A belvárosban a Székesegyház szomszédságában, 1047 nm-es ingatlan ELADÓ! Az ingatlan az Apor Vilmos Főiskolával közvetlenül szomszédos, és rajta két bontandó épület található. Vác megbecsült építésze a jelenlegi tulajdonos megbízásából ide egy cégközpontot tervezett. Ennek látványtervei megtalálhatók a fényképek között. Az ingatlan utcafrontja ugyan csupán 7,8 méter széles, ám a telek mérete váci belvárosi viszonylatban mégis impozáns, ami az építész számára remek lehetőséget nyújtott egy nagy méretű, több szintes épület elhelyezésére. Így a tervezett épület harmóniát teremtve köti össze a főiskola magas épülettömbjét az utca földszintes épületeinek sorával. Beruházók, befektetők számára kivételes lehetőséget teremt, hogy a szomszédos ingatlan partner irodánk által szintén értékesítés alatt áll, melynek területe csupán 261 nm, ám a két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik. Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter. A jelenlegi épületekre bontási terv már készült, melyet a vevő számára természetesen átadunk. Az ingatlanon jelenleg újonnan kiépített 3x16A áram vételezési pont található, valamint a víz, és gáz közművek is be vannak kötve a jelenlegi épületbe. A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak. Felszín alatt 90%-os, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni. Azaz, intézmény, társasház, és családi ház építésére is megfelelő lehetőséget biztosít az ingatlan, s mindezt - figyelembe véve a belvárosi építkezés lehetőségeit - igen KEDVEZŐ árszinten. Ez további izgalmas lehetőséget kínál akár nagyobb ingatlanfejlesztésre is. A helyszínrajzon ezt az ingatlan pirossal jelöltem. Hívását hétvégén is fogadom!

Otthon Start Programra alkalmas, napfényes 2,5 szobás lakás eladó Újpest központjában

Újpest szívében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 60 m²-es, 2,5 szobás lakást, 6 nm-es fedett erkéllyel, amely ideális választás azok számára, akik egy praktikus elrendezésű, világos és jól alakítható otthont keresnek. A lakás remek lehetőségeket rejt magában, akár saját részre, akár befektetés céljára.

A lakás adottságai

A 2. emeleten található, DNY tájolású lakás egész nap bőséges természetes fényt kap. Az ablakok az utcára néznek, így a tér tágas és világos érzetet ad. A jó elosztásnak köszönhetően a lakás könnyedén személyre szabható, többféle belső kialakítás is megvalósítható.

A közelmúltban a nyílászárókat teljes körűen cserélték, továbbá új, biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, amely növeli a komfortot és az otthon biztonságát. A lakás fűtését házközponti rendszer biztosítja, amely egyenletes hőmérsékletet garantál a hidegebb hónapokban is.

Az épület jellemzői

A tízszintes,  panelépület 30 lakásos lépcsőháza rendezett, gondozott és új, modern lifttel rendelkezik. A társasház 2015-ben jelentős korszerűsítésen esett át: megtörtént a külső szigetelés, valamint a közös ablakok cseréje is, ami kedvezőbb energiafogyasztást és esztétikusabb megjelenést eredményezett.

