PARLAMENTI PANORÁMA, PATINÁS KÖRNYEZET, KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS - KIADÓ LAKÁS A KOSSUTH LAJOS TÉREN! Budapest egyik legikonikusabb pontján, az V. kerület szívében, közvetlenül a Parlament mellett KIADÓ egy második emeleti, 70 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás! A Kossuth Lajos tér Budapest egyik legpatinásabb és legismertebb köztere, ahol a történelmi környezet, az építészeti értékek és a főváros pezsgő élete találkozik. Az erkélyről nyíló, Parlamentre néző panoráma olyan adottság, amely csak nagyon kevés ingatlannak adatik meg. A lakás egy impozáns, lifttel rendelkező, közel százéves polgári épület második emeletén helyezkedik el. Már az épületbe való belépés is különleges élményt nyújt: elegáns, márványburkolatú közös terek, patinás építészeti részletek és olyan miliő fogadja az érkezőket, amely méltó ehhez a kiemelkedő lokációhoz. A 70 m2-es ingatlan elosztása praktikus és jól használható: - Két tágas, erkélyes szoba - Hall - Külön konyha - Zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba - Előszoba beépített szekrényekkel - Közvetlenül a Kossuth Lajos térre és az Országházra panorámás erkélyek A lakás nemcsak exkluzív otthonként jelent kiváló választást, hanem kiemelkedő üzleti lehetőséget is kínál. Ideális lehet: - Ügyvédi iroda - Tanácsadó, szolgáltató cég - Prémium bemutatóterem - Exkluzív ügyfélfogadásra alkalmas iroda - Bármilyen vállakozás számára, ahol a környezet és az első benyomás kiemelt jelentőséggel bír Kevés olyan helyszín található Budapesten, ahol az üzleti találkozások hátterét a Parlament ikonikus épülete és a főváros egyik legnagyobb presztízsű köztere biztosítja. Ez az ingatlan nem csupán helyet ad egy vállalkozásnak - megjelenést, hitelességet és rangot közvetít. Otthonként olyan élettérre talál a lakásban, ahol a történelmi belváros hangulata, a Duna közelsége, a kiváló infrastruktúra és a főváros egyik legkülönlegesebb panorámája válik a mindennapok részévé. Bérleti díj: 690.000 Ft/hó A bérléshez 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Discover the hidden treasures of Óbuda: 2-room apartment where home meets investment!

Near Bogdáni Road, a two-room renovated apartment for sale The 48 m² apartment consists of TWO ROOMS, a WINDOWED KITCHEN, a separate BATHROOM with SHOWER, and a toilet, as well as a currently enclosed BALCONY. The property has an EASTERN orientation with a view of the street. The windows were replaced with PLASTIC ones 10 years ago, and ROLLER SHUTTERS and FLY SCREENS were installed. The BALCONY has been enclosed, with plastic windows installed, and it has been insulated for heat and sound with CORK flooring. The interior doors were replaced with PINE DOORS, and a new SECURITY DOOR was installed. The electrical system has also been renovated, and a new switchboard with a circuit breaker has been installed. The bathroom has been re-tiled, and the old bathtub has been replaced with a SHOWER CABIN. The water supply system has been modernized, with a new water meter and shut-off valve. Four years ago, a GREE cooling-heating AIR CONDITIONER was also installed. Two years ago, the heating system was modernized, with NEW PANEL RADIATORS installed. The heating remains central heating without individual measurement. The floors in the rooms have sound insulation and LAMINATED PARQUET flooring. The apartment is located on the 7th floor of a WELL-MAINTAINED, QUIET building with an elevator. The COMMON COST is 12,000 HUF. CENTRAL HEATING without measurement (5,000 HUF in summer, 15,000 HUF in winter for heating), payable based on water, electricity, and gas consumption. EXCELLENT LOCATION! -Óbuda market and supermarkets are just a few minutes away. Nursery, kindergarten, school, and playground in the immediate vicinity. Margaret Island and Hajógyári Island can be reached by bus in 10 minutes. -HÉV station and bus stop are reachable within 5 minutes. -The annual parking fee is 17,500 HUF. The property has a clear legal background and is free of encumbrances. It is suitable for HOME START LOAN and GOVERNMENT SUBSIDIES. Our loan advisors are available to assist clients with free consultations and administration. Come and see it today!

Újlipótvárosi életérzés – minden nap

Újlipótvárosban, a Duna közelében – egy világos, tágas otthon, ahol az együtt töltött idő és a nyugodt mindennapok természetesen találkoznak. Harmónia, kényelem, valódi otthonérzés. Tátra utcában eladó egy 95 nm-es, erkélyes, világos, nyugati fekvésű lakás, liftes ház 1. emeletén. A tulajdoni lapon 3 szobás, a valóságban azonban 4 külön nyíló szobával+ hallal rendelkezik, így ideális választás családok számára, ahol fontos a saját tér és a jól működő elrendezés. A lakás főbb jellemzői: -95 nm lakótér -4 külön nyíló szoba – minden családtagnak saját tér -Erkély – reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez -Nyugati tájolás – világos, napfényes otthon -Ablakos konyha -Házközponti fűtés -Klíma -Beépített gardróbszekrények – rendezett, átgondolt tárolás -1. emelet, liftes ház Lokáció, amit a család is értékelni fog: -Duna part pár percre – közös séták, kikapcsolódás -Óvoda, iskola a közelben – kevesebb rohanás a hétköznapokban -Parkok, játszóterek könnyen elérhetők -Kávézók, üzletek, szolgáltatások a környéken -Kiváló közlekedés – gyors eljutás bárhová Miért jó választás családoknak? -Mindenkinek jut külön szoba -Élhető, átgondolt elrendezés -Biztonságos, szerethető környék -Városi élet + zöld közelség egyensúlya Egy otthon, ahol a mindennapok gördülékenyebbek – és ahol valóban együtt lehet a család.

Budakalászon, a Duna-parttól pár percre eladó meglévő ház, üvegezett terasszal!
Budakalászon, természetközeli környezetben, a Duna-parttól pár percre kínálunk megvételre egy meglévő házzal rendelkező ingatlant.
Fontos már az elején tisztázni: az ingatlanon további építkezésre nincs mód. Ennek az ingatlannak az értéke a már meglévő házban, a kertben, a nyugodt környezetben, a Duna közelségében és abban az igazán különleges adottságban van, hogy a telken római kori falmaradvány található, amely szinte körbeöleli a házat.
A ház jelenlegi kialakítása jól használható: két szoba, étkező-előtér, konyha, WC, kisebb vizes helyiség, valamint egy hangulatos, kb. 17 m²-es üvegezett terasz tartozik hozzá, ami az ingatlan egyik igazán szerethető része.
A belső hasznos terület az alaprajz alapján kb. 50-52 m², az üvegezett terasszal együtt pedig kb. 67-69 m² használható területről beszélünk.
A ház magasabbra épült, ami a Duna közelsége és a néha előforduló árvízi helyzetek miatt kifejezetten fontos adottság. A ház alatt található egy kb. 25 m²-es pince, amely tárolásra, műhelynek vagy egyéb kiegészítő funkcióra is jól használható.
A meglévő ház belül átalakítható, így aki nem kész, végleges állapotot keres, hanem lát fantáziát egy ilyen ingatlanban, annak jó alap lehet. A tetőtérben további két szoba kialakítására is lehetőség van, ami jelentősen javíthatja a ház használhatóságát.
A telken fúrt kút is található. Ennek vízminőségét érdemes bevizsgáltatni, különösen a Duna közelsége miatt, hogy pontosan látható legyen, mire használható biztonsággal.
A ház mögött található egy közel 50 m²-es raktárépület, amely komoly plusz lehetőséget jelent. Tárolónak, műhelynek, kerti eszközök elhelyezésére, vagy akár csónak tárolására is alkalmas lehet.
A kertben egy épített medence is helyet kapott, amely tovább növeli az ingatlan hangulatát és használati értékét. Megfelelő kialakítással akár fedett medenceként is továbbgondolható.
A lehetőség tehát nem további építkezésben, hanem a meglévő ház átgondolásában, belső átalakításában, a tetőtér hasznosításában, a pince, a raktár, a kert és a medence használatában, valamint a környezet adottságaiban van.
A környék kifejezetten erős. A Duna-part közelsége önmagában is nagy érték, de a közelben található a Budakalászi-tó és a strand is, ami nyáron különösen vonzó lehet. Séta, biciklizés, vízpart, strand, kert, nyugalom itt ezek nem külön programok, hanem a mindennapok részei lehetnek.
Budakalász infrastruktúrája is jól használható: a közelben elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, egészségügyi ellátás, valamint a városközpont szolgáltatásai is. Budapest közelsége miatt az ingatlan azoknak is érdekes lehet, akik nem akarnak teljesen elszakadni a fővárostól, de a mindennapokban már inkább egy nyugodtabb, zöldebb, élhetőbb környezetet keresnek.
Kinek ajánlom?
Ezt a házat elsősorban annak ajánlom, aki egy meglévő, alakítható házban gondolkodik, és nem zavarja, hogy a telken további építkezésre nincs lehetőség.
Jó választás lehet annak, aki értékeli a kertet, a csendesebb környezetet, a Duna-part közelségét, a Budakalászi-tó és a strand adta lehetőségeket, és lát fantáziát abban, hogy a házat belül saját igényei szerint alakítsa tovább.
Ajánlom hétvégi háznak, pihenőhelynek, természetközeli élettérnek, vagy akár olyan vevőnek is, aki hosszabb távon egy saját igényeire formálható budakalászi házat keres Budapest közelében.
Különösen érdekes lehet annak, aki szereti a vízpart közelségét, csónakot, kerékpárt, kerti eszközöket vagy hobbi felszereléseket is tárolna, és értékeli, hogy a telken a ház mellett pince, nagy raktár, fúrt kút és épített medence is rendelkezésre áll.
Ez az ingatlan nem túlígért lehetőség.
Nem arról szól, hogy itt még tovább lehet építkezni, mert erre nincs mód.
Viszont aki a meglévő házban, a kertben, az üvegezett teraszban, a tetőtér hasznosításában, a pincében, a közel 50 m²-es raktárban, az épített medencében, a Duna közelségében és a római kori falmaradvány különleges hangulatában lát értéket, annak ez egy kifejezetten érdekes budakalászi lehetőség lehet.

Eladásra kínáljuk Mogyoród  parkfalujában egy világhírű építész által tervezett funkcionális minimál stílusban épült családi házat.
A 2011-ben épült kétszintes   260m2-es  ház 7x4 m-es kültéri  medencével és hatalmas teraszokkal rendelkezik. A tégla építésű ház thermowood faburkolattal rendelkezik, a nyílászárók szintén thermowoodból készültek háromrétegű üvegezéssel.
A ház földszintjén fényes konyha -étkezővel, tágas nappali-  Nordica kandallóval, hobby szoba,vendégszoba és egy wellnes részleg került kialakításra, A konyha minden igényt kielégítő beépített háztartási gépekkel van felszerelve. Ezen a szinten egy  vendég wc valamint  wellness helyiség taláható  infra-finn kettős funkciójú szaunnával, sófallal, zuhanyzóval valamint egy 3 személyes jakuzzival. 
Az emeleten  2 hálószoba saját fürdőszobákkal valamint az egyik hálóhoz önálló gardrób és saját terasz került kialakításra. Ezen a szinten található még egy mosókonyhás háztartási helyiség valamint a szinteltolás miatt egy dubla beállású garázs.
A ház teljes részén egyedi tölgyfurnér, plafonig érő ajtók, faburkolatok és végig beéoített szekrények kerültek kialakításra..A belső lépcső tölgyfából készült. 
A konyhai munkalap és a fürdőszobák burkolata Corianból készültek egyedi tervezés alapján.  A padló burkolat  egységesen  minőségi olajozott thermo kőrisfa parketta. A fürdőkben valamint a wellnes részlegben Casalgrande Padane terrazzo burkolat van. A kültéri medence sós vizes, sóbontóval, Rollotop rolóval.
A háznak geomtermikus hűtő-fűtő rendszere van Nordic hőszivattyúval, padló -fal és mennyezet fűtéssel és hűtéssel. A ház energia igényét teljes egészében napelemes rendszer biztosítja. A napelemes rendszerre 2033-ig szaldo elszámolás vonatkozik. A medence vizét napkollektor fűti, mely a hideg melegvíz  készítésre is rásegít.
A kert szintén gondosan tervezett, Thermowood teraszokkal, járdákkal. Automata locsolórendszer van locsoló vízórával.
A  zárt  parkfalu egy erdő közepén található, 14 órás biztonsági szolgálattal, beléptető rendszerrel, játszótérrel.  HÉV-el is kiválóan megközelíthető  az Örs Vezér térről valamint Gödöllő irányából is.

ÚJSZERŰ, KERTKAPCSOLATOS OKOSOTTHON KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOMMAL ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Alsórákoson, a Fűrész utcában ELADÓ egy újszerű állapotú 79 m2-es, nappali + 2 szobás, 2 fürdős, gardróbbal rendelkező, teraszos, kertkapcsolatos okosotthon, amely korszerű műszaki megoldásaival, átgondolt alaprajzával és kiemelkedően magas műszaki felszereltségével kompromisszumok nélküli életteret kínál! A lakás egy 2020-ban épült, mindössze 10 lakásos igényes társasház földszintjén helyezkedik el, csendes, nyugodt lakókörnyezetben a Rákos-patak közelében. A környék Zugló egyik legkedveltebb része, hiszen a zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a remek közlekedési kapcsolatok itt kivételesen jól kiegészítik egymást. Az ingatlan belső kialakítása a mai igényekhez igazodik, ahol a közösségi terek és a privát életterek harmonikus egyensúlyt alkotnak. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően világos, körbenapozott terek jellemzik, a privát hangulatú terasz és kert pedig a lakás egyik legnagyobb értékét képezik, amely valódi plusz életteret biztosít a mindennapokban, tovább növelve ezzel az OTTHON komfortérzetét és élhetőségét. FŐBB PARAMÉTEREK DNY-i tájolású, amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal Előszoba beépített szekrényekkel Egyedi, gépesített konyha szigettel 2 hálószoba Kádas fürdőszoba Zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba Gardrób beépített szekrényekkel 40 m2 kert Terasz A lakás egyik legnagyobb erősségét a korszerű épületgépészet és energiatudatos műszaki megoldások jelentik. A rendszer gazdaságos működést biztosít mindemellett növeli a komfortérzetet. MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG Hőszigetelt épület (20 cm szigetelés) Talajszondás geotermikus fűtés-hűtés Padló és mennyezet fűtés-hűtés Telefonról szabályozható hőmérséklet helyiségenként (minden szobában külön termosztát) 3 rétegű hő-, és hangszigetelt nyílászárók Telefonról is vezérelhető elektromos aluminium redőnyök Szúnyoghálók Telefonról vezérelhető világítás Tv és internet kiállás minden szobában Okosotthon rendszer Riasztó A lakáshoz megvásárolható az épület teremgarázsában egy gépkocsi beálló elektromos töltési lehetősséggel, valamint egy külön, zárható 4 m2-es tároló közvetlenül a kocsibeálló mögött. Teremgarázs beálló: 8 millió forint 4 m2-es zárható tároló: 4 millió forint KÖRNYÉK Alsórákos Zugló egyik legstabilabb és legkeresettebb lakóövezete. A környék népszerűségét a nyugodt lakókörnyezet, a rendezett utcák és a kiváló infrastruktúra alapozza meg. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges, miközben a Rákos-patak és a környező zöldterületek remek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidő aktív eltöltésére. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy korszerű, alacsony fenntartási költségű, magas műszaki színvonalat képviselő otthont keresnek nyugodt környezetben anélkül, hogy lemondanának a városi infrastruktúra nyújtotta kényelemről. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Kétszobás, erkélyes panellakás Óbudán

A Bogdáni út közelében eladó egy két szobás lakás. A 48 m2-es lakás KÉT SZOBÁBÓL, ABLAKOS KONYHÁBÓL, külön fürdőszobából és wc-ből, valamint egy jelenleg beépített ERKÉLYBŐL áll. A ingatlan KELETI fekvésű, fákra néző kilátással. A lakás nagyságrendileg 6 éve RÉSZLEGES FELÚJÍTÁSON esett át. Ekkor került beépítésre a LODZSA, BIZTONSÁGI BEJÁRATI AJTÓT kapott, az ablakokat pedig MŰANYAGRA cserélték. 5 éve 2 darab 2,5 KW-os KLÍMA is felszerelésre került, melyek telepítésekor az elektromos hálózatot RÉSZLEGESEN felújították. A lakás összességében ÁTLAGOS ÁLLAPOTÚ. Igényektől függően egy tisztasági festés után költözhető. Az ingatlanról a tulajdonos kérésére nem áll módunkban fotókat közölni, A lakás egy KARBANTARTOTT, CSENDES, liftes ház 2. emeletén található. A KÖZÖSKÖLTSÉG 14.880 FT. HÁZKÖZPONTI FŰTÉS mérés nélkül, a víz, áram és gáz fogyasztás alapján fizetendő. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! -Óbudai piac, szupermarkettek pár percre. Bölcsöde, óvoda, iskola, játszótér a közvetlen közelben. A Margit sziget és Hajógyári sziget busszal 10 perc alatt elérhető. -HÉV megálló, buszmegálló 5 percen belül elérhető. -A parkolás éves díja 17.500 forint. Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes. OTTHON START HITELRE, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOKRA ALKALMAS. Jöjjön és nézze meg még ma!

Mogyoród egyik legexkluzívabb lakóparkjában, a 24 órás őrzéssel védett Lake Forest Villaparkban kínálunk megvételre egy olyan minimál stílusú luxusvillát, amely ritkán jelenik meg a piacon.
Ez az otthon azoknak készült, akik számára a kompromisszum nem opció.
A közel 260 m²-es lakótér, a több mint 120 m²-nyi teraszkapcsolat és a padlótól mennyezetig érő üvegfelületek különleges kapcsolatot teremtenek a belső terek és a természet között. A ház minden részlete a nyugalmat, a letisztultságot és a kifinomult eleganciát szolgálja.

A tágas nappali, a designer konyha és az intim privát terek tökéletes egyensúlyt alkotnak. A szülői lakosztály saját wellnessélményt kínál nagyméretű káddal, walk-in zuhanyzóval és exkluzív fürdőszobával, míg az emeleti hálószobák saját teraszukról élvezhetik a villapark zöld környezetét.
Az ingatlan műszaki tartalma a prémium kategória élvonalába tartozik:
monolit vasbeton szerkezet
hőszivattyús mennyezeti és padlófűtés-hűtés
intelligens épületvezérlés
hővisszanyerős szellőztetőrendszer
motoros árnyékolás
háromrétegű prémium nyílászárók
finn- és infraszauna

A végeredmény egy olyan otthon, amely egyszerre reprezentatív, energiatakarékos és időtálló.

A Lake Forest Villapark Budapest közelségét ötvözi a természet nyugalmával. Egy zárt, biztonságos környezetben, ahol a privát szféra, a csend és az életminőség valódi értéket képvisel.

Nem csupán egy ingatlan. Egy életstílus.

Jó lakás, jó helyen!

Élhető OTTHON a Bajnok utcában! A lakásról: -39 nm - földszinti, jó állapotú, DNY-i fekvésű - élhető terekkel rendelkezik - elektromos fűtőpanelek ajdák a meleget - Új Electrolux bojler - közös költség 30.000 Ft, ami tartalmazza a vízfogyasztást A házról: -1890-ben épült - a földszinttel együtt, mindössze 3 szintes, így a lakóközösség viszonylag kicsi - homlokzatát a társasház 3 éven belül tervezi megszépíteni A környékről: - Andrássy út, Kodály körönd – VI. kerület, UNESCO világörökségi környezet. A lakás a Kodály körönd mellett, csendes utcában található. - M1 földalatti 5 perc, Oktogon 10 perc, Városliget 15 perc. Troli- és buszjáratok közvetlen közelben, az Oktogontól villamos kapcsolat is elérhető – kiváló közlekedés. - Itt találhatók a legjobb bölcsődék, óvodák, általános iskolák és gimnáziumok, a Tóth Aladár Zeneiskola, balett- és tánciskolák. - Fitnesztermek, gyógyszertárak is vannak a közelben – köztük non-stop is. - A magas színvonalú, betegközpontú ellátásáról ismert Csengery utcai szakrendelő 15 percre. - Üzletek, élelmiszerboltok, a Lehel piac és a Hunyadi téri piac, Westend mind a kényelmes bevásárlást szolgálják. - Színházak, Opera, múzeumok, éttermek, kávézók gyalogosan elérhetők. Jöjjön és ismerje meg leendő otthonát!

Exclusive residential home in the vicinity of Szabadság Square and the Parliament.

For sale in one of the most prestigious and value-retaining areas of the V. district, a two-room apartment with a classic bourgeois atmosphere. The property is located in a well-maintained historic apartment building. Main features of the apartment: - 68 m² - 3-room, living room with American kitchen + 2 bedrooms - 1st floor - 2-story apartment building with a total of 8 apartments - every room has a street view - fully renovated - new classic wooden windows - electric boiler, radiator heating, water heater - Vivax cooling-heating air conditioning - the price includes all furnishings Unparalleled location. Just a few steps away from Szabadság Square, the Parliament, the Basilica, and the Hold Street Market Hall. Prestigious environment: The diplomatic and financial quarter of the city center guarantees value retention. Excellent infrastructure: Premium restaurants, cafés, shops, and cultural institutions in close proximity. Transportation: M2 and M3 metro lines, as well as tram lines 2, 4, and 6 are within walking distance. Who do I recommend it to? The property is a perfect choice for those seeking their own exclusive home, diplomats, businesspeople, but it is also absolutely ideal for investment purposes (long-term premium rental, possibly for office or clinic use). The property is free of any encumbrances, debts, or claims and can be occupied immediately! Come and see it today! You won't be disappointed!

ELADÓ HÁZ BUDAKALÁSZON AZ OMSZKI TÓ KÖZELÉBEN!!!RITKA LEHETŐSÉG!!!
Eladó  562 nm-es telken elhelyezkedő 230 nm-es 2006 ban épült kétszintes családi ház .A Tó közelsége számtalan sportolási lehetőséget nyújt, professzionális futópálya, végbord, kiépített kerékpár út.  
Elhelyezkedés:Az ingatlan Budakalász kedvelt részén az Omszki Tó közelében két perc kényelmes sétatávolságban helyezkedik el.Tömegközlekedés szempontjából is ideális választás. A HÉV megálló pár percen belül, amellyel a Battyány tér és a festői Szentendre is 20 percen belül el érhető.
Főbb jellemzői: -Téglaépítésű-38cm tégla-Összközműves-Műanyag és fa tetőtéri ablakok-Gázkazán-Kandalló-Klímaberendezés-Nappali+4 szoba
Elrendezése alsó szint:-Nappali-konyha-Kamra-Zuhanyzós fürdőszoba-Külön WC-Garázs-Részben fedett terasz-Kertkapcsolat-kerti tároló-fúrt kút-pince
Elrendezés felső szint:-Előtér-4 szoba-Fürdőszoba, káddal-WC
Az ingatlant ideális választás lehet családok számára, akik nyugalomra, természet közeli környezetre vágynak elérhető távolságra a várostól!
Bővebb felvilágosításért és megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is!!!  

Modern apartment in Terézváros

Special opportunity on the market! The foreign owner has RENOVATED this apartment for THEIR OWN USE. It was not prepared for sale; it was truly made to PREMIUM quality. The 52 m², TWO-ROOM apartment has been completely renewed! The ENTIRE ELECTRICAL, WATER, and SEWER SYSTEM has been replaced. A NEW HEATING SYSTEM has been installed, featuring an energy-efficient IMMERGAS condensing combi boiler (which provides heating and hot water), along with a new chimney. Underfloor heating has been installed in the bathroom, toilet, hallway, wardrobe, and kitchen, while new radiator heating has been set up in the rooms, and a towel radiator has also been installed in the bathroom. In the LIVING ROOM, a 2.8 kW cooling-heating AIR CONDITIONER (GREE) takes care of the cooling/heating. It has received NEW 5-chamber plastic WINDOWS and a FRONT DOOR, NEW INTERNAL DOORS, motorized SHUTTERS controlled by remote, insect screens, and AUTOMATIC VENTILATORS installed on the kitchen window. In every room, after plastering and sanding the walls and ceilings, QUALITY PAINT has been applied, and DESIGN WALLPAPER has been placed in the rooms. Each room features UNIQUE LIGHTING with dimming options. A new, CUSTOM-MADE built-in KITCHEN FURNITURE and BATHROOM FURNITURE with Tip-on opening and Blaum fittings have been installed. A high-quality kitchen has been designed to meet all needs, featuring an induction cooktop, built-in oven (BOSH), built-in microwave, dishwasher, refrigerator, and extractor hood. New design sanitary ware and faucets (RAVAK), a built-in low-water consumption toilet (GEBERIT), a washing machine connection in the bathroom, and new mechanical ventilation in the toilet have been installed. Security is ensured by an ALARM SYSTEM and VIDEO INTERCOM. The built-in furniture and wardrobes in the apartment maximize the use of space. BE THE FIRST RESIDENT of this bright, high-ceilinged exclusive apartment! Freshly renovated, never used property! The electrical network of the building was replaced in the spring, and the complete painting of the building's inner facade is currently being tendered. The property is located in the heart of Terézváros, close to Podmaniczky Street and the Western Railway Station. The AREA IS EXCELLENTLY SERVED, with numerous shops, entertainment venues, restaurants, and cafes nearby. Excellent transportation, everything is within reach! This apartment is not just a home but also a GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY. Come and see it! You won't be disappointed! A video presentation of the apartment is also available!