Tágas családi ház hatalmas telekkel Érden rengeteg lehetőséggel!

Eladó Érd közkedvelt, nyugodt részén egy 114 nm-es családi ház, 1196 nm-es, gyümölcsfákkal beültetett telken.
Az ingatlan kiváló választás családoknak vagy azoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat.

Főbb jellemzők:
3 külön nyíló hálószoba az emeleten + fürdőszoba
Tágas, jól alakítható terek
Gázfűtés, de vegyes tüzelésű fűtés kialakításának lehetősége adott
Beépített terasz
Különálló garázs és több tároló
Ami igazán különlegessé teszi:
Nagy, 1196 nm-es telek, gyümölcsfákkal
Csendes, élhető környezet
Iskola, óvoda, cukrászda és nagyobb bevásárlóközpont a közelben

Ez az ingatlan tökéletes alap egy szerethető családi otthon kialakításához, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

KORTALAN ELEGANCIA!

NAGYPOLGÁRI VILLA ÉRD FENYVESÉBEN!

Érd Fenyvesének egyik legszebb utcájában kínálunk megvételre egy 2007-ben épült önálló, magas műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amely kiváló választás nagycsaládosoknak vagy akár több generáció számára is.

Főbb paraméterek:

- Lakótér garázzsal együtt: két szinten összesen 412 nm (+ 21 nm-es fedett terasz, + 50,26 nm-es nyitott terasz, + 70 nm-es beépíthető tetőtér)
- Telek: 1928 nm parkosított kert
- Tágas, 85 nm-es amerikai konyhás nappali márvány kandallóval- A házkapcsolatos több mint 70 nm-es garázs mellett különálló könnyűszerkezetes gépkocsi tároló 2 autó részére, elektromos autónak 11 kW-os töltő

Műszaki tartalom és extrák:

- 16 kW-os napelem rendszer
- Hőszivattyús fűtés (Panasonic)
- 8 cm-es külső hőszigetelés
- Fentieknek köszönhetően alacsony rezsiköltség
- Vízlágyító rendszer
- Automata öntözőrendszer kútvízről
- Kültéri, fűthető medence
- Kamera rendszer
- Gránit burkolatok, kristály csillárok, beltéri ajtó tömör fából

Elhelyezkedés:
- Buszmegálló: 100 m
- M7 autópálya: 1 km
- Fenyves Parkváros Köznevelési Centrum (Érd legmodernebb óvodája, általános iskolája és sportközpontja): 4 perc autóval vagy 20 perc tömegközlekedésse
- Interspar bevásárló központ 5 perc autóval és 10 perc busszal

Az ingatlan tágas terei, korszerű gépészete és kiváló elhelyezkedése egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek egy különleges aurával rendelkező prémium otthont.

Irányár: 520 000 000 Ft.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Energiatakarékos újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban!

A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! Érden a Bem térhez közel, ÚJSZERŰ 2x12 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN KIADÓ ez a 62 nm + 6 nm teraszos, N+ 1 szobás 2.emeleti lakás, beállóval és tárolóval. Az ingatlan azonnal költözhető. A fűtését házközponti gázkazánok biztosítják egyedi méréssel, saját termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással. A hűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Kényelmes felszíni beállóhely, ~5 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Teremgarázs beálló 10.000 Ft+áfa/hó. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja a meghirdetett áron. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Kistestű állat hozható.(+1 havi kaució) További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését! TOVÁBBI KIADÓ LAKÁSOK: "A" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA "B" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: 45 nm,nappali(nincs háló), 6 nm terasz havi bérleti díj: 260.000 Ft/hó+( 36.600 Ft rezsi, 26.367 Ft k.kts) 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: 62 nm, nappali+1 háló+6 nm erkély havi bérleti díj: 300.000 Ft/hó+( 36.600 Ft rezsi, 36.328 Ft k.kts) 2 lakás:KIADVA 3 lakás:KIADVA 4 lakás: KIADVA

Érd Parkváros frekventált területén, fa nevesutcában eladóvá vált, ez a NAPPALI+5 SZOBÁS, karbantartott, jó állapotú családiház, mely kialakítását tekintve, kényelmes otthona lehet, akár nagyobb családnak is.
A földszinten nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel és előszoba, a tetőtérben további 2 hálószoba és még egy zuhanyzós fürdő lett kialakítva.
Az épületben jelentős felújítások történtek, 2008-ban a földszint újult meg, ablakokat cseréltek, felújításra került az elektromos hálózat és a fűtésrendszer is. 2010-ben 12cm-es szigetelést kapott a ház, ill. a tetőteret építették be, teljes tető csere történt.
A fűtést és a melegvíz ellátást gázkazán adja, de lehetőség van vegyestüzelésű kazán használatára is.
A ház alatti 75nm-es pincében rengeteg tárolási lehetőség van, a kazánok is itt lettek elhelyezve.
A 812nm-es kert füvesített, dísznövények és gyümölcsfák is vannak benne. Ide, a nappalinál lévő 26nm-es teraszról is ki lehet jutni.
A környék csendes, kulturált szomszédokkal, Budapestre közvetlenül közlekedő buszjárat 8-10 perces sétával elérhető.
Ha további információra van szüksége, hívjon a megadott telefonszámon.

RITKASÁG A PIACON, 2 LAKÓINGATLAN EGY TELKEN ! Parkváros keresett részén !ÖSSZEKÖLTÖZŐK, OTTHONI VÁLLALKOZÁST ÜZEMELTETŐKNEK !
Érd Parkváros faneves utcák egyikében, csendes, rendezett házak környezetében eladó 2 db önálló családi ház, 679 m2-es összközműves, gondozott telekkel , szép növényekkel. Amennyiben nagy a család és összeköltöznétek a  szülőkkel vagy otthon nyitnál vállalkozást, akkor ez az ingatlan megfelelő választás lesz.
1. HÁZ: - Nettó 50 m2-es , jelenleg kozmetikaként üzemel- 1980-as években épült téglából- 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át /víz, villany, szigetelés, tető, nyílászárók, belső esztétika / - Helyiségei:  tágas előszoba vagy vendégváró, tároló, fürdőszoba, 25 m2-es szoba- Fűtése: klímával és elektromos panellel 
2. HÁZ:- Nettó hasznos lakóterülete 147 m2 + 3 db terasz - 2020-ban épült saját célra - 30 cm-es téglából épült, 10 cm homlokzati szigeteléssel- Műszaki paraméterek: Fűtésről Wolf kondenzációs gázkazán gondoskodik, földszinten padlófűtéssel, emeleten radiátoros hőleadókkal.Hűtést  4 db klíma szolgáltatja.3 rétegű műanyag nyílászárók.
Elosztása: Földszint: Jó méretű előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba mellékhelyiséggel, tágas napfényes amerikai konyhás nappali kamrával , dupla teraszkapcsolattal.Emelet: 3 szoba, a legnagyobb szoba saját külön gardrób helyiséggel, 10 m2-es fürdő, jó méretű terasz szép kilátással. 
EXTRÁK: - 2,5 Kw napelem rendszer, mely biztosítja a nagyon kedvező szinte nullához közelítő villanyszámlát - Elektromos redőnyök - Hangulatos látványkandalló - Hő visszanyerős szellőztető berendezés- Öntözőberendezés kútról üzemeltetve - 4,5 m x 2,5 méteres Medence , gépészettel 
A medence mellett hangulatos 30 m3-es fedett terasz, mely tökéletes lehetőséget nyújt családi kikapcsolódásra, sütögetésre, kerti partykra. Innen nyílik egy pince is . 
Az ingatlan per és tehermentes, 2 tulajdonossal.Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Százhalombatta szívében, egy felújított, 4. emeleti, 62 négyzetméteres, tehermentes ingatlan várja új tulajdonosát. Ez a világos, három külön bejáratú szobás lakás tökéletes otthon lehet családok számára. Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén elérheti a város legfontosabb intézményeit, üzleteit és szolgáltatásait: a közelben iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények, üzletek találhatóak. A környék biztonságos, a lakóközösség csendes, közlekedési lehetőségek is kiválóak. A lakásban a távfűtés és a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában - az egyedi mérőórák kialakítása a közeljövőben várható. Az ingatlan a közelmúltban felújításon esett át: a teljes elektromos hálózat cserélve lett, a falazat glettelve, festve, az ajtók mázolva lettek, új biztonsági ajtó került beépítésre, a ház panelprogramon vett részt, így műanyag nyílászárókkal rendelkezik. 3 külön bejáratú szoba, erkély, a lakáson belül több tároló, gardrób garantálja a élhető életteret. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, ne habozzon kapcsolatba lépni, bizalommal várom megkeresését!

Különleges lehetőség Érd Ófaluban – többgenerációs otthon vagy birtok egy helyen!

Érd Ófalu egyik leghangulatosabb részén, a Fő utcában, a Kálvária-hegy ölelésében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 2200 nm-es, napsütötte telket. Az ingatlan egyedi lehetőséget kínál mindazok számára, akik értékelik a természetközeli, nyugodt életet, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége. A telken több épület található: Egy 1960-ban épült, masszív, 40 cm-es falazattal rendelkező téglaépítésű családi ház, három szobával, összkomfortos kialakítással, gázkazános fűtéssel. Egy közel 100 éves, autentikus vályogház, amelynek egy része (nettó 55 nm) jelenleg is lakható lakásként funkcionál, gázkonvektoros fűtéssel. A teljes épület kb. 120 nm, a fennmaradó rész tárolóként szolgál, de számos további lehetőséget rejt. A birtokon továbbá helyet kapott: •egy 25 nm-es garázs, valamint két autó számára fedett beálló, •egy hangulatos, sóskúti kőből épült boltíves pince présházzal, •egy kb. 40 nm-es, 3,5 méter belmagasságú, zárható tégla tároló, •valamint egy közel 100 éves, kézzel épített, bővizű kút, amely a mai napig biztosítja a teljes kert vízellátását. A gondozott kertben gyümölcsfák, füves területek és virágok találhatók. Az előkert (~500 nm) kellemes átmenetet képez az utca felé, elnyelve a forgalom zaját. A telek egész nap napfényben fürdik, a nagyobb szelektől a Kálvária-hegy természetes védelmet nyújt. A Duna sétatávolságra elérhető, az M6 és M7 autópályák pedig néhány perc alatt megközelíthetők, így Budapest irányába is kiváló a közlekedés. Az utcában buszjárat is közlekedik Érd központja felé. Az ingatlanok igény szerint felújítandók, ugyanakkor kiváló alapot biztosítanak akár többgenerációs otthon kialakításához, bővítéshez vagy befektetési célokra is. A térképkivonaton minden épület feltüntetésre került. Ez a hely ideális választás mindazok számára, akik szeretnék megőrizni a hagyományos vidéki élet értékeit, vagy egy nyugodt, természetközeli, önellátásra is alkalmas környezetet keresnek. Kiváló lehetőséget nyújt gazdálkodásra, kertészkedésre, illetve állattartásra is – legyen szó házi kedvencekről vagy kisebb gazdaságról. Egy olyan ingatlan, ahol van teendő, de az eredmény egy páratlan, nyugodt és egészséges élettér lehet. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

Eladásra kínálunk Érd Parkváros részén egy 75 m2-es+ 32 m2 pincerész (garázs, tárolórész), 12 m2-es fedett terasszal 1985-ben épült, családi házat 943 m2-es karban tartott telekkel.
A telek 25 %-ban beépíthető, így még 160 m2 hozzá építéssel lehet bővíteni.



Elrendezése: közlekedő, fürdőszoba+WC, 2 szoba, nappali,  konyha, étkező, fedett teraszról jutunk az ingatlanba.



Az ingatlan tégla építésű, tetőtér beépíthatő, nappaliból való lehetőség kialakítva lépcső kiépítésére, cserép fedéses, fa nyílászárokkal, melyek redőnnyel felszereltek.



Fűtése 3 éve vásárolt Westen márkájú gázcirkó, radiátoros hőleadással..



Az ingatlan szépen karban tartott, maguknak építették, így az akkori lehetőségekhez képest a legjobb anyagokkal dolgoztak.



Közlekedése mint autóval, mint tömegközlekedéseel jó, buszmegálló pár perc sétára amely megy Budapest felé is, illetve Érd városközpontba. Autóval az M7-es autópálya is pár percre.



Közelben megtalálható Interspar, gyógyszertár, pékség, zöldséges, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb.



Szomszédság jó, a környék csendes, nyugodt.







Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Sóskút centrumában, felújított 2 szoba-nappalis lakás eladó kertel, telekkel!!!

Megvételre kínaljuk , Sóskút központjában egy frissen felújított ,nettó 65m2-es AKADALYMENTESÍTETT iker családi hazát, kertel, külön álló 700m2-es telek résszel. Az épület egy éve komplett felújításon ment keresztül, új nyílászárók , tető felújítása ,villany-vízhálózat cseréje, új fürdő ,új konyha, továbbá egy udvari szanetli készült . Elektromos fütés lett kialakítva ,H tarifára elökészítve. A lakás 70cm-es vegyes falazatú, cserép fedéssel. Környezete rendezett, , közelben buszmegálló, iskola-óvoda ,bevásárlási lehetöségek

ÁRCSÖKKENÉS!!!!!!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! KIADÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS!

ÚJ TETŐ! ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL! ÚJ BEJÁRATI AJTÓK! ÚJ VEZETÉKEK! ÚJ FŰTÉSRENDSZER! H-TARIFA!

A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ!

JELENLEG BEFEJEZÉSRE VÁR! ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ!

Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás alatt álló családi ház. Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a kb. 50 nm-es padlástér beépítésével. A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz. A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma (3,5 kW), melyek fűtenek és hűtenek. A fürdőszobákban egy-egy törölközőszárító biztosítja a meleget. Az áramot külön villanyóra méri mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban.

Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, akárcsak a tető, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik.


A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. Az új HÉSZ alapján Lke-2-es övezeti besorolású a terület: oldalhatáros beépítéssel, 30 % -os beépíthetőséggel, 4,5 m-es épületmagassággal, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig. A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Kivételes lehetőség Érd frekventált részén – KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÜZLETTEL!

Érd egyik jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Balatoni úton kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kétgenerációs családi házat különálló üzlethelyiséggel. Az 1996-ban téglából épült, szigetelt ingatlan egy 754 nm-es, három utcáról határolt telken helyezkedik el, amely kivételes adottságokat biztosít mind lakhatás, mind vállalkozás szempontjából. LAKÓHÁZ: A két külön szinten elhelyezkedő lakások ideálisak akár több generáció együttélésére, akár bérbeadásra. FÖLDSZINT (nettó 120 nm): tágas nappali, 3 külön nyíló szoba, nagyméretű étkezős konyha, kényelmes, jól élhető elrendezés TETŐTÉR (nettó 70 nm): 3 szoba, étkezős konyha, nagy fürdőszoba beépített finn szauna, amely az otthoni wellness élményt biztosítja ÜZLETHELYISÉG – külön bejárattal (nettó 28 nm) Fogadótér, ügyféltér, mosdó, előkert, kocsibeállóval KÖZVETLEN BEJÁEATTAL A BALATONI ÚTRÓL! Kiválóan alkalmas saját vállalkozásra vagy bérbeadásra – akár a teljes rezsit kitermelheti! FŰTÉS (külön kazánházból, 7 nm): Kondenzációs gázkazán + vegyes tüzelésű kazán 210 literes puffertartály, radiátoros hőleadás A házban összesen 8 klíma található a maximális komfortért PARKOLÁT ÉS TÁROLÁS: elektromos kapuk 21 nm-es aknás garázs 3 fedett gépkocsi-beálló további 3 felszíni parkolóhely fa szerkezetű tárolók az udvaron A ház egy része alatt található még egy 15 nm-es pince(hasznos tárolásra: gyümölcsök, zöldségek, bor) ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTÉS: A lakóház két mellékutcáról is megközelíthető Az üzlet frekventált, jól látható helyen, külön épületben a Balatoni útról megközelíthető. Kiváló infrastruktúra: boltok, közlekedés, szolgáltatások a közelben Miért különleges ez az ingatlan? Ideális két család számára Vállalkozás + otthon egy helyen Kiváló befektetés: az üzlet bérbe adható Ritka adottság: három utcáról határolt telek Magas komfortszint (klíma, szauna, több fűtési rendszer) Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – éljen és vállalkozzon egy helyen, vagy fektessen biztos jövedelmet termelő ingatlanba!

GALÉRIÁS - KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN - LAKHATÓ ÁLLAPOT

Budapest VII. kerületében a Keleti Pályaudvar közelségében eladóvá vált egy nettó 27m2-es, 1 szobás, önálló helyrajzi számon lévő, lakható állapotú lakás, ami rendelkezik további 13m2-es GALÉRIÁVAL. - Biztonsági bejárati ajtó - Villanyvezetékek áthúzva - Újból ki lettek festve a helyiségek - Nappaliban ildomos az étkezőt is kialakítani és a galérián kényelmesen elfér a hálószoba - 1/1 tulajdon, tehermentes, szinte azonnal birtokbavehető - Kiváló közlekedési lehetőség és elhelyezkedés, rendezett társasház, jó szomszédok, kulturált társasházi kert - Az ingatlan a Keleti Pályaudvartól 100 méterre helyezkedik el, Rottenbiller utca 250 méterre, Kerepesi út 250 méterre, Dózsa György út 500 méterre... HÍVJON-->BESZÉLJÜK ÁT-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ TULAJDONOS!