A nyugalom szigete Csatáron – zártkerti ingatlan a Petendhegyen!

Csatár településen, a közkedvelt Petendhegyen eladó egy 1271 m²-es zártkerti ingatlan, amely valóban a csend és a természet szerelmeseinek ideális választás. A telken egy 44 m²-es, 1978-ban épült, kiváló állapotú épület található, melyben:1 szoba,konyha-étkező,terasz, borospince kapott helyet. Az ingatlan villannyal ellátott, fűtése fa tüzelésű kályhával megoldott, így hűvösebb időben is komfortosan használható. A telek villanypásztorral körbekerített, gondozott és rendezett. A kertben több fajta, szépen karbantartott szőlő található, így akár saját bor készítésére is kiváló lehetőséget nyújt. Az ingatlanhoz garázs is tartozik, ami külön értéket képvisel. Megközelítése kiváló: a falutól kb. 1 km-re, végig betonúton elérhető. Az ingatlan beépíthető, így továbbfejlesztési lehetőséget is kínál. Az épület lakóingatlanná van minősítve, bejelentkezés lehetséges. Irányár: 16.850.000 Ft Ha egy nyugodt, zöld környezetben lévő, azonnal használható hétvégi házat vagy értékálló befektetést keres ezt érdemes megnézni! Amennyiben a képek és a leírás alapján az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, keresse az ingatlant a honlapunkon, több kép is segíti Önt a választásban! Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek! Szakszerű tanácsadással és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

✨ Prémium üzlethelyiség a Kossuth utca szívében ✨

Eladó egy 18 nm-es, exkluzívan felújított, első emeleti üzlethelyiség, közvetlen Kossuth utcára néző kilátással – ahol a megjelenés már belépés előtt élményt ad. A tér korábban műkörmös szalonként működött, kialakítása azonban ideális ✔️ fodrászat ✔️ kozmetika ✔️ szempilla- és sminkstúdió ✔️ vagy más prémium szépségipari szolgáltatás számára. ✔️ iroda ✨A letisztult, elegáns enteriőr, a gondosan megtervezett részletek és a saját mosdó mind azt szolgálják, hogy vendégeid valódi minőséget érezzenek – már az első pillanattól. ✨Ez nem csak egy üzlethelyiség. ✨ Ez a hely, ahol a márkád szintet lép. Amennyiben a képek és a leírás alapján az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, keresse az ingatlant a honlapunkon, több kép is segíti Önt a választásban! Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek! Szakszerű tanácsadással és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Kiadó üzlet

Üzlethelyiség KIADÓ Zalaegerszeg belvárosának frekventált helyén! Az ingatlanban jelenleg szépségipari szolgáltatás működik, előtte kereskedelmi boltként funkcionált. Bármilyen tevékenység folytatható pl. egészségügyi, irodai, kereskedelmi és egyéb szolgáltatás. Az üzlet hasznos területe 63 nm, melyből az üzlettér ötven négyzetméter, (iroda tíz négyzetméter, raktár hét négyzetméter, tusoló-Wc-kézmosó-öltöző négy négyzetméter. Az üzlettér hátsó traktusának mindkét falán hideg, meleg vízgépészet az elfolyóval kiépítve. A bérlemény frekventált helyről nyíló utcafronti bejárattal és kirakattal rendelkezik. Megközelíthetőség az udvar felől is lehetséges, ahol az áru feltöltés lebonyolítható a kiépített részen. Főbb jellemzők: -hasznos alapterület 69 nm -10nm irodahelyiség -48nm eladótér/üzlettér egyben -4 nm kézmosó,öltöző, wc, tusoló -6nm különálló helyiség -1nm kézmosó+wc Közös és rezsiköltség alacsonynak nevezhető! Bérléshez kéthavi kaució + egy havi bérleti díj szükséges. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy ne habozzon, hívjon bizalommal. Megtekintésre időpontot egyeztetünk.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonát alakíthassa ki egy olyan ingatlanban, amely csak részben készült el és csak Önre vár, hogy befejezze.
Egy régi álom Zalaegerszeg, csácsi városrészében ami csak részben került megvalósításra, ezen az 1400 nm-es összközműves telken.Eredeti tulajdonosa egy tágas családi házat szeretett volna építeni, ami sajnos nem valósult meg csak az alagsori szint épült meg a mai napig.
Azonban az elkészült rész lakható, használható, nettó 50 nm-en került kialakításra két szoba, konyha, fürdő és tárolóhelyiség, cirkós központi fűtéssel.
Továbbépítésre is  van lehetőség, a régi tervek egy  kb.100 nm-es alapterületű tetőtér beépítés családi ház készítésére szóltak, a tervek már nem érvényesek, újra tervezése szükséges.Így azonban teljesen saját ízlésére formálva fejezheti  be új családi házát.Amennyiben felkeltettem érdeklődését további információkért keressen bizalommal.

Eladó ingatlan Bak központjában lakásnak vagy vállalkozásnak is ideális
Bak központjában eladó egy 84 m²-es, eredetileg családi háznak épült ingatlan. Az épület 2001-ben átalakításra került, ezt követően húsboltként üzemelt, így jelenlegi kialakítása üzleti célra is kiváló.
Az átalakítás során az eredeti 3 szobakonyhafürdőWC elrendezés helyett tágas üzlettér, feldolgozó, valamint hűtőhelyiségek kerültek kialakításra.
Központi elhelyezkedésének köszönhetően üzlethelyiségnek, szolgáltató egységnek vagy vállalkozásnak is ideális, ugyanakkor ráfordítással kényelmes családi házzá is visszaalakítható.
Az ingatlanhoz 1576 m²-es telek tartozik, amelyen több melléképület, kamra, valamint aknás garázs is található.
A nagy udvar parkolásra, raktározásra vagy további vállalkozói tevékenységre is kiváló lehetőséget biztosít.További információkért hívjon bizalommal!

Family house for sale in Őrség.

I am offering an exceptional opportunity in the heart of Vas County, in Pankas, where a house in need of renovation awaits its new owner! The village is located in the area of the Őrség National Park, in a small community in the Zala Valley. Zalalövő is 7 km away, and Őriszentpéter is 6.2 km away. There are numerous opportunities in the area (many designated hiking trails, bike paths, fishing options, horseback riding, etc.), making it ideal for those who long for peace, tranquility, and closeness to nature. The property has a floor area of 71.25 sqm, consisting of three rooms, a kitchen, a pantry, a bathroom, and a hallway. It can also provide an ideal solution for investors. The plot size is 599 sqm, which also includes an outbuilding connected to a garage. Its current condition allows you to shape the interior spaces according to your taste, thus creating a truly unique home. The house is heated by a tiled stove. The brick-built house has a tiled roof structure. Water, electricity, and sewage (domestic lifting system) are connected to the building, and gas is available on the property. Its location is ideal, as the village is situated in a calm, quiet environment. Whether you are looking for your own home or a purchase for investment purposes, this house can meet all needs. The legal relations are in order, and it is free of any lawsuits or encumbrances! Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! If you have any questions about the property or the purchasing process, feel free to contact me; I am happy to assist you in making the best decision!

Gersekaráton egy rohamosan fejlődő kis faluban Vasvár mellett 12 km-re egy csodálatos kis tó közelében eladó egy 80nm-es felújítandó családi ház.A ház az 50-es években épült,korából adódóan igény szerinti,de izgalmas felújítási lehetőséget rejt.Állapota jelen pillanatban is lakható, kb fél évvel ezelöttig lakója szeretettel újítgatta, csinosítgatta.Gáz,víz,villany az ingatlanban van,azonban egy kazán meghibásodás miatt kályhával fűthető jelen pillanatban.A házhoz kapcsolódó tégla épületegyüttesben helyet kapott egy garázs,illetve több, állatok tartására alkalmas helyiségek. A kertben egy kerti kerekes kút található,ami az öntözéshez biztosíthatja az életadó vizet,illetve kedves színfoltja az udvarnak.Nyáron csodálatos virágok és gyümölcsfák ültethetők a ház elötti kis területre,illetve az udvar teljes területére,ami a háztól egészen a Sárvíz patakig húzódik le.Csodálatos kilátás,csobogó patak és a közelben egy pihenésre,fürdésre és vizi sportolásra alkalmas tó fogadja az új lakókat.A faluban falumúzeum,faluház,játszótér,egy egyházi kézben levő iskola,óvoda,bolt és helyi önkormányzat található.Ha hirdetésem felkeltett az érdelődését keressen bizalommal!

Zalaegerszeg sokak által kedvelt részén, Vorhotán kínálunk értékesítésre újépítésű projektet.

Tervezéskor leginkább a mai igényeknek megfelelő tágas, élhető teret igyekeztünk létrehozni. Nappali +4 hálószoba, emeletenként fürdőszoba s a kényelmet tovább fokozva fedett teraszok biztosítják az esetleges kikapcsolódást. A projekt magas műszaki tartalommal rendelkezik, minimális változtatást a vevő igényei szerint még el tudunk fogadni.



A  vételár tartalmazza a telket, a tervezési költségeket valamint a kulcsrakész állapotot dupla autóbeállóval.



Műszaki tartalom:



- könnyűszerkezetes, Jövö Háza Classic előre gyártott falszerkezet



-alapozás aljzat készítése: beton sávalap készítése 40 cm szélességben



-falszerkezetek: homlokzati- és belső tartó falak:Jővő-háza Classic falszerkezet 5*15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott favázszerkezet, közte 15 cm vastag Knauf Isolation Fact Plus 35 üveggyapot szigetelés. Belső oldalra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala gipszrost borítást kap. Falvastagság 17,5cm. (Más faltípus is választható.) Külső oldalon későbbiekben 20 cm polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre. Igény szerint más vastagság is választható)



-födém és tetőszerkezet: födém statikai terv szerinti gerendázattal, tető: lapos tetős kivitel,natúr vörös cserép borítással, színes csatornával és lefolyókkal



-villanyszerelés: villanyórától biztosítéktáblával, falon belül védőcsőben MBCU kábeles vezetékelés készül, Legrand Valena Life vagy vele egyen értékű szerelvényekkel



-gépészet: a fűtési rendszer alapáron padló és radiátor fűtés kombinációjával készül, kondenzációs melegvíztárolós gázkazánnal. Ezt kiválthatja értékegyeztetéssel bármilyen egyéb fűtési mód. (Pl.: elektromos fűtőszőnyeg napelemekkel kombinálva, hőszivattyú padlófűtéssel, stb.) Az ár tartalmaz 1db fűtő-hűtő klíma berendezést. Szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek, Kludi csaptelepek Zuhany lehet épített vagy kabin is



-nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, kívülről színes belül fehér kivitelben, színes aluminium redőnyökkel



-beltéri ajtók: utólag beépíthető, tele, CPL borítású ajtók, több színben választható, műanyag külső és belső párkányok



-festés: oldalfalak és mennyezetek glettelése, csiszolása, festése diszperziós falfestékkel fehér vagy halvány színben



-burkolás: fürdőben, WC-ben szükséges helyeken csempeburkolat készül. Konyhában bútor alsó, és felső eleme közt 0,6m szintén. Aljzatra tervek szerint járólap vagy laminált padló burkolat kerül. Kültérben terasz és lépcső esetében fagyálló járólap kerül beépítésre.( Csempe értékhatér 9000/m2 nettó, járólap 9000/m2 nettó, laminált 5000/m2 nettó HUF)



Kulcsrakész állapot körülbelül hat hónap, 5%-os áfatartalommal.





A projektet rugalmasan kezeljük, ha Önnek bármi más igénye felmerül, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségek valamelyikén és beszélgessünk róla!



Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Balaton-panorámás, belterületi, közművesített, összesen 9344 nm építési-fejlesztési telek eladó Alsópáhok, Nemesboldogasszonyfán.
A hévízi tótól 3-, az autópálya csatlakozástól 4-, a sármelléki nemzetközi repülőtértől 5 km-re elhelyezkedő panorámás ingatlan négy helyrajzi számon található. A telkek mérete 1250-, 2428-, 2801- és 2865 nm.  A tulajdonos elsősorban egyben kívánja értékesíteni a 9344 nm-es területet, de lehetőséget ad a helyrajzi számonként értékesítésre is.
A telek Lf3 építési övezeti besorolású, melynek beépíthetősége 30%, lakóépület esetén a megengedett építmény magasság 5,5 m, de lakóterületet nem zavarókereskedelmi, szolgáltató építmények esetén 7,5 m.
A helyi építési szabályzat szerint a falusias lakóterületen többek között elhelyezhető:
-    lakóépület,
-    kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
-    szálláshely szolgáltató épület,
-    egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
-    sportlétesítmény.

További információért keressen bizalommal.

House for sale in Egervár, two stories, in an ideal environment.

10 km from Zalaegerszeg, I am offering a two-story family house for sale in Egervár, situated on a flat plot of 3069 sqm, in a quiet and beautiful environment. The layout of the house is practical, making it ideal for large families or those looking to live together. On the lower level: - 2 rooms, a kitchen, and a bathroom are located. On the upper level: - 3 rooms, a bathroom, a wardrobe, and a balcony. The property also includes: - all utilities, heating: gas convector - new triple-glazed windows - a large garage - a covered terrace - three-phase electricity - a new plumbing network - brick construction The house can be renovated according to your own taste, making it a great opportunity for those seeking a spacious and customizable home. The large plot offers numerous possibilities for gardening, farming, or even creating a relaxation garden. The area is quiet, free from heavy traffic, and peaceful, making it ideal for families or those longing for rural life, yet still close to the city. The village has several grocery stores, a kindergarten, a school, a long-distance bus stop, and a train station. For more information or to schedule a viewing, please call with confidence.

Vasvár vonzáskörzetében, Alsóújlakon kínálok eladásra egy 1622 m²-es, zárkerti minősítésű ingatlant.
Az ingatlan szőlő és út 1219 m², valamint gyümölcsös és gazdasági épület 403 m² besorolásra van felosztva.
A telken egy 20 m²-es tömésház is található, amely kiválóan alkalmas tárolásra vagy pihenésre.
A közművek közül a villany az ingatlanban a vezetékes víz pedig az utcában. Nagy előny, hogy a telken  van ásott kút, ami további lehetőséget kínál a terület felhasználásához.

Nyugodt, természetközeli környezetben elhelyezkedő zártkert, ideális választás gazdálkodásra, kikapcsolódásra vagy hétvégi telekként.
További információért, hívjon bizalommal!

In the beautiful valley of Zalai zsákfalu, a mountain estate is for sale.

In the northeastern part of Zala County, in a quiet small settlement, I am offering for sale this 3,992 square meter mountain property located on the vineyard hill of Kallósd. The property is situated in an extremely quiet and peaceful environment, with several fruitful trees (sour cherry, apple, pear, plum, walnut). The building is two stories, with an 18.67 square meter wine cellar on the ground floor, and on the upper floor, there is a 7.59 square meter room, a 15.29 square meter kitchen/wine house, and a separate entrance to a 9.92 square meter storage room. It is built on a stone foundation with adobe walls and is in average condition. It has a careful owner and is currently well-maintained. Heating can be arranged in the traditional way, and electricity and gas utilities are accessible directly from the street. The neighboring building has water connected, but water supply could also be ensured through rainwater collection or well drilling. (Since the property is located in a valley, deep drilling is not necessary.) The property has one owner, is free of encumbrances, and is registered under two land registry numbers. It falls under the land transaction law (the purchase agreement must be posted), but despite this, there are no obstacles to immediate, temporary possession! Land registry classification: - Garden - 643 square meters - Meadow and economic building - 473 square meters - Orchard - 2,876 square meters The property could be a perfect choice for entrepreneurs, investors for tourism purposes, as a weekend house, or a holiday home. The price is negotiable! Come and see it, and make an offer! Kallósd has a very favorable geographical location, as it is situated in a beautiful environment, just 5 km from Kehidakustány, 18 km from Hévíz, barely 25 km from Keszthely and Lake Balaton, 30 km from Sümeg, 30 km from the Szajki Lakes, 10 km from the town of Zalaszentgrót, and 35 km from the city of Zalaegerszeg. The settlement is surrounded by vineyards and forests. If you are interested in the property, please call with confidence, and we will arrange a time for viewing! We offer assistance with professional advice, bank-neutral loan administration, and affordable legal services!