A környék adottságai

Újpest központi része kiváló infrastruktúrával rendelkezik: gyalogos távolságon belül elérhetők üzletek, gyógyszertárak, piac, iskolák és óvodák. A közlekedés is kiemelkedően jó a metró, villamos és több buszjárat gyorsan megközelíthető, így a belváros és a város más részei is könnyen elérhetők. A közelben parkok és zöld területek kínálnak lehetőséget a kikapcsolódásra.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy napfényes, praktikus elrendezésű, jó állapotú otthont keresnek Újpest központjában.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó Vácduka kedvelt részén egy 148 m2-es szerkezetkész ház nagy telken! Eladásra kínálunk egy befejezésre váró, építési engedéllyel rendelkező családi házat, amelyet új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabva fejezhet be. Az ingatlan egy 2398 m²-es, tágas telken helyezkedik el, a település kedvelt, aszfaltozott, csendes utcájában. A kert végében fás, erdős terület határolja a telket, amely igazi nyugalmat biztosít. A telek, méretéből adódóan, megosztható, így befektetési szempontból is kiváló lehetőség. Övezeti besorolás: Lke-1, beépíthetőség: 30 % Közművek: • víz és gáz a telken belül rendelkezésre áll, csatorna az utcában • az elektromos hálózat kiépítése előkészített, az áram a ház falán elhelyezett mérőóráig be van vezetve. A ház építése évekkel ezelőtt indult, majd hosszabb szünetet követően 2025-ben jelentős felújítás és korszerűsítés történt: • az Ytong téglából épült ház teljesen új tetőszerkezetet kapott, • héjazata cserép • elkészült a tető belső szigetelése is, • beépítésre kerültek az új, műanyag nyílászárók, • a fa födém részben már elkészült, egyes szakaszai még nyitottak, amely lehetőséget biztosít galéria kialakítására, de igény szerint a födém teljes egészében beépíthető, • az elavult, statikailag nem megfelelő falakat eltávolították, a sérült falrészeket visszabontották. Jelenlegi készültségi szintjén a házban a főfalak állnak, azonban a válaszfalak és a lépcső még nem készültek el, így a belső elrendezésben továbbra is van lehetőség kisebb módosításokra, az új tulajdonos elképzelései szerint. A ház azonnal birtokba vehető, az építési munkák késedelem nélkül, gyorsan megkezdhetők. Az ehhez szükséges dokumentumok rendelkezésre állnak. Vácduka Budapesttől mindössze 30 perc autóútra található, és Vác 5 perc távolságra van. Az M2 közelsége miatt autóval, vagy Vácról zónázó és személyvonatokkal könnyen elérhető a főváros. Rendszeres buszjárat közlekedik Vácra. Iskola, óvoda 250 m-re található, orvosi rendelő, posta 700 m távolságra van. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik: • saját otthonukat szeretnék kialakítani, • nyugodt, természetközeli környezetre vágynak, • befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű fejlesztési lehetőséget keresnek. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen adunk további információt, vagy egyeztethetünk egy személyes megtekintést. Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását: • jogi háttér • földhivatali ügyintézés • ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start) • energetikai tanúsítvány elkészítése • biztosítás • belsőépítész

Prémium Életstílus Mogyoródon: Exkluzív Új Építésű Családi Ház Eladó! Kakukk-hegyen modern otthon, amire mindig vágyott! Készüljön fel a költözésre: ez a 2025-ben frissen elkészült, egyszintes családi ház a minőség, a biztonság és a luxus szinonimája. A Kényelem és a Műszaki Tartalom Csúcsa Az ingatlan egyedülállóan tágas, 104 négyzetméteres alapterületű, melyben egy óriási 44 nm-es amerikai konyhás nappali és négy különálló szoba kapott helyet. A kényelmet két elegáns fürdőszoba szolgálja, egy kádas és egy zuhanyzós. A komfortról a teljes házban kialakított PADLÓFŰTÉS gondoskodik, a nyári melegben pedig a beépített klimatizált rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A nappaliban ráadásul előkészített kémény várja a kandalló beépítését, megteremtve a meghitt téli hangulat lehetőségét. Az épület kiváló minőségű, 30 cm-es Porotherm főfalakból készült, melyet 15 cm-es külső hőszigetelő rendszer borít garantálva az alacsony rezsit, a tetőt antracit színű betoncserép fedi. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelt ablakok, az Ön nyugalma érdekében az ingatlan fel van szerelve riasztórendszerrel is. Az 50 m²-es Terasz és a Zöld Paradicsom A nappaliból közvetlenül egy hatalmas, ~50 négyzetméteres külső teraszra léphetünk, amely elegáns antracit színű, modern burkolatot kapott. A teraszon kívül a birtok részét képezi egy 1260 négyzetméteres, dupla méretű zöldellő kert, ahol kialakításra kerül egy nyári konyha / grillező hely is. A parkolást közel 40 négyzetméteres GARÁZS segíti, a tárolást pedig egy praktikus, 12 négyzetméteres pince biztosítja. Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem egy életérzés! Modern technológia, páratlan térkialakítás és idilli természeti környezet várja Mogyoródon. Ne hagyja ki az alkalmat, hogy beköltözzön ebbe a tökéletesen felszerelt új otthonba! Kérjen egyedi megtekintési időpontot még ma!

Verőcén – újépítésű 3 szobás ház várja Önt!

Eladó újépítésű családi ház Verőce szívében – panorámás terasszal !!! A hirdetési ár, ingatlan jelenlegi állapotára értendő! Verőcén, Pest vármegyében, csendes és zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy új építésű, 75 nm-es, szerkezetkész családi házat, amely 495 nm-es telken helyezkedik el. A ház szinteltolásos kialakítású: - Alsó szinten amerikai konyhás nappali - Felső szinten 2 hálószoba, fürdőszoba és gépészeti helyiség A nappaliból egy 20 nm-es terasz nyílik, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás tárul elénk – tökéletes hely a pihenéshez. Műszaki tartalom: Beton tetőcserép 3 rétegű üvegezésű, Rehau nyílászárók Vegyes fűtési lehetőség Parkolás az udvaron Bővíthető kialakítás Az ingatlan ideális állandó lakhatásra vagy befektetésnek, a környék nyugodt, biztonságos, ugyanakkor Budapest könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel is. A közelben boltok, éttermek, szolgáltatások, játszóterek és sportolási lehetőségek találhatók. !!!Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon bizalommal, és tekintse meg leendő új otthonát Verőcén!!!

Költözz Nézsára eladó családi ház kiváló ár-érték arányban!

Nézsán, Nógrád megye egyik hangulatos, dombokkal és erdőkkel ölelt településén eladó egy 788 m2es gondozott telken elhelyezkedő, 70 m²-es, vályog-tégla falazatú családi ház, amely bővítési lehetőséget is kínál azok számára, akik hosszabb távon nagyobb otthonban gondolkodnak.

A házba fedett bejáraton át egy kisebb előszobába lépünk. A bejárattal szemben található a fürdőszoba és a WC. Az előszobából továbbhaladva egy tágas, világos konyhaétkezőbe jutunk, amely a ház központi része. A két szoba (14,6 m² és 16,8 m²) méretüknek köszönhetően hálószobának, nappalinak vagy gyerekszobának is kiválóan használhatóak.

A bejárati ajtó, a konyha és a szobák nyílászárói műanyagra lettek cserélve, az ablakokon redőny található. A konyhaétkezőből nyílik egy praktikus kamra, innen közelíthető meg a pince is. A kamra mellett található a nagyobb méretű nyári konyha, amely külön bejárattal a kert felé nyílik műhelynek vagy tárolónak is ideális.

A közművek közül víz, villany és gáz be van vezetve, a fűtést gázkonvektorok, a melegvizet bojler biztosítja. A településen nincs csatornahálózat, viszont a kertben gyűrűs kút és kerti csap is rendelkezésre áll, ami nagy előny a kertészkedők számára. A telken több gyümölcsfa is található.

Mivel Nézsa Falusi CSOK-település, az ingatlan alkalmas lehet családtámogatások igénybevételére is.

Nézsa különösen vonzó település azok számára, akik a nyugodt, természetközeli életet keresik, ugyanakkor szeretnének Budapest közelségében maradni, hiszen a főváros alig 50 kilométerre található. A faluban működik bölcsőde, óvoda és általános iskola, így gyermekes családoknak is ideális. A telek mögötti utcában több újépítésű ingatlan épült, ami jól mutatja a település fejlődését és növekvő népszerűségét.

A közelben fekvő (600 méter) Ezersziget Horgásztó kedvelt kiránduló- és horgászhely, rendezett környezettel, pihenő- és főzőhelyekkel, így a szabadidős tevékenységek kedvelőinek különösen vonzó lehet.

Ez az ingatlan remek választás mindazoknak, akik egy bővíthető, jól elosztott, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló ár-érték arányban egy csendes természeti környezetben.

Vác belváros közvetlen közelében, az Óvárosban kínálunk eladásra egy 40 m²-es, földszinti lakást.

A lakás elrendezése praktikus: egy nappali, egy félszoba, valamint külön fürdő és wc található benne. Az ingatlan teljeskörűen felújítandó, jelenleg fűtés nélküli állapotban van.
Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik.

A ház kétlakásos, szigetelt, közös udvarral rendelkezik. A lakás nyugati tájolású. Parkolás a ház előtti utcában ingyenesen megoldott.

Kis alapterülete és központi elhelyezkedése miatt ideális választás lehet első lakásnak vagy akár kiadásra, továbbértékesítésre.


Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Gödöllő csendes, aszfaltozott utcájában, idilli környezetben, minőségi anyagokból megépített, IMPOZÁNS, 3 alternatív fűtési lehetőséggel rendelkező, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ - 3 külön lakrésszel, télikerttel, két állásos garázzsal, boros pincével - ELADÓ! Alapterület: Földszint: 250 nm Emelet : 100 nm Pinceszint: 100 nm Telekméret: 2 631 nm Az ingatlanban hatalmas átriumos nappali, 8 szoba, 4 fürdőszoba, 3 konyha, télikert , külső kertkapcsolatos terasz, a pinceszinten mosókonyha, kazánház és tároló - háztartási helyiségek, a kertben boros pince szolgálja a lakók kényelmét. A ház fűtése nagy teljesítményű vaillant gázkazánnal és/vagy szintén pémium minűségű faelgázosító kazánnal megoldott, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással. A fűtés helyiségenként külön szabályozható. A hatalmas nappaliban kandalló, vagy cserépkályha bekötése is lehetséges, az ehhez szükséges impozáns kémény rendelkezésre áll. Az ingatlan rendelkezik az önkormányzat által kiállított HATÓSÁGI igazolvánnyal a több lakóegységről, így kedvezményes díjjal igénybe vehető a gázszolgáltatás. Az óriási, csodás növényzettel borított, már szépen beállt kertben jól esik a pihenés, valamint méreténél fogva számos további lehetőséget rejt magában: akár nagy méretű úszómedence, vagy egyéb építmény is létesíthető. Beépíthetőség:25 % Zöldterület mutató: 60% Mind az ingatlan elhelyezkedése, mind pedig belső kialakítása több féle hasznosítási célra teszi alkalmassá: A ház jelen formájában ideális akár 2-3 generáció együttélésére, de éppúgy jó választás szálláshely szolgáltatásban, vendéglátásban gondolkodók számára, vagy cégközpontnak, oktatási, - rendezvény helyszínnek. Az eltelt évek során több generációnak is kényelmes otthonául szolgált és mai napig szolgál ez a ház, amely Gödöllő egyik legszebb városrészében, nyugodt, családi házas övezetben várja új tulajdonosát. Kérem, hogy kérdéseivel és időpont egyeztetés céljából forduljon hozzám bizalommal. ID:373086

Eladó Vácon, Alsóvároson lévő, második emeleti, 56 m2-es, panel lakás! Akár "3%-os hitellel" is megvásárolható az ingatlan! A fűtést és a melegvizet a távhő biztosítja egyedi méréssel, beleesik a "REZSIVÉDETT" kategóriába. Az ablakok már műanyagra lettek cserélve, a szobákban laminált parketta került lerakásra. Lehetőség van arra is, ha esetleg valaki a nagyobb szobából szeretne amerikai nappalis konyhát kialakítani, akkor a jelenlegi konyhából és étkezőből tud nyerni még egy hálószobát. A lakás kipakolása folyamatban van. A lakáshoz közös tároló tartozik, a közös költség 8400 Ft/hó. A környéken a parkolás ingyenes. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Kis sétával ki tudunk menni a Ligeti tóhoz és a Duna-partra is. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! A lakás befektetésnek is TÖKÉLETES, azonnal kiadható! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

IGAZI KINCS a BÖRZSÖNYBEN!

Börzsöny egy kis szegletében, Márianosztrán a zarándokhelyről híres településen, a település határán eladó egy 62 nm-es egy szintes kedves kis fagerendás, meghitt családi ház. Az ingatlan erdős, patakos környezetben fekszik, mégis a központtól pár percnyire található. A házikó a 60-as években épült vegyes falazattal, kővel borított homlokzattal, ami nagyon egyedivé teszi a házat.

Állapotában jó, lakható, folyamatosan karban tartott, jelenleg is lakják. Két szoba, étkező, fürdő, előtér konyhával, helyiségek találhatók benne. A tető beépítését már elkezdték, fent vannak a villany és csatorna strangok, 20 cm üveggyapot szigetelések, gipszkarton falak. A befejezés az új tuladonosra vár. A házban lévő közművek közül víz, villany, csatorna bekötve, gáz az utcában található. A fűtés cserépkályhával és fatüzelésű tégla kályhával megoldott. A tetőszerkezet új, ami 2 éve lett kicserélve a divatos fém könnyűtetőre. A telek egy igazi erdő része, saját patak parttal és forrással 1400 nm-en, ahol csak a madarak, a vadak, a buja növényzet, a patak csordogálása lehet zavaró. A telken vannak kisebb, nagyobb gyümölcsfák, diófa, magas ágyás is. A házból egy kényelmes, terasz kapcsolattal könnyen lejuthatunk a saját erdős területre és a kertbe. A terasz alatt betonozott pince, tároló található, ahol kényelmesen elférnek a kerti szerszámok és egyéb dolgok.A telken található továbbá gyűrűs kút is, amiből könnyedén locsolhatunk.

Autóval a ház előtt meg lehet állni, telken könnyen kialakítható egy kocsi beálló. A település turisztikailag felkapott, több látnivalóval, pl: falumúzeum, faluház, kolostor és templom, kálvária és kápolna, Mária-kút, Zuvár romjai, börtönmúzeum, és a híres Szob-Nagybörzsöny erdei kisvasút is itt megy el. A központban minden megtalálható, ami a napi életvitelhez szükséges. Aki vágyik egy kis magányra, vagy eltűnne a városi nyüzsgésből és szereti a Börzsönyt, annak ajánlom ezt a csendes, nyugodt erdei ingatlant. Az ingatlan idegenforgalmi szempontból is jelentős, és akár vendégházként is nagyon jól hasznosítható. Az ingatlan kivett lakóház,- udvar minősítésű, falusi csok igényelhető rá.

Fedezze fel álmai otthonát Kismaros szívében – 4 szobás ház, ahol a természet és a kényelem találkozik!

Kismaros festői Börzsönyliget városrészében kínálunk eladásra egy igazán különleges, használt házat, amely tökéletes választás lehet ügyfeleink számára, akik egy nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan alapterülete 94 négyzetméter, míg a telek mérete 985 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez vagy a pihenéshez. A házban négy tágas szoba található, amelyek lehetőséget nyújtanak a kreatív elrendezésre és a személyre szabásra. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, de a frissítés lehetősége is adott, hogy még inkább a saját ízléséhez igazíthassa. A fürdőszoba egy praktikus elrendezésű, amely minden igényt kielégít, míg a 4 négyzetméteres erkélyről csodálatos panoráma tárul elénk, amely a környező hegyekre és a természetre néz. Az ingatlan vegyes fűtésű, cserépkályhával, amely nemcsak a hatékonyságot, hanem a hangulatot is biztosítja a téli hónapokban. Börzsönyliget ideális helyszín a természetkedvelők számára, hiszen a környék gazdag erdőkben és kirándulóhelyekben, így a szabadidős tevékenységek széles választékát kínálja. A település biztonságos és csendes, ami különösen vonzóvá teszi a családosok és a nyugalomra vágyók számára egyaránt. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen autóval könnyen megközelíthető Budapest, valamint a helyi tömegközlekedés is jól kiépített, így a város zajától távol, mégis közel a főváros kényelméhez élhet. Ez az exkluzív, kertkapcsolatos lakás nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál. A természet közelsége és a csendes környezet garantálja, hogy minden nap egy új kalandot hoz. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel, és tapasztalja meg a Börzsönyliget nyújtotta lehetőségeket! - 2019-ben felújítás történt - Háromfázisú áram, vezetékes víz, internet - 3 és 7 köbméters ciszterna -cserépkálya, elektromos fűtés - szigetelt - 2 nyitott autóbeálló

Nógrád Vármegyében, Rétság városában, kertvárosi részen, mégis a központban, eladó egy 58 nm, első emeleti tégla társasházi lakás. A lakás teljes körűen fel lett újítva. A felújítás során új villanyvezetékek, új nyílás-zárók, új kerámia és a szobákban laminált padlóburkolatok, és fűtés lett kialakítva. A lakásban található egy erkélyes nappali, két külön nyíló szoba, egy tágas konyha-étkezővel, kamrával, egy zuhanyzós fürdő, külön mellékhelyiséggel és egy tágas előszoba. A fűtés központi cirkóval történik új, szabályozható radiátorokkal. A lakáshoz tartozik egy saját különálló tároló is, parkolni az utcán kialakított parkolóhelyeken lehetséges egy zöldövezeti helyen ingyen. Az ingatlan üres, ezért gyorsan, hatékonyan költözhető! A benne lévő bútorok, a konyhabútor is, a vételár részét képezik. Központban minden elérhető. Orvos, iskola, bank, piac, pékség, éttermek, uszoda, állatorvos, benzinkút és kisrepülőtér is. A közlekedés kitűnő, a kisvároson keresztül halad a 2-es főút, ezen érhető el Vác és Budapest is; az északi határszélről pedig Balassagyarmat, Szlovákia és Salgótarján térségig is elérhető a 22-es úton.
Jöjjön, ne késlekedjen! Ezért az árért már csak egy mini garzont vehet Pesten. Rugalmasan megtekinthető.