Pesterzsébet szívében eladó egy különálló, kertes családi házrész – sok lehetőséggel!

Ha olyan otthont keres, amely nemcsak élhető méretű, hanem saját kerttel, műhelyekkel, sőt akár bővíthető tetőtérrel is rendelkezik, akkor ne keressen tovább! Budapest XX. kerületének központi, mégis nyugodt utcájában, a Szerdahely utcában kínálunk megvételre egy igazi ritkaságot.

Ingatlan jellemzői:

Alapterület: 82 m²

Telekterület: 350 m²

Az ingatlan állapota  lakható, rövid időn belül költözhető vagy igény szerint felújítható

Komfortos elosztás: konyha, nappali, 2 külön nyíló szoba , fürdőszoba, 2 különálló WC, valamint gardrób

Az épület egyszintes, a tetőtér beépíthető, így további szobák kialakítása is könnyedén megvalósítható

A ház alatt kb. 10 m²-es pince található, ideális tárolásra

Fűtés, komfort:

A fűtést és hűtést modern hűtő-fűtő klímák és elektromos fűtőpanelek biztosítják

A rezsiköltség körülbelül 60 000 Ft/hó, a közös költség mindössze 4 500 Ft/hó

Különlegességek az udvaron:

Az ingatlanhoz önálló kertrész tartozik, ahol kellemesen kikapcsolódhat a család

Két különálló műhely is található az udvarban – hobbinak, vállalkozásnak, tárolásnak ideális

Ezen felül egy 10 m²-es, teljesen bútorozott, klímatizált lakókonténer is a vételár részét képezi – vendégházként vagy irodának is kiváló

Udvari beálló tartozik az ingatlanhoz, így a parkolás megoldott

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Pesterzsébet központi részén található, minden lényeges infrastruktúra 100–300 méteres körzetben elérhető:

Szupermarketek, éjjel-nappali üzletek, gyógyszertár, posta, bank, piac, óvoda, iskola

Éttermek, cukrászdák, kávézók

Egészségügyi intézmények: rendelőintézet, kórház

Kiváló közlekedés: buszmegálló, villamos, taxiállomás mindössze pár perc sétára

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik saját kertet és nyugodt környezetet szeretnének a város szívében. Emellett remek lehetőség vállalkozók számára is – a műhelyek, konténer és a bővíthetőség miatt üzlethelyiség, iroda vagy rendelő kialakítása is lehetséges.

Összefoglalva:

Ez a ház több, mint egy egyszerű lakóingatlan. Rugalmasan alakítható, bővíthető, és tele van lehetőségekkel. Ha fontos a központi elhelyezkedés, a saját kert, a melléképületek nyújtotta extra funkciók és az, hogy otthonát a saját ízlésére formálhassa, akkor ez a ház Önre vár!

Ne szalassza el – kérjen időpontot még ma!

Világos, felújított lakás eladó Csepel belvárosában!
Budapest XXI. kerületének szívében, Csepel belvárosában kínálunk eladásra egy 54 m²-es, napfényes, első emeleti lakást, egy karbantartott, lift nélküli társasházban.
A lakás részleges felújításon esett át, melynek során:
Álmennyezet és modern spotlámpák kerültek beépítésre,
a nappali és hálószoba új parkettát kapott,
egy Gree hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került, amely egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít,
valamint a hálószobában gipszkarton gardrób-fal lett kialakítva, praktikus tárolási lehetőséggel.
A lakás jelenleg is lakható, de némi frissítés még új tulajdonosára vár:
a spájz, fürdőszoba, előszoba és konyha csempézése,
a konyhabútor cseréje,
ajtók festése és
a gardrób befejezése (tapétázás + tolóajtó) ajánlott a teljes modernizáláshoz – így saját ízlésre szabható az otthon!
Parkolás a ház előtt ingyenesen biztosított, mindig található szabad hely.
A környék ellátottsága remek: Aldi, Tesco Expressz, Penny a közelben,
Tömegközlekedés kiváló:
A Szent Imre téren található buszvégállomásról számos irányba indulnak járatok,
•    a H7-es HÉV megálló 2 perc sétára, amivel gyorsan elérhető a Boráros tér.
Ideális választás saját otthonnak, de akár befektetésnek is, bérbeadásra is tökéletes!

Budapest XX. kerületének Pacsirtatelep városrészén, 52 nm nagyságú, nappali - amerikai konyhás két hálószobás házrész eladó!

