OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS INGATLAN KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS – HAPPY SZERZŐDÉS ⚠️ Kizárólag én hirdetem az ingatlant. ⚠️ Az ingatlan csak belső felületen hirdethető. ⚠️ Nyilvános portálokon, közösségi médiában vagy egyéb publikus felületen nem jelent meg és nem is fog megjelenni. Dunakeszi, Ábrahám Pál utca • 100 m² lakóterület SORHÁZ JELLEGŰ, DE tullap szerint lakás • 5 szoba • Azonnal költözhető • Üres ingatlan • Friss tisztasági festés • Ház előtt viacolor burkolatú kültéri parkoló • Hátul saját, kültéri, kizárólagos parkoló • Családbarát, nyugodt környezet • Kiváló infrastruktúra • Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben • M2-es autóút és a 2-es főút néhány perc alatt elérhető • Budapest gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel • Vasútállomás könnyen elérhető • Duna-part és szabadidős lehetőségek a közelben HÍVJATOK, ADJUK EL! :))))

Ritkaság! Eladóvá vált - egy a piacon ritkán megjelenő lakás típus! Dunakeszi, Garas utcában, négy emeletes társasházban, Ny-i fekvésű Duna felé néző, erkélyes, felújított, másfél szobás lakás eladó. A 35 nm-es lakás, előszoba, nappali (erkély), konyha, hálószoba és fürdőszoba (WC-vel) helyiségekből áll. A lakás felújított, jó állapotú. Új bejárati ajtó, műanyag nyílászárók + redőnyök, felújított konyha - és fürdőszoba, laminált parketta, felújított beltéri ajtók jellemzik. A nappaliban légkondicionáló biztosítja a hűvöset. Teljes berendezéssel, bútorokkal! (hűtő, mosógép, TV, kanapé, étkező asztal + 4 szék, franciaágy, függönyök és világítótestek). A lakáshoz tartozik saját tároló is (pincében). A környék csendes, ellátottsága több, mint kiváló, közlekedése pedig remek. Budapest felé sűrűn közlekedő helyközi autóbusz járatok és vonat is rendelkezésre állnak. A Duna part pár perc sétányira van, ahol remek sétáló - és kerékpár utakat építettek! Az ingatlan kitűnő választás minden korosztály számára, illetve befektetési célra egyaránt! A lakás megfelel az Otthon Start Hitel feltételeinek! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Eladó Vác belvárosában, közel a Duna-parthoz, kétszintes, 100 m2-es lakás, kertkapcsolattal! A társasház az 1800-as években épült, amit újrahúztak az 1900-as években a háború miatt, az épület műemlék jellegű. 2016-ban be lett építve a tetőtér, amit teljesen újonnan csináltak meg akkor, így növelve a lakás méretét 100 m2-re, természetesen tervekkel, hivatalosan lepapírozva, módosítva a társasházi alapító okiratot is. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, ami nincs egy éves, a tetőtér klimatizált. Földszinten található: -Nappali -Konyha -Előszoba -Fürdőszoba (zuhanyzós) -Kamra -Lépcsőház Emeleten található: -Félszoba (dolgozó), amibe érkezünk és innen nyílik minden -2 szoba -Fürdőszoba (kádas) -WC -Lépcsőház Alaprajzon látszik az elrendezés. Az ingatlan kertkapcsolatos, kis kerítéssel, terasszal, ami az osztatlan közös részét képezi, de szokásjog alapján Mindenki saját maga előtti részt gondozza, használja. Az udvarban 10 lakás van összesen. A lakáshoz tartozik a pincében egy 3 m2-es rész, az udvaron pedig egy 7 m2-es tároló. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: lakás (belterület), hitelezhető, tehermentes. Az ingatlan energetikai besorolása: F Autónkkal az utcán állhatunk meg, ahol ingyenes a parkolás. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, Duna-part, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) A Duna-part 1 perc séta. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, VIDEÓ és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Deákváron eladó tégla sorházi ingatlan fedett teraszrésszel és kerttel, valamint loggiával.

A lakás 2 szintes, 3 fürdőszobával és loggiával.

Közelben óvoda, iskola és bevásárlási lehőségek.

Új villanyóra 3x20 amper

Gázcirkó fűtés.

Az ingatlan jó allapotú, teljes mértékben lakható. Igény esetén felújítható, saját igényekre szabható.

Eladó tágas, többgenerációs családi ház kiváló adottságokkal – Diósjenőn, a tó közelében!

Eladásra kínálunk, Diósjenő egyik kedvelt részén, a tó közelében, mindössze egy utcányira a tóparttól, kínálunk megvételre egy 1990-ben épült, masszív téglaépítésű, önálló tulajdonú családi házat, amely korábban ikerházként funkcionált, de néhány éve egy tulajdonba került. Az ingatlan 2025-ben hivatalosan lakóházzá lett minősítve, így állandó lakhatásra, többgenerációs otthonnak,vagy akár nyaralónak is kiváló választás. Főbb jellemzők: ✅ Tégla falazat ✅ Palatető, kőzetgyapot szigeteléssel ✅ 2×2x 16 A elektromos hálózat + külön éjszakai áram a bojlerhez ✅ Gázcsonk az udvarban ✅ Fűtés cserépkályhával és elektromos fűtéssel megoldott ✅ Hőszigetelt üvegezésű fém nyílászárók ✅ Csatorna,vezetékes víz Helyiségek: Földszint: Amerikai konyhás étkező Nappali Hálószoba Fürdőszoba káddal Fürdőszoba zuhanyzóval Tárolóhelyiség Emelet: 4 szoba (2-2 szoba külön egységben) 2 külön WC kézmosóval Az emeleti helyiségek az étkezőből és a nappaliból is megközelíthetők Fürdőszobák és komfort: 2 fürdőszoba egyik káddal másik zuhanyzóval 2 WC kézmosóval Praktikus elrendezés, nagy család számára is ideális Melléképületek és külső adottságok: ???? - 2 garázs - 4 tároló helyiség (2-2 külön tároló) - Fedett gépkocsi beálló - Gondozott, parkosított kert - Két utcáról megközelíthető telek Különleges előny: A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 20 m²-es teraszra, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a gondosan ápolt kertre. A természetközeli környezet és a Diósjenői-tó közelsége nyugodt, kellemes életérzést biztosít. - Elhelyezkedés: Diósjenő, a tó közelében, csendes és rendezett környezetben. Ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére vagy akár pihenőháznak, nyaralónak is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Panorámás, egyedi építészeti megoldásokkal megálmodott családi ház eladó Csömörön. Csömör egyik legkedveltebb, csendes, zsákutcás részén, a Knipfer utcában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat. Az ingatlan legnagyobb értéke a páratlan panoráma: a tágas teraszokról a Budai-hegyek, a város fényei és a környező dombvidék látványa tárul elénk. Ez az otthon nem sablonos ház, hanem egy karakteres, nagyvonalú térszervezéssel és különleges építészeti részletekkel megépített ingatlan. A ház 2000-ben épült az akkor elérhető legmagasabb minőségben. Fontos, hogy masszív és minőségi építkezés történt biztos alappal ami egy ilyen terepen nagyon fontos. A ház nettó 310 m²-es, 3 fő szinten, 30-as Porotherm téglából épült, 8 cm külső szigeteléssel. Ablakok fa minőségi nyílászárok egyedi formákkal tervezbe, szúnyoghálós redőnyös. A bejárat impozáns, az épület elrendezése izgalmas, több ponton fél szintekkel, nagy üvegfelületekkel, teraszkapcsolatokkal és panorámára tájolt helyiségekkel. Az ingatlan jelenlegi állapotában már igényel esztétikai felújítást, valamint a fűtési rendszer korszerűsítése is javasolt, ugyanakkor alaprajzi adottságai, mérete, elhelyezkedése és panorámája kivételes lehetőséget kínálnak egy igazán reprezentatív otthon kialakítására. A fő lakószinten található a konyha-étkező, amelyhez kamra is kapcsolódik. A konyhából közvetlen kijárás nyílik a hátsó kert felé, amely teljes intimitást ad, így tökéletes helyszíne lehet családi reggeliknek, nyári vacsoráknak vagy csendes pihenésnek. Ezen a szinten helyet kapott egy dolgozószoba is, amely otthoni munkavégzésre, vendégszobának vagy akár külön hobbiszobának is ideális. A nappali tágas, világos nyugati fekvésű hangulatos kandallóval és nagy panorámás terasszal rendelkezik. Innen a kilátás valóban a ház egyik legszebb élménye: a város és a Buda oldal látványa minden napszakban más arcát mutatja. Az emeleten 3 hálószoba található, mindegyik saját panorámás erkéllyel vagy terasz kapcsolattal. A szint elrendezése családok számára kifejezetten praktikus: a hálószobák mellett fürdőszoba, gardrób és egy külön tároló/háztartási helyiség is helyet kapott. A panoráma innen is meghatározó eleme az ingatlannak, így a privát terek is világosak, nyitottak és különleges hangulatúak. Az alsó szint igazi különlegessége a wellness részleg. Az alaprajz alapján itt található egy nagy méretű, feszített víztükrös 6x3 méter és 1,7 méter mélységű medence, zuhanyzó és fürdő, szauna, szolárium, mosókonyha, tárolóhelyiségek, valamint egy külön szórakoztató tér. Ez a szint a házból és a külső terasz felől is megközelíthető, így akár privát wellnessként, vendégtérként vagy családi kikapcsolódó zónaként is kiválóan használható esetleg vállalkozásra is alkalmas. Az utca szinten továbbá fűtött dupla garázs 65 nm plusz kerékpártároló 10 nm és további tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. Elektromos kapu nyitással. A bejárat kamerás kapu telefonnal ellátott, az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. A kert örökzöldekkel beültetett, garázs teteje napozó terasz és zöld tető ként funkcionál, locsolórendszerrel kialakított, a hátsó kertrész pedig a konyha felől közvetlenül elérhető és kellemesen elzárt, intim hangulatot biztosít. Csömör azoknak ideális választás, akik Budapest közelében keresnek csendes, zöld, mégis jól megközelíthető otthont. A településen elérhető iskola, óvoda, bölcsőde ,sportolási lehetőségek, kirándulóhelyek, horgásztó, lovardák, bicikli pálya valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is kényelmes, busz és HÉV is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan kiváló alap lehet egy prémium családi REZIDENCIA megteremtéséhez. Mérete, panorámája, wellness részlege és különleges építészeti karaktere miatt ritka lehetőség Csömör egyik legszebb részén. Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot. I.V.

Két önálló ház egy telken, Püspökszilágyon
Budapesttől 40 km-re, Váctól mindössze 15 perces autóútra, a festői fekvésű Püspökszilágy központjában eladó egy 1412 nm-es telken elhelyezkedő, két különálló családi házból álló ingatlanegyüttes. A zsákfalu csendje és tiszta levegője ideális választás mindazoknak, akik a modern vidéki életet keresik, de a város közelségéről sem szeretnének lemondani.

Az ingatlan kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, otthoni vállalkozásra vagy akár kiadásra is.

1. Főépület (91 nm) Folyamatosan szépülő, otthonos terek
Az épület hagyományos, egészséges vályog falazattal és fa födémmel készült, míg az előszoba része tégla építésű. A házon az elmúlt időszakban jelentős és értéknövelő felújítások történtek.

Belső elrendezés: Előszoba, 3 szoba (egyik laminált padlós, a másik felújított fa hajópadlós, a harmadik padlószőnyeges), közlekedő, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), külön WC és egy hangulatos tornác.

Ami már elkészült (2025-ös felújítások):

Nyílászárók és szigetelés: Az összes ablakot modern, 5 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakokra cserélték. A födém 25 cm-es üveggyapot szigetelést kapott páraáteresztő és párazáró réteggel.

Gépészet és fűtés: A teljes villanyhálózatot felújították. A fűtésről és hűtésről 4 db korszerű, inverteres Polar klímarendszer gondoskodik. A hálózat kapacitásbővítése és a kedvezményes H-tarifa igénylése már megtörtént (a villamos hálózat szabványosítása folyamatban van). A gázcsonk a telken belül található, ha valaki szeretné bevezetni a házba.

Korábbi felújítások: Kb. 10 éve a komplett tetőcserét elvégezték. 2021-ben megtörtént a teljes vízvezeték-csere, a fürdő és a WC teljes átalakítása, valamint a hajópadló felújítása.

Folyamatban lévő alakítások:
A terek még élhetőbbé tétele (a szobák külön bejáratúvá alakítása, a nappali és a terasz bővítése) elkezdődött. Az átalakításhoz szükséges anyagok (üvegfal, bejárati ajtó, gipszkarton etc.) már megvannak, és a vételár részét képezik! A befejezés már az új tulajdonos egyéni ízlésére vár.

2. Kis ház (30 nm) Kreatív lehetőség a telken belül
A főépület mellett található egy teljesen különálló, téglából épült, szoba-konyhás kis ház, amely alatt egy pince is helyet kapott.

Szerkezet: A tetőszerkezet és a héjazat teljesen új. A nyílászárókat 2001-ben hőszigetelt fa ablakokra cserélték.

Állapot: Az áram be van vezetve az épületbe (a helyiségek közötti szétosztás még hátravan). Víz, csatorna, gáz és szigetelés jelenleg nincs a házban. Fürdőszoba és WC még nem került kialakításra, de a pincelejáró mellett kiválóan megvalósítható. Kiváló alap privát vendégháznak, idős szülő lakrészének vagy irodának.

Udvar, kert és melléképületek
A telken egy garázs és három tároló/műhely található, melyek közül az egyik igény esetén könnyen második garázzsá alakítható.

A tágas, egybefüggő kert kiválóan alkalmas pihenésre vagy gazdálkodásra, a területén már most is termő szilvafa, naspolya és bodza található. Püspökszilágy aktívan részt vett az Uniós Life- és a Jövőnk Kertje projektekben, így a vegyszermentes zöldség- és gyümölcstermesztéshez, valamint a mintakert kialakításához helyi szakmai segítség, szaktanácsadás is elérhető a faluban.

A környékről és az infrastruktúráról
Püspökszilágy egy összetartó, biztonságos és rendkívül környezettudatos, fejlődő közösség.

Infrastruktúra: Helyben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, játszótér és focipálya büfével.

Közlekedés: Végig aszfaltozott úton megközelíthető, a falu központjából rendszeres buszjárat közlekedik Vácra.

Szabadidő és közösség: Aktív falusi élet várja az ideköltözőket családi programokkal (Tündértó, Ízvölgy Piac Piknik). A környéken csodás túra- és kerékpárútvonalak találhatók a Börzsönyben és a Galga mentén.

Ez az ingatlan nagyszerű lehetőség azoknak, akik egy zsúfolt városi lakás áráért szeretnének tágas, zöldövezeti, saját igényre formálható otthont teremteni.Az ingatlan energetikai tanúsítvány szerinti besorolása: F.

Luxury lifestyle in Ipolydamásd – premium home in a nature-friendly environment!

For sale is one of the most unique, fully renovated family homes in Ipolydamásd, where modern technology, premium quality, and peaceful countryside living come together in perfect harmony. The 120 m² property is situated on an intimate 2036 m² plot, making it an ideal choice for multi-generational living due to its design. The house underwent a complete renovation in 2020, during which it received new life not only aesthetically but also technically. The roof structure and insulation were renewed, the entire water and electrical network was replaced, and all windows and doors were upgraded to modern, triple-glazed, premium quality plastic windows with a wood effect. The spacious, sunlit interiors offer comfort in every detail. Underfloor heating provides even warmth throughout most of the house, while radiator heating has been installed in the bedroom and separate living area. The heart of the system is a gas condensing boiler and a 200-liter buffer tank, ensuring economical operation. A separate electricity meter has been installed for discounted energy accounting. 3x25 A The living-dining-kitchen area is the true center of the house: elegant, minimalist, and premium quality in every detail. The Nolte designer kitchen is equipped with high-end appliances, a Dekton countertop, a Bosch 5-zone induction cooktop, and a built-in wine cooler. The dressing room accessible from the bedroom is not only practical but also discreetly hides the mechanical systems. Thanks to the large glass surfaces, the entire house is bright, sunny, and has an extremely pleasant atmosphere. However, the true highlight of this property is the outdoor living space. The covered 20 m² terrace has a direct connection to the well-maintained garden, where a premium outdoor kitchen corner and an exclusive wellness area await the new owner. The 3-person Hot Spring SPA jacuzzi, the granite-tiled shower, and the toilet create a true resort atmosphere in the comfort of home. There is also a 20 m² garage in the yard. This property is more than just a house — it’s a lifestyle. It is an ideal choice for those who want to live in a modern, high-quality, and peaceful home close to nature without compromise. Ipolydamásd is a small, quiet village in the northern part of the Danube Bend, near the Slovak border, at the confluence of the Ipoly and the Danube rivers. It is located about 20 km from Esztergom and is especially favored by hikers and cyclists due to its natural surroundings.

Távol a világ zajától! Eladásra kínálok egy 883nm-es telken 2010-ben épült 80nm nagyságú, amerikai konyhás nappali plusz négy félszobás gerendaházat, gyönyörű erdei környezetben, néhány percre az isaszegi horgásztavaktól. Aszfaltozott út autóval 15 perc alatt érhető el. Gyalogosan kb. 15 perc az isaszegi vasútállomás, ahonnan 25 percenként indulnak szerelvények Budapestre. Jelenlegi tulajdonosai életvitelszerűen laknak az ingatlanban, de azoknak is kiváló választás, akik a dolgos hétköznapok után pihenésre kívánják használni, ezt a gyönyörű, nyugodt környezetben fekvő házat. Az ingatlan fűtéséről villany fűtőpanelek, illetve vegyes tüzelésű kályha, melegvízről villanybojler gondoskodik. Az áramellátás 3*16 amper. Vízellátás fúrt kútról van megoldva! Emésztőrendszer biológiai szennyvíztisztító rendszerrel megoldott. Az udvaron található egy betonalapra épített szaletli és grillsarok. Isaszeget körülvevő erdők és dombok kiváló választás a természetjárást és az aktív pihenést kedvelők számára. Ha felkeltettem az érdeklődését és élőben is szeretné megnézni ezt gyönyörű környezetben fekvő ingatlant, kérem keressen a hét bármely napján! KZS.

Budapest északi agglomerációjában, kiváló közlekedéssel és környezetben kínáljuk ezt a családi házat!

Csörög területén kínájuk többgyermekes családnak, vagy akár 2 generációnak ezt az ingatlant! A telek 724 nm, ezen helyezkedik el a családi ház, mely teljeskörű felújításon esett át, a fürdőszobák akadálymentesítettek. Vonatállomás gyalog 5 perc, busz 2 perc. Vác vonattal 15 perc, Budapest Nyugati pályaudvar vagy közvetlenül, vagy átszállással 45 percen belül elérhető. Közművek tekintetében minden a házon belül. Az alsó szinten fedett terasz, 3 szoba, különálló WC, fürdő, konyha és étkező található, melyeket a közlekedő köt össze és innen lehet elérni a hátsó kertet. A felső szinten 2 szoba, előtér, fürdőszoba , mosókonyha és különálló WC található. Jelenleg egy padlástér is megtalálható itt, ami konyhának is kialaklkítható, amennyiben 2 generáció szeretne ide költözni. Amennyiben autóval közlekedik, az M2 autóút 10 perc, ahonnan szintén gyorsan eléri Budapestet. Bölcsőde, óvoda, egészségház pár perc gyalog. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bemutatáshoz kérem hívjon bizalommal!

VERŐCE – FENYVESHEGYEN PANORÁMÁS HÉTVÉGI HÁZ ELADÓ!

Verőce közkedvelt Fenyveshegy részén kínálunk megvételre egy Tulajdoni lap szerint: kivett terület besorolású, két utcáról megközelíthető, gondozott, teraszos kialakítású ingatlant, csodálatos dunai panorámával. A telken egy kb. 45 nm-es könnyűszerkezetes ház található, amely praktikus elrendezésű: - 2 szoba - konyha - fürdőszoba - beépített, télikertként használható terasz - hátul hozzáépített tároló / egyéb helyiség Közművek: - víz - villany - internet - riasztórendszer A telek teljesen körbekerített, rendezett, gondozott, gyümölcsfákkal és növényekkel beültetett. A teraszos kialakítás és a hegyoldali elhelyezkedés különleges hangulatot és gyönyörű panorámát biztosít. Az ingatlan kiváló választás lehet: - hétvégi háznak, - nyaralónak, - természetközeli pihenőhelynek, - vagy akár életvitelszerű használatra is. Kivételes lehetőség Verőce egyik legkedveltebb részén, kiváló áron! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Gyönyörű panoráma napsütésben és felhőkben is Vácon!

Eladásra kínálunk Vácon, örök panorámás nyaralót! Az épület falazata kő, az alsó szintje 25 m², az emelete 15 m². Az emeleti szinten 1 szoba van, a földszinten szoba, konyha, WC és zuhanyzó. A panoráma gyönyőrű, a környező hegyek és a Duna látványa megfizethetetlen. A telek 640 m², teraszos kialakítású, a ház előtt 2 terasz is elhelyezkedik. Parkolás a ház előtt is megoldható, ugyanakkor a bejáraton belül 2 gépkocsi is elfér. A 2-es útról könnyen eljuthatunk ide, 350 méteres murvás/kavicsos úton. Jelenleg a szennyvízelvezetést szikkasztóval megoldott, áram a telken belül, a víz esővízgyűjtéssel van megoldva, de fúrt kutak a környéken megtalálhatóak. Gáz nincs. Az ingatlan 1/1 -es tulajdonban áll, per- és tehermentes, művelés alól kivett zártkerti telek. Nem felfüggesztéses. A környéken életvitelszerűen is élnek. Magához a házhoz meredek lécsősor vezet, ezért is került kialakításra a teraszos elrendezés, ahol kertészkedésre is alkalmas területek vannak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérés esetén keressen a bemutatáshoz!