Eladó lakás a Palotanegyedben

Eladó egy 71 m²-es, 2 hálószobás, felújított lakás a Palotanegyedben, a Vas utcában, közel a Blaha Lujza térhez.

A lakás egy lift nélküli társasház 4. emeletén található és abszolút csendes, mivel a belső udvarra néz, és felette már csak a padlástér helyezkedik el. A lakás elosztása praktikus: 2 külön nyíló hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy kamra található benne. A 26 m²-es nappali méreténél és kialakításánál fogva könnyen 2 részre osztható, így akár egy közel 9 m²-es plusz szoba is leválasztható. Minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, így az ingatlan rendkívül világos.

A lakás pár éve teljes körű felújításon esett át, a nyílászárókat tavaly cserélték ki. A fűtést gázcirkó biztosítja. A közös költség 45.000 Ft, amely magas felújítási alapot tartalmaz, biztosítva a ház folyamatos karbantartását. A társasház tetőszerkezetét pár évvel ezelőtt szintén megújították.

Az ingatlan tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Az ár tartalmazza a lakás mellett található, 3,5 m2-es, zárható tárolót is.

Főbb jellemzők:

71 m²-es, 2 hálószobás elosztás

külön konyha, fürdő, WC és kamra

26 m²-es nappali, amely igény esetén 2 szobára osztható

minden helyiség világos, nagy ablakokkal

belső udvarra néző, csendes lakás

teljes körűen felújítva, új nyílászárókkal

gázcirkó fűtés

közös költség: 45.000 Ft, magas felújítási alappal

lift nélküli, 4. emeleti elhelyezkedés


Infrastruktúra:
A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétával elérhető a Rákóczi tér és a Blaha Lujza tér, így a  4-6-os villamos, a 2-es és 4-es metró is könnyen megközelíthető. A közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, játszótér és kutyafuttató is megtalálható, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind kényelmesen elérhetők.

A Palotanegyed Budapest VIII. kerületének egyik legreprezentatívabb városrésze, ahol a XIX-XX. század fordulóján a kor legnevesebb építészei többek között Ybl Miklós és Pollack Mihály tervei alapján emeltek impozáns palotákat és bérházakat. Ez a városrész a mai napig őrzi nagypolgári hangulatát. A társasház, amelyben a lakás található, egy eklektikus stílusú bérház, homlokzatán és szerkezeti megoldásain a korszak jellegzetes építészeti elemei fedezhetők fel, ami különleges atmoszférát biztosít az itt élők számára.

Kinek ajánlom?
Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak, akik világos, csendes otthont keresnek a belváros szívében, de befektetők számára is remek lehetőség, hiszen a lakás könnyen alakítható és kiadható.

IDEÁLIS ELSŐ LAKÁS A CORVIN KÖZBEN, AKÁR FIX 3%-OS OTTHON START HITELLEL IS!!!
35 m2-es, 1 szobás, könnyen MÁSFÉL SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, VILÁGOS lakás, IMPOZÁNS, jóállapotú és lakóközösségű, LIFTES nagypolgári ház 3. emeletén!
A Corvin közben levő ikonikus, ívelt épület Üllői útra néző oldalán található lakás közepes állapotú,de 2015-ben felújították benne a csöveket, a vezetékeket, a fürdőszobát, a hidegburkolatokat, ésúj, biztonsági bejárati ajtót is kapott - amik jelentősen csökkentik a felújítás várható ráfordításait!
1,5 MFt alatti m2-árával tökéletesen megfelel az Otthon Start Program feltételeinek!!!
A lakás fő helyisége egy 23,3 m2-es, tágas, világos lakószoba, amiből könnyen leválaszthatóegy kisszoba.A nagy méretű, beépített szekrények elhelyezésére kiválóan alkalmas előszobából nyílik a lakásminden helyisége: balra egy 4 m2-es fürdőszoba wc-vel, jobbra egy 2 m2-es főzőfülke, szembenpedig a már említett nagyszoba.
A házban néhány éve felújították a liftet és a körfolyosókat.
TÖKÉLETES KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Az M3-as metró, a 4-6-os villamos, és számos éjszakai járat megállói gyalog 1-2 percre találhatóak,amikkel a város minden pontja könnyen elérhető éjjel-nappal!!!
Szintén pár perc sétára vannak a Corvin Plaza, a Corvin sétány és a körút üzletei, éttermei, kávézói,bárjai. bankfiókjai és szórakozóhelyei, a szolgáltatók irodái valamint mozi, posta, és különböző klinikák,rendelők.
Számtalan EGYETEM és FŐISKOLA 10-15 percen belül elérhető (pl. a SOTE, a Corvinus, a Pázmány,a BME, és az Óbudai Egyetem karai) !
NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

