Napfényes, erkélyes lakás eladó Újpest kedvelt részén, csendes kertvárosias környezetben zárt kerti fedett parkolóval és tárolóval!

Eladó Budapest IV. kerületében, Újpesten, a csendes és zöldövezeti Béla utcában egy 80 m²-es, kiváló elosztású, 2. emeleti, 2018-ban épült társasházi lakás.

Főbb jellemzők

* 76 m² nettó alapterület + 7 nm terasz

* Amerikai konyhás nappali + 3 szoba

* Erkély

* Külön WC

* Házközponti fűtés egyedi méréssel (rendkívül alacsony rezsi)

* Tároló 12,5 nm

* Felszíni gépkocsibeálló, zárt udvarban

* Gondozott, zárt belső kert

A lakás

A hétlakásos, igényesen karbantartott társasházban található ingatlan kiváló választás családoknak, pároknak vagy azoknak, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének élni.

A lakás világos, napfényes, modern elrendezésének köszönhetően minden helyisége jól kihasználható. Az erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek, míg a társasház zárt, gondozott belső kertje biztonságos környezetet biztosít gyermekek számára is.

Lehetőség van, közvetlen a lakás feletti tetőtér beépítésre, de  ez a vételár részét nem képezi.A fedett felszíni autóbeálló és  a tároló , kötelezően megvásárlandó , melyeknek összege, 7 millió ft illetve 3 millió ft.

Környék:

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétára találhatók:

* buszmegállók (30, 30A, 96, 122E, 147, 196, 104, 204)

* bevásárlási lehetőségek

* iskola, óvoda, bölcsőde

* orvosi rendelő

✨ Polgári lakás eladó a Blaha Lujza tér közelében – kiváló lokáció, remek lehetőség! Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Népszínház utcában, a Blaha Lujza tértől néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 1. emeleti, 3 szobás lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 3,80 méteres belmagasság, amely tágas, elegáns térérzetet biztosít, és akár galéria kialakítására is lehetőséget kínál. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a délutáni napsütés kellemes hangulatot teremt. Egy 12 lakásos, rendezett társasház első emeletén található, függőfolyosóról megközelíthető. Jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint újítsa fel és alakítsa ki álmai otthonát. Főbb jellemzők: 66 m² alapterület 3 tágas szoba 1. emeleti elhelyezkedés Nyugati tájolás 3,80 méteres belmagasság Rendezett, 12 lakásos társasház Függőfolyosós épület Saját ízlés szerint felújítható és alakítható A környék előnyei: A Blaha Lujza tér és a 4–6-os villamos, valamint az M2-es metró néhány perc alatt elérhető. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, iskolák és egyéb szolgáltatások. Akár saját otthont keres egy kiváló lokációban, akár értékálló befektetésben gondolkodik, ez a lakás remek választás lehet. Irányár: 71 900 000 Ft

ÚJPEST VÁROSKAPUNÁL – FELÚJÍTANDÓ LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN! Ár: 39 900 000 Ft Újpest egyik legkeresettebb részén, az M3-as metró Újpest-Városkapu állomásának közelében kínálok megvételre egy 39 m²-es, földszinti, 1 szobás lakást. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére alakíthatja. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is. Főbb jellemzők: 39 m² alapterület 1 tágas szoba Földszinti elhelyezkedés Mindössze 15 lakásos, rendezett társasház Jó lakóközösség Felújítandó – saját elképzelések szerint alakítható A társasházban a vízvezeték-hálózat már cserélve lett, beleértve a strangvezetékeket és a lakásba bejövő vízvezetéket is, ami jelentős előnyt jelent a felújítás során. Kiváló közlekedés: M3-as metró – Újpest Városkapu Távolsági és Volánbusz járatok Vasútállomás a közelben Lidl néhány perc alatt elérhető A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az Újpest-Városkapu csomópont Budapest egyik legfontosabb közlekedési kapcsolata, metróval, helyközi buszokkal és vasúti összeköttetéssel.

Eladó Újpesten csendes utcában egy pince lakás remek áron!Fiatalosan berendezve a képeken látható teljes bútorzattal. Amerikai konyhás nappali főzőlappal hűtővel, étkezőasztal székekkel, kanapé TV állvány, a hálószobában nagy méretű francia ágy komóddal és szekrénnyel. Két egész szoba, fürdő mellékhelyiség egyben. A helységeken üveg tolóajtó található! A lakásban még senki nem lakott, új tulajdonosát keresi 45 m²-en.
Befektetésnek is tökéletes! Buszmegálló 50
méterre van, Újpest Városkapu metro megálló busszal 10 perc. A belváros autóval szintén kb 10 perc. Az utca végén Játszótér, gyógyszertár, pékség és élelmiszerbolt. A parkolás Újpesten közterületen ingyenes.
A házban 6 lakás van, környezete; állapota megfelelő.

Őrbottyán csendes, nyugodt kis utcájában eladó egy 936 m²-es építési telek, érvényes építési engedéllyel és azonnal kezdhető kivitelezéssel. A telekre egy földszintes, modern családi ház terve készült, amely már engedélyezett, így az új tulajdonosnak nem kell végigjárnia az engedélyeztetési folyamatot. A tervezett családi ház főbb adatai: Nettó alapterület: 64,06 m² Terasz: 8,83 m² Bruttó alapterület: 92,25 m² Helyiségek: Nappali: 21,00 m² Konyha-étkező: 8,32 m² Szoba: 12,27 m² Szoba: 7,67 m² Fürdőszoba: 5,22 m² Közlekedő: 3,89 m² Háztartási helyiség: 3,07 m² Tároló: 1,30 m² Külön WC: 1,32 m² A telek Lf-1 építési övezetbe tartozik, 30%-os beépíthetőséggel. A közművek közül a vezetékes víz és a villany már bevezetésre került, emellett egy fúrt kút is rendelkezésre áll. A gáz a telek előtt, az utcában található, így igény esetén könnyen beköthető. A telek hátsó részén egy szigetelt, klimatizált faház (gazdasági épület) található, amely lakható állapotú. Kialakításra került benne egy zuhanyzó, WC és egy kisebb konyhapult, így akár ideiglenes lakhatásra vagy hétvégi használatra is alkalmas lehet az építkezés ideje alatt. Az ingatlanon emellett több termő gyümölcsfa, egy szuterén, valamint egy külön tároló is helyet kapott. Ez a telek ideális választás azok számára, akik egy csendes, kertvárosi környezetben szeretnének építkezni, és értékelik, hogy a tervezés és az engedélyeztetés már megtörtént, így az építkezés gyakorlatilag azonnal megkezdhető. Az ingatlan tulajdoni lap szerint, Kivett / zártkerti művelés alól kivett terület, és gazdasági épület.

Eladó luxuskivitelű, 410 nm-es családi ház – Hatalmas terek, okosotthon-megoldások és minimális rezsi! Csendes, nyugodt utcában, fákkal övezett 735 nm-es telken, mégis a városban eladó egy 2003-ban épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott luxus családi ház. Az ingatlan minden igényt kielégítő prémium felszereltséggel, elképesztő térkínálattal és olyan páratlan extrákkal várja új lakóit, mint a tágas garázs vagy a saját wellness- és fitneszrészleg. Terek és elrendezés (3 szinten, 410 nm-en): A ház belső kialakítása a maximális kényelmet és a privát szférát szolgálja. A szobák és az ajtók hangszigeteltek, az ingatlan rengeteg beépített szekrénnyel és gardróbbal rendelkezik, igény esetén akár teljesen bútorozottan is a tiéd lehet. Szobák: 5 tágas hálószoba, 1 fitneszterem, 1 jógaszoba, 1 olvasószoba és 1 iroda. Közösségi terek: Tágas, világos nappali, étkező és egy teljesen új, prémium gépesített konyha. Fürdőszobák: 6 db teljes fürdőszoba és összesen 7 db WC (külön és egyben is). Terasz: 70 nm-es terasz (amely akár 100 nm-re is bővíthető), ami kényelmesen kapcsolja össze a házat a kerttel. Garázs: Kb. 60 nm-es garázs, amely benne van a vételárban (nincs beleszámolva a 410 nm-es lakótérbe). Páratlan rezsi és gépészet: Az igényesen, korszerű technológiával épült és 20 cm-es szigeteléssel ellátott háznak elképesztően alacsony a fenntartása. A gázszámla (amely tartalmazza a melegvíz-előállítást, a fűtést és a főzést) mindössze kb. 22.000 Ft/hó! Fűtésrendszer: Gázkazán, hőszivattyú, hangulatos kandalló és napelem/napkollektor. A földszinten rejtett fancoil + padlófűtés, a fürdőkben padlófűtés és külön vezérelhető törölközőszárító, az emeleteken pedig egyedi szabályozású fancoil rendszer gondoskodik a melegről. Hűtés: Mindenhol egyedi szabályozású fancoilok, de amíg nincs tartósan 35°C feletti hőség, addig egyetlen 2,5 kW-os split klíma is kényelmesen lehűti az egész házat. Energetikai tanúsítvány: Készítése folyamatban. Okosotthon és szórakozás: Audió: Prémium BOSE multiroom rendszer a földszinten és a kertben is. Hálózat: Ubiquiti WiFi 6 rendszer mindenhol, kiépített UTP és kábel TV hálózat 11 szobában. Biztonság: Belső és külső kamerarendszer, WiFi-s/távolról elérhető okos riasztórendszer és elektromos kapuvezérlés. Kert és kikapcsolódás: A 735 nm-es telken egy gyönyörű, gondozott, füvesített és fásított kert terül el, amelynek éke a kerti medence (a járható medencefedés cseréje jelenleg is folyamatban van, így ezt vadonatúj állapotban kapod meg). A kertben egy praktikus kerti tároló/kis épület is helyet kapott. Kinek ajánlom? Kifejezetten ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció összeköltözéséhez, a sokgyerekes életmódhoz, vagy egyszerűen akkor, ha szereted az átlagnál jóval nagyobb, kompromisszummentes tereket. Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget, ahol a luxus és az energiahatékonyság tökéletes harmóniában találkozik!

SAJÁT KERTKAPCSOLATOS OTTHON ÚJPESTEN – HITELEZHETŐ, KIS LAKÁSSZÁMÚ TÁRSASHÁZBAN!

Budapest IV. kerület – Kisfaludy utca Ritkán adódik ilyen lehetőség! Ha egy nyugodt, kertkapcsolatos otthont keres Újpest kedvelt részén, amely hitellel is megvásárolható, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. Egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasház földszintjén kínálunk eladásra egy 32 m²-es, kertkapcsolatos lakást, amely kiváló választás első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetésnek is. A lakás főbb jellemzői: - 32 m²-es, praktikus elrendezés - Közvetlen kertkapcsolat – tökéletes pihenéshez vagy reggeli kávézáshoz - Földszinti elhelyezkedés - Ügyvédi megosztással rendelkezik, ezért banki hitelre is megvásárolható - Műanyag nyílászárók R-éz villanyvezetékek - Esztétikus látvány gázkonvektor biztosítja a fűtést - Néhány hónapja cserélt, még garanciális villanybojler Kedvező fenntartási költség Közös költség: 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza: -vízfogyasztást -szemétszállítást -a társasház külső világításának költségét A kis lakásszámú társasház csendes, barátságos lakóközösséget biztosít, míg a kertkapcsolat olyan pluszt nyújt, amelyet kevés hasonló méretű lakás kínál. Ha egy olyan otthont keres, ahol a városi élet kényelme egy kis zöld környezettel párosul, ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó 1022 nm-es, panorámás építési telekrész Mogyoródon – Érvényes építési engedéllyel és komplett tervekkel! Mogyoród egyik legkedveltebb részén, a Gödöllői út felől könnyedén megközelíthető Rézsű utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, belterületi építési telekrész. A telek enyhén dombos, gyönyörű panorámával büszkélkedhet, ráadásul a tömegközlekedés is verhetetlen: a buszmegálló közvetlenül a telek előtt található! A telek legfontosabb paraméterei: Méret és jogi háttér: 1022 nm-es, kizárólagos használatú telekrész, teljesen rendezett használati megosztási szerződéssel. LKe3 Beépíthetőség: 25% terepszint felett, és kiemelkedő, 55% terepszint alatt. Közművek: A külön közművek kialakítása már folyamatban van. Villany megrendelve, víz telken belül, gáz az utcában és a csatornára a rákötési engedély is megvan. Elhelyezkedés: Panorámás, domboldali fekvés, kiváló megközelíthetőséggel. Spóroljon éveket: Azonnal kezdhető az építkezés! Az ingatlan legnagyobb értéke, hogy érvényes építési engedéllyel és teljes tervdokumentációval (pince, garázs és földszinti alaprajzokkal) kerül átadásra. A tervezés és a hivatali ügyintézés már megtörtént Ön helyett! A telekre tervezett, modern családi ház jellemzői: Kényelmes életterek: Kb. 176 nm összes hasznos alapterület (melyből a lakószint 118 nm, a pinceszint/garázs pedig 58 nm). Tökéletes elosztás: Tágas, napfényes nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba és egy praktikus gardrób. Prémium kényelem: Fő fürdőszoba, egy külön zuhanyzó és egy különálló WC. Sok tárolóhely: Kamra, tároló, háztartási helyiség és egy nagyszerű fedett terasz. Parkolás: Kétállásos, tágas pincegarázs. Korszerű és energiatakarékos gépészet: Levegő-víz hőszivattyús fűtésre és esővízgyűjtő rendszerre tervezve. Jogilag rendezett, tehermente, osztatlan közös tulajdonú telek 50%-a, amire az engedélyek 2026.03.-ban lettek elfogadva és 5 évig érvényések. Megosztási szerződés, vázrajzzal és a teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll. Kinek ajánlom? Ideális választás azoknak a családoknak és építkezőknek, akik egy kiváló elhelyezkedésű, panorámás telket keresnek, és nem akarnak hónapokat, éveket várni a tervek elkészítésére és az engedélyekre. Itt a vásárlás után szinte azonnal felvonulhatnak a munkagépek, és elkezdheti építeni álmai otthonát!

Aszód központközeli, mégis csendes, zöldövezeti részén eladó egy 43 nm-es, napfényes, jó elosztású, 1. emeleti tégla lakás. Az ingatlan egy 12 lakásos, kis lakóközösségű társasház felső szintjén található, amely saját, zárt udvarral rendelkezik. A fákkal körülvett környezet nyugodt, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A lakás kellemes, otthonos hangulatú, praktikus elrendezésének köszönhetően a 43 négyzetméteren egy tágas, 25 nm-es nappali, egy 7,3 nm-es konyha, egy 5,6 nm-es hálószoba, egy 3 nm-es fürdőszoba, valamint egy 2,6 nm-es közlekedő kapott helyet. Az ingatlan műszaki állapota kedvező, hiszen korszerűsítették a fűtési rendszert és a villanyhálózatot, valamint a régi nyílászárók helyére hőszigetelt, termoüveges fa ablakok kerültek. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, a vastag téglafalak pedig kiváló hőtartásuknak köszönhetően hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez. A lakáshoz szokásjog alapján saját kertrész, garázs, pince és padlástér is tartozik, emellett a padláson egy körülbelül 10 nm-es tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Igény esetén a bútorok jelentős része a lakásban maradhat, így a beköltözés még egyszerűbbé válhat. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, és előzetes értékbecslés alapján akár a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek is megfelelhet. A közös költség mindössze 7.400 Ft havonta, amely tartalmazza a társasház biztosítását, a felújítási megtakarítást (LTP), a szemétszállítás díját, valamint a közös helyiségek közüzemi költségeit is. A társasházban jelenleg is várhatóak felújítási munkálatok, amelyek tovább növelhetik az ingatlan értékét. Az elhelyezkedés kiváló: néhány perc sétával elérhető a vasútállomás, ahonnan Budapest Keleti pályaudvara és Hatvan félóránként induló vonatokkal könnyen megközelíthető. A közelben található a 317-es busz megállója is, amely Újpest-Városkapu és Aszód között közlekedik Fót és Veresegyház érintésével. Emellett háziorvosi rendelő, gyógyszertár, Coop és egyéb üzletek is sétatávolságra helyezkednek el. Ha egy központközeli, mégis nyugodt, zöld környezetben fekvő, jól karbantartott, alacsony fenntartási költségű otthont keres, amelyhez garázs, kert és tárolási lehetőség is tartozik, akkor ez a lakás remek választás lehet. Megtekintésére előre egyeztetett időpontban van lehetőség.

Képzeld el, hogy egy igazi otthonra vágysz, ahol a városi élet nyüzsgése és a csendes, barátságos környezet találkozik. Ez a 35 nm-es, 2 szobás lakás Budapest 04. kerületében, az Újpesti lakótelepen vár rád. A lakás felújítandó állapotban van, így lehetőséged nyílik arra, hogy a saját ízlésed és stílusod szerint alakítsd át és megteremtsd az ideális otthont. A távfűtés biztosítja a meleget télen, az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted. Az ingatlan környezete kiváló ellátottsággal rendelkezik. A közelben számos bolt, piac, és étterem található, így sosem kell messzire menned a napi szükségleteidért. A közlekedési csomópont közelsége miatt az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd Budapest bármely pontját. Legyen szó tömeg vagy autós közlekedésről, a kitűnő lehetőségek garantálják, hogy mindig időben érkezz meg a munkahelyedre vagy a barátaidhoz. A lakás világos és csendes környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége is érezhető. Az Újpesti lakótelep zöld területei és parkjai ideális helyszínt nyújtanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A környék biztonságos, így nyugodtan élvezheted a mindennapjaidat, legyen szó akár egy esti sétáról vagy a barátokkal való találkozásról. Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is a fiatal felnőttek számára, akik szeretnék kihasználni a budapesti ingatlanpiac előnyeit. A felújítás során lehetőséged nyílik arra, hogy egyedi stílust adj a lakásnak, miközben a környék minden előnyét élvezheted. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, ne habozz kapcsolatba lépni velem! Bizalommal kereshetsz, és szívesen segítek bármilyen információval, amire szükséged van. Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van tőled!

Eladó 38 nm-es üzlethelyiség a 15. kerületben, az Illyés Gyula utcában! Nagy forgalmú, főúton lévő, kiváló adottságokkal rendelkező üvegportálos üzlethelyiség eladó a 15. kerületben. Tökéletes választás saját vállalkozás céljára, vagy magas hozamú, stabil befektetésnek! Miért kiváló lehetőség ez az ingatlan? •Garantált forgalom: Egy hatalmas társasházi üzletsor közepén található, közvetlenül a buszmegálló mellett, így az állandó gyalogosforgalom és a magas láthatóság biztosított. •Praktikus elrendezés: Az összesen 38 nm-es, jól kihasználható eladótérhez saját raktár, vizesblokk és mellékhelyiség is tartozik. •Üvegportálos utcafront: Hívogató, világos és rendkívül jól észrevehető az utcáról. •Alacsony fenntartási költségek: Az átlagos havi rezsi mindössze 40-50 ezer forint, amelyből a közös költség csak 7500 Ft. •Kiváló befektetés: A frekventált lokációnak köszönhetően az ingatlan bármikor könnyedén és gyorsan bérbe adható. Hasznosítási lehetőségek: •A helyiségben korábban egy több mint 20 éve sikeresen működő virág- és ajándékboltként üzemelt. A bejáratott, stabil vevőkör miatt a profil akár azonnal, zökkenőmentesen újra indítható. •Kifejezetten ajánlom pékség (pl. Lipóti) kialakítására, mivel a környéken erre nagy lakossági igény mutatkozik, és hiánypótló szolgáltatás lenne. •Kiválóan alkalmas továbbá bármilyen kiskereskedelmi boltnak, irodának, fodrászatnak, szépségszalonnak vagy kozmetikának. Az üzlethelyiség üres állapotban, frissen lett festve és akár azonnal birtokba vehető, jogilag rendezett, tehermentes. Ha úgy gondolod, hogy eddig ezt kerested és te is látod benne a lehetőséget, akkor hívj és örömmel körbevezetlek!