Make your dreams come true: build your new home in Nagytarcsa!

In Nagytarcsa, a truly rare building plot has become available for sale! Why is it rare? It has a one-year valid connection permit for sewage, along with all utilities! Please get to know its main features: - Lke-1 building zone - Southwest orientation - 1005 sqm - 20 m width - Approximately 50 m depth - Lke-1 building zone - Building method: detached - Maximum built area above ground: 30% - Maximum built area below ground: 30% - Maximum building height: 5.5 m - Minimum green area ratio: 50% - Maximum floor area ratio (building sqm / plot sqm): 0.6 - Front yard depth: 5 m - Minimum width of side yard: 3.0 m - Minimum depth of back yard: 6 m Types of properties that can be built: - Family house - Semi-detached house (with main meter and sub-meter) - Electricity: on the plot - Water: on the plot - Sewage: with a 1-year connection permit - Gas: in the street Asphalt side street The center of Nagytarcsa is located just 10 minutes away! Don't hesitate! Come and see it, buy it!

Modern otthon, energiatakarékos megoldásokkal

Eladó egy folyamatosan korszerűsített, energiatakarékos családi ház, csendes környezetben, 511 nm-es telken! A délkeleti tájolású ingatlan hasznos lakóterülete kb. 132 nm, praktikus szinteltolásos kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet családok számára, de akár többgenerációs otthonnak vagy vállalkozás céljára is alkalmas. Az alsó szinten egy külön bejárattal rendelkező, lakhatásra alkalmas szuterén található, amely a házból is megközelíthető. A vízkiállások kialakítása megtörtént, így akár külön lakrész, iroda vagy hobbyhelyiség is könnyedén kialakítható. A ház elosztása: • Földszint: tágas nappali és étkező, innen nyílik a főbejárat • Magasföldszint: konyha és hálószoba. A szülői hálóban praktikus, beépített gardróbszekrény biztosít kényelmes tárolási lehetőséget. • Emelet: családi fürdőszoba WC-vel, hálószoba, terasz és közlekedő Az ingatlan műszaki állapota kiváló: • 2021-ben teljes tetőcsere történt prémium Leier Toscana Classic antracit cseréppel • Teljes víz- és villanyvezeték-hálózat cseréje megtörtént • Napelemes rendszer telepítve • H tarifa igényelhető • Energiahatékony, modern gépészet A fűtést elektromos padlófűtés biztosítja helyiségenkénti szabályozással, melyet a nappaliban található Gree klíma egészít ki, amely hűtésre is alkalmas. A használati melegvizet két villanybojler szolgáltatja: • 120 literes Aquastic • 120 literes Ariston Az ingatlanban található gépek energiatakarékos, A+ besorolású készülékek. A gáz jelenleg kizárólag főzéshez használatos. Az otthon ideális választás lehet azok számára, akik egy modernizált, alacsony fenntartású, azonnal költözhető ingatlant keresnek jó elosztással és sok lehetőséggel.

70 m2 + 32 m2 erkélyes, 3 szobás, új építésű lakás eladó!

ENGLISH BELOW

A lakás a 2026. év végén átadásra kerülő, 8 szintes, modern kivitelezésű társasház egyik új otthona, melyet a megbízhatóságáról és minőségi projektjeiről ismert Pesti Házak fejleszt.



Elhelyezkedés:



Budapest XIII. kerülete hosszú ideje a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő és legnépszerűbb városrésze. A környék remek közlekedéssel rendelkezik (M3 metró, villamosok, trolibuszok), továbbá számos bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, zöld park és a Westend közelsége teszi kényelmessé a mindennapokat.



A lakás főbb előnyei:



- Nagyméretű, világos ablakok természetes fényben úszó, barátságos terek

- Modern mennyezeti hűtés-fűtés energiatakarékos és korszerű megoldás

- A++ energiahatékonyság

- 24 órás portaszolgálat biztonságos, prémium lakókörnyezet

- Esztétikus, modern épület lifttel és minőségi burkolatokkal

- Kiváló alaprajz tágas nappali és jól kihasználható szobák

- Új építésű, rendezett környezet

- Biztos hátterű fejlesztő, több sikeres projekt tapasztalatával



A lakáshoz opcionálisan teremgarázs-beálló is vásárolható 9,5 M Ft áron.



Ideális választás:



- saját otthonnak

- kiadásra (a XIII. kerületben kiemelkedően erős a bérlői kereslet)

- hosszú távú, értékálló befektetésnek



További részletekért várom hívását!



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



70 m² + 32 m² balcony, 3-room, newly built apartment for sale!



This apartment will be handed over at the end of 2026 in an 8-storey, modern residential building developed by Pesti Házak, a company known for reliability and high-quality projects.



Location:



District 13 has long been one of the most sought-after and rapidly developing areas of Budapest. The neighbourhood offers excellent public transport (M3 metro, trams, trolleybuses), various shopping options, kindergartens, schools, green parks, and the nearby Westend shopping centreall contributing to everyday convenience.



Main advantages of the apartment:



- Large, bright windows sunlit, welcoming interiors

- Modern ceiling heating & cooling energy-efficient and cutting-edge solution

- A++ energy rating

- 24/7 concierge service a secure and premium living environment

- Stylish, contemporary building with elevator and high-quality finishes

- Excellent layout spacious living room and well-designed bedrooms

- Newly built, tidy and attractive surroundings

- Reliable developer with multiple successfully completed projects



A parking space in the underground garage can be purchased for 9.5 million HUF.



Perfect choice for:



- your own new home

- rental purposes (District 13 has exceptionally strong tenant demand)

- long-term, value-preserving investment



Feel free to contact me for more information!

62 m2 + 36 m2 erkélyes, 3 szobás, új építésű lakás eladó!
ENGLISH BELOW



A lakás a 2026. IV. negyedévében átadásra kerülő, 8 emeletes, modern társasházban található, melyet a megbízható és közkedvelt

Pesti Házak épít.



Lokáció:



A Budapest 13. kerület évek óta a főváros egyik legkeresettebb városrésze kiváló közlekedés (M3 metró, villamos, troli), bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, parkok és a Westend közelsége emeli a mindennapok komfortját.



A lakás kiemelkedő előnyei:



- Világos, nagy ablakfelületek napfényes terek, kiváló benapozottság

- Mennyezeti hűtés-fűtés a legmodernebb, energiatakarékos megoldás

- A++ energetikai besorolás

- 24 órás portaszolgálat biztonság, kényelem, prémium életérzés

- Korszerű, elegáns épület lifttel, minőségi burkolatokkal

- Kiváló elrendezés, tágas nappali, praktikus szobák

- Új építésű környezet, szép, rendezett környék

- Stabil, megbízható fejlesztő, több sikeres átadott projekttel



Az ingatlanhoz teremgarázs beállóhely is vásárolható, melynek ára 9,5 M Ft.



Kiváló választás:



- saját otthonnak

- kiadásra (13. kerületben kiemelkedően magas a bérlői kereslet)

- értékálló befektetésnek



További információkért keressen bizalommal!



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

62 sqm + 36 sqm balcony 3-room, newly built apartment for sale!





This stunning home is located in a modern, 8-storey residential building scheduled for completion in Q4 2026, developed by the well-known and highly regarded Pesti Házak.



Location

Budapests 13th district has been one of the most sought-after areas of the city for years. Excellent public transport (M3 metro, tram, trolleybus), shopping facilities, kindergartens, schools, parks, and the proximity of Westend all contribute to a highly comfortable everyday lifestyle.



Key advantages of the apartment



- Bright interiors with large window surfaces sunlit rooms, excellent natural light

- Ceiling cooling & heating the most modern and energy-efficient solution

- A++ energy rating

- 24/7 concierge service safety, comfort, and a premium living experience

- Contemporary building with elevator and high-quality finishes

- Great floor plan with a spacious living room and practical bedrooms

- New-build environment in a tidy, attractive neighbourhood

- Reliable, established developer with multiple successful completed projects





A parking space in the underground garage can be purchased for 9.5 million HUF.



An ideal choice for:



- your own home

- rental investment (the 13th district has exceptionally high rental demand)

- long-term, value-preserving investment





For more information, feel free to contact me!

Eladó telek Gyömrő belterületén!

2762 m²-es, 30% beépíthetőségű, közművek nélküli telek eladó, amely ideális választás befektetésre vagy saját otthon építésére. Méretének köszönhetően több lehetőséget is rejt.

Gyömrő dinamikusan fejlődő, Budapesthez közeli kisváros, jó infrastruktúrával, gyors közlekedéssel és kellemes, zöld környezettel.

Ha nagy telket keresel jó adottságokkal, ezt érdemes megnézni.

Ideális Otthon a Mézeskalács téren Panoráma és Nyugalom a 7. emeleten!

Költözzön Zugló és a XV. kerület határának egyik legkedveltebb részére! Eladó egy 45 nm-es, fiatalos és világos lakás, amely ideális választás mindazoknak, akik kerülik a nagyvárosi zajt, de szeretik a kilátást.

Miért fogja imádni ezt a lakást?

    Kilátás, ami rabul ejt: A 7. emeletről a panorámás kilátás minden napszakban más arcát mutatja.

    Kompakt és praktikus: A két szoba remekül berendezhető, a terek optimális kihasználása miatt nagyobbnak érződik alapterületénél.

    Fenntarthatóság: A lakás egyik nagy előnye az alacsony rezsi, ami a mai mellett hatalmas biztonságot és spórolást jelent.

    Zökkenőmentes közlekedés: A házban két lift is található, így sosem kell várakoznia, és a költözés is gyerekjáték.

Amire számíthat a házban:

    Biztonság és nyugalom: A lakóközösség kiváló, a szomszédok figyelnek egymásra és a környezetükre.

    Minden karnyújtásnyira: A Mézeskalács tér nemcsak egy cím, hanem egy életforma: parkok, játszóterek, boltok és kiváló közlekedési kapcsolatok jellemzik a környéket.

Kinek ajánljuk? Első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki értékeli a jó lakóközösséget és az alacsony fenntartási költségeket.



Megtekintené? Ne várjon, míg más csap le rá!

Bővebben informálom telefonon.

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Váci út - Nyugati pu. és Westend vonzáskörzetében eladó egy 2. emeleti, erkélyes, 95 nm alapterületű, 2 nagy szobás (34 és 36 nm), felújítandó, VILÁGOS lakás, gondozott, liftes társasházban, száraz pinceszinten tárolóval. 3%-os hitelre alkalmas ingatlan.

Szabja saját igényeire! Kifogástalan infrastuktúrája révén, több célúan is használható ingatlan. Legyen vállalkozása központja, kiadni kívánt iroda, rendelő, vagy családja új otthona!

Jelenleg konvektoros fűtéssel rendelkezik.

Körbejárható lakás, a konyhából plusz egy szoba kialakítható, udvari nézettel, tágas folyosó szakaszra tekint. Belmagasság: 374 cm.

Amennyiben fontos az M3-as metró, a Nyugati pályaudvar, 4/6-os villamosok, trolik és Újlipótváros kedvelt részeinek közelsége önnek, akkor ajánlom tekintse meg! Tegyen ajánlatot!

Díjmentes hitelügyintézés!

Új építésű, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen

Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.

A nettó 81 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.

A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,89 nm-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók.

A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő.

Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő.

A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre.

A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra.

A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt további egy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik.

Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat.

Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat.

An excellent opportunity for families or multiple generations in the garden city of Maglód – with a garage, workshop, and well-maintained garden!

Family house eligible for a 3% OSP loan! A burden-free, immediately move-in ready family house with a net living area of 151 m² is for sale in a quiet, low-traffic side street of Maglód, located in an orderly residential area on a well-kept 705 m² plot. Property features: - Construction and structure: the lower level was built in 1978 (30 cm Porotherm brick), the upper floor was added in 1990, with a concrete ceiling, - The roof is covered with Bramac concrete tiles, - Insulation: the house is insulated all around with 15 cm EPS, and the ceiling has 10 cm stone wool insulation, - Heating and energy: a gas boiler and a solid fuel system are available, - The property is equipped with three-phase electricity, - There is a drilled well in the garden. Layout: - Basement: has both internal and external access, housing the boilers, - Ground floor: entrance from a spacious terrace, kitchen, pantry, bathroom, and a large living room with mosaic parquet flooring (which can be divided into two separate rooms if desired, originally a living room + bedroom), - Upper floor: bright gallery-living room, a half room, and two large rooms – the latter have a shared terrace connection, - This level also includes a shower and a separate toilet, - The upper floor windows are equipped with new shutters and mosquito nets. Garden and outbuildings: - On the 705 m² plot, there is a garage with a service pit, two tool sheds, and additional external storage, making it excellent for workshops or storage. - The garden features a drilled well, preparation for an irrigation system, and a foundation for a small concrete pool. Location and transportation: - The property is located near the central part of Maglód (a 10-minute walk), - Transportation: Budapest is accessible by car in 20-25 minutes (with quick access to M0 and M4), - The train and bus station can be reached in a 10-minute walk, - Infrastructure: school, kindergarten, medical office, and shopping options (Spar, Auchan, Bauhaus, Decathlon) are within minutes. CSOK, loan, and a 3% OSP loan are available. If needed, we provide independent and FREE loan consulting services, who will guide you through the entire process. The property is key-ready and can be viewed flexibly. If you have any questions or would like to schedule a viewing, please contact me at the provided contact information. I am available every day from 8:00 AM to 7:00 PM; if I am busy, I will call you back. If you still need to sell your property, I am also at your service regarding that. Reference number: H517766

2 ERKÉLY! Zöld park, Kiváló lokáció, Nappali plusz 2 szoba

Itt a városi kényelem és a nyugodt, zöld környezet találkozik. A lakást Újpalotán található a Kőrakás parkban egy 3 emeletes, panel programon átesett házban. - Felújított, átalakított, szép állapot - Ablakos konyha - Rendkívül világos lakás - A környék parkosított - Parkolás a ház előtt ingyenes - Kiváló lokáció: 500 méterre megtalálható a 7, 7E, 8E, 108E, 130, 196, 196A és az éjszakai 996, 973, 979-es buszok és a 69-es villamos is - Kutyás gazdiknak kiváló választás, hiszen zöldövezettel van körbevéve a társasház, illetve egy rövid sétára erdő, mező is elérhető - Rövid sétára: nagyobb bevásárlóközpont, orvosi rendelő, piac A lakás elosztása ideális, hiszen egy tágas nappali-étkező és 2 db hálószoba kapott helyet. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően egy kis fantáziával a lakás akár 3 különnyíló szobával is megoldható. Hívjon bizalommal és nézze meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő, zöldre néző otthont – könnyen lehet, hogy pont ezt keresed.

Kistarcsa – felújított, erkélyes, 3 szobás lakás zöld kilátással!

Eladásra kínálunk Kistarcsán, panelprogramos épület 3. emeletén (lift nélkül) egy teljes körűen felújított, kiváló állapotú lakást. Az ingatlan praktikus elosztású: tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret. A lakás egyik nagy előnye a rengeteg tárolási lehetőség, így minden könnyedén rendszerezhető. A lakás DNY-i tájolásának köszönhetően világos és napfényes, az erkélyről pedig zöldre néző, nyugodt kilátás tárul elénk – ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, így a komfort garantált. Főbb jellemzők: - teljes körű felújítás - DNY-i tájolás - nappali + 2 hálószoba - erkély zöld kilátással - műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval - kiváló tárolási lehetőségek - parkolás közvetlenül a ház előtt Elhelyezkedés és közlekedés: A környék csendes, mégis jól ellátott. A HÉV és a 92-es busz megállója mindössze kb. 10 perc sétára található, így a közlekedés egyszerű és gyors. Környezet: Bölcsőde, óvoda és bevásárlási lehetőségek pár perc sétával elérhetők – minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Ez a lakás ideális választás lehet mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, igényesen felújított otthont keresnek nyugodt környezetben. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Kiadó tágas, 3 szobás lakás vár a VI. kerület szívében!

Ha olyan otthont kerestek, ahol a belváros közelsége és a tágas terek találkoznak, ez a hirdetés nektek szól. Budapest VI. kerületében az Oktogonhoz közeli Aradi utcában kiadó egy 69 nm-es, 2 hálószobás, tágas nappalival rendelkező, dupla mosdós, szép állapotú lakás. Miért érdemes ezt választanotok? Ideális elosztás: - a 2 különálló szoba tökéletes közös lakhatáshoz (barátokkal vagy lakótársakkal), pároknak, szülőknek 1-2 gyerekkel, de akár külön dolgozószoba is kialakítható, - tágas és világos: a nagy belmagasságnak köszönhetően a lakás rendkívül szellős, a nappali pedig szuper helyszín a közös estékhez, - azonnal költözhető: a lakás jó állapotban van, frissen festve, hozhatjátok a saját bútoraitokat Környék és közlekedés: - a lokáció verhetetlen: boltok, hangulatos kávézók és éttermek pár perc sétára találhatók. A közlekedés kiváló, a város bármely pontja gyorsan elérhető, mégis egy biztonságos és élhető környéken pihenhetsz a nap végén. Bérlési feltétetlek: - bérleti díj 300.000 Ft/hó, - rezsi kb. 70.000 Ft/hó ( közös költség, víz, villany, gáz, internet/kábel TV), - költözés egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével lehetséges, - közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges, költsége a bérlőt terheli, - megállapodás esetén azonnal költözhető, - bútorozatlanul kiadó, a benne lévő minimális bútorzat maradna, de igény esetén elszállítjuk Főbb tulajdonságok: - nettó 69 m2 lakótér, - fűtése kombinált: gázkonvektor, elektromos padlófűtés és mennyezet fűtés, a fürdőszobában elektromos törölközőszárítóval, minden helyiség külön szabályozható, - melegvizét H tarifás 120 literes Ariston villanybojler adja, - 2015-ben teljesen fel volt újítva (gépészet, villanyvezetékek, burkolatok, stb...) Ingatlan helyiségei: - nappali + étkező 29 m2, - szoba 9,70 m2, - szoba 8,00 m2, - gardrób 3,50 m2, - konyha 8,00 m2, - kamra/mosókonyha 1,9 m2 - előszoba 3,50 m2, - fürdőszoba 4,50 m2, - wc+ kézmosó 0,90 m2 Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretnétek tekinteni, kérlek keressetek az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívlak. Ne maradj le róla, az ilyen adottságú lakások hamar gazdára találnak! ***a képek között látványterv is található ***