Vác központjában 60 m²-es, 2,5 szobás lakás eladó kis erkéllyel. + 4 nm-es saját tároló
Vác központi részén eladó egy **60 m²-es, 2,5 szobás, jó állapotú lakás
A lakás praktikus elrendezésű, világos, kis erkéllyel rendelkezik. A műanyag nyílászáróknak, a sok beépített gardróbnak és a tágas fürdőszobának köszönhetően kényelmes, jól használható otthon.
 -Központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség és bank a közelben megtalálható. A vasútállomás és a buszközlekedés is könnyen elérhető, így a Budapestre történő mindennapos ingázás is kényelmesen megoldható.
A lakás egy lift nélküli társasház 4. emeletén helyezkedik el.Saját, 4nm-es tárolóval és autó parkolással rendelkezik.
Ideális választás lehet saját otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is.

Megvételre kínálunk egy újszerű gyönyörű napfényes családi házat Örbottyán kedvelt csendes részén. Kétszintes ingatlant, amely egy 1502 m²-es telken helyezkedik el. Földszint: belső helységek nettó:148nm,bruttó:192nm Emelet nettó:125nm, bruttó:140nm Telekterület: 1502 m² Az épület 37,5 cm vastag Ytong falazattal, betonfödémmel és körülbelül 10 cm-es külső hőszigeteléssel készült. A lábazat vastagsága 30 cm. Földszinti felosztás A 192nm földszínti lakótérben található helyiségek: -tágas nappali, -amerikai konyha -3 hálószoba -fürdőszoba -külön WC -közlekedő -gardrób -kamra -kazánház–mosókonyha -nagyméretű teraszok Az emelet A z emeleti szint jelenleg szerkezetkész állapotban van, ezért az új tulajdonos teljes egészében a saját elképzelései szerint alakíthatja ki. mindkét oldalán nagyméretű terasz található, a közműkiállások elő vannak készítve, a belső válaszfalak még nem készültek el, az emeleti feljáró kialakítása és befejezése szükséges, 1 új teraszajtó rendelkezésre áll, 3 új ablak rendelkezésre áll, 3 új beltéri faajtó rendelkezésre áll, az ajtók és nyílászárók beépítésre várnak. Fűtés Az ingatlan többféle fűtési lehetőséggel rendelkezik: 28 kW-os kondenzációs gázkazán, padlófűtés, 19 kW-os vízteres kandalló, 1000 literes puffertartály, Gree hűtő-fűtő klíma, A vízteres kandalló a padlófűtési rendszerhez van csatlakoztatva, így a padlófűtés a gázkazánnal és a kandallóval egyaránt működtethető. Extrák: -kamera -kocsibeálló A telek FL besorolású, 30%-os beépíthetőséggel, így a helyi építési szabályok figyelembevételével további épület elhelyezésére is lehetőség nyílhat. Lokáció Az ingatlan Őrbottyán nyugodt, családias részén található. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők. Közlekedés A vasútállomás körülbelül 15 perc sétára található. A buszmegálló körülbelül 12 perc sétával elérhető. Veresegyház, Gödöllő, Vác és Budapest iránya egyaránt jól megközelíthető. Irányár:

Fedezze fel álmai otthonát Vácrátóton: tágas, 3 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Vácrátóton, Pest vármegyében, ahol egy 100,45 négyzetméteres, háromszobás ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 700 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A ház átlagos állapotú, így lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át és újítsa fel. A fűtés gáz (cirko) rendszerű, amely biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban is. A környék rendkívül csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. Vácrátót zöldövezeti elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a természet közelségét élvezze, miközben a város kényelmi szolgáltatásai is könnyen elérhetők. A közeli erdők és parkok tökéletes helyszínt kínálnak a szabadtéri programokhoz, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy piknikezésről. Közlekedési szempontból a település kiváló lehetőségeket biztosít. A közeli autóbuszmegállókból rendszeres járatok indulnak a főbb városok irányába, így a főváros elérhetősége is gyors és kényelmes. Az M2-es autópálya közelsége lehetővé teszi, hogy autóval is könnyedén eljuthasson Budapest belvárosába, mindössze néhány perc alatt. Ez a ház nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is a befektetők számára, akik értékelik a csendes, zöldövezeti környezetet, ugyanakkor szeretnék kihasználni a város nyújtotta előnyöket. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal párok, családok vagy akár idősebbek számára, akik egy nyugodt, de jól megközelíthető helyet keresnek. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és támogassam az ingatlan vásárlásának minden lépésében. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számomra, és biztos lehet benne, hogy a legjobb szakértelemmel és figyelemmel kísérem az ingatlanpiac ezen izgalmas területét.

A panoramic property in Nagymaros is waiting for you!

In Nagymaros, we offer you a unique plot with exceptional panoramic views, featuring a storage unit and a habitable house that is currently not winterized. A beautiful 6182 square meter plot awaits you in the picturesque surroundings of Nagymaros, located in Pest County. This plot, which was previously registered as a closed garden area, includes a storage unit and a 60 square meter wooden house. The interior renovation of the house is currently in progress. The location of the plot offers an unparalleled panorama, with views of the Visegrád Castle, the surrounding hills, and the nearby Danube, enchanting you with its beauty. The environment of the plot is quiet and safe, providing an ideal setting for relaxation, while also allowing easy access to the comforts of urban life. The town of Nagymaros has a rich cultural heritage and offers numerous recreational activities, including cycling, hiking, and water sports. The nearby nature reserves and the banks of the Danube provide perfect spots for family activities and outdoor leisure time. In terms of transportation, this area is easily accessible. The bus stops and train station near the plot make it easy to reach Budapest and surrounding towns. Car travel is also straightforward, as the main transportation routes are easily accessible, making daily commuting hassle-free. The buildability of the plot offers a wide range of possibilities, allowing you to realize your dream home or even use it for investment purposes. The characteristics of the area enable various functions to be implemented, whether it be residential property or a vacation home. Due to the location and size of the plot, future value appreciation is also guaranteed, making it an outstanding opportunity for long-term investment. If this exceptional plot with a habitable wooden house, storage unit, and covered parking space has caught your interest, please get in touch!

Ritkaság Vác belvárosában – Teljesen felújított 3 szobás lakás saját parkolóval!

Ritkaság Vác belvárosában – teljesen felújított 3 szobás lakás saját parkolóval! Kevés olyan ingatlan kerül piacra Vác belvárosában, amely egyszerre kínál modern műszaki tartalmat, kiváló elhelyezkedést és azonnal költözhető állapotot. Ez a lakás pontosan ilyen! Eladó egy 98 m² alapterületű (kb. 80 m² hasznos lakótér), háromszobás, teljes körűen felújított lakás Vác egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, mindössze 2 perc sétára a Duna-parttól. Az ingatlan főbb jellemzői: ✔ Tégla építésű épület ✔ Teljes körű felújítás ✔ Új, szigetelt tető ✔ Műanyag, hőszigetelt nyílászárók ✔ Előtétfalas hő- és hangszigetelés ✔ H tarifa ✔ 3 db inverteres klíma, amelyek a fűtést és hűtést is biztosítják ✔ Új, 80 literes Ariston bojler (felszerelésre előkészítve) ✔ 2 fürdőszoba ✔ Saját térkövezett udvari gépkocsibeálló ✔ Saját használatú tároló A hátralévő munkálatokra két fajta költségvetés is rendelkezésre áll,a kivitelező megegyezés szerint akár, válalja az esetleges befejezést. A lakás tágas, világos helyiségei és praktikus elrendezése ideális választássá teszik családok, párok, valamint befektetők számára is. A két fürdőszoba nagyban megkönnyíti a mindennapokat, a korszerű műszaki megoldások pedig hosszú távon alacsony fenntartási költséget biztosítanak. A belváros minden előnye karnyújtásnyira található: üzletek, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, gyógyszertár és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. A Duna-part közelsége lehetőséget kínál sétákra, futásra vagy kerékpározásra, így a városi élet kényelme és a természet nyugalma egyszerre élvezhető. -Miért érdemes megnézni? Mert egy olyan ingatlan várja új tulajdonosát, amelyet valóban saját izlése szerint alakíthatja ki a költözés előtt. Nem kell felújítással bajlódnia, minden adott ahhoz, hogy a későbbiekben jól érezze magát. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges lakást, keressen bizalommal! Szívesen bemutatom, és minden kérdésére készséggel válaszolok.

