Duna-parttól mindössze 10 perc sétára, kellemes, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 3 szobás, jó állapotú lakást, amelyhez egy igazán jól használható, 10 m²-es, zöld kertre néző erkély is tartozik. Az ingatlan egy 1980-ban épült, rendezett, 40 lakásos társasház második emeletén helyezkedik el, megközelítése zárható folyosóról történik. A lakás elosztása jól átgondolt, terei kényelmesek, a három szobának köszönhetően pedig családok, párok vagy akár otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát keresők számára is ideális lehet. A lakás egyik legkellemesebb része a 10 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi szabadtéri élettérként használható. A zöld környezetre nyíló kilátás kellemes hátteret biztosít egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi pihenéshez. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás a reggeli és délelőtti órákban kifejezetten világos, míg délután a terasz és két szoba kap több természetes fényt. A nyílászárók fából készültek, a villanyóra cseréje jelenleg folyamatban van. A fűtésről egyedi mérésű távhő gondoskodik, így annak költsége a tényleges fogyasztáshoz igazodik. A közös költség 22.440 Ft/hó. Az ingatlanhoz saját, önálló tároló is tartozik, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A környék egyik legnagyobb előnye a Duna-part közelsége, amely sétához, sportoláshoz vagy egyszerűen a vízparti kikapcsolódáshoz is remek lehetőséget nyújt. Mindemellett a mindennapi élethez szükséges bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségek is néhány percen belül elérhetők. Az ingatlan jó választás lehet családoknak, pároknak és idősebb korosztály számára egyaránt, de adottságai és elhelyezkedése miatt befektetési célra is érdemes számításba venni. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, az ingatlan a hét bármely napján, előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

ELADÓ 30 m²-ES ÜZLET A KISPESTI PIACON – TELJES BERENDEZÉSSEL! Kiváló lehetőség vállalkozóknak és befektetőknek! Eladó a Kispesti Piacon, frekventált, nagy forgalmú helyen található, kb. 30 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező üzlet/pavilon. Az üzlet sarki elhelyezkedésű, ezért kiváló láthatósággal rendelkezik. Elöl és bal oldalról nyitott, a jobb oldalán szomszédos üzlet található, hátul pedig külön bejárat biztosítja a kényelmes megközelítést. A helyiség jellemzői: ✅ 30 m² alapterület ✅ önálló helyrajzi szám ✅ teljes berendezéssel együtt eladó ✅ pultok, polcok, ládák ✅ hűtő és mérleg ✅ azonnal használatba vehető ✅ sarki, jól látható elhelyezkedés ✅ nagy gyalogos forgalmú piaci környezet ✅ hátul külön bejárat ✅ zöldség-gyümölcs, élelmiszer vagy egyéb kereskedelmi tevékenységre kiválóan alkalmas Az üzlet jelenleg is jól kialakított piaci értékesítésre, a berendezés pedig a vételár részét képezi. Kiváló lehetőség saját vállalkozás indítására vagy befektetésnek. ???? Helyszín: Kispesti Piac

**Különleges lehetőség a megújuló Ferencváros szívében! Jó állapotú, csendes, gáz-cirkó fűtéses, galériás lakás saját tárolóval a 9. kerületben!**  Befektetést keres, vagy az első saját otthonát, ahová csak be kell költözni? Megtalálta! Budapest dinamikusan fejlődő, közkedvelt rehabilitációs területén, a 9. kerület egy közkedvelt részén eladó egy kiváló elosztású, jó állapotú és rendezett, 42 nm-es lakás. Az ingatlan az első emeleten található, ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére garantált a nyugalom. A lakás a lenyűgöző, 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően egy teljes értékű, 6 nm-es állógalériával lett gazdagítva.  **MIÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS?**  * **Csendes és biztonságos** Az első emeleti elhelyezkedésnek és a belső udvari nézetnek köszönhetően a lakás rendkívül védett a város zajától, ideális hely a pihenésre. * **Korszerű és gazdaságos fűtés** A lakás melegéről modern gáz-cirkó rendszer gondoskodik, így a rezsi pontosan szabályozható és alacsonyan tartható. A meleg vizet egy megbízható villanybojler biztosítja. * **Azonnal költözhető állapot** Az ingatlan jó állapotú, tiszta és rendezett, nem igényel azonnali, nehéz felújítási munkálatokat. * **Térélmény és praktikum** A szoba tágas és otthonos. Barátságos előszoba, különálló konyha, valamint kádas fürdőszoba és külön WC biztosítja a maximális komfortot. * **Plusz privát tér** A lakáshoz tartozik egy ritkaságnak számító, 6 nm-es saját, külön zárható tároló is, így a kerékpárnak, bőröndöknek, szezonális holmiknak mindig meglesz a biztos helye. * **Értékálló elhelyezkedés** A társasház a közkedvelt ferencvárosi rehabilitációs zónában található, fás utcák, új építésű környezet és fiatalos közösség szomszédságában. **LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA**  A lakás elhelyezkedése egyszerűen verhetetlen, legyen szó tanulásról, munkáról vagy mindennapi ügyintézésről:  * **Oktatási intézmények az egyetemi negyedben** Sétatávolságra található a Semmelweis Egyetem (SOTE) több kara és klinikája, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE), valamint gyorsan elérhető a Corvinus és az ELTE is. Diákoknak vagy egyetemi bérlőknek tökéletes célpont. * **Bevásárlás és gasztronómia** A mindennapi bevásárláshoz a közelben számtalan kisbolt, pékség és élelmiszerüzlet, például Lidl és Tesco áll rendelkezésre, de a mindössze pár percre lévő Corvin Pláza és a közkedvelt Ráday utca hangulatos éttermei, kávézói is karnyújtásnyira vannak. * **Egészségügyi ellátás** A környéken kiemelkedő az orvosi infrastruktúra, így a SOTE klinikái, modern magánrendelők, háziorvosi rendelők és gyógyszertárak a közvetlen közelben megtalálhatók. * **Közlekedés** Kiváló közlekedési csomópont nyílik a környéken. Az M3-as metró Klinikák megállója, valamint a 4-es és 6-os villamosok Mester utca vagy Corvin-negyed megállója pillanatok alatt elérhetők, így a város bármely pontja éjjel-nappal könnyedén megközelíthető. * **Parkolás** Az utcán a helyi lakosok számára kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető. Ezen felül a környező új építésű társasházakban vagy a közeli parkolóházakban rendszeresen van lehetőség teremgarázs-hely bérlésére vagy vásárlására is. Ez a lakás az adottságai, a csendes belső udvari fekvése és a lokációja miatt rendkívül könnyen, magas hozammal kiadható, így befektetőknek aranyat ér, de saját első otthonnak भी tökéletes, fiatalos fészek.  Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot, jöjjön el, és szeressen bele személyesen! Hívjon bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!

The translation of Wekerlei atmoszféra megfizethető áron into English is Wekerle atmosphere at an affordable price.

If you are an investor looking for a property that not only offers potential returns but also ensures future value appreciation, I would like to draw your attention to this special opportunity in the 19th district of Budapest, in Wekerle. This apartment, with a floor area of 57 square meters and three rooms, could be an ideal choice for you if you value a central location and excellent transportation options. The apartment is in need of renovation, giving you the opportunity to design your home according to your own taste or to prepare it for rental purposes. At the same time, the purchase price of the property takes into account the necessary investment, which is not a given in today's market. The property is free of encumbrances, allowing you to proceed quickly and smoothly in the purchasing process. Thanks to the central location of the area, all essential services and institutions are easily accessible. The transportation options are excellent, making it easy to reach the city center and surrounding districts. Due to the speed and reliability of the transportation, this property may be an ideal choice for those who lead an active lifestyle or need easy access to transportation for work purposes. Many choose the Wekerle district as their home because of its unique atmosphere and friendly community. The area is safe, which can also be an important factor for families and young couples. The characteristics of the property and the features of the neighborhood together ensure that future residents or tenants will be satisfied with their choice. If you need more information or have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me. You can trust me, as my goal is to help each of my clients make the most suitable decision in their real estate purchase.

Szigethalom kedvelt részén kínálunk megvételre egy 160 m²-es, 6 szobás családi házat, amely egy kellemes adottságú saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan már belépéskor különösen barátságos, otthonos hangulatot áraszt. Tágas terei és jó elosztása kényelmes életteret biztosítanak akár nagyobb család számára is. A hat szoba mellett két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a ház a mindennapokban is praktikusan használható. Az otthon egyik legnagyobb értékét a nagyméretű teraszok jelentik, amelyek a kellemes időszakokban valódi szabadtéri élettérként használhatók. Legyen szó reggeli kávéról, családi ebédről vagy baráti összejövetelről, a kerttel együtt igazán élvezhető részét képezik a háznak. A kert hangulatát a számos termő gyümölcsfa teszi még kellemesebbé, fenntartását pedig saját fúrt kút segíti. Épített, fedett medence is található a kertben, teljes gépészettel. A saroktelek elhelyezkedése szellősebb érzetet és kedvezőbb térkihasználást biztosít. Az ingatlanhoz pince és garázs is tartozik, amelyek a parkolás mellett jelentős tárolási lehetőséget is nyújtanak. A környék nyugodt, családi házas jellegű, a Duna-part közelsége pedig különösen vonzóvá teszi az elhelyezkedést. A vízpart rövid idő alatt elérhető, így a séta, kikapcsolódás és szabadtéri programok könnyen a mindennapok részévé válhatnak. Ez az ingatlan elsősorban azoknak lehet remek választás, akik tágas, szerethető családi otthont keresnek nagy teraszokkal, zöld kerttel és a Duna közelségével. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, az ingatlan előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető! (Energetikai tanúsítvány folyamatban van)

Budapest 10. kerületében eladó egy igényesen felújított, rendkívül világos, 3 szobás, csúsztatott zsalus lakás. A tulajdoni lap szerint 63 nm, de a valóságban 65,5 nm alapterületű. A tulajdonos 6 évvel ezelőtt újította fel az ingatlan nagy részét, azonban a fürdőszoba javításra szorul. A nappaliban klíma is kialakításra került. A vezetékek nem lettek cserélve. A fűtés átalánydíjas távfűtés. A Társasház rendezett, a lépcsőház jó állapotú. A közelben több játszótér, közért, pékség, óvoda, iskola, 2 megálló távolságra az Óhegy park, a Kőbányai Műjégpálya. A közlekedése is kiváló. Pár perc sétával elérhető a Kőbánya vasútállomás, a 9-es busz, 3-as és 28-as villamos és a 73-as troli. A Népliget kettő megálló távolságra található az ingatlantól. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Budapest 10. kerület Óhegy eladó csúsztatott zsalus 3 szoba felújított klíma

Kiváló lokáció Wekerletelepen, a Shopmark közelében – 31 m²-es, erkélyes garzon, panorámás kilátással Budapest XIX. kerületében, Wekerletelep közkedvelt részén, a Shopmark közelében eladó egy 31 m²-es, erkélyes garzonlakás. Ha olyan lakást keres, amelynek lokációja hosszú távon is érték, ugyanakkor saját elképzelése szerint szeretné kialakítani az otthonát, érdemes megnéznie ezt az ingatlant. A lakás főbb előnyei: 31 m²-es garzonlakás erkély Buda felé néző, örök panorámás kilátás az elektromos hálózat kb. 80%-ban cserélve új biztonsági bejárati ajtó műanyag nyílászárók új parketta a lakás további részei igény szerint felújíthatók, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja a társasházban 2 normál méretű lift és 1 nagy, költözéshez különösen praktikus lift áll rendelkezésre Kiemelkedő lokáció Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Wekerletelep és a Shopmark közelsége. A Shopmark mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez számos lehetőséget kínál, az üzletközpont az Üllői út 201. szám alatt található. A környék tömegközlekedése kiváló: a 42-es és 50-es villamos, valamint a Határ út M és az M3 metró is könnyen elérhető. A környéken több buszjárat is közlekedik, így Budapest több pontja kényelmesen megközelíthető. Óvoda, iskola, családbarát környezet A közelben található a Corvin Tagóvoda, amely a Wekerletelepen, a Corvin körút 35. alatt működik, a Kispesti Pannónia Általános Iskola közvetlen szomszédságában. A Wekerletelep egyik különlegessége a zöld, nyugodt, emberléptékű környezet, amely egyszerre biztosít kertvárosias hangulatot és városi infrastruktúrát. A környéken kulturális és közösségi lehetőségek is elérhetők, többek között a Wekerlei Kultúrház és Könyvtár. Kinek ajánljuk? Első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak, idősebbeknek vagy befektetési célra is jó választás lehet. A 31 m²-es méret könnyen fenntartható, az erkély és a panorámás kilátás pedig külön értéket ad az ingatlannak. A lakásban már több fontos műszaki és komfortnövelő fejlesztés megtörtént, ugyanakkor maradt lehetőség a saját igények szerinti korszerűsítésre és kialakításra. Aki Wekerletelep hangulatát, kiváló közlekedését és a Shopmark közelségét keresi, annak ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie. 31 m² | garzon | erkély | panoráma | részben felújított műszaki tartalom | kiváló közlekedés | Shopmark közelében

Eladó korszerűsített családi ház többféle fűtési móddal és bővíthető tetőtérrel

Eladásra kínálunk egy folyamatosan korszerűsített családi házat. Az ingatlan egy osztatlan közös tulajdonú telken fekszik, amely a szomszédos épülettel hivatalos használati megosztással rendelkezik. A telek fizikailag és jogilag is egyértelműen ketté van választva, az eladás tárgyát a felépítménnyel rendelkező, kizárólagos használatú telekrész képezi. Az épület a közelmúltban műszaki felújításon esett át: a homlokzat új, 7 cm vastagságú hőszigetelést kapott, valamint mindenhol új műanyag nyílászárókat építettek be. A ház fűtése és hűtése rendkívül sokoldalúan megoldott. Jelenleg klímával fűtenek és hűtenek, de az ingatlanban található egy gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán is, így a rendszer teljes mértékben az egyéni igényekhez és az aktuális energiaárakhoz igazítható. Az ingatlan további bővítési lehetőséget kínál, a tetőtérben megközelítőleg 50 négyzetméternyi terület beépíthető. A tárolást a kertben elhelyezkedő 15 négyzetméteres pince, illetve egy szintén 15 négyzetméteres, fából készült tárolóépület biztosítja. Az ingatlan megvásárlására elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. A ház belső tereit bemutató fotókat komoly érdeklődés esetén, külön kérésre rendelkezésre bocsátjuk. A megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges, további kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

Csendes, világos 2 szobás otthon – alacsony fenntartással

Eladó egy 55 m²-es, földszinti, jó állapotú lakás, amely praktikus elrendezésével és nyugodt, udvari fekvésével kellemes otthont kínál azoknak, akik a városi kényelem mellett a csendesebb lakókörnyezetet is értékelik. A lakás központja a 21 m²-es, tágas nappali, amely kényelmes helyet biztosít a pihenéshez és a közös időtöltéshez. A 13 m²-es hálószoba jól bútorozható, a 10 m²-es külön konyha-étkező pedig ritka és praktikus adottság ebben a méretkategóriában. Az elosztást egy 7 m²-es előszoba, külön fürdőszoba és külön WC teszi teljessé. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, miközben az udvari nézet nyugodtabb, csendesebb atmoszférát biztosít. A komfortot távfűtés, klímaberendezés és műanyag nyílászárók szolgálják. A lakás egy 14 lakásos, zárt lépcsőházas társasházban található, ahol a ház, a homlokzat és a lépcsőház állapota is jó. A közös költség mindössze 12.000 Ft/hó, ami kedvező fenntartást tesz lehetővé. A környék csendes, zöld, ugyanakkor központi és jól megközelíthető, így a lakás saját otthonnak és hosszabb távú befektetésnek is jó választás lehet. Főbb jellemzők: - 55 m² - 2 szoba - 21 m²-es nappali - 13 m²-es hálószoba - 10 m²-es külön konyha-étkező - külön fürdőszoba és WC - DNY-i tájolás - csendes, udvari nézet - klíma - távfűtés - műanyag nyílászárók - 261 cm belmagasság - közös költség: 12.000 Ft/hó - 14 lakásos, rendezett társasház - közös pince Ideális választás annak, aki egy jól élhető, kedvező fenntartású és csendes otthont keres jó közlekedés mellett. Ha olyan lakást keres, amely jó elosztással, kedvező fenntartással és nyugodt környezettel kínál biztos alapot akár saját otthonnak, akár befektetésnek, érdemes mielőbb megnéznie. Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és ismerje meg személyesen az ingatlant!

Csendes otthon – világos terek, két külön szoba Nyugalom, jó közlekedés és egy otthon, amit könnyű megszeretni. A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus elrendezés: két különálló szobával rendelkezik, így kényelmes otthona lehet egy párnak, kisebb családnak, de akár azoknak is, akiknek szükségük van külön hálószobára és dolgozószobára. Ami miatt könnyű beleszeretni: * világos, kellemes hangulatú terek * két külön nyíló szoba, jól használható elrendezéssel * mindössze 1 perc séta a buszmegálló A környék csendes és nyugodt, így ideális lehet, ha egy hosszú nap után jólesik kiszakadni a belváros zajából. Közben a közlekedés miatt nem kell lemondani a városi élet kényelméről sem: a buszmegálló tényleg csak egy perc sétára van, így a mindennapi közlekedés egyszerűen megoldható. A rendezett társasházban kulturált, jó lakóközösség él, ami sokat számít egy otthon kiválasztásánál. A mindössze 14 000 Ft-os közös költség pedig kifejezetten kedvező fenntartási költséget jelent. Ez a lakás azoknak lehet tökéletes, akik nem a belvárosi nyüzsgést keresik, hanem egy világos, csendes és élhető otthont, ahonnan mégis könnyen elérhető Budapest többi része. Az energetikai tanúsítvány készítés alatt áll.

Szigethalom családi házas részén, a Tököli Parkerdő közelében kínálunk megvételre egy 195 m² alapterületű, kétszintes, felújított családi házat, amely egy rendezett, parkosított 650 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan tágas, jól átgondolt elosztásának köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít. A házban négy hálószoba és egy nagyméretű, világos nappali került kialakításra, a két szinten pedig külön fürdőszoba áll rendelkezésre. Az alsó szinten további külön WC is helyet kapott. A szinteket, valamint a ház további részeit kényelmes, széles lépcsők kötik össze, így a nagy méretű ingatlan egésze jól és praktikusan használható. A házhoz több kültéri élettér is kapcsolódik: terasz és erkélyek biztosítanak kellemes helyszínt a pihenéshez, a parkosított kert pedig tovább erősíti a családi házas életérzést. Az elmúlt évek korszerűsítéseinek köszönhetően az ingatlan műszaki felszereltsége is figyelemre méltó. A ház 15 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik, a nyílászárók korszerű, műanyag kivitelűek és redőnnyel felszereltek. A komfortos hőmérsékletről padlófűtés és hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, az energiafelhasználást pedig 5 kW-os napelemes rendszer segíti. A felszereltség részét képezi továbbá a szellőztető-, kamera- és riasztórendszer is. A kertben 2 db dupla, autók behajtására alkalmas kaputalálható, ebből az egyik motoros rendszerrel felszerelt. Az ingatlan egyik különlegessége a közel 60 m²-es, két gépjármű számára is kényelmes garázs, amely szerelőaknával is rendelkezik, így autók szerelmeseinek, barkácsoláshoz vagy akár műhely kialakítására is remek lehetőséget kínál. A ház ezen felül nagyméretű pincével rendelkezik, ahol borospince, tároló- és hobbihelyiségek is kialakításra kerültek, míg a padlástér további jelentős tárolókapacitást biztosít. A kert fenntartását és öntözését saját fúrt kút is segíti. A Tököli Parkerdő közelsége különösen kellemes környezetet biztosít azok számára, akik fontosnak tartják a természetet, a szabadtéri programokat és a nyugodt lakókörnyezetet. Mindeközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár és tömegközlekedés egyaránt megtalálható a közelben. Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy tágas, korszerűsített, energiahatékony családi házat keresnek nagy kerttel, rengeteg tárolási lehetőséggel és az átlagosnál jóval nagyobb garázzsal, nyugodt, zöld környezetben. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, előzetes egyeztetés alapján rugalmasan megtekinthető!

Otthon, amit pontosan olyanná alakíthatsz, amilyennek megálmodtad Nem kell kompromisszumot kötnöd – itt te döntöd el, milyen legyen az otthonod. ✨ A Német utcában, kiváló közlekedés mellett kínálunk megvételre egy első emeleti lakást, amely jelenlegi állapotában felújítandó, viszont rengeteg lehetőséget rejt magában. Ha nem egy kész, minden részletében más által megálmodott lakást keresel, hanem szeretnéd a saját igényeidre szabni az otthonodat, akkor ezt érdemes megnézned. A 4 méteres belmagasság különleges adottság: tágasabbnak ható terek, nagyobb ablakokkal jól érvényesülő belvárosi hangulat, akár látványos galéria vagy egyedi belsőépítészeti megoldások is kialakíthatók belőle. Ami miatt érdemes benne gondolkodni: * első emeleti * 4 méteres belmagasság, rengeteg téralakítási lehetőséggel * akár 2 hálószoba + nappali-konyha is kialakítható * kiváló közlekedés, minden könnyen elérhető * jó állapotú, rendezett társasház A lakás jelenleg felújítandó, de éppen ez adja a legnagyobb szabadságot: nem kell alkalmazkodnod egy korábbi tulajdonos elképzeléseihez. A megfelelő alaprajzi átalakítással egy modern, kényelmes és igazán személyes otthon hozható létre belőle. Képzeld el: két saját hálószoba, egy tágas nappali-konyha, magas mennyezet, sok fény és olyan részletek, amelyeket már az első pillanattól kezdve te választasz ki. Ez nem egy kész lakás. Ez egy lehetőség arra, hogy megteremtsd a sajátodat.