Vargyas Tímea ingatlanjai

Kiadó társasházi, újszerű lakás XIV. kerületben, Cházár András 56 nm-es,/ bruttó /, 2 szobás, erkélyes, kiváló állapotú tégla lakás teljes berendezéssel. A lakás nagyon világos, benapozott,meleg érzettet sugároz az elhelyezkedésének köszönhetően. A Városliget pár perc sétányira van, sok érdekes programmal, szabadidő, kikapcsolódási lehetőséggel!! A környezete, infrastruktúrája kiváló! közelben / Récseyi Center, Keleti p. u. Zuglói vasút állomás,uszoda, stb. -- erkélyes, --.klímás, -- biztonsági bejárati ajtó, -- amerikai konyhás-nappal -Két havi kaució szükséges.

Eladó belső kétszintes sorházi lakás Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon! Kiváló elhelyezkedésű, rendezett környezetben található ez a folyamatosan karbantartott, belső kétszintes otthon, amely ideális választás családok számára is. Főbb jellemzők: 1999-ben épült, a felső szint 2008-ban került kialakításra - 2023-ban új műanyag, redőnyös nyílászárók kerültek beépítésre - 10 cm-es Dryvit szigetelés - Új, kényelmes lépcső, alatta praktikus tárolóval - Modern IKEA konyhabútor, amely a vételár részét képezi - Tetőfelújítás során új Bramac tetőlécek és fólia került felhelyezésre - Saját, elkerített, 61 m²-es kerttel rendelkezik, kerti tárolóval - A pincében külön saját tároló tartozik a lakáshoz A társasház saját fúrt kúttal rendelkezik, amely biztosítja a kertek ingyenes locsolását. Kiváló infrastruktúra! Boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár néhány perc alatt elérhető. A közlekedés is remek, több buszjárat (92, 92A, 144, 174, 244, 277, 931, 996) megállója rövid sétatávolságra található. Ha egy nyugodt, családbarát környezetben lévő, azonnal költözhető otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Eladó könnyen átalakítható, 127 nm-es lakás Újlipótváros szívében! Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros kedvelt részén, rendezett társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 127 nm-es, 3+1szobás, felújítandó lakást. Kiváló lehetőség akár ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek vagy egyéb vállalkozási célra is, köszönhetően a remek elhelyezkedésnek és a sokoldalúan alakítható tereknek. Az ingatlan erkélykapcsolattal rendelkezik, továbbá egy külön hall rész is helyet kapott benne, amely ideális várónak, recepciós térnek vagy kényelmes előszobának is. A nagy alapterület és a kiváló elosztás számos funkció kialakítását teszi lehetővé, így saját célra és befektetésnek egyaránt remek választás. Elhelyezkedés: A közlekedése kiváló, pár perc sétával elérhető a 4/6-os villamos, a 3-as metró és temérdek buszjárat. A környéken megtalálható rengeteg étterem és kávézó, LIDL és ALDI áruház, Westend bevásárlóközpont és minden, amire szükség lehet. A társas ház rendezett, karbantartott, új lifttel rendelkezik. A lakás különösen csendes, mivel egy udvar választja el az utcától. Az udvaron kerékpártároló is található. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ZUGLÓ KEDVELT, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – IDEÁLIS ELSŐ OTTHONNAK!

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 54 m²-ES LAKÁS ZUGLÓ KEDVELT, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – IDEÁLIS ELSŐ OTTHONNAK! Eladó egy 54 m²-es, 1+2 félszobás, igényesen és teljes körűen felújított lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb, csendes, parkos környezetében. Az ingatlan főbb jellemzői: Teljes körű, friss felújítás Új nyílászárók, modern burkolatok és szerelvények Frissen csiszolt, lakkozott szalagparketta Új, gépesített konyha, külön kamrával Felújított fürdőszoba új bútorokkal Új elektromos hálózat és világítás minden helyiségben Klímával felszerelt nappali Saját, különálló 2 m²-es tároló Környék és közlekedés: A lakás elhelyezkedése kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: Iskola, óvoda, játszótér pár perc sétára Tömegközlekedés: 74-es, 81-es troli, 25-ös és 225-ös busz Gyors és kényelmes bejutás a belvárosba Ajánljuk: Tökéletes választás első lakás vásárlóknak, fiatal pároknak, ugyanakkor befektetésnek is kiváló, hiszen az ingatlan azonnal költözhető és könnyen kiadható. Az ingatlan csok plusz és otthon start végig fix 3%-os hitelre is alkalmas. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

