Budapest, VII. kerületben, az Andrássy út szomszédságában eladó egy 2/1.emeleti, tulajdoni lap szerint 49m2 alapterületű, gáz(konvektor) fűtésű, nagypolgári tégla lakás egy gyönyörű, hangulatos, 15 lakásos társasházban.

Az ingatlan jelenleg szoba, konyha, galériázott előtér, ablakos fürdő-wc elosztású, minimális ráfordítással amerikai konyha nappali+1 szobássá alakítható.

A lakás rendkívül csendes, hiszen új, redőnnyel felszerelt, műanyag ablakai a gondosan karbantartott belső udvarra néznek. A melegvizet új bojler biztosítja.

Tartozik hozzá egy közös használatú kb. 2m2-es erkély és egy 6m2-es saját tároló is.

A társasház gázvezetékei cserélve lettek. A lépcsőházban végig vezető kovácsoltvas korláttal és a szinteket elválasztó színezett üvegbelsővel rendelkező ajtókkal megőrizték a századeleji hangulatot, az udvarban pedig hatalmas gesztenyefa található.

Elhelyezkedése kiváló, a Városliget 500m-re, Egyetemek a közelben, bevásárló központok 10 perc sétára, a közvetlen közelben pedig Spar, kávézók, éttermek találhatóak.
Az utcában és a környéken is számos tömegközlekedési lehetőség elérhető!

KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN A MARGIT HÍD MELLETT!

Budapest egyik legkeresettebb részén, a Bem József utcában, közvetlenül a Külügyminisztérium szomszédságában kínálunk megvételre egy rendkívül világos, 75 m²-es, 3 szobás polgári lakást.

Az ingatlan elhelyezkedése  a Margit híd budai hídfőjénél, néhány perc sétára a Dunaparttól. A környék infrastruktúrája tökéletes: villamos, metró, buszok, éttermek, kávézók, üzletek, valamint a belváros közelsége garantálja az értékállóságot és a magas életminőséget.

A nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően a lakás különlegessége a rendkívüli világosság egész nap. A klasszikus polgári hangulat, a tágas terek és a kiváló alaprajz remek lehetőséget kínálnak akár saját otthon kialakítására, akár befektetésre.

Az ingatlan részben felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. A 3 külön nyíló szoba ideális családoknak, irodának vagy hosszú távú kiadásra is.

Főbb jellemzők:
75 m²
3 szoba
rendkívül világos lakás
polgári épület
kiváló lokáció a Margit hídnál
részben felújítandó
remek közlekedés
értékálló befektetés

Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken!

Ne maradjon le róla! Legyen Öné egy kivételes adottságú lakás Budapest egyik legnívósabb városrészében!

Premium commercial space or office for rent in the heart of Budaörs!

In one of the best locations in Budaörs, a 115.06 m² modern commercial space is available for rent, which is a perfect choice for an office, showroom, or service center. - Excellent condition, ready for immediate occupancy - Energy-efficient heat pump heating - Closed courtyard parking for tenants - Convenient parking for customers directly in front of the store - Separate storage room - Separate men's and women's restrooms - Kitchen design options available The images include furnished design plan pictures. Central location, excellent accessibility, public transport just a few minutes' walk away. A sophisticated, highly visible, and easily accessible business space that provides the perfect foundation for the success of your business. If you are interested, I look forward to your esteemed inquiry! We offer customized mortgage solutions tailored to your specific needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after normal working hours.

PANORAMIC HOME IN THE HEART OF MÁTYÁSFÖLD – WHEN PEACE AND PRACTICE MEET

I am offering for sale a 74 m² apartment in Mátyásföld in Budapest's 16th district + 16 m² panoramic terrace | private garage | private storage "The value of a home is not determined by the walls, but by the quality that you add to your life every day." This apartment offers exactly that: light, space, tranquility and that garden city feel that so many people choose Mátyásföld for. MÁTYÁSFÖLD – ONE OF THE MOST LIVEABLE GARDEN CITIES IN BUDAPEST There are neighborhoods that are just places to live. And there are those where people settle for many years. Mátyásföld is exactly like that. • quiet, tree-lined streets • family-friendly environment • safe residential area • excellent transportation • green environment in all directions Here, children still ride bicycles to their friends, and the neighbors know each other. LIGHT, VIEW, FREEDOM One of the greatest assets of the apartment is the extraordinary light. The large window surfaces allow natural light to flood in all day long, and the upper floor design gives a special feeling of space. From the living room and the rooms, your gaze does not bump into a neighbor's wall. From the 16 m² terrace, an open, green panorama opens up before us, which the low-rise construction of the area will preserve in the long term. Morning coffee on the terrace. Summer dinner at sunset. A little freedom every day. THE APARTMENT • 74 m² net floor area • due to the attic design, approx. 85 m² of space • living room + 3 separate bedrooms • American kitchen with dining area • bathroom with corner bathtub • separate toilet • hall • hallway • 16 m² panoramic terrace Four separate rooms in this size category are a rare value on the market. OWN GARAGE AND STORAGE The apartment includes: • 21 m² separate, lockable garage own land registration number • 3.5 m² separate storage Anyone who gets their own garage next to their apartment in Budapest today is actually buying two properties. SMALL RESIDENTIAL COMMUNITY, QUIET ENVIRONMENT The condominium has only: • 6 apartments • youthful, orderly community • regularly maintained garden • external common representation • calm, cultured residents Shared garden with playground elements. Not a housing park with a hundred apartments. A community on a human scale. TECHNICAL CONTENT The current owners have continuously maintained the property: • Bosch condensing boiler (2020) • full chimney lining • separate electricity meter • separate gas meter • separate water meter • built-in alarm system • air conditioning • Velux roof windows with blinds • plastic thermally insulated windows and doors • bedrooms with wooden parquet floors • separate water meter • intercom TRANSPORTATION – THE CITY CENTRE IS SURPRISINGLY CLOSE • HÉV and bus stop approx. 5 minutes walk • Örs vézer tere 4 HÉV stop • Árkád, IKEA, Sugár are quickly accessible • M0 and M3 are easily accessible by car The tranquility of the garden suburbs does not mean isolation here. WHO DO WE RECOMMEND? For families Those who want a separate room for each child, in a safe environment. For young couples Those looking for their first serious home for the long term. For home office workers Those who value silence, light and green surroundings. For investors Those looking for an easy-to-let apartment with a garage and storage. SUMMARY This property offers: ✔ panoramic terrace ✔ 4 separately usable rooms ✔ private garage ✔ private storage ✔ tidy condominium ✔ excellent transportation ✔ suburban tranquility The best properties are not the biggest. But the ones in which everything is in its place. This is exactly the kind of home. For further information, a floor plan or a viewing, I look forward to your call - let's make an appointment today! We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees, with extensive professional experience and full CSOK PLUSZ and HOME START PROGRAM administration, are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Show yourself in the city center! Streetfront commercial property for sale!

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY NEAR DEÁK SQUARE! We are offering a street-facing commercial property for sale on Káldy Gyula Street, in one of the most sought-after areas of the VI district of Budapest. The lower level of the property is 25 m², while the upper gallery level is 23 m², providing a total of nearly 48 m² of usable space. The commercial space features a street entrance, a large display window, and an exceptional ceiling height (4.36 m), which offers a spacious feeling and versatile usability. Main features: • 25 m² lower level + 23 m² upper level • Street-facing entrance and highly visible display window • High ceiling • 1 restroom on the lower level, 2 restrooms on the upper level • Excellent pedestrian traffic • Deák Square just a few minutes' walk away • Ideal for a shop, office, salon, showroom, or as an investment. The area provides a vibrant city life, excellent public transport, and continuous customer traffic. Thanks to its prime location, the property is a long-term stable investment. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent Loan Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after normal working hours. The energy certificate is in process, and the advertisement will be updated as soon as it becomes available. A rare opportunity in the heart of Budapest – don’t miss out! For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence!

Eladó házrész Budapest III. kerületében, Csillaghegy Duna felőli oldalán Budapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Csillaghegyen, a Toldi utcában kínálunk megvételre egy belső kétszintes, bruttó 50,8 m²-es (1+1 szobás) házrészt.
A 820 m²-es telken három házrész található, az eladó ingatlanhoz pedig egy teljesen leválasztott, körbekerített, 222 m²-es saját használatú telekrész tartozik.
A téglaépítésű, betonfödémes házrész cserépfedésű tetővel rendelkezik, a tetőtéri bővítés 2013-ban történt. Az ingatlan átlagos/ felújítandó állapotú, ugyanakkor, üres és azonnal költözhető.
Főbb jellemzők:

    belső kétszintes kialakítás

    1+1 szoba

    bruttó 50,8 m² (39.4 m² plusz 11.4 m² tetőtéri szoba)

    222 m² saját, leválasztott telek

    műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók

    egyedi mérőórák minden közműhöz

    közös költség nincs

    tehermentes, hitelezhető ingatlan

    ügyvédi használati megosztással, rendezett jogi háttér

Műszaki információk:
A jelenlegi fűtést elektromos fűtőpanel és új hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A gázszolgáltatás jelenleg szünetel, ugyanakkor a gázcsonk a telken megtalálható, így igénylés után visszaköthető. Az ingatlan kéménnyel is rendelkezik, ezért alternatív fűtési rendszer (fatüzelésű, vegyes tüzelésű vagy gázkazános megoldás) kialakítása is lehetséges.

Környék:
A környék infrastruktúrája kiváló:

    iskola, óvoda, bölcsőde a közelben

    vásárcsarnok és több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Spar)

    könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel

    HÉV és több buszjárat néhány percen belül elérhető

Érdeklődni hétvégén is lehetséges.

AZ A BELVÁROSI LAKÁS, AHOL A KLASSZIKUS NAGYPOLGÁRI HANGULAT MÉG NEM TŰNT EL FEHÉR GIPSZKARTON MÖGÖTT!
A VII. kerület egyik klasszikus, nagypolgári hangulatú utcájában kínálunk megvételre egy 68 m²-es, kiváló elosztású nagypolgári lakást, amely jelenleg is stabilan bérbe adott diákok részére így akár azonnali hozamtermelő befektetésként is működhet.


A lakás egyik legerősebb karaktere a klasszikus budapesti polgári atmoszféra:

- nagy belmagasság, eredeti halszálka parketta, nagy ablakfelületek és tágas terek kombinációja, modernizált, fiatalosan berendezett enteriőrrel.

- A lakás DNy tájolású, így a délutáni órákban is kifejezetten világos.

- Utcai nézetének köszönhetően valódi belvárosi hangulata van.

- A 2. emeleten található, liftes közlekedés nélkül.

- Az alaprajz rendkívül jól használható: 2 külön nyíló nagyobb szoba + nappali + külön alkóv kialakítás.

-Két fürdő/WC helyiség került kialakításra, ami bérbeadásnál és többfős használatnál kiemelt előny.

- A külön konyha praktikus, jól szeparált.


A lakás jelenlegi elrendezése ideális diákoknak, fiatal szakembereknek vagy rövid/középtávú kiadásra is.


A környék infrastruktúrája kimagasló:

- Néhány perc alatt elérhető az Andrássy út és a Körút.

- A közelben több egyetem, nyelviskola és coworking lehetőség található.

- M1 metró, 4-6 villamos, trolik és buszok gyorsan elérhetők.

- A környék tele van kávézókkal, brunch helyekkel, éttermekkel és éjszakai élethez kapcsolódó lokációkkal.

- Pár perc alatt elérhető a Városliget, amely futásra, sportolásra, kutyasétáltatásra vagy egyszerű kikapcsolódásra is tökéletes.

- Szintén gyorsan megközelíthető a Hunyadi tér és a Kodály Körönd környéke, amelyek a kerület egyik legélhetőbb rekreációs zónái közé tartoznak.


Ez a lakás nem az a steril újépítésű kategória, ahol minden ugyanúgy néz ki.

Ennek karaktere van. És pontosan ez az, ami miatt a belvárosi bérlőpiacon is működik.


Ideális:

- Befektetőknek,

- Szülőknek egyetemista gyermek részére,

- Többfős kiadásra,

- Vagy azoknak, akik klasszikus pesti polgári lakást keresnek jó lokációban.


A lakás jelenlegi állapota és kialakítása miatt gyorsan hasznosítható, komolyabb átalakítás nélkül is.

Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére: megbízható ügyvédi háttérrel, hitelügyintézéssel és professzionális szakmai koordinációval kísérjük végig a teljes vásárlási folyamatot.

Önnek is van eladó ingatlana? Keressen bizalommal értékesítését tapasztalt szakmai háttérrel és célzott piaci stratégiával kezeljük.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését a lakás megtekintése céljából!

Kimagasló minőség, prémium életérzés SASAD egyik legkedveltebb lakóparkjában.

Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, exkluzív megjelenésű társasházi lakást Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, Sasadon. Az ingatlan egy modern, liftes, téglaépítésű társasház 2. emeletén helyezkedik el, rendezett, igényes lakókörnyezetben. A lakás 62 m² alapterületű, 3 szobás, melyhez egy 8 m²-es terasz kapcsolódik. Az amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes életteret, így ideális választás lehet párok, családok vagy akár befektetők számára is. A belső kialakítás során a tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett az esztétikum és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyára. A lakás letisztult, modern hangulatát prémium burkolatok, egyedi beépített bútorok, meleg fényű LED világítások és magas minőségű műszaki megoldások teszik teljessé. A konyha teljes körűen gépesített, minőségi beépített készülékekkel felszerelt, a nappali tágas és világos, a terasz pedig kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál. Az ingatlan klimatizált, elektromos redőnyökkel és modern nyílászárókkal ellátott, így a komfort minden évszakban garantált. A lakás igény szerint teljes berendezéssel is megvásárolható, így új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti és használatba veheti az ingatlant. A lakáshoz tartozik egy, a mélygarázsban található, könnyen parkolható, széles gépkocsibeálló, valamint egy közvetlenül mögötte elhelyezkedő, 4 m²-es, polcrendszerrel kialakított tároló is. A parkolóhely és a tároló nem része a vételárnak, külön megvásárolhatók. A gépkocsibeálló vételára 15 millió forint, a tároló vételára 6 millió forint. Műszaki tartalmát tekintve az ingatlan korszerű és energiatakarékos megoldásokkal rendelkezik. A téglaépítésű társasház modern kivitelezésű, liftes kialakítású, a lakás pedig teljes mértékben tehermentes. A hűtésről prémium klímaberendezések gondoskodnak, a minőségi nyílászárók és árnyékolástechnikai megoldások tovább növelik az energiahatékonyságot és a kényelmet. A beépített bútorok és gépesítés harmonikusan illeszkednek a lakás stílusához, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, orvosi rendelők és sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. Az Eleven Center, Aldi, Lidl és Spar néhány percen belül elérhető, míg a tömegközlekedési kapcsolatok és az M1-M7 autópálya közelsége gyors közlekedést biztosít a város bármely pontjára. A környezet nyugodt, zöldövezeti hangulatú, mégis kiválóan megközelíthető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Immediately available - furnished with KITCHEN FURNITURE, equipped, bright newly built apartment overlooking Béke Square.

Modern, 2-room apartment for sale in Angyalföld – style, comfort, and excellent location all in one place Discover your new home in one of the most popular areas of Budapest's XIII district, Angyalföld! This modern, well-maintained, 43 m² apartment is an ideal choice for anyone seeking a high-quality, practical home or considering a sound investment. Thanks to the thoughtful layout, the property offers exceptionally livable spaces. The bright living room and American kitchen create a modern, cozy central area, while the separate bedroom provides a peaceful retreat. The attached nearly 10 m² terrace is the perfect spot for morning coffee, evening relaxation, or friendly conversations. The modern heat pump heating system ensures comfortable living year-round with favorable maintenance costs. Rooms: * Hallway: 2.7 m² * Living room + kitchen: 24 m² * Bedroom: 11.1 m² * Bathroom + WC: 5.33 m² * Terrace: 9.13 m² Advantages of the area The property is located on a quiet, safe street, yet has excellent infrastructure. Everything necessary for comfortable daily life is nearby: shops, restaurants, cafes, schools, as well as parks and green spaces. Transportation is outstanding: public transport options provide quick and easy access to any part of the city, and major traffic routes are just minutes away by car. This property is not just an apartment; it embodies a modern urban lifestyle. It is ideal as a first home, for young couples, singles, or for investment purposes. Don’t miss out on this exceptional opportunity – feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!

Exkluzívan felújított ikerház saját kerttel Alsórákoson

Budapest XIV. kerületének csendes, közkedvelt részén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy 135 m²-es, teljes körűen felújított ikerházfelet, amelyhez 150 m²-es saját kert tartozik. Az ingatlan kiváló elosztású, 5 tágas szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes választás lehet nagyobb családok számára, illetve azoknak is, akik az otthoni munkavégzéshez külön életteret szeretnének kialakítani. A tégla építésű, 1916-ban épült ház teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa egy modern, korszerű otthonba költözhet. A korszerű hőszivattyús fűtési rendszer energiatakarékos fenntartást biztosít, a keleti tájolás pedig világos, kellemes tereket eredményez. Az ingatlan állapota kívül-belül kiváló, azonnal birtokba vehető, így Ön lehet az első lakója a felújítást követően. A saját kert ideális lehet pihenésre, családi programokra vagy akár egy hangulatos kültéri élettér kialakítására. Az ingatlan aszfaltozott utcában található, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben, ahol minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, valamint remek közlekedési kapcsolatok biztosítják a mindennapi kényelmet. Ez az otthon tökéletes választás mindazok számára, akik Budapest egyik legjobb lokációjában keresnek azonnal költözhető, prémium minőségben felújított, értékálló családi ingatlant. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen, hogy Ön a lehető legkedvezőbb konstrukciót választhassa. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

In Palotanegyed, a business opportunity – with gallery design and a cellar!

In one of the most sought-after areas of Budapest's VIII district, in the Palotanegyed, we offer for sale an exceptional multifunctional commercial property, just a few minutes' walk from Blaha Lujza Square. 31 m² ground floor area + 31 m² gallery Gallery height: 240 cm There is a 44 m² cellar beneath the property, providing additional storage or functional options. The layout is extremely versatile, making it ideal for: - Office - Showroom - Clinic or other service activities Important: The images in the advertisement are visual plans, illustrating the potential condition after renovation. The property is currently in need of renovation. Legally organized: 1/1 ownership, free of any disputes and encumbrances, with 1 separate land registry number. The Palotanegyed is a dynamically developing, youthful, and vibrant environment, located in close proximity to universities, galleries, and charming cafes. Excellent transportation: metro, tram, and bus stops are just a few minutes' walk away, making any point in the city easily accessible. This property is not just a space but a real opportunity – with proper utilization, it holds significant potential for value increase. A rare feature, double usability – don't miss out! For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us! The energy certificate is in progress, and the advertisement will be updated as soon as it is available. We offer tailored mortgage solutions for individual needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours. If you are interested in the property or have any questions regarding it, please feel free to reach out!

In Palotanegyed, a two-level interior shop is for sale!

In one of the most sought-after areas of Budapest's VIII district, in the Palotanegyed, we offer for sale an exceptional multi-functional commercial property, just a few minutes' walk from Blaha Lujza Square. The property is an ideal choice for both investors and businesses. 18 m² of floor area + 18 m² gallery The design is extremely versatile, making it suitable for: - office space - showroom - clinic or other service activities The common cost is very favorable: 4,770 HUF including water usage. Legally: the property is free of any legal disputes and encumbrances, with 100% ownership. Important: The images in the advertisement are visual plans, illustrating the possible state after renovation. The property is currently in need of renovation. The Palotanegyed is a dynamically developing, youthful, and vibrant environment, located in close proximity to universities, galleries, and charming cafés. Excellent transportation: metro, tram, and bus stops are just a few minutes' walk away, making any point in the city easily accessible. This property is not just a space, but a real opportunity – with the right utilization, it holds significant potential for value appreciation. A rare feature, double usability – don’t miss out on it! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! The energy performance certificate is in progress, and the advertisement will be updated as soon as it becomes available. We offer tailored housing loans to meet your unique needs. Our bank-independent Credit Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours. If you are interested in the property or have any questions about it, please feel free to reach out!