Budapest XXIII. kerület, Soroksár egyik legkedveltebb kertvárosi részén, csendes utcában, eladó egy a 2000-es évek elején, téglából épült,

szigetelt sorházi ingatlan. Az első emeleti 92nm-es lakásban található egy tágas amerikai - konyhás nappali, egy hálószoba, valamint

egy fürdő zuhanyzóval és káddal is felszerelve, és egy külön wc. A tetőtérben még 2 hálószoba, illetve fürdő és wc került kialakításra.

A fűtést és a meleg víz ellátást egy gázcirkós kazán oldja meg. Kiváló lakóközösség, kert használat, plusz lehetőség garázs vásárlásra.

Tökéletes választás minden család számára. További részletekért várom hívását.

TÖKÉLETES OTTHON BÉRELHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI, 5 SZOBA, SZAUNA, TÁGAS TEREK

Szeretnék a figyelmébe ajánlani egy minden igényt kielégítő, kiadó ingatlant, ami a XVI. kerületben, Cinkotán található. Ha Ön egy igazán hangulatos otthon érzetét keltő albérletet keres, ahol reggel friss levegő áramlik be, ahol a természet közelsége nem luxus, hanem mindennapi valóság, akkor mindenképpen nézze meg a lehetőséget. Műszaki paraméterek: - 5 tágas szoba - 2 fürdőszoba - Riasztó - Elektromos kapu - Szauna - Zöld, tágas kert - Kerti szaletli - 44 centis fal----->kedvező rezsi - Részben bútorozott - 54 nm-es nappali-étkező-konyha - Világos terek - Csend, nyugalom, erdő - Kerti tároló - Ízléses, különleges színvilág - 2 autó tárolására alkalmas garázs - Dupla mosdó - Kiváló lokáció - Hévmegálló pár perc sétára A fent írtak tekintetében bátran ki merem jelenteni, hogy belépve az ingatlanba azonnal érezhető, hogy nem "csak" egy házról beszélünk, hanem egy IGAZI OTTHONRÓL, ahova minden nap jó érzés megérkezni. Ha ezt az érzést keresi, akkor mindenképpen érdemes megnézni ezt a kiadó házat. Várom a hívását a hét minden napján.

Commercial space for rent in the city center of Budapest, on Kertész Street!

Excellent location, net 26 m² gallery space (total gross approximately 52 m²) for rent near Király Street. The property is to be renovated, allowing for customization according to needs. It is ideally suited for a small shop, office, workshop, or showroom. ???? Rent: 500,000 HUF + VAT/month ???? Deposit: 3 months

Mátyásföld új építésű részén eladó lakás egy három lakásos társasházban. A két szintes lakás 3 hálószobával, déli fekvésű nappali-konyhával, és saját kertrésszel rendelkezik, amelyhez autóbeálló is tartozik. A tervezett műszaki átadás 2026 nyara. A műszaki tartalom megfelel a legkorszerűbb elvárásoknak: - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - hőszivattyús hűtés oldalfali fan-coillal - 30cm porotherm tégla + 15cm homlokzati szigetelé - 3 rétegű antracit színű nyílászárók - antracit színű kolcolt lemez tető - modern burkolatok - riasztó előkészítés További részletekért hívjon!

Eladó Nagytarcsán, a közkedvelt Felsőrét Lakóparkban egy 2022-ben épült, modern, medencés családi ház!
Ez a 708 nm-es telken fekvő, 180 nm-es családi ház a legmagasabb műszaki és esztétikai elvárások szerint készült, ideális választás azok számára, akik tágas, kényelmes és igényes otthonra vágynak.
Az ingatlan főbb jellemzői:
2022-ben épült, újszerű állapot
3 külön nyíló hálószoba + tágas nappali-konyha-étkező a modern családi élet központja
Hőszivattyús fűtés és klímák energiahatékony, fenntartható megoldások
Beépített, elegáns konyhabútor és gardróbok
Elektromos kapu és garázs a kényelmes parkolásért
Parkosított, gondozott kert
Medence igazi luxus és nyári kikapcsolódás a saját otthonodban
A környék előnyei:
Felsőrét Lakópark Nagytarcsa egyik legkeresettebb, dinamikusan fejlődő része, ahol modern családi házak, rendezett utcák és barátságos közösség várja az új lakókat.
Csendes, nyugodt kertvárosi környezet, távol a város zajától, mégis Budapest központjától mindössze 20 perc autóútra.
Jó infrastruktúra: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő a közelben.
Kiváló közlekedés: gyors kapcsolat az M0, M3 és főbb közlekedési útvonalak felé.
Tiszta levegő, biztonságos és családbarát lakókörnyezet, amely ideális hosszú távú otthonteremtéshez.
Ez a ház a modern kényelem, az esztétikum és a praktikum tökéletes harmóniája, ahol minden adott a nyugodt, minőségi élethez.

Vigyázat bele lehet szeretni! Én szóltam előre

Hogy pontosan mibe?

Fóton, az Öreghegy lábánál, 1405 m2-es telken lévő 62 négyzetméteres, téglaszerkezetű családi otthonba melyben
az élettér 2 szinten valósul meg, fele-fele arányban.


Miért?

Mert jelenleg is életvitelszerűen lakják és még számtalan kiaknázható lehetőséget kínál maga az épület és nem utolsó sorban a terület.

Meghatározott kereteken belül akár bővíthető egy szobával. A telek területén pedig a gazdálkodás vagy állattartás is megoldható, anélkül, hogy sérülne az élettér.

Vezetékes víz és fúrt kút is rendelkezésre áll, a melegről egy igen termetes méretű cserépkályha gondoskodik, kiegészítőként elektromos fűtőpanel és klíma is használható egyedi igények szerint, a villamos hálózat elbírja, mert új vezetékek vannak, 3 X 16A áramerősséggel.

Az épületen 10 cm-es hungarocell szigetelés van, nyílászárói 3 rétegű műanyagok ablakok, bejárati ajtaja fém biztonsági ajtó.

A beépített konyhában elektromos sütő és főzőlap.

A melegvízről villanybojler gondoskodik.

A ház alatt nem teljes terjedelmében egy száraz pince található, 16 m2 területű.

Egyik oldalt fa szerkezetű lemezfedésű autóbeálló, akár 2 autó részére.

A ház előtt nagyméretű betonozott, térkövezett teraszon élvezhető a táj és a friss levegő, a saját kertünk nyújtotta harmónia.

És végül de nem utolsó sorban ahogy szokták mondani, ovi, suli, boltok, autópálya, központ 2 km-en belül, aszfalt út 500 méteren belül.

Hogyan lehet az Öné?

Elsősorban készpénzfizetéssel, mert az ingatlanunk besorolása: művelés alól kivett zártkerti terület és gazdasági épület, ezért nem hitelezhető.

Minden egyéb információért kérem keressen bizalommal!

Kivételes lehetőség Újpest szívében Attila utca

Eladásra kínálunk egy **38 m²-es, galériás, rendkívül karbantartott lakást** egy **védett, patinás épületben**, amely mindössze 5 lakásos társasházként működik. Az ingatlan különlegessége, hogy egy **nagy, közös kert** tartozik hozzá, mely ritkaságnak számít a környéken, tökéletes hely kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre.

A házat a tulajdonosok folyamatosan újítják és gondozzák

A lakás jellemzői:

* Alapterület: **38 m²** + **galéria**
* Rendkívül jó állapot, azonnal költözhető
* Hangulatos, világos belső tér
* Csendes, nyugodt környezet, mégis közel mindenhez

Az ingatlan **befektetésnek és saját otthonnak egyaránt ideális**, hiszen a környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik Újpest központ pár perc alatt elérhető.

Ö N Á L L Ó   C S A L Á D I   H Á Z   R Á K O S S Z E N T M I H Á L Y O N



Pár szó az ingatlanról:

- Közel 240 nm-es téglaépítésű családi ház XVI. kerület egyik leginkább felkapott részén, csendes zsákutcában található

- teljesen alápincézett, stabil épület, amely tetőtere igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható)

- fűtése gáz cirkó P A D L Ó F Ű T É S S E L,  dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek

- klimatizált

- a ház akár 2 vagy 3 generáció együttélésére is alakalmas

- jelenlegi élettere a földszint 160 nm-en

- nappalija közel 70 nm-es és az 50 nm-es terasszal kapcsolatos, a terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított

- 3 kellemesen tágas szoba került kialakításra ( továbbiakban 7- , sőt akár 9 szoba is kialakítható könnyedén)

- az ablakos konyhája kamrával is ellátott, 2 fürdőszobája van, emellett ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség is kialakított.

- rendezett utca, csendes kertvárosi környezet, a Szilaspatak melletti kerékpár útnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás

- 1089 nm-es telek, 40 nm-es dupla garázs, pincei tárolóhelyiségek ( raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba....) közel 120 nm-en



Bővebb információkért kérem, keressen elérgetőségeimen.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás ház Felsőrákoson várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál Budapest 10. kerületének felkapott, csendes részén. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt ház, amely 80 négyzetméteres alapterülettel és 200 négyzetméteres telekkel rendelkezik, tökéletes választás azok számára, akik értékelik a tágas tereket és a zöld környezetet. A két szobás lakás ideális otthont biztosít, ahol a tágas nappali és a kertkapcsolatos kialakítás lehetővé teszi a családias légkör megteremtését, valamint a szabadban való pihenést. Az ingatlan állapota átlagos, így a saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki. A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja, amely kényelmes és hatékony megoldást nyújt a hideg téli hónapokban. A kisállattal költözhető lehetőség pedig különösen vonzóvá teszi a lakást azok számára, akik szeretnék, hogy kedvenceik is részesei legyenek új otthonuknak. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatók. A közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheti Budapest belvárosát, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A csendes utcák és a barátságos szomszédság pedig garantálják a nyugalmat, amelyre vágyik. Felsőrákos egy igazi kertvárosi lakás hangulatát nyújtja, ahol a természet közelsége és a modern városi élet előnyei egyesülnek. A környék biztonságos, így ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket, miközben egy csendes, zöld környezetben élnek. Ne habozzon, hiszen ez a remek lehetőség nem tart sokáig! Kérjük, keressen bizalommal, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát!

Budapest X. kerületében eladó egy teljeskörűen felújított, 25 m²-es garzonlakás!

Kiváló elhelyezkedésű, polgári tégla társasház félszuterén szintjén kínáljuk eladásra ezt a fiatalos, praktikus elrendezésű lakást, amely ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek.

Az ingatlan elosztása:  nappali konyhával, valamint ablakos, modern fürdőszoba.
A lakás idén teljes körű felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak már csak költöznie kell!
A felújítás során a következő munkálatok történtek:

új burkolatok a szobában és a fürdőben,

teljesen új fürdőszoba szaniterekkel, új vízmelegítővel,

új konyhablokk,

műanyag nyílászárók beépítése,

teljes festés,

villanyhálózat teljes korszerűsítése  plusz új kapcsolók, dugaljak, lámpák,

új bejárati és fürdőszoba ajtó.

A lakás tehermentes, jogilag rendben van, rövid időn belül birtokba vehető,  alacsony fenntartási költségei miatt hosszú távon is gazdaságos.
Készpénzes vevőket várunk. 
Közlekedés és infrastruktúra szempontjából remek választás: bevásárlási lehetőségek, közlekedési csomópontok, szolgáltatások percek alatt elérhetők.

Első lakásnak, kiadásra vagy akár irodának is kitűnő lehetőség!

Ne maradjon le róla, hívjon még ma időpontért!

BEFEKTETŐK ÉS STÍLUSOS VÁROSI OTTHONT KERESŐK FIGYELEM!

Eladó Budapest szívében, a VII. kerületben, egy igazán ritka lehetőség:
egy öt hálószobás, négy fürdőszobás, két erkélyes, duplakomfortos lakás, amely minden szempontból kiemelkedik a piaci kínálatból.

