120,000,000 Ft
309,000 €
- 136m²
- 4 Rooms








































AZ ELMÚLT 23 ÉVBEN CSALÁDI NYARALÓKÉNT, pihenőhelyként funkcionáló ingatlantól, mely állandó lakhatásra is alkalmas lehet, megválnának tulajdonosai.
2218 nm gondozott telken, az utóbbi néhány évben teljesen felújított, és folyamatosan karbantartott, fejlesztett, 2 lakószinten NAPPALI+ 3 HÁLÓ + HALLOS ház egy külön - könnyűszerkezetes -lakrésszel ( 32 nm, zuhanyzóval !) sok extrával eladó. TULAJDONI LAPON: ZÁRTKERTI, MŰVELÉS ALÓL KIVETT TERÜLET. Mk, AZAZ KERTES MEZŐGAZDASÁGI övezetben található. (A beépítés szabályait Csopak Község Önkormányzata Képviselő Testületének a helyi építési szabályzatról szóló 20/2015.(IX.25.) rendeletének 67. paragrafusa szabályozza. )
Az alsó rész főfalai 50 cm-esek, a 2 szint között dupla födém található! ( az eredeti födémet meghagyták és fölé öntöttek egy monolit vasbetonfödémet) Jelentős méretű szőlőültetvény és gyümölcsfák ( füge, őszibarack, cseresznye) találhatóak a telken, de a szőlő kivágható, ha valakinek más terve van, vagy megtartható, kivágása nem kötelező! A telek művelés alól kivont, zártkert, nem kell kifüggeszteni eladás esetén. Akár gyümölcsfákkal, zöldségekkel is beültethető, vagy szabadon hagyható.
A házban elektromos panelek biztosítják télen a meleget, illetve egy 10 éve épített kemence is gondoskodhat a nagyobb melegről! A felső szinten klíma található.
Az építéskor/felújításkor a villany és a vízhálózatot is kicserélték, a kertben pedig új vízcsöveket helyeztek el, öntözőfunkcióval. Gáz az utcában, csatornahálózat a szomszéd utcában van, jelenleg emésztős megoldás létezik ( hozzávetőleg 10 köbméteres, 2 rekeszes).
LOCSOLÁSHOZ FÚRT KÚT, SZIVATTYÚVAL RENDELKEZÉSRE ÁLL. A telekre akár 4-6 utóval is be lehet állni, a jelenlegi tulajdonosok hagytak nagy füves területet is . A ház előtt igényes munkával kialakított, hozzávetőleg 70 nm-es térkövezett rész (terasz) található! A telek utcai oldalán betonalappal készített dróthálós kerítést alakítottak ki, a telek végében egy borospince is megépítésre került az előtte található, szőlővel árnyékolt, 15 nm-es lugassal együtt, melynek aljzata szintén térkövezett.
A ház régi alapjaira 23 évvel ezelőtt emeltek még egy szintet, ( az alsó szintet bővítették ) és alakítottak ki 3 hálót, hallrészt és 2 fürdőt, wc-kkel. Az EMELETen található 2 háló ( az egyik klímás), nappali és egy zuhanyzó-wc-vel, és egy nyugati tájolású erkély is. A FÖLDSZINTen étkező+konyha, kamra, zuhanyzó-wc-vel és egy hálószoba található! A ház oldalába építtettek egy külön, 32 nm-es LAKRÉSZt, tágas zuhanyzóval, wc-vel.
Érdemes megnézni, a megtekintése rugalmas! Családi nyaralások és pihenés idilli helyszíne ez az ingatlan, de kicsit távolabb a forgalmas részektől. A vasútállomás 15 perc sétára található. A Fürdei út ( mely Balaton egyik nyári fővárosába, Balatonfüredre vezet) párszáz méterre található. Balatonarács, Aldi, Spar, stb. pár utcányira található.
TOVÁBBI EXTRÁK: ÖNTÖZŐRENDSZER, KIÉPÍTETT KERTVILÁGÍTÁS, 16 M MÉLY KÚT! (minőségi szivattyúval!), ÚJABB ÉPÍTÉSŰ, szigetelt BOROSPINCE ( kb. 20 nm) kútvízzel, kiépített szellőzővel, villannyal, akár lakófunkcióval! Külön, 2 tároló a ház oldalában, automata kapu. Külön épített, 20 nm-es pihenőterasz. Árnyékolók, redőnyök, 100 éves, felújított faajtók. Irányára: 120 M Ft. További beépítése lakófunkcióval jelenleg nem lehetséges, de a 3 hálószoba és a külön lakrész elegendő helyet biztosít egy többtagú családnak is. AZ INGATLAN BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, továbbá szezonálisan jó áron bérbeadható! A főépület alsó szintje nettó 57 nm, a felső szintje bruttó 47 nm.
2218 nm gondozott telken, az utóbbi néhány évben teljesen felújított, és folyamatosan karbantartott, fejlesztett, 2 lakószinten NAPPALI+ 3 HÁLÓ + HALLOS ház egy külön - könnyűszerkezetes -lakrésszel ( 32 nm, zuhanyzóval !) sok extrával eladó. TULAJDONI LAPON: ZÁRTKERTI, MŰVELÉS ALÓL KIVETT TERÜLET. Mk, AZAZ KERTES MEZŐGAZDASÁGI övezetben található. (A beépítés szabályait Csopak Község Önkormányzata Képviselő Testületének a helyi építési szabályzatról szóló 20/2015.(IX.25.) rendeletének 67. paragrafusa szabályozza. )
Az alsó rész főfalai 50 cm-esek, a 2 szint között dupla födém található! ( az eredeti födémet meghagyták és fölé öntöttek egy monolit vasbetonfödémet) Jelentős méretű szőlőültetvény és gyümölcsfák ( füge, őszibarack, cseresznye) találhatóak a telken, de a szőlő kivágható, ha valakinek más terve van, vagy megtartható, kivágása nem kötelező! A telek művelés alól kivont, zártkert, nem kell kifüggeszteni eladás esetén. Akár gyümölcsfákkal, zöldségekkel is beültethető, vagy szabadon hagyható.
A házban elektromos panelek biztosítják télen a meleget, illetve egy 10 éve épített kemence is gondoskodhat a nagyobb melegről! A felső szinten klíma található.
Az építéskor/felújításkor a villany és a vízhálózatot is kicserélték, a kertben pedig új vízcsöveket helyeztek el, öntözőfunkcióval. Gáz az utcában, csatornahálózat a szomszéd utcában van, jelenleg emésztős megoldás létezik ( hozzávetőleg 10 köbméteres, 2 rekeszes).
LOCSOLÁSHOZ FÚRT KÚT, SZIVATTYÚVAL RENDELKEZÉSRE ÁLL. A telekre akár 4-6 utóval is be lehet állni, a jelenlegi tulajdonosok hagytak nagy füves területet is . A ház előtt igényes munkával kialakított, hozzávetőleg 70 nm-es térkövezett rész (terasz) található! A telek utcai oldalán betonalappal készített dróthálós kerítést alakítottak ki, a telek végében egy borospince is megépítésre került az előtte található, szőlővel árnyékolt, 15 nm-es lugassal együtt, melynek aljzata szintén térkövezett.
A ház régi alapjaira 23 évvel ezelőtt emeltek még egy szintet, ( az alsó szintet bővítették ) és alakítottak ki 3 hálót, hallrészt és 2 fürdőt, wc-kkel. Az EMELETen található 2 háló ( az egyik klímás), nappali és egy zuhanyzó-wc-vel, és egy nyugati tájolású erkély is. A FÖLDSZINTen étkező+konyha, kamra, zuhanyzó-wc-vel és egy hálószoba található! A ház oldalába építtettek egy külön, 32 nm-es LAKRÉSZt, tágas zuhanyzóval, wc-vel.
Érdemes megnézni, a megtekintése rugalmas! Családi nyaralások és pihenés idilli helyszíne ez az ingatlan, de kicsit távolabb a forgalmas részektől. A vasútállomás 15 perc sétára található. A Fürdei út ( mely Balaton egyik nyári fővárosába, Balatonfüredre vezet) párszáz méterre található. Balatonarács, Aldi, Spar, stb. pár utcányira található.
TOVÁBBI EXTRÁK: ÖNTÖZŐRENDSZER, KIÉPÍTETT KERTVILÁGÍTÁS, 16 M MÉLY KÚT! (minőségi szivattyúval!), ÚJABB ÉPÍTÉSŰ, szigetelt BOROSPINCE ( kb. 20 nm) kútvízzel, kiépített szellőzővel, villannyal, akár lakófunkcióval! Külön, 2 tároló a ház oldalában, automata kapu. Külön épített, 20 nm-es pihenőterasz. Árnyékolók, redőnyök, 100 éves, felújított faajtók. Irányára: 120 M Ft. További beépítése lakófunkcióval jelenleg nem lehetséges, de a 3 hálószoba és a külön lakrész elegendő helyet biztosít egy többtagú családnak is. AZ INGATLAN BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, továbbá szezonálisan jó áron bérbeadható! A főépület alsó szintje nettó 57 nm, a felső szintje bruttó 47 nm.
Registration Number
DHZ055010
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
vacation home
Type of Vacation Home
house
Construction Method
brick
Net Size
136 m²
Gross Size
136 m²
Plot Size
2,218 m²
Size of Terrace / Balcony
105 m²
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Basement
values.realestate.pince.1
Year of Construction
2002
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
On the street
Connected to Garden
yes
Rooms
open-plan kitchen and dining room
21 m²
room
12.6 m²
cellar
14 m²
staircase
4.65 m²
terrace
70 m²
room
13.5 m²
living room
18 m²
room
12 m²
bathroom-toilet
3.6 m²
bathroom-toilet
3.3 m²
terrace
15 m²
terrace
20 m²

Edve János
Credit Expert