2023-ban teljes körű felújításon esett át, minden teljesen új és korszerű.

Teljesen új a tetőszerkezet, új az elektromos hálózat, a vízcsövek is újak, 10 cm vastagságú külső szigetelést kapott, újak a burkolatok és a nyílászárók is. Fűtése infra panel + klíma segítségével, a meleg vizet pedig villanybojler állítja elő. Klímát szereltettek be, a beépített konyhabútor gépesített. A régi épület határolófalaiból öt sor téglát bontottak vissza és új nagyméretű B30-as téglákra cseréltették, a két lakrész közti falon duplán, a kiváló hangszigetelés érdekében! Az aljzat betonozott, alatta szigeteléssel. A régi épületből ikerház jelleggel két lakrész került kialakításra.

A környék ellátottsága kiváló, gyalog intézheti a mindennapi ügyeket, közelben van bevásárlási lehetőség, dohánybolt, orvosi rendelő és több kisebb üzlet is.

Akár tömegközlekedéssel akár autóval nagyon jól megközelíthető.

Várom hívását a hét bármely napján, további információ vagy megtekintés céljából!

Eladásra kínálok Kakucs új építésű részén egy 800nm-es összközműves telket, megkezdett építkezéssel, teljes tervdokumentációval és az építkezés befejezéséhez elegendő Porotherm 44 Thermo Rapid téglával.

A  2 szintes ház tervezett alapterülete 250 nm, fűtése elektromos padlófűtés, meleg víz ellátását modern villanybojler biztosítaná. Az otthon alapozása, földszinti tartófalai illetve belső térelválasztói már elkészültek.
Látszó, illetve válaszfalai 30 cm-es kisméretű téglából állnak.
Kíváló infrastruktúra, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség a közelben található.
Az építkezés ezen szakaszában még teljes mértékben Ön dönthet az otthon belső elrendezéséről és stílusáról. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.
További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Fedezze fel álmai otthonát Szigetbecsén: 4 szoba, végtelen lehetőség!

Ez a varázslatos, 123 négyzetméteres használt ház Pest vármegye szívében, Szigetbecsén várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 1092 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A házban négy tágas szoba található, így ideális választás lehet családok számára, akik az otthon melegét keresik, vagy akár befektetőknek, akik értékesítési lehetőségekben gondolkodnak. A fürdőszoba jól felszerelt, és a ház állapota jó, így azonnal költözhető. A fűtés vegyes tüzelésű (cirkó), ami gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A 45 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, baráti találkozókhoz vagy akár egy csendes reggeli kávézáshoz, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. Szigetbecse egy csendes, biztonságos település, amely ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. A település jól megközelíthető autóval, a főváros közelsége miatt könnyedén elérheti Budapestet, hiszen a közlekedési lehetőségek kiválóak. A környék tömegközlekedési lehetőségei is kedvezőek, így a buszjáratok rendszeresen közlekednek a közeli városokba és a főváros irányába. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére: a közeli természetvédelmi területek és a Duna partja ideális helyszínt biztosítanak a kirándulásokhoz, kerékpározáshoz vagy akár horgászathoz. A település infrastruktúrája is fejlődőben van, így a közelben található boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan helyet találjon, ahol a családja boldogan élhet, és ahol a természet közelsége minden nap új élményeket kínál. Kérem, ne habozzon, ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen, hiszen szívesen állok rendelkezésére a részletek tisztázásában!

Discover the charm of Rózsadomb: a 3-room apartment where comfort meets style!

We offer for sale this exceptional, 102 sqm used apartment located in one of the most sought-after areas of Rózsadomb, which could be an ideal choice for middle-aged buyers looking to live in a quiet and safe environment. The property features three spacious rooms that provide the opportunity for harmonious family life, whether for shared activities or ensuring privacy. The bathroom is well-equipped, offering maximum comfort for everyday use. The condition of the apartment is good, and the gas (circo) heating provides an economical and reliable solution for the winter months. The location of the property is unparalleled, as Rózsadomb is one of the most exclusive and greenest districts of Budapest, where tranquility and proximity to nature are guaranteed. The area's amenities are excellent, allowing for quick and easy fulfillment of everyday needs. Nearby shops, restaurants, and cafes all contribute to the ease with which residents can enjoy the opportunities the city has to offer. Public transportation options are also favorable, with several bus routes in the area providing quick and comfortable access to downtown Budapest and surrounding districts. For those who drive, the location is ideal as the main transport routes are easily accessible, allowing for quick travel to any part of the city. Rózsadomb is not only an ideal choice in terms of the apartment itself, but the safety and quietness of the neighborhood also make the property attractive. Here, you can truly feel at home, away from the noise of the city, yet close to everything you may need. If you have any questions regarding the property or the area, please do not hesitate to reach out with confidence. I am happy to assist you in finding your dream home or investment opportunity.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK MONORON – SAJÁT KERTES OTTHONOK, EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG BEVEZETŐ ÁRON

Monor egyik legnyugodtabb részén a Martinovics Ignác utcánál kínálunk megvételre két vadonatúj ikerházfelet – Ikerház esetében 350 m²-es, kizárólagos használatú telekrész vagy akár egyben egy teljes családi házat –, 700 m²-es saját telekkel, teljesen személyre szabható kivitelben.
A projekt célja, hogy olyan otthonokat hozzunk létre, amelyek valóban az Ön igényeire szabottak – nemcsak műszaki tartalomban, hanem elrendezésben és megjelenésben is.

A meghirdetett négyzetméterek,árak, alaprajzok és látványtervek tájékoztató jellegűek, most még lehetőség van kedvező bevezető feltételekkel teljes mértékben személyre szabni és átalakítani azokat. Az építkezés a projekt első lakóegység értékesítését követően indul.

Kiemelt jellemzők:
    •    Új építés
    •    Igény szerint egyben, akár egy teljes családi házként is megvásárolható
    •    Ikerház esetében 350 m²-es, kizárólagos használatú telekrész /  Családi ház esetében 700 m²-es, kizárólagos használatú telekrész
    •    Villany, víz (saját kútról) és gáz bekötve
    •    Csatorna egyelőre nem elérhető, zárt szennyvíztároló kerül kiépítésre
    •    Környezetbarát, energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer
    •    Teljes mértékben személyre szabható alaprajz, burkolatok és belső kialakítás

Miért érdemes most dönteni?
    •    Bevezető áron csatlakozhat a projekthez
    •    Az építkezés még a tervezési szakaszban tart, így valóban egyedi igényekre szabható minden részlet
    •    Kiváló helyszín: csendes, zöldövezeti utca, mégis könnyen elérhető központi részek
    •    Megbízható, helyi kivitelező, sokéves tapasztalattal és referenciákkal
    •    Kiváló ár-érték arány, ideális családoknak, pároknak és befektetőknek egyaránt

Fontos tudnivaló
A kivitelezés az első lakás értékesítését követően indul. Most még lehetőség van arra, hogy Ön határozza meg otthona végleges formáját, kialakítását és stílusát.
Keressen bizalommal!

Eladó családi ház Budapest XX. kerületében.

Budapest XX. kerületének csendes, kertvárosias részén, eladó egy 546 m²-es telken fekvő, 67 m²-es családi ház.

A ház vályog főfalakkal és tégla belső falakkal épült, elrendezése pedig kényelmes és jól átgondolt: három szoba, előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba és WC, valamint egy külön bejáratú helyiség, amely korábban műhelyként funkcionált, így kiválóan alkalmas lehet kisvállalkozás céljára is – például irodának, műhelynek vagy raktárnak.

A villanyhálózat korszerűsítve lett, a műanyag nyílászárók javítják a hőszigetelést, a fűtést és a melegvíz ellátást gázkazán biztosítja. Az udvar két autó számára biztosít beállási lehetőséget, a kert pedig szabadon alakítható, parkosítható.

A mindennapi élethez szükséges intézmények – iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek – a közelben találhatók, néhány perc sétával elérhetők. A környék családbarát, nyugodt, mégis minden könnyen hozzáférhető.

A tömegközlekedés kiválóan megoldott, a közelben elérhetők a következő buszjáratok: 35-ös, 66-os, 123-as, 148-as és 151-es, melyek gyors összeköttetést biztosítanak Kőbánya-Kispest, Csepel, Pesterzsébet és más kerületek irányába is. Autóval pedig a Határ út és az M5-ös autópálya perceken belül elérhető, így a belváros és az agglomeráció is könnyedén megközelíthető. 

Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy olyanoknak, akik otthonuk mellett vállalkozást is indítanának. Ne hagyja ki – jöjjön el, nézze meg, és találjon rá új otthonára!

Fektessen be Üllő szívében! Tökéletes üzleti lehetőség vár Önre!

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő kereskedelmi vállalkozások számára egy kivételes lehetőséget kínálunk Pest vármegyében, Üllő városában. Az ingatlan, amely 1834 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, egy 27752 négyzetméteres telek részeként helyezkedik el, ideális választás logisztikai központ kialakítására, de számos más funkcióra is alkalmas, figyelembe véve a jelenlegi ipari területen elhelyezkedését. A környék kiemelkedő előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, amely lehetővé teszi a könnyű megközelíthetőséget mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Az ingatlan közvetlen közelében található főbb közlekedési csomópontok és autópályák, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, valamint más fontos ipari központokkal. A térség biztonságos és csendes, amely ideális környezetet teremt a vállalkozások számára, hogy zavartalanul végezhetik tevékenységeiket. Az ingatlan állapota kiváló, a modern kialakítás és az ipari szabványoknak megfelelő infrastruktúra garantálja, hogy a jövőbeli bérlők vagy vásárlók maximális kényelmet és hatékonyságot élvezhessenek Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy részletes információkkal és tanácsokkal segíthessük Önt a legjobb döntés meghozatalában. Az üzleti lehetőségek széles spektrumával várjuk Önt, hogy közösen találjunk megoldást az Ön igényeinek legjobban megfelelő ingatlanra.

Erzsébetfalván kisforgalmú utca több lakásos társasházából, belső kétszintes, akár festés nélkül költözhető 44 nm-es, klímás lakás ELADÓ!
Az ingatlanra alapvetően nem kell költeni, a jelenlegi tulajdonos végigvigyázott rá. Ami a nyílászárókat illeti, az alső szinten modern fa ajtóés ablak van alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval, felül pedig jól
záródó, sötétítővel+hálóval felszerelt tetőtéri billenő ablakok kerültekbeépítésre. A fűtésről gázkonvektor, a hűtésről klíma gondoskodik,utóbbi 2024-ben lett kiépítve, amivel egyidőben a konyha távolabbik sarkában álló zuhanykabin is megújult. Az utcára néző homlokzaton5 cm-es drívit szigetelés található, parkolni az ablak előtt lehet.
Tartozik hozzá egy 6 nm-es saját tároló a pincében, illetve a képeken látható minimális kertrész. A ház képviselője nemrég lett megválasztva, a közös részek egyébként rendezettek, nincs hangoskodó lakó.
A tulajdoni lap szerinti 44 nm 25+19-es bontásban jön ki, hitel nem
akadály, további kérdések esetén kérem hívjon bizalommal!

70 m2, 1.em lakás.

Eladó a körúthoz közel, a Wesselényi utcában egy jó hangulatú és kihasználtságú lakás. Az 1. emeleti, 3 szobás ingatlan, remek elosztással rendelkezik. Ablakai az Almássy térre nyílnak, egész nap világos, napfényes. Fűtése gázcirkó. A ház homlokzata, kiváló, a lakók összetartóak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken számos étterem, bolt, színház és szórakozóhely található, így mindig van lehetőség kikapcsolódásra. A közelben: 5 perc séta a New York Kávéházhoz 9 perc séta a Blaha Lujza térhez 14 perc az Eötvös Loránd Egyetemhez busszal 16 perc a Semmelweis Egyetemhez busszal Közlekedés: Villamos: 4/6 (5 perc séta) Busz: 74/5/7/107/8E/112 Ha a belvárosban szeretne jó egy ár-érték arányú ingatlant, feltétlen hívjon a részletekért.

My City Residence - Óbuda

In the 3rd district of Budapest, this 56 sqm apartment is located in the My City Residence residential complex. The building was constructed in 2020, meeting modern technical requirements. It features an entrance hall, an American-style kitchen with a living room, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The windows are heat and sound insulated, and there is a central heating system with individual metering. It also has a high-performance air conditioning system and an elevator. The well-maintained internal garden of the building provides tranquility and a connection to nature. The price for the optionally purchasable underground parking space is 8.5 million HUF. The amount of the common costs includes heating and water fees as well. The area has excellent amenities, with a shopping center, fast food restaurant, kindergarten, school, playground, medical office, and pharmacy just a few minutes away. This apartment is not just a property; it is a lifestyle that offers the opportunity to enjoy the benefits of urban living while maintaining peace and tranquility. If this exceptional offer has piqued your interest, feel free to contact us with your questions, and come see it with me!