Established Waterfront Camping & Beach in a Scenic Location

Located in the most picturesque part of the Délegyháza lakes, this long-standing holiday destination with full infrastructure and a loyal guest base is now looking for a new operator. With its unique natural features and potential, this property offers the perfect foundation for your next success story. OUTSTANDING FEATURES Direct lakefront access: The spacious property stretches along approximately 500 meters of shoreline, offering stunning panoramic views of the lake and its islands. Crystal-clear water: The gravel-based, gently sloping shoreline is ideal for swimming and recreational use. Terraced terrain: Nearly 4 hectares of developable land with scenic, varied topography. Well-established hospitality: Operating for over 40 years with a stable base of returning guests. On-site buffet and hot kitchen services provide comfort and convenience. UTILITIES & INFRASTRUCTURE Connected to the public water and electricity networks. A private drilled well ensures an additional water source. Gas and sewage lines run directly in front of the property, allowing easy connection. Currently equipped with a closed sewage system. Of the 200 tent pitches, 100 offer electrical hookups, making the site RV-friendly. BEACH & AMENITIES Well-maintained grassy lakeshore with changing rooms, showers, restrooms, and shaded relaxation areas. Food & Beverage: buffet, hot food kitchen, traditional fried “lángos” stand. Recreational options include: darts, volleyball court, pedal boats, children’s slide. CAMPING & ACCOMMODATION 200 camping pitches, including 100 RV spots with electricity, available for both short- and long-term stays. Four-person wooden cabins with private terraces, bathrooms, toilets, and equipped with a fridge, microwave, and TV. Designated grill, cooking pot, and campfire areas. EVENTS & ACTIVITIES A popular venue for various events over the years, including: Fishing, water sports, forest and self-defense camps, Corporate team-building events, And summer weekend programs with live music. LOCATION Just 20 km from Budapest, reachable in less than 30 minutes by car. Public transport: The nearest bus stop is about 3 km away; the railway station is 5 km. This nearly 4-hectare, waterfront property is the ideal opportunity for anyone looking to run a campground, resort, beach, camp site, or event venue. Seize the opportunity! Make history with this camping site — and become its next successful operator for decades to come.

3 SZOBÁS, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS ÓBUDA KEDVELT RÉSZÉN SZŐLŐ UTCA

Budapest III. kerületében, Belső-Óbuda közkedvelt, zöldövezeti részén, a Szőlő utcában kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 3 szobás panel lakást, rendezett, panelprogramos társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló alaprajz: a három külön nyíló szoba, az ablakos konyha és a jól kihasználható terek ideális választássá teszik családok, párok, első lakásvásárlók, de akár befektetők számára is.

A lakás állapota lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakítsa tovább, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható, költözhető.

Főbb jellemzők:
66 m² alapterület
3 külön nyíló szoba
ablakos konyha
műanyag nyílászárók
egyedi mérős fűtés
kedvező fenntartási költségek
zöldre néző ablakok
jól bútorozható, praktikus elrendezés
rendezett, karbantartott társasház

A panelprogram keretében az épület homlokzati szigetelést kapott, a nyílászárók cseréje megtörtént, valamint a lakások egyedi mérőkkel felszereltek, ami a komfortérzet mellett a fenntartási költségekre is kedvező hatással van.

Kiváló lokáció, remek infrastruktúra

Óbuda méltán az egyik legkedveltebb budapesti városrész. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: üzletek, piac, gyógyszertár, óvodák, iskolák, játszóterek, parkok, éttermek és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők.

A közelben található a Flórián tér, a GoBuda bevásárlóközpont, valamint számos szolgáltatás és intézmény, amelyek tovább növelik a környék élhetőségét.

A lakás közlekedési szempontból is kiváló helyen található:

több buszjárat a közelben
könnyen elérhető a H5-ös HÉV
gyors kapcsolat a belváros felé
az Árpád híd és a Szentendrei út autóval percek alatt megközelíthető

Ha egy jó elosztású, kedvező fenntartású lakást keres Óbuda egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező részén, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat tovább, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.

Felújítandó polgári lakás a VII. kerületben – kiváló befektetési lehetőség a Keleti pályaudvar közelében!

Budapest VII. kerületének frekventált részén, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy felújítandó, nagy lehetőségeket rejtő, 2 szobás lakást. Az ingatlan különlegessége a 360 cm-es belmagasság, amelynek köszönhetően mindkét szobában galéria került kialakításra, így a lakás hasznos alapterülete jelentősen növelve lett. A tágas terek és a klasszikus polgári hangulat kiváló alapot teremtenek egy modern, értékálló otthon vagy befektetés kialakításához. Miért érdemes ezt választani? Két különálló, galériázott szoba 360 cm belmagasság Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra Felújítás után magas bérleti hozam lehetősége Belvárosi elhelyezkedés, folyamatos kereslet Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik hosszú vagy rövid távú kiadásban gondolkodnak Első lakásvásárlóknak, akik saját igényeik szerint alakítanák ki otthonukat Egyetemistáknak vagy fiatal pároknak, akik a belváros közelségét keresik Azoknak, akik értéket látnak egy felújítással jelentősen értéknövelhető ingatlanban Környezet és közlekedés A Keleti pályaudvar néhány perc sétával elérhető, így a metró (M2, M4), számos busz- és trolijárat, valamint a vasúti közlekedés is kiváló lehetőségeket biztosít. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók. Teljes körű ügyintézés egy helyen! Irodánkban nemcsak az ingatlan megtalálásában segítünk, hanem bankfüggetlen hiteltanácsadással és helyben elérhető ügyvédi háttérrel is támogatjuk ügyfeleinket. Szakértő kollégánk az ország valamennyi jelentős pénzintézetének ajánlatát összehasonlítja, hogy Ön a legkedvezőbb finanszírozási megoldást választhassa, míg ügyvédünk az adásvételi folyamat jogi lebonyolításában nyújt segítséget. Önnek csak a megfelelő otthont kell kiválasztania – a többit bízza ránk! További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Riverside Living in the Heart of Szentendre – A Rare Opportunity in the Old Town

It is a true rarity for a property to come onto the market in Szentendre’s Old Town, in this riverside condominium built in 2000, featuring an elevator and an underground garage. We are pleased to offer for sale this well-maintained, first-floor, 63 sqm apartment, situated in one of the most sought-after locations along the Danube Promenade. One of its greatest assets is the breathtaking, unobstructed panoramic view of the Danube. The scenery from the balcony creates a unique atmosphere throughout the day, whether you are enjoying a peaceful morning coffee or a relaxing evening overlooking the river. The apartment offers a thoughtfully designed and comfortable layout, comprising: a spacious living room with an open-plan kitchen, one bedroom, a separate walk-in wardrobe, a storage room, a bathroom, a separate toilet with hand basin, and a generous entrance hall. The purchase price includes a parking space in the underground garage as well as a private storage unit, both of which represent exceptional value in this highly desirable Old Town location. Szentendre’s historic town center, the charming Danube Promenade, its galleries, cafés, restaurants, and unique atmosphere attract thousands of visitors every year. Few places in Hungary offer such a harmonious combination of waterfront living, vibrant cultural life, and easy access to Budapest. Properties with these characteristics and panoramic Danube views rarely become available on the market. This apartment is more than just a home—it is a lifestyle, enriched every day by the proximity of the Danube and the unmistakable charm of Szentendre. The property is free of encumbrances and can be taken into possession within a short period of time. The energy performance certificate is currently being prepared and will be added to the listing as soon as it becomes available. I look forward to your call. If I am unable to answer, I promise to return your call as soon as possible.

Ha több gyerekkel, vagy nagyobb családdal költöznél, akkor jó helyen jársz. A várostól nem messze, mégis nagyon csendes környéken találhatjátok meg az új otthonotokat akár 3%-os hitel segítségével is.

Óbudán kínálunk egy 73 m²-es, 4 szobás lakást, amelynek egyik legnagyobb ajándéka a csodás esti panoráma a III. kerületi dombokra, a kilátást a nappaliból és az erkélyről is élvezheted munka után, vacsora közben, vagy csak egy csendes, lelassulós estén.

A lakás világos, felújított, nyugati tájolású. A nappali és a konyha egybenyitott, de egy ötletes megoldással az egyik fal részbeni meghagyásával a tér kellően nagy, mégis szépen szeparált, így egyszerre családias és praktikus.

Lift nincs, viszont pont emiatt még nyugodtabb és csendesebb a lakás: a zárószinten található, átjárás nélkül. A családi működést pedig rengeteg fontos aprósággal segíti: sok tároló, jó méretű előszoba, külön gardrób, és ezen felül a földszinten egy közös tároló is rendelkezésre áll sokkal több mindennek lesz helye, mint elsőre gondolnád.
A zuhanyzós fürdőszoba egyedi csempékkel készült, a WC külön található, ami többfős családnál aranyat ér.

A környék tipikus III. kerületi: közel a város kényelme, a Duna, jól használható infrastruktúra és közben már a szomszédban sorházak, kertes ingatlanok. Pont ez a kettősség teszi különlegessé: csendes lakóövezet + jó elérhetőség.

Főbb adatok összefoglalva:

Alapterület: 73 m²
Szobák: 4 szoba (nappali + 3 háló az alaprajz szerint)
Típus: panel, társasház
Építés éve: 1980-as években
Emelet: 4/4, lift nincs
Tájolás: napfényes, nyugati
Fűtés: távfűtés
Erkély/terasz: van
Nézet: panoráma

Megtekintés rugalmasan megoldható keress, és egyeztessük, mikor nézzük meg közösen!

Otthon Start Program feltételinek megfelelő, fix 3%-os hitelre alkalmas ingatlan!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Bright One-Bedroom Apartment with Balcony in a Modern Building with Elevator in Popular Zugló

This well-maintained, 42 sqm apartment with a balcony is offered for sale in Nagyzugló, District XIV of Budapest, on Nagy Lajos király Road. The property is located on the 4th floor of a modern residential building built in 2006 and equipped with an elevator. Thanks to its practical layout, low maintenance costs, and excellent transport connections, this apartment is an ideal choice for first-time buyers, young couples, singles, or investors. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: - 42 sqm net living area plus a 4 sqm balcony - Located on the 4th floor, easily accessible by elevator - Well-maintained condition with a ceiling height of 2.65 m - Spacious living room with an open-plan kitchen - Separate bedroom - Bathroom with bathtub and natural daylight provided by glass-block windows - Separate toilet - Air conditioning ensures a comfortable indoor temperature during the summer months. - Security is provided by an alarm system. - Central heating with individual consumption metering - Monthly common cost: HUF 20,000 - Water, electricity, and heating are charged based on actual consumption THE BUILDING: - Built in 2006 and continuously maintained - Good technical and aesthetic condition - Elevator for convenient access - Secure enclosed stairwell - Well-kept and pleasant residential community LOCATION AND TRANSPORTATION: - Situated in one of Zugló's most sought-after neighborhoods with excellent infrastructure - Shops, supermarkets, pharmacies, schools, kindergartens, restaurants, and various services are all within easy reach - Outstanding public transportation options - Tram and bus stops just a few minutes' walk away - Quick access to Örs vezér Square, Bosnyák Square, and Budapest city center - Easy access by car to the M3 motorway entrance and Hungária Boulevard If you are looking for a bright, well-designed apartment with a balcony in a central and highly desirable area of Zugló, offering long-term value and comfortable living, please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Tágas terek, időtlen elegancia és nyugalom Zugló szívében

Egyedülálló villa jellegű otthon három szinten, kertkapcsolattal és 5 méteres nappali belmagassággal Zugló egyik legcsendesebb, zöldövezeti utcájában, amely az 1940-es évek építészeti értékeit ötvözi a mai modern kényelemmel. EGYEDI KARAKTER - AZ OTTHON, AMI MEGKÜLÖNBÖZTET - 5 méter belmagasságú nappali, galériával – térélmény, amit látni kell - Kézműves kandalló, art deco és Bauhaus jegyekkel - Eredeti, patinás faszerkezetek – nemes anyagok, időtálló megoldások ZÖLD NYUGALOM A BELVÁROS SZÉLÉN - 100 m²-es gondozott, belső kert – madárcsicsergős, zárt zöld oázis - 22 m²-es terasz és két erkély – tavasztól őszig élhető kültéri tér - Csendes zsákutca – forgalommentes, biztonságos, intim környezet FRISS FELÚJÍTÁS, MEGTARTOTT ÉRTÉKEK - Friss felújítás, megtartott értékek - Teljes gépészetcsere: új elektromos és vízhálózat, radiátorok - Új nyílászárók, friss külső és belső festés - Új burkolatok, fürdőszobák, gépesített konyha ÉLHETŐ, FUNKCIONÁLIS TEREK - Alapterület: 170 m² - Szintek száma: 3 - Öt szoba, három fürdőszoba – kényelmes, jól tagolt elrendezés - Modern, gépesített konyha és étkező a földszinten - Kertkapcsolatos nappali – a tér leglátványosabb eleme - Külön bejáratú vendégszoba saját fürdővel – ideális home office, műhely vagy privát lakrész LOKÁCIÓ – KÖZPONTBAN, MÉGIS REJTETTEN - Stefánia út, Hungária körút, Thököly út – pár perc sétára - Remek tömegközlekedés és infrastruktúra - Mégis elzárt, nyugodt lakókörnyezet, zöld fákkal övezve KINEK AJÁNLJUK? - Annak, aki többre vágyik egy átlagos háznál. - Aki értékeli az építészetet, a kézműves megoldásokat, a tágas tereket és a városi nyugalmat. - Akinek fontos az elegancia, de nem szeretne kompromisszumot kötni a funkcionalitásban. Az irányár a ház különleges karakterét és felújított állapotát tükrözi, ugyanakkor komoly érdeklődés esetén az ár tekintetében mérlegelhető mozgástér. Ez az otthon érzéseket vált ki, nem csak paramétereket teljesít. További részletekért, alaprajzért vagy személyes bejárásért forduljon hozzám bizalommal!

