Lakás, ami kertesház érzést ad!
Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Rákoskerten eladó egy 72 m2-es, nappali + 2 hálószobás középső sorházi lakás saját kerttel valamint szintén saját autóbeállóval!
Miért érdemes megnézni?Tökéletes választás összeköltözőknek, családoknak, fiatal pároknak: a szomszédok rendesek, az utca csendes, a tömegközlekedés jó, bevásárlási lehetőségek is közel vannak!

Mit kell tudni róla?-2007-es építés,-38-as, tégla szerkezettel épült, beton alapra,-belső kétszintes, 72 m2 alapterület,-24 m2-es világos, kertre néző, amerikai konyhás nappali kamrával,-Duplakomfortos (2 fürdőszoba),-Tisztasági festés megtörtént,-2 rétegű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre(tetőablakok készültek csak fából),-K-i tájolás,-Új zuhanykabin a földszinten, 
Mi tartozik hozzá?-Saját,elkerített, kizárólagos használatú kert-Privát, 12.5 m2 terasz a földszinten, a tetőtérben pedig franciaerkély mindkét szobához
-Udvari gépkocsibeálló
Infrastruktúra:162-es, 97E buszok 5 perc sétára, Rákoskert vasútállomás(S60 vonat), maglódi auchan, decathlon, bauhaus pedig 5-5 percnyi autóútra található, a városközpont pedig 10-12 perc autóút.
A lakás teljesen tehermentes, rendezett tulajdonosi háttérrel valamint hitelre, támogatott hitelre is megvásárolható!
Díjmentes, profi hitelügyintézésért, a lehető legjobb feltételekért keressen bátran.

Előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó Budapest 20. kerületében, Erzsébetfalva kerületrészben, 11 emeletes panelház földszintjén, egy 67 nm-es, 3 szobás, erkélyes, felújítandó állapotú lakás. Tehermentes, azonnal költözhető!

A felépítmény az 1980-as években épült, földszint + 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A zárt lépcsőházában hívó lift üzemel. A társasház a közös költségben felújítási alapot képez, hogy felújításokba tudjanak kezdeni. A lift korszerűsítése megtörtént. A lakóközösség rendezett, nincs olyan lakó, akivel nehéz volna együtt élni.

A lakást a zárt lépcsőházból, egyetlen szomszéddal közösen használt, nyitott folyosószakaszon keresztül közelíthetjük meg. Néhány éve a szobák aljzatát laminált parkettával borították, de azok már elhasználódtak. A lakás általános állapotát tekintve építéskorabeli, felújítandó állapotban van. Alaprajzi elrendezése kiváló, a szobák külön-bejáratúvá alakíthatók, külön helyiségben kapott helyet a fürdő és a WC is. A konyha és az egyik szoba két épület közé, parkos környezetre néz, a nappali és az erkélyes háló álló előtt, zöld fák adnak kellemes árnyékot.

A fűtrésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik. A közös költség 21 400 Ft., amely szokásos díjakon felül, tartalmazza a felújítási alapot és szemét szállítás költségét is. A főzőgázra átalány díjat kell fizetni, minden egyéb közműszolgáltató felé fizetendő díjak egyedileg mérhetőek és fogyasztás alapján fizetendőek.

A közelben számos bevásárlási lehetőség, könnyen elérhető tömegközlekedés áll rendelkezésre!

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Budapest VI. kerületének egyik legjobb belvárosi lokációjában, az Andrássy út és a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 71 m²-es, V. emeleti, nappali + két hálószobás lakást, két erkéllyel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga a ház. A történelmi belvárosban valódi ritkaságnak számít, hogy nem egy százéves bérházban, hanem egy 2008-ban megvalósult, modern szemléletű, magasabb igényszintre tervezett társasházban található.

Ez a különbség nem csupán az épület korában jelenik meg. A ház recepcióval, két lifttel, parkosított belső udvarral, zöldtetővel és közös tetőterasszal, valamint három pinceszinttel készült. A pinceszinteken mélygarázs és tárolók kaptak helyet.

