# KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÁCKEVÉN! MŰKÖDŐ AIRBNB-VENDÉGHÁZ CÉGGEL, WEBOLDALLAL EGYÜTT ELADÓ

**Nem csupán egy nyaralót vásárolhat meg, hanem egy már működő vendéglátó vállalkozás átvételére is lehetőséget kap!**

Ráckevén, a gyönyörű természeti környezetben fekvő, autóval megközelíthető Somlyó szigeten eladó egy **háromszintes, teljesen felszerelt, hőszigetelt, klímás vendégház**, amely egész szezonban Airbnb-szálláshelyként működött.

Az ingatlan nemcsak saját nyaralónak ideális, hanem különösen érdekes lehetőség azoknak a befektetőknek, akik turisztikai célú ingatlanban gondolkodnak, és egy már bejáratott szálláshelyet szeretnének átvenni.

**Amit a befektetés mellé kap:**
- Egész szezonban működő Airbnb-vendégház
- A vállalkozás céggel együtt történő átvételének lehetősége
- Weboldal a szálláshelyhez
- Komplett bútorzat és felszerelés
- Prémium jakuzzi és szauna
- Hűtő-fűtő klíma minden szinten
- Gondozott, 714 m²-es, körbekerített telek
- Parkolási lehetőség akár 45 autó számára

A megfelelő feltételek és a szükséges átadási egyeztetések mellett így nem feltétlenül egy teljesen új szálláshely kialakításával kell kezdenie a következő tulajdonosnak, hanem egy már működő rendszer átvételében gondolkodhat.

## AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

A háromszintes épület beton alapra készült, alsó szintje téglafalazatú, a további két szint faházszerkezetű.

A komfortos használatot 20 cm-es külső hőszigetelés, hőszigetelt padlástér, műanyag, hőszigetelt nyílászárók és elektromos redőnyök biztosítják. A hideg- és melegburkolatok, valamint az elektromos hálózat is megújultak.

Az ingatlan közművesített: vezetékes ivóvízzel, szennyvízcsatornával és elektromos árammal rendelkezik. A biztonságról távfelügyelethez kapcsolt biztonsági rendszer gondoskodik.

## KÉNYELEM ÉS KIKAPCSOLÓDÁS A VENDÉGEK IGÉNYEIRE HANGOLVA

**Alsó szint:**
- 30 m²-es, világos nappali és közösségi tér
- 8 m²-es, szaunával és konyhai funkcióval rendelkező helyiség
- 4 m²-es közlekedő
- Kijárat a hátsó kertbe, ahol prémium jakuzzi biztosítja a kikapcsolódást

**Középső szint:**
- 20 m²-es terasz, amely kültéri étkezőként és pihenőtérként is használható
- 17,5 m²-es nappali-konyha
- 3,5 m²-es, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

**Tetőtér:**
- 17 m²-es, két részre osztott hálószoba

A bútorzat, a televíziók és a feltüntetett felszerelések a vételár részét képezik.

## 714 m²-ES KERT, JAKUZZI ÉS SAJÁT PARKOLÓ

A gondosan kialakított, kertész által karbantartott, sík és körbekerített telek tökéletes környezetet biztosít a vendégek pihenéséhez.

A kertben a jakuzzi mellett csúszda, hinta és mászóka is található. A füves terület alatt vakondrács húzódik, a kerti tároló pedig a szerszámok, kerékpárok és egyéb eszközök elhelyezésére is alkalmas.

Az elektromos kapun keresztül megközelíthető, murvázott parkolóban akár 45 autó is elfér.

A telek mérete további lehetőségeket is felvethet, de az esetleges bővítés vagy új építés a vonatkozó előírások függvénye.

## DUNA-PART ÉS EGÉSZ ÉVBEN ELÉRHETŐ PROGRAMLEHETŐSÉGEK

A RáckeveiSoroksári-Duna partja mindössze 56 perc sétára található.

A környék kedvelt célpontja a horgászoknak, a vízi sportok és a csónakázás szerelmeseinek. A közelben található a Vadkacsa szabadstrand, a településen pedig termálfürdő, aquapark és wellnesslehetőségek is elérhetők.

Ráckeve központja autóval körülbelül 10 perc alatt megközelíthető, így a mindennapi szolgáltatások, üzletek és vendéglátóhelyek is könnyen elérhetők.

## MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETŐKÉNT MEGFONTOLNI?

Egy működő szálláshely értékét nem kizárólag maga az ingatlan adhatja. A felszereltség, a kialakított vendégfogadási rendszer, a weboldal és a vállalkozás átvételének lehetősége együttesen jelenthet előnyt annak, aki turisztikai célú befektetést keres.

A szezonban már működtetett Airbnb-szálláshely jó kiindulópont lehet a további üzemeltetéshez, a szolgáltatások fejlesztéséhez vagy a szálláshely saját elképzelések szerinti továbbviteléhez.

A tényleges jövedelmezőség természetesen a korábbi foglalások, bevételek, költségek, az átadás feltételei és a jövőbeni kihasználtság függvényében ítélhető meg.

**Ha nem csupán egy nyaralót keres, hanem egy működő szálláshelyben rejlő üzleti lehetőséget is lát, ezt az ingatlant érdemes személyesen megismernie!**

**Ingatlan, vendégház és vállalkozás egy lehetőségben Ráckevén, a Duna közelében.**-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN RÁCKEVE, HUNGARY ESTABLISHED AIRBNB GUESTHOUSE FOR SALE WITH COMPANY AND WEBSITE

More than just a holiday home an opportunity to take over an established short-term rental business!

Located on the beautiful Somlyó Island in Ráckeve, Hungary, this fully furnished, three-storey guesthouse offers an attractive opportunity for investors looking to enter or expand their presence in the holiday rental market.

The property has been operating as an Airbnb accommodation throughout the entire holiday season and is offered for sale with the opportunity to take over the company and the dedicated website, subject to the agreed terms of the transaction.

With its modern amenities, attractive leisure facilities and proximity to the Danube, the property is suitable both as a private holiday home and as a potential income-generating investment.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

Established Airbnb guesthouse with a full-season operating history

Opportunity to acquire the company together with the property

Dedicated website included in the proposed package

Fully furnished and equipped accommodation

Premium-quality outdoor jacuzzi

Sauna included

Heating and cooling air conditioning on every floor

20 cm external thermal insulation

714 m² fenced plot with a landscaped garden

Private parking for up to 45 cars

Only a 56-minute walk from the Danube

For an investor, this represents an opportunity to take over an existing accommodation setup rather than starting entirely from scratch. Previous operating experience, the property's facilities and the existing online presence may provide a useful foundation for continued operation and future development.

The actual transfer of the company, website, reservations, licences and platform accounts is subject to the relevant legal and contractual requirements.

PROPERTY OVERVIEW

The three-storey building was constructed on a concrete foundation, with a brick-built ground floor and two additional timber-constructed levels.

The property benefits from 20 cm external wall insulation, an insulated attic, modern plastic-framed windows with double-glazed insulation and electric shutters. The floor and wall finishes, as well as the electrical system, have been renewed.

Utilities include mains drinking water, electricity and a connection to the public sewage system. A security system with remote monitoring is also installed.

INTERIOR LAYOUT

Ground floor

30 m² living and communal area with space for socialising and sleeping

8 m² room incorporating a sauna and kitchen-related facilities

4 m² hallway

Direct access to the rear garden and the premium outdoor jacuzzi

First floor

20 m² terrace, suitable for outdoor dining and relaxation

17.5 m² living room with kitchen

3.5 m² bathroom with shower, toilet and washbasin

Attic floor

17 m² bedroom divided into two sections

The furniture, televisions and the specified equipment are included in the asking price.

OUTDOOR SPACE AND LEISURE FACILITIES

The property sits on a level, fully fenced 714 m² plot featuring a professionally landscaped and maintained garden.

The outdoor area offers a jacuzzi, children's slide, swing and climbing frame. A garden storage building provides space for tools, bicycles and other equipment.

Access is provided through an electric gate, leading to a gravelled parking area with space for up to four or five vehicles.

The plot may offer further possibilities for development or extension, subject to planning regulations and the relevant permissions.

ATTRACTIVE LOCATION NEAR THE DANUBE

The RáckeveSoroksár Danube branch is just a 56-minute walk away.

The surrounding area is popular with anglers and boating enthusiasts, while the nearby Vadkacsa free beach provides an additional summer attraction. Ráckeve also offers thermal baths, an aquapark and wellness facilities, creating leisure opportunities beyond the immediate summer season.

Ráckeve town centre is approximately a 10-minute drive away, with shops, restaurants, a riverside market, pharmacies and other everyday services.

Somlyó Island combines a peaceful natural setting with convenient road access, making it an appealing destination for visitors seeking relaxation close to Budapest.

WHY CONSIDER THIS INVESTMENT?

A hospitality property's value is not determined by the building alone. Its facilities, existing operational setup, website and potential company acquisition can all be relevant when assessing the opportunity.

The guesthouse's full-season Airbnb operating history provides a starting point for evaluating its commercial potential. A prospective buyer can review the previous booking history, income, operating expenses and occupancy figures to assess the business case and plan future operations.

As with any investment, future profitability will depend on demand, operating costs, occupancy, management and the terms of the acquisition.

If you are looking for a property with established holiday-rental experience and the potential to continue operating as a guesthouse, this opportunity in Ráckeve is well worth exploring.

A guesthouse, a business opportunity and a Danube-side retreat all in one property.

Contact us for further information or to arrange a viewing.

Azonnal Birtokba vehető! Duna-part 1 percre! Privát elhelyezkedés!

Ráckeve a vizek városa, a Somlyósziget pedig ennek a legnyugodtabb, legtermészetközelibb része, itt kínálunk eladásra egy privát, jó állapotú nyaralót.

A ház 30 nm alapterületű 10 cm-es szigeteléssel + 9,1 nm fedett terasszal rendelkezik. 
Telek 260 nm, amely folyamatosan karbantartott. 
Közművek: víz, villany, csatorna
Csendes, nyugodt és biztonságos környezetben helyezkedik el.Rendkívül csendes és nyugodt a környezet, állandó lakhatásra de nyaralóként is ideális választás. Igény szerint modernizálást igényelhet az ingatlan.

Kiknek ajánlom?
-aki szeret horgászni
-aki a vízpart közelségét keresi,
-aki csendet, nyugalmat, természetet szeretne

További kérdések vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran!

Kivételes lehetőség, kiváló ár-érték arány!

Délegyháza központi helyén,  közvetlen park mellett eladó egy egyszintes, netto 143.86 m2-es családi ház, 30 m2 fedett, télen fűthető terasszal, pincével, 757 m2-es telekkel.

Nappali + 4 szobás, de jelenleg két szoba egybe van nyitva. Két fürdőszobával, és külön WC helyiséggel, kamrával is rendelkezik, a kertben melléképületben kamra, és tároló helyiség is rendelkezésre áll, de akár több tároló helyiség is kialakítható még. A locsolást ásott kút segíti, fedett, fűthető teraszán a jakuzzi télen-nyáron használható.

Egy régebbi épületet alakítottak és építettek át, melynek során hozzáépítést és 7 cm-es szigetelést is kapott a ház, így érte el jelenlegi formáját.

Buszmegálló 50 m-re, a vonatállomás 8-10 perc séta, éppúgy, mint nyáron a strandnak kiépített part is.

Iskola, ovi, bölcsi, közért mind közvetlen közelben, pár perces sétával elérhetők.

Akár gyorsan is költözhető, ha valaki készpénzzel vásárolna, de bizonyos feltétellel hitel is felvehető rá, melyben ingyenes professzionális tanácsadással és ügyintézéssel kollégánk mindent intéz Önöknek.

További felvilágosítással, kérdéseivel kapcsolatban, illetve a megtekintés miatt hívjon a hét bármely napján bizalommal!

Ha nem érne el, visszahívom!

Panorámás, tóközeli 1936 m²-es zártkerti telek eladó Majosházán!

Majosházán kínálunk eladásra egy 1936 m²-es, kivett zártkerti ingatlant, amely a tó közelében, gyönyörű, természetközeli környezetben helyezkedik el.

A telek egyik legnagyobb értéke a panorámás fekvés és a víz közelsége. A magasabb fekvésnek köszönhetően szép kilátás nyílik a környező tájra és a tóra, így a terület igazán különleges hangulatot kínál.

A 1936 m²-es telek jelenleg nincs körbekerítve, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

Ha felkeltette az érdeklődését ez az ingatlan, akkor keressen bátran!

Eladó üdülőövezeti telek Ráckevén, kiváló elhelyezkedéssel!

Eladásra kínálok egy 453 m²-es, jelenleg bekerítetlen üdülőövezeti telket, amely ideális választás lehet a természet közelségére és a nyugodt kikapcsolódásra vágyók számára. A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mindössze 250 méterre található a Dömsödi Holt-Dunától, valamint 300 méterre a Ráckevei (Soroksári) - Dunától. A két vízpart között, a Somlyó sziget elején helyezkedik el, így a víz közelsége és a természet nyugalma egyaránt könnyen elérhető. A telek mögött Natura 2000-es természetvédelmi terület található, amely hozzájárul a környezet természetközeli jellegének megőrzéséhez, és biztosítja a zavartalan pihenéshez ideális, nyugodt környezetet. Ha egy jó adottságú, természetközeli telket keres a Duna közelében, ez remek lehetőség lehet!

Dömsödön, a Ráckevei úton kínálok eladásra egy 736 m²-es lakóövezeti telket, 200 méterre a Ráckevei-Dunától. Nem vízparti, de a víz közel van, és az építkezést nem nulláról kell kezdeni: a betonalap már elkészült, az áram be van vezetve.

A TELEK
A telek 736 m², lakóövezeti besorolású, 30%-ban beépíthető. Ez nagyjából 220 m² beépíthető alapterületet jelent, így egy tágas családi ház is kényelmesen elfér rajta, mellette pedig bőven marad hely kertnek.
AMI MÁR MEGVAN
A telken betonalap található.
Az áram be van vezetve.
A csatorna és a gáz az utcában elérhető.
A telken egy lakókocsi is áll, ami az építkezés idejére praktikus megoldás lehet.
Lakcím bejelenthető.

JOGI HELYZET
1/1 tulajdon, tehermentes.

Ha a víz közelében szeretnél saját házat építeni, és jó lenne egy olyan telekkel indulni, ahol az első lépéseken már túl vannak, érdemes megnézni. Keress bizalommal, és nézzük meg együtt a helyszínen.

Eladó belterületi,  kivett, tehermentes nyaraló Ráckevén, Somlyószigeten 200 méterre a Dunától, teljes nyugalomban.

Ráckeve egyik legcsendesebb részén, a Somlyószigeten, mindössze kb. 200 méterre a Dunától kínálunk eladásra egy több szobás, könnyűszerkezetes téliesített nyaralót.



KÜLSŐ ADOTTSÁGOK
A 367 m²-es telken két kerti tároló és egy térkövezett, fedett szaletli ál jelenleg.
A 16 m²-es terasz pont akkora, hogy nyári estéken kint teríthess, vagy egyszerűen csak leülhess egy kávéval.
Víz, villany, csatorna mind adott.


MAGA A NYARALÓ
Az épület OSB lapokból áll és duplán szigetelt.
A tulajdonos 6 évet élt itt és a telek is simán kibírhatóak voltak elmondása alapján.


Az 57,5 m²-es (bruttó 73,8 m²-es) épület nappaliból,
2 hálószobából
és egy félszobából (gardrób) áll,
konyha-étkezővel (12m²-es)
és fürdőszobával, kád és WC-vel. (3,7m²-es)

A nyaraló klímával felszerelt, így nemcsak nyáron, hanem hosszabb időszakra is kényelmesen használható.
A nyílászárók fa és fém kivitelűek, a tető lemezfedésű, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja.


A KÖRNYÉK:
A terület csendes, zöld, rendezett.
A Duna-part néhány perc sétával elérhető, ami horgászáshoz, vízi programokhoz vagy egyszerű kikapcsolódáshoz egyaránt ideális.
A hét bármely napján szívesen megmutatom egy előre egyeztetett időpontban.

Ritka lehetőség a Kis-Duna közelében – alakítsa saját álmai otthonává!

Természetközeli élet, különleges környezet és rengeteg lehetőség Ráckeve kedvelt Somlyó-szigetén! Vannak ingatlanok, amelyek nem a kész megoldást kínálják, hanem a lehetőséget, hogy valami igazán egyedit hozzunk létre. Ez a 150 m²-es, 4 szoba + nappalis, jelenleg félkész állapotú ház éppen ilyen! A 719 m²-es telek már önmagában is különleges érték, hiszen ekkora kerttel rendelkező ingatlan ritkán kerül piacra ezen a vízközeli területen. A kert végében egy patak teszi még hangulatosabbá a környezetet, a Kis-Duna pedig mindössze körülbelül 200 méterre található. Amit ez az ingatlan kínál: 150 m²-es ház, 4 szobával és nappalival 719 m²-es, tágas telek Félkész állapot – a befejezés és a végső kialakítás az új tulajdonos elképzeléseire vár Patak a kert végében Kis-Duna mindössze 200 méterre Sokféle lehetőség a saját igényekhez igazított otthon kialakítására Somlyó-sziget – ahol a természet a mindennapok része Ráckeve a Csepel-sziget déli részének hangulatos kisvárosa, ahol a víz közelsége, a történelmi értékek és a természetközeli kikapcsolódás különleges egységet alkotnak. A Kis-Duna partján sétálhatunk, horgászhatunk, csónakázhatunk, vagy egyszerűen csak élvezhetjük a víz nyugalmát. A városban piac, éttermek, kulturális látnivalók és fürdőzési lehetőségek is várják az itt élőket. Somlyó-sziget különösen azok számára vonzó, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis elérhető közelségben maradnának a mindennapi szolgáltatásokhoz. A madárcsicsergés, a fák árnyéka, a víz közelsége és a kert végében csordogáló patak olyan hangulatot teremthet, amelyet egy hagyományos városi ingatlan nem tud nyújtani. A befejezés az Ön kezében van! Képzelje el, milyen lenne a saját elképzelései szerint kialakítani a nappalit, a konyhát, a hálószobákat és a kertet! Itt még lehetősége van arra, hogy a burkolatoktól a belső terek hangulatáig a saját ízlését valósítsa meg. Akár állandó otthont keres a családjának, akár vízpartközeli pihenőhelyet szeretne kialakítani, ez az ingatlan izgalmas alapot kínálhat egy személyes, egyedi projekt megvalósításához. 719 m²-es telek, patak a kert végében, Kis-Duna a közelben – ilyen adottságokkal érdemes személyesen is megismerkedni! Ne csak egy félkész házat lásson benne, hanem a lehetőséget, hogy megteremtse a saját vízpartközeli világát!

Kis-Duna közelében, zárt utcában – otthonos kis ház gondozott kerttel Ráckevén

Ráckevén, a Kis-Dunától kevesebb mint 200 méterre kínálunk megvételre egy 30 m²-es, két külön szobás, egész évben használt házat, amelyhez 432 m²-es, gondosan kialakított kert tartozik. Az ingatlan egyik különleges előnye az elhelyezkedése: egy kapuval lezárt, átmenő forgalomtól mentes közben található, amelyhez kizárólag az ott lakóknak van kulcsa. A ház jelenlegi tulajdonosa életvitelszerűen itt lakik, a gázkazános fűtés, a hűtő-fűtő klíma és az összközműves ellátottság pedig az egész éves használatot is támogatja. Az ingatlan főbb adatai: - Nettó alapterület: 30 m² - Telekméret: 432 m² - Szoba: 7,43 m² - Szoba: 7,24 m² - Konyha-étkező: 12,12 m² - Fürdőszoba WC-vel: 2,34 m² - Fedett terasz: 10 m² - Külső lépcsővel megközelíthető, tárolásra használható tetőtér - Pince - Tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett hétvégi ház A ház elrendezése egyszerű és jól használható. A két külön szoba mellett a konyha-étkező biztosítja a közös életteret, a fedett terasz pedig a kert felé bővíti a mindennapokban használható területet. Műszaki jellemzők és állapot: - Fa- és téglafalazat - Összközműves ellátottság - Gázkazános fűtés, másfél éves kazánnal - Hűtő-fűtő klíma, H-tarifás áramellátással - Felújított elektromos vezetékhálózat - A főbejárati ajtó és a fürdőszobai ablak cseréje megtörtént - Általánosan jó állapotú, jelenleg is életvitelszerűen használt ingatlan Telek, kert és melléképületek: - 432 m²-es, gondozott telek - Parkosított kertrész, gazdag növényvilággal - Veteményes, szőlő és gyümölcsfák - Fúrt kút az öntözéshez - Fedett gépkocsibeálló - Külön fatároló - Szerszámtároló - Az épület mögött kialakított külső kamra - Pince - Tárolásra használható tetőtér, külső lépcsős megközelítéssel A kert kialakításán látszik a folyamatos gondoskodás. A parkosított részek mellett veteményes és termő növények is helyet kaptak, így egyszerre biztosít lehetőséget pihenésre és kertészkedésre. A ház méretéhez képest kifejezetten sok a tárolási lehetőség. A különálló melléképületek, a pince és a tetőtér lehetővé teszik, hogy a kerti eszközök, kerékpárok és szezonálisan használt tárgyak ne a lakótérből foglaljanak helyet. Elhelyezkedés és környezet: Az ingatlan Ráckeve egyik csendes, kapuval lezárt zsákutcájában található, amelyet kizárólag az ott lakók tudnak kulccsal megnyitni. Ez a kialakítás jelentősen csökkenti az idegen gépjárműforgalmat, és zavartalanabb lakókörnyezetet biztosít. - Kis-Duna-part: 200 méteren belül - Buszmegálló és bevásárlási lehetőség: kb. 15-20 perc séta - Ráckeve belvárosa: kb. 20-25 perc séta A Duna közelsége a hétköznapokban is jól kihasználható: vízparti séták, horgászat, csónakázás és egyéb vízi kikapcsolódási lehetőségek várják az itt élőket. Ráckeve belvárosában a csónakos piac, üzletek, vendéglátóhelyek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók. Kinek lehet jó választás? Ez az ingatlan elsősorban azoknak lehet érdekes, akik kisebb, jól fenntartható házat keresnek saját kerttel, és fontos számukra a vízpart közelsége, valamint a csendes, átmenő forgalomtól mentes környezet. A jelenlegi tulajdonos életvitelszerűen használja, így nem kizárólag hétvégi pihenésre, hanem egész éves tartózkodásra is alkalmas. A tulajdoni lap szerinti besorolása ugyanakkor kivett hétvégi ház, amelyet a vásárlás és a finanszírozás során figyelembe kell venni. A rendelkezésre álló tájékoztatás szerint az ingatlan piaci kamatozású hitellel finanszírozható, a pontos feltételek banki egyeztetést igényelnek. Ha a Kis-Duna közelében keres egy gondozott kerttel rendelkező, egész évben használható kis házat, érdemes személyesen is megtekintenie. Időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

Eladó 2 szobás, 54 m²-es, jó állapotú panellakás a Havanna lakótelepen, parkra néző kilátással!

Budapest XVIII. kerületében, a Havanna lakótelepen kínálunk eladásra egy 54 m²-es, 2 szobás, 9. emeleti panel lakást, liftes társasházban. A lakás parkra néző, világos és csendes, elosztása pedig praktikus és jól élhető. Az ingatlan jó állapotú, a villanyhálózat felújítása már megtörtént, valamint a külső nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra cserélték. A lakás klímával felszerelt, így a nyári hónapokban is komfortos, tehermentes és azonnal birtokba vehető! A fűtés távfűtéses, ezért a fenntartási költségek kedvezőek. Kiváló közlekedés és infrastruktúra A környék rendkívül jól megközelíthető, a közelben több buszjárat is elérhető (36, 136, 142E, 132E), amelyekkel gyorsan megközelíthető Kőbánya-Kispest, a Határ úti M3-as metró, illetve Pestszentlőrinc központja is. A ház környezetében a parkolás ingyenes, a lakótelepen pedig minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, Lidl, Spar, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszóterek és zöldterületek. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésre is. A lakás azonnal birtokba vehető.

Nagy terek, sok lehetőség tágas családi ház Dömsöd központjának közelében!

Dömsöd központjának közelében kínálunk megvételre egy 210 m²-es családi házat, amely méretének és jól alakítható elrendezésének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában.
A 2022-ben épült, Porotherm téglából készült, 7 cm-es külső szigeteléssel ellátott ingatlan tágas terekkel és rugalmasan alakítható belső elrendezéssel rendelkezik.
Központi része a hatalmas, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen teraszkapcsolattal is rendelkezik.
A jelenlegi kialakítás hét hálószobát foglal magában, az alaprajz azonban igény szerint tovább alakítható,
így akár két külön élettér kialakítására is lehetőség nyílhat. Ezáltal nagyobb családok, illetve több generáció számára is jól alakítható otthon lehet.

Az ingatlanban egy fürdőszoba és egy zuhanyzós mosókonyha található.
A bejárat egy zárt teraszon keresztül közelíthető meg.
A fűtésről klímák, cserépkályha és fűtőpanelek gondoskodnak.
A gázvezeték a telekhatárnál, az utcában megtalálható, így igény esetén a csatlakozás kialakítható.

A ház végleges kialakítása jelenleg is folyamatban van, a tulajdonosok folyamatosan dolgoznak rajta
A hátsó rész és a hátsó terasz befejezése még hátravan, így a munkálatok jelenleg is zajlanak.
Az eredetileg 1926 m²-es telek megosztásra került, így az ingatlanhoz jelenleg 1000 m²-es telekterület tartozik.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán érdekes, akik nagy alapterületű, jól alakítható otthont keresnek,
ahol a tágas terek mellett a későbbi kialakításban is számos lehetőség rejlik.

Ha Önnek a méret, a tér és a lehetőségek számítanak, ezt a házat érdemes megnéznie.

Jól alakítható 2 szobás lakás Újpalotán – kedvező fenntartással, kiváló infrastruktúrával

Egy kisebb lakásnál különösen sokat számít a jó elrendezés, a fenntartható rezsi és az, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek. Ez az újpalotai, 35 m²-es lakás mindhárom szempontból jó adottságokkal rendelkezik: nappali +1 félszobás kialakítása jól használható, az elmúlt években több fontos műszaki és esztétikai felújítás megtörtént, a környék infrastruktúrája pedig kifejezetten erős. Az ingatlan egy 10 emeletes, liftes társasház 5. emeletén található. Állapota részben felújított: nem egy teljesen újragondolt lakásról van szó, ugyanakkor több olyan költséges munkát már elvégeztek, amely egy vásárlás után komoly előnyt jelenthet. Az ingatlan főbb adatai: - alapterület: 36 m² - elhelyezkedés: 5. emelet - 1 szoba + 1 félszoba - konyha - fürdőszoba nyitható ajtajú káddal + WC - műanyag nyílászárók - redőnyök - 1 db hűtő-fűtő klíma - a lakással azonos emeleten található, kb. 4 m²-es tároló használati lehetősége Felújítások és műszaki jellemzők: Az elmúlt körülbelül két évben több fontos korszerűsítés is történt: - megújult az elektromos vezetékhálózat - laminált padló került a lakásba - megtörtént a festés - új radiátor került beépítésre - a fürdőszobát részben felújították - a konyha új járólapot kapott - a lakás hűtéséről és szükség esetén kiegészítő fűtéséről hűtő-fűtő klíma gondoskodik - a központi fűtés fogyasztása egyedileg mérhető - a ház panelprogramban résztvett Kedvező fenntartási költségek! A lakás egyik fontos előnye a jelenlegi tulajdonosi adatok alapján kedvező havi fenntartás: - közös költség: kb. 13–14 000 Ft/hó - villamos energia: kb. 6 000 Ft/hó - egyedileg mért központi fűtés: kb. 6 000 Ft/hó A fogyasztási költségek természetesen a használattól függően változhatnak, de a jelenlegi adatok jó kiindulópontot mutatnak a lakás fenntarthatóságáról. Plusz tárolási lehetőség: A lakás egyik érdekes adottsága az ugyanazon az emeleten található, körülbelül 4 m²-es tároló, amelynek használatára a jelenlegi tulajdonos tájékoztatása szerint még mintegy 15 évig jogosultság áll fenn, és a használati jogosultság örökölhető. Ez egy 35 m²-es lakás esetében különösen praktikus kiegészítés lehet, hiszen a ritkábban használt tárgyak, kerékpár vagy szezonális felszerelések tárolását nem feltétlenül a lakáson belül kell megoldani. Közlekedés és infrastruktúra: A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások jelentős része a környéken megtalálható. A közelben elérhető a 69-es villamos, valamint többek között a 7-es, 7E, 8E, 46-os, 96-os, 108E, 130-as, 133E, 146-os, 196-os és 196A autóbuszjárat, így Újpalota több irányból és a belváros felől is jól megközelíthető. A környéken megtalálható: - Újpalotai Vásárcsarnok és számos kisebb üzlet - Pólus Center és World Mall - fitnesztermek, köztük közvetlenül a Zsókavár utcában is - éttermek és vendéglátóhelyek - óvodák és általános iskola - gyógyszertár, orvosi ellátás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások Kinek lehet jó választás? Méretének és elrendezésének köszönhetően jó első otthon lehet egyedülállóknak vagy pároknak, de befektetési célra is érdemes számításba venni. Az nappali +1 félszobás kialakítás nagyobb rugalmasságot biztosít, mint egy hasonló méretű egyszobás lakás, a részben elvégzett korszerűsítések pedig csökkentik az azonnal szükséges munkák körét. Ha egy jól megközelíthető, kedvezően fenntartható, kis alapterületű budapesti lakást keres, amelyet a későbbiekben még saját ízlésére is formálhat, érdemes személyesen is megnézni. - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.