Balatonfűzfő egyik csendes zsákutcájában, az Ady Endre utcában, 92 m²-es, 3 szobás, Falusi CSOK-ra is alkalmas, TEHERMENTES családi ház, 681 m²-es telekkel - ELADÓ! 

Az 1960-as években vöröskő lábazattal, kis méretű téglából épült lakóház bővítése után kapta meg a jelenlegi három lakószoba, előtér, konyha, étkező, kamra, külön fürdő és külön WC felosztású jelenlegi belső elrendezését. Az élhető és tágas belső terek mellett, a ház egy része alatt száraz, két tárolóra osztott pince került kialakításra, melyben a kazán is helyet kapott. A stabil szerkezettel bíró, részben szigetelt épület tetőszerkezete fa födémmel épült, a lakótérben stukatúros mennyezettel. Az eredetileg pala héjazatú tetőt, a korábban végzett felújítási és átalakítási munkák óta bitumenes zsindely fedi. 
Az ingatlan nyílászárói korszerű, kétrétegű, hőszigetelt, bukó-nyíló ablakok, melyek közül két szoba, valamint az étkező és az előtér esetében fa-, míg a harmadik szoba, a konyha és a kamra, valamint a fürdő és a WC ablaka pedig fehér színű, műanyag nyílászárók. A hálószobák ablakain szúnyogháló és redőny biztosítja a kényelmet. 
Az összközműves lakóingatlan teljes vízvezeték rendszere, valamint villanyhálózata (2x 16A, nappali és éjszakai/vezérelt áram) is kicserélésre került 2022-ben. A házban a kellemes melegéért egy BUDERUS tip. gázkazán a felelős, lapradiátor hőleadókon keresztül, a használati melegvizet pedig egy HAJDÚ tip. 120 l-es villanybojler adja. 
Az ideális elhelyezkedésű telken helyet kapott egy közel 20 m²-es, tégla építésű melléképület, melyben akár kerékpárok, vagy kerti szerszámok tárolására is lehetőség nyílik. A virágos kertben több gyümölcs fa (barack, nektarin, szilva, alma, homoktövis) ad évente friss, zamatos gyümölcsöt a leendő lakóinak, új tulajdonosainak. 

Keresi álmai telkét Balatonkenesén? Itt a kivételes alkalom! Képzelje el, ahogy minden reggel a Balaton friss levegőjére ébred, madárcsicsergésre, és a teraszáról gyönyörködik a zöldellő fákban. Ezen a kivételes, 3200 nm-es telken itt Balatonkenesén mindez valósággá válhat! Ez a nagyméretű, ideális adottságokkal rendelkező telek tökéletes lehetőséget kínál arra, hogy megépítse álmai nyaralóját vagy állandó otthonát. A terület csendes és nyugodt környezetben fekszik, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. A zöldövezeti elhelyezkedés garantálja a természet közelségét és a pihentető kikapcsolódást, miközben a részleges Balatonra néző panoráma egyedülálló hangulatot teremt. Miért érdemes itt építkeznie? Páratlan lokáció: Balatonkenese központi, mégis csendes részén, pár perc sétára a Balatontól és a helyi szolgáltatásoktól. Balaton-közeli életérzés: Élvezze a vízi sportokat, a strandolást, a sétákat a parton, és a festői naplementéket! Zöldövezeti nyugalom: Tágas, zöld környezet, ahol feltöltődhet és élvezheti a természet közelségét. Könnyű megközelíthetőség: Kényelmesen elérhető autóval és gyalog is. Befektetés a jövőbe: A Balaton környéki ingatlanok értéke folyamatosan növekszik, így ez a telek kiváló befektetési lehetőséget is kínál. Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! A Balaton-parti telkek száma véges, és ez a paramétereivel, elhelyezkedésével és panorámájával kiemelkedik a kínálatból. A telek besorolása Mk-01-es övezet, 80%-os betelepítetttség mellett 3%-ban gazdasági épület építhető. Az építmény magassága 4/6 m lehet. A terület enyhén lejtős, a felében gyümölcsfák és szőlő van telepítve. A terület részleges balatoni panorámával rendelkezik. Hívjon még ma, és tegye meg az első lépést álmai nyaralója felé Balatonkenesén!

Balatonfőkajáron, könnyűszerkezetes, 130 nm, 3 szoba, garázs, családi ház ELADÓ!
Eladó egy 2000-ben épült, 3 szobás, dupla komfortos, napfényes lakóház, igazi gyöngyszem a Balaton közelében, mindössze négy kilométerre a parttól. A családi otthon nem csak elhelyezkedésével, hanem méretével és komfortfokozatával is kiemelkedik a kínálatból.

Ez a lakóház tökéletes választás lehet azoknak, akik a Balaton varázsát keresik, de nem szeretnének lemondani a könnyű elérhetőségről és a modern kor kényelméről sem. Az ingatlanban hosszú távú befektetést keresők számára is ideális választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedni fog az évek során.

A környék infrastruktúrája kiváló, hiszen az M7-es autópálya csak két kilométerre fekszik, így Budapest és a környező nagyvárosok gyorsan és könnyen elérhetőek. A motorsport rajongóinak igazi csemege lehet a Balaton Park Circuit, a MotoGP helyszíne is csak két kilométerre található, így a nyugodt, csendes környezet mellett izgalmas programok is várják az új tulajdonost és családját.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal!

Ez a megbecsült családi ház/nyaraló azonnal költözhető!

Kényelmes, felújított családi otthont vagy nyaralót keres a Balatonon? Mindkét célra ideális! Lokációja tekintetében csendes, jól megközelíthető, kertvárosi. Kenese egyik legnépszerűbb strandja a Vak Bottyán strand néhány száz méterre található, gyalogosan is elérhető távolságra. 2017-ben felújított ingatlant kínálunk mindazoknak, akik azonnal költözhető balatoni ingatlant keresnek, nem túl nagy kerttel, de annál nagyobb fedett terasszal, kocsibeállókkal... Ez az otthon 3 szinten nyújta a kényelmet. Mindhárom szinten fürdőszobával. Alapterülete nappali, konyha, étkező, háló, fürdőszoba és illemhely helyiségek tekintetében az 50 m2-es fedett teraszt és a 8 m2-es loggiát is beleértve 135 m2. Ez a földszint. A tetőtér tágas és világos. Két hálószoba és egy gardróbszoba kapott itt helyet az épített tuhanyzóval és fürdőkáddal is ellátott kellemes fürdőszobában. A szuterén szinten található az automata garázskapuval ellátott garázs és a többi, akár lakható szuterén helyiség, amely fűtéssel és fürdőszobával kombináltan számos funkciót is betölthet. A 648 m2-es kertben gyümölcsfák, szőlő és dísznövények, valamint egy tároló felépítmény található. A 8 nm-es loggia alatt pince is van. Műszaki paraméterek: Cserép héjazat, szigetelés, modern nyílászárók, 2 féle fűtés (gáz cirkó, hűtő/fűtő klíma), hűtés klíma, redőny és szúnyogháló rendszerek, kaputelefon. Kérem, keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is!

Romantikus saroktelken, sokoldalú családi ház Királyszentistvánon!

Vágj bele a vidéki életbe, vár Királyszentistván! A dombok által ölelt község kiváló lokációval rendelkezik, mindössze 10 perc autóútra helyezkedik el Veszprémtől és a Balaton partjától. Ha szeretsz kirándulni, biciklizni jó helyen jársz! A településről kerékpárút vezet Litérre, ahonnan tovább indulhatsz Veszprém vagy a Balaton irányába.

869 m² -es, napsütötte telek szőlőlugassal, gyümölcsfákkal, fügebokorral és sütögetőhellyel hívogat. A 68 m²-es téglaépítésű ház az alábbi helyiségekből áll: szélfogó, előszoba, konyha étkezővel, nappali, hálószoba, fürdőszoba, kamra és egy nyári konyha. A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy 16  m²-es terasz és egy hasonló méretű műhely. Uraim, ha a műhely nem lenne elég, az ingatlanhoz tartozik egy aknával rendelkező garázs is. És ez még nem minden! A telken borospince, valamint egy önálló melléképület is megtalálható.

A több utcáról megközelíthető saroktelek rendkívüli lehetőségeket kínál, hiszen a helyi építési szabályzat alapján nemcsak két lakás, hanem összesen akár három önálló rendeltetési egység is kialakítható rajta.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, lapradiátoros hőleadókkal. Kiegészítő fűtésként egy kandalló is rendelkezésre áll, amely meghitt hangulatot varázsol a hűvös estéken. A melegvizet villanybojler biztosítja. Az ingatlan háromfázisú elektromos hálózattal van ellátva (10A, 20A, 25A).

A ház 2010-ben korszerűsítésen esett át, melynek során az épület 10 cm hőszigetelést kapott, redőnyökkel ellátott műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, és felújították a villamos-, víz- és csatornahálózatot.

A házban található ingóságok megegyezés szerint az ingatlanban maradhatnak.

Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal!

SzemesBay Resort Gyöngyszeme: Pazar Kilátás, Exkluzív Wellness, Azonnali Költözéssel!

Ne keressen tovább! Itt a lehetőség, hogy Öné legyen Balatonszemes vadonatúj büszkeségének, a nemrég átadott, magas presztízsű SzemesBay Resort üdülőparknak az egyik legjobb fekvésű, legpazarabb balatoni panorámával rendelkező apartmanja! Képzelje el, hogy minden reggel lélegzetelállító balatoni kilátásra ébred, majd a nagyméretű teraszon kortyolgatja kávéját. Ez a 70 m²-es, magas minőségben kivitelezett, napfényes apartman tökéletes otthont vagy exkluzív nyaralót kínál: Tágas és praktikus elrendezés: az amerikai konyhás nappali mellett 2 hálószoba és 2 modern fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Panorámás terasz: Tökéletes helyszín a pihenéshez, esti borozgatáshoz és a balatoni látkép élvezetéhez. Magas minőség: Az építés és a felhasznált anyagok is a legmagasabb igényeket elégítik ki. A SzemesBay Resort lakójaként exkluzív szolgáltatások kényeztetik: Saját wellness részleg: Ússzon a medencében, lazítson a jacuzziban, vagy élvezze a közvetlen Balatonra panorámás szauna páratlan élményét! Gondozott, parkosított kert: Zöld oázis a pihenésre és feltöltődésre. Saját gondnokság: Biztosítja az üdülőpark professzionális üzemeltetését és az Ön gondtalan pihenését. Miért ez az apartman a legjobb választás? Mert... ...Vadonatúj: Legyen Ön az első lakója, élvezze az érintetlen minőséget! ...Páratlan a kilátás: A Tihanyi-félszigetig nyúló panoráma megunhatatlan. ...Kiemelkedő fekvés a resorton belül: Garantáltan az egyik legjobb adottságú lakás. ...Resort életérzés: Minden kényelmi szolgáltatás egy helyen, a Balaton közvetlen közelében. ...Tökéletes már a 2025-ös szezonra is: Költözzön be és élvezze a nyarat kompromisszumok nélkül! Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, hogy egy olyan balatoni ingatlan tulajdonosa lehessen, amely értéket, minőséget és felejthetetlen élményeket kínál! További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal még ma!

CSENDES LUXUS BALATONKENESÉN

Képzelje el, ahogy a tágas teraszon ülve a Balaton lenyűgöző, egészen a Tihanyi-félszigetig elnyúló panorámájában gyönyörködik, miközben a naplementében kortyolgatja kedvenc italát. Ez nem álom, hanem a valóság, amit ez a Balatonkenesén kínált, prémium kivitelezésű, csendes luxust biztosító családi ház nyújt Önnek és családjának. Ezen a páratlan, 1320 m²-es, igényesen megtervezett és parkosított telken elhelyezkedő, 151 m²-es ingatlan minden egyes részlete a minőségről és a kifinomultságról árulkodik. A jó elosztású főépületben 3 hálószoba és hozzájuk tartozó fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a privát szférát minden családtag számára. Az egyedi hangulatú nappali és az étkező harmonikusan kapcsolódik a hatalmas teraszhoz, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a magyar tengerre. De a kényeztetés itt nem ér véget! Készüljön fel a saját wellness-oázisára: Fűtött Medence: frissítő úszás a nap bármely szakában. Jacuzzi: lazítás a pezsgő habokban a csillagos ég alatt. Különálló Szaunaház: tökéletes feltöltődés testnek és léleknek. Együtt, de mégis Külön: barátait, rokonait éjszakára is marasztalhatja a szintén komfortos és modern kialakítású vendégháznak köszönhetően úgy, hogy mindenkinek megmarad privátszférája. A nyugat-európai tengerpartok villáinak hangulatát idéző parkosított kert igazi éden, ahol a pihenés és a feltöltődés garantált. Az ingatlan elhelyezkedése is kiváló: Balatonkenese és Balatonakarattya népszerű strandjai, a hangulatos éttermek és a kikötők is kényelmes távolságban elérhetők. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés: a csendes luxus, a páratlan panoráma és a kompromisszumok nélküli kényelem tökéletes harmóniája. Ne keressen tovább, ha a tökéletes balatoni otthont keresi! Fedezze fel személyesen ezt a páratlan ajánlatot, és engedje, hogy magával ragadja a hely varázsa. Érdeklődjön most a részletekről és a megtekintési lehetőségekről!

EXKLUZÍV PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELKEK BALATONKENESÉN

Ritka és különleges adottságú, elvehetettlen örökpanorámás, összesen 8660 m2 belterületi építési telekegyüttest kínálunk megvételre Balatonkenese központjától 2 percre! Az exkluzív terület 6 db építési telekből és 2 db kiszabályozott magánútból áll. Megközelítésük aszfaltozott úton biztosított. A gáz kivételével az ingatlan közművesítve kerül átadásra. Kíváló lehetőség egy csendes luxust biztosító családias lakó-, vagy nyaralópark kialakítására! A jelenlegi szabályozás szerint a terület az alábbi lehetőségeket kínálja beruházóknak, építtetőknek, befektetőknek: Telkek mérete egyenként (m2): 770, 989, 1136, 1700, 1747, 1757 Övezet: Üh4 - Hétvégiházas üdülőterület Szabadonálló beépítés Beépíthetőség: 1800 m2 felett 10%-os, 1200-1800 m2 között 12,5%, 1200 m2 alatt 15% Zöldfelület: 65 % Max. Épületmagasság: 4,5 m Telkenként két lakóegységes ingatlan (azaz két lakás egy épületben) építhető, amennyiben a telek mérete meghaladj a 2x550 m2-t. Estünkben ez 4x2 + 2x1, azaz összesen 10 lakóegység megépítését teszi lehetővé! A terület elhelyezkedése kiváló, zajszennyezéstől mentes, mégis központi, közel a centrumhoz, a Balaton parthoz, a strandokhoz, wellness lehetségekhez és a kikötőkhöz. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, hívjon mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Nyugalom Szigete Balatonkenesén: Otthon, Nyaraló és Befektetés Egyben!

Balatonkenese egyik legbájosabb, madárcsicsergős, csendes utcájában kínálunk megvételre egy igazi gyöngyszemet! Fedezze fel ezt a minden igényt kielégítő, kétszintes, bruttó 270 m²-es, összközműves, jó állapotú családi házat, amely egy varázslatos, 1322 m²-es, parkosított kertben bújik meg. Az otthon tágas terei ideálisak nagyobb családok vagy több generáció kényelmes együttélésére: - Négy hálószoba biztosítja a privát szférát. - Két fürdőszoba gondoskodik a reggeli csúcsidő zökkenőmentességéről. - Egy 30 m²-es terasz kínál tökéletes helyszínt a reggeli kávéhoz vagy esti borozgatáshoz, a csodás kertre nézve. - A házkapcsolatos garázs biztonságos helyet nyújt autójának. Az ingatlan igazi ékköve a hatalmas, gondozott kert, melyben egy hangulatos kerti pavilon is helyet kapott – tökéletes családi, baráti összejövetelekhez vagy csendes pihenéshez a nyári napokon. A terület két külön helyrajzi számon fekszik, ami az alábbi plusz előnyöket kínája: - Fejlesztési Potenciál: Igény esetén még egy teljes értékű családi ház építhető a telekre. - Befektetési Lehetőség: A telek megosztásával a másik felét külön értékesítheti, jelentős megtérülést realizálva. - Generációk Együttélése: Tökéletes alap két különálló, mégis közeli otthon kialakítására. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kompromisszum a csend és a kényelem között: a városközpont és a bevásárlási lehetőségek 10 perc, míg a legközelebbi strandolási és wellness lehetőség is csak mindössze 20 perces sétával elérhető. Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik egy tágas, szerethető otthont keresnek Balatonkenese szívében, páratlan kerttel és kiemelkedő fejlesztési vagy befektetési potenciállal. Ragadja meg a lehetőséget, hogy egy ilyen különleges adottságokkal rendelkező ingatlan tulajdonosa lehessen a balatoni szezon kezdetén! Ne várjon, tekintse meg mielőbb személyesen ezt a kivételes ajánlatot! További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Álomtelek a Balaton-felvidéken, Panorámával a Balatonra és a Pécselyi-medencére!

Képzelje el, hogy minden nap erre a látványra ébred: Ön előtt a festői Pécselyi-medence zöldellő dombjai terülnek el, a távolban pedig a csillogó Balaton víztükre kéklik. Ez nem álom! Eladó Balatonszőlős egyik kiváló fekvésű, 4520 m²-es zártkerti telke, amely páratlan, zavartalan és megunhatatlan panorámával büszkélkedhet mind a Pécselyi-medencére, mind a Balatonra és a környező dombokra. Ez a telek a nyugalmat, csendet és a természetközelséget keresők igazi paradicsoma. Tágas mérete (közel fél hektár!) kiváló lehetőséget biztosít egyedi elképzelései megvalósítására a Balaton-felvidék szívében. A telek főbb jellemzői: Méret: 4520 m² Besorolás: Zártkert (Mk1-es övezet) Villany: telken belül Viz, csatorna: jelenleg nincs, fúrt kúttal és zártrendszerű emésztővel oldható meg Beépíthetőség: A jelenlegi szabályozás szerint 3%-ban beépíthető gazdasági épülettel. Tökéletes lehetőség egy hangulatos présház, vagy egyedi pihenőhely kialakítására. Elhelyezkedés: Balatonszőlős, könnyen megközelíthető, mégis intim, nyugodt környezet. Panoráma: Elvehetetlen (Pécselyi-medence + Balaton) Megközelítés: A terület az utolsó 50 m kivételével, ASZFALTOZOTT úton közelthető meg! Kinek ajánljuk? Aki egy valóban különleges, páratlan adottságú telket keres a Balaton-felvidéken. Aki saját kis birtokra, nyugodt elvonulási pontra vágyik lenyűgöző kilátással. Aki szeretne közel lenni a természethez, túraútvonalakhoz. Aki hosszú távú befektetést keres egy értéktartó, keresett régióban. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Fedezze fel a helyszínt személyesen, és győződjön meg róla, hogy ez a környezet valóban rabul ejti. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Szentkirályszabadja és Balatonalmádi között húzódó csupazöld Vödörvölgyben kínálunk megvételre egy 2400 m2-es, 3%-ban építhető zártkerti telket. A terület jelenleg művelés alól kivett, így NEM KELL KIFÜGGESZTENI = AZONNAL BIRTOKBA LEHET VENNI! A telek környezete azt a békét és nyugalmat árasztja, amire mindig is vágyunk, ha egy időre magunk mögött akarjuk hagyni a városok zajait, stresszét. Ugyanakkor 15 perc alatt elérhetjük és élvezhetjük Balatonalmádi hűsítő strandjait, akár biciklivel is, hiszen a telek közelében fut a méltán kedvelt és kiváló minőségű bicikli út, ami Veszprémet köti össze a Balatonnal. A területet javarészt aszfaltozott úton lehet megközelíteni Szenkirályszbadja központja felöl, csak az utolsó kb. 500 méter murvás földút. Ha szeretne többet megtudni, vagy élőben is megtekintené és átélné a hely hangulatát, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Királyszentistvánon telek eladó – építsd meg az álmaidat!
Ha mindig is szerettél volna egy saját otthont egy barátságos, fejlődő környéken, akkor figyelj! Ez a 1201 m²-es telek tökéletes alap a jövődnek, de nem árt, ha szereted a kihívásokat és a nagy terveket! 
A telek adottságai:
Besorolás: Lf3 – falusias lakóövezet
Beépíthetőség: 30% – akár 360 m²-es házat is építhetsz
Építménymagasság: max. 5 méter – emeletes ház? Simán!

Közművek? Egyelőre nincsenek kiépítve, de minden megoldható:
Villany: A hálózat már a közelben van, a rákötés az új tulajdonos feladata.
Víz & szennyvíz: A terv adott, a szomszédokkal közös összefogással kiépíthető.

A legjobb rész? A közvetlen szomszédságban már fel is épült egy ház, szóval nem egy távoli álom, hogy itt is felépüljön egy csodaszép otthon!
Ha nem riadsz vissza egy kis szervezéstől, de cserébe egy klassz helyen építenéd fel az otthonodat, akkor ne habozz! Hívj, írj, vagy küldj galambpostát – megyek és megmutatom a helyet! :)