Erkélyes, három szobás lakás eladó Angyalföldön

Ismerje meg ezt a világos, erkélyes, három szobás tégla lakást Budapest XIII. kerületének egyik legélhetőbb részén, ahol az újszerű kialakítás, a gondos építészeti megoldások és a városi életstílus harmonikus egységet alkotnak. A társasház negyedik emeletén található lakás ideális választás lehet első otthonnak, belvárosi rezidenciának vagy akár értékálló befektetésnek is. A LAKÁS JELLEMZŐI - Nettó 63 m²-es alapterület – minden négyzetmétere átgondolt, jól kihasználható, élhető térként szolgál. - 4.78 m²-es erkély – ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti megpihenéshez, a saját kis szabadtéri zónája. - Három szoba – letisztult, világos amerikai konyhás nappali, és két hálószoba, melyek egyike dolgozószobaként is funkcionálhat. - A modern, gépesített konyhabútor a lakás tartozéka, melyet a vételár magában foglalj. - Negyedik emeleti elhelyezkedés – lifttel kényelmesen megközelíthető, biztonságos szint. - Északnyugati tájolás, udvari nézet – kellemes hőmérsékletű, zavartalan otthoni környezet, ahol megpihenhet a napi rohanás után. - Állapot: újszerű, mely egyéni kiegészítőivel lesz igazán otthonos. - Fűtés: házközponti, egyedi méréses, ahogy minden fogyasztás is. - Közös költség: 26.460 Ft/hó – alacsony fenntartási költségek, kiszámítható havi kiadások. AZ ÉPÜLET - 2018-ban épült, korszerű társasház – modern műszaki tartalom és friss megjelenés. - Két modern lift gondoskodik arról, hogy az Ön közlekedése mindig kényelmes és gördülékeny legyen az épületen belül. - Gondosan karbantartott közös terek – rendezett, tiszta lépcsőházak, igényes környezet. - Letisztult, mai építészeti megoldások – nemcsak praktikus, hanem esztétikus is. - Fedett, részben nyitott folyosó – kellemes átszellőzést és természetes fényt biztosít a lakás felé vezető úton is. - Két teremgarázs hely elérhető, melyek közül csak az egyik megvásárlása opcionális (6.9 mFt) – kényelmes parkolás. - Energiatudatos működés – alacsony fenntartási költségek: A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően az épület energiatakarékos, a rezsi pedig rendkívül alacsony - Közösségi terek: tetőterasz és kert - a lakók használhatják a füvesített tetőteraszt és a földszinti közös kertet is, amelyek kellemes kikapcsolódást biztosítanak. A KÖRNYEZET - Közlekedés szempontjából kiváló – villamos, metró, busz és vonat is perceken belül elérhető. - Gyors kapcsolat a belvárossal – akár autóval, akár tömegközlekedéssel, bárhova eljuthat 15 percen belül. - Teljes infrastruktúra a közelben – bevásárlóközpontok, edzőtermek, szolgáltatások, minden elérhető közelségben. - Stabil, keresett lokáció – a környéken folyamatos a bérlői és befektetői érdeklődés, ami hosszú távú értékállóságot biztosít. KINEK AJÁNLOM - Azoknak, akik most alakítják ki első saját otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés, a modern környezet és a jó elrendezés. - Egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy letisztult, jól élhető lakásra vágynak. - Befektetőknek, akik azonnal kiadható, kiépült kereslettel rendelkező lakást keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben egy stílusos, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres, javaslom, tekintse meg személyesen is. További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

Erkélyes, három szobás lakás remek elhelyezkedéssel a XIII. kerületben

Ismerje meg ezt a világos, erkélyes, három szobás tégla lakást Budapest XIII. kerületének egyik legélhetőbb részén, ahol az újszerű kialakítás, a gondos építészeti megoldások és a városi életstílus harmonikus egységet alkotnak. A társasház első emeletén található lakás ideális választás lehet első otthonnak, belvárosi rezidenciának vagy akár értékálló befektetésnek is. A LAKÁS JELLEMZŐI - Nettó 54 m²-es alapterület – minden négyzetmétere átgondolt, jól kihasználható, élhető térként szolgál. - 5,48 m²-es erkély – ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti megpihenéshez, a saját kis szabadtéri zónája. - Három szoba – letisztult, világos amerikai konyhás nappali, és két hálószoba, melyek egyike dolgozószobaként is funkcionálhat. - A modern, gépesített konyhabútor a lakás tartozéka, melyet a vételár magában foglalj. - Első emeleti elhelyezkedés – lifttel kényelmesen megközelíthető, biztonságos szint. - Északnyugati tájolás, udvari nézet – kellemes hőmérsékletű, zavartalan otthoni környezet, ahol megpihenhet a napi rohanás után. - Állapot: újszerű, mely egyéni kiegészítőivel lesz igazán otthonos. - Fűtés: házközponti, egyedi méréses, ahogy minden fogyasztás is. - Közös költség: 22.680 Ft/hó – alacsony fenntartási költségek, kiszámítható havi kiadások. AZ ÉPÜLET - 2018-ban épült, korszerű társasház – modern műszaki tartalom és friss megjelenés. - Két modern lift gondoskodik arról, hogy az Ön közlekedése mindig kényelmes és gördülékeny legyen az épületen belül. - Gondosan karbantartott közös terek – rendezett, tiszta lépcsőházak, igényes környezet. - Letisztult, mai építészeti megoldások – nemcsak praktikus, hanem esztétikus is. - Fedett, részben nyitott folyosó – kellemes átszellőzést és természetes fényt biztosít a lakás felé vezető úton is. - Két teremgarázs hely is elérhető, melyek közül az egyik megvétele opcionális (6.9 mFt) – kényelmes parkolás. - Energiatudatos működés – alacsony fenntartási költségek: A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően az épület energiatakarékos, a rezsi pedig rendkívül alacsony - Közösségi terek: tetőterasz és kert - a lakók használhatják a füvesített tetőteraszt és a földszinti közös kertet is, amelyek kellemes kikapcsolódást biztosítanak. A KÖRNYEZET - Közlekedés szempontjából kiváló – villamos, metró, busz és vonat is perceken belül elérhető. - Gyors kapcsolat a belvárossal – akár autóval, akár tömegközlekedéssel, bárhova eljuthat 15 percen belül. - Teljes infrastruktúra a közelben – bevásárlóközpontok, edzőtermek, szolgáltatások, minden elérhető közelségben. - Stabil, keresett lokáció – a környéken folyamatos a bérlői és befektetői érdeklődés, ami hosszú távú értékállóságot biztosít. KINEK AJÁNLOM - Azoknak, akik most alakítják ki első saját otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés, a modern környezet és a jó elrendezés. - Egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy letisztult, jól élhető lakásra vágynak. - Befektetőknek, akik azonnal kiadható, kiépült kereslettel rendelkező lakást keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben egy stílusos, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres, javaslom, tekintse meg személyesen is. További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

LOOKING FOR YOUR OWN HOME OR A GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY? YOU’VE FOUND IT!

We are offering for sale a 36 m², two-room apartment located on Gyöngyösi Street, in one of the most sought-after areas of Budapest’s 13th District. This property is an excellent opportunity for those who appreciate a prime location and would like to create a home tailored to their own taste and needs. APARTMENT FEATURES Situated on the 3rd floor, the apartment offers a practical layout with well-utilized living spaces. The property is well-maintained and in tidy condition; however, modernization is now due, providing the new owner with the opportunity to renovate and customize it according to their personal preferences. TECHNICAL SPECIFICATIONS Plastic-framed windows and doors. Structurally and technically sound condition. Interior spaces requiring renovation and modernization. Compact floor area with low maintenance and operating costs. THE BUILDING AND SURROUNDINGS The apartment is located in a well-maintained residential building with a clean and orderly environment. The neighborhood is peaceful and well-established, having remained popular for many years among both owner-occupiers and investors. The condominium building was constructed in 1979 and consists of 10 floors. LOCATION AND AMENITIES One of the greatest advantages of the 13th District is its excellent infrastructure, which this property fully benefits from. The Gyöngyösi Street station of Metro Line M3 is within a short walking distance, providing quick and convenient access to downtown Budapest. Several bus routes are also available nearby. For those who enjoy outdoor recreation, the proximity of the Marina waterfront, the Danube riverbank, and numerous parks, running tracks, and cycling paths is a significant advantage. All essential daily services can be found within minutes, including: shopping facilities, pharmacies, healthcare institutions, nurseries, kindergartens, and schools, banks and various service providers. WHY IS THIS PROPERTY AN IDEAL CHOICE? Prime location in the highly sought-after 13th District. Close to the metro station. Two separately usable rooms. Interior spaces that can be customized to your own requirements. An excellent choice for first-time buyers. Easy to rent out, making it ideal for investment purposes. A location that retains its value over time. The Energy Performance Certificate is currently being prepared and will be added to the listing as soon as it becomes available. This is a property where you are not simply buying its current condition, but the potential it offers. Schedule a viewing and imagine the home you could create here!

Two-Generation Family House for Sale in Szigetszentmiklós Ófalu – Excellent Opportunity for Those Looking to Move In Together!

In one of the most popular areas of Szigetszentmiklós, in the Old Village, we offer for sale a family house with excellent features, designed with two separate living spaces, which could be an ideal choice for multi-generational families or even for investment purposes. The property is situated on a 781 m² corner plot accessible from two streets, with a total gross area of 226.09 m², of which an additional 80.18 m² of attic space can still be developed, allowing the new owner to expand according to their needs. The larger living space is designed over two levels: On the ground floor, there is a spacious living room with an American kitchen, two separately accessible rooms, a pantry, and a bathroom. The entrance hall leads to the basement access, which also houses the drilled well. On the upper floor, there are two air-conditioned bedrooms, a bathroom, a terrace accessed from the hallway, and a large attic space that currently serves as storage but offers excellent opportunities for creating additional rooms or even a new living area. The smaller, 52.83 m² separate apartment underwent a complete renovation in 2023, so you really just need to move in! The property includes an entrance hall, a bedroom, a living room, a kitchen, a pantry, and a bathroom, all designed in a modern and tasteful manner. The garden is a true family living space: fruit-bearing trees, a grill, a children's pool, a sandbox, and a swing ensure that the little ones can enjoy every moment at home carefree. Additionally, there is a garden storage area, a garage, and comfortable parking options for several cars in the yard. The location is excellent: • shopping opportunities are just a few minutes away • good transportation to Budapest • quick access to the M0 motorway • quiet, family-friendly environment CSOK Plus and supported loans are available. The property is free of encumbrances. 1/1 ownership. Our office provides comprehensive loan advice, support administration, and legal background to assist clients in ensuring that the purchasing process is quick and secure. If you are looking for a home where the family can live together while everyone can maintain their own living space, this property is definitely worth viewing in person! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

THE HOUSE OF POSSIBILITIES

In the heart of Tahitótfalu, on Szentendre Island, we offer for sale a unique, gross 230 sqm property set on a 965 sqm landscaped plot – an exceptional opportunity for creators, entrepreneurs, multi-generational living or investment purposes. The property is available again following a previous agreement, as the former buyer had to withdraw due to unforeseen family circumstances. The qualities of the house remain unchanged: a rare spatial layout, versatile usability and strong long-term potential define this special property. Two levels – two independent functions, countless possibilities Ground floor: Currently used as a bright, spacious workshop / studio (approx. 108 sqm) with its own bathroom and WC. It is ideal for creative work, a studio, gallery, showroom or as a venue for workshops. The approx. 270 cm ceiling height, abundant natural light and highly flexible layout provide an excellent foundation for any creative or business concept. From this level there is access to a 23 sqm cellar, as well as a covered terrace running along the entire length of the house. Upper floor: A 52.5 sqm open-plan living room with American-style kitchen, two bedrooms, a bathroom, and an approximately 30 sqm panoramic, covered terrace that wraps around the entire level, offering stunning views of the surrounding fields. The living area features an impressive 420 cm ceiling height, creating a truly unique sense of space with exposed wooden ceilings, natural light and high-quality woodwork – both homely and representative at the same time. Technical features already in place – the final vision is yours The property has been continuously maintained and is equipped with gas central heating; the upper floor also features underfloor heating and air conditioning. A modernized electrical system, water filtration system and a renovated bathroom are already in place – the technical foundations are given, while the final design can be shaped according to the new owner’s vision. Garden, outbuildings and storage The garden includes: a 22 sqm garage, covered and uncovered parking spaces, a 70 sqm storage building, and an additional 27 + 25 sqm outbuilding, further expanding the range of possible uses. Home, business or investment – growing commercial potential The property is suitable for multi-generational living, use as an office, workshop, gallery, or even conversion into two separate residential units. Interior design plans have already been prepared and can be shared upon request. The area is undergoing rapid gastronomic development: the recently opened PAPI Restaurant & Farm, a new flagship venue of Szentendre Island with ambitions for professional awards and recognition, further enhances the attractiveness of the region. This trend continuously strengthens the business and investment potential of the property. Location The center of Tahitótfalu is just a few minutes away, with a grocery store, greengrocer, pharmacy, school, post office and bus stop all nearby. The infrastructure is excellent, while the green surroundings and peaceful atmosphere offer a truly high quality of life. Asking price: HUF 89,000,000 I look forward to your call! If I am unable to answer, I will return your call as soon as possible.