AKADÁLYMENTES LAKÁS ELADÓ, 3 LIFTTEL RENDELKEZŐ, RENDEZETT TÁRSASHÁZBAN A CORVIN-NEGYEDTŐL EGY KARNYÚJTÁSNYIRA*****


A LAKÁS A 3. EMELETEN HELYEZKEDIK EL, ERKÉLYES, NYUGATI TÁJOLÁSÚ****

29  NÉGYZETMÉTER AZ ERKÉLY NÉLKÜL! AZ ERKÉLY 4,2 NÉGYZETMÉTERES

A KILÁTÁS CSENDES KÖZTERÜLETRE NÉZ***

AZ INGATLAN ESZTÉTIKAILAG ELBÍR NÉMI FELÚJÍTÁST

A NYÍLÁSZÁRÓK EREDETIEK, A FŰTÉS TÁVFŰTÉS, ÍGY NEM SZÜKSÉGES AZ ABLAK CSERE

A BEJÁRATI AJTÓ 5 ÉVE LETT CSERÉLVE

A REZSI NAGYON KEDVEZŐ!***

A KÖZLEKEDÉS KIVÁLÓ, KÖZELBEN SZUPER AZ INFRASTRUKTÚRA**

EGYETEMEK MEGTALÁLHATÓAK MINDEN IRÁNYBAN!****

OTTHON START PROGRAM IGÉNYELHETŐ AZ INGATLANRA!*****

Renovated, bright property with numerous extras!

The property underwent a complete renovation in 2014, providing the new owner with a well-maintained, move-in ready home. Thanks to the many large windows, the apartment is exceptionally bright. Two storage rooms belong to the property: one for exclusive use and one shared. Everyday amenities are just a few minutes’ walk away, including shops, post office, bakery, bank, market, medical center, town hall, and government office. Sports and leisure opportunities are also within easy reach, with the Riz Levente Sports Arena and several gyms located just minutes away. Directly opposite the property, there is a kindergarten and a school, making it an ideal choice for families. The location also offers excellent transport connections: several bus lines and a nearby train station make daily commuting convenient. Free parking is available close to the property, and a Wigo drop-off and pick-up point provides an additional, practical solution for car users. The property is being sold fully furnished and equipped with electronic appliances.

A Fecske utcában tágas 3 szobás lakás várja

2007-ben épült, liftes, zárt lépcsőházas tégla épületben, egy 59 nm, 3 szobás lakás, az ideális elosztással nappali + 2 hálószoba, hangulatos újszerű állapotú, akár a teljes bútorzattal, gépesítve (az áron felül, alku tárgya) eladó. A lakás emeleti, utcai nézetű, klímás. Az ablakok mindenhol műanyag thermo üvegesek. A lakás szobái külön nyílnak, szép világosak, tágasak, burkolatuk laminált parketta, az ablakok az utca fele néznek. A gépesített konyhabútor az ár része. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, vízóra van, a mosdó külön helyiségben található. Lakáshoz tartozik a teremgarázsban beálló, ami 10M Ft, tároló bérelhető. A ház csendes utcában található, rendezett, belső kertje alkalmas kerti partyk, grillezések megrendezésére, és a belvárosi zöld környezetben pihenésre. A környék kiváló ellátottsággal rendelkezik, üzletek, szolgáltató egységek, gyógyszertár, iskola, rendelőintézet, piac, Lidl, a Blaha Lujza tér és a II. János Pál pápa tér is pár percre van. Közlekedési adottságai szintén egyediek, hiszen a közelben van; villamos megálló, busz végállomás, és az M4 megállója, mindezek pár perc alatt elérhetőek. A környéken számtalan zöld tér található.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tökéletes 1 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

Budapest 08. kerületének Józsefváros része egy dinamikusan fejlődő környék, ahol a modern városi élet minden előnyét élvezheti. Új építésű házak szomszédságában ELADÓ egy 23 nm-es, világos, emeleti jó állapotú lakás. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, a fűtése gázkonvektorral megoldott, ami gazdaságos és kényelmes fűtést biztosít a téli hónapokban. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem remek befektetési lehetőség is. Józsefváros nemcsak a kulturális programok, hanem a kiváló közlekedési lehetőségek otthona is. A közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A közeli kávézók, éttermek és boltok széles választéka minden igényt kielégít. A folyamatosan növekvő kereslet a Józsefvárosban található ingatlanok iránt biztosítja, hogy ez a lakás hosszú távon is értékálló maradjon. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló elhelyezkedésű lakás, hívjon bizalommal, hiszen az ingatlanpiac folyamatosan változik, és egy ilyen lehetőség nem tart sokáig!

Frissen felújított, galériás nappalis lakás eladó a Corvin-negyed szívében csendes, zöld környezetben, mégis mindenhez közel!

A VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a Fazekas Gimnázium mellett, eladásra kínálunk egy 46 m²-es, teljes körűen felújított, nappali + hálószobás, galériás lakást. A társasház mindössze 16 lakásos, így a lakók nyugalma garantált.

Lokáció, ami ritkaság:

    A Corvin Pláza, sétány, mozi és éttermek pár perc sétára

    Egyetemek (Semmelweis, ELTE, BME) gyalogosan elérhetők

    Kiváló közlekedés: 4-6-os villamos, 3-as és 4-es metró, 9-es busz mind a közelben

Felújítás és extrák:

    Teljes műszaki korszerűsítés: új vezetékek, burkolatok, szaniterek

    Árambővítés megtörtént ideális akár nagyobb fogyasztókhoz is

    Hangszigetelt falak a nyugodt otthonért

    Hűtő-fűtő klíma modern alternatíva a konvektor mellett

    Gépesített konyha, minipadlás tárolásra

Tér és fény:

    20 m²-es nappali galériával, nagy belmagassággal és kiváló térérzettel

    Világos, napfényes, első emeleti lakás

    Ablakok csendes, zöld belső kertre néznek

    Szépen felújított belső homlokzat

    Hálószoba külön helyiségben

Kinek ajánljuk?

    Fiataloknak első otthonként, akár kedvező hitellehetőséggel

    Szülőknek, akik gyermeküknek keresnek értékálló, biztonságos lakást a belváros közelében

    Befektetőknek: azonnal kiadható, biztos bérlői kereslettel

Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus modern, praktikus és központi elhelyezkedésű. Ne maradj le róla!

Palotanegyed szívében azonnal költözhető 2 szobás lakás

Bútorozott - gépesített, felújított , kis rezsijű lakás a Palotanegyed szívében azonnal költözhetően ! Budapest belvárosában, a Palotanegyedben kiadó egy felújított 70 nm-es 2 szobás, nagy étkező-konyhás lakás a 4. emeleten, azonnal költözhető. A szobák ablakai utcára néznek így mindig természetes fény árad be. A konyha gépesített, sütő, főzőlap, mikró és hűtőszekrény. A fürdőszobában pedig mosógép is található. A lakás részben bútorozott és gépesített, így ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy akár külföldi diákoknak, akik igényes környezetet keresnek a belvárosban. 2 havi kaució + első havi bérleti díjjal. A konyhába még asztal és székek is kerülnek, ágyat a bérlőnek kell magának biztosítani. Lokáció: A lakás a Kölcsey utcában található ami közvetlenül a Rakóczi téri villamos-és M4-es metrómegállónál közvetlenül. •Blaha Lujza tér, 1 villamosmegálló Kiváló tömegközlekedés, kávézók, boltok (SPAR, Lidl, Tesco, DM, Müller stb.), kulturális programlehetőségek, minden a közelben! Keressen bizalommal, ha szeretne a belváros egyik legszebb részén élni egy hangulatos, felújított lakásban!

Baross utca, Corvinnegyed kapujában A Corvinnegyed szélén

A Baross utca körúthoz közeli részén kínáljuk megvételre ezt a 44 négyzetméteres, két szobás, galériázott lakást, amely második emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos, mégis csendes, hiszen ablakai a nyugodt, belső udvarra néznek.
A lakás jelenlegi állapota felújítást igényel, így ideális választás mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetőként olyan lakást keresnek, amely könnyen kiadható, jó elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távon biztos hozamot ígér.

Az ingatlan egy kívül-belül kiváló állapotú, lifttel rendelkező, folyamatosan karbantartott társasházban található, amelynek lakóközössége kifejezetten barátságos és összetartó. A ház hangulatát a rendezett, csendes belső udvar teszi teljessé, így a belváros pezsgése mellett mindig biztosított a nyugalom.
A lakásban három évvel ezelőtt cserélték ki a nyílászárókat korszerű, szigetelt műanyag ablakokra, a fűtést és a meleg vizet pedig gáz-cirkó biztosítja, ami a korszerű nyílászárókkal együtt alacsony rezsit eredményez.
A mindennapi kényelemhez hozzátartozik, hogy az alapító okiratban bejegyzett, pincei tároló is a lakás részét képezi, amely bőséges helyet biztosít a ritkábban használt holmiknak.

A lokáció kétségtelenül az ingatlan egyik legnagyobb erőssége: a Corvin Sétány és a Corvin Plaza mindössze öt perc sétára található, ahol kávézók, éttermek, mozi, fitneszterem és számtalan szolgáltatás érhető el. A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő, a közlekedés pedig éjjel-nappal kiváló, hiszen a körút közelsége biztosítja a 4-6-os villamos, a metró és több busz- és trolijárat gyors elérését. A közvetlen szomszédságban található iskola miatt a lakás családok számára is remek választás, miközben a fiatalabb generációk számára a belvárosi élet nyüzsgése és a Corvinnegyed pezsgése kínál vonzó lehetőséget. Ez a lakás egyszerre nyújt lehetőséget arra, hogy egy belvárosi, mégis csendes otthont teremtsen új tulajdonosának, és arra is, hogy befektetésként stabil értéket képviseljen a folyamatosan fejlődő, keresett környéken.

Baross Street, at the Gateway to Corvin Quarter

On the edge of the Corvin Quarter, in the part of Baross Street close to the Grand Boulevard, we are offering for sale this 44 sqm, two-room apartment with mezzanines, which, thanks to its second-floor location, is bright yet quiet, as its windows face the peaceful inner courtyard. The apartment is in need of renovation, making it an ideal choice for those who wish to design and shape their new home according to their own taste and vision, or for investors looking for a property that is easy to rent out and, thanks to its excellent location, promises a secure return in the long term.

The property is located in a well-maintained residential building with an elevator, which is in excellent condition both inside and out, and is home to a particularly friendly and cohesive community. The atmosphere of the house is completed by the tidy, quiet inner courtyard, ensuring peace and calm even in the lively city center. The windows were replaced three years ago with modern, insulated plastic frames, while heating and hot water are provided by a gas boiler system, which, together with the upgraded windows, results in low utility costs. For everyday convenience, the apartment also includes a cellar storage unit registered in the deed of foundation, providing ample space for belongings used less frequently.

The location is undoubtedly one of the greatest strengths of this property: Corvin Promenade and Corvin Plaza are only a five-minute walk away, offering cafés, restaurants, a cinema, fitness facilities, and a wide range of services. The areas infrastructure is outstanding, and public transport connections are excellent both day and night; the proximity of the Grand Boulevard ensures quick access to the 4/6 tram, metro lines, as well as numerous bus and trolleybus routes. With a school located right next door, the apartment is also a great choice for families, while the younger generation will appreciate the bustling downtown lifestyle and the vibrant atmosphere of the Corvin Quarter.

This apartment offers the opportunity to create a downtown home that is peaceful and quiet, while also representing a solid investment in a sought-after neighborhood that continues to develop and grow in popularity.

Thanks to its exceptional location, this apartment is a true city home: situated between Corvin Quarter and Kálvin Square, it is just a short walk from shops, restaurants, cafés, cultural venues, as well as one of the city’s best transport hubs. Metro lines 3 and 4, the 4-6 tram, along with numerous bus and trolleybus routes, ensure quick and flexible access to all parts of downtown Budapest. The building is in good condition with beautifully decorated interiors, preserving both its atmosphere and elegant design. The apartment underwent a complete renovation more than five years ago and has since remained in excellent condition: both the walls and the parquet flooring are well maintained. The hall and the large room were originally one open space, but the owner cleverly divided them, creating two practical and well-usable rooms. The interior is both practical and cozy: the street-facing room overlooking Üllői Avenue features an electric tile stove that adds warmth and character, while the courtyard-facing room is equipped with air conditioning for maximum comfort. This latter room also has a mezzanine level, and one of the bathrooms is located here, further enhancing everyday convenience.

Józsefváros ,történelmi értékekkel és kulturális látnivalókkal teli terület, mely dinamikus fejlődésen megy keresztül.Ha szeretne egy nyüzsgő városi környezetben élni, ugyanakkor fontos Önnek a nyugalom és a jó közlekedés, ez a budapesti lakás tökéletes választás , ugyanakkor az ingatlan státusza miatt kiváló befektetés is lehet.
Az ingatlan,   egy szép állapotban lévő, hívólifttel ellátott  épületben helyezkedik el, udvarra néző ablakai kiváló fényviszonyokat biztosítanak, így otthona mindig világos és meleg. A házközponti fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről hideg napokon.

A lakásban 82 nm-en,  2 nagy méretű szoba ( az egyikben galéria) , egy kisebb szoba, tágas konyha, fürdőszoba, külön WC található.
Rezsi, közös ktg
villany: felhasználásfüggő
gáz: csak főzésre ( kb. 16.000,-Ft/év)
közös költség:  77.373,-Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és felújítási alapot is
A Társasház rendelkezik megtakarítással, amelyből a folyamatos felújításokat, karbantartásokat finanszírozza.

Kitűnő elhelyezkedése miatt a közlekedési lehetőségek széles skálája áll rendelkezésére, köztük az M3-as és M4-es metró és a 4-6-os villamos is, ami könnyed utazást tesz lehetővé Budapest bármely pontjára. A környék infrastruktúrája ideális mindennapokra és a családosok számára egyaránt: óvodák, általános és középiskolák, továbbá a Fazekas Mihály Gimnázium és a Pázmány Péter Egyetem is a közelben található. A Kálvin tér csupán 600 méterre van, ahol számos üzlet, étterem és kulturális intézmény kínálja szolgáltatásait.

Ez a lakás olyanok számára ideális, akik szeretnék élvezni Budapest pezsgő kulturális életét, miközben egy nyugodt és kényelmes otthonban pihenhetnek. Fedezze fel ezt az egyedülálló lehetőséget, és legyen  az Ön következő otthona!
Kérem keressen bizalommal!

Fűvészkertnél, világos lakás, nagy terekkel!
Eladó egy földszinti, 2 szobás, galériás lakás egy szépen felújított és karbantartott házban.
A lakás: 
46 nm a lakás alapterülete és van benne egy 10,5 nm-es álló galéria rész. A fűtés rendszer és a fürdőszoba 3-4 éve lett felújítva, modernizálva. Ekkor kapta az új cirkó kazánt, de megmaradt használatra ha kell a Mika kazán is és fürdőben a villanybojler is (tartalékba, ha nincs valamiért gáz akkor se legyen gáz a fürdéssel). A lakás teljesen felszerelt, bútorozott és gépesített, minden az ingatlan vételárának a része. Ha valaki szeretne több szobát akkor a nappalit is ketté lehet választani és akkor egy nappali + szobás lakássá alakítható (lásd az átalakítási terven).
A ház:
Egy nagyon szép külső homlokzattal rendelkező ház, belül meg egy zöld kerttel az udvarban. A ház több pályázatot is nyert a társasház felújítására és zölden tartására. A ház teljes tetőszerkezet és borítása is cserélve volt az elmúlt években. Jó közösség és agilis közös képviselet.
Lokáció:
A házzal szemben van a híres Füvészkert, a SOTE új kollégiuma, SOTE épületei, IBM, Közszolgálati egyetem. Számtalan bevásárlási lehetőség, pár lépésre a Corvin negyed éttermei, kávézói és annak minden hangulata. Egy megújult, kulturált városrész. Közelben az Orczy-kert, Ludovika sportpályák, futópálya
Közlekedés:
Pár perc kisétálni a 3-as metróhoz a Klinikák megállóhoz, de a Baross utca is pár perc ahol trolira szállhatunk a körút felé, ahol 4-6 villamos és a 4. metró is vár minket. 
Összességében egy nagyon jó lakás fiataloknak, fiatal pároknak de igazán minden korosztálynak. Jöjjön el nézze meg amíg még elérhető!