MODERN, 2016-OS ÉPÍTÉSŰ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ – KÉNYELEM ÉS KÜLÖN ÉLETTÉR EGYBEN

Igényes, modern otthon eladó – költözhető állapotban! Eladásra kínálunk egy 2016-ban épült 148 m2-es 5 szobás, kiváló állapotú, modern kialakítású ingatlant, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, esztétikus otthont keresnek. A lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően tágas és világos terekkel rendelkezik. A mai igényeknek megfelelő kialakítás, letisztult design és praktikus megoldások jellemzik. A minőségi burkolatok és a gondosan karbantartott állapot garantálják a hosszú távú kényelmet. Az ingatlan nyugodt, élhető környezetben található, mégis könnyen megközelíthető, így ideális választás akár családok, akár befektetők számára is. Főbb jellemzők: 2016-os építés telek 540 m2 modern, igényes kialakítás világos, jól élhető terek kiváló állapot azonnal költözhető Ha egy megbízható, értékálló otthont keres, ezt mindenképpen érdemes megtekintenie! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

” ELSŐ KÖZÖS OTTHON A VÁROS SZÍVÉBEN ✨ Budapest egyik közkedvelt részén, a XIII. kerületi Radnóti Miklós utcában kínálunk megvételre egy 39 m²-es, felújított, földszinti, 2 szobás lakást, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak vagy akár befektetésnek is. ???? A lakás főbb jellemzői: • felújított állapot • praktikus elrendezés • világos, barátságos terek • 2 külön nyíló szoba • földszinti elhelyezkedés • azonnal költözhető hangulat ???? Kiváló lokáció A környék infrastruktúrája remek: pár percen belül elérhető a Westend City Center, számos étterem, kávézó és üzlet. A közlekedés kiváló: könnyedén elérhető az M3-as metró, a 4-6-os villamos, valamint több buszjárat is. ???? Ideális választás azok számára, akik egy igényes, jól élhető otthont keresnek frekventált, mégis élhető környezetben. ???? Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! ???? Ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk. ℹ️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, a rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó családi ház Zugló frekventált, csendes részén – akár szomszédos ingatlannal együtt is! Zugló egyik nyugodt, kertvárosias utcájában kínálunk megvételre egy minőségileg kiváló, 1991-ben épült, folyamatosan karbantartott és szigetelt családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre is. Főbb paraméterek: -Telek mérete: 439 nm -Lakóterület: bruttó 289 nm / nettó 245 nm -Építés éve: 1991 -Állapot: jó minőségben megépített, masszív szerkezet -Belső elrendezés: -Tágas, világos 39 nm-es nappali -3 különnyíló szoba -2 fürdőszoba -2 beépített gardrób -Alsó szinten szauna, a teljes komfort jegyében -Parkolás: -3 gépkocsi számára beálló -1 különálló garázs az udvaron -Kert és extra lehetőségek: -Gondozott udvar -Medence -Különálló, kb. 40 nm-es, téliesített nyári konyha, amely tökéletes helyszíne baráti és családi összejöveteleknek, kemencével felszerelve. -Befektetési és bővítési lehetőség. A szomszédos ingatlan is eladó, amely: -435 nm-es telekkel -80 nm-es lakóházzal rendelkezik A két ingatlan külön-külön vagy egyben is megvásárolható. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

A 14. kerület csendes, zöldövezeti részén eladó egy 435 m²-es telken álló, 80 m²-es családi ház, 3 szobás, különálló 25 m²-es garázzsal. A ház 2016-ban 15 cm szigetelést kapott, valamint új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így kellemes hőérzetet és kedvező rezsit biztosít. A tágas kertben automata öntözőrendszer működik, ideális azoknak, akik szeretik a gondozott, ápolt környezetet. A lokáció kifejezetten vonzó: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mindössze 5 perc sétára, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes. Kertes, nyugodt környezet, jó adottságú ingatlan, remek elhelyezkedés — ritka ajánlat a környéken. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladásra kínálunk egy igényes, útépítésű földszintes családi házat, Érd egyik legkedveltebb környékén, Parkváros és Dombosváros határán. Az ingatlan 150 m², 4 szobás, 659 m²-es önálló telken helyezkedik el, és magas minőségű anyagokból, energiahatékony technológiával épült. Főbb jellemzők: GREE SPLIT hőszivattyú + 400 literes HMV-tároló Padlófűtés és mennyezeti hűtés Monolit vasbeton födém, 30 cm tégla + 15 cm hőszigetelés Motoros alumínium redőnyök, előkészítés automatizáláshoz Riasztórendszer, elektromos kapu és garázsbejárat „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Amerikai konyhás nappali nagy üvegfelületekkel Terméskő burkolat, travertin kőpárkányok, Terrán cserépfedés Választható elemek (az ár tartalmazza): Burkolatok 9 000 Ft/m²-ig Szaniterek 700 000 Ft összértékben Beltéri ajtók 100 000 Ft/db értékhatárig A ház alacsony rezsiköltségű, modern és kényelmes, minden fázis dokumentálva. Tökéletes választás, ha új építésű, földszintes, saját kertes otthont keres, Érd egyik legjobb részén. Keressen bizalommal további információért vagy a megtekintés egyeztetéséért!

Eladó étterem bérlőkkel együtt Budapest VIII. kerületében, a Leonardo da Vinci utcában! A forgalmas, kedvelt környéken található, jelenleg is működő és jól bejáratott étterem hosszú távú bérlőkkel együtt eladó. Az ingatlan alapterülete 42 m², amelyhez tartozik egy galériás szint, ahol raktár, 2 külön mosdó és öltöző is kialakításra került. Az étterem jelenleg is üzemel, stabil bérlőkkel, akik szívesen folytatják a bérleti jogviszonyt, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos hozamot nyújt. Kiváló lokáció: Leonardo da Vinci utcából nyílik Jól felszerelt, praktikus kialakítás Megbízható, hosszú távú bérlők Raktár és személyzeti helyiségek a galérián „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik biztonságos befektetést keresnek egy jól működő vendéglátóegység formájában, stabil bérlőkkel és folyamatos bevétellel.

Fedezze fel új otthonát Pestújhely szívében – 5 szobás ház várja Önt!

XV. kerület, Pestújhelyen eladó egy felújított, belső 3 szintes,350 nm-es körbejárható családi ház, 720 nm-es telken. Az 1993-ban épült házat 2023-ban teljes körűen felújították, a házra 20 cm-es dryvit szigetelés is került. A tető is új szigetelést kapott, valamint a cirkó kialakításával a földszinten padlófűtés is kiépítésre került. Villanyvezetékek, vízvezetékek is cserélve lettek, valamint minőségi burkolatok lettek letéve. A beépített szekrények, és a konyha gépekkel az ár részét képezi. A ház helyiségei 3 égtáj felé is néznek, a nappali, az emeleti szülői háló délnyugati tájolású. FÖLDSZINT 120 nm : 40 nm-es nappali + ebédlő + konyha + spejz + vendégszoba + fürdőszoba + előszoba + Wc + 45 nm-es terasz ALAGSOR 120 nm : dolgozószoba + mosókonyha + kazánház + fittnesz szoba / 6 fős szauna + szolárium / TETŐTÉR 110 nm : 2 db 20 nm-es szoba + gardróbszoba + 40 nm-es szoba + fürdőszoba + gardrób + 1,5 nm-es erkély KERT : gondozott parkosított kert + 6X4m-es medence gépészettel + öntözőrendszer + fúrt kút + garázs fűtött lejáróval + viacoloros burkolt gépkocsi beálló 6 autó részére. Az ingatlan per és tehermentes. Extrák: klimatizált szobák, elektromos kapu és garázskapu , kültéri mozgásérzékelős kamera , riasztórendszer, elektromos kültéri árnyékoló rendszer, elektromos redőnyök, jakuzzi, szauna, külön kazánhelyiség. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a részletek miatt.

Eladó a XIII. kerület Újlipótváros részén egy 67nm-es 2+1 szobás tégla építésű lakás. Az ingatlan tulajdoni lap szerint félemelet, természetben 1.emeletnek felel meg. A környék és az ingatlan adottságait és értékállóságát tekintve ajánlom egy igényesen élhető otthonnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató irodának. Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek különböző távú bérbeadásra! Jelenleg ügyvédi irodaként működik. A Duna part 5 perc sétával elérhető, és igazi felüdülést kínál a közeli Szent István park és a Margit sziget. Az ingatlan környezete és közlekedési kapcsolatai kiválóak, Nyugati pályaudvar, metró, 4-6-os villamos, trolik karnyújtásnