ELSŐ SAJÁT HÁZ? VAGY SZINTLÉPÉS LAKÁSBÓL? – GYÖMRŐ, A ROMANTIKA VÁROSA! Ha olyan otthont keresel, ahol végre van tér, nyugalom és egy jó terasz a reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz, akkor ezt látnod kell ???? ???? Csendes környék – mégis sétatávolságra a városközponttól ???? 95 nm-es, szép állapotú sorházi lakás, ami tökéletes választás fiataloknak, pároknak, kisgyerekes családnak – vagy bárkinek, aki nem akar többé panelban élni. Amitől ez tényleg élhető otthon: - Nappali + 3 külön nyíló hálószoba – háló, gyerekszoba, dolgozó? Megoldva. - 2 fürdőszoba – reggeli csúcsforgalom kipipálva - Külön gardrób – végre nem a szék háttámlája a ruhatároló - Tágas terasz – nyári grillezés, téli forralt bor, baráti esték - Tároló – babakocsi, bringa, szezoncuccok helye is megvan - Garázs + külön fedett beálló – két autó? Nem gond. - Télen-nyáron kényelmes otthon, jól kihasználható terekkel, élhető elrendezéssel. Lokáció, ami tényleg számít: - Iskola a közelben - Nyugodt, csendes utca - Városközpont sétatávolságra – bolt, kávézó, minden kéznél Ez a ház pont az a kategória, ahol - már van saját kertkapcsolat és terasz - van hely dolgozni otthonról - van parkolás, nem körözöl este - de még nincs agyonbonyolítva az élet fenntartása Kényelmes, szerethető, fiatalos otthon – ahová jó érzés hazamenni. Hívj és nézd meg élőben, mert az ilyen gyömrői sorházak gyorsan gazdára találnak!

House for sale – Budapest 17th district, Rákoscsaba – immediately movable, modern home!

For Sale: Townhouse – Budapest, 17th District, Rákoscsaba – Move-in ready, modern home! Are you looking for a house where you can just unpack and enjoy life? Then check out this excellent condition, 60 m² townhouse built in 2005, located in the quiet, green area of Rákoscsaba! Ground Floor: - Large, bright living room with American kitchen - Fully equipped kitchen with premium Bosch appliances (refrigerator, oven, dishwasher, stovetop – all will remain for the new owner!) - Bathroom - Practical hallway + pantry/storage room Upper Floor: - 2 comfortably sized bedrooms - Direct access from one bedroom to the nicely sized upper balcony - Spacious, modern bathroom - Special extras that are truly worth it: - Heating and cooling air conditioning (cool in summer, extra warmth in winter) - Motorized shutters on all windows - Attic can be converted Outside: - Approximately 60 m² private yard, with space for a car - Small garden shed for tools This house is particularly energy-efficient, well-maintained, and tidy – you really can just move in! Perfect choice for young families, couples, or first-time homebuyers. Interested? Feel free to call me, I would be happy to show you around!

Felsőrákoshegyen, kertvárosias környezetben kínálok megvételre egy jó állapotú, önálló családi házat egy csendes mellékutcában.

Az ingatlan 1998-ban épült, de 2007-ben teljeskörűen fel lett újítva. A házat azóta is folyamatosan szépítik, tavaly például külső, homlokzati szigeteléssel lett ellátva(15 cm-es EPS).

A telek 986 nm-es, jó alakú, széles utcafronttal, az épület pedig L alakú. A tetőn 10 cm kőzetgyapot lett beépítve, a meleget pedig cirkó kazán biztosítja mindenhol radiátorokkal. A földszinten minden szobában eredeti faparketta található, a ház régebbi részén fafödém, az újabb részén pedig betonfödém van.

A földszint összesen 177 nm, az emelet pedig nettó 122 nm(bruttó 152). A kertben ásott kút is található, gáz vagy villany kimaradásakor pedig fával fűthető cserépkályha szolgálja az ott lakók kényelmét. A kert gyönyörű fákkal, gyümölcsfákkal tűzdelt, az öntözésről öntözőrendszer gondoskodik. A kertben egy faház is található, amit tárolásra lehet használni.

Mivel a ház nagy része déli tájolású, ezért nagyon világos. Rendkívül tágas terek vannak, így a család összes tagja kényelmesen el tud vonulni a saját életterébe.

A környezet nagyon csendes, jó szomszédokkal, szép, ápolt kert gondoskodik egész évben a kikapcsolódásról.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

Önálló 6 szobás családi ház eladó medencével, garázzsal

XVII. kerületben Felső-Rákoshegyen, a kerület "villanegyedében", ősfás, parkos környezetben kínálunk megvásárlásra egy remek családi házat. A telek mérete 973 nm, gépesített, fűtött medence, nagy garázs, a kert végében műhely, térkövezett autóbeálló, kerti sütögető szolgálják a lakók kényelmét. A ház a 90-es évek végén nyerte el mai formáját, de azóta is több felújítás, korszerűsítés történt. Belső elosztása kiváló, nagyobb család számára is kényelmes otthon lesz. A földszinten tágas, déli tájolású nappali, nagy méretű hálószoba, nagy étkező, konyha teraszkapcsolattal, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba került kialakításra. A konyhában a beépített Nobilia konyhabútor és konyhagépek a vételár részét képezik, a bútorzat pár éve lett cserélve, minőségi darab. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol 4 szoba található, továbbá egy kádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség is helyet kapott. A tetőtér pár éve újra lett szigetelve egy korszerű technológiával. A fűtést és a használati melegvizet egy 2022-ben beszerelt kondenzációs kazán biztosítja, de rendelkezésre áll egy fatüzelésű kazán is, nyáron a kellemes hőmérsékletről 6 db klíma gondoskodik. Az ablakok hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag nyílászárók. A tetőt cserép fedi. A kert végében egy kb. 100 nm-es műhely is található, mely könnyedén elbontható, ha nincs szükség rá. A környék kifejezetten szép, csendes, kulturált szomszédokkal. A tömegközlekedés kiváló: buszmegálló 5 perc séta (198-as), vonat állomás 800 méter (11 perc gyalog). Iskola, gimnázium, orvosi rendelő, posta, piac is rövid időn belül elérhető. Az ingatlan üres, tehermentes, gyorsan belül birtokba vehető.

Immediately move-in ready renovated townhouse for sale in Kispest suburb – private garden, garage, 3 bedrooms, double bathroom!

Imagine this: in the morning, you’re sipping coffee in your own landscaped garden while the kids play in the grass, and in the evening, you’re surrounded by peace and tranquility—all just 20 minutes from the heart of Budapest! If you’re looking for an immediately available townhouse in the most sought-after area of Kispest, a renovated family home with its own garden and garage, then you’ve found it! Key features – why this will be your family’s new home: - 86 m² usable floor area – spacious, two-story townhouse - 3 bedrooms + living room (1+3 half-rooms, practical layout) - The upstairs currently features a large, open master bedroom – the partition can be easily restored if needed - Double bathroom – everyone can leave on time in the morning (ground floor has a shower, upstairs has a bathtub) - Modern kitchen – stylish and minimalist - Approximately 60 m² private landscaped garden – an easily maintainable oasis, perfect for grilling evenings - Own garage – keeps your car safe, plus extra storage space - Built in 1997 + fully renovated in 2014 → like new, in beautiful condition, ready to move in - Modern condensing gas boiler + double-glazed wooden windows → low utility costs, quiet home - Unencumbered, well-kept suburban environment, friendly neighbors Kispest suburb – the perfect balance: Quiet, green, family-friendly atmosphere – yet everything is at your fingertips Playground, shops, grocery store, pharmacy, services → all within a short walking distance Excellent public transport: buses (36, 198) nearby, metro about 15 minutes away By car, the city center, Corvin Quarter, and Ferenciek Square are just 20 minutes away This is not just a townhouse for sale in the 19th district of Budapest, but a ready-made home where you just need to bring in your suitcases and start a new chapter! Don’t hesitate – homes in this condition at this price are rarely available! Call me now, let me show it to you in person – you’ll definitely fall in love! (Ready to move in, unencumbered, prior arrangement necessary)

True home along the Little Danube: where family and nature meet.

Where silence resides, and the Danube awaits you home – Your new home in Szigetszentmiklós! Are you longing for a place where you can finally slow down? A place where you wake up to the sound of birds chirping in the mornings, yet everything you need is just an arm's reach away? For sale in one of Szigetszentmiklós's most beloved areas, on the border of Ófalu and the city center, is a meticulously cared-for family nest of 89 m², featuring 3 bedrooms and a living room. This is not just a house; it is an island of tranquility in a secure, gated residential park, where there is no through traffic, only friendly neighbors who care for one another. Why will you love it? - Carefree relaxation: Enjoy your coffee on the terrace while taking in the view of the well-kept garden, as the robotic lawn mower and the automatic irrigation system powered by a drilled well take care of the gardening work for you. All you have to do is relax. - Quality and order: The heart of the house is the living-dining-kitchen area, where premium Bosch and Electrolux appliances assist with daily life. Thanks to the numerous built-in wardrobes, everything has its place, keeping your home spacious and tidy. Every room in the house is air-conditioned (Polar inverter air conditioners), and heating is provided by gas central heating (Vaillant boiler), ensuring that the homeowners enjoy perfect temperatures year-round. - Proximity to nature: The banks of the Ráckevei-Duna are just 500 meters away. Whether it's a leisurely evening stroll on the nature trail, peaceful fishing, or playing with the grandchildren, the closeness to the waterfront makes every day special. - Convenience without compromise: Although the area is quiet, life here is extremely practical. The suburban train station is just a 2-minute walk away, and the bus, shops, school, and kindergarten are all reachable in a few minutes. Who do we recommend it for? It’s a perfect choice for middle-aged or older couples who want to live away from the noise of the city, yet in a safe and modern environment. At the same time, it is an ideal nest for families with children, where the secure yard and nearby Danube shore provide lasting experiences. Don’t just dream about it – come and feel the magic of this place in person!

Költözzön a VIII. kerületbe!

Kiváló közlekedés mellett kínálok eladásra egy 94nm nagyságú földszinti, tégla építésű, nagypolgári társasházi lakást a VIII.kerület Népszínháznegyedében. A 3 szoba- hallos ingatlan pazar otthona lehet akár nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár pénzüket befektetni vágyóknak. A fűtés gázcirkó készülékről működik. A nyílászárók fából készültek. A magas ajtók és ablakok régi korokat idézve díszítik ezt a kényelmes, tágas otthont. A 80cm széles falak télen tartják a meleget, forró nyári napokon pedig hűvösen tartják a hőmérsékletet. Jelenleg 2 galéria van kialakítva, de a 435 cm-es belmagasság lehetőséget biztosít akár több galéria kialakítására is. A tömegközlekedés nagyszerű: az M4 metró 2 perc séta, BKV buszok, üzletek a közelben. Kocsibeállási lehetőség nincs, de az itt lakók kedvezményesen évi 25 ezer Ft-ért tudnak parkolni. Az ingatlan némi csinosítással az Ön jövendő otthonává válhat. Jöjjön el, nézze meg és szeressen belé!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a kényelmes, 2 szobás lakást – az otthona várja!

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Losonci negyedben, egy 2019-ben épült, rendezett társasház 5. emeletén található, 47 m² nettó (55 m² bruttó) alapterületű, 2 szobás, erkélyes lakás. A lakás jó állapotú, praktikus elrendezésű, belmagassága 270 cm, ami tágas térérzetet biztosít. A 8 m²-es erkély kellemes kiegészítője a lakótérnek. A tájolás délkeleti, így a lakás világos, de nem melegszik túl. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, ami alacsony rezsit és egyszerűbb fenntartást jelent. A társasház zárt lépcsőházas, liftes, rendezett, a homlokzat és a közös terek is jó állapotúak. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, egyetemek, boltok, szolgáltatások rövid sétatávolságon belül elérhetők. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek, vagy hosszabb távú kiadásra is. A birtokbaadás rövid időn belül megoldható. Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1 tulajdoni hányaddal, megtekintése rugalmas.

ELADÓ LAKÁS TERÉZVÁROSBAN, A WESTEND ÉS A NYUGATI PÁLYAUDVAR SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

A 87 m2-es, amerikai konyhás, két hálószobás, hallos, duplakomfortos lakás egy jó állapotú, liftes társasház 1. emeletén található. Mivel a nyitott folyósó végén helyezkedik el, így nincs előtte átjárás.

Az amerikai konyhás nappali mellett két nagyméretű hálószoba (15 és 18 m2), egy 20 m2-es hall / étkező található.
A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzóval, a másik egy új sarokkáddal felszerelt. A fűtést és a melegvizet gáz cirkó biztosítja. A padlólappal burkolt helyiségekben padlófűtés, a parkettás szobákban pedig radiátoros fűtés van.
Az utolsó felújítás tíz éve történt, ekkor szerelték fel az új gázkazánt, alakították ki a jelenlegi fűtési rendszert, cserélték ki a burkolatokat és a bejárati ajtót.
Az összes közmű egyedi mérőórával ellátott, a díjak fogyasztás alapján fizetendők.
A gépesített konyhabútor és a szülői hálóban lévő gardróbszekrény a vételár részét képezi.

A környék infrastruktúrája elhelyezkedéséből adódóan kiváló, közlekedés szempontjából ideális helyen található. A közelben áll meg az M3-as metró, a 4-6-os villamos és sok buszjárat. A háztól pár perc sétával elérhető a Westend bevásárlóközpont, a Nyugati pályaudvar és a Margitsziget.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal a hét bármely napján!

Rendkívüli lehetőség Hatvanban – IRÁNYÁRON eladó tágas családi ház Újhatvan kedvelt részén! Külföldre költözés miatt, irányáron kínálunk megvételre Hatvan városában, Újhatvan egyik keresett, nyugodt részén egy igazán sokoldalúan hasznosítható, nagy alapterületű családi házat. Az ingatlan ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, de kiváló választás otthoni munkavégzéshez vagy üzleti célra is. Az ingatlan főbb adatai: - 215 m²-es lakóterület - 5,5 szoba + nappali - Külön konyha - 2 fürdőszoba - Gardrób és több tárolóhelyiség - 35 m²-es garázs + fedett autóbeálló - 35 m²-es pince a ház alatt Telek és külső adottságok: - 1 362 m²-es, zöldövezeti telek - Részben parkosított, tovább alakítható - Lehetőség filagória, pihenőkert vagy akár medence kialakítására - A hátsó bejáratnál tágas, fedett teraszrész került kialakításra Műszaki jellemzők: - 1984-ben épült, tégla és salakblokk szerkezettel – stabil, időtálló épület - Központi fűtés gázcirkóval - Alternatív megoldásként vegyes tüzelésű kazán a pincében Hasznosítási lehetőségek: Az ingatlan korábban ideiglenesen munkásszállóként is funkcionált, ami Hatvan ipari környezetében komoly előnyt jelent. A városban több nagyvállalat működik, folyamatos az igény szálláshelyekre, így befektetésként is kiemelkedően jó lehetőség. Elhelyezkedés: - Hatvan – Budapesttől mindössze 45 perc az M3-as autópályán - Jó infrastruktúra, gyors közlekedés, élhető városi környezet Ez az ingatlan értékálló befektetés, amely azonnal költözhető, de igény szerint tovább fejleszthető. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal! Az érdeklődéstől a birtokbaadásig teljes körű támogatást biztosítok.

PREMIUM SEMI-DETACHED HOUSE WITH TWO SEPARATE UNITS, SWIMMING POOL AND SOLAR SYSTEM – IN THE HEART OF SASHALOM

In Sashalom, on the quiet Kicsi Street, we offer for sale a 214 sqm, two-storey, modern semi-detached house, consisting of two independent residential units, which can be combined upon request. An ideal choice for multi-generational living, home and business use, or investment purposes. Property layout 169 sqm two-storey main residence – 33 sqm terrace – double garage -45 sqm upper-floor apartment with separate entrance – 4.5 sqm terrace - A+++ energetic PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATIONS: - 30 cm Porotherm brick masonry - Reinforced concrete slabs on both ground floor and upper floor - Thermal insulation: – 15 cm façade insulation – 15 cm floor insulation – 35 cm roof insulation - Triple-glazed, 7-chamber windows and doors – electric aluminium shutters – mosquito screens throughout - 16 kWh Panasonic All-in-One heat pump system – underfloor heating in all rooms (including the garage) – wall cooling in the bedrooms - Two-car garage + covered parking space EXTRAS: - Built-in wardrobes in the bedrooms - 2 wall-mounted air-conditioning units (living room + upper apartment) - Electric shutters with remote control and mobile app - 3-zone alarm system with colour touchscreen LCD display - 8-channel security camera system, accessible via smartphone - Electric fence and garage door with remote control and remote access - 10.2 kWh solar panel system – 3×25 A net-metering connection - 3×16 A GEO tariff – discounted electricity up to 20 hours per day - Landscaped garden with automatic irrigation system - 3×6 metre built-in swimming pool with separate heat-pump heating system SURPRISINGLY LOW UTILITY COSTS: (combined for both units, including pool heating and irrigation) Electricity: approx. HUF 10,000 / month Water: approx. HUF 17,000 / month Waste collection: HUF 3,400 / month No gas connection This property is not a compromise, but a solution. Modern technology, two independent living units, a wide range of extras and minimal running costs make this a rare opportunity in Sashalom.

Ha otthoni vállalkozást indítanál, ezt látnod kell!

Otthon és vállalkozás egy helyen – ritka lehetőség a XVII. kerületben Budapest XVII. kerületében, Rákoskert részén csendes, kertvárosi utcában eladó egy hibátlan állapotú házrész, amely lakhatásra és otthoni vállalkozás indítására egyaránt ideális. Az ingatlan kb. 70 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy külön bejáratú, 20 m²-es helyiség kapcsolódik. Ez a hátsó rész fürdőszobával ellátott, és igény szerint konyha is kialakítható, így kiválóan alkalmas: -otthoni vállalkozásra (iroda, rendelő, szépségipar, tanácsadás), -idős személy kényelmes, földszinti lakhatására, -vagy gyermek első önálló otthonának. Főbb jellemzők -2 különnyíló szoba -padlófűtés -klímaberendezés minden szobában -kifogástalan műszaki és esztétikai állapot -korszerű jó minőségű kivitelezés Kert és parkolás -335 m² saját kert -elektromos kapu és kaputelefon -több autó számára beállási lehetőség a kertben A környék nyugodt, csendes, ugyanakkor a közlekedés kiváló, így az ingatlan lakó- és üzleti célra is értékálló választás. Ez a házrész ideális azoknak, akik: -otthonról szeretnének dolgozni, -többfunkciós ingatlant keresnek, -vagy hosszú távon rugalmasan használható megoldásban gondolkodnak. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal.