Maglód, Nyaraló városrészén megvételre kínálok, 975 nm-es összközműves telken, egy bruttó 235 nm-es 2 szintes, jó elrendezésű szabadon álló családi házat. Az 1989-ben téglából épült szigetelt családi ház földszintjén található egy vendég WC, amerikai konyhás nappali, kamra, 2 külön nyíló erkélyes szoba, fürdőszoba, különálló WC. Az emeleten, 4 külön nyíló szoba. A szinteltolt elrendezésének köszönhetően egy nagy család is megtalálhatja az intim szobákat, viszont a nagy nappaliban a közös együttlétek, beszélgetések adottak. A fő élettérből kilépve a kényelmes teraszra jutunk, onnan a kertbe, amely elég nagy ahhoz, hogy a kerti partik méltó helyen legyen nagyobb társaságnak is. Az ingatlan részben alápincézett, ahol a gépészet is található. Főtése gáz cirkó kazán, de inverteres klímás is felszerelésre kerültek. Több autó számára is lehetőség van telken belül parkolni. Azon ügyfeleimnek ajánlom ezt a családi házat, akik értékelik az egyedi építési technikát. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, kizárólag ingatlanközvetítővel megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján. tp

Vác közelében, Váckisújfalun különleges adottságokkal rendelkező építési telek eladó!

Váchoz mindössze pár percre, Váckisújfalu csendes, zöldövezeti részén, mégis a központhoz közel, panorámás, nyugodt környezetben eladó egy 1800 m²-es, belterületi építési telek.

A telek üres, azonnal beépíthető, így ideális választás családi ház, ikerház, nyaraló vagy akár befektetés céljára is.

Közművek a telek előtt:
víz
villany
gáz
csatorna

Különleges lehetőség:
A telek mellett egy másik eladó telek is található, amely egyben is megvásárolható, így akár közel 3000 m²-es, panorámás birtok is kialakítható. A két külön bejárat további rugalmasságot biztosít, ritka adottság a környéken!

A környezet csendes, zöld, mégis kiváló a megközelítés, Vác gyorsan elérhető autóval, Budapest irányába is jó a közlekedés.


Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is hívjon bizalommal a nap bármely szakaszában!

Eladó Vácon, Deákváron lévő, loggiás, lakás! A ház 1980-as években épült, csúszózsalus technológiával. A 60 m2-es lakás a 4. emeleten helyezkedik el, keleti fekvéssel. Az ingatlan megfelel az államilag támogatott lakáshiteleknek, így az Otthon Start Program ("3%-os hitel") és a CSOK Plusz hitelprogram is igénybe vehető a vásárlásnál. Az ingatlant felújították már, át lett alakítva, egyedi elképzelés szerint: -cserélve lett az egész vízhálózat -át lett húzva az áramhálózat, ami bővítve lett, külön körre került minden -cserélve lettek a nyílászárók, kívül-belül -minden ablak redőnyös, szúnyoghálóval -cserélve lett a bejárati ajtó, 16 ponton záródó biztonsági ajtóra -cserélve lettek a burkolatok -konvektorok cserélve lettek -gáz átfolyós vízmelegítő is villanybojlerre lett cserélve -kialakítottak egy hűtő-fűtő légtechnikai rendszert, amely minden helyiségben légbefúvókon keresztül biztosítja a megfelelő hőmérsékletet -a homlokzat az ablakok alatt 10 cm-es hőszigetelést kapott kívülről A légtechnikai rendszer úgy lett kialakítva, hogy a nagyobbik szobából le lehet választani egy hálófülkét, ami szülői hálónak megfelelő lehet, így az elosztást megváltoztatva még egy helyiséget nyerhetünk. Így is volt kialakítva, de mivel a gyerekeknek kellett a tér, egybe lett nyitva a szoba. A társasház tetőszigetelését már megcsinálták, a lépcsőház nyílászáróit már kicserélték. A közös költség 10200 Ft, a lakáshoz tartozik közös tároló. Ha valaki befektetési célból vásárolná meg az ingatlant, a jelenlegi Tulajdonosok szívesen visszabérelnék, amíg tart az építkezésük, ha nem akkor meg tudják oldani a költözést. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, hentes, zöldséges, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta stb.) A parkolás díjmentes az utcában. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Tér. Biztonság. Hosszú távú nyugalom. Egy önálló otthon Kerepes egyik legjobb részén, ahol a csend nem elszigeteltséget, hanem stabil, értékálló környezetet jelent. Eladó egy önálló, körbejárható családi ház Kerepes kiemelten kedvelt, biztonságos részén, rendezett utcában, jó szomszédsággal. A klasszikus kádár kocka forma időtálló szerkezetet ad, a jelenlegi állapot pedig lehetővé teszi az azonnali költözést vagy egy tudatos, lépésről lépésre történő továbbfejlesztést. Nettó lakótér: 87 m² Fedett terasz: 12 m² Telek: 890 m² – tágas, rendezett, nyugodt környezet Önálló családi ház, körbejárható Udvari autóbeállás, elektromos kapuval 3 tágas, világos szoba Nagyméretű konyha, közvetlen mellette praktikus tároló Fürdőszoba + WC egyben Jól bútorozható, napfényes helyiségek A konyhai ablak teraszajtóra lett cserélve, így közvetlen kertkapcsolatos terasz alakítható ki. 1976-ban épült, 10×10 m-es kádár kocka 43 cm-es tégla főfalak, beton födém Cseréptető Teljesen felújított villanyhálózat, 3×20A 3 db Gree hűtő-fűtő klíma Kombinált gázcirkó fűtés + melegvíz Műanyag nyílászárók Elektromos kapu Jogilag rendezett 1/1 tulajdon, teher- és hitelmentes Azonnal birtokba vehető Környezete is – valódi érték Kerepes kiemelten keresett, stabilan értéktartó részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet, a biztonság és a hosszú távú élhetőség együtt van jelen. Olyan lokáció, ahol az ingatlan nemcsak otthon, hanem biztos döntés is. Ez az ingatlan nem ígér többet, mint amit tud – de azt megbízhatóan, hosszú távra és jó helyen. Ha egy önálló, értékálló házat keresel Kerepes legjobb részén, ezt érdemes személyesen is megnézni.

Eladó Vácon, a belváros szélén lévő, családi ház! A ház 1994-ben épült téglából, cserép fedéssel. 2023-ban nagyobb felújításon esett át az ingatlan, ami magába foglalta: -villamos hálózat cseréjét -víz- és csatorna hálózat cseréjét -fűtéskorszerűsítést -tetőszigetelést (30 cm kőzetgyapot) -új fürdőszobák kialakítását, egyedi tömör fából és kőből -új konyha kialakítását, egyedi tömör fából és kőből -burkolatok nagy részének cseréjét A melegvizet és a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Az ingatlan több generáció számára is tökéletes lehet. Illetve igény szerint a melléképületben kialakítható további kb. 90 m2-es, kétszintes lakrész, amit akár funkcionálhat irodaként, lakásként vagy akár műhelyként. A földszinten már van víz, csatorna, wc, mosdó, az emeleten tetőfelújítás, új tetőablakok beépítése már megtörtént, emeletre vezető külső vaslépcső, kondenzációs cirkó, kémény és gázbekötés elkészült. Autónkat garázsban tarthatjuk. A kert kikapcsolódásra és pihenésre alkalmas, kis oázis a város közepén. A benne található növényeket (szilvafa, cseresznyefa, égerfa, díszcserjék) fúrt kútról locsolhatjuk. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület). Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Eladó Vácon, Deákváron lévő, 82 m²-es, tágas és világos lakás, kiváló elrendezéssel! Eladásra kínálunk egy 82 négyzetméteres, kényelmes életteret biztosító lakást, amely ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, illetve befektetők számára egyaránt. Az ingatlan jól átgondolt elrendezésének köszönhetően a helyiségek tágasak, élhetőek és praktikusan használhatóak. Az ingatlan megfelel az államilag támogatott lakáshiteleknek, így az Otthon Start Program ("3%-os hitel") és a CSOK Plusz hitelprogram is igénybe vehető a vásárlásnál. A lakás több szobával rendelkezik, melyek külön nyílóak, így biztosítják a nyugodt pihenést és a zavartalan mindennapokat. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően az ingatlan egész nap világos, kellemes, barátságos hangulatot áraszt. A konyha kényelmes méretű, étkezős kialakítású, míg a fürdőszoba és a mellékhelyiség külön elrendezésű. Az ingatlanban a nyílászárókat műanyagra cserélték és a villamos hálózat is teljes felújításra került. A fűtést gázkonvektor és hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják, melyek nyáron az ingatlant hűteni is tudják. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedési lehetőségek, bevásárlóközpontok, boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő rövid sétatávolságon belül elérhetők. A környék csendes, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen hozzáférhető. Főbb jellemzők: • Alapterület: 82 m² • Szobák száma: 3 • Konyha: 8,7 m2 • Fürdőszoba: 7,6 m • WC: külön • Fűtés: gázkonvektor és hűtő-fűtő klímák • Emelet: 1. • Parkolás: ingyenesen az utcában Ez a lakás remek lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Budafok két generációs családiház

Budafokon, az Arany János utcában vált elérhetővé ez a 96-ban , a tulajdonos tervei és kivitelezése alapján épült, ikerház. Különlegessége, hogy minden hálószobához beépített erkély tartozik, és az ebédlőhöz, nappalihoz, földszinti lakáshoz pedig nagy terasz. Elhelyezkedését tekintve kiváló, kertes lakóövezetben, buszmegálló a szomszédban, amivel a belváros pár megállónyira,a másik irányban, Kőbánya vasút és buszpályaudvar 20 perc tömegközlekedéssel érhető el. Az Egér úti lehajtó pár percre található autóval, mégis teljesen nyugodt, csendes részen lehet az otthonunk. Az ingatlanról: - udvara kerítéssel teljesen leválasztott, 455 nm, hátsó részén gyümölcsfákkal, egy nagyobb tároló faházzal, előkertje nagy részt díszkővel rakott, gyönyörű fenyő ad védelmet nyáron a tűző nappal szemben. - utcafronti részről lehet behajtani autóval a garázsba, amihez billenő kapurendszer lett szerelve, de az udvaron is parkolhatunk - a garázsszinten van még egy raktár, mosókonyha és a hátsó részen egy különálló garzon lakás szoba, konyha, fürdőszobával, ami a lépcsőházból és külön bejárattal is megközelíthető, természetesen, ehhez is tartozik terasz - a félemeleten van a közel 25 nm-es, déli fekvésű nappali, nagy étkező, konyha, zuhanyzós fürdő - az emeleten 3 teljesértékű hálószoba, nagy belmagassággal, csapott terek nincsenek, a tetőszerkezet jól átgondolt kialakításának köszönhetően. A hálók mindegyikéhez fedett erkély tartozik. Itt is kialakítottak fürdőszobát - fűtése újszerű turbós gázcirkóval történik , nappaliban hűtő-fűtő klíma is van Összességében, ha elég a 4 szoba, akár pénzkereseti lehetőségben is lehet gondolkozni a leválasztott garzon kiadásával, vagy használható kamasz gyermek életkezdéséhez, generációk összeköltözésére is. A ritkaságnak számító 4 fürdő is hozzájárulhat ezekhez a megoldásokhoz. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon, akár hétvégén is, biztosan felveszem, vagy visszahívom! #5szobanegyfurdo#

Rendkívüli lehetőség, rendkívüli áron!

Garázs besorolású jelenleg épülő 35 nm-es családi ház nappalival és két hálószobával eladó

Besorolása miatt kizárólag készpénzes vásárlóknak

Külön helyrajziszámon, társasház egy 'lakásaként' viszont fizikailag egy modern lapos tetős kialakítású 30-as téglából épülő ház lesz.

A ház április 30-i átadással készül el.

A képek illusztrációk, tájékoztató jellegüek

Fedezze fel belvárosi 4 szobás lakásunk varázsát Vác szívében, akár lakásnak, irodának vagy orvosi rendelőnek is megfelelő!

100 NM-ES, BELVÁROSI, IGÉNYES TÁRSASHÁZI LAKÁS KIADÓ – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL A Duna-parttól, kerékpárúttól és a városközponttól mindössze egy utcányira kiadó egy 100 nm-es, első emeleti, világos és csendes társasházi lakás. A rendezett, 8 lakásos társasház zárt, parkosított belső udvarral rendelkezik, ahol lakásonként 1 gépkocsi parkolása biztosított. A ház elektromos kapuval ellátott, a lakás kaputelefonnal felszerelt. Az ingatlan a függőfolyosó utolsó lakása, így kifejezetten nyugodt, intim elhelyezkedésű. Helyiségek: 4 szoba 1 félszoba (gardrób) előszoba tároló gépesített konyha étkezővel külön mellékhelyiség tágas fürdőszoba WC-vel és bidével A lakás rendkívül világos, minden helyiségben nagy méretű, műanyag nyílászárók találhatók. Burkolatai parketta és járólap, az ingatlan jól felszerelt, gépesített, részben bútorozott. Bérlés feltételei: minimum 1 év bérleti idő 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj közjegyző előtt kötött szerződés dohányzás nem megengedett állattartás nem lehetséges Az ingatlan lakásként, de igény esetén irodának vagy orvosi rendelőnek is kiváló választás! Ideális megoldás azok számára, akik belvárosi elhelyezkedésű, mégis csendes, igényes környezetben keresnek hosszú távra kiadó ingatlant. ???? Érdeklődni, állok rendelkezésére bizalommal!

A belvárosban a Székesegyház szomszédságában, 1047 nm-es ingatlan ELADÓ! Az ingatlan az Apor Vilmos Főiskolával közvetlenül szomszédos, és rajta két bontandó épület található. Vác megbecsült építésze a jelenlegi tulajdonos megbízásából ide egy cégközpontot tervezett. Ennek látványtervei megtalálhatók a fényképek között. Az ingatlan utcafrontja ugyan csupán 7,8 méter széles, ám a telek mérete váci belvárosi viszonylatban mégis impozáns, ami az építész számára remek lehetőséget nyújtott egy nagy méretű, több szintes épület elhelyezésére. Így a tervezett épület harmóniát teremtve köti össze a főiskola magas épülettömbjét az utca földszintes épületeinek sorával. Beruházók, befektetők számára kivételes lehetőséget teremt, hogy a szomszédos ingatlan partner irodánk által szintén értékesítés alatt áll, melynek területe csupán 261 nm, ám a két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik. Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter, ami további izgalmas lehetőséget kínál akár nagyobb ingatlanfejlesztésre is. A helyszínrajzon ezt az ingatlan pirossal jelöltem. A jelenlegi épületekre bontási terv már készült, melyet a vevő számára természetesen átadunk. Az ingatlanon jelenleg újonnan kiépített 3x16A áram vételezési pont található, valamint a víz, és gáz közművek is be vannak kötve a jelenlegi épületbe. A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak. Felszín alatt 90%-os, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni. Azaz, intézmény, társasház, és családi ház építésére is megfelelő lehetőséget biztosít az ingatlan, s mindezt - figyelembe véve a belvárosi építkezés lehetőségeit - igen KEDVEZŐ árszinten. Hívását hétvégén is fogadom!

A belvárosban a Székesegyház szomszédságában, 1047 nm-es ingatlan ELADÓ! Az ingatlan az Apor Vilmos Főiskolával közvetlenül szomszédos, és rajta két bontandó épület található. Vác megbecsült építésze a jelenlegi tulajdonos megbízásából ide egy cégközpontot tervezett. Ennek látványtervei megtalálhatók a fényképek között. Az ingatlan utcafrontja ugyan csupán 7,8 méter széles, ám a telek mérete váci belvárosi viszonylatban mégis impozáns, ami az építész számára remek lehetőséget nyújtott egy nagy méretű, több szintes épület elhelyezésére. Így a tervezett épület harmóniát teremtve köti össze a főiskola magas épülettömbjét az utca földszintes épületeinek sorával. Beruházók, befektetők számára kivételes lehetőséget teremt, hogy a szomszédos ingatlan partner irodánk által szintén értékesítés alatt áll, melynek területe csupán 261 nm, ám a két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik. Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter. A jelenlegi épületekre bontási terv már készült, melyet a vevő számára természetesen átadunk. Az ingatlanon jelenleg újonnan kiépített 3x16A áram vételezési pont található, valamint a víz, és gáz közművek is be vannak kötve a jelenlegi épületbe. A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak. Felszín alatt 90%-os, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni. Azaz, intézmény, társasház, és családi ház építésére is megfelelő lehetőséget biztosít az ingatlan, s mindezt - figyelembe véve a belvárosi építkezés lehetőségeit - igen KEDVEZŐ árszinten. Ez további izgalmas lehetőséget kínál akár nagyobb ingatlanfejlesztésre is. A helyszínrajzon ezt az ingatlan pirossal jelöltem. Hívását hétvégén is fogadom!

Otthon Start Programra alkalmas, napfényes 2,5 szobás lakás eladó Újpest központjában

Újpest szívében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 60 m²-es, 2,5 szobás lakást, 6 nm-es fedett erkéllyel, amely ideális választás azok számára, akik egy praktikus elrendezésű, világos és jól alakítható otthont keresnek. A lakás remek lehetőségeket rejt magában, akár saját részre, akár befektetés céljára.

A lakás adottságai

A 2. emeleten található, DNY tájolású lakás egész nap bőséges természetes fényt kap. Az ablakok az utcára néznek, így a tér tágas és világos érzetet ad. A jó elosztásnak köszönhetően a lakás könnyedén személyre szabható, többféle belső kialakítás is megvalósítható.

A közelmúltban a nyílászárókat teljes körűen cserélték, továbbá új, biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, amely növeli a komfortot és az otthon biztonságát. A lakás fűtését házközponti rendszer biztosítja, amely egyenletes hőmérsékletet garantál a hidegebb hónapokban is.

Az épület jellemzői

A tízszintes,  panelépület 30 lakásos lépcsőháza rendezett, gondozott és új, modern lifttel rendelkezik. A társasház 2015-ben jelentős korszerűsítésen esett át: megtörtént a külső szigetelés, valamint a közös ablakok cseréje is, ami kedvezőbb energiafogyasztást és esztétikusabb megjelenést eredményezett.

A környék adottságai

Újpest központi része kiváló infrastruktúrával rendelkezik: gyalogos távolságon belül elérhetők üzletek, gyógyszertárak, piac, iskolák és óvodák. A közlekedés is kiemelkedően jó a metró, villamos és több buszjárat gyorsan megközelíthető, így a belváros és a város más részei is könnyen elérhetők. A közelben parkok és zöld területek kínálnak lehetőséget a kikapcsolódásra.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy napfényes, praktikus elrendezésű, jó állapotú otthont keresnek Újpest központjában.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!