Üzletheyliség újépítésű társasházban

A XIII., Jász utcában, újszerű társasház földszintjén 34 m2-es iroda eladó! A gépesített konyha, a nagy méretű üvegportálon elektromos redőny, a kiépített riasztórendszer, valamint a klíma előkészítése az ár részét képezi. Irodának, kozmetikának, fodrászatnak, kisboltnak ajánlom!

Eladó lakás Budapest XIII. kerületében a Vizafogón, a Népfürdő utcában található Riverloft lakóparkban. A lakás Észak-nyugati tájolású 47 négyzetméteres 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik praktikus elosztással. Az erkélyről páratlan panoráma terül elénk a Budai hegyekre, Margitszigetre és a Dunára. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, ami nemcsak kényelmes, hanem költséghatékony is. A közös költség magában foglalja a fűtést, valamint a hideg- és melegvíz használatát, az uszoda igénybevételét is. Ezáltal csak a villanyszámlát kell külön fizetni. A Riverloft lakópark lakói számára kiemelkedő wellness részleg áll rendelkezésükre. A parkosított környezet és a felújított Duna-part remek lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, sétára és sportolásra. A környék infrastruktúrája is kiváló. Bevásárlási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre a közelben, többek között Spar és Penny üzletek. A családosok számára fontos szempont lehet, hogy a közelben óvoda, iskola és gimnázium is található, valamint játszótér is elérhető. A közlekedés szintén rendkívül kedvező: a 15-ös autóbusz és a 79-es trolibusz megállója közvetlenül a ház előtt van, de az 1-es villamos és az M3-as metró is könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás , egyeztessen időpontot a megtekintésre. Hétvégén is rendelkezésére állok. Várom hívását!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 39,34 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban két szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 3,06 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház építésénekvárható befejezési ideje 2025. év vége, így 2026. 1. félévében lesz költözhető. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

Discover this unique apartment in the heart of Budapest – an ideal home or investment!

Discover our modern and stylish apartment located in the heart of Budapest's 8th district, in the Magdolna quarter, which could be an ideal choice for your first home or for investment purposes. The residential building was designed by a developer company recognized both at home and abroad, tailored to meet the needs of modern living. Both its appearance and spatial layout received accolades from the jury during the pre-approval planning phase. The apartment features a living room with an American kitchen, allowing for pleasant family or friendly gatherings, while the practical layout of the bathroom ensures comfort in everyday life. The heating of the apartment is provided by a central heating system with individual measurement, making it not only economical but also convenient. The property's security is guaranteed by an alarm system and concierge service, so you can enjoy urban life with peace of mind. Thanks to its central location, the apartment is just a few steps away from the city's most important services, shops, and entertainment options. The area has excellent transportation options, as nearby stops allow you to easily reach any point in the city, whether by public transport or by car. The Magdolna quarter is continuously developing, so the area's amenities are constantly expanding, offering new opportunities for residents. Nearby parks and green spaces provide the perfect setting for outdoor activities, while local shops and restaurants offer a rich variety to meet everyday needs. If you would like to explore this exceptional property or have any further questions, please feel free to contact us with confidence. We are happy to assist you in making the best decision to find your dream home or the perfect investment opportunity.

Világos, praktikus elrendezésű 2 szobás földszinti lakás a XIII. kerületben – saját tárolóval, alacsony rezsivel! Budapest XIII. kerületének közkedvelt, nyugodt részén eladó egy 40 m²-es, földszinti, két külön nyíló szobával rendelkező, praktikus elrendezésű lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, pároknak vagy akár kiadásra is. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 40 m² Elrendezés: két külön bejáratú, világos szoba, tágas előszoba Különálló WC és fürdőszoba – a fürdőszoba két ablakos, kádas kialakítású Új nyílászárók, minden ablakon redőny és szúnyogháló Fűtés: gazdaságos gázkonvektor minden helyiségben Alacsony közös költség: mindössze 15.000 Ft/hó Költséghatékony fenntartás: víz-, villany- és gázfogyasztás egyéni mérés alapján Saját, zárható 10 m²-es tároló a lakáshoz tartozik – ritka lehetőség! A lakás remek állapotú, tiszta, rendezett társasházban található. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető, és a belső elrendezés ideálisan használható akár két különálló hálószobaként is – ideális diákoknak, bérlőknek vagy home office megoldásként. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben boltok, pékségek, kávézók, tömegközlekedési lehetőségek (busz, villamos, M3 metró), valamint parkok és zöld területek is könnyen elérhetők. Kiváló ár-érték arány – költséghatékony, praktikus, azonnal költözhető! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Eladó világos, felújított galériás lakás a VI. kerületi Diplomatanegyedben – befektetésnek vagy otthonnak is tökéletes! Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb városrészében, a VI. kerület Diplomatanegyedében, kínálunk megvételre egy 2. emeleti, teljes körűen felújított, dél–nyugati tájolású lakást. Az ingatlan nettó 57 m² alapterületű, továbbá két különálló, egyenként 9 m²-es galériával rendelkezik, amelyek tökéletesen alkalmasak hálószobának vagy dolgozósaroknak. A galériáknak köszönhetően a lakás három különálló szobaként is használható, így kiadásra kifejezetten ideális – akár rövid-, akár hosszútávra. Főbb jellemzők: Alapterület: 57 m² + 2×9 m² galéria Elhelyezkedés: 2. emelet, tágas és világos terek Tájolás: Dél–nyugati, egész nap napfényes Állapot: Teljes körűen felújított – új villany- és vízvezetékek, burkolatok, nyílászárók Elrendezés: Tágas nappali, két galériázott hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba Fűtés: energiatakarékos megoldás (pl. elektromos panel vagy cirkó – pontosítható) Alacsony fenntartási költségek Közös költség: kedvező Azonnal költözhető vagy bérbe adható Lokáció – amiért imádni fogod: A lakás kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik. A közelben található több központi közlekedési csomópont, trolibuszok, metró, buszok is könnyen elérhetők. Pár perc sétára az Andrássy út, a Kodály körönd, valamint a környék tele van kiváló kávézókkal, éttermekkel, pékségekkel, helyi kisboltokkal. A híres Városliget – Budapest legnagyobb parkja – mindössze 10 perc séta, ahol a Hősök tere, Széchenyi fürdő, Műcsarnok és még sok kulturális program vár. Miért ideális választás? ✔ Kiváló lokáció ✔ Befektetésnek is remek: könnyen bérbe adható ✔ Fiatal pároknak, diákoknak, expatoknak tökéletes ✔ A galériás kialakítás miatt sokkal több a hasznos tér ✔ Igényes, letisztult felújítás, ahova csak költözni kell Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Új építésű társasházban prémium minőségben eladó lakások

Lokáció: A XIII. kerület központi részén található a társasház. Közlekedés szempontjából kiváló az elhelyezkedése. Az Árpád híd, A Margit sziget , a Váci úti iroda folyosó és a belváros is pár perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedés: M3, 1- es villamos, Busz: 105,32,34 A projektről: Új építésű társasházban prémium minőségben eladó lakások a garzontól a 4 szobásig, praktikus alaprajzokkal, igényes kivitelezéssel, magas műszaki tartalommal! Gépkocsibeálló, tároló vásárolható. Bevásárlási és rekreációs lehetőségek a közelben Kiváló tömegközlekedés Gazdaságos, fenntartható otthonok Legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés fűtés Egyedülálló belső zöld környezet Világos életterek Építészet A Róbert Károly körút melletti beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztünk, fiataloknak, időseknek valamint akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet. Tervezésekor kiemelten figyeltünk a épület barátságos megjelenésére, harmonikus anyag és színhasználatra, valamint a korszerű jól használható alaprajzi kialakításra. Az épület belső udvarát igyekeztünk a lehető legnagyobbra és legtágasabbra tervezni, hogy egy élhető, növényzetben gazdag kertet hozzunk létre, melyben az itt élők kikapcsolódhatnak. További információval és megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Vizafogón!

Ez a Budapest XIII. kerületében, a Vizafogó városrészben található újszerű, 70 négyzetméteres lakás 20nm-es terasszal tökéletes választás mindazoknak, akik a modern életstílust és a kényelmet keresik. Ez a háromszobás lakás nem csupán világos, otthonos, de igényes is, ami a prémium kivitelezésnek köszönhető. Az amerikai konyhás nappali és a szobák elrendezése ideális a családi élethez vagy baráti összejövetelekhez. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros árnyékolórendszer a lakás eleganciáját és funkcionalitását emelik ki, míg a 19 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, gyönyörű zöld kilátással. A fűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nem csupán gazdaságos, hanem környezetbarát is. A mennyezethűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, így Ön mindig komfortosan érezheti magát otthonában. Az ingatlan biztonságát portaszolgálat garantálja, amely a modern lakóparkok egyik legnagyobb előnye. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern, városi élet minden előnyét magában foglalja. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a mai kor követelményeinek, akkor ez a kivételes ajánlat Önre vár. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit vagy érdeklődni a részletekről, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

Luxury apartment in the city center, where comfort meets urban lifestyle!

Discover our excellent condition, modern apartment located in the heart of Budapest. This 124 square meter property features a spacious living room, three rooms, and two bathrooms, awaiting its new resident. Thanks to the premium construction of the property, every detail represents the highest quality, and the high ceilings further enhance the feeling of spaciousness and light. The apartment's location is unparalleled, situated in one of the city's most sought-after neighborhoods, where the amenities are excellent, making services, shops, and restaurants necessary for everyday life just a stone's throw away. Due to the proximity of transportation hubs, other parts of the city can be quickly and easily accessed. Deák Ferenc Square, Ferenciek Square, Szervita Square, Váci Street, and the Danube promenade are all within easy reach. The heating is provided by modern gas convectors, complemented by a newly installed energy-efficient heating and cooling air conditioning system, ensuring a comfortable temperature throughout the year. The windows are heat and sound insulated, made of plastic, and equipped with blinds and mosquito nets. The flooring is a combination of high-quality, wear-resistant parquet and ceramic tiles. If this modern downtown apartment has piqued your interest, please do not hesitate to contact us!

XIII. kerületben Lőportárdűlön eladó egy 44 nm-es, két szobás különálló kis ház, előkerttel és saját gépkocsibeállóval eladó. Teljeskörű felújításon esett át (víz, gáz, elektromos vezetékek), külső homlokzati szigetelést is beleértve, új tetőszerkezet. Ariston kombi kazán biztosítja a melegvizet, a meleget pedig padlófűtés. Hűtő-fűtő klíma. 3 rétegű légkamrás nyílászárók, elektromos redőnnyel felszereltek, A modern konyhabútor teljesen gépesített, hűtő, mosogatógép, mikró, sütő-fözőlap. Hálószobában modern beépített gardróbszekrény. Kedvező fenntartási költség. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. Jöjjön tekintse meg!

**STÍLUSOS INGATLAN A BELVÁROS SZÍVÉBEN - IDEÁLIS OTTHON ÉS BEFEKTETÉS!** Kiváló alkalom adódott Terézvárosban, a Szív utcában! ELADÓ egy különleges EGYEDI kétszintes lakás, amely a kulturált lakóközösségű társasház földszintjén helyezkedik el. A tulajdoni lapon szereplő 42 négyzetméteres alapterület valójában egy TÁGAS 78,8 négyzetméteres élettér, amely minden igénynek megfelel. A csendes környezet ellenére mindenhez KÖZEL van, így mind az otthonra, mind pedig a befektetésre vágyók számára tökéletes választás. **LAKÁS ADOTTSÁGOK:** Az alsó szinten található a hatalmas nappali, amit a jól felszerelt GÉPESÍTETT konyha egészít ki, valamint egy praktikus illemhelyiség. Az előtérből a felső szintre vezető lépcsőn keresztül jutunk el a hálószobához, ahol egy kádas fürdőszoba és egy tágas gardrób várják a lakókat. A gardrób emellett helyet ad a modern kombi gázkazánnak is, amely a lakás melegét biztosítja. A helyiségek BURKOLATA hibátlan, járó- és parkettával ellátva. A minőségi nyílászárók és a termosztáttal szabályozható fűtési rendszer TOVÁBBI KÉNYELMET nyújtanak. **KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:** A lakás elhelyezkedése valóban EGYEDI és KIVÁLÓ. Az Andrássy út közelségének és a környéken található kávézók, üzletek, iskolák, valamint közintézmények RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSÁNAK köszönhetően a mindennapi élet kényelmes és sokoldalú. Közelben találhatóak szupermarketek, gyógyszertárak és több híres intézmény is. A környék tömegközlekedése is REMEK - néhány perc sétára található a buszmegálló, valamint a földalatti M1 vonala is. **PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK:** Az utcán fizetős övezet áll rendelkezésre, azonban az itt lakók évente nagyon kedvező áron, mindössze 5.000 Ft-ért váltják ki a parkolási matricát, míg a zöld rendszámos autókkal a parkolás díjmentes. Ez a lakás ideális választás pároknak, befektetőknek, IRODA vagy RENDELŐ kialakítására is nagyszerű lehetőség. Érdemes megnézni, mert gyorsan gazdára találhat! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest XIV. kerületében, a Levendula lakóparkban, ahol a modern életstílus és a nyugalom találkozik. Ez a 4.emeleti 52 négyzetméteres,lakás igazi gyöngyszem, amely két tágas szobával és egy jól megtervezett fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek csak be kell költöznie és élveznie a kényelmet. A lakás hűtéséről klíma gondoskodik, míg a fűtés házközponti, egyedi méréssel, biztosítva ezzel a megfelelő hőmérsékletet az év minden hónapjában. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 négyzetméteres erkély is, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a gyönyörű rendezett belső parkra, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a pihenéshez egy fárasztó nap után. A lakás elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik szeretnék élvezni a város nyújtotta előnyöket, miközben a természet közelségét is megtapasztalják. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető! Az Alsórákos városrész csendes, biztonságos környék, ahol a családok és a fiatalok egyaránt megtalálják a számításaikat. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek: a közelben található busz- és villamosmegállók Autóbusz: 5 (Miskolci utca) Trolibusz: 74, 74A (Sárréti park) Villamos: 62, 62A, 69 (Miskolci utca) Éjszakai busz: 937 melyek gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Emellett a környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. A lakás ideális választás lehet magáncélú lakhatásra, de befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet a jól megközelíthető ingatlanok iránt egyre nő. Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy Ön saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a belső teret, így igazán otthonos környezetet varázsolhat magának. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac dinamikus világában fontos, hogy megbízható információk birtokában hozza meg döntéseit.