Full belvárosban modern , korszerű, újépítésű lakás eladó.

Debrecen klasszikus belvárosi részén, a Piacz utca, és a Szent Anna templom szomszédságában épül , egy 5+1 lakásos társasház. Az építtető célja, hogy egy nagyon modern, szinte nullenergiás épületet készítsen a leendő tulajdonos részére. Minden lakásnak saját helyrajzi száma lesz. Műszaki jellemzői . OKOS HÁZ !!!!! - 45 cm YTONG LAMBDA GT 45 tégla a falazata - 3 rtg - ű üvegezésű műanyag ablakok - alternatív energiát a 4 db talajszonda biztosítja - minden szoba fűtése - hűtése külön vezérelhető, akár távolról is WIFI - n keresztül - padlófűtés + mennyezet fűtés - hűtés - B - B energetikai besorolású, de a napelemrendszer kiépíthető, megvalósulás után, szinte nullenergiás lesz az épület - Ez az ingatlan a 2 . emeleten található, kis tetőtéri lecsapásokkal, nettó alapterülete : 58,03 m2 , tetőtéri lecsapásokkal együtt : 64,33 m2 + a loggia , amely : 13,4 m2 méretű. Jellemzői - csendes belvárosi környezet - családias hangulat - referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező - tulajdonos - 2 utcára nyíló telek - Minden lakáshoz teremgarázs jellegű parkolási lehetőség ára : 7,5 Mft - CSOK és társai igénybe vehető - Az építés befejezés előtt áll, a lakást már burkolják, teljesen kész állapotban lesz átadva. Várható átadás : 2025 augusztus vége.

Luxusház Pallag új részén eladó.

Debrecen Pallag új részén eladó, egy 2023 - ban átadott, 321,63 m2 hasznos alapterületű önálló családi ház. Az ingatlan 900 m2 - es telekre épült, nagyon modern, egyedi megoldásokkal. Kialakítása : mediterrán stílusú, 3 szinten helyezkedik el , + a öntözőrendszerrel ellátott , parkosított udvar. Hőszivattyús padlófűtés, mennyezet hűtés - Pinceszint : 35,35 m2 Helyiségei : előtér , hobbi , játszószoba / dolgozószoba - Földszint : 183,69 m2 + 20,33 m2 fedett terasz Helyiségei : 42 m2 - es garázs, amerikai konyha - étkező - nappali ( 56,4 m2 ), vendégszoba + zuhanyzó, fedett terasz, kamra, gépészeti helyiség + medence tér ( 28,81 m2 ) - emelet : 102,59 m2 + 19 m2 terasz helyiségei : 3 nagyméretű szoba, fürdők, wc , gardrob + terasz Műszaki jellemzői : - vízzáró betonból készült a pince falazat, szigeteléssel - Pototherm 38 Nf tégla falazat + 15 cm ROCKWOOL homlokzati szigetelés - egyedileg gyártott fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - egyedileg gyártott fa beltéri ajtók - hörmann garázskapu - textil árnyékolók - monolit vasbeton födémek - padló fűtés, mennyezet hűtés-fűtés - 16 kW Daikin hőszivattyú - 460 l használati melegvíz tároló, 100 l fűtési-hűtési puffer tartály - 14,4 kWp napelem van felrakva, 10 kw inverter. Szaldós elszámolás még 2033-ig. Kb. 1700 - 2000 kWh plusz termelés az éves fogyasztáshoz képest. - gáz nincs - csak vízdíj fizetés van, kvázi rezsimentes a ház - kamera rendszer van - a ház fűtés, hűtés rendszere, árnyékolók, öntözőrendszer, kapu, garázsajtó a Fibaro okosotthon rendszerbe van integrálva. Applikációból minden vezérelhető. - légtecknika van kiépítve Még lehetne mit írnom az ingatlanról, de ha önt érdekli, egy személyes bemutatás során még a többi, lemaradt részletekről is tájékoztatjuk. Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal !

Exkluzív, teljesen bútorozott lakás kiadó Debrecen legprémiumabb részén, a Nagyerdő szívében! Debrecen, Hadházi út, 15 perc sétára az Egyetemtől Ez a 60 m²-es, 2. emeleti luxuslakás a város egyik legkeresettebb, nyugodt és zöldövezeti környékén található. A Nagyerdő közelsége, a kiváló közlekedési lehetőségek és a kulturális-szabadidős programok elérhetősége igazi ritkasággá teszi az ingatlant. Főbb jellemzők: Tágas elrendezés: 1 hálószoba + külön gardrób + amerikai konyhás nappali + modern fürdőszoba, külön mosdó Teljesen bútorozott és gépesített: Modern konyha, étkező, nappali, hálószoba bútorokkal, prémium minőségű háztartási gépekkel felszerelve – csak be kell költöznie! Kiváló állapot: Igényes kialakítás, minőségi anyaghasználat, modern berendezés Azonnal költözhető! További előnyök: Zöldövezeti környezet, csodás sétálóutcák Közvetlen közelben: uszoda, tömegközlekedés, parkok, éttermek Nyugodt, exkluzív környék, prémium életminőség Bérleti díj: 300.000 Ft/hó Kaució: 2 havi bérleti díj Megtekintés: Rugalmas időpont-egyeztetéssel, akár hétvégén is! Költözés: Azonnal elérhető! (Kisállat nem hozható! Dohányzás a lakásban nem megengedett!) Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lakást!

Eladó egy egyedülálló, teljeskörűen felújított, belső kétszintes lakás az Epreskert városrészben!

For sale: a unique, fully renovated, interior duplex apartment in the Epreskert district! I am offering for sale a gross 105 sqm (net 80 sqm), interior duplex apartment with exceptional features in one of Debrecen's most sought-after areas, Epreskert, located on the 3rd floor of a 9-apartment residential building built in 2005. The property has been fully renovated and is equipped with modern technologies, allowing the new owner to move in immediately and find a compromise-free home! **Layout:** - Living room + 3 separate bedrooms - 2 renovated bathrooms (one on the lower level with a bathtub and separate toilet; one on the upper level with a shower and integrated toilet) - Comfortable dining-living area in one space, with the kitchen in a separate room - Balcony: 4 sqm, garden-facing, covered, with artificial grass – perfect for morning coffee or evening relaxation **Technical details, extras:** - Full PUR foam insulation: mold, fungus, and moisture-free environment, low maintenance costs - Modern heating system: approximately 5-year-old energy-efficient Bosch condensing boiler - 3 air conditioning units (cooling-heating): 1 Gree (3.5 kW) downstairs, 1 Midea dual (5.5 kW) upstairs, with indoor units in each room - Windows replaced in 2023: Roto plastic windows with thermal protective blinds, blackout curtains, and mosquito nets - Electric shutter on the balcony door - LED lighting in every room - New, expanded electrical network - Built-in wardrobes in the hallway and one of the upstairs bedrooms (the latter to be completed in 2024) - Fiber optic internet brought into the stairwell **Residential building, environment:** - Well-organized, youthful residential community - Two private storage units - Well-maintained, 350 sqm shared courtyard: seating area, playground, barbecue - Newly renovated rear entrance - Continuously maintained and developed residential building with an active community **Location, infrastructure:** - Several playgrounds within 100 meters - Numerous grocery stores and services nearby - Bus stops a few minutes' walk away - School, Unix, garden center, DIY store also within a short distance - City center 15 minutes by car This apartment is an ideal choice for families, young couples, or even investors who appreciate modern solutions, practical layouts, and excellent location. Don't miss out on this exceptional opportunity! I look forward to your call regarding a viewing!

