TÖBB MINT EGY CSALÁDI HÁZ – EGY OTTHON, AMIBEN RENGETEG LEHETŐSÉG REJLIK!

Tágas terek, napfényes helyiségek, kiváló közlekedés és alakítható életterek – fedezze fel Szigetszentmiklós egyik kedvelt részén ezt a sokoldalú ingatlant! Vannak házak, amelyek egyszerűen csak otthont adnak. És vannak, amelyekben a jövő többféle forgatókönyve is benne rejlik. Ez a József Attila-telepi HÉV-megállótól mindössze körülbelül 5 perc sétára található, 1982-ben épült, több ütemben felújított családi ház remek kiindulópont lehet egy új életszakaszhoz. A kétszintes, részben alápincézett ingatlan tágas tereivel és praktikus kialakításával kényelmes otthont kínálhat nagyobb családoknak, de akár többgenerációs együttéléshez is érdemes számításba venni. A déli tájolásnak köszönhetően a ház világos, napfényes, a terek pedig lehetőséget adnak arra, hogy saját elképzelései szerint formálja tovább leendő otthonát. A melléképületben konyha/nappali+szoba került kialakításra ,az udvaron több tároló, gazdasági egység található. AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI - 257,5 m2 bruttó / 201,5 m2 nettó / 145,5 m2 hasznos alapterület – tér a mindennapokhoz és a jövő terveihez - 5 szoba – sokoldalúan berendezhető élettér - hatalmas terasz és erkély is a pihenéshez - praktikus eltolt szintek és részleges pince – jól kihasználható helyiségek - fürdőszoba káddal és zuhannyal is + külön WC – praktikus megoldások a család számára - fűtött garázs egy gépkocsi részére + 1 udvari zárt beálló + több autó számra nyitott parkolóhely kialakítható - 10 cm-es EPS hőszigetelés - elektromosan működtethető kapu és garázsajtó - vízhálózat csere 10 éve és fúrt kúttal is rendelkezik amely a vízhálózathoz is csatlakozik - 3x10A + 16A hálózat - vegyes tüzelésű központi fűtés – a fűtési rendszer átalakításával a gázfűtés kialakítása is lehetséges - tetőcsere 15 éve amikor új betonfödém került kialakításra - műanyag ablakokon redőny + szúnyogháló - kiépített, aktív, távfelügyeleti riasztórendszer - részben légkondicionált, déli tájolású, világos otthon KÖZLEKEDÉS, AMI MEGKÖNNYÍTI A MINDENNAPOKAT A József Attila-telepi HÉV-megálló körülbelül 5 perc sétával elérhető, így a budapesti közlekedés is kényelmesen megoldható. A lokáció különösen előnyös lehet azoknak, akik szeretnék ötvözni a kertvárosi élet nyugalmát a főváros elérhetőségével. A SAJÁT ELKÉPZELÉSEI SZERINT ALAKÍTHATJA Ha olyan ingatlant keres, amely már most is tágas életteret biztosít, ugyanakkor lehetőséget ad a további korszerűsítésre és személyre szabásra, ezt a házat érdemes felvennie a megtekintendő ingatlanok listájára. Az ingatlan per- és tehermentes, jelenleg használaton kívül áll, előre egyeztetett időpontban megtekinthető, és igény szerint azonnal birtokba vehető. Ne csak egy házat keressen – találja meg benne a saját lehetőségeit! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

2 GENERÁCIÓ, 2 OTTHON, 1 KERTI OÁZIS = 1 OKOS DÖNTÉS

Mi lenne, ha a nagyszülők csak egy emelettel lennének távolabb? Ha a gyerekeknek lenne saját szobájuk, a nyári délutánok a medence mellett telnének, és közben még egy plusz bevételi forrás lehetősége is ott rejlene az otthonában? Szigetszentmiklós csendes, nyugodt utcájában eladó egy felújított, folyamatosan karbantartott, kétgenerációs családi ház, amely nemcsak a közös családi élethez kínál ideális környezetet, hanem okos befektetésként is számos lehetőséget tartogat! Itt a család együtt lehet, miközben minden generációnak megmarad a saját élettere. Ha pedig másként alakulnak az elképzelések, az egyik lakrész akár bérbe is adható. EGY HÁZ, AMELY ALKALMAZKODIK AZ ÉLETÉHEZ - Két külön bejáratú lakrész: együttélés kompromisszumok nélkül, önálló háztartásokkal. - 60 m²-es medencés terasz: a családi grillezések, nyári pancsolások és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne. - Gondozott kert, igazi oázis: saját kúttal, nyugodt környezetben. - Korszerűsített műszaki megoldások: többek között megújult elektromos és vízhálózat, fűtési rendszer és nyílászárók. - Klímaberendezés és szigetelés: a kényelmesebb mindennapokért. - Kiváló lehetőségek: nagycsaládosoknak, összeköltözőknek és befektetőknek egyaránt. FÖLDSZINT – AHOL A KERT KÖZEL ÉS NINCS LÉPCSŐ A földszinti lakrész praktikus elrendezésével kényelmes otthont kínál egy kisebb családnak vagy akár a nagyszülőknek. A lakrész közvetlenül kapcsolódik a hatalmas, 60 m²-es teraszhoz, így a kerti élet valóban a mindennapok részévé válhat. EMELET – EGY MÁSODIK, ÖNÁLLÓ OTTHON A 2001-ben kialakított, könnyűszerkezetes emeleti lakrész külön bejárattal rendelkezik, és önálló élettérként is jól használható. Ideális lehet felnőtt gyermekeknek, fiatal pároknak vagy egy kisebb családnak, akik szeretnének a szeretteik közelében élni, mégis saját háztartást vezetni. KERT, AHOL A NYÁR NEM A NÉGY FAL KÖZÖTT TELIK Képzelje el a reggeli kávét a teraszon, a gyerekek nevetését a medence mellett, a hétvégi grillezéseket és a hosszú nyári estéket a családdal! A 60 m²-es terasz fedett, nyitható, és a kialakítása igény szerint bővíthető. A medence igazi különlegessége az ingatlannak, a gondozott kert pedig meghitt, zöld környezetet teremt a kikapcsolódáshoz. A 2025-ben fúrt kút a kert öntözését is segíti. KARBANTARTOTT, KORSZERŰSÍTETT OTTHON - Az ingatlan több fontos műszaki fejlesztésen esett át: - A földszinti víz- és elektromos hálózat cseréje körülbelül 6 éve történt. - A földszinti nyílászárók körülbelül 5 éve, az emeletiek 2 éve lettek cserélve. - A fűtési rendszer, a kazánok cseréje, a csövek és a radiátorok korszerűsítése 2 éve történt. - Mindkét lakrész saját kazánnal rendelkezik. - Külön okos villanybojler is rendelkezésre áll. - A homlokzaton 7 cm-es szigetelés, a tetőtérben 20 cm ásványgyapot található. - A tetőn 2023-ban megújult a széldeszka, a csatorna és a lambériaburkolat. - Klímaberendezés és 25 A-es elektromos kapacitás, éjszakai árammal kiegészítve. Kezelhető, barátságos havi költségek a teljes házra, két lakrészre: Villamos energia: kb. 24 000 Ft/hó klímahasználattal és elektromosautó-töltéssel együtt. Fűtés: kb. 22 000 Ft/hó A tényleges költségek a fogyasztástól, az időjárástól és a használati szokásoktól függően változhatnak. CSENDES KÖRNYÉK, KÉNYELMES MINDENNAPOK A családi élet megszervezése egyszerűbb lehet, ha a bevásárlás, az óvoda és a mindennapi ügyintézés is könnyen elérhető. Környék előnye a nyugodt lakókörnyezet és a mindennapi szolgáltatások közelsége. - Óvoda mindössze két utcányira - Orvosi rendelő a közelben - M0 2 percen belül - Aldi, Auchan és barkácsáruház néhány percen belül - Tömegközlekedési lehetőség a közelben - Csendes utca, rendezett környezet, rendes szomszédok KÉT LAKRÉSZ - TÖBB STRATÉGIAI LEHETŐSÉG - Többgenerációs családi otthon, ahol mindenki megőrzi a saját terét. - Két lakrész bérbeadása befektetési céllal, a saját igényektől függően. - Használja saját otthonaként az egyik lakrészt, miközben a másik bérbeadásával akár rendszeres bevételt is teremthet vagy kifizetheti az ingatlan hitelét - Hosszú távú családi tervezés: a későbbiekben a felnőtt gyermek önálló otthonává is válhat az egyik szint. - Földszint üzleti célra pl. a vállalkozás irodája és fent lakás. Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket tartogat ez a sokoldalú, kétgenerációs otthon az Ön és családja számára!

JÓKAI TÉRI GARZON, SAJÁT KIS ERKÉLLYEL – A BELVÁROS SZÍVÉBEN!

Ritka lehetőség Budapest egyik legértékesebb belvárosi lokációjában! Budapest VI. kerületében, a Jókai tér 10. szám alatt, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen közelében kínálok megvételre egy 25 m²-es, átélagos / felújítandó garzonlakást, amelyből egy kis kreativitással igazi belvárosi különlegesség varázsolható. Ami igazán különlegessé teszi: a 2 m²-es saját erkély – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt olvasós délutánhoz. Patinás ház, rendezett környezet: a gyönyörű, felújított homlokzat és lépcsőház méltó keretet ad az ingatlannak. Az épületben működik a Kolibri Színház. A lakásban rejlő lehetőségek: - Jelenleg galériázott kialakítás, újragondolható belső tér - Kialakítható hálófülke - Tágas fürdőszoba - Saját elképzelések szerint kialakítható otthon - Rendkívül kedvező rezsi! A teljes felújítás lehetőséget ad arra, hogy minden részlet a saját ízlésed szerint szülessen újjá. Kedvező fenntartás: a kösös költség 12.500 Ft, mely tartalmazza a fűtést és a víz fogyasztást is. Ezen felül csak a villany fizetendő, így a tekjes költség 20.000.- Ft /hó alatt van! Páratlan! Saját otthont keresel, vagy belvárosi befektetésben gondolkodsz? Ez a lakás kivételes lokációjával, saját erkélyével és sokoldalú lehetőségeivel igazán különleges ajánlat. Ne csak a négyzetmétereket lásd benne – képzeld el, mi mindent hozhatsz ki belőle!

FELÚJÍTOTT, 36 M²-ES 1 SZOBÁS LAKÁS A X. KERÜLETBEN LIFT, DÉLNYUGATI TÁJOLÁS, ÚJHEGYI BÁNYATÓ KÖZELÉBEN



Budapest X. kerületében, a Hang utcában eladó egy felújított, 36 m²-es, 1 szobás lakás az 5. emeleten, liftes, lakásszövetkezeti épületben.



A lakás dél-nyugati tájolású, és közvetlenül a Fekete István Általános Iskolával szemben található. Elhelyezkedése kifejezetten praktikus: a mindennapi élethez szükséges üzletek, oktatási intézmények, tömegközlekedés és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt rövid sétával elérhetők.



FŐBB INFORMÁCIÓK

Alapterület: 36 m²

Szobák száma: 1

Emelet: 5.

Lift: van

Állapot: felújított

Tájolás: dél-nyugati

Erkély: nincs

Fűtés: távfűtés

Épület: lakásszövetkezeti





KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

Fekete István Általános Iskola: közvetlenül az ingatlannal szemben

Bölcsőde és óvoda: kb. 3 perc séta

Játszótér: kb. 3 perc gyalog

Újhegyi bányató: kb. 5 perc séta

SPAR, Auchan, PENNY, KiK: kb. 5-10 perc gyalogosan

Buszmegállók: kb. 3 perc séta, többek között az Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest irányába



A környéken bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, tömegközlekedés, játszótér és rekreációs lehetőség egyaránt könnyen elérhetők.



A lakás ideális lehet első saját otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, illetve befektetési célra is.



FONTOS INFORMÁCIÓ A HIRDETÉS KÉPEIRŐL



A hirdetésben szereplő egyes fényképek és képi elemek AI (mesterséges intelligencia) segítségével készültek vagy kerültek módosításra. Az AI által készített vagy módosított képek kizárólag szemléltető, hangulati célokat szolgálnak, és nem minden esetben tükrözik az ingatlan tényleges berendezését, dekorációját vagy pontos megjelenését.



Az ingatlan valós állapotával kapcsolatban kizárólag a helyszíni megtekintés, valamint az ingatlan műszaki és egyéb dokumentációja irányadó. A hirdetésben szereplő képek esetleges AI-módosítása nem minősül az ingatlan tényleges állapotára vonatkozó ábrázolásnak vagy ígéretnek.



IRÁNYÁR



44 900 000 Ft



Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megtisztelő hívását!

Remek ajánlat FERENC KÖRÚTON felújított kislakás

FERENC KÖRÚTON felújított kislakás ELADÓ 35 m2-es, egyszobás, mind műszakilag, mind esztétikailag kifogástalan állapotú! Adottságai kitűnőek: szobája tágas – konyhája étkezési lehetőséggel, gépesített (tűzhely és hűtő) - fürdőszobája ablakos. Fűtése és hűtése légkondicionálóval megoldott, az ingatlanban gáz nincs. Otthonos, csendes, kis lakás jó lakóközösségű épület belső udvarán ahol nincs átjárás. Kiváló közlekedés és infrastruktúra:ház előtt a 4-6 villamos, az 51 villamos megállója 2 perc. 5 perce belül a Dunaparton lehet sétálni! Rezsije nagyon kedvező, jól kalkulálható: közös költség 10.000 Ft melyben benne van a víz használat. Jelenleg bérlő lakik benne, kiürített állapotban kerül átadásra. Keressen bizalommal!

Van egy lakás a VI Bajnok utcában, ami többet tud, mint amit elsőre mutat!

2021-ben tégláig visszabontották és újraépítették – a falak mögött már minden megújult: villany, víz, ablakok. Rendezett, liftes házban, az első emeleten – ott, ahol a legtöbben szeretnek lakni. A LAKÁS FEÚJÍTOTT - CSAK A BÚTOROK RÉGIEK! A 395 cm-es belmagasság teret ad a gondolatoknak is: galéria = plusz helyiségek, kreatív megoldások – itt valóban lehet álmodni. A nagy szoba két ablaka a belső udvarra néz, csendes és világos. A konyha ablakos, tágas, a fürdő jól szellőzik – minden praktikus, mégis szerethető. A bejárat egy kis belső folyosóról nyílik, intim és nyugodt. A közös költség mindössze 7 500 Ft, ami ritkaság ezen a környéken. Jelenleg albérlő lakja, évek óta megbízhatóan, és szívesen maradna – így befektetésnek is biztos alap. A mostani bútorok csak átmenetiek: a lakás a következő tulajdonosra vár, hogy új történetet kapjon! A képek között látványtervek is segítenek elképzelni, mi minden lehet belőle. Biztos alap. Jó hozam. Felkapott környék. A belváros, a Városliget és az Andrássy út közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedés gyors és stabil kiadhatóságot biztosít. A környék teljes infrastruktúrája pár perc sétával elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékállóságát és hozampotenciálját. Ha megszólított, hívjon – örömmel megmutatom!

Építési telek Tárnokon ELADÓ!

Tárnokon, Pest megye egyik legkedveltebb településén, családosok számára ideális telek várja új tulajdonosát. Ez a 285 négyzetméteres, lakóövezetben elhelyezkedő ingatlan egy kiváló lehetőséget kínál, hogy megvalósítsa álmai otthonát, vagy befektetési célú projektjét. A telek nemcsak méretével, hanem elhelyezkedésével is kiemelkedik, hiszen a környék csendes, barátságos atmoszférát biztosít, ami a családok számára tökéletes választás. A közlekedés szempontjából Tárnok kiemelkedő helyet foglal el. A település jól megközelíthető autóval, a közeli főutaknak, autópályának köszönhetően gyorsan elérhető Budapest, valamint a környező városok is. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a helyi buszjáratok és a vasútállomás mindössze néhány perces útra találhatóak, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A telek építési lehetőségei széles spektrumot ölelnek fel, lehetőséget biztosítva arra, hogy a saját elképzelései szerint alakítsa ki az ingatlant. A telekre önálló családi ház építhető. A tulajdonos érvényes építési engedélyt, kiviteli tervet ad ajándékba! Opcióként a szomszédos telek is megvásárolható amely 216 nm-es , így 501 nm-re növelhető a telek mérete!A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok ismerik egymást, és támogatják egymást a mindennapokban. Tárnok egy olyan település, ahol a családok jól érzik magukat, és ahol a gyermekek szabadon játszhatnak, miközben a szülők nyugodtan pihenhetnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes gyorsan lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal 8-19 között, hétvégén is!

Panorámás, parkra néző lakás Újbuda egyik legkedveltebb zöldövezetében!

Budapest XI. kerületében, Kelenföld kedvelt részén, az Allende park csendes, zöld környezetében kínálunk eladásra egy 5. emeleti, 52 m²-es, kiváló elosztású, kétszobás lakást.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a természetközeli környezetet, a nyugalmat és a tágas zöldfelületeket, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről és a kiváló infrastruktúráról.

Panoráma a lombkoronák felett: az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás ablakaiból a gondozott park fái fölött nyílik szép, zavartalan kilátás. A világos terek és a panoráma különleges hangulatot kölcsönöznek az otthonnak.

Átgondolt, jól élhető elrendezés: a lakás két teljesen különnyíló, kényelmesen bútorozható szobával rendelkezik. A természetes fényű, ablakos konyhából ugyancsak gyönyörű kilátás nyílik a parkra. A praktikus elrendezést beépített gardróbszoba és a konyhából nyíló külön kamra egészíti ki, bőséges tárolási lehetőséget biztosítva.

ELADÓ HOSTEL BUDAPEST SZÍVÉBEN KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Budapest egyik frekventált, turisztikailag kiemelt részén, az Erzsébet körúton eladó egy 375 m²-es, belső kétszintes hostel, amely a legfelső emeleten helyezkedik el.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik Budapest belvárosában szeretnének turisztikai célú ingatlanba és működő vállalkozásba befektetni.

Főbb paraméterek:

Budapest VII. kerület, Erzsébet körút
375 m² alapterület
Belső kétszintes kialakítás
Legfelső emeleti elhelyezkedés
Vételár: 350.000.000 Ft
A vételár része az ingatlan és a működtetéshez kapcsolódó cégek is

Az ajánlat különlegessége, hogy a 350 millió forintos vételár tartalmazza az ingatlant birtokló céget, valamint az üzemeltető céget is, így a vevő egy komplex befektetési konstrukció keretében szerezheti meg az ingatlant és a hozzá kapcsolódó vállalkozási hátteret.

Az Erzsébet körút elhelyezkedése Budapest egyik legismertebb belvárosi környezetét kínálja, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, számos étteremmel, szórakozóhellyel és turisztikai látnivalóval a közelben.

Ideális választás befektetőknek, szálláshely-szolgáltatásban gondolkodóknak, illetve olyan vállalkozóknak, akik Budapest belvárosában keresnek komplex, turisztikai célú ingatlanbefektetést.

Irányár: 350.000.000 Ft

További információért, részletekért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

A hirdetés Mesterséges Intelligencia által szerkesztett képeket tartalmaz.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HOSTEL FOR SALE IN THE HEART OF BUDAPEST EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

A 375 m² hostel with an internal split-level layout is for sale on Erzsébet Boulevard, one of Budapests prime and highly sought-after tourist areas. The property occupies the top floor of the building.

The property represents an excellent opportunity for investors looking to invest in a tourism-related property and an established operating business in central Budapest.

Key Features:
Location: Erzsébet Boulevard, District VII, Budapest
Total floor area: 375 m²
Internal split-level layout
Located on the top floor
Asking price: HUF 350,000,000
The purchase price includes the property as well as the companies related to its operation

A key feature of this offer is that the HUF 350 million purchase price includes both the company that owns the property and the operating company. This allows the buyer to acquire the property together with its established business structure as part of a comprehensive investment package.

The location on Erzsébet Boulevard offers one of Budapests best-known central urban environments, with excellent public transport connections and numerous restaurants, entertainment venues and tourist attractions in the immediate vicinity.

An ideal opportunity for investors, accommodation-service operators, and entrepreneurs seeking a comprehensive tourism-related property investment in the heart of Budapest.

Asking price: HUF 350,000,000

For further information, additional details, or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Please note: The advertisement contains images edited/generated using Artificial Intelligence.

ELADÓ FÖLDSZINTI LAKÁS PESTERZSÉBETEN, A GÓLYA UTCÁBAN!

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébeten, a Gólya utcában kínálok megvételre egy 41 m²-es, földszinti, 1 szobás lakást, egy kedves, rendezett, belső udvaros társasházban.
Az ingatlan egy egyszintes társasház földszintjén helyezkedik el, a szoba ablaka a rendezett belső udvarra néz. A konyha, a fürdőszoba és a WC természetes szellőzését a társasház belső szellőzőudvara (lichthof) biztosítja.
A lakás helyiségei:
- szoba
- előszoba
- konyha-étkező
- fürdőszoba
- WC
A lakás fűtéséről gázcirkó kazán gondoskodik.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott. A nagyobb felújítás körülbelül 20 éve történt, ekkor a villany-, víz- és csatornavezetékeket is cserélték. A kazán cseréje körülbelül 10 éve, a nyílászáróké pedig 5 éve történt. A lakást 2 éve festették.
A társasház külső homlokzata tavaly 8 cm-es hőszigetelést kapott.
Az energetikai tanúsítvány készül.
A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan idősebb korosztály számára is praktikus választás lehet, de első otthonnak vagy befektetési célra is megfelelő.
További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Teljes körű ingatlanügyintézéssel segítjük ügyfeleinket: hitelügyintézés, ingyenes tanácsadás, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosítása egy helyen.

19 m2?!?! Ugyan már! ???? Van itt egy kis turpisság… és egy 21 m²-es SAJÁT KERT!

19 m2?!?! Ugyan már! Van itt egy kis turpisság… és egy 21 m²-es SAJÁT KERT! Na, ezt a lakást nem a négyzetmétereivel kell eladni. Hanem azzal, amit ad mellé. - XI. kerület, Fehérvári út mellett - Villamos kb. 1–2 perc - 21 m² saját, zárt kert - Kedvező rezsi - Frissen festve, dekorfal, új laminált padló - Üres, azonnal birtokba vehető És akkor jöjjön a matek. A tulajdoni lapon 19 m² szerepel és lakás besorolású. A helyszíni mérés alapján viszont 24 m² a lakótér. Szóval ez az a lakás, ahol a mérőszalag kicsit jobb hírekkel szolgált, mint a tulajdoni lap. DE! A legjobb részt még nem mondtam! VAN HOZZÁ 21 M² SAJÁT, ZÁRT KERT! Budapesten egy kis lakás önmagában nem ritkaság. Egy saját kerttel rendelkező kis lakás viszont már egészen más történet. Itt nem kell a szomszéd kertjét nézned az ablakból. Nem kell társasházi közös udvarban kerülgetni a bicikliket. - Kávézás? - Napozás? - Növények? - Egy kis esti borozás? - „Csak kiülök öt percre” → másfél óra lett belőle? A ház kulturált, rendezett, a lakóközösség pedig kedves. Kinek ajánlom? - Egyetemistának, aki nem csak egy szobát szeretne. - Budapesten dolgozónak, akár hétköznapi „dolgozós lakásnak”. - Egyedülállónak vagy fiatal párnak. - Első saját otthonnak. - Újrakezdőknek. - Befektetésnek. És természetesen annak, aki szeretné azt mondani: „Igen, egy kis lakásom van a XI. kerületben… saját kerttel.” A XI. kerület pedig nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész: jó közlekedés, rengeteg szolgáltatás, egyetemek, üzletek, városi pezsgés – és közben itt van ez a kis privát zöld oázis. Ár-érték arányban nagyon rendben van. Kis lakás. Nagy lehetőség. Saját kert. Jó hely. Azonnali költözés. Ennél több négyzetmétert persze lehet venni. De 21 m² saját kertet mellé már jóval nehezebb találni. Ha kíváncsi vagy, hívj, és megmutatom!

ELADÓ ház Érd, Érdliget városrészben!

Érdliget csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén található ez a lenyűgöző, családi ház, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik tágas, kényelmes otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 190 négyzetméter, amely bőséges teret biztosít a család minden tagjának. A házban összesen hét szoba található, így lehetőség nyílik akár több generáció együttélésére is, vagy akár egy otthoni irodai környezet kialakítására. A három fürdőszoba pedig garantálja, hogy a reggeli rohanásban senkinek ne kelljen várakoznia. A 572 négyzetméteres telek tökéletes helyet biztosít a szabadban való pihenéshez, a gyerekek játékához, vagy akár egy kis kert kialakításához. A 20 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, ahol élvezheti a nyári estéket vagy a reggeli kávéját a friss levegőn. Az ingatlan jó állapotban van, gáz (cirko) fűtéssel és klímával(4 db) rendelkezik, így a kellemes hőmérséklet biztosított a forró nyári napokon és a hideg téli estéken egyaránt. Érdliget kedvelt lakóövezet, amely nemcsak a természet közelségéről, hanem a biztonságos és csendes környékéről is híres. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál: az autóval könnyen megközelíthető főbb közlekedési csomópontok, valamint a helyi buszjáratok, vonatok is gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. Az itt élők számára a közeli iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek biztosítják a mindennapi kényelmet és egyszerűséget. Érdliget nem csupán egy hely, hanem egy életstílus, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A környék békés légköre ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a biztonságot keresik. Az ingatlan befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a térség folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés is biztosított. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel ezzel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és szakértői tanácsokkal állok rendelkezésére, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. Az ingatlan megtekintése során személyesen is tapasztalhatja, milyen lehetőségeket rejt ez a kivételes otthon. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal 8-19 óra között, hétvégén is!