Budajenő Ófaluban, Áron alul, nettó 195 nm-es, tágas, két szintes, jó állapotú, termő gyümölcsfákkal, örökzöldekkel, kis erdővel körbevett családi ház eladó!

Megvételre kínálok a budai agglómeráció kedvelt településén, Budajenő Ófaluban, a falu legrégebbi utcájában, egy tágas, nettó 195 nm-es, jelenleg 3 szobás (de bővíthető), sok lehetőséget magában rejtő családi házat. A ház egy 888 nm-es telken áll, melyhez kapcsolódik egy panorámás 1127 nm-es madárcsicsergős birtok. A ház 2006-ban épült, melyet 2013-ban teljeskörűen felújítottak. A ház hatalmas 36 nm-es tágas, kertkapcsolatos nappalival rendelkezik, melynek ékessége egy cserépkályha. Az ingatlan helykihasználása igen jó, praktikus beépített bútorainak köszönhetően van hová pakolni! Az udvarban két pince is található, melyből az egyik mészkőből épült, műemlékvédett és tökéletesen alkalmas borospincének. A kert minden évszakban tele van virágokkal, virágzó cserjékkel Orgona, tulipán, nárcisz, nőszirom, sásliliom, hunyor, vadvirágok, berkenye, harangláb… A hatalmas birtok végében egy keskeny erdősáv húzódik, ahol akár számháborúzni is lehet! Ház jellemzők: - nettó 195 nm alapterület, - 888 + 1127 nm telek - nappali + 2 hálószoba (de kialakítható még akár 2 szoba is) - konyha - étkező - gépesített konyhabútor, - kamra, - mindkét szinten gardrób helyiség, - 2 fürdőszoba, - 2 wc- kézmosóval, - mosókonyha, - a tetőn napelem, - műanyag nyílászárók, - fűtése kondenzációs gázkazánnal, lapradiátor hőleadókkal, - klíma, - K-i tájolás, - belmagasság: 2,9 m - 10 cm külső hőszigetelés, - 15 nm erkély, - 25 nm terasz, - garázs (1 autó részére), - 2 felszíni gépjármű beálló, - borospince, - pince, Környezet: Budajenő, az agglomeráció legkedvesebb gyöngyszeme, egy csendes, bájos falu, közel a fővároshoz, ahol minden megtalálható, ami a modern élethez szükséges, mégis távol van a mindennapok zűrös forgatagától. Ide mindig nagyon jó hazajönni! A falu aktív kultuális élettel rendelkezik: falunapok, kézműves vásárok, adventi gyertyagyújtások- családias, befogadó a közösség! Közlekedése: Budapest kb. 20-25 perc autóval, de tömegközlekedéssel is könnyen elérhető! A legközelebbi vasutállomás Telkiben van, illetve buszjáratok is indulnak a Széna térről. A legközelebbi buszmegálló 450 méterre található! Jöjjön és helyezze magát kényelembe álmai otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Silence, tranquility, and eternal panorama!

Rare opportunity on the real estate market! Just a few minutes from Budapest, this renovatable family house awaits its new owner at the top of "Rózsadomb" of Csömör, set in a wonderful environment and not far from the center. The property, built on solid foundations, currently has a gross area of 70 square meters and includes a garage, a cellar, terraces, and a wine cellar. It can be expanded or transformed according to your needs. If you are looking for an easily accessible, absolutely unique location, if you want to enjoy your morning coffee on a terrace with a stunning view, and if you desire proximity to both the city and nature, don’t miss this opportunity!

Kiváló felújított kétszobás lakás! Ide csak beköltözni kell!

A 12.kerület központi részén, eladó ez a 64m2-es, 2.emeleti, kiváló állapotú két szobás lakás! Világos, csendes otthon zöld környezetben – tökéletes bármely korosztály számára, első lakásnak is, de remek befektetési lehetőség a Déli pályaudvar közelében! A lakás felújított, tartozás mentes, azonnal birtokba vehető a 12. kerület egyik legkedveltebb részén, a MOM Park szomszédságában. A ház rendezett, csendes, jó lakóközösség, családias hangulat jellemi. Szép előszoba, előszobából nyíló ablakos teljesen gépesített konyha, fürdőszoba elszívóventillátorral, különálló WC, 2 nagy napfényes zöld belső udvarra néző szoba. Az elosztása praktikus, a konyhából kis átalakítással egy különnyíló szobát, a középső szobából, pedig egy konyha és nappali kialakítható. A kamra helyére kisebb ráfordítással egy plusz WC vagy zuhanyzó is beépíthető. Az alagsorban a lakáshoz tartozik egy tároló helység is. - 64 m² lakótér - kiváló elrendezés - remek lokáció - Kedvező közös költség - Saját tárolóval rendelkezik Műszaki Adatok: A tégla építésű 1920-ban épült karbantartott épület, négy emeletes, lift nincs. A lakás pár éve teljes felújításon esett át, vezetékek, fűtés rendszer, burkolatok ,műanyag, hőszigetelt nyílászárok, konyha, fürdőszoba is teljesen megújult. A ház műszaki és esztétikai szempontból is jó állapotban van. Környék, amitől ez a lakás különleges: - Zöldövezetben, mégis minden karnyújtásnyira: MOM Park mozi, éttermek, boltok. Kávézók, cukrászdák, pékségek, patika, háziorvos és bank – sétatávolságban - Kiváló közlekedés: villamos és buszmegállók 2 perc alatt elérhetők, belváros gyorsan megközelíthető. - Testnevelési Egyetem és Sportmax uszoda szintén pár perc sétára - Déli pályaudvar perceken belül gyalogosan elérhető Kérdésed van? Megnéznéd élőben is? Hívj, írj bátran – szívesen megmutatom! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Panorámás Csend és Kényelem a Pest Vármegyei Szadában Eladó ingatlan Szadán, Pest megyében, ahol egy kiváló lehetőség nyílik arra, hogy megvalósítsa álmai otthonát. A 1583 négyzetméteres építési telek a Dny-i irányba fekszik, és mindössze 5 percre található a M3-as autópályától. Az elhelyezkedése kiváló, mind a közlekedés, mind a kisvárosi kényelem szempontjából. A telek mindössze 2 percre van Szada központjától, így könnyű hozzáférést biztosít a község szolgáltatásaihoz, üzleteihez és egyéb infrastruktúrájához. Szada egy nyugodt és barátságos környezetet kínál, ahol élvezheti a kisvárosi élet hangulatát. Az ingatlan beépíthetősége 30%, így sok lehetőség van a tervezésre és a személyre szabásra. A telek panorámás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a környék szépségét és nyugalmát. A környezet szép családi házas övezetet alkot, így garantáltan harmonikus és családbarát környezetet biztosít. Áram telken belül, víz, csatorna folyamatban. Ez a lehetőség ideális választás lehet azoknak, akik szeretnék kialakítani saját otthonukat egy csendes és mégis jól megközelíthető környezetben. Ha Ön azok közé tartozik, akik értékelik a természet közelségét és a városi kényelmet egyaránt, akkor ez az ingatlan remek választás lehet az Ön számára. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, és tervezze meg álmai otthonát ezen a vonzó teleken! A jelenlegi tulajdonos szívesen vállalja a ház felépítését! Kérésre elküldöm a terveket Megtekintésért várom hívását!

New on the market! A 2-room luxury apartment for sale on the 4th floor, overlooking the street, in the 5th district of Lipótváros!

In the V. district of Újlipótváros, just a few minutes' walk from Szabadság Square, a 55m² luxury apartment with a living room and bedroom on the 4th floor is for sale. The property has undergone a premium quality renovation, using the finest materials, reflecting elegance in every detail of the apartment. Thanks to its unique design, the apartment has an exclusive atmosphere, and the high ceiling enhances the sense of space even further. The apartment features built-in furniture and cabinets that are not only practical but also elevate the aesthetic quality of the space. There are numerous lighting elements throughout the property that can be adjusted to suit any occasion (with options for warm and cool light), creating a cozy and friendly atmosphere at any time. Property parameters: - American kitchen with living room + 1 bedroom, - Bathroom with bathtub, - Chevron hardwood flooring, - German quality kitchen with AEG appliances, - Luxury crystal chandeliers, - Heating and water heating via a condensing boiler, - Large Italian prestige tiles, - Motorized curtain rod in the bedroom, - Hidden LED lighting in every room, decorative false ceilings, decorative moldings, - Quality English and Belgian wallpapers, - Air conditioning in the bedroom and living room, - 3.4 m ceiling height, - West-facing orientation, - The property has been fully renovated both technically and aesthetically, - Monthly common costs are 21,025 HUF, which includes water consumption! - The purchase price includes all furnishings, - Move-in ready. Building: The elevator-equipped condominium is beautiful inside and out, with a well-maintained courtyard, a wonderful staircase, and many plants, making it a rarity even in Lipótváros! Surroundings: The area has excellent amenities, with all necessary services such as shops, restaurants, and cafés just a few steps away. Transportation options are outstanding, as the Arany János Street metro station is within walking distance, along with bus and trolleybus stops, making it easy to reach any part of the city. This downtown apartment is not just a property but a lifestyle that offers the perfect balance of urban dynamism and tranquility. If you are looking for a home where luxury meets practicality, do not hesitate to contact me with confidence! I am happy to assist you with your questions and inquiries to help you find your dream home! I look forward to your esteemed call any day of the week!

Silence, tranquility, and eternal panorama!

Rare opportunity on the real estate market! Just a few minutes from Budapest, this 572 square meter plot awaits its new owner at the top of "Rózsadomb" of Csömör, situated in a wonderful environment not far from the center. Parameters: - 15% buildability - Maximum allowed building height of 5 meters - 60% green area ratio. Currently, there is a family house on the plot that stands on a solid foundation, featuring a garage, cellar, terraces, and a wine cellar, which can be renovated, expanded, or transformed according to your needs. If you are looking for an easily accessible, absolutely unique location, if you want to enjoy your morning coffee on a terrace with a stunning panorama, and if you desire proximity to both the city and nature, do not miss this opportunity!

Galériás, hangszigetelt remek lakás a III.kerületben 40M alatt számtalan lehetőséggel!

Ha értékálló lakást keresel, amely jól kiadható, vagy épp az első saját otthonodat vennéd meg, ez a lakás jó döntés lehet számodra. A LAKÁSRÓL: A harmadik emeleten található ez a 26nm-es lakás mely az 5.75nm-es álló galériával összesen 31.75nm, az elrendezésének köszönhetően jó választás lehet egyedül vagy párban is. Az épületben nincs lift, a lépcsőház jó állapotú. A bejárattal szemben a konyha és étkező rész fogad bennünket. A hálószoba külön nyílik, így biztosítja a nyugalmat. A zuhanyzós fürdőszoba a közelmúltman került felújításra. A lakás műszaki felszereltsége: • gázcirkós fűtés - szobatermosztáttal • a hűtésről rendszeresen karbantartott klíma gondoskodik • a szoba hangszigetelést kapott - ha hobbi zenész, vagy előadóművész vagy, akkor ezt igazán értékelni fogod • a szobában a parketta teljesen fel lett újítva • álló galéria került kialakításra 5,75 nm • praktikusan kialakított konyha • itt került elhelyezésre a mosógép • gáztűzhely • fürdőben szaniter csere történt a közelmúltban • alacsony a fenntartási költség: • Közös költség:10.000Ft • Víz: 2.500Ft • gáz: 7000Ft átlagban • villany: 4.500Ft • a vételár tartalmazza a beépített bútorokat AZ ÉPÜLETRŐL: • A társasház 1917-ben épült, karbantartott épület • A tető a közelmúltban fel lett újítva • A gang a közelmúltban fel lett újítva • Az épületben Lift nincs • A gázbekötés a gázórával, kapcsolódó vezetékkel együtt cserére került. • A társasház ajtaja cserélve lett. LOKÁCIÓ - ÓBUDA „Óbuda minden magyar városok nagyapja.” (Krúdy Gyula) Budapest III. kerület, Pacsirtamező utca A környezet rendezett, élhető. A Duna-part 5perc séta, a Budapest-Garden, Amfiteátrum, a Margit-sziget sétatávolságon belül. A gasztronómia szerelmesei számos helyszín közül választhatnak, a környéken elérhetőek kiváló kávézók, Esernyős, Vasmacska KávéZoo, éttermek Pastrami, Stelázsi, Zöldkapu vendéglő, Flórián téren találunk egy kiváló lángosost, de a Daubner Cukrászda is könnyen elérhetők. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Legyen szó biciklizésről, mely a kerékpárutak, kerékpársávok révén megoldott, vagy tömegközlekedésről (17-es, 41-es, 19-es villamos, H5 HÉV, 9-es 39-es buszjáratok). MOL BUBI A Legközelebbi kerékpárgyűjtő állomás a Lajos utca/Nagyszombat utca találkozásánál van. Kérdésed van? Megnéznéd élőben is? Hívj, írj bátran – szívesen megmutatom! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

EGYÜTT ÉS MÉGIS KÜLÖN! KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ CSILLAGHEGYEN ELADÓ!

Csillaghegy Duna-parti oldalán egy csendes zsákutca végén található KÉT KÜLÖNBEJÁRATÚ LAKÁSSAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ eladó. A 382 m2-es telken álló ház a 1980-as években épült, 1997-ben pedig emeletráépítéssel egy második lakást alakítottak ki.

A 71 m2-es FÖLDSZINTI LAKÁSBAN található a tágas nappali mellett két hálószoba, konyha a hozzá kapcsolódó kamrával, fürdőszoba, külön wc és előszoba. A tavalyi évben a fürdőszoba felújításra került, a tömörfából készült parkettát felcsiszolták és az egész lakást kifestették. A konyhabútor cseréje az új tulajdonos feladata lesz

A 83 m2-es EMELETI LAKÁSBA egy KÜLSŐ LÉPCSŐN juthatunk fel. Az előszobából nyílik a két hálószoba, a fürdőszoba és a külön wc. Szemben található légkondicionált, hatalmas amerikai konyhás nappali és étkező. Innen léphetünk ki a két erkélyre. Mindkét lakás biztonsági bejárati ajtóval ellátott.
A lakás fölött található egy kb. 50 m2 hasznos alapterületű padlástér, amely szükség esetén hasznosítható.

A PINCESZINT 67 m2-es, ahol egy kétállásos garázs és tárolók találhatók. Ugyancsak itt kapott helyet a gépészet is. A ház fűtését és melegvíz ellátását az itt található gázkazán biztosítja.

A gondozott KERTBEN kialakítottak egy grillező – bográcsozó helyet, valamint egy kellemes fedett kiülőt. A növényzet öntözését automata locsolórendszer biztosítja.  

A két lakásnak KÖZÖS mérőórái vannak. A tetőn egy 5 kW-os napelem található, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltséget.Amennyiben a leendő tulajdonos szeretné összekötni a két szintet és ezáltal megszüntetni a külön bejáratokat, úgy az némi anyagi ráfordítással megoldható. Igény esetén ehhez a jelenlegi tulajdonos tud tervet biztosítani és a kivitelezés is megoldható, megegyezés szerint.

A Római-part, és a Duna sétatávolságra van, amely számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárló központok találhatók.
A tömegközlekedés kiváló, elérhető közelségben van a HÉV és buszmegálló, mintegy 30 perc alatt eljuthatunk a belvárosba. A parkolás az utcában és a környéken ingyenes.

Kiváló lehetőség olyan családok számára, akik szeretnék maguk mellett tudni idősödő szüleiket vagy éppen önálló életet kezdő gyermeküket. Ugyancsak nagyszerű lehetőséget nyújt a kisebb lakás iroda, (állat)orvosi rendelő, stb. kialakítására.

Eladó 4 szobás lakás Békásmegyeren, a 3. kerületben! Budapest, III. kerület – Békásmegyer Eladásra kínálunk egy 4. emeleti, zárószinti, 81 nm-es panel lakást Békásmegyer szívében! A lakás teljes felújítást igényel, így kiváló lehetőséget nyújt azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Főbb jellemzők: Alapterület: 81 m² 4 külön nyíló szoba – ideális családosoknak vagy akár befektetésnek Erkély Külön fürdő és WC Panelprogramban részt vett Zárószint, így felső szomszéd nincs! A társasház rendezett, jó lakóközösséggel, a környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, üzletek, tömegközlekedés (HÉV, buszmegállók) néhány perc sétára elérhetőek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

6.kerületben az Andrássy úton 3 szobás duplakomfortos luxuslakás Bazilikára nyíló kilátással eladó!

Megvételre kínálok a VI. kerület Andrássy úton, pár perc sétára a Bazilikától és az Operától egy 85m2-es nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, 3. emeleti, luxuslakást. Az ingatlan impozáns, több mint 30 nm-es nappalijából gyönyörű rálátás nyílik a Bazilikára! A lakás amerikai konyhás nappalival rendelkezik, a master bedroom a csendes Révay utcára, míg a második hálószoba a nyugodt belső udvar felé nyílik, így a Belváros szívében is a nyugalom szigetén érezhetjük magunk. Az ingatlan prémium minőségű felújításon esett át, melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használták fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi. Mindkét hálószobához külön fürdőszoba tartozik: a fő hálószobához egy elegáns káddal, wc-vel és bidével felszerelt fürdőszoba kapcsolódik, míg a második hálószobához egy modern zuhanyzós és wc-s fürdő tartozik. Az ingatlan prémium minőségű bútorokkal és gépekkel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet egy teljesen felszerelt, exkluzív otthonba. A teljes körű felújítás során felújításra kerültek a nyílászárók, valamint a víz- és villanyvezetékek. Designer csillárok, beépített szekrények, minőségi szaniterek és prémium burkolatok kerültek beszerelésre. A 4 méteres belmagasság és a chevron mintás tölgyfa parketta különleges, elegáns hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A konyha teljesen gépesített, AEG márkájú készülékekkel felszerelt: mosogatógép, hűtő fagyasztóval, sütő, főzőlap, páraelszívó. A mosó- szárítógép és az új Bosch kondenzációs kombi kazán a fürdőszobában egy szekrénybe rejtve található. Minden szoba Daikin hűtő -fűtő klímával felszerelt. A közös költség vízzel együtt 13.600.- Ft havonta. A lakás főbb tulajdonoságai: - 85 nm, 3 szoba + gardrób rész (beépített szekrények), - 3. emelet, - kiváló minőségű, luxus beépített anyagok, - gépesített konyhabútor (AEG gépekkel), - 4 méter belmagasság, - Daikin hűtő- fűtő klíma, - Bosch kondenzációs kombi kazán, - tölgyfa parketta, - liftes ház, - utcai kilátás, - 2 fürdőszoba, - a teljes berendezés az árban Lakóház: A gyönyörű műemlék ház az 1800-as évek végén épült, és azóta számos felújításon esett át, megőrizve eredeti báját és eleganciáját. A ház két bejárattal is rendelkezik, mely a vele párhuzamos Révay utcára nyílik. Ez az ingatlan nem csak otthonként, hanem befektetésként is tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi luxust és kényelmet keresik. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli, így garantáltan megfelel a legigényesebb vásárlók elvárásainak is. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Fedezze fel Budapest Óvárosának varázsát – 3 szobás lakás várja Önt!

Kínálatunkban egy különleges lehetőséget szeretnénk bemutatni, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, csendes és jól megközelíthető otthont keresnek Budapest 19. kerületében, az Óváros városrészben, a Templom térhez közel! A lakás belső kétszintes, elrendezése rendkívül praktikus, a földszinten tágas nappali, konyha, kamra és fürdőkádas fürdőszoba, míg az emeleti szinten két hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba biztosítja a kényelmet a mindennapok során. A beépített bútorok és szekrények elegáns megjelenést kölcsönöznek a lakásnak, miközben maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. A LED hangulatvilágítás pedig kellemes atmoszférát teremt, amely tökéletes a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. A lakás állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosított, így a téli hónapokban is meleg otthont nyújt. Lakás jellemzők: - 65 nm, nappali + 2 hálószoba, - földszinti, - 2 fürdőszoba, - modern, gépesített konyhabútor, - saját 28 nm-es kertrész, - gáz cirkó fűtés, - beépített bútorok, - A környék adottságai figyelemre méltóak. Az Óváros csendes utcái ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez, miközben a kitűnő közlekedési lehetőségek révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát. A közeli busz- és villamosmegállók révén a tömegközlekedés gyors és kényelmes alternatívát kínál, így akár munkába járásról, akár a város felfedezéséről van szó, mindenki számára ideális megoldást nyújt.

4 lakásos újépítésű társasház a Táborhegyen

2024-ben átadott társasházban kínálunk megvételre egy nappali +2 hálószobás kertkapcsolatos újépítésű lakást. Amiért ajánlom megvételre: - antracit-fehér modern arculatú külső; - a birtokbavételt követően még nem lakták; - csendes zöld környezet; - jó tömegközlekedés (137-es számú busz 2 percre); - 28nm terasz + 120nm sajáthasználatú kert; - hőszivattyús hűtés-fűtés; - a lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló és egy 24nm-es különálló garázs (utcára nyíló) melyek megvásárlása opcionális, együttes áruk 20 MFt A lakás nettó alapterülete: 77,1 nm + 28 nm terasz Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.