Mindez a belváros közepén egészen más használati élményt jelent: úgy lehet közel maradni a város pezsgéséhez, hogy közben egy modernebb társasház kényelmi szolgáltatásai is rendelkezésre állnak. Lift, saját parkolási lehetőség, tároló, rendezett belső udvar és saját kültéri terek egy helyen olyan kombináció, amely Terézváros ezen részén nem tartozik a megszokott kínálathoz.

A lakás elrendezése kifejezetten jó. A tágas nappali és étkező képezi az otthon központját, amelyhez praktikusan kapcsolódik a részben nyitott konyha. A két külön nyíló hálószoba mellett fürdőszoba, külön WC, előtér és közlekedő található.

Az alaprajz egyik erőssége, hogy a közösségi és a privát terek jól elkülönülnek egymástól. Nincsenek aránytalanul nagy közlekedők vagy nehezen használható helyiségek: itt a 71 m² ténylegesen jól használható életteret ad.

A nappali és a konyha előtt egy nagyméretű erkély húzódik, amely nagy üvegfelületeken keresztül kapcsolódik a belső térhez, és a társasház rendezett, parkosított belső udvara felé néz. A lakáshoz egy második erkély is tartozik, így két külön erkély áll rendelkezésre.

Talán ez adja meg leginkább a lakás karakterét hogy nem kell választani a belváros pezsgés és a csendes mindennapok között itt egyszerre meg van A város ott van néhány lépésre, miközben otthon csend és nyugalom vár.

A vételár részét képezi egy mélygarázsban található gépkocsibeálló és egy tároló is.

Belvárosi ingatlannál ez nem mellékes kiegészítő. A saját parkolóhely azt jelenti, hogy az autó elhelyezése nem a környék aktuális parkolási lehetőségeitől függ, a tároló pedig olyan plusz teret biztosít, amelyet nem kell a lakás hasznos életteréből elvenni.

És talán éppen ettől működik igazán jól az egész: nem kell folyamatosan kompromisszumot kötni azért, hogy valaki Budapest közepén éljen.

A lokáció nehezen bérelhető. Az Andrássy út, az Oktogon, a Liszt Ferenc tér, a Zeneakadémia és az Opera rövid sétával elérhető. Éttermek, kávézók, kulturális intézmények, üzletek és a belváros szolgáltatásai szintén gyalogosan megközelíthetők.

Itt nem feltétlenül az a lényeg, hogy minden nap programot kell szervezni magunknak. Hanem az, hogy amikor szeretnénk, a város egyszerűen ott van körülöttünk. El lehet indulni gyalog, be lehet ülni valahová, végigsétálni az Andrássy úton, majd hazatérni egy modern, liftes társasház ötödik emeletére, ahol az autó közben a saját garázshelyén áll.

Ez az ingatlan annak lehet igazán jó választás, aki valódi belvárosi életet szeretne, de nem akar lemondani egy modernebb társasház kényelméről, a garázsról, a tárolóról és a két saját erkélyről.

Pacsirtatelepen négy lakásos kockaházból, belső két szintes, saját kertrésszel és
szerelőaknás garázzsal rendelkező, jó állapotú lakás kis terasszal és klímával ELADÓ!
Az ingatlan 37 nm alapterületű, melyben a 3,5 nm-es terasz nincsen benne. Az alsó
szinten nappali, konyha-étkező, előszoba és vendég WC található, a felső szint 33,5
nm-es, két külön nyíló szoba, fürdő+WC, valamint előtér alkotja. A fűtésről gáz cirkó
gondoskodik, a kazán 2025-ben lett kicserélve (a radiátorok régebbiek), a hűtést
pedig két beltéri klímaegység látja el. Az ablakok 2014-ben kerültek beszerelésre,
továbbá 2023-ban redőnyt és szúnyoghálót kaptak, ebben az évben történt festés és
glettelés a helyiségekben. A 2020-as konyhabútor a vételár részét képezi, ebben az
évben megújultak az elektromos vezetékek. Általánosságban elmondható, hogy akár
festés nélkül is be lehet költözni, a burkolatok is modernek, nagyobb munkálatokra
nem lesz szükség.
Az épület és az utca között lévő durván 25 nm-es kizárólagos használatú kertrészben
jelenleg medence és gyerejátékok vannak, de ez a rész tetszés szerint berendezhető
és hasznosítható. A lakóközösség tulajdonát képező 683 nm-es telek végében lévő
garázssor egyik 22 nm-es szerelőaknás egysége szintén az eladó lakáshoz tartozik,
természetesen ez is a vételár részét képezi, így egy autó fedett helyen elhelyezhető.
Tulajdoni lapja rendezett, jelzáloghitel és OSP nem akadály, további kérdések esetén
kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet, nézzük meg együtt leendő otthonát!

A XX. kerületben, ERZSÉBETFALVÁN kínálunk megvételre KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS mellett egy CSENDES, összesen 108 nm-es lakást.

Az 1950-ben épült ingatlan egy zöld udvarban található, 6 másik lakás szomszédságában. Az utcáról belépve ez a második. Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztási szerződéssel, tehermentes.Önálló víz- és villany mérőórával rendelkezik, közös költség nincs.Elsősorban készpénzes vevőket várunk.

Az alsó szinten 3 szoba, kis konyha, tágas étkező, fürdőszoba, gardrób és a terasz beépítésével egy nagy előtér kapott helyet. Néhány éve a tetőtér beépítésével még több, mint 30 nm-rel bővítették az életteret és mellette egy 17 nm-es napfényes terasz is kialakításra került.

Tárolási lehetőségek a kb. 6 nm-es pincében és a lakás előtt található tárolóban is megoldottak.

A nyílászárók hő- és hangszigetelt műanyagok redőnnyel és szúnyoghálóval.

A kellemes hőmérsékletről hőtárolós kályha és 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik, mely az éjszakai áramnak köszönhetően nem jelent magas költséget. Télen az étkezőben található hangulatos cserépkályhát is használhatjuk.

A környéken minden elérhető, amira csak szükségünk lehet: bölcsőde, több óvoda, általános iskolák, gimnázium, gyógyszertár, rendelő, bevásárlási lehetőségek (Interspar, Aldi, Lidl, Penny, kisebb boltok) dohánybolt, kozmetika, kutyakozmetika, kikapcsolódási lehetőségek (művelődési központ, a felújított Duna-part, Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő).

A tömegközlekedés szintén kiváló, a közelben:

Villamosok: 2B, 3, 51, 52

Buszok: 35, 36, 66, 119, 148, 166, 223E, 224, 224E

Így a Határ úti csomópont, a Boráros tér, a KÖKI, a Liszt Ferenc Repülőtér és a belváros (Kálvin tér, Jászai Mari tér) is könnyedén elérhető.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Eladó a XVII. kerület Egészségház utcában egy 74 m2-es , három szobás, magas földszinti, nagyon szép állapotú, alacsony rezsivel rendelkező panellakás. Kiválóan alkalmas nagyobb családnak, valamint befektetési céllal egyaránt, mivel nagyon jól bérbe adható.

Ház:
A négyemeletes társasház tiszta, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik. 

Lakás:
A lakást világos, nagy terek jellemzik. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra az egyik szoba helyezkedik el. Tovább haladva a közlekedőn keresztül szemben a fürdőszobát és a wc-t találjuk, valamint balra a konyhát Az előszobából jobbra nyílik a lakás tágas nagy szobája, amiből tovább haladva a harmadik szoba is megtalálható, viszont igény esetén könnyen lezárható az ajtó, így kettő teljesen külön bejáratú szobát kapunk.

Műszaki:
Az ingatlan teljesen felújított és gondosan karban tartott. A lakásban új műanyag nyílászárók találhatók, a fürdőszobában pedig 2 éve teljes körű felújítás történt. Az ingatlan klímával felszerelt. Ide csak be kell költözni.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. (Otthon startra alkalmas!!!)

Parkolás:
A ház előtt ingyenesen tudnak parkolni az utcán a lakók.
Környék, közlekedés:
- 98-as busz: Kőbánya alsó vasútállomás és Rákoskeresztúr, városközpont között közlekedik.
- 168E busz: Az Örs vezér tere M+H és a Rákoshegy, Ferihegyi út végállomás között jár (15 perc az Örs vezér tere).- 198-as busz: Rákoscsaba-Újtelep, Tóalmás utca és a Dél-pesti autóbuszgarázs között közlekedik.

A társasház közvetlen közelében 3 játszótér is található, több bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola. Boltok, szolárium, posta séta távolságra.

For sale: a special, duplex apartment in the heart of the VI district – Eötvös Street We are offering for sale a well-designed, duplex property converted from a grand bourgeois apartment, located on the popular Eötvös Street in the VI district. The property has a living space of 24 + 16 m², providing well-separated yet practical living areas across two levels. The lower level features an American-style kitchen and living room, while the upper level accommodates two bedrooms. Key features: - VI district, Eötvös Street - Duplex layout - 24 + 16 m² living space - Kitchen-dining area - 2 bedrooms - Shower bathroom - Excellent condition - Newly renovated - Never lived in - Mortgageable This property is an ideal choice for those looking for a modern, immediately usable home in downtown Budapest, but it also serves as an excellent investment opportunity. It combines the atmosphere of a grand bourgeois building with a modern, practical interior design, while the duplex layout ensures that the bedroom and living room functions are well separated. The kitchen, furniture, and accessories visible in the picture are included in the purchase price. A uniquely designed, renovated apartment in the city center, which has never been lived in – definitely worth viewing in person.

For Sale: Unique, Duplex Apartment in the Heart of District VI – Eötvös Street We offer for sale a well-designed, duplex property converted from a grand bourgeois apartment, located on the popular Eötvös Street in District VI. The property has a living space of 19 + 22 m², providing well-separated yet practical living areas across two levels. The lower level features an open-plan kitchen and living room, while the upper level accommodates two bedrooms. Key Features: - District VI, Eötvös Street - Duplex design - 19 + 22 m² living space - Open-plan kitchen and living room - 2 bedrooms - Excellent condition - Recently renovated - Never lived in - Financiable This property is an ideal choice for those looking for a modern, immediately usable home in the center of Budapest, but it also offers excellent potential for investment. It combines the charm of a grand bourgeois building with a modern, practical interior design, while the duplex layout allows for a clear separation between the sleeping and living areas. The kitchen, furniture, and accessories shown in the picture are included in the purchase price. A uniquely designed, renovated apartment in the city center that has never been lived in – definitely worth a personal visit.

For sale: a special, duplex apartment in the heart of the VI district – Eötvös Street We offer for sale a well-distributed, duplex property converted from a grand bourgeois apartment, located in one of the most popular streets of the VI district, Eötvös Street. The property has a living space of 31 + 20 m², providing practical and well-separated living areas across two levels. The lower level features an American-style kitchen and living room, while the upper level accommodates two bedrooms. Main features: - VI district, Eötvös Street - duplex layout - 31 + 20 m² living space - American-style kitchen and living room - 2 bedrooms - bathroom with shower - excellent condition - freshly renovated - never lived in - financeable This property is an ideal choice for those looking for a modern, ready-to-move-in home in the city center of Budapest, but it also makes for an excellent investment opportunity. It combines the atmosphere of a grand bourgeois building with a modern, practical interior design, while the duplex layout ensures that the sleeping and living functions are well separated. The purchase price includes all the furniture and accessories visible in the pictures. A uniquely designed, renovated apartment in the city center that has never been lived in – definitely worth viewing in person.

Világos, 66 m²-es saroklakás hatalmas erkéllyel kiváló lokációban!

Eladó egy 66 m²-es, világos saroklakás, amely kiváló elrendezésének, nagy üvegfelületeinek és két irányból érkező természetes fényének köszönhetően egész nap kellemes, otthonos hangulatot biztosít. A lakás egyik legnagyobb értéke a tágas erkély, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak.

A praktikus kialakítású otthon minden helyisége jól kihasználható, így ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetés céljára is.

A lakás fenntartása rendkívül kedvező. A gazdaságos távfűtés, valamint a havi villanyszámla alacsony rezsiköltséget biztosít. Gáz jelenleg nincs bevezetve a lakásba, azonban igény esetén a bekötés lehetősége adott.

A kényelmet a nappaliban elhelyezett klímaberendezés, valamint a gépesített, beépített konyha biztosítja. A vételár részét képezi a nagyméretű hűtőszekrény és a beépített mosogatógép, valamint az előszobában található teljes belmagasságú beépített gardróbszekrény.

Az ingatlan eredeti fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek részben redőnnyel felszereltek. A társasházban lift működik. A lakás pedig félemeleti elhelyezkedésű, így könnyen megközelíthető. A biztonságról a lépcsőházi kamerarendszer gondoskodik.

A parkolás az épület két oldalán található utcákban kényelmesen megoldható.

A környék infrastruktúrája kiváló. Óvoda, bölcsőde, iskola, Penny, Interspar, Aldi, gyógyszertár, orvosi rendelő, uszoda és gyógyfürdő néhány perc sétával elérhető. A természet kedvelői számára külön előnyt jelent, hogy a Duna-parti sétány és a modern, nagy játszótér szintén rövid sétatávolságra található, így a kikapcsolódás minden korosztály számára biztosított.

Amennyiben egy világos, jó elosztású, alacsony fenntartási költségű lakást keres kiváló infrastruktúrával és családbarát környezetben, keressen bizalommal további információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez!

Pesterzsébet csendes utcájában kínáljuk ezt a korszerű, praktikus elrendezésű, kiváló állapotú családi otthont.

Paraméterek:
105 m2 lakótér két szinten
Alsó szint : Amerikai konyha és tárolási lehetőség
Emelet: Tágas nappali teraszkapcsolattal és 2db 17m2-es hálószoba, fürdőszoba/Wc
30 m2 terasz
20m2 saját használatú kert

Korszerű otthon B energetikai minősítéssel, szigetelt födémmel, 15 cm falszigeteléssel
gépesített, prémium kivitelezésű konyhával, amely 3 éve 10 M Ft értékben került kivitelezésre
2 éves Remeha kombi kondenzációs kazán, padlófűtéssel az Am.konyhában és radiárokkal az emeleten
központi klíma egyedi vezérléssel
3 rétegű üvegezésű müanyag nyílászárók, motoros aluredőnyökkel, szunyoghálóval
riasztórendszer, kamerarendszer
6 m2 tároló az ingatlanban
2 m2 kerti tároló15 m2 pince
A lakóösszetétel példás! Önmagukra és környezetükre igényes emberek alkotják.

Az ellátottság kiváló. Piac, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár 5-7 perc séta távolságra található. Üzletközpont 10 perc autóval.

Közlekedés nagyszerű, akár tömegközlekedést választja, akár gépkocsival, a Határ út illetve Boráros tér felé.

Megtekintési szándékával keressen kérem bizalommal.

Budapest XX. kerületében, Erzsébetfalva városrészében, a Thököly
utcai villamosmegálló közelében kínálok megvételre egy 53 m²-es,
földszinti ingatlant egy mindössze öt lakásos, közös udvaros
társasházban.

Az ingatlan közel öt évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át.
Ennek során megújult a villamos- és vízhálózat, új nyílászárók, hideg-
és melegburkolatok kerültek beépítésre, teljesen új, gépesített konyha
készült mosogatógéppel, valamint a fürdőszoba is modern szanitereket
kapott. Ekkor került felszerelésre a hűtő-fűtő klíma is, míg két évvel
ezelőtt tisztasági festés és tapétázás történt, így ma is megkímélt,
gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. Elrendezésének
köszönhetően a két külön nyíló szoba kényelmesen használható
nappaliként és hálószobaként, így a mindennapok során is praktikus
életteret biztosít. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, amelyet a
hűtő-fűtő klíma egészít ki, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja.

A közös költség mindössze 13.000 Ft havonta, ami kedvező fenntartást
biztosít.

A közeli Thököly utcai villamosmegállónak köszönhetően a 3-as metró
nagyjából 15 perc alatt elérhető, így a belváros és Budapest legfontosabb
közlekedési csomópontjai is gyorsan megközelíthetők.

Ha egy jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresel, amely különösebb
ráfordítás nélkül birtokba vehető, akkor ezt az ingatlant érdemes
személyesen is megismerned.

Hitel nem akadály, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy
küldjön üzenetet!