Szellő csendes, nyugodt részén, forgalomtól mentes utcájában, eladó egy 2022-ben teljeskörűen felújított, 124 m²-es családi ház, amely 7605 m²-es, tágas telken helyezkedik el.

Épület:
-       Négy szoba + gépiesített amerikai konyha egy légtérben az étkezővel és nappalival
-       Két fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval) -       20 m²-es fedett terasz
-        Külső 12 cm hőszigetelés, 20 cm födémszigetelés, vegyes falazat,
-        Elektromos fűtőpanelek, és nagy teljesítményű 5 kW-os fűtésre optimalizált klíma
-        5 kW napelem + 10 kW akkumulátor
-        Riasztó és kamerarendszer

Telek és kert

-       Összesen 7605 m² körbekerített telek
-       38 m²-es két beállásos garázs,-       30 m²-es fedett filagória-       300 m² térkőburkolat-        Két ásott kút
-        Kb. 40 gyümölcsfa és szőlő, teljesen kerített, privát udvar-        Gázcsonk a telken

 Elhelyezkedés és közlekedés

-       Baranya vármegye festői Karasica-völgyében, Karasica patak mellett
-       Pécstől 25 km, Pécsváradtól 10 km
-      Autóval könnyen elérhető, a közeli faluban óvoda és iskola

 Irányár: 125 MFt

Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, nyugodt életet keresnek, modern, energiatakarékos megoldásokkal egy olyan ingatlanban, ahova már csak beköltözni kell!
Megtekintéssel és részletekkel kapcsolatban keressen bizalommal!


In einer ruhigen, friedlichen Gegend von Szelő, an einer verkehrsberuhigten Straße, steht ein 124 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf, das 2022 komplett renoviert wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 7605 m² befindet.

Ausstattung:

- Vier Zimmer + moderne amerikanische Küche in einem offenen Wohnbereich mit Ess- und Wohnzimmer

- Zwei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche)
- 20 m² überdachte Terrasse
- 12 cm Außendämmung, 20 cm Deckendämmung, Mischmauerwerk
- Elektrische Heizpaneele und leistungsstarke 5-kW-Klimaanlage
- 5-kW-Photovoltaikanlage + 10-kW-Batteriespeicher
- Alarmanlage und Videoüberwachung
Grundstück und Garten

- 7605 m² eingezäuntes Grundstück
- 38 m² Doppelgarage
- 30 m² überdachter Garten
- 300 m² gepflasterte Fläche
- Zwei Brunnen
- Ca. 40 Obstbäume und Weinreben, komplett eingezäunter, privater Garten
- Gasanschluss auf dem Grundstück

Lage und Verkehrsanbindung

- Im malerischen Karasica-Tal im Kreis Baranya, direkt am Bach Karasica
- 25 km von Pécs, 10 km von Pécsvárad
- Gut mit dem Auto erreichbar, Kindergarten und Schule im nahegelegenen Dorf

Richtpreis: 125 MFt
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung suchen und sich nach modernen, energieeffizienten Lösungen sehnen ein Haus, in das Sie sofort einziehen können!
Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

In een rustige, vredige buurt van Szelő, aan een autovrije straat, staat een gezinswoning van 124 m² te koop, volledig gerenoveerd in 2022, gelegen op een ruim perceel van 7605 m².

Indeling:

- Vier kamers + open keuken in één open ruimte met de eetkamer en woonkamer
- Twee badkamers (met bad en douche)
- Overdekt terras van 20 m²
- Buitenmuurisolatie van 12 cm, plafondisolatie van 20 cm, gemengd metselwerk
- Elektrische verwarmingspanelen en een krachtige airconditioning van 5 kW
- Zonnepanelen van 5 kW + accu van 10 kW
- Alarm- en camerasysteem

Perceel en tuin

- Totaal omheind perceel van 7605 m²
- Garage voor twee auto's van 38 m²
- Overdekte berging van 30 m²
- Bestrating van 300 m²
- Twee waterputten
- Ca. 40 fruitbomen en druiven, volledig omheinde, privé-tuin
- Gasaansluiting op het perceel

Locatie en bereikbaarheid

- In de pittoreske Karasica-vallei in het district Baranya, naast de Karasica-beek
- 25 km van Pécs, 10 km van Pécsvárad
- Gemakkelijk bereikbaar met de auto, kleuterschool en basisschool in het nabijgelegen dorp

Richtprijs: 125 miljoen MF

Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustig leven dicht bij de natuur, met moderne, energiezuinige oplossingen in een woning waar u direct kunt intrekken!

Neem contact met ons op voor bezichtigingen en meer informatie!

Eladó parasztház Véménden!

Véménd csendes részén eladó egy 70 m²-es, hagyományos parasztház, amely ideális választás lehet állandó lakhatásra vagy vidéki pihenőháznak.

Főbb jellemzők:

3 különnyíló szoba

Gázkonvektoros fűtés

381 m²-es telek

Lakótér mellett pajta jellegű tároló, valamint pince

Műszaki állapot:

Új csatornarendszer

Új kémény

A tető saját anyagával felújítva

A ház jó adottságokkal rendelkezik, a melléképületek sokféle hasznosítási lehetőséget kínálnak (tárolás, műhely, hobbitér). A nyugodt környezet ideális azoknak, akik a vidéki élet előnyeit keresik.

További kérdések illetve megtekintés miatt kérem keressen bizalommal!

Eladó 37 négyzetméteres lakás,plusz 17 négyzetméteres garázs!!!
Harkány nem csupán az ingatlan miatt vonzó választás. A település neves a gyógyvízeiről és fürdőjéről, amely egész évben látogatható. A város kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínál, legyen szó a helyi vendéglőkről, a gyönyörű parkokról, vagy a környező természetvédelmi területek felfedezéséről. Harkány és környéke ideális hely a pihenésre és frissülésre vágyóknak. Az itt vásárolt ingatlan nem csak egy lakás, hanem egy befektetés a jövőbe és minőségi életbe.

Az ingatlan első emeleti elhelyezkedése tovább növeli vonzerejét, hiszen ezzel a plusz magassággal extra biztonságot és nyugodt környezetet kapunk. A garázs lehetősége pedig azt jelenti, hogy autóját biztonságban és kényelmesen tárolhatja.

A lakás egy nappali plusz félszobából áll, ezen kívül egy konyha, fürdőszoba és egy erkély is hozzájárul a kényelmes otthon megteremtéséhez. Fontos megjegyezni, hogy jelenleg nincs fűtés az ingatlanban, azonban lehetőség van egy hűtő-fűtő split klíma berendezés beszerelésére, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít.
Közösségi tér is ki van alakítva ,ahol összeülhetnek barátok ,szomszédok!Kerítéssel ,zárt kapuval pedig a biztonságot is biztosítják!

Eladó egy különleges, 24 990 000 forintos áron kínált ingatlan Harkány Üdülőtelepén, mely nem csak otthona, de befektetése is lehet. A ritka lehetőséget kínáló lakás 37 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amely ideális kisebb családok vagy párok számára. Az ingatlanhoz tartozik egy 17 négyzetméteres garázs is, amely manapság nagyon is keresett kiegészítő egy városi otthonnál.
Keressen minket bizalommal,ha felkeltette érdeklődését!

Véménd, sváb családi otthon.

Szerkezetileg, esztétikailag is nagyon jó állapotban lévő klasszikus sváb családi otthon, megőrizve eredeti állapotát eladó!

Baranya megye egyik legkedveltebb német ajkú településén, Véménden egy csendes utcában járunk, mégis közel a település központjához. Amikor megállunk a porta előtt, feltűnik rendezettsége, az eredeti állapotukban megőrzött faragott tornácoszlopok, az épület szépen megőrzött állapota. Belépve a birtokra elénk tárul a valaha nyüzsgő élet minden részlete, benne a becsben tartott több generációs házzal, műhellyel, pajtával, ólakkal, és a hátsó kerttel együtt.

Belépve az épületbe statikailag ép, repedésmentes, és száraz falakkal, födémszerkezettel, aljzatokkal találkozunk. A festés mindenhol szép, és egy különlegességre is bukkanunk az épített fatüzelésű tűzhely tekintetében.

A 4 szobás, konyha-étkező, előszoba, fürdős családi ház 120 nm alapterületével a kifizetést követően azonnal birtokba vehető. Az ingatlan alkalmas falusi CSOK, valamint a 3%-os hitel igénybevételére is.

Minden adott tehát ahhoz, hogy kis befektetéssel egy igazán korszerű, tökéletes otthonunk legyen. Ehhez az elektromos hálózat és fűtési rendszer korszerűsítésére, részben a szobák padlóburkolatának cseréjére van szükség. Köszönhetően a gondos gazdáknak, az eredeti nyílászárók felújításon estek át, így ezek cseréje nem szükségszerű. A tetőszerkezet ép, a tetőhéjazat cseréje sem időszerű még.

A település különösen jó infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bolt, posta, Polgárőrség, Tűzoltóság, Gyógyszertár, Benzinkút és egyéb szolgáltatások könnyedén elérhetők.

Véménd közvetlen autópályalehajtóval rendelkezik, így Mohács 10 perc, Szekszárd 25 perc, Pécs 38 perc távolságra van.

Összességében egy csalódásmentes, akár azonnal beköltözhető ingatlanra talált, korrekt áron, biztonságos, rendezett, tiszta teleülésen, ahol az infrastruktúra is széles kőrű!

Jöjjön, álmodjuk meg közösen új otthonát!

Az otthonához hozzásegíteni Önt az én hivatásom! Szeretettel megtölteni az Ön feladata. Álmodjuk meg közösen! Legyünk egy csapat az ingatlanügyekben!

Mohácson eladó egy 32 m²-es, 1 szobás társasházi lakás. Jó elrendezésű, világos otthon, ideális egyedülállóknak vagy befektetésnek. Nyugodt környezet, könnyű megközelíthetőség.

Eladó családi ház Himesházán – kiváló ár-érték arány! 1986-ban épült, tégla szerkezetű, stabil és jól megépített családi ház a település központjában, mégis csendes, nem forgalmas utcában. Épületen belüli, tágas garázs Hangulatos udvar kiszolgáló helyiségekkel Két gépkocsi beálló az udvarban Összközműves, azonnal költözhető Ideális választás azoknak, akik egy biztonságos szerkezetű, jól használható otthont keresnek remek elhelyezkedéssel és kedvező áron. Himesháza rendezett, fejlődő település, jó közlekedéssel és barátságos lakóközösséggel. A községben elérhető bolt, posta, óvoda, iskola, orvos, fogorvos és bank. Kiváló az elhelyezkedése az M6-os autópálya pár perces autóútra található, így Pécs kb. 30 km, Mohács pedig mindössze 10 km távolságra van. Hívjon ha ingatlant elad, vagy vesz!

Eladó családi ház Sárokon csendes, nyugodt környezetben

Sárok településen, rendezett, nyugodt környezetben eladó egy 475 m²-es telken fekvő családi ház. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a vidéki nyugalmat keresik, ugyanakkor fontos számukra a jól használható terek és a sokoldalú hasznosíthatóság.
A ház fűtéséről gázközponti fűtés, vegyes tüzelésű kazán, valamint cserépkályha gondoskodik. Az épület műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt.
A lakótér elosztása praktikus:
3 szoba, tágas étkezőkonyha, fürdőszoba és kamra szolgálja a mindennapi kényelmet.
Az udvar szép, rendezett, kertkapcsolattal. Az udvaron tégla pavilon, valamint egy különálló, több helyiségből álló melléképület található, továbbá egy további melléképület, amely akár önálló garzonként is kialakítható. Az ingatlanhoz dupla garázs is tartozik.

Az ingatlan adottságai ideálissá teszik állandó lakhatásra és vidéki otthonként egyaránt. Sok lehetőséget kínál családoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár bérbeadásban gondolkodóknak is.
----
Einfamilienhaus in Sárok zu verkaufen ruhige, entspannte Wohnlage

In der Ortschaft Sárok, in einer gepflegten und ruhigen Umgebung, steht ein Einfamilienhaus auf einem 475 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die ländliche Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf gut nutzbare Räume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Zentralheizung, einen Festbrennstoffkessel sowie einen Kachelofen. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet.
Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht:
3 Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Der Hof ist schön angelegt und gepflegt, mit direktem Gartenanschluss. Auf dem Grundstück befinden sich ein gemauerter Pavillon, ein separates Nebengebäude mit mehreren Räumen sowie ein weiteres Nebengebäude, das sich auch als eigenständiges Studio-Apartment (Garçonniere) ausbauen lässt. Zudem gehört eine Doppelgarage zur Immobilie.
Dank ihrer Eigenschaften eignet sich diese Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als ruhiges Landhaus. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Vermietungszwecke.

Eladó családi ház Liptódon vidéki idill, hatalmas telek, mely gazdálkodásra is alkalmas

Liptódon, a Baranyai-dombság gyönyörű környezetében, eladóvá vált egy tégla építésű, 104 m²-es családi ház, amelyhez 8802 m²-es telek tartozik. A település csendes zsákfalu, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat, a természet közelségét és a vidéki életformát keresik.

Az ingatlan felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. A házban 4 tágas szoba, konyha és fürdőszoba található, beton födémmel, ami jó alapot biztosít a további tervezéshez.
A gazdálkodás iránt érdeklődők számára különösen vonzó lehet a nagy méretű telek, valamint az udvaron található garázs, nyári konyha, pince és több melléképület, amelyek sokféle hasznosítási lehetőséget kínálnak.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik vidéki idillre, csendre vágynak, és gazdálkodásban, önellátásban, állattartásban vagy egy nyugodt, természetközeli élet kialakításában gondolkodnak.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.
-----
Einfamilienhaus in Liptód zu verkaufen ländliche Idylle, großes Grundstück, auch für landwirtschaftliche Nutzung geeignet

In Liptód, in der wunderschönen Umgebung des Baranyaer Hügellandes, steht ein 104 m² großes Einfamilienhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf, zu dem ein 8.802 m² großes Grundstück gehört. Der Ort ist eine ruhige Sackgasse, ideal für alle, die Ruhe, Naturnähe und die ländliche Lebensweise schätzen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie über eine Betondecke, die eine solide Grundlage für weitere Planungen bietet.
Für Interessenten mit landwirtschaftlichen Ambitionen ist das große Grundstück besonders attraktiv. Zusätzlich befinden sich auf dem Hof eine Garage, eine Sommerküche, ein Keller sowie mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die sich nach ländlicher Idylle und Ruhe sehnen und sich ein Leben mit Selbstversorgung, Tierhaltung oder einem naturnahen, entschleunigten Alltag vorstellen können.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne.

Eladó pince és telek a Mohácsi szőlőhegyen nyugalom, természet, panoráma!

Eladásra kínálok egy 2074 m²-es, gondozott telket a Mohácsi szőlőhegy csendes, rendezett részén. A területen szőlő, gyümölcsfák, valamint egy száraz, 15 m²-es pince található melynek előterében konyha , zuhany és hálófülke is kialaktásra került tökéletes választás borászathoz, pihenéshez vagy hétvégi birtoknak.



Főbb jellemzők:



     2074 m²-es telek szőlővel és gyümölcsfákkal

    27m2-es préstér

     Száraz, jó állapotú 15 m²-es pince

     A házhoz tartozik két emésztő

     Ciszternás vízellátás, kialakított zuhanyzó

     Főzési lehetőség, mosogató, vízmelegítő

     Nyugodt, természetközeli környezet

     Buszmegálló mindössze kb. 5 perc sétára

     A város közel, mégis teljes a csend és a kikapcsolódás

Kinek ajánlom?

Annak, aki szeretne kiszakadni a város zajából, de mégis közel maradna Mohácshoz. Ideális hobbitelkeként, hétvégi háznak, kisebb gazdálkodásra vagy akár befektetésnek is. További információért hívjon ! Bízza rám ingatlanügyeit.

Felújított, történelmi kastély eladó kiemelkedő befektetési potenciállal



Dél-Dunántúlon eladó egy 19. században épült, klasszicista stílusú, felújított műemlék jellegű kastély, többhektáros, védett ősfás parkban.



A közel 2 300 m² alapterületű, háromszintes épület belső udvarral, szökőkúttal és parkosított környezettel rendelkezik. Az ingatlan kiváló műszaki és esztétikai állapotú, magas minőségű anyaghasználattal felújítva.



A főépületben jelenleg:



több mint 25 apartman



luxus lakosztályok

kerültek kialakításra, mindegyik klimatizált. A hűtésfűtés hőszivattyús rendszerrel, valamint napelemes rásegítéssel megoldott.



A birtokon további épületek is találhatók, amelyek felújítás alatt állnak, és jelentős bővítési lehetőséget biztosítanak (további lakosztályok, kiszolgáló funkciók). A projekt részben már értékesített, a fennmaradó egységek további bevételi potenciált hordoznak.



Az ingatlan összközműves, új közműrendszerekkel ellátott, személyzeti lakásokkal rendelkezik. A terület egy nagy kiterjedésű tó közelében fekszik, panorámás adottságokkal. A birtokon termálvíz-vételi lehetőség is adott.



Részletfizetés lehetősége biztosított.



Az ingatlan ideális:



prémium szálláshely,



kastélyszálló,



wellness vagy egészségügyi fejlesztés,



exkluzív befektetési projekt megvalósítására.



Részletes dokumentáció, tervek és műszaki adatok egyeztetés után elérhetők.



Renovated Historic Castle for Sale Exceptional Investment Opportunity



A 19th-century, classical-style, fully renovated historic castle is offered for sale in the South Transdanubian region of Hungary, set within a multi-hectare protected park with mature trees and featuring a private chapel.



The approx. 2,300 m², three-level main building includes an inner courtyard with fountain and landscaped surroundings. The property is in excellent technical and aesthetic condition, renovated using high-quality materials.



The main building currently comprises:



25+ fully equipped apartments



luxury suites,

all air-conditioned. Heating and cooling are provided by a heat pump system, supported by solar panels.



Additional buildings on the estate are under renovation, offering significant expansion potential, including further guest suites and service facilities. More than half of the residential units have already been sold, while the remaining units represent substantial upside potential.



The estate is fully serviced with new utility systems and includes staff accommodation. The property is located near a large natural lake, offering panoramic views. A thermal water source is also available on the estate, currently not in use.



Flexible payment options are available.



The property is ideally suited for:



a premium hospitality project,



a castle hotel,



a wellness or healthcare development,



or an exclusive long-term investment.



Detailed documentation, architectural plans, and technical information are available upon request and subject to further discussion.

Eladó családi ház Sombereken! Átlagos állapotú, összközműves, ideális méretű téglaépület csendes utcában. - Nagy, önálló garázs - Melléképületek - Cserép héjazat Mohácstól és az M6-os autópályától csak pár kilométerre. Somberek rendezett, jó infrastruktúrájú település: óvoda, iskola, orvos, gyógyszertár, boltok a közelben. Kiváló választás csendes, gondozott környezetben! Hívjon ha ingatlant elad, vagy vesz!

Harkányban felújított, lakhatásra alkalmas családi ház eladó!
Harkány a fürdő városában csendes ,nyugalmas  részén  259 m²-es, teljesen körbekerített telken kínálok eladásra egy 2020-ban  felújított a házat. A felújítás során megtörtént a víz- és villanyhálózat cseréje, valamint új ablakok és ajtók kerültek beépítésre. A ház egy modern, ízlésesen kialakított fürdőszobával is rendelkezik.
Az alsó szinten egy nappali, fürdő, wc-vel valamint egy konyha étkezővel rendelkezik. A nappaliból pedig kényelmes lépcső vezet az emeletre. A felső szinten egy tágas, 20 m²-es hálószoba kapott helyet, amelyből kényelmesen két szoba kialakítható . 
A fűtést jelenleg fatüzelésű kályha biztosítja, azonban kisebb korszerűsítéssel klímás fűtés is könnyedén kialakítható. A kert rendezett, parkosított, a ház hátsó részéről az udvarba kocsival belehet állni . Ház előtt pedig járható betonút található. A szemétszállítás megoldott. Csatorna ugyan nincs, de a szennyvízelvezetés ülepítős rendszerrel működik.
Ideális választás állandó lakhatásra vagy akár nyaralónak is!Szeressen bele és hívjon !! Mutatom!