Kartalon 850 m²-es, belterületi építési telek eladó,  amely ideális választás saját otthona megvalósításához.

Kartal új építésű részén, a Jégvirág utcában eladó egy 850 m²-es építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház építésére. Igény esetén a közvetlenül mellette lévő telek is megvásárolható.

A telek Lke-5 kertvárosias lakóövezeti besorolású,  kb. 22 m széles utcafronttal rendelkezik, rendezett, családi házas környezetben, aszfaltos utcáról megközelíthető.  A hatályos szabályozás szerint jól tervezhető beépítési lehetőségeket biztosít:

- maximális beépíthetőség: 30% (akár 255 m²),
- szintterületi mutató: 0,4 (összesen akár 340 m² szintterület),
- legnagyobb építménymagasság: 5,5 m,
- minimális zöldfelület: 50%.

Valamennyi közmű az utcában elérhető, így a telek megfelelő alapot nyújt egy kényelmes, modern otthon kialakításához. A telek adottságai lehetőséget teremtenek tágas lakótér, kellemes kert és akár többfunkciós családi élettér kialakítására is.

Ha olyan építési telket keres, ahol saját elképzelései szerint valósíthatja meg otthonát, érdemes megtekinteni ezt a kartali lehetőséget. Családtagok részére a szomszédos telek kiváló befektetési lehetőséget biztosít, hiszen fejlődő, értékálló környezetben található. Budapest az M3 autópálya közelsége miatt gyorsan elérhető, vasútállomás buszmegálló, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek a közelben. 
Az ingatlan vételára 27%-os ÁFÁT tartalmaz! 

Újpest kertvárosi részén tégla építésű, 79 nm,3 szobás, erkélyes, Nyugati tájolású, 1. emeleti, belső kerttel, 2 db Fedett gépkocsibeállóval

Újpest szívében, de annak csendes utcájában, világos, erkélyes otthon, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, 7 lakásos társasházban, 400 nm saját belső kerttel rendelkező, kiváló elosztású, 79 nm-es, 3 szobás, 1. emeleti , 12.6 nm teraszos  tégla lakás ELADÓ. Praktikus elrendezésű ingatlan, amely tökéletes életteret biztosít családoknak, pároknak, vagy akár azoknak, akik egy kényelmes otthonra vágynak. Ideális választás fiatal pároknak, első lakás választóknak vagy befektetésnek. Ingatlan adatai: - 79 nm-3 szoba - ablakos konyha - 12.6 nm erkély - 400 nm-es Társasházi belső kerttel rendelkezik - 2023-ban az ingatlan teljes körű esztétikai és műszaki felújítása megtörtént - 3 db klíma- minőségi nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve - többpontos biztonsági bejárati ajtó - saját gázcírkó  kazánnal (Baxi) rendelkezik, a fűtés és melegvíz-szolgáltatás egyedileg szabályozható, a rezsiköltségek pedig alacsonyan tarthatóak - közös költség: 26 600 Ft, amely összeg 5 500 Ft felújítási alapot is tartalmaz - EXTRA: zárt belső kertben 2 db fedett gépkocsi beálló a vételár részét képezi - minden szobából ki lehet menni az erkélyre Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Társasház adatai: - 7 lakásos - 1999-ben épült társasház, folyamatosan karbantartott - 2025- ben az utcafronti homlokzat megújult - belső kert 400nm  - rendezett, barátságos lakóközösség Lokáció, közlekedés - Csendes mellékutca, családias övezet - Közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, orvosi ellátás, parkok - Kiváló közlekedés és infrastruktúra. Újpest-Központ, METRÓ, villamos További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

A Quiet Home in the Heart of the City – Create It to Match Your Own Style!

For Sale – Renovation Opportunity in One of Budapest's Most Sought-After Areas A 57 m², 2-room apartment with gas heating is for sale on the 3rd floor of a three-storey brick building in Pipa Street, District IX, just a short walk from the Great Market Hall. The property's greatest advantages are its outstanding location and surprising tranquility. Although it is only a few minutes' walk from the Great Market Hall, the Danube riverfront and the vibrant city centre, the windows overlook a peaceful, tree-lined inner courtyard, ensuring that virtually no city noise reaches the apartment. With a ceiling height of 3.83 metres, the apartment offers an exceptional sense of space. The layout includes two separate rooms, a spacious kitchen, a pantry, an entrance hall and a separate toilet. The shower is currently located in the kitchen; however, the generous size of the kitchen provides the opportunity to create a separate bathroom. Heating is provided by a traditional tiled stove connected to the gas supply. The monthly common cost is HUF 20,500. The building has an on-site caretaker and a well-maintained courtyard. The apartment requires renovation, allowing its new owner to redesign and customize it according to their own vision. The entire electrical system was replaced six years ago. An important added value is the future development of the building. The sales agreement for the attic development has already been signed and is currently awaiting official approval. All required documentation, including structural engineering plans, geodetic surveys and expert reports, has been completed. According to the approved development plans, three new elevators will be installed and the building's common areas will be renovated, significantly enhancing both the quality of the property and its long-term value. Who is this property ideal for? This apartment is an excellent choice for young professionals, couples, university students and investors looking for a well-located property with strong rental potential in the heart of Budapest. If you are looking for a home that you can renovate entirely to your own style while enjoying the peace of a quiet, green inner courtyard in a prime central location, this property is well worth your attention.

Prémium belvárosi ritkaság a Weiner Leó utcában belső kétszintes, tetőteraszos lakás autóbeállóval!

Eladó Budapest 6.kerületében a körúton belül, a város szívében egy újszerű, emelet-ráépítéssel épült, belső kétszintes otthon, amely minden részletében a prémium minőséget képviseli.

A lakás különlegességei:

Kétszintes, 4 szobás lakás összesen 123 m² térélmény

Nettó alapterület: 98,13 m²

Erkély: 2,9 m²

Tetőterasz: 39,9 m²

Tetőkert: 7,4 m²

Tágas,világos terek

Hatalmas tetőterasz saját kis kerttel, valamint további erkély, ahol a belváros pezsgésétől mégis elszeparáltan élvezheti a szabadságot.

Dupla fürdőszoba a maximális kényelemért.

Elegáns diófa padlózat, amely otthonosságot és exkluzivitást sugároz.

Igazi kuriózum: autóbeálló a belvárosban, ami aranyat ér a körúton belül!

2 db hűtő-fűtő klíma *Elektromos redőnyök *Riasztó

A belváros Néhány perc sétára az Andrássy út, a Nyugati tér, az Oktogon és a Margitsziget is könnyen elérhető.

Metró (M3), 4-6-os villamos, számos busz és trolivonal közvetlen közelben.A város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Színházak, éttermek, bárok, kávézók és bevásárlási lehetőségek gyalogtávolságra.

A környék ingatlanjai gyorsan kiadhatók, magas bérleti díjakkal.

Irányár: 220 000 000 Ft

Új ikerház Pestújhelyen

Eladó a XV. kerületben, Pestújhelyen, egy 120 nm-es ikerház, csendes mellékutcában – külön telekrésszel, garázzsal,beállóval, hőszivattyús fűtéssel. Az ingatlanhoz saját telekrész, fedett garázs tartozik. Az ingatlanokhoz külön-külön "H" tarifás hőszivattyús rendszer kerül beépítésre. A kivitelezés során prémium minőségű anyagokat, korszerű szigeteléseket és energiatakarékos megoldásokat használnak. A burkolatok, szaniterek és egyéb anyagok választhatóak, belső falazat kérésre változtathatóak. Kérésre elküldöm a műszaki tartalmat. Átadás kulcsrakész állapotba. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Várható átadás: 2026 október

Új ikerház Pestújhelyen

Eladó a XV. kerületben, Pestújhelyen Új építésű ikerház csendes mellékutcában, gépkocsi beállóval, hőszivattyús hűtéssel-fűtéssel. Mindkét ingatlanhoz saját telekrész, valamint felszíni parkoló tartozik. Az ingatlanokhoz külön-külön "H" tarifás hőszivattyús rendszer kerül beépítésre. A kivitelezés során prémium minőségű anyagokat, korszerű szigeteléseket és energiatakarékos megoldásokat használnak. A burkolatok, szaniterek és egyéb anyagok választhatóak, belső falazat kérésre változtathatóak. Kérésre elküldöm a műszaki tartalmat. Átadás kulcsrakész állapotba. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Várható átadás: 2026 október

Panoráma a Gellért-hegyre, napfényes terek és egy teljeskörűen felújított otthon a Bakáts tér szívében

Eladó a IX. kerületben, a Bakáts téren egy 80 m²-es, 3+1 félszobás, amerikai konyhás, 5 m²-es erkélyes, teljeskörűen felújított, panorámás, 5. emeleti lakás liftes, jó állapotú társasházban. A lakás egyik legnagyobb különlegessége a kilátás: az erkélyről és az ablakokból a Bakáts tér parkosított része mellett a Gellért-hegy irányába is gyönyörű városi panoráma tárul elénk. A dél–délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes és kellemes hangulatú. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, amelynek során a teljes víz- és villanyhálózatot korszerűsítették, valamint valamennyi nyílászárót kicserélték, beleértve az ablakokat, a beltéri ajtókat és a bejárati ajtót is. A 332 cm-es belmagasság tágas térérzetet biztosít. A jelenlegi elrendezés praktikus és jól átgondolt, ugyanakkor a válaszfalas kialakításnak köszönhetően a lakás igény szerint tovább alakítható. A fűtésről elektromos padlófűtés gondoskodik, amely 6 külön termosztáttal, helyiségenként szabályozható. A lakásban két hűtő-fűtő klímaberendezés is található. Gáz jelenleg nincs az ingatlanba. Az energetikai besorolás: I. Az amerikai konyhás nappaliban IKEA konyhabútor és 10 terítékes mosogatógép található, a hűtőszekrény számára pedig külön hely került kialakításra. A hálószoba mellett külön gardróbhelyiség található, amelybe új IKEA PAX gardróbrendszert építettek be. A társasház jó állapotú, az 5. emelet kényelmesen megközelíthető lifttel. A házba proxi beléptetőrendszerrel lehet bejutni. További előny, hogy a társasház saját gondnokkal rendelkezik, így az esetlegesen felmerülő problémákra gyorsan tudnak reagálni. A közös költség 30 500 Ft havonta, amelyből 9 500 Ft a felújítási alap, továbbá tartalmazza többek között a szemétszállítás díját és a gondnok bérezését. Kinek ajánlom? Ideális választás lehet családoknak, akik tágas, több hálószobás otthont keresnek Budapest belvárosában; pároknak, akik dolgozószobára vagy vendégszobára is igényt tartanak, valamint azoknak, akik értékelik a felújított állapotot, a világos tereket, a nagy belmagasságot, az erkélyt és a ritka városi panorámát. A lakás legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál belvárosi elhelyezkedést, jól használható tereket, teljeskörűen felújított műszaki állapotot és olyan kilátást, amely valóban különlegessé teszi ezt az otthont.

Kiadó tágas, napfényes, erkélyes, 5 szobás lakás Alsórákoson

Kiadó tágas, napfényes, erkélyes, 5 szobás lakás Alsórákoson Kiadó Alsórákoson, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában egy belső kétszintes, ideális elrendezésű, 5 szobás, erkélyes lakás. Főbb tulajdonságok: - 2004-ben téglából épült 5 lakásos társasházban, - 2. emeleti, belső kétszintes lakás, - nettó 100 m2 lakótér, gázcirkó fűtés - bútorozottan-, gépesítve kiadó, a fotókon látható berendezésekkel, - udvarban egy autó részére beállási lehetőség, - havi rezsi költsége kedvező, egyedi mérésű minden közmű Megközelítés: - kiváló lokáció: az utca csendes, 2 perc sétával elérhetőek a Csömöri úton közlekedő buszok, trolik megállói Bérlési feltételek: - minimum 1 éves szerződés, egyoldalú közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal - bérleti díj 450.000.-/hó, - költözés egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével lehetséges, - megállapodás esetén szeptember elejétől költözhető, - nem dohányzó, háziállattal nem rendelkező, leinformálható bérlő jelentkezését várjuk A közeli Rákospatak parton futó- és kerékpár út biztosít kikapcsolódási lehetőséget. A belváros, gyorsan elérhető. A közeli Füredi úti lakótelepen rengeteg bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre, de az Árkád üzletközpont és a SUGÁR is csak egy ’ugrás’. Megtekintés egyeztetett időpontban, elsősorban augusztus közepétől. Beköltözhető és bérelhető szeptember elejétől.

PENTHOUSE ATMOSPHERE IN THE HEART OF THE CITY – WITH YOUR OWN ROOF TERRACE AND SEPARATE MINI STUDIO!

For sale in one of the most popular parts of Budapest's 6th district, between **Kodály körönd and Podmaniczky utca**, is a **102.5 sqm, two-story duplex apartment** with truly unique features, on the fourth floor of a beautiful, stucco-decorated condominium. All this was created with an addition in 2005, so the property is located in a more modern part of the building, combining the elegance of classic bourgeois architecture with the advantages of more modern architectural solutions. One of the greatest special features of the property is the 14 sqm private roof terrace, from which there is a direct view of the iconic Statue of Liberty on Gellért Hill. The bedroom on the upper floor has direct access to the terrace, making your morning coffee or evening relaxation a truly special experience. INTERIOR TWO-LEVEL DUPLEX APARTMENT * The air-conditioned upper floor is extremely bright, spacious and truly cozy due to the high ceiling, large glass surfaces and Velux roof windows. * Thanks to the favorable size and layout of the upper floor, it can be further developed, so that an extra room can be created if desired. * The lower floor has a comfortable, 32 sqm living room with an American kitchen, which is made truly unique by the special arched windows overlooking the street. There is also a spacious bathroom with a bathtub on this floor. * Another special feature of the apartment is the mini studio with a separate entrance, which has its own bathroom, kitchenette, living room and a practical gallery. This versatile apartment can be ideal as a study, guest room, for a young adult child, but also offers excellent opportunities as an apartment that can be rented out independently. HIGHLIGHTED ADVANTAGES * Two-story, attic-built design, with a real penthouse atmosphere - private, 14 sqm roof terrace** * Extremely bright, sunny apartment all day long * Separate entrance, **22 sqm mini studio**, with independent utilization option * Elegant, classic Italian stone and ceramic tiles * Two full bathrooms * The apartment underwent a complete painting a few years ago, is in excellent condition * Central heating, a separate 120-liter electric boiler in the mini studio provides hot water * Energy certificate: C * Quiet, yet excellent infrastructure environment * Own topographic number, 1/1 ownership CONDOMINIUM HOUSE * Beautiful, built in 1910, continuously maintained and **fully renovated**. * The elegant, decorated facade of the building is in excellent condition and worthily preserves the atmosphere of turn-of-the-century architecture. * Thanks to the addition in 2005, the top floor is equipped with modern technical content, a new roof structure and renovated building parts. * The building's electrical network is currently being modernized, but the added level already has a modern electrical network. * The fourth-floor circular corridor is closed with a separate barred gate, which provides extra security and greater privacy for those living there. SURROUNDINGS * Located in the vibrant city center of Budapest, yet on a calm, quiet street. * Breathtaking architectural details and historical buildings in every direction. * Just take a few steps and you will find yourself in the elegant world of Andrássy Avenue, Budapest's iconic main street. * Numerous theaters, cafes, restaurants and cozy terraces await visitors in the area. * The Westend Shopping Center is only a 10-minute walk away, so all important services, shops, restaurants and entertainment options are easily accessible. WHY IS IT SPECIAL? Because we get: * a downtown location, * a bourgeois atmosphere, * a penthouse lifestyle, * a private panoramic roof terrace, * and a separate entrance, which can be used independently. It is rare for a property to come on the market that offers bourgeois elegance, a modern penthouse lifestyle and the special atmosphere of a private panoramic roof terrace. The property can be an ideal choice for young couples, families, singles or investors alike. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence!

CSALÁDI HÁZ 2 GENERÁCIÓNAK VAGY BEFEKTETŐNEK BUDAFOK SZíVÉBEN.

XXII. kerületben, Budafokon vált eladóvá ez a 678 nm-es napsütötte telken álló kétszintes családi ház, mely hatalmas teraszokkal, pincetárolóval, fedett gépkocsibeállókkal, kerti medencével várja új lakóit, vagy befektetni vágyó vásárlóját. A társasházzá nyilvánított ingatlanban jelenleg az alábbi 2 külön bejáratú lakórész található: FÖLDSZINT: - 83 nm-es belső lakótér - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - amerikai-konyhás nappali (32 nm) - óriási, napos, déli terasz (kb. 35 nm) - gépesített, beépített konyhabútor - kellemes méretű, szeparált hálószobák (15 és 13 nm) - kádas és zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - fürdő mellett még egy külön mosdó helyiség - beépített gardróbszekrények - konyha mögött kamra/gardróbhelyiség - klíma - riasztó - udvari gépkocsibeálló Ezen lakáshoz tartoznak még a ház pinceszintjén található alábbi helyiségek (összesen 40 nm!!!): - tároló 18,8 nm - előtér 7,16 nm - raktár 7,06 nm - fürdő 4,45 nm - kazán 2,46 nm EMELET: - 92 nm-es belső lakótér - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - 33 nm-es nappali-ékező - 11 nm-es napos, déli terasz - 8 nm-es, felszerelt és gépestett konyha és kamrahelyiség - kellemes méretű, szeparált hálószobák (14 és 12 nm) - nagyobb méretű, duplamosdós, kádas fürdőszoba - 4 nm-es gardróbszoba - hatalmas beépített gardróbszekrények - klíma - riasztó - udvari gépkocsibeálló Az újszerűvé varázsolt, szigetelt, masszív tégla épületben elhelyezkedő, ALBETÉTESÍTETT lakások rezsiköltsége alacsony. Közös költség nincs. A közművek (gáz, villany, víz) külön órák alapján mért fogyasztás szerint fizetendők. A fűtés- és vízmelegítésről lakásonkénti kondenzációs gázkazánok gondoskodnak. A hőt a földszinten a nappaliban és a vizes helyiségekben, az emeleten a fürdőszobában padlófűtés, egyéb helyiségekben radiátorok biztosítják. A Budafok frekventált részén elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének élni. A közelben több buszjárat (pl. 133E, 213, 214) biztosít gyors összeköttetést a belváros és a környező városrészek felé, valamint elérhető a Kelenföldi pályaudvar és az M4-es metró is. Autóval könnyen megközelíthető az M0-ás körgyűrű, az M6-os és az M7-es autópálya, így a fővárosból való ki- és bejutás is gyors. Meg kell említeni a kerület kerékpáros infrastruktúráját is, amely a fejlesztéseknek köszönhetően kiváló. A környéken több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Néhány perc alatt megközelíthető például a Campona Bevásárlóközpont és a Savoya Park. A közelben nagyobb áruházláncok is megtalálhatóak, mint a Tesco, Aldi, Lidl, Penny Market, valamint kisebb helyi élelmiszerboltok, pékségek és patikák is biztosítják a mindennapi vásárlás kényelmét. Budafok központja szintén rövid távolságra van, ahol piac, üzletek és bankfiókok érhetőek el. A kerület tökéletes választás tehát azoknak akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jó infrastruktúráról és a fővárosi élet előnyeiről. Az ingatlan Lk-2/SZ. jelű, szabadonálló, kisvárosias jellegű építési övezetbe tartozik. (A külön bejáratú, külön albetéteken szereplő lakások külön is megvásárolhatóak.)

NAPFÉNYES, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS LAKÁS ZUGLÓ KEDVELT RÉSZÉN, A RÁKOS-PATAK MELLETT

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Rákos-patak közelében kínálok megvételre egy 59 nm-es + 6 nm-es erkélyes, 3 külön nyíló szobás, 6. emeleti, délnyugati tájolású lakást, amely egy teljes panelprogramon átesett, rendezett társasházban található.

A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy korszerű, azonnal költözhető otthont kap. A felújítás során a teljes villamoshálózat cseréje is megtörtént, emellett modern burkolatok, igényes belső kialakítás és korszerű gépészet gondoskodik a kényelmes mindennapokról.

A lakás főbb jellemzői:
59 nm lakótér + 6 nm erkély
3 külön nyíló szoba
Délnyugati tájolás világos, napfényes lakás
6. emeleti elhelyezkedés
Minden helyiség klimatizált
2023-ban teljes körű felújítás
Teljes villanyvezeték-csere
Azonnal költözhető

A társasház előnyei
Az épület részt vett a teljes panelprogramban, amelynek keretében:
külső hőszigetelést kapott,
korszerű műanyag nyílászárókat építettek be,
radiátorcserére került sor,
egyedi mérésű távfűtést alakítottak ki.
Ennek köszönhetően a lakás energiahatékonyabb és a fenntartási költségek is kedvezőbbek.

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék ötvözni a zöld környezet nyugalmát a gyors belvárosi elérhetőséggel.
Városliget kb. 10 perc
Mexikói úti M1-es metró végállomás néhány perc alatt elérhető
Több busz- és trolijárat a közelben
Belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető
Minden a közelben

A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és sportolási lehetőségek egyarántmegtalálhatók. A közeli Rákos-patak sétára, futásra és kerékpározásra is kiváló lehetőséget biztosít.

Ha egy világos, teljes körűen felújított, klimatizált, kiváló elosztású, azonnal költözhető zuglói otthont keres egy korszerűsített társasházban, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

IN A FAVORITE PART OF ÁRPÁDFÖLD, WITH A HUGE GARDEN, SOLAR PANEL AND TWO-GENERATION POSSIBILITY!

For sale Budapest XVI. in Árpádföld, one of the most popular, garden-oriented parts of the district, this extremely bright, excellently distributed, 188 sq. m. internal two-story family house is located on a carefully maintained 959 sq. m. lot. One of the greatest assets of the property is that, in addition to the spacious living spaces, special attention was also paid to practicality and sustainability: thanks to the 9 kW solar system, the electricity bill is practically HUF 0, while the house operates with three cooling-heating air conditioners, a modern condensing boiler and low maintenance costs. The almost 50 sqm terrace and the beautifully maintained garden create a real family oasis, where well-organized green areas and numerous comfort solutions serve for everyday relaxation. MAIN CHARACTERISTICS OF THE HOUSE * The 188 sqm, internal two-story family house has a total of 6 rooms, making it an ideal choice for larger families. * There is a separate bathroom on both levels, which significantly increases the feeling of comfort. * Thanks to the separate back entrance, the lower level can be used as a separate apartment, for two-generation living together or for setting up a home business. * Thanks to the NE-SW orientation of the house, it is bright all day long, with sunlight shining into the rooms from both sides. * Between 2001 and 2003, significant additions were made to the original, approximately 60 square meter part of the building, so the house in its current form practically represents the technical and use value of a property built in 2003. * One of the biggest advantages of the house is the 9 kW solar system, thanks to which the electricity bill is practically HUF 0. * There are three cooling-heating air conditioners in the property. * The heating is provided by a condensing boiler only 4-5 years old, which ensures economical operation. * The house is equipped with external thermal insulation, which also contributes to lower maintenance and utility costs. * Camera system and alarm for safety. GARDEN AND OUTSIDE SPACES * The 959 sqm lot is carefully maintained and landscaped, a real family living space. * The almost 50 sqm terrace can be an excellent place for family and friend gatherings. * Thanks to the drilled well, watering the garden can also be done extremely economically. * The property also includes a separate garage and covered parking spaces. * The size of the garden provides the opportunity to create a playground, pool or other garden functions. ENVIRONMENT AND TRANSPORT * Árpádföld is one of Budapest's most popular garden city environments, which combines a relaxed, family-friendly atmosphere with excellent infrastructure. * The HÉV stop is only 1-2 minutes away, from where Örs vezér tere can be reached quickly and conveniently. * Kindergartens, schools, shopping opportunities and all important services are easily accessible in the area. * The combination of a quiet, green environment and excellent transport makes the area particularly attractive for families. This property can be an ideal choice for large families, for several generations to live together, or for those who are looking for a truly economically sustainable, spacious and lovable home in one of Budapest's most popular garden areas. The energy certificate is currently being prepared, after its completion the advertisement will be updated. Feel free to ask for a personal viewing or more information!