TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS A II. KERÜLETBEN CSENDES UTCÁBAN, KÉT IRÁNYBA TÁJOLT



Eladó a II. kerület egyik kedvelt, csendes utcájában  - nem messze a Hűvösvölgyi úttól -  egy 2. emeleti, világos, két irányba tájolt, erkélyes lakás.



A lakás 3 éve teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető, megkímélt állapotú.



Főbb paraméterek:



Alapterület: 53 m² (tulajdoni lap szerint)



Erkély:  5 m²



Emelet: 2. emelet



Elosztás: 2 külön nyíló szoba + tágas konyha-étkező



Külön WC és fürdőszoba



Két irányba néző ablakok jó benapozottság, átszellőztethetőség



Felújítási munkák:

A felújítás során megújult a gépészet és az elektromos hálózat, burkolatok, szaniterek, konyha és a fürdőszoba a lakás jelenlegi állapota ennek megfelelően rendezett, igényes.



A lakás lektromoklímával és elektromos fűtéssel is fűthető,  ugyanakkor műszakilag megoldható a cirkófűtés kialakítása.

Ez jó lehetőség azoknak, akik hosszabb távra terveznek, és az otthont a saját igényeik szerint szeretnék optimalizálni.



Környezet, elhelyezkedés:



kiváló közlekedés



mégis csendes, nyugodt utca



rendezett környék, jó infrastruktúra, 56 A, 61 villamos, 129 busz Széll Kálmán tér felé 20 perc menetidő



Ez az ingatlan ideális választás annak, aki nem szeretne felújítással bajlódni, fontos számára a jó elosztás, a fény és az erkély, és értékeli a II. kerület nyugodt, élhető részét.



Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Farkasréti panoráma csend, zöldövezet és valódi wellness életérzés egy helyen!
For English please scroll down!

Ha szeretné maga mögött hagyni a mindennapok rohanását és stresszét, és egy természetes fényben fürdő, harmonikus otthonra vágyik, ahol a minőségi anyaghasználat és a korszerű műszaki megoldások luxusérzetet teremtenek, akkor ez a családi ház ideális választás az Ön számára.

Az ingatlan 1994-ben épült, majd 2008-ban teljes körű, igényes felújításon és átépítésen esett át. A korszerűsítés során faacél nyílászárók kerültek beépítésre, valamint kialakításra került egy acélfalú medence, egy saját konditerem és egy szauna is, biztosítva ezzel a mindennapi feltöltődés lehetőségét.

A három belső szinten, mintegy 350 m² alapterületen tágas, jól elkülönülő életterek kaptak helyet. A természetes hangulatú, kifinomult ízléssel megtervezett fürdőszobák és a nagyvonalú terek a maximális komfortot és a teljes ellazulást szolgálják. A déli tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap rendkívül világos és napfényes.

A házhoz tartozó intim, gondosan ápolt kert valódi ritkaság: páratlan panoráma, medence, valamint teljes körű kertgondozási rendszer automata öntözőrendszer és fűnyírórobot teszi teljessé az élményt.

A környék infrastruktúrája kiváló, a tömegközlekedés karnyújtásnyira elérhető, autóval pedig kényelmesen parkolhatunk a ház előtti beállón.

További információért kérem, keressen bizalommal!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Panoramic Farkasrét Views Tranquility, Green Surroundings & a True Wellness Lifestyle!

If you wish to leave behind the stress and greyness of everyday life and move into a naturally bright, harmonious home where premium materials and advanced technical solutions create a true sense of luxury, this exceptional family residence is the perfect choice.

Originally built in 1994 and comprehensively renovated and redesigned in 2008, the property has been upgraded to meet modern standards of comfort and elegance. High-quality woodsteel framed windows were installed, and the home was enhanced with a steel-structured swimming pool, a private fitness room, and a saunaoffering everyday wellness in the privacy of your own home.

Set across three interior levels, the approximately 350 sqm of living space provides generously proportioned, well-separated areas designed for both comfortable family living and refined entertaining. The tastefully designed bathrooms, featuring natural materials and a sophisticated aesthetic, further enhance the atmosphere of relaxation and exclusivity. Thanks to its southern orientation, the house is exceptionally bright and filled with natural light throughout the day.

The intimate, beautifully maintained garden is a true rarity, boasting breathtaking panoramic views, a swimming pool, and a fully integrated garden maintenance system, including automatic irrigation and a robotic lawn mower.

Public transportation is conveniently accessible within walking distance, and private parking is available directly in front of the house.

For further information, please feel free to get in touch.

Discover your dream home in the heart of Víziváros – a 3-room apartment is waiting for you!

Spacious living room, two bedrooms, breakfast terrace with a view of the Danube and the Parliament! In one of Budapest's most attractive and sought-after residential areas, where modern lifestyle meets urban comfort. We would like to recommend this exclusive downtown apartment, which has a net area of 90 square meters and a spacious, bright living room, located in the heart of Víziváros. The apartment features three rooms: - Living room: 29.1 m² - Bedroom 1: 12.1 m² - Bedroom 2: 15.2 m² and includes a bathroom of 7.3 m², a pantry of 1.47 m², and a balcony of 4.4 m², making it an ideal choice for young adults looking for a livable, comfortable home. The property's condition is good, with heating provided by a gas (combi) system, and cooling ensured by air conditioning, guaranteeing a pleasant temperature in the apartment throughout the year. From the 4.4 square meter balcony, you can see the Danube and the Parliament, providing a perfect spot for your morning coffee or evening wine. The area has excellent amenities, as all necessary services, shops, restaurants, and cafés are within arm's reach, making everyday life convenient and smooth. In terms of transportation, the apartment is located in an excellent spot, as nearby transport hubs provide easy access to the entire city. Whether it’s public transport or driving, the location of the property makes it an ideal choice, as the proximity to the city center allows for quick access to the city’s main attractions. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal home for those seeking tranquility alongside the bustling urban life. This apartment offers the opportunity to enjoy the advantages of modern living in the heart of the city. Interested parties are welcome to reach out with any questions, as our goal is to help you find your dream home or investment opportunity. Don’t hesitate, as the chance to own such an exclusive apartment is rare!

ÚJSZERŰ, PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS SAJÁT KERTTEL TÜKÖRHEGY EGYIK LEGCSENDESEBB UTCÁJÁBAN
















ÚJSZERŰ, PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS SAJÁT KERTTEL TÜKÖRHEGY EGYIK LEGCSENDESEBB UTCÁJÁBAN



Első tulajdonostól eladó egy 2024-ben átadott, örök panorámás, prémium minőségben kivitelezett földszinti lakás, saját használatú, elkerített kerttel és hatalmas terasszal.



A lakás jelenleg is lakott, újszerű állapotban van, minden részletében átgondolt és kivitelezett egy olyan otthon, ahová tényleg csak költözni kell.



Főbb paraméterek:



Alapterület: 92 m²



Elosztás: amerikai konyhás nappali + 3 teljes értékű hálószoba



Terasz: 32 m²



Privát kert: 200 m² elkerített, füvesített, automata öntözőrendszerrel, bokrosítva



Kerti tároló: nagyméretű, zárható



2 db gépkocsi beálló: külön megvásárolandó, ára: 10 millió Ft

Amitől ez az ingatlan valóban kiemelkedik:



Örök panoráma a Budaörsi-hegyekre



Az utcába csak az hajt be, aki ott lakik átmenő forgalom nincs



Minden beépített bútor egyedileg tervezett, asztalos családi vállalkozás munkája nem tömegtermék, nem IKEA



A bútorzat a vételár része: konyha, gardróbok, fürdő, WC, háztartási helyiség, gépház



Prémium szaniterek, minőségi beépített konyhagépek



Műszaki tartalom:



Hőszivattyú + napelem: a tulajdonos tapasztalata szerint az év felében nincs villanyszámla



2 db klíma



Szúnyoghálós nyílászárók



Közös költség: 15.000 Ft/hó



Az épület még garanciális



Környezet:



Nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés



Príma bolt és Kelenföldre közlekedő buszmegálló 5 perc séta



Rendezett, kulturált lakóközösség



Ez a lakás nem egy a sok új építésű közül, hanem egy átgondolt, jól megépített, magas színvonalon berendezett otthon, amilyenből nagyon kevés van a környéken.



További részletekért, alaprajzért, képekért kérem, keressen bizalommal.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Eladó egy ritka lehetőség Budaörs szívében: egy belterületi építési telek 79 000 000 HUF vételáron. Az ingatlan Pest megyében, 2040 Budaörsön található, közel Budapesthez, ígérve a friss levegőt és a város közelségének minden előnyét. Ez a különleges ajánlat tökéletes választás lehet azok számára, akik egy kiváló befektetést keresnek, vagy saját álomotthonuk megvalósítására vágyakoznak egy olyan területen, ahol nemrég új házak épültek.
A környék folyamatosan fejlődik, és egyre több lehetőséget kínál a lakóinak. Ez a hely tökéletes választás lehet azok számára, akik modern környezetre vágynak, de mégis szeretnék a természet közelségét is élvezni.

Budaörsön a kiépített infrastruktúra, a kulturális és sport lehetőségek széles választéka mellett a közösségi élet is kiemelkedő. A településen található bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók és parkok minden igényt kielégítenek. Itt a tágas zöldterületek és a modern városi élet ötvöződik, így Budaörs tökéletes helyszín azok számára, akik harmóniában szeretnének élni a természettel és a városi kényelemmel. Az itt élők minden nap élvezhetik a csendes környéket, miközben minden szükséges szolgáltatás és szórakozási lehetőség csak egy karnyújtásnyira van.
Budaörs dinamikusan fejlődő település, ahol a modern infrastruktúra és a természetes környezet harmóniában egészíti ki egymást. A város közelében elhelyezkedő telek kitűnő választás azok számára, akik a főváros közelében, mégis nyugalomban szeretnének élni. A közlekedés kiváló, Budapest központja rövid autóútra van, így akár munkába járás, akár a városi élet élvezete miatt is ideális választás lehet. Budaörs gazdag kulturális és szabadidős tevékenységeket kínál minden korosztály számára, teszi ezt az ingatlant még vonzóbbá az otthonkeresők számára. Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot, vegye meg álmai telekét Budaörsön!

Eladó Budaörs egyik legkedveltebb részén, Kamaraerdő tetején egy 834 nm-es, belterületi építési telek, páratlan panorámával Budaörsre. A telek jelenleg beépítetlen, így teljes szabadságot ad egy modern, egyedi otthon megálmodására. A környék csendes, rendezett, az alatta fekvő utcákban már megépültek az igényes, modern családi házak így Ön egy folyamatosan fejlődő, értékálló környezetben valósíthatja meg terveit. A természet közelsége és a dombtető nyújtotta kilátás különleges hangulatot ad minden napszakban. Ideális választás azoknak, akik nyugalmat, friss levegőt és exkluzív elhelyezkedést keresnek Budapest közvetlen közelében.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG!  PANORÁMÁS TELEK BUDAÖRS, KŐHEGYEN!
Páratlan Fekvés, Elvehetetlen Kilátás Ez Az Ön Helye!
Budaörs legexkluzívabb részén, a Kőhegyen, páratlan fekvésű, közműves 262nm építési telket kínálunk eladásra, ami az utolsók egyike ezen a kiemelt helyen!

Ha egy olyan helyet keres, ahol a mindennapok a szabadságról és a természet közelségéről szólnak, ráadásul garantáltan elvehetetlen panorámával bír, akkor ne keressen tovább!

Főbb Jellemzők:

Páratlan Panoráma: A telek elhelyezkedése miatt garantáltan élvezheti a környező hegyekre, a budaörsi medencére és a távolabbi városrészekre nyíló lélegzetelállító kilátást.

Közmű: A telek az építkezéshez szükséges  közművel (víz a telken, villany, gáz, csatorna a telek előtt az utcában), azonnal megkezdhető a tervezés és az építkezés.

Kivételes Lehetőség: A Kőhegy ezen, panorámás oldalán alig van már szabad telek. Ez az utolsók egyike, ami hosszú távon is egyedülálló értéket képvisel!

Kerítéssel Elkerített: A telek már körbekerített, így azonnal biztonságossá tehető és megkezdhető a terület rendezése. 35%-s beépíthetőséggel

Értékálló, Nívós Környezet: A Kőhegy ezen része egy kialakult, csendes lakóövezet, ahol a már megépült, egyedi tervezésű házak garantálják a nyugodt, szuburbán életérzést.

Tökéletes Helyszín:
A Kőhegy nem csupán egy domb, hanem egy életérzés. Közel van a budaörsi bevásárlóközponthoz és az M1/M7 autópályához, így a belváros és a természet is percek alatt elérhető.

Ne hagyja ki az esélyt, hogy megvalósítsa álmai otthonát Budaörs legszebb részén!

Kérem, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Dream home in Törökbálint – 4-room family house, well-maintained garden, quiet street.

We would like to draw your attention to this excellent home located in the heart of Törökbálint, in a sought-after and quiet neighborhood. This well-maintained house could be an ideal choice for your dream home or even for investment purposes. The property has a floor area of 111.4 square meters, offering four spacious rooms, providing ample space for the family. The bright, spacious living room, dining area, and terrace create a pleasant atmosphere where you can spend time with friends or family. The house is heated by a gas central heating system, and a stove has also been installed, ensuring you will not feel cold, no matter what happens. Cooling is provided by air conditioning, ensuring a pleasant temperature in any season. In addition to the net floor area, your future comfort will be served by a garage, a winter garden, two cellars, as well as a living area (room, kitchen, washroom, hallway) that needs renovation/conversion and a greenhouse that also requires refurbishment. The attic of the house can be converted. The possibility of expansion offers an opportunity for the property to meet the needs of you and your family in the future, whether by creating additional new rooms or a separate apartment. Renovation works have been ongoing since 2017, including new, high-quality, double-glazed wooden windows, security doors, a boiler, and 10 cm insulation. The house is free of encumbrances, allowing for a hassle-free takeover, which may be particularly important for prospective buyers. The property comes with a 1102 square meter plot boasting a well-kept garden, which is an ideal place for relaxation and recreational activities. A well-maintained lawn, organic fruit trees - pear, cherry, autumn apricot - and a peaceful environment ensure carefree relaxation and the well-being of the family. The covered, skylight terrace of 16 square meters is a perfect venue for friendly gatherings, where you can enjoy the fresh air and the peaceful relaxation offered by the quiet neighborhood. The local amenities are excellent, with shops, restaurants, the well-known Bálint Márton Primary and Secondary School, a great kindergarten, sports center, and other services nearby, making your daily needs easily accessible, even on foot. In terms of transportation, there are excellent options, as the proximity to the city center and easy access to public transport allow you to reach Budapest city center, Lake Balaton, or surrounding towns quickly and easily. The safe and quiet neighborhood is an ideal choice for those who wish to live in a friendly community. The property not only offers a home but also guarantees a calm, secure, and comfortable future, allowing you to enjoy the benefits of nature while being close to the city. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, please feel free to contact us. We will help you find your dream home, which not only provides comfort for everyday life but also represents value in the long term. If you wish to sell your own property and would like to handle it safely and comfortably, please do not hesitate to reach out to us.

Eladó társasházi lakást kínálunk Budaörsön, a városközpont egyik legnépszerűbb épületében.

A lakás a Szabadság úttól távol eső lépcsőházban van, így a főút forgalmának zaja nem szűrődik be. A belső kétszintes otthon a harmadik emeleten helyezkedik el, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a budaörsi dombokra. A nappali a csendes belső udvarra néz.

A lakásban a közelmúltban több felújítás is történt:

Az alsó szinten kicserélték az ablaküveget, felújították a fürdőszobát és a vízvezetékeket.

2021-ben a régi gázkazánt kondenzációs kazánra cserélték, a kéményt pedig kibélelték. Ezzel együtt a radiátorokat is kicserélték, amelyek már önállóan szabályozhatók.

A felső szinten az ablakokat és a padlóburkolatot is kicserélték, utóbbi alá kopogásgátló hangszigetelés került.

Mindkét szinten hűtő-fűtő klímaberendezés van beépítve, a villamos hálózat teljesítményét pedig 32 amperre növelték. Az internet- és TV-kapcsolatot optikai kábel biztosítja.

A belső kialakításnak köszönhetően a lakásban élők nem zavarják egymást, így kényelmesen elfér egy nagyobb család, vagy akár két generáció is. A csendes és nyugodt hangulat, valamint a panorámás kilátás garantálja a komfortérzetet.

A lakáshoz közös pince, valamint egy saját, zárható pincerekesz is tartozik. A parkolás az utcán lehetséges, de a teremgarázsban is van lehetőség parkolóhely bérlésére. A társasház jól karbantartott és menedzselt, a közös költség mindössze 22 000 forint.

HH501011 lakás garázsa

A lakáshoz garázs is tartozik -19 m2-/pontos mérete: 3,9 m széles-5,4 m hosszú, 2,7 m magas//van benne egy tartó oszlop, mely nem elbontható! ez a szélességéből elvesz kb. egy métert/ , ami nagyban megkönnyíti az életet a városban. /A garázs kötelezően megvásárolandó, az új hitel miatt külön szerződésben kerül eladásra. Ára 28,5 Millió Pasarét rejtett gyöngyszeme: 2 szobás, garázsos, nagy erkélyes lakás - ideális otthon, szuper befektetés! Budapest egyik legszebb és legcsendesebb környékén, Pasaréten, egy igazán értékes ingatlan eladó! Ez a felújítandó, nettó 53 m2-es lakás egy téglából, az 1970-es években épült, -csendes, kis forgalmú utcában álló,- társas ház első emeletén van. Tökéletes választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát egy igazán nyugodt környéken. -Képzeld el, ahogy a tágas nappaliban töltöd az idődet, vagy éppen a kertre néző erkélyedről csodálod a környék zöld, idilli panorámáját. A saját garázsodban áll az autód biztonságban, az utcán ingyenes parkolhatnak a vendégeid, a közös kertben pedig , akár bio-kertészkedhetsz, napozhatsz, pik-nikezhetsz is. Az lakásban jelenleg 2 szoba , 1 fürdőszoba, konyha, dolgozó sarok található, így ideális választás lehet akár egyedülállóknak, pároknak, de akár kis családnak is. Kisebb átalakítással lehet amerikai konyhás nappalid, vagy éppen külön étkezős konyhád, dolgozószobád, csak a fantáziádon múlik. Ez a lakás lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid szerint formáld át. A fűtés gázkonvektorral megoldott, ami kedvező fenntartási költségeket biztosít. /A jelenlegi lakó mindennel együtt -közös költség, víz, villany, szemétszállítás, házfelújítási alap, stb- 50 ezer Forint rezsit fizet. / Tehermentes ingatlan, mely gyorsan birtokba vehető, így nem kell sokat várnod az új életed kezdetére. Pasarét nemcsak a lakás miatt vonzó, hanem a környék különleges hangulata és adottságai miatt is. A közelben bolt, -Buda-gyöngye Bevásárló Központ- pékség, kávézók, galéria és étterem, játszótér várja a helyieket. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része is könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Ez a környék Budapest egyik legnépszerűbbje, -nem véletlenül- biztonságos, csendes, így ideális helyszín a pihenésre és feltöltődésre. Ha egy olyan lakást keresel, ami nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, akkor ne habozz! Ez a lakás tökéletes választás számodra, ha szeretnéd a saját elképzeléseid szerint alakítani a teret, miközben élvezheted Pasarét nyújtotta előnyöket. A lakáshoz garázs is tartozik -19 m2-, ami nagyban megkönnyíti az életet a városban. /A garázs kötelezően megvásárolandó, az új hitel miatt külön szerződésben kerül eladásra. Ára 28,5 Millió Bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb megoldást. Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van!

In the heart of Budaörs – a 3-room house where comfort, tranquility, and a garden await you!

In the heart of Budaörs, in a popular yet quiet area, this 79 square meter net, renovatable half of a semi-detached house is located, which could be a perfect choice for those looking for a new home or an investment opportunity. The property is situated on a plot of 815 square meters, of which 250 m² is for private use. The access road to the garages and the storage area is shared. The house features three spacious rooms, a kitchen with dining area, a lounge, an entrance hall, two pantries, and two bathrooms. There is a spacious summer kitchen and cellar beneath the house, and the attic can also be converted. Heating is provided by a gas boiler system, which is an economical and efficient solution during the winter months. The 7.2 square meter terrace is a perfect spot for morning coffee or relaxing on summer evenings. The property also includes a private garage - 24 m² - suitable for storing one car, as well as a storage space to help keep gardening tools organized. After renovation, the house can become a true comfortable home that is bright and welcoming for everyone. Its location is excellent, as everything necessary can be found nearby, such as shops, schools, kindergartens, and a swimming pool, all easily accessible by walking. Public transport is excellent: the Kötő street bus stop is 150 meters away, with buses 40, 88, 140, 188, 240, 287, 940, and 972, making commuting to the capital a breeze. The quiet streets and well-kept gardens guarantee a peaceful, family-friendly atmosphere ideal for everyday life. This unencumbered property offers a great opportunity to make your dreams come true, whether it's about having your own home or a profitable investment. Don't hesitate, as such opportunities sell quickly! If you have any questions regarding the property, please feel free to contact us; we are happy to assist you. Viewings of the property can be arranged in advance so that you can experience this house full of potential, which could be your new home.

Eladó Saroktelek Törökbálinton Csodás Kilátással!
Törökbálint kedvelt üdülő övezetében elhelyezkedő belterületi telek remek választás azok számára, akik a főváros közelségét és a természet nyújtotta előnyöket egyaránt ki szeretnék élvezni. A település kínálta infrastruktúra, kulturális és szabadidős tevékenységek széles választéka tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a természet között. Tökéletes hely azoknak, akik egy nyugodt, de tartalmas életet szeretnének élni. Törökbálint, ahol a természet és a modern életvitel harmonikusan összefonódik.
A város egyik legszebb részén kínálok megvételre egy 714 m²-es, saroktelket, kiváló fekvéssel és kilátással!

Elhelyezkedés: Csendes, nyugodt környezet, mégis kiváló megközelíthetőség Budapest irányából is. Ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, de könnyen elérhető helyen szeretnének otthont teremteni.

Főbb jellemzők:

Saroktelek többféle beépítési lehetőség
A telek mérete 15 X 47 méter 15 %-os beépíthetőséggel

Rendezett környezet, barátságos szomszédság

Közművek az utcában / a víz a telken

Ideális családi ház (akár több lakásos ház) építésére
A telken van egy 5x6 méteres pince, amelynek a belmagassága 190 cm.
 Ajánlom beruházóknak, építkezni vágyóknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.