Hangulatos, csendes otthon Kerekestelepen bővíthető, CSOK-ra alkalmas ingatlan

Debrecen Kerekestelep városrészének egyik kis forgalmú, bájos utcájában kínálok eladásra egy igazán szerethető otthont. Az  Alma utcából nyíló, csendes mellékutcában található 60 nm-es ház 788 nm-es telken helyezkedik el, és kialakítása, elhelyezkedése révén igazán figyelemre méltó lehetőség a környéken.
Főbb jellemzők:
-tégla építésű, beton alappal, félig alápincézve,
-két és fél szoba, jó elosztás, világos, tágas terek,
-hőszigetelt, műanyag szerkezetű nyílászárók,
-hangulatos, fedett terasz -  tényleg nehéz nem ott kávézni minden reggel,
-gázkonvektoros fűtés, meleg víz gázbojlerről,
-külön kamra is van praktikus, ritka előny,
-fúrt kút a kert gondozásához,
-könnyen kezelhető, napos kert,
-a belső terek alakíthatók, kis költséggel saját ízlésre szabhatók,
-a telek bővíthetősége lehetővé teszi további építkezést,

Az ingatlan megóvott, tiszta állapotú, azonnal költözhető. A környék nyugalmat áraszt, új építésű családi házak szomszédságában található.
A környék infrastruktúrája kiváló: a buszmegálló mindössze 3 perc sétára található, a közelben pedig boltok, iskola, óvoda és orvosi rendelő is könnyen elérhető, így minden fontos mindennapi intéznivaló karnyújtásnyira van.

Az ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és bővíthetősége miatt kiváló választás lehet azok számára, akik csendes, rendezett környezetben keresnek jól alakítható otthont vagy hosszú távú befektetési lehetőséget.

Amennyiben kérdése van, vagy szívesen megnézné, keressen bátran, akár hétvégén is elérhető vagyok!

Biztonságos hitelközvetítéssel, tanácsadással és komplex ügyvédi képviselettel támogatjuk ügyfeleinket az eladás és vétel ügymenetében.

Eladó építési telek!!

Debrecen, Sámsoni úton, a Kassai úthoz közelebb eső részén, eladó egy 1098 m2-es ÉPÍTÉSI TELEK! Teljes közművel és 19 méteres utcafronttal rendelkezik. Jelen pillanatban bontandó épületek találhatóak rajta. Kertvárosias lakóterület Lke-I/2 zóna. 30%-ban beépíthető, 7,5 m építménymagasság mellett. Építhető rá: családi ház, ikerház, társasház kialakítására is alkalmassá tehető, ehhez koncepciótervek kidolgozása szükséges. A forgalmas főút menti fekvésből adódóan üzleti célú rendeltetési egység is elhelyezhető (iroda, kereskedelem, szálláshely, vendéglátás, sport, kulturális stb). Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.

Nyíradony Aradványpuszta központjában, közvetlenül a forgalmas főút mellett, működési engedéllyel rendelkező, néhány éve teljesen felújított 127 nm-es csárda, az emeleti szintjén lévő 83 nm-es 4 szobás lakással együtt eladó. Az épület gázcirkó fűtéses, műanyag nyílászárós, szigetelt (5 cm), klímás, riasztóval és hőszigetelt aluredőnyökkel rendelkezik.

Debrecen-Halápon egy 755 nm-es teleken lévő 35 nm-es, 1 szobás összkomfortos ház ELADÓ!

Eladó Debrecen-Haláp csendes és rendezett külterületén egy 35 m²-es, 1 szobás, összkomfortos, gazdasági épületként nyilvántartott ingatlan. Az ingatlan művelési ág alól kivett, így lakhatási és egyéb célokra is alkalmas, nem szükséges külön kifüggeszteni. Főbb jellemzők: Telek mérete: 755 m² Épület: 35 m² – 1 szoba, összkomfortos Fűtés: Cserépkályha Közművek: 1 fázisú 25A-es áram van az ingatlanba bevezetve, néhány éve teljesen felújítva illetve a víz jó minőségű fúrott kútról üzemel szűrőberendezéssel Nyílászárók: Műanyag + fa Pince: A szoba alatt száraz pince található – tárolásra ideális Melléképületek: Az udvaron fatárolók és egy kinti WC található Megközelítés: Aszfaltozott főúttól 1,5 km-re, jól megközelíthető földúton keresztül. A tető héjazata pala, a födém beton koszorúzva van így még egy szint ráépíthető! Csak készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk! Amennyiben meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem hívjon és szivesen megmutatom.

Exkluzív új építésű lakóingatlan a Nagyerdő közelében

Debrecen frekventált övezetében, Nagyerdei környezetben várja új tulajdonosát ez a 2024-es, új építésű, nettó 187 m2-es, hatalmas, nagy belmagassággal rendelkező nappali+ 2 hálószobás magas műszaki tartalommal megépített, energia takarékos lakóingatlan, mely használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan zártsorú beépítéssel, 349 m2-es telken épült, A + energia besorolású, földszint + emelet kivitelű. Minimális fenntartási költsége többek között a H tarifára csatlakoztatott Daikin hőszivattyúnak köszönhető, mely biztosítja az ingatlan hűtését és fűtését, padló, fal, mennyezet megoldással, továbbá szigetelt falainak és felső kategóriás külső nyílászáróinak, mely háromrétegű edzett üvegezéssel, rovarhálóval, részben távirányítható rolóval ellátott. Az ingatlan 10 kW-os napelem rendszer fogadására előkészített. Földszint helyiségei: nagyméretű nappali- étkező- konyha+ kamra, melynél a nappali igény szerint galériázható a nagy belmagasságnak köszönhetően, a nappaliból megközelíthető a polikarbonáttal fedett terasz, továbbá épített zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, MOFÉM csaptelepekkel. Emelet helyiségei: 2 hálószoba+ 1 gardrób, sarokkádas fürdőszoba WC- vel, gépészetnek kialakított helyiség mosókonyhával. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 m2- es gépkocsibeálló HÖRMANN távirányítható szekcionált kapuval ellátva, elektromos autó töltésére alkalmas előkészítéssel, az udvaron több autó számára parkolási lehetőséggel, valamint az udvarról megközelíthető, pince szinten lévő tároló is. Azonnal birtokba vehető! További kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Ez az ingatlan a “Hűségcsomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Veres Péter és a Bellegelő kert között telek eladó

Övezeti besorolás a szabályozási terv szerint: Lke-L/22 (kertvárosias lakóterület) Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépíthetőség: 25% Legkisebb telekterület: 720 m² Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m Legkisebb zöldfelület: 60% Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² Tájolás: A telek hosszabb oldala nagyjából kelet–nyugat irányú, rövidebb oldala észak–déli. Jelenlegi helyzet A telek a tulajdoni lapon „rét” művelési ágban szerepel, vagyis jelenleg mezőgazdasági terület, nem beépíthető lakótelekként. A helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosias lakóövezetbe (Lke-L/22) tartozik, amely lehetővé tenné lakóépület építését, de csak akkor, ha a művelési ágat kivonják és a telek beépítésre szánt területté válik. Mire lehet használni jelenleg? Jelenleg mezőgazdasági célokra, kaszálásra, legeltetésre, vagy más rét jellegű hasznosításra alkalmas. Lakóépület vagy más beépítésre szánt épület nem helyezhető el rajta, amíg a művelési ág nem változik meg. Mi szükséges ahhoz, hogy építkezni lehessen? Művelési ág kivonása: A földhivatalnál kezdeményezni kell a „rét” művelési ág kivonását (földvédelmi járulék fizetése mellett), hogy „kivett, beépítetlen terület” legyen a besorolás. Övezeti besorolás alkalmazása: Ha a szabályozási terv szerint Lke-L/22 övezetben van, akkor a kivonás után a kertvárosias lakóterület szabályai szerint lehet rá építeni. Építési engedély: Az új besorolás után építési engedélyt vagy egyszerű bejelentést kell benyújtani a hatósághoz. Amennyiben a művelési ág módosul A szabályozási terv szerint az alábbiak építhetők és szabályok érvényesek: Beépítési mód: Szabadonálló, azaz az épület minden oldalán szabad területet kell hagyni. Maximális beépítettség: 25% (kb. 205 m² alapterület) Maximális építménymagasság: 4,5 m (általában földszintes vagy földszint + tetőtér) Minimum zöldfelület: 60% (kb. 492 m²) Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² (összes szintterület max. kb. 369 m²) Legkisebb telekméret: 720 m² (a telek ezt meghaladja) Elhelyezkedés, tájolás A telek Debrecen keleti külterületén, a Berzsenyi utca és a Bellegelő kert között helyezkedik el, jelenleg beépítetlen, zöldmezős környezetben. Tájolása alapján a hosszabb oldala kelet–nyugati, a rövidebb oldala észak–déli irányú, így a leendő épület fő homlokzata ideális esetben dél felé tájolható.

Újépítésű, liftes, nappali + 2 szobás lakás az Angyalföld téren eladó!

Egyedi ajánlat! Újépítésű, liftes, 1. emeleti, 64 + 7 m2, nappali+2 szobás, erkélyes lakás eladó a Tócóskertben! Debrecen nyugati városrészében, az ondódi autópálya felhajtójának tágabb környezetében eladó egy teljesen új építésű lakás a Tócóskert szívében, az Angyalföld téren! Az utóbbi évtizedekben nem épült társasházi lakás ebben a városrészben, ezért is egyedi. Az épület földszintjén teremparkolók kerületek kialakításra, minden beállóhoz fog tartozni egy-egy zárható tároló is, amiben autóápolási eszközöket, téli-nyári gumit lehet majd tárolni. A lift a parkolók szintjéről indul, az első és a második emeleten 4-4 lakás, míg a 3. emeleten 2 db penthouse került kialakításra. A hirdetés tárgyát képező eladó lakás nappali-amerikai konyha + 2 szobás, 1. emeleti, liftes, káddal szerelt fürdőszobával és külön WC-vel. A nappalihoz kapcsolódik a 7 m2-es erkély. Az épület fűtési költsége - köszönhetően a három rétegű üvegezéssel készült 7 légkamrás műanyag ablakoknak és a minőségi, 22 cm-es hőszigetelésnek - extrém alacsony. A lakások egyedi mért fűtéssel, és hűtő-fűtő klímával szereltek, de a napelemek lakásonkénti bekötése is elő van készítve. A bejárati ajtó is hőszigetelt, biztonsági ajtó, ami színben, márkában és minőségben a beltéri ajtókkal azonos. A beltéri hideg- és meleg burkolatok is kiemelkedő kopásállóságú és minőségű. Riasztó, Telekom internet és tv már be van kötve, ahogy a kaputelefon. A vételár nem tartalmazza a konyhabútor és a gépkocsi beálló árát, de igény esetén vásárolható. A parkoló ára 8 millió forint, megvásárlása nem kötelező. A lakás használatba vételi engedéllyel rendelkezik, hitelezhető. Megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján, ne maradjon le erről a ritkaságról!

Debrecen Belváros gyönyörű panorámával 3 szobás felújított lakás ELADÓ

Debrecenben a Belvárostól 5 perc kényelmes sétára a Hajó utcán, értékesítésre kínálunk egy 61 m2-es , 8 emeleti, teljes körűen felújított, 3 szobás,társasházi lakást! Azonnal birtokba vehető! PANEL PROGRAMOS, szigetelt az épület! Főbb paraméterek: - Elektromos hálózat teljes cseréje ( új kábelezés, új villanyóra FI relé) - Vízvezetékek lakáson belül teljes cseréje a fővezetékről - Új hideg- meleg burkolatok - új fürdőszoba - WC külön helyiségben - új beépített konyhabútor - 3 tágas, élhető szoba - loggia - tisztasági festés - klimatizált - új bejárati ajtó - műanyag nyílászárók - mért távhős A lakás gyönyörű panorámával rendelkezik, kilátás a BELVÁROS irányába! Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, villamos megállók, buszmegállók, kiépített bicikliút mentén található! Bevásárlási lehetőségek, üzletek, hivatalok minden pár perc séta távolságban! Amennyiben további kérdése van az ingatlanról, állok rendelkezésre!