XV. kerület, Nyírpalota úton eladó, 3 szobás, panorámás otthon külön tárolóval!

Eladó XV. Nyírpalota úton egy panelprogramos, 55 m²-es, 3 szobás, távfűtés, erkélyes, jó állapotú 8. emeleti lakás Eladásra kínálok, egy világos, jó elosztású, panelprogramos, karbantartott társasház 8. emeletén található, 55 m²-es, 3 külön nyíló szobás lakást, amely kíváló családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is. A lakás egyik különleges értéke a 4,5 m²-es erkély, ahonnan lenyűgöző, távoli panoráma tárul elénk. A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap kellemes fényviszonyok jellemzik, ráadásul könnyedén keresztbe szellőztethető. A lakás főbb jellemzői: - 55 m² alapterület - Nappali: 24 m² - Szoba: 12 m² - Szoba: 8 m² - 4,5 m²-es erkély panorámás kilátással - Külön fürdőszoba és WC - Ablakos, világos konyha - 5 m²-es saját tároló - 2 db klímaberendezés - Távfűtés egyedi méréssel Felújítások: 2020-ban új IKEA konyhabútor került beépítésre. Ekkor cserélték a járólapokat és a laminált padlót is. 2023-ban a villamos hálózat részleges korszerűsítése megtörtént (konyha és egyik szoba) Új, bővített elektromos rendszer: 4×16 A, új kismegszakítók Fenntartási költségek: Közös költség: 19.610 Ft/hó Távfűtés: 11.800 Ft/hó (átalány) Gáz átalány: 2.110 Ft/hó (2 havonta fizetendő) Vízóra távleolvasással történik A ház: A társasház részt vett a panelprogramban, rendezett és folyamatosan karbantartott. A lépcsőház tiszta, a postaládákat nemrég cserélték. Kiváló infrastruktúra: A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: Pólus Center, Aldi, Lidl, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola Kiváló tömegközlekedés! Az energetikai tanúsítvány folyamatban van, amint elkészül a besorolást közzétesszük! Ha egy világos, szerethető, gondosan karbantartott otthont keres Újpalotán, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen is!

In a park-like environment, an island of tranquility in the heart of the city!

In the 14th district, in one of the most popular small streets of Nagyzugló, this 53 sqm, 2-room apartment in good condition has become available for sale in a well-maintained, quiet, and peaceful condominium with 16 apartments surrounded by green parks. Other features of the apartment: - newer solid security front door - plastic, thermally insulated windows - individual gas circulating heating and water heating (well-maintained FÉG gas boiler, nearly new radiators, Vaillant water heater) - separately accessible rooms - comfortable dining kitchen - spacious bathroom with a bathtub and window - separate toilet - practical pantry - large hallway with a built-in wardrobe - larger independent storage room in the basement - individual water, gas, and electricity meters - low utility costs, common fees: 13,000 HUF Condominium: - quiet, cohesive community of residents - replacement of the main electrical wiring and feeding system of the building has been completed - roof renovation has been carried out - in addition to individually usable larger independent storage compartments at the basement level, common areas are also available - well-kept, enclosed staircase and building Surroundings: - perhaps the greenest area of Zugló, typically dotted with three-story condominiums and larger parks - a peaceful environment with charming small streets shielded from noisy traffic - one of the most favored residential areas by older adults, young people, and families with children - green resting parks, smaller friendly playgrounds, school, kindergarten, grocery stores, restaurant, pharmacy, gym, and the BGE Faculty of Finance and Accounting are all just a stone's throw away - convenient parking options in the street (there is always space) Transportation: - both by car and public transport, many points in the city can be reached quickly - the 3 and 62 trams, 32 and 130 buses, as well as the 80 trolleybus are within a 3-minute walking distance - Örs vezér tere, M2 Metro, Eastern Railway Station, Puskás Stadium, Bosnyák Square, and the Mexican Road-Kisföldalatti (M1) are also just a few stops away, reachable within 10-15 minutes The property is free of encumbrances, legally settled, and can be occupied on short notice.

Panoramic Home in One of Szentendre’s Most Sought-After Hillside Locations

For sale in one of Szentendre’s most sought-after, peaceful and green residential areas is this semi-detached family home with a unique layout, offering three internal levels, a living room plus four bedrooms, breathtaking panoramic views, and excellent use of space. The property is an ideal choice for larger families, while the well-separated levels also make it perfectly suitable for working from home or running a business. Key features: • Gross floor area: 170 m² • Living room + 4 separate bedrooms • Panoramic terraces on every level • Cozy 296 m² private garden • Garage with inspection pit • Gas-fired central heating system, complemented by a charming tiled stove • Basement level with multiple potential uses The ground floor comprises a kitchen, dining area, bathroom, two storage rooms, and a garage equipped with an inspection pit. The first floor features an exceptionally spacious and bright living room with a charming tiled stove. From here, there is direct access to a terrace with panoramic views. This level also includes two separate bedrooms and a bathroom. The top floor offers two additional bedrooms, one of which has its own private terrace. The approximately 15 m² attic space is also accessible from this level. The basement level is currently used as a laundry room but can easily be transformed into a home gym, hobby room, workshop, or additional storage area. The 296 m² garden is shaded by mature trees, creating a private and relaxing atmosphere. A dedicated barbecue area with outdoor seating provides the perfect setting for family gatherings and evenings with friends. According to the title deed, the property is classified as a holiday home. If you are looking for a panoramic property surrounded by nature in one of Szentendre’s most desirable locations, feel free to contact us for further information or to arrange a viewing. The energy performance certificate is currently being prepared.

RENOVATED APARTMENT WITH 2 LOGGIAS NEAR ÖRS VEZÉR SQUARE!

For sale in the popular part of Zugló, in the Füredi housing estate, a 55 m², excellently distributed, 2nd floor, air-conditioned apartment. One of the biggest features of the property is the TWO SEPARATE LOGGIES, which is a rare feature in the area and significantly increases the use value of the apartment. The apartment underwent a complete renovation in 2017, during which: • the electrical network and power lines were replaced and expanded • the radiator was replaced • new covers were installed • the interior doors were also replaced Thanks to the practical layout, the apartment can be an ideal choice for a first home, young couples or even small families. Distribution: • separate opening rooms • kitchen with window • separate wardrobe room • separate chamber • two loggias Additional benefits: • Parking is provided free of charge in the vicinity of the apartment building. • A total of 3 elevators are available to the residents in the building, they also provide significant assistance when moving or transporting larger objects. **ENVIRONMENT AND TRANSPORT** The location of the property is excellent, in the immediate vicinity you can find almost everything you need for a comfortable everyday life: Shops, stores, shopping center, pharmacy, family doctor's office, dentistry, playgrounds, nursery, kindergarten, school, and higher education institutions are also easily accessible. The transport hub of Örs vezér tere can be reached in just a few minutes, where you can find METRÓ 2, HÉV, numerous bus and trolley lines, as well as IKEA, Árkád and Sugár Shopping Center! - so shopping, administration and leisure opportunities are all easily accessible. Although all important services and transport connections are within easy reach, the apartment building is located in a calm, park-like, livable environment, making it an ideal choice for all those who are looking for excellent infrastructure and a quiet living environment at the same time, whether it is their own home or an investment goal. The energy certificate is currently being prepared, the advertisement will be updated after its completion. For more information and viewings, feel free to contact us!

Zugló egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy felújítandó, 54 m²-es, erkélyes, 2 szobás lakást ami egy igazi kincs azok számára, akik képesek meglátni a benne rejlő lehetőséget!
Az ingatlan egy rendezett, valóban jól karbantartott társasházban található, környezetében sok zöldfelülettel, parkokkal.  A lakás adottságai kiválóak: világos terek, jól alakítható alaprajz, erkély, zöld környezet és egy olyan lokáció, amelyet hosszú távon is öröm lesz élvezni.A jelenlegi elrendezés könnyedén áttervezhető amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás kialakításra, így a mai igényeknek megfelelő, modern életteret hozhat létre. A nappalihoz kapcsolódó, 4 m²-es erkély kellemes kültéri kapcsolatot biztosít, míg a lakás többi helyisége a belső, parkosított zöld kertre néz, nyugodt és csendes környezetet teremtve a mindennapokhoz. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, a víz-, villany- és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján elszámolt. Az energetikai tanúsítvány elkészítése is folyamatban van már.  
Az ingatlan jelenleg eredeti állapotú a 70-as évek bájával, de éppen ebben rejlik a legnagyobb értéke.  A szobákban fa parketta található, a többi helyiség mozaikburkolattal ellátott, de nem kell mások kompromisszumait megvásárolnia. Nem kell együtt élnie egy idegen ízléssel. Az új enteriőr teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére és igényeire szabható. Egy átgondolt felújítás után valódi otthonná vagy értékálló befektetéssé válhat.
A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A lépcsőházban új műanyag bejárati ajtó és korszerű nyílászárók kerültek beépítésre. A lakók kényelmét közös használatú kerékpár- és babakocsitároló szolgálja.

A környék minden szempontból ideális: néhány percen belül elérhetők bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda, parkok, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. A parkolás az épületek között kialakított parkolókban  lehetséges.  
Legyen szó első otthonról, családalapításról vagy befektetésről, ez az ingatlan olyan alapokat kínál, amelyekre valódi értéket lehet építeni.A Az ilyen lakásokból születnek a legszebb otthonok. Nem azért, amilyenek ma, hanem azért, amilyenek lehetnek holnap.
Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető, és az Otthon Start Hitel is igénybe vehető rá.
Ha Ön is látja benne azt, amit mi, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen álomotthon válhat belőle.

**IDEAL APARTMENT FOR UNIVERSITIES AND INVESTORS NEAR THE CITY CENTER**

For sale Budapest VIII. district, Nagy Fuvaros utca, on the 1st floor of an orderly apartment building, an apartment with an outstanding location and strong rental and investment potential. One of the biggest advantages of the property is its proximity to the city center and excellent transportation, while the environment is located in a constantly developing, livable part of the city. **Key Features:** • It has a street view and large windows • 1st floor location in an orderly apartment building • Low overhead gas convector heating • Own topographic number, 1/1 property • Legally settled real estate • Eligible for a START loan **Transportation and location:** The II. The János Pál pápa tér metro station is a few minutes' walk away, while the Blaha Lujza tér interchange can be reached in a short time, so any point in the city can be reached quickly and conveniently. Due to the outstanding features of the area, the services, entertainment and cultural opportunities of the city center are also easily accessible, supplemented by restaurants, theaters and shopping options. The neighborhood's demand is further strengthened by the fact that there are many schools and higher education institutions within easy reach, so the property is particularly suitable for rental, especially for university students. The energy certificate is currently being prepared, the advertisement will be updated after its completion. For more information and viewings, feel free to contact us!

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN GARAY BUSINESS CENTER!

Located in the 7th district of Budapest, in the popular Garay Business Center, I am offering for sale a 22 m² property on the 1st floor, officially registered as a commercial unit on the title deed. The property was previously used and designed as a residential unit; however, it is also perfectly suitable for commercial or office use. It can be an excellent choice for a beauty salon, cosmetic services, massage studio, office space, or as an investment property. Key features: * 22 m² well-planned layout * Central heating with individual metering * Heating and cooling air conditioning * Low maintenance costs * Freight elevator in the building * Parking space available Excellent location: * A few minutes’ walk from Keleti Railway Station * Városliget (City Park) is also just a few minutes away * Excellent public transport connections: metro, buses, and trolley buses nearby * Shops, services, and all essential infrastructure within easy reach One of the property’s unique features is that the current owner is officially registered at the address, making residential registration possible. It is an excellent choice as a first property, for rental purposes, office use, or commercial activity. The energy performance certificate is currently being prepared and will be added to the listing once completed. If you are interested in the property and would like to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Lakásnak, üzlethelyiségnek, vagy tárolónak használható helyiség Biatorbágyon!

Eladó Biatorbágy kedvelt, csendes központi részén egy felújított, nappali + hálószobás, félszuterén házrész, saját kertrésszel! Az ingatlan osztatlan közös tulajdon ügyvédi használati megosztással, ezért elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. • A házrész teljes körű felújításon esett át. • Praktikus elrendezésű: világos nappalival, külön nyíló hálószobával és külön helyiségben kialakított érkezős konyhával rendelkezik. • Az ingatlanhoz saját használatú kertrész tartozik, amely kellemes lehetőséget biztosít pihenésre vagy akár kisebb kert kialakítására. • Víz és csatorna közmű rendelkezésre áll • Az önálló villanyóra igénylése megtörtént, kiépítése folyamatban van. • Buszmegálló 2 perc, vasútállomás pedig 10 perc alatt elérhető gyalogosan. • Per- és tehermentes. Kiváló választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően akár üzleti célra (fodrászat, kozmetika, iroda, szolgáltató tevékenység) is ideális. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, azzal frissítésre kerül a hirdetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt!

KÖZPONTI HELYEN 2 SZOBÁS LAKÁS KORREKT ÁRON KIADÓ! IRODÁNAK IS TÖKÉLETES!

XIV. kerületben vált kiadóvá ez az 50 nm-es, 2 szobás lakás, egy rendezett, liftes társasház félemeletén. A lakás mellett a társasház zárt udvarán gépkocsibeálló áll rendelkezésre. A bérleti díj a REZSIVEL EGYÜTT fixen 250ezer forint / hó. A rezsi alatt a víz-, villany-, fűtés-, gázfogyasztás és a közös költség együttesen értendő! Bérlési idő: minimum 1 év (határozott idejű szerződéssel és közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal) Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Az ingatlan a Társasház tulajdonában lévő volt gondnoki lakás. Július 1-től költözhető.

Bright 2-Room Apartment with Balcony for Sale in Pétfürdő – Hősök Square

A brick-built, 2-room apartment with a balcony is offered for sale in Pétfürdő, located at Hősök Square. The apartment is situated on the second floor of a residential building. According to the title deed, the property has a registered area of 54.6 m², with a net living space of 52 m² and an additional 2.5 m² balcony. The apartment is bright and well-lit, benefiting from pleasant natural sunlight throughout the day. Its layout offers excellent possibilities for modernization and customization. The property is currently in need of renovation, providing the perfect opportunity for the new owner to create a home tailored entirely to their own taste and requirements. Thanks to its practical floor plan, the apartment can be transformed into a modern and valuable residence. Heating is provided through district heating. The condominium is currently implementing individual heat metering, meaning that from the next heating season, costs will be calculated based on actual consumption, resulting in a fairer and potentially more economical heating expense distribution. The apartment also includes two separate storage units: a private storage room in the basement, an additional storage space in the attic. This extra storage capacity is a significant advantage, offering convenient space for bicycles, seasonal items, sports equipment, and other household belongings. Excellent Infrastructure One of the property's greatest advantages is its central location. Within a short walking distance, you will find: grocery stores, pharmacy, post office, banking services, medical facilities, restaurants and cafés, various service providers. Almost all daily necessities and services are available nearby, making everyday life comfortable and reducing the need for frequent car use. Family-Friendly Environment Kindergartens and schools are located close to the property, making it an attractive option for families with children. The safe and well-developed neighborhood, together with nearby educational institutions, contributes to a convenient and comfortable lifestyle. Transportation The location at Hősök Square provides excellent transportation connections. Nearby bus stops offer easy access to the town center, workplaces, and essential institutions. Major road networks are also easily accessible for those commuting by car. Sports and Leisure The area offers a variety of recreational and sporting opportunities. Sports fields, fitness facilities, playgrounds, and green spaces can all be found nearby, making the location ideal for active individuals and families alike. Strategic Location Pétfürdő enjoys an exceptionally favorable location. The city of Veszprém is approximately 23 km away, while Székesfehérvár is only about 29 km away, allowing quick and convenient access to both county capitals. The shores of Lake Balaton, including the popular areas of Balatonfűzfő and Balatonkenese, are only 8–10 km away. This means that beaches, water sports, and lakeside leisure activities can be reached within minutes. The location is ideal for those seeking a peaceful and livable environment while still enjoying close proximity to major regional cities and the Balaton area. Excellent Investment Opportunity Due to its desirable location, bright interior, balcony, two storage units, and improving energy efficiency system, the property also represents an attractive investment opportunity. Following renovation, it can be easily rented out or expected to appreciate in value over the long term. The Energy Performance Certificate is currently being prepared and will be added to the listing as soon as it becomes available. For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

PENTHOUSE APARTMENT WITH CIRCULAR PANORAMIC VIEWS AT PEACE SQUARE!

A 9th floor, panoramic PENTHOUSE apartment is for sale in the 13th district, which offers a special atmosphere at any time of the day! The property is sunlit all around and extremely bright thanks to the large glass surfaces! One of the greatest assets of the apartment is the 29 sqm panoramic terrace, which is ideal for relaxation and unwinding, while providing an unparalleled view of the city - all the way to Gellért Square. Thanks to the orientation, the sunset view is also outstanding, which gives a special atmosphere to the evening hours. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT - The net 62 sqm apartment has a well-thought-out layout, with separate, comfortably furnished rooms, where the living room and one of the bedrooms are directly connected to the 29 sqm terrace. - The sun accompanies the apartment throughout: it rises on one side in the morning, bakes the property during the day, and then sets on the other side. You will always find the ideal spot on the L-shaped, 29 sqm terrace – whether it is for morning coffee or an evening wine tasting, to which the view of the sunset adds a special atmosphere. - It will be delivered in the condition shown in the pictures, with a high-quality, built-in and fully mechanized kitchen (fridge-freezer, electric hob, convection oven, extractor hood, microwave oven) that is part of the purchase price. - A modern, energy-efficient home, which, thanks to the house's high-tech content, has been designed with ceiling cooling and heating and motorized shutters. - Maintenance is predictable and affordable, it operates with H-tariff billing in the winter, and the common cost is only 24,180 HUF, which is outstandingly favorable compared to its size and category. CONDOMINIUM HOUSE - A modern residential building that provides a comfortable and safe everyday life with well-thought-out common spaces, spacious elevators, a well-designed garage level and a built-in camera system. - The clean facade, the bright staircase and the tidy environment reflect a demanding, value-oriented residential community where it really feels good to arrive. OPPORTUNITY - An optional indoor garage parking space can be purchased, which ensures easy and convenient entry and exit, priced at 8,500,000 HUF. - If required, a 4 sqm storage room is also available for 4,000,000 HUF. SURROUNDINGS, TRANSPORT - Everything you need for everyday life is available within a few minutes' walk - Spar, Lidl and Rossmann stores, a pharmacy, a kindergarten and a school, as well as the Lehel Square market, the WestEnd City Center, the services of Fáy Oxygen Wellness, and outdoor fitness parks. - The outstanding features of the area include the diversity of leisure opportunities: Béke tér park, Országbíró promenade, Városliget and Margitsziget are all within a short distance, as is the Rákos-patak promenade, which offers close-to-nature relaxation in the heart of the city. - The transportation is excellent: tram 14 is within 1 minute, the Nyugati railway station and the city center are accessible by fast bus lines, and the Lehel tér metro station is also easily accessible. The location of the property is an outstanding choice for both personal use and investment purposes, thanks to the stable demand and high value retention of the area. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence.

Eladó egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 80nm-es, napfényes déli fekvésű lakás a közkedvelt Frangepán utcában,

20NM-ES terasszal.



Ha Ön nem éri be a kompromisszumokkal, és valódi életteret keres modern kényelemmel, ez az ingatlan Önre vár!





Az ingatlan főbb jellemzői:



* **Elrendezés:**

Az 5. emeleti lakás szíve a nagy 20nm-es terasz, valamint napfényben úszó nappali, mely mellett két tágas hálószoba és két  fürdőszoba biztosítja a zavartalan pihenést. A szülői hálóban helyet kapott egy gardrób is.



* **Terasz:**

Egy **20 m²-es, napsütéses terasz** kapcsolódik a lakáshoz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti borozáshoz. A kényelmet **szélérzékelős napernyő** és redőnyök fokozzák.



* **Komfort:** A nappaliban felszerelt klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a legforróbb nyári napokon is.



* **Fűtés:** Központi fűtés **egyedi méréssel**, így csak azt fizeti, amit valóban elhasznál.



Extra felszereltség és kötelezően megvásárolandó kiegészítők:

Az ingatlan zavartalan használatához az alábbi egységek megvásárlása kötelező, melyek tovább növelik az ingatlan értékét és praktikumát:



1. Saját autóbeálló: Biztonságos parkolás a házban. Ára: 6.000.000 Ft. További egy autó beállására alkalmas hely bérlete átvehető havi 20.000.-FT/hó összegért.



2. Tároló: Egy 4 m²-es privát tárolóhelyiség a ritkábban használt eszközöknek. Ára: 3.000.000 Ft.