Az ingatlan főbb jellemzői:

5 tágas, külön nyíló hálószoba

4 modern, igényesen kialakított fürdőszoba

2 napfényes erkély

IV. emeleti, világos saroklakás

Prémium anyagok, átgondolt elrendezés, duplakomfort

Miért jó befektetés?

Kiválóan alkalmas rövid és hosszú távú kiadásra (Airbnb, corporate rental)

5 háló + 4 fürdő = kimagasló hozamlehetőség

Belvárosi elhelyezkedés, állandó kereslet a bérlők részéről

Azonnal folytatható kiadási tevékenység

Miért ideális saját otthonnak?

Tágas nappali és erkélyek élhető, kényelmes terek

Duplakomfort = zavartalan mindennapok

Családnak, többgenerációs együttéléshez vagy akár otthoni munkavégzéshez is tökéletes

A város pezsgése közepette mégis nyugodt, otthonos környezet

Irányár: 250 millió Ft

Lokáció: Budapest egyik legkedveltebb része, a belváros szívében. Éttermek, kávézók, szórakozóhelyek és kulturális programok egy karnyújtásnyira minden, amitől a városi élet igazán különleges.

Azonnal birtokbavehető, másfél szobás, napfényes, redőnyös, jó állapotú, panorámás, 7. emeleti lakás eladó, csendes, parkos, de mégis frekventált környezetben a Karikás Frigyes utcában, a Göncz Árpád városközpontnál.
Új otthona csúsztatott zsalus, 8 emeletes épületben található, egyedi mérőórás távfűtéssel rendelkezik, mely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a fűtési szezonban. 2 szobás, étkezőkonyhás, körbejárható elrendezésű, a tárolóhelyiség, a különnyíló WC és hatalmas, mindent elnyelő beépített gardróbszekrény is kiváló szolgálatot tesz új tulajdonosának. Igény szerint felújítható (ablakok és villanyrendszer), de az elmúlt években foglalkoztak a fürdőszobával és újraburkolták a konyhát is, minden jól karban tartott, tiszta, szép és használható állapotnak örvend. Tehermentes, azonnal birtokbavehető, 1/1 tulajdonossal. 
Alacsony tartható rezsije, körbefűtöttsége is az előnyei közé tartozik, a közös költsége is mindössze 16.560Ft (+5.980Ft még 2 évig), minden más mérőóra szerint fizetendő és alacsonyan tartható, vízórái frissen cserélve lettek. A liftes ház is rendben van, kiváló, összetartó szomszédsággal, normális lakóközösséggel rendelkezik. 

Elhelyezkedése nem is lehetne jobb: csendes, parkos környezetben, mégis minden karnyújtásnyira, amire szüksége lehet a mindennapokban. A Duna part közelsége kiváló helyszín a felfrissülésre és a kikapcsolódásra, edzőpark, kutyafuttató, a Dagály strand, a Duna Aréna, focipályák, KRESZ park, játszótér is kiszolgálja a különböző igényeket, így a környék rengeteg lehetőséget kínál mindazoknak, akik a városi élet közelségét szeretik és hamar hazaérve csendben megpihennének. Egy ilyen helyszín garantálja, hogy otthona ne csak egy lakás legyen, hanem egy olyan hely, amelynek környezetében mindig van lehetőség az újrahangolódásra és a feltöltődésre. Ha olyan helyet keres, ahol a városi élet pezsgése és a természet közelsége tökéletes harmóniában van, ez a lakás ideális választás lehet.
Frekventáltsága is kiváló, 1 perc sétán belül: vegyesbolt, élelmíszerbolt, Spar, orvosi rendelő, patikák, általános iskola, de mindössze pár perc sétával szinte minden rendelkezésre áll, a tömegközlekedés pedig határtalan: Busz, Metró, Villamos, Troli, még a hajóállomás is karnyújtásnyira van, gyakorlatilag a város bármlyen irányába, bármilyen napszakban könnyedén eljuthat.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****