Apartment with its own small garden, convertible attic, and underground garage in Biatorbágy.

Check out our unique offer for young people, students, and couples starting their life together in Biatorbágy, a popular suburban town in Budapest. If you are looking for a comfortable, bright apartment that provides quiet relaxation after a busy day at work, then you have found it. This 60 sqm apartment is an ideal choice if you want a home with a spacious living room where you can enjoy comfort and tranquility after a tiring day. The 7.5 sqm balcony offers a wonderful panoramic view of the surrounding area, where the peaceful suburban lifestyle is sure to enchant you. Notably, there is a garden in the courtyard that belongs exclusively to the apartment, as well as an attic space that can be used for more than just storage. The electric heating allows for cost-effective maintenance, so you don’t have to worry about the winter months. Plus, you can move in with a pet. The area is well-equipped and the transportation options are excellent, as the city center and nearby towns are easily accessible by car and public transport, making commuting or organizing leisure activities a breeze. The quiet environment, well-kept garden, and expansion possibilities further enhance the appeal of the property, whether it’s about enlarging the apartment or landscaping the garden—the possibilities are extensive. The underground garage has its own separate land registry number, and purchasing it is not mandatory. Asking price: 5,000,000 HUF. Discover the unparalleled opportunities of the Csok Plusz program and the unique market interest loans from Otthon Centrum! We offer comprehensive loan and legal advice and processing to our clients. Just point to the property, and we’ll handle the rest! For any further questions, I am available by phone (the number does not accept SMS), email, and of course, in person!

BudaörsÚjbuda határán azonnal költözhető, kétszintes otthon befektetésnek is kiváló!
Eladó egy 76 m²-es, belső kétszintes, nappali + 2 szobás lakás egy csendes, családbarát környezetben, mindössze 6 lakásos társasházban.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető, per- és tehermentes további ráfordítást nem igényel.


Ami igazán vonzóvá teszi:
- praktikus, kétszintes elrendezés
- alsó szinten 3,6 m belmagasság (galériázható)
- felső szint belmagassága 2,3 m
- gázcirkó (3 éves) + radiátor minden helyiségben
- szintenként 3,5 kW hűtő-fűtő klíma
- műanyag nyílászárók
- több tárolási lehetőség

Külön bejárat, utcáról nyíló lakás, saját kis terasszal. Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt.
A lakáshoz tartozik egy kis kert is, ahol két tárolóépület található, rengeteg lehetőséggel.

További előnyök:
- nincs közös költség
- jogilag rendezett, alapító okirattal
- 3%-os Otthon Start hitel igényelhető- gyorsan, könnyen bérbe adható ideális befektetés


Lokációja kiváló: Budaörs és Újbuda központja percek alatt elérhető, minden fontos szolgáltatás a közelben.

Költözhető otthon vagy biztos hozam ebben az ingatlanban mindkettőt megtalálhatja!

Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is!
Várom megtisztelő hívását.

Budaörs Kamaraerdő egyik leghangulatosabb utcájában eladó ez a különleges, mediterrán stílusú, 285 nm-es családi ház, mesésen gondozott, 902 nm-es ősfás kerttel.

A 2000-ben épült ingatlan igazi otthonérzetet nyújt: tágas belső terek, természetközeli hangulat és számtalan lehetőség várja új tulajdonosát. A ház jelenleg két különálló lakrészből áll, de akár egy harmadik lakrész is kialakítható benne, így több generáció számára vagy befektetésként is kiváló választás lehet.

A földszinten egy 10 nm-es wellness részleg szaunával, valamint egy 38 nm-es szabadidőszoba gondoskodik a kikapcsolódásról és a feltöltődésről.

Az emeleti lakrészben a rusztikus és mediterrán stílus találkozása teremti meg az igazán meghitt atmoszférát. Az olasz beépített rusztikus konyhából egy 20 nm-es terasz nyílik, ahol a nyári esték családi vacsorái és baráti összejövetelei igazán különleges élménnyé válnak a csendes, ősfás kert ölelésében.

Az emeleten három kényelmes hálószoba található, amelyek közül az egyikhez egy 15 nm-es panorámás terasz is kapcsolódik tökéletes helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz, madárcsicsergés mellett.

Az ingatlanhoz önálló garázs tartozik, ahol egy kisebb és egy nagyobb autó számára is van hely, továbbá ipari áram is rendelkezésre áll.

Ha egy igazán különleges hangulatú otthont keres Budaörs egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladó Törökbálinton egy 69 nm-es, családi ház, csendes, nyugodt környezetben, saját telekkel, felújítandó állapotban.
Telek:660 nm-es rendezett, összközműves. Melléképületek találhatók rajta.
Ház:
Belépve az ingatlanba egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílnak a helyiségek. Jobbra 2 nagy szoba található, szemben a fürdőszoba. Balra az étkezőbe jutunk onnan tovább haladva a konyhába érünk, amiből nyílik a kamra.

Műszaki:
- Az ingatlan 1962-ben épült, tégla szerkezetű családi ház.- A tető pala fedésű, vasbeton födémű.
- Az elektromos hálózat alumínium vezetékekből áll.
- A nyílászárók redőnnyel ellátott fa ablakok.
- A radiátorok 2016-ban lettek cserélve.
- A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, emellett egy cserépkályha is rendelkezésre áll, amely alternatív fűtési lehetőséget nyújt.
- Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja.

Parkolás:
Parkolás a ház előtt, közterületen díjmentesen megoldható.

Környék, közlekedés:
Törökbálint kedvelt agglomerációs település, amely kiváló választás azok számára, akik a főváros közelségét ötvöznék a nyugodt, kertvárosi élettel. A környéket családi házas övezet jellemzi, zöldterületekkel, csendes utcákkal.
A közelben megtalálhatóak alapvető szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda is.
Közlekedése kedvező, az M1-es és M7-es autópályák gyorsan elérhetőek, így Budapest rövid idő alatt megközelíthető autóval, de tömegközlekedéssel is jól járható a környék.

Eladó egy összesen 52 négyzetméteres, két szintes családi ház Törökbálint csendes részén, Pest megyében.
Az ingatlan egy 719 négyzetméteres telken helyezkedik el.
Az épület 1999-ben épült, így szerkezetileg stabil, alsó szint betonból épült, beton födémmel rendelkezik, a felső szint könnyűszerkezetes, ugyanakkor felújítandó állapotú, így saját ízlésére formálhatja.
A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális azoknak, akik szeretnék élvezni a nyugodt környezetet, miközben Budapest közelségét is kihasználják.
Ez az eladó ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnék megvalósítani álmaik otthonát saját stílusuk szerint.
Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!

Törökbálint, Tükörhegy egyedi kialakítású, A++ energetikailag korszerű családi ház wellness szinttel



Tükörhegy egyik csendes, jól megközelíthető utcájában, a Kastély utcában eladó egy 2001-ben, saját részre épült, különleges elrendezésű családi ház.



Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a terek kialakítása: a hatalmas, központi étkező a ház szíve, amely fölött természetes felülvilágítás biztosítja az egész napos világosságot.

Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe.



A kandallóval rendelkező nappali tágas és jól bútorozható, a konyha pedig az étkezővel egy légtérben, de pulttal elválasztva került kialakításra. Több helyen paraktikus beépített szekrények kerültek beszerelésre.



A földszinten:

4 külön nyíló szoba

tágas nappali

nagyméretű étkező + amerikai konyha - minőségi gépekkel felszerelt

1 fürdőszoba + külön WC



A ház nettó ~128 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet ~24 m² terasz és egy közel 134 m²-es pinceszint egészít ki. A 710 m²-es telek ideális méretű: jól használható, mégis könnyen karbantartható.



Extra szint: pince = wellness + funkció

A közel 134 m²-es pinceszint kiemelkedő adottság:

fűtött beltéri medence (9,6 m hosszú, 3,4 m széles, 1,4 m mély)

zuhanyzó, mosdó

külön fitness helyiség

3 autó befogadására alkalmas, fűtött garázs

gépház (a teljes gépészeti rendszer elhelyezésével)

további tárolóhelyiségek

Ez a szint nem klasszikus pince, hanem egy komplett, több funkciós élettér.



Műszaki és energetikai tartalom

Az épület stabil beton sávalapra készült, részben alápincézett kialakítással.

A fő teherhordó falak 30 cm vastag Porotherm téglából épültek, a belső válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából, illetve 2x2 rétegű gipszkarton szerelhető  RIGIPSZ falszerkezetből készültek.

A tető statikailag méretezett szegezett fa rácsostartós szerkezet (WOLF rendszer). Erre került függesztésre egy fém tartószerkezetre rögzített gipszkarton álmennyezet. Az álmennyezetre került 30 cm vastag fújt kőzetgyapot hőszigetelés. A tető héjazata bitumenes zsindely fedéssel van ellátva.

A homlokzaton hőszigetelés és nemesvakolat található, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű porszórt aluminium szerkezetek.

A burkolatok a funkciónak megfelelően kerültek kialakításra: szobákban parketta, egyéb helyiségekben kerámia.

A teljes épületben a fűtés-hűtés hőleadó felülete fal,- padló,- mennyezetfelületen  történik.



Kb. 3 éve műszaki korszerűsítés történt:

hőszivattyús rendszer

klímaberendezések



Energia és fenntarthatóság:

36 paneles napelemes rendszer

8 elemes napkollektor



Az ingatlan fenntartási költsége egy ekkora házhoz képest kedvező. Évente fél millió Ft a villany számla.





Kert és műszaki extrák

automata öntözőrendszer

elektromos redőnyök

riasztórendszer

kaputelefon

elektromos tolókapu

kőfalas épített kerítés alumínium betétekkel





Villamos hálózat:

3x32 A lakossági áram

380 V ipari áram

Ez utóbbi külön előny lehet elektromos autó töltéshez vagy nagyobb energiaigényű berendezésekhez.



Kinek ideális?

Ez az ingatlan azoknak szól, akik:

nagy, jól használható tereket keresnek,

értékelik az egyedi kialakítást

és fontos számukra az energiahatékonyság, valamint a magas műszaki felszereltség.



A közlekedés is említésre méltó, mert 20 perc alatt Budapestre érhetünk akár autóval, akár BKK járattal. Buszmegálló 10 perc sétára megtalálható.



A környéken óvoda , iskola van a közelben, ahogy orvosi ellátás is és szupermarket is.



Keressen bizalommal!


A képek között vannak látványtervek is!

NEW twin house in Törökbálint

We offer a semi-detached house being built in the popular part of Törökbálint, in the well-liked Újtelep area, for families and couples seeking tranquility and security. This newly built semi-detached house presents a truly unique opportunity for young adults who want to enjoy the advantages of urban living while also appreciating a quiet environment. The property has a floor area of 100 square meters, which includes 4 spacious rooms and two bathrooms, making it an ideal choice for families and couples looking to build a shared nest. The living room with an American-style kitchen is the heart of the property, which connects to a terrace with garden access. The 36 square meter terrace provides an opportunity to spend time outdoors, even with a bit of gardening. The area is excellently served, as nearby shopping centers, schools, and healthcare facilities are just a few minutes away. Transportation is also excellent, with easy access to the Etele Square junction by car and public transport. The quiet streets and safe environment provide an ideal location for families with small children who wish to live away from the noise of the city while still being conveniently close. The house features hybrid heat pump heating and air conditioning, ensuring a pleasant temperature throughout the year. The 15 cm graphite thermal insulation and special three-layer windows, combined with the modern heating and cooling system, guarantee extremely favorable utility costs. This sought-after area is not only attractive to young people but also to investors, as the continuously growing demand and developing infrastructure ensure the preservation and increase of the property's value. Of course, we provide technical descriptions containing the basic plans, but it is very important to note that before signing the contract, with a 20% deposit, any further construction requests can be discussed and implemented. The contractor is readily available to assist with finalizing the plans. Discover the unparalleled opportunities of the Csok Plus program and the unique market-interest loans from Otthon Centrum! We offer comprehensive loan and legal advice and processing for our clients. Just point to the property, and we will handle the rest! I am available for any further questions by phone (the number does not accept SMS), email, and of course in person!

NEW duplex house in Törökbálint

We offer a semi-detached house being built in the popular part of Törökbálint, in the well-liked Újtelep area, for families and couples seeking tranquility and security. This newly built semi-detached house presents a truly unique opportunity for young adults who want to enjoy the advantages of urban living while also appreciating a quiet environment. The property has a floor area of 100 square meters, which includes 4 spacious rooms and two bathrooms, making it an ideal choice for families and couples looking to build a shared nest. The living room with an American-style kitchen is the heart of the property, which connects to a terrace with garden access. The 36 square meter terrace provides an opportunity to spend time outdoors, even with a bit of gardening. The area is excellently served, as nearby shopping centers, schools, and healthcare facilities are just a few minutes away. Transportation is also excellent, with easy access to the Etele Square junction by car and public transport. The quiet streets and safe environment provide an ideal location for families with small children who wish to live away from the noise of the city while still being conveniently close. The house features hybrid heat pump heating and air conditioning, ensuring a pleasant temperature throughout the year. The 15 cm graphite thermal insulation and special three-layer windows, combined with the modern heating and cooling system, guarantee extremely favorable utility costs. This sought-after area is not only attractive to young people but also to investors, as the continuously growing demand and developing infrastructure ensure the preservation and increase of the property's value. Of course, we provide technical descriptions containing the basic plans, but it is very important to note that before signing the contract, with a 20% deposit, any further construction requests can be discussed and implemented. The contractor is readily available to assist with finalizing the plans. Discover the unparalleled opportunities of the Csok Plus program and the unique market-interest loans from Otthon Centrum! We offer comprehensive loan and legal advice and processing for our clients. Just point to the property, and we will handle the rest! I am available for any further questions by phone (the number does not accept SMS), email, and of course in person!

4-room apartment in the quiet green area of Virányos!

For sale in a super nice area of the XII district, a 79m2 ground floor apartment, located in a quiet dead end street in Virányos. The first thing I want to emphasize is the rarity of the well-distributed floor plan! As an architect, the first thing I pay attention to is the layout of the spaces, their connections to each other, and the placement of the living rooms. In many new constructions, it is common to group the bedrooms in one place, which is not ideal for different generations. I love the central location of the dining area in the apartment, which connects the kitchen and the living room, making it the heart and hub of the apartment where the family can meet and discuss their day in the evenings. BASIC DATA: Net area of the apartment: 79 m2 (gross 82.4 m2) Balcony area: 4.8 m2 Ceiling height: 265 cm Year of construction: 1968 Orientation: Southwest Garage: 14 m2 - with a separate land registry number - must be purchased: asking price: 11.5 million HUF, which also includes a private open parking space within the plot. Heating: Gas/convector Cooling: air conditioning (in the living room) Common cost: 20,000 HUF APARTMENT: I was even amazed that the walls of the 6-apartment building are 46 cm thick, thus meeting today’s thermal requirements, and thanks to the owner, the windows were replaced in 2013 with modern, argon-filled, three-layer wooden windows with a Ug value of 0.6! This was considered the best in its time and is still among the best today! The apartment is move-in ready depending on demand; the wet blocks and kitchen are in good condition. Of course, a fresh coat of paint would be welcome, or I can envision a thoughtful, modern reinterpretation of the interior design! My favorite feature is the intimate wardrobe passage between the hallway and the bathroom, which is particularly practical and indicative of careful planning from that era. The apartment’s hot water supply is provided by a modern Ariston VELIS boiler, and heating is supplied by convectors placed in the living areas. The apartment also includes a shared storage space and a private 14m2 garage, which, although sized for cars from the old days (2.5m x 5.8m), may be suitable for the smallest modern cars. This is to be purchased separately for 11.5 million HUF. LOCATION: Szarvas Gábor Street 4p is within walking distance, where the 155 and 156 buses connect Zugligeti Elementary School with Széll Kálmán Square, making it ideal for teenagers regarding public transport. The only University of Applied Arts in our country, MOME, as well as Zugligeti Kindergarten and Virányos Elementary School, are also within walking distance. The local shopping center, Budagyöngye, is reachable within a 15-minute walk. Feel free to contact me with any further questions! Thank you, Roland

Van az a pillanat, amikor egy ház nem egyszerűen ingatlan, hanem lehetőség.

Remeteszőlős egyik csendes, természetközeli utcájában most kedvezményesen, 178 millió forintért kínálunk megvételre egy modern, prémium műszaki tartalommal épülő ikerházat. Amennyiben most szerződik, az új otthon akár már év végéig beköltözhető.

A környezet rendezett, családi házas övezet, új építésű ingatlanok szomszédságában. Séta távolságra az erdőtől mégis kényelmes közelségben Budapesthez. Ideális választás annak, aki a természet nyugalmát szeretné élvezni anélkül, hogy elszakadna a várostól.

Az ikerház mindkét lakása nettó 123 m² alapterületű, átgondolt elrendezéssel.

A hozzájuk tartozó telekrészek:

    egyik oldalon 391 m²,

    másik oldalon 400 m².

Mindkét lakáshoz kényelmes, két autó számára biztosított parkolás tartozik.

A teljes műszaki leírás és tervdokumentáció rendelkezésre áll. Az épület a mai kor műszaki és energetikai elvárásainak megfelelően készül:

    30 cm-es Porotherm téglából épülő teherhordó falazat

    10 cm-es Porotherm válaszfalak

    monolit betonfödém

    15 cm-es homlokzati hőszigetelés

    háromrétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárók

    fagyálló külső burkolatok

    padló- és mennyezetfűtés modern hőszivattyús rendszerrel

    háromrétegű, antracit színű termo nyílászárók

    okosotthon rendszer előkészítés

    szellőztető rendszer előkészítés

A kivitelezés jelen szakaszában még lehetőség van a burkolatok, ajtók és bizonyos műszaki tartalmak kiválasztására, így az otthon valóban az Ön igényeire szabható.

Családoknak, természetkedvelőknek, de akár hosszú távú értékálló befektetésként is kiváló döntés.

Amennyiben olyan helyet keres, ahol a modern technológia, a nyugalom és Budapest közelsége egyszerre adott, ez az ingatlan komoly esélyes lehet az új fejezethez.

Törökbálint Tükörhegyen tágas, 3 szintes ikerház szaunával, dupla garázzsal és elektromos autó töltővel

Törökbálint legkeresettebb részén, Tükörhegyen egy kiváló elosztású, 3 szintes (pinceszint + földszint + tetőtér) ikerház, gondozott kerttel eladó.

Az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel Budapesthez.

Pinceszint

    2 állásos garázs

    2 db elektromos autó töltő

    mosókonyha

    tároló

    szaunaszoba

    külön lakószoba (vendégszobának vagy dolgozónak is ideális)

Földszint

    világos, tágas amerikai konyhás nappali

    külön olvasószoba / dolgozószoba

    hálószoba

    gardrób

    fürdőszoba (szennyes ledobóval)

Tetőtér

    4 hálószoba

    gardrób

    fürdőszoba

Műszaki jellemzők

    kombicirkó fűtés radiátoros hőleadással

    részleges padlófűtés

    klíma

    2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel

    2db elektromos autó töltő

A gondozott kert kellemes pihenőhelyet biztosít a család számára, ideális grillezéshez, kikapcsolódáshoz vagy gyerekek számára játszótér kialakításához.

Tükörhegy egyik előnye a csendes, zöld környezet, miközben Budapest és az M0/M1/M7 autópályák gyorsan elérhetők, így a mindennapi közlekedés is kényelmes.

Budaörs városa kiváló választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de mégis nyugodt, csendes környéken szeretnének élni. A város dinamikusan fejlődik, így az ingatlan értéke várhatóan tovább nő a jövőben. Az infrastruktúra kiválóan fejlett, így minden szükséges létesítmény, mint iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és éttermek, rövid távolságon belül elérhető. A környezet természeti szépsége és a város kulturális valamint közösségi élete igazi ékszerdobozzá teszi Budaörst a budapesti agglomerációban.

Az említett ingatlan kiválóan alkalmas nagyobb családok számára vagy befektetőknek, akik a több kisebb lakás kialakításával szeretnének hosszú távú megtérülést elérni. A tágas terek és a kedvező fényviszonyok elősegítik az otthonos és barátságos légkör megteremtését.

Eladó egy lenyűgöző, több lakássá alakítható, bővíthető sorház Budaörs egyik legszebb utcájában. Az ingatlan tégla építésű, amely garantálja a tartósságot és a jó hőszigetelést. A napfényes terekkel rendelkező ingatlan nem csak világos és meleg otthona lehet egy családnak, de a jól szeparálható tereknek köszönhetően a kisebb lakások kialakítása is lehetséges. A sorház lenyűgöző panorámával büszkélkedhet, amely minden évszakban más és más látványt nyújt a lakóinak.