Eladó Vácon, Deákváron lévő, mediterrán jellegű, családi ház! A ház 2009-ben készült el, téglából, 7cm szigeteléssel, cserép fedéssel. Praktikus elosztással, minőségi anyagokból építették a házat, saját részre, mediterrán hangulattal. A melegvizet és a fűtést gázcirkó biztosítja, a radiátorokon kívül a szobák kivételével padlófűtést is használhatunk. A nappaliban rendelkezésünkre áll még egy kandalló és egy hűtő-fűtő klíma is. Faablakok lett beépítve, redőnnyel szúnyoghálóval. A nappaliból hangulatos, fedett teraszra érünk ki, ami redőnnyel lett felszerelve, így hűvösebb időben már leengedhető, kiváló családi, baráti összejövetelek megtartására. Itt kell megemlítenünk a kinti kemencét, ahol bográcsolhatunk, süthetünk kedvünkre és ha melegünk van, akkor a jakuzziba le tudjuk hűteni Magunkat. A ház mellett van még egy 16 m2-es kis garzon, ami utólag lett kialakítva, jelenleg külön lakrészként funkcionál. Szoba, konyhasarok és fürdőszoba lett benne kialakítva, klímás hűtéssel, fűtéssel és villanybojlerrel. Igény szerint kiváló lehet akár irodának vagy szépségipari helyiségnek is. A kert hátsó része parkosított, növényekkel körbe ültetve, privát kis oázisként, nagy tárolóval. A házban riasztó és kamerarendszer üzemel. Autóinkkal elektromos kapun keresztül állhatunk be a fedett autóbeálló alá. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar (belterület). Az ingatlan energetikai besorolása: D Ház 109 m2 + 17 m2 fedett terasz + 16 m2-es külön lakrész + fedett autóbeálló + tároló Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó, buszmegálló pár házzal odébb van! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, videó és a legbővebb információ található! Igény szerint a bútorzat is megvásárolható, ami illik a ház stílusához. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Autentikus cuki kis parasztház a NÓGRÁDI VÁR lábánál közvetlen!

A Börzsöny egy kis szegletében, egy kicsike kis községben Nógrádon, a Nógrádi Vár lábánál eladó egy nagyon kedves kis parasztház, egy csendes kis utcában. A klasszikus, eredeti falakkal rendelkező századfordulós parasztház vályogból épült, tipikus fedett  tornácos, viszont,  eredetiségét meghagyva kicsit át is alakították azzal, hogy a tetőterét is beépítették. Két szinten 49 nm-es, alul van egy nappalis-étkezős, konyha sarok és egy zuhanyzós fürdőszoba, a tetőtérben két lambériázott szoba lett kialakítva. A telken továbbá található egy önálló kis vendégház épület, ami 27 nm-es, két külön szobából áll egymás felett, és a telek lejtettségét kihasználva ezeknek a tetején pluszban egy tetőterasz is található. A kert 369 nm-es, de amilyen kicsi, olyan hasznos is. A kert alján egy szép egyenes kertet látunk, fenyőkkel ültetett, dísznövényekkel, a kertben élvezhetjük a friss levegőt, a madarak csiripelését, a középső szakaszon van a másik ház előkertje, és a felső szakaszában a panoráma terasz, majd akácokkal ültetett, füvesített terület, ahonnan közvetlenül egy kis kapun a NÓGRÁDI VÁR udvarába jutunk ki, innen fel tudunk sétálni a VÁRBA! Közművek tekintetében vezetékes víz, villany és csatorna bekötve a házba, gáz az utcában található. A fűtés egy nagy, épített klasszikus cserépkályhával és a kis vendégházban kandallóval történik. A fűtés kiegészítések elektromos panelekkel megoldottak. A meleg vizet, villanybojler adja. A telken továbbá található egy klasszikus téglából kirakott boltíves borospince is.

A házikó közvetlen a faluban van, csendes helyen, közel a buszfordulóhoz, és félúton a kis piros vasúthoz. A településen megtalálható minden, ami a napi életvitelt segíti, boltok, posta, orvos, önkormányzat, ovi, suli, játszótér. A Nógrádi Vár pedig egyenesen a lábai felett hever!

Jöjjön, nézze meg és szeressen bele! Ilyen különlegességet nem talál többet!

Ajánlom lakni, nyaralni, vagy befektetésnek is kitűnő választás lehet, hiszen turisztikailag felkapott a település, így jól kiadható vendégháznak is!

Új, 4 szobás családi ház várja Önt!

Eladó 663 négyzetméteres telken 94 négyzetméteres, földszintes családi ház, Csörög kedvelt részén. Az ingatlan jelenleg 20%-os készültségi fokon áll, az ára a teljes befejezést tartalmazza. Az ingatlan zsákutcában található, mely biztosítja a csendes nyugalmat. Az ingatlanban található: - étkező és konyha - 3 szoba + nappali - fürdőszoba - WC - háztartási helyiség Fedett, 4 négyzetméteres szélfogó van a bejárati ajtó előtt és a hátsó részen egy 30 négyzetméteres terasz is található. Az adásvételi szerződés megkötésétől számítva a ház 6 hónap alatt beköltözhető, az építés befejezését a kivitelező vállalja. A telken hátul található még egy kis ház, mely szigetelt, klimatizált, lakható, felújított. Erről is találhatóak képek és szintén benne van az árban. Ebben hálószoba, nappali + konyha, zuhanyzó, WC található, valamint további 20 négyzetméteres fedett, zárható tároló áll rendelkezésre. Kérésre részletes tervdokumentációt küldünk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődés, igény esetén előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Kérdéseivel keressen bátran!

Két önálló ház egy telken !

Két önálló ház egy telken Verőcén – kiváló lehetőség nagycsaládosoknak és befektetőknek! Verőce festői környezetében, Pest vármegyében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy 394 m²-es telken két önálló épületből áll. A főépület 94 m², a különálló melléképület pedig 32 m² alapterületű, így az ingatlan ideális választás lehet kétgenerációs otthonnak, vendégháznak, apartmannak vagy befektetési célra. Főépület – 94 m² A tágas, polgári hangulatú ház helyiségei: 3 nagyméretű szoba 1 félszoba konyha fürdőszoba hatalmas előszoba Az ingatlan átlagos állapotú, azonban a belső felújítás során – mintegy 10 évvel ezelőtt – megújult: a villamos hálózat, a vízvezeték-rendszer, a fürdőszoba, valamint a burkolatok. A tető átlagos állapotú, pala fedésű, fafödémes szerkezetű, amely akár tetőtér-beépítésre is lehetőséget kínál. Műszaki jellemzők Víz-, villany- és gázközmű bevezetve Csatorna az utcában, jelenleg derítő használatban 3 × 25 A nappali áram + 1 × 16 A vezérelt (éjszakai) áram 100 literes Ariston villanybojler biztosítja a meleg vizet Gázkonvektoros fűtés A ház egyik különlegessége a 3,5 méteres belmagasság, valamint a nagyméretű, dupla fa nyílászárók, amelyek igazi nagypolgári hangulatot kölcsönöznek az otthonnak. A gondosan karbantartott ingatlan igény szerint a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. Különálló melléképület – 32 m² Az udvarban található, hivatalosan is feltüntetett 32 m²-es épület számos lehetőséget rejt magában. Eredeti kialakítása: szoba konyha fürdőszoba WC előszoba Jelenlegi elrendezése: 2 szoba fürdőszoba + WC előszoba Az épület külön gáz- és villanyórával rendelkezik (3 × 16 A), a vízfogyasztás almérővel leválasztható, így teljesen önálló lakrészként is használható. Verőce a Dunakanyar egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A település könnyen megközelíthető autóval, Budapest gyorsan elérhető, emellett a rendszeres vasúti és autóbusz-közlekedés kényelmes bejárást biztosít. A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: Duna-parti séták kerékpárutak horgászat kirándulóhelyek erdei túraútvonalak gazdag kulturális és közösségi programok egész évben Ez az ingatlan kiváló választás lehet: nagycsaládosoknak, két generáció együttéléséhez, vendégház vagy apartman kialakítására, magánpanzió üzemeltetésére, vagy hosszú távú befektetésként. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál kényelmes otthont és kiváló hasznosítási lehetőségeket, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal, készséggel válaszolunk minden kérdésére, és segítünk megtalálni új otthonát vagy befektetését! Szolgáltatásaink a vásárlás során: - Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - CSOK Plusz és Babaváró ügyintézés - Teljes körű jogi háttér biztosítása - Földhivatali ügyintézés - Energetikai tanúsítvány elkészítése

Megosztható építési telek Nőtincs központjában kiváló lehetőség otthonteremtésre vagy befektetésre



Ha egy tágas építési telket keres csendes, természetközeli környezetben, de nem szeretne lemondani a jó megközelíthetőségről sem, ez az ingatlan remek választás.



Nőtincs központjában, egy nyugodt, kis forgalmú, aszfaltozott utcában egy **2106 m²-es**, **délnyugati tájolású**, **sarok** építési telek. A helyi építési szabályzat alapján a telek **két önálló építési telekre osztható**, így nemcsak családi ház építésére, hanem befektetési célra is kiváló lehetőség.



A telek sík kialakítású, **30%-ban beépíthető**, a beépítési mód oldalhatáron álló vagy szabadon álló. A telken belül rendelkezésre áll a **víz-, villany- és csatornacsatlakozás**, a **gázvezeték pedig közvetlenül a telek előtt található**.



**Elhelyezkedés:**



* Buszmegálló és élelmiszerbolt kb. 3 perc sétára

* Általános iskola kb. 15 perc sétára

* Nőtincsi-tó kb. 15 perc sétára

* Vác kb. 15 perc autóval

* Az M2-es autóút kb. 5 perc alatt elérhető

* A Dunakanyar és a Börzsöny kirándulóhelyei 1520 perc autóútra

* A Bánki-tó szintén 1520 perc alatt megközelíthető



Nőtincs egyre népszerűbb választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. A telek mérete, megoszthatósága, teljes közműellátottsága és kiváló elhelyezkedése ritka lehetőséget kínál mind magánszemélyek, mind befektetők számára.



Az ingatlan **tehermentes**, így a birtokbaadás és az ügyintézés gyorsan lebonyolítható.



További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Rádi, 140 négyzetméteres, panorámás családi ház!

Rád Váctól mintegy 10 km-re helyezkedik el, a házat 2017-ben építették. A telek 779 négyzetméter, ahol a kétszintes családi ház található. A házat 2017-ben adták át. Világos, napfényes, mellyel jól harmonizálnak a fehér és bézs színű berendezési tárgyak. A földszinten található: - nappali + étkező - konyha - fürdőszoba - WC - valamint egy külső tároló Az emeleti részen: - 2 szoba - fürdőszoba - gardrób - padlástér Az ingatlan összközművel rendelkezik. Vácot könnyen meg lehet közelíteni, ahonnan 30 perc vasúton a Nyugati pályaudvar. Emellett az M2-es autóút is könnyen elérhetó. Az ingatlan különlegessége a mögötte lévő 3756 négyzetméter, külön helyrajzi számon lévő, lakóhaz udvar besorolású terület, melyen jelenleg lovas állattartás folyik. Istálló, szénatároló is megtalálható. Ez akár állattartásra vagy mezőgazdasági termelésre is használható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérdése esetén keressen bizalommal!

Vácon 2 szobás lakást kínálunk kiváló lokációval!

Vácon kínálunk eladásra egy 61 négyzetméteres lakást, mely a kedvelt, 2. emeleten található. • A lakás a kedvelt Nagymező utcában található • A 61 négyzetméteren két szoba, étkező, konyha, különálló WC és fürdő, közlekedő és beépített szekrény található • Az erkély zöldre néz, biztosítva a kellemes időtöltést • A lakáshoz a földszinten tároló is tartozik • A társasáz rendezett, lakói igényesek a környezetükre Vác városa és környéke bővelkedik látnivalókban. A lakás közelében bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár pár perc sétával elérhetőek. A méltán kedvelt Dunapart és Vác belvárosa 15 perc. Közlekedés szempontjából is ideális: Vác-Alsóváros vasútállomás, gyalog maximum 10 perc, P+R ingyenes parkoló is rendelkezésre áll, a vonatok félóránként közlekednek, Budapest Nyugati-pályaudvar 30 perc. A lakásnál a parkolás ingyenes. Amennyiben busszal szeretne közlekedni, a 2-es út 5 perc gyalog, busszal 40 perc Újpest Központ, mely járatok félóránként járnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A megtekintéshez kérem hívjon, rugalmasan tudunk egyeztetni időpontot!