For sale apartment - Budapest XI. kerület

Albertfalva zöldövezeti részén világos, jó hangulatú, 34 m2-es lakás eladó!

Eladó egy öt éve felújított, jól elrendezett, 34 m²-es, erkélyes tégla lakás a XI. kerület csendes, kertvárosias részén, a Mezőkövesd út és Kisköre utca közötti részen. A lakás a társasház második emeletén található, nyugati fekvésű, világos szobával, amely a fás, parkosított utcára néz. Ideális választás első lakásnak, pároknak, vagy befektetésre is kiváló. Főbb jellemzők: -Világos, nyugati tájolású szoba erkéllyel – kiváló adottságokkal -Zuhanyzós fürdőszoba, zuhanyrendszerrel és folyókával -Csendes, parkra néző konyha, biztonsági bejárati ajtó -Modern fűtésrendszer: MIKA‑6 minikazán (6 kW), energiatakarékos megoldás társasházi lakáshoz -Új műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és automata redőnnyel -Ingyenes parkolás a kis forgalmú utcában -Alacsony fenntartási költségek Lokáció – Lokáció! minden elérhető pár perc alatt. A környék nyugodt, mégis kiváló közlekedéssel bír: – 5 perc sétára a Fehérvári út (villamosok, buszok) – Móricz Zsigmond körtér kb. 15 perc alatt elérhető – Közelben Lidl, Aldi, Auchan, gyógyszertár, iskolák Kinek ajánlott? -Első lakásként fiataloknak vagy pároknak -Befektetőknek, akik hosszú távra keresnek kiadható ingatlant -Olyanoknak, akik értékelik a csendes, zöld környezetet, de nem akarnak kompromisszumot kötni a városi elérhetőséggel Érdekel? Nézd meg mielőtt elkel – gyors döntéssel jó ajánlatot lehet tenni.

7. EMELETI, ÖRÖK PANORÁMÁS, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ A 11. KERÜLETBEN

XI. kerületben Lágymányosi részen a Bogdánfy utcában kínálom eladásra ezt a 2 és fél szobás, 61 nm-es, felújítandó állapotú ingatlant. TÁRSASHÁZ -1964-ben épült -csúsztatott zsalus építés, tégla falakkal -8 emeletes, jó állapotú -rendszeresen karbantartott, zárt lépcsőházas épület -szintenként 4 lakás -liftes ház LAKÁS - 7. emeleti -K -Nyugati tájolású - két irányba néző - 61 m2+ 4,5 m2 erkély - 2 és fél szoba - minden fal mozgatható, ezért könnyen alakítható - A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet Az ablakok csendes, ligetes parkra néznek. Elhelyezkedése ideális. KÖLTSÉGEK Fűtése távfűtéses, ami átalány díjas havi 13.167,- Ft. Ft, közös költség 22.350,- Ft, (víz és csatorna díjat tartalmazza). Áram egyedi méréses. Gáz felhasználás függő (jelenleg elzárva, alapdíj: 973,- Ft) KÖZLEKEDÉS/KÖRNYÉK Közlekedése kifejezetten kedvező. A 4-es metró, a 4-es villamos és számos buszjárat segíti Önt, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. Az egyetemek közelsége a fiatalok számára kifejezetten vonzó. Allee, Kopaszi-gát (Budapart), Tüske csarnok, sportpályák (tenisz, strandröplabda, foci, futópálya, uszoda), Gellérthegy és Gellért fürdő, a szomszédban (10-50 méter) iskola, óvoda, bölcsőde. A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.

Mediterranean Living in the Heart of Gellért Hill

"The southern slope of Gellért Hill is the Riviera of Budapest." – Mór Jókai WELCOME HOME! An exceptional opportunity awaits in one of the most distinguished parts of Budapest — a quiet, sun-drenched side street on Gellért Hill where the noise of the city fades into a distant memory, and the closeness of nature and the charm of history become part of everyday life. This panoramic 2nd-floor residence is a true rarity in Buda — not only because of its prime location, but because of the unique atmosphere that welcomes you the moment you step inside. Main Features of the Apartment Quiet and private – top floor, no shared walls Exceptionally bright – southwest orientation with all-day sunlight Stunning panoramic views – picturesque in every season Thoughtfully designed layout – spacious, well-proportioned rooms 7 m² terrace – ideal for morning coffee or an evening glass of wine Gas boiler heating, monthly common costs: approx. HUF 20,000 Net living area: approx. 100 m² Private garage within a gated courtyard About the Building Only 6 units total Enclosed, secure staircase Well-maintained condition Recently renovated roof and windows Location – Southern Side of Gellért Hill This is one of Budapest’s warmest microclimates — with a nearly Mediterranean feel. Enjoy lush greenery, chirping birds, and rare subtropical plant life in the nearby Budai Arboretum. The Feneketlen Lake, Citadel, and Danube riverside are all within walking distance — offering you a green oasis right in the heart of the city. Excellent Transport Links Trams (17, 61): just 5 minutes on foot Buses on Hegyalja Street: 8E, 110, 112, 108E Easy access by car — yet located in a peaceful, quiet street Nearby Services Shopping: Allee, MOM Park Everyday essentials: banks, bookstores, dental clinics, salons, pharmacies Education: kindergartens, primary & secondary schools Universities: BME, Corvinus, ELTE, SOTE, Hungarian University of Agriculture and Life Sciences This property is ideal for those who: ✓ Seek a peaceful, secure environment in one of the city’s most prestigious neighborhoods ✓ Value long-term investment potential in an area with clean air and natural beauty ✓ Dream of a sunny, panoramic home in the heart of Buda ✓ Want to shape their future home according to their own taste This is more than just an apartment – it’s the beginning of a new lifestyle where elegance meets freedom. Step into this world – call today to arrange a personal viewing. WELCOME HOME!

Panel apartment in a renovated house with a living room and two bedrooms for sale!

In the 11th district of Budapest, in the popular street of Kelenföld, we offer for sale a well-distributed apartment in a thermally insulated, panel program condominium located on Fraknó Street. This 65 square meter, three-room apartment provides a perfect opportunity for anyone looking for a home of their own or seeking real estate for investment purposes. The layout of the apartment is ideal for families, as it consists of a living room and two separate bedrooms. The apartment currently has a built-in loggia wall. The current condition of the apartment is to be renovated, allowing you to design the interior according to your own taste. The entrance door is a nearly new security door. The windows of the apartment are plastic thermal insulated openings. The orientation of the apartment is ideal, as the windows face two streets. The property is free of encumbrances, making the purchasing process smooth. The heating of the apartment is provided by district heating, with the option for individual measurement, ensuring favorable utility costs. The quiet neighborhood is an ideal choice for relaxation and the uninterrupted daily life, while the hustle and bustle of the city is easily accessible. The apartment is just a 10-minute ride from Móricz Zsigmond Square by public transport. Nearby metro and tram lines allow you to reach any point in Budapest quickly and comfortably. The shops, restaurants, and cafés in the area cater to everyday needs, so you will always find the most important services nearby. Nearby parks and green spaces offer opportunities for active leisure, whether it's walking, running, or cycling. The neighborhood is safe and friendly, which can be especially important for a young adult looking for a new home. This apartment is not just a property, but an opportunity to create your own home or expand your investment portfolio. If you have any questions or would like to view the apartment, please feel free to contact us. Don’t miss out on this great opportunity!

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten! Tágas 4 szobás lakás Sasadon várja Önt!

Sasad egyik legszebb, csendes utcájában kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, napfényes, tágas lakást. A lakás intim, zöld növényekkel körbevett környezetben helyezkedik el, ahol a nyugalom és a biztonság garantált. A kíváncsi tekintetektől elzárt, bájos terasz tökéletes helyszíne lehet reggeli kávéknak vagy esti pihenéseknek. Főbb jellemzők 90 m² lakótér + 14 m² terasz Dél-nyugati fekvés – egész nap világos, napfényes 1. emeleti lakás egy újszerű, liftes, mindössze 6 lakásos társasházban Intim, növényekkel övezett, zavartalan környezet Családbarát, rendezett, zöldövezeti utca Elrendezés Tágas, világos nappali Étkező, gépesített konyha, külön kamrával 3 külön nyíló hálószoba 1 fürdőszoba + 1 külön WC Beépített tárolóbútorok Minden helyiség ablakos, redőnnyel és szúnyoghálóval Komfort és műszaki felszereltség 3 darab hűtő-fűtő klíma Motoros, szélérzékelős napellenző a teraszon Gázkazános fűtés és melegvíz Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, radiátoros fűtés a szobákban A teremgarázshoz fűtött lehajtó biztosítja a kényelmes és biztonságos parkolást télen is Tartozékok (az ár része): Nagyméretű teremgarázs hely Külön, zárható tároló A társasház és kert Kis létszámú, barátságos lakóközösség Gondozott, parkosított kert automata öntözőrendszerrel Saját játszótér a gyerekeknek A kertet hivatásos kertész ápolja Elhelyezkedés, infrastruktúra Kiváló közlekedés: M1/M7, MOM Park, Allee, Etele Pláza néhány perc alatt elérhető A közelben: iskola, óvoda, boltok, parkok, játszótér, orvosi rendelő Garázs és tároló 25 000 000 Teljes vételár garázzsal tárolóval 224 900 000

Lakás, amit te formálsz XI. kerület, jó helyen!

Eladó egy 51 m²-es, első emeleti lakás a XI. kerület egyik legjobb részén. Van egy kis erkély, jó az elrendezés, és a közlekedés is pipa.

Igen, felújítandó, de pont ez benne a lényeg, te döntöd el, milyen legyen!

Jó hely, jó alap, jó lehetőség!
Ha nem sablonlakást keresel, hanem valamit, amiből igazi otthont csinálhatsz, akkor gyere, nézd meg!Bővebben informállak telefonon.

Eladó felújított, modern lakás Újbudán, a XI. kerületben!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy panelprogramban is részt vett, 50 m²-es, amerikai konyhás nappalival és 2 szobával rendelkező, teljes körűen felújított, panel lakást!

Előnyök:
Jogilag rendezett: teher- és permentes, hitelezhető!
Panelprogramos/ szigetelt ház: Alacsony fűtési költségek, modern megjelenés
Új közművek: Az elektromos és a vízhálózat is korszerűsítve lett
Modern, letisztult belső tér: Azonnal költözhető állapot
Saját tároló + közös szárítóhelyiség: Hasznos extrák egy panelban

Átgondolt belső elosztás: A régi konyha helyén egy külön nyíló kis szoba került kialakításra, míg a korábbi nagy szoba azóta egy tágas, világos amerikai konyhás nappaliként funkcionál. Az otthonosan meleg hangulatot a minőségi burkolatok és a modern világítás teszik teljessé.

Felújítási részletek:
    2012-ben a teljes lakás és villamoshálózat felújításon esett át
     4 éve a lakást újrafestették, és a két nagy szoba falburkolatot is kapott
     Az elmúlt 3 évben megújult az elektromos fővezetékektől kezdve a víz- és csatornahálózat, a kaputelefon, a lift, valamint új postaládák is kerültek kihelyezésre
Kiknek ajánljuk?
        Összeköltözni vágyó fiatal pároknak
        Egyetemistáknak, akik közel szeretnének élni az oktatási intézményekhez
        Hitelre vásárlóknak ideális első otthonhoz
        Első lakásvásárlóknak, akik kíváló állapotú ingatlant keresnek



Miért pont a 11.kerület - Újbuda?
1. Kiváló közlekedés:
        Kelenföldi vasútállomás + M1-M7 bevezető szakasz autóval is pár perc alatt elérhető
        4-es metró, 1-es, 4-es, 6-os villamos, rengeteg buszjárat gyors belvárosi elérés
        Kerékpár- és rollerbarát környezet
2. Rendkívül jó infrastruktúra
        Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak mind a közelben
        Számos bevásárlási lehetőség (Allee, Újbuda Center, Fehérvári úti piac, ALDI, SPAR, Lidl stb.)
        Éttermek, kávézók, pékségek és szolgáltatók színes kínálata

3. Egyetemi negyed közelsége
        BME, ELTE, BGE, Semmelweis Egyetem, MOME ideális egyetemistáknak vagy kiadásra
        Magas kereslet az albérletek iránt = folyamatos bérlői forgalom

4. Természetközeli hangulat
        Feneketlen-tó, Gellért-hegy, Kopaszi-gát, és a Duna-part is könnyen elérhető
        Számos park, futópálya, sportolási lehetőség
A parkolás az utcán biztosított, a helyi díjszabás szerint!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését díjmentes hiteltanácsadónk segítségével gyorsabban elérheti a megálmodott otthont!


Keressen kérdéseivel a hét bármely napján, nézzük meg, szeressen bele és csapjon le erre a különleges lehetőségre!

Kertre néző terasz, alacsony rezsi, első emeleti kényelem Madárhegy egyik legnyugodtabb utcájában ez a lakás az, amire vártál!

Eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Madárhegyen, a Medvetalp utcában egy 42 nm-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, világos és ízléses lakás, amelyhez tartozik egy 8 nm-es, kertre néző terasz igazi kis oázis a városban.

A lakás 2018-ban épült, első emeleti, keleti tájolásának köszönhetően reggeltől napfényes, de délutánra kellemesen árnyékos marad így nyáron sem hevül túl. A gépesített, stílusos konyhabútor és az előszobában található praktikus beépített gardróbszekrény minden szempontból megkönnyíti a mindennapokat. Az összes ablak szúnyoghálóval felszerelt, így bármikor bátran szellőztethetsz.

A rezsiköltség alacsony, a ház jól karbantartott és lifttel felszerelt, ami még kényelmesebbé teszi a mindennapokat. A lakáshoz zárt udvari beállási lehetőség is rendelkezésre áll, így a parkolás sem jelent problémát.

Közlekedés szempontjából is kiváló a lokáció: a 8E, 53, 150, 250-es és 251-es buszok megállói pár perc sétával elérhetők, így gyorsan be lehet jutni akár a belvárosba, akár Kelenföldre, ahol az M4-es metró és a vasút is rendelkezésre áll.

A környék csendes, barátságos, zöld ideális választás pároknak, egyedülállóknak, kisgyermekeseknek vagy akár befektetésnek is!

Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre modern, praktikus, hangulatos és jó helyen van, akkor ezt ne hagyd ki gyere el, nézd meg, és érezd meg a hangulatát!

Apartment for sale in the XI district of Budapest – with a city view!

In the heart of Kelenföld, on Fehérvári Street, we offer for sale a well-maintained, 50 m² panel apartment with an American kitchen, living room + bedroom + study on the 9th floor of a building with an elevator! Main features: • Floor area: 50 m² • Layout: American kitchen living room + bedroom + study • Heating: district heating with individual measurement – low utility costs! • Storage: double storage space belongs to the apartment • Condition: well-maintained, ready to move in • Panel program building, tidy staircase – cultured community Why is it special? • Urban panorama from the 9th floor • Excellent transportation: tram, bus, metro just a few minutes' walk away • Everything nearby: shops, school, medical office • Move-in possible within 30 days! An ideal choice for young couples, small families, or even as an investment! Don't miss out – request an appointment today. Our Lending Expert will present you with all the offers from financial institutions in one step – thus avoiding lengthy and unnecessary bank visits – ensuring a quick, efficient process and the best decision for you.

Eladó kis lakás  a 11. kerületben, Lágymányos városrészen a Baranyai utcai lakótelepen, a Műegyetem közelében!
37m2 1szoba +hálófülkés lakás eladó a Baranyai utcai lakótelepen. A lakás 5. emeleten található liftes házban. Kiváló lehetőség befektetőknek, egyetemistáknak, első lakást keresőknek. A lakás szerkezetileg kiváló, lakható állapotú.37m2-ben minden benne van amire szükség lehet. Tágas szoba, hálófülke, kis konyha, fűrdőszoba wc-vel, előszoba, kamra, beépített szekrény.Infrastuktura kiváló, lokáció kiváló, a tömegközlekedés pár perc alatt elérhető. Újbuda Központ , az Allée bevásárlóközpont pár perc gyalogút. Az épület környezete zöld parkosított, zöldövezeti rész, sportolásra alkalmas területek, futópálya taláható.
Műszaki leíírás:
Az épület három lépcsőházas, pince, földszint, 8 emeletes, vasbeton vázas teherhordó rendszerrel rendelkező lapostetős épület. Alapozása beton sávalap, femenő vázkitöltő falzat 38cm vastag szabványos kiméretű égetett agyagtéglából készült. A pince padozata szilárd beton.Lakószinteken emeletenként 4 lakás található. A vizes helyiségek padlóburkolata kerámia burkolta, a szobákban laminált parkette került . A lakásba a gáz be van vezetve a konyhába.   A fűtés  távfűtés, hőmennyiség mérővel.Közös költség: 10.360,-  hozzájárulás a közösen használt területek  használatához ( villany, szemétszállítás, lépcsőház takarítás. lift karbantartás....).Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen bizalommal!

Budapesten, a BAH-csomópontnál, belső udvarra néző, csendes, 74 nm-es lakás eladó.

Az 1926-ban épült, zárt, parkosított lakóparkhoz tartozó épület teljeskörű felújítása 1993-2005 között zajlott. A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik.

A magasföldszinten található, 74 négyzetméteres lakás ablakai kertre néznek,előttük közvetlenül zöld lombú fák állnak, így reggelente madárcsicsergésre ébredhetünk. Az ajtón belépve tágas terek fogadnak: nagy, kényelmes szobák, jól felszerelt konyha étkezővel. A konyha nagyméretű ablaka a ház belső udvarára néz. A sarokkádas fürdőszoba tágas, letisztult és praktikus. A lakásban található még egy 2 nm-es, ablakos helyiség, amely kiválóan alkalmas akár dolgozószobának, vagy gardróbnak is.

Az ingatlan kisebb családnak, pároknak is kényelmes otthona lehet, de akár irodává is átalakítható.

A nyári melegben is kellemesen hűvös lakásban jelenleg nincs klíma, de ennek kiépítése is megoldható.

A közelben minden bevásárlási és szórakozási lehetőség is elérhető. Mivel közlekedési csomópontnál van, így mindenhova gyorsan és könnyedén elérhetünk, akár autóval, akár tömegközlekedéssel mennénk.

A lakóparkban garázsok és felszíni parkolóhelyek vannak kialakítva.

Ha központi helyen lévő, de mégis csendes otthonra vágyik, ez a megfelelő lakás az Ön számára!

ELADÓ 51M2, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A 11. KERÜLETBEN A FEHÉRVÁRI ÚTON! Befektetők, egyetemisták, első lakást keresők figyelmébe!
Budapest XI. kerület közkedvelt részén a Fehérvári úton eladó egy 51m2, jelenleg 3szobás lakás.A közvetlen környék infrastuktúrája kiváló. Az épűlet egy többezer négyzetméteres telken álló három épűlet egyike. Az ingatlan mögött  gyönyörű zöld parkosított kert található. Zárható kapun belül 1 autóval  gépkocsibeállásra van lehetőség, mely a vételárban benne foglaltatik. Emeletenként 4 lakás található. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, alapterülete 51m2, DK fekvésű. Eredetileg 2 szoba, konyha, fürdő, WC, kamra található benne, nagyobbik szobához erkély kapcsolódik. a lakást Az elmúlt 30 évben irodaként használták, a mostani konyha volt a fürdő,  a legkisebb szoba pedig a konyha volt. A lakáshoz a pincében egy 2 m2 zárható tároló használata tartozik, amely szintén a vételár része.Közös költség: 3825,- ( villany, kert gondozás, szemétszállítás, lépcsőház takarítás)Ez a lakókörnyezet nagyon rendezett és gondosan karbantartott. A ház folyamatos megújuláson megy keresztül, ami azt mutatja, hogy az ingatlan tulajdonosai vagy kezelői folyamatosan törekednek a korszerűsítésre és a jó állapot fenntartására. A földszinti utcai fronton található üzlethelyiségek gazdaságilag is jövedelmezőek, mivel bőséges bevételt hoznak a háznak. Érdekesség, hogy az üzletek között nincsenek éttermek, így a környék nyugodtabb és kevesebb vendéglátóhely által jellemzett, ami tovább növelheti a lakók nyugalmat és a környezet tisztaságát.

Műszaki leírás:1964-ben épűltfsz, + 3 emelet38cm kisméretű égetet téglából épűlt, alapozása beton sávalaplift nincstetőszerkezet fából készült, fedése cserépfedésemeletenként  4 lakás találhatóvizeshelyiségek mázas kerámia lapszobákban laminált parkettafűtés kombi cirkó falikazánKlima berendezéshomlogzati nyílászárok hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárok