Zahalka Judit ingatlanjai

Szentendre határában külterületi telek eladó

A Bükkös patak szomszédságában kettős övezeti besorolású telek 50%-a eladó. A további részre előszerződés köthető. A telek közelében teljes közmű rendelkezésre áll. A telken egy bontandó építmény található valamint egy pince. Az ásott kútban jelenleg is van víz. A gyümölcsös Ev/2 besorolású, a Natura 2000 része. További kérdéseivel keressen akár hét végén is.

Kőhegy tetején egy 1,5 hektáros erdő, rét eladó

Egykor lépcsős kialakítású szőlő mostanság erdős zártkerti terület eladó. A terület a Natura 2000 övezet része. Jelenleg a teljes telek 72,2%-a eladó, hagyatéki eljárás miatt a teljes terület értékesítésre kerül. Övezeti besorolása Ev/1 Részlet az építési szabályzatból: "63. Erdőterületekre vonatkozó általános rendelkezések 64. § (1a) Az erdőterületek építési paraméterei a 3. melléklet 13. pontjában szerepelnek (2) (3) (4) Az erdőterületek övezeteiben a telekhatártól számított 10,0 m-es sávban épületet elhelyezni nem lehet. (5) (6) 64. Védelmi erdőterületek övezeteinek előírásai 65. § (1) (2) Ev/2 jelű védelmi erdőterület övezetben építmények kizárólag akkor alakíthatók ki, ha azok az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák. (3) Ev/1 és Ev/2 jelű övezetben nem helyezhető el épület és gépjármű-várakozó hely. (4) Védelmi célú erdő területén már meglévő, igazoltan 10 évnél régebbi épület és építmény az eredeti rendeltetésnek megfelelően megtartható és – a vonatkozó környezetvédelmi előírások keretei között – működtethető. A meglévő és megtartható épület nem bővíthető. (5) Az Ev/2 övezetbe tartozó, rekultivált szeméttelep területén napelempark elhelyezhető." Villany a telek szélén könnyen elérhető. A telek szélén egy önkormányzati telekrész is található, kivett lakóház udvar megjelöléssel, romos építménnyel. Jöjjön el, nézze meg, szeressen belé. Túracipő szükséges a bejáráshoz.

Szentendre határában gyümölcsös eladó

Egykor virágzó almáskert a Bükkös patak mentén eladó. Az örökösödési procedura miatt jelenleg a kert csak egy része kerül értékesítésre, viszont később a teljes terület birtokba vehetővé válik. A terület a Natura 2000 terület része, Mko/1 övezeti besorolású.A telek közepén egy ásott kút helyezkedik el, amiben még mindig van víz. A természet visszavette már a területet. A telek kiválóan alkalmas gyümölcsös, állattartás részére. Részlet az építési szabályzatból: "71. Korlátozott használatú mezőgazdasági területre vonatozó általános rendelkezések és övezeteinek előírásai 72. § (1) Mko jelű korlátozott funkciójú mezőgazdasági területek (övezetek) közé tartoznak a táj-, a tájkép-, a természetvédelmi-, ökológiai szempontból védett vagy érzékeny nem kertes mezőgazdasági területek. (2) A korlátozott használatú mezőgazdasági terület építési paraméterei a 3. melléklet 16. pontjában szerepelnek. (3) A (2) bekezdésben említett táblázatban a telek legkisebb szélességére és mélységére vonatkozó előírást csak a telkek megosztása, telekcsoport újraosztása esetén kell alkalmazni. Telekegyesítés esetén, a telkeken építményeket csak az övezeti előírásban meghatározott telekterület-méretek megléte esetén szabad elhelyezni. (4) Mko/1 jelű övezetben a) b) c) elhelyezhető építmények a védett természeti területek és Natura 2000 területek célkitűzéseinek és kezelési terveiben foglaltak megvalósulása érdekében: aa) legeltetéses állattartáshoz szükséges tájba illő istálló épület, ab) 652gyepgazdálkodáshoz kapcsolódó mezőgazdasági termelés és az ezzel kapcsolatos tevékenységek végzéséhez, valamint a legeltetéses állattartáshoz szükséges építmények közül − az aa) pont szerinti építményen kívül − legfeljebb 1,5 m magas kerítés és villanypásztor, nem helyezhető el ba) lakó rendeltetésű épület, épületrész, valamint bb) terepszint alatti építmény (pince), egy telken legfeljebb egy épület helyezhető el." Jöjjön el, nézze meg, valósítsa meg elképzelését.

Solymári családi ház eladó

Egy különleges lehetőség várja Önt Solymáron, közel a főváros budai oldalához, ahol egy prémium kivitelezésű, egyedi tervezésű, használt családi ház kerül értékesítésre. Ez a tágas, 2 szintes 120 négyzetméteres ingatlan, amely 520 négyzetméteres telken helyezkedik el, ideális választás lehet mindazoknak, akik értékelik a hatalmas ablakok nyújtotta fényyhatásokat, benapozottságot és intimitást. A csendes, zöld környezet ezt a hatást csak fokozza. Az ingatlan az alsó szinten elhelyezkedő négy nappaliból és a tetőtérben elhelyezkedő 3 szobával és szinetnkét egy egy fürdőszobával rendelkezik. A ház kiváló állapotban van, modern gáz cirkó fűtés és klímaberendezés biztosítja a maximális kényelmet az év minden szakában. A ház közelében lévő terasz és a 2 erkély ideális helyszínt nyújt a kikapcsolódásra, ahol élvezheti a gyönyörű panorámát és a természet közelségét. Akertben lévő medence a nyári melegben felfrissülést nyújt. Solymár csendes környéke nemcsak a nyugalomról, hanem a biztonságról is híres. A település jól megközelíthető autóval, a főváros csupán néhány percnyi távolságra található, így a mindennapi ingázás is egyszerű és gyors. Hívásával semmit sem kockáztat akár hét végén is.

**45 m²-es, 2 szobás, teljesen bútorozott lakás eladó Újpesten 35 M Ft**

Saját otthont vagy kedvező árú befektetési lehetőséget keresel Budapesten?

Újpest csendes részén, a **IV. kerületi Béla utcában** eladó egy **45 m²-es, 2 külön helyiségből álló, fiatalosan berendezett lakás**, teljes bútorzattal és gépesítéssel.

**A lakás főbb előnyei:**

45 m²
2 szoba
Amerikai konyhás nappali
Teljes bútorzat a vételárban
Gépesített konyha főzőlap, hűtő
Étkezőasztal és székek
Kanapé és TV-állvány
Külön hálószoba nagy franciaággyal, komóddal és szekrénnyel
Fürdőszoba és WC egy helyiségben
Üveg tolóajtók
Infrapaneles fűtés
Gyors birtokbaadás
Kis, 6 lakásos társasház
Ingyenes közterületi parkolás Újpesten

**Kiváló elhelyezkedés**

Buszmegálló kb. 50 méterre
Újpest-Városkapu busszal kb. 10 perc
A közelben élelmiszerbolt, pékség és gyógyszertár
Az utca végén játszótér

**Irányár: 35 000 000 Ft**
**45 m² 777 778 Ft/m²**

**Fontos információ:** Az ingatlan pinceszinten található, ezért banki hitel jelenlegi besorolása miatt nem vehető igénybe a vásárláshoz.

A lakás elsősorban azok számára lehet kiváló lehetőség, akik **készpénzes vásárlással keresnek kedvezőbb árú, azonnal birtokba vehető budapesti ingatlant**, illetve befektetési célra is érdemes lehet megtekinteni.

Kihagyhatatlan és azonnal vihető!

Beköltözésre kész lakás Újpesten!

Újpest kedvelt részén eladó egy 61 nm-es, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, 3. emeleti téglalakás!

Megtaláltad a tökéletes bázisodat a 4. kerületben!

A lakás legfontosabb paraméterei:

Elosztás: 3 különnyíló, tágas szoba

Emelet: 3. emelet (garantáltan világos panoráma)

Erkély: Saját privát erkély a reggeli kávézásokhoz

Mosdók: Külön fürdő és külön WC (nincs reggeli sorban állás)

Állapot: Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető

Miért fogod imádni? A 3 külön szoba  opciót ad: legyen saját hálód, gardróbod, dolgozószobád, vagy add ki az egyiket lakótársnak!

Lokáció & Közlekedés: Minden karnyújtásra van, amire  szükséged lehet: bolt, patika, és kiváló tömegközlekedés, amivel gyorsan bent vagy a belvárosban.

Ne maradj le róla! Gyere el, nézd meg, szeress bele és hozd a bútoraidat akár már holnap!

Eladó családi ház Vác
Eladásra kínálok egy tágas, világos terekkel rendelkező családi házat panorámás kilátással a közkedvelt Deákvár város részen panorámás kilátással a Pilisre!Az ingatlan 1970-es években épült, jelenlegi Tulajdonosai folyamatosan karbantartották; kicserélték a  nyílászárókat, új kazán került felhelyezésre, tető is részlegesen fel lett újítva az ingatlanban egyes részeken burkolat csere is történt.Az Élettéről: a félszuterén részen helyezkedik el a garázs, szoba, közlekedő, kamra, háztartási helység/tároló. Erről a szintről lépcső vezet fel a félemeletre, ahol 3 tágas, világos szoba, közlekedő, konyha-étkező, fürdőszoba és wc található. A közlekedőből nyílik egy lépcsőtér, amely padlástérre vezet fel, amely szintén további lehetőséget kínál beépítésre, ha Valaki szeretné beépíteni. 
Az otthon melegéről kondenzációs kazán gondoskodik, még a nyári melegben klíma biztosítja a kellemes komfortérzetet. Az ingatlan elvehetetlen panorámával rendelkezik a Pilisre, ami minden évszakban más arcát mutatja látványban. A házhoz tartozik egy 872m2-es telek, ahol egy tágas boros pince és melléképület található. A telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában kiváló lehetőség családi és baráti összejövetelekre. 
A szomszédság kedves és csendes, mely elengedhetetlen egy nyugodt Életvitelhez. 
Boltok, iskola, óvoda mind elérhető pár perc sétával vagy autó úttal.Ritkán találkozni olyan ingatlannal, amely egyszerre kínál páratlan panorámát a Pilisre, csendes és rendezett környezetet, nagy méretű telket, garázst, pincét és bővítési lehetőséget. A folyamatos karbantartásnak köszönhetően az ingatlan azonnal költözhető, miközben új tulajdonosának még számos lehetőséget tartogat. Ha egy értékálló, szerethető otthont keres Vác egyik legkedveltebb városrészében, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie!

Jó állapotú panel lakás

Buszmegálló közelében jó állapotú, jól kezelt társasházi lakás. Az erkélyről a gödöllői dombság látható, így az intimitás biztosított. A házat a folyamatos felújítás, biztonságos, két oldalról zárt és proxival nyitható bejárás jellemzi. A lakás négy évvel ezelőtt felújításon esett át. Jó beosztás, jó közösség. Jöjjön el, nézze meg. Hívásával semmit sem kockáztat akár hét végén is.

Parkra néző lakás eladó

A II. János Páé Pápa térre néző világos, jól benapozott társasházi lakás pincerésszel eladó. A ház biztonságát 24 órás porta szolgálat is biztosítja. A 2 liftből az egyik teherlift, ami a költözködést megkönnyíti. Gondozott lépcsőház, megbízható gazdálkodás, kiváló kilátás. Világos konyha, ablakos étkező. Kiváló közlekedés, zöld sziget a város közepén. Ajánlom családosoknak, mivel a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Orvosi rendelő, kultúrális intézmények mind gyalog könnyedén elérhetők. Jöjjön el, nézze meg, szeressen belé. Tapasztalja meg személyesen ezt a jó állapotú jó beosztású lakást. Hívásával semmit sem kockáztat akár hét végén is.

Madárcsicsergős exkluzív ingatlan

Tahitótfalu nyugodt, békés részén exkluzív családi ház eladó. Kiváló anyagok felhasználásával épült, luxus igényeket is kielégítő, azonnal birtokba vehető ingatlan. Akár két generáció részére is alkalmas, mivel a földszinti rész akár teljesen szeparálható. Előző évben teljes felújítás volt, ami a fűtésre is kiterjedt. Hívjon, nézze, szeressen belé, tegyen ajánlatot akár hét végén is.

Kiváló helyen lévő telek nagyszerű szomszédok mellett eladó

Budakalász exkluzív helyén jelenleg zártkerti átminősíthető telek eladó. Az építési szabályozás családi házat, illetve ikerházat is engedélyez építeni. Amennyiben az 5,5 m-es építési magasságot kihasználják, akkor kiváló örök panorámában is gyönyörködhet. Ez a kivételes alkalom nem lesz sokáig elérhető. Jöjjön el, szeressen belé. Hívásával semmit sem kockáztat akár hét végén is.

Jobbágyiban jó elhelyezkedésű építési telek jutányos áron eladó

Mindazok figyelmébe ajánlom ezt a jó adottságokkal rendelkező telket, amely ezen a településen ritka. Jó választás lehet mindazoknak, akik akár saját otthonukat akarják felépíteni, akár befektetési célokat kívánnak megvalósítani. Az ingatlan mérete és alakja elegendő teret biztosít egy családi ház, avagy ikerház építésre is, avagy saját kert kialakításra. A bontásra már nem kell költeni, csak az előkészítésre. A telek tehermentes, ami megkönnyíti a vásárlási folyamatot, és lehetővé teszi, hogy azonnal nekiláthasson álmai ingatlanának megvalósításához. A közlekedés szempontjából jól megközelíthető helyen van mind gépjárművel, mind pedig távolsági busszal, mivel 100 m-en belül található busz megálló. Ezen kívül a város központja csupán néhány percnyi távolságra található. Ez a telek remek lehetőséget kínál azok számára, akik szeretnék kihasználni a növekvő ingatlanpiac előnyeit. A környék folyamatosan fejlődik, így a befektetési lehetőségek is bővülnek. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen, szívesen állok rendelkezésére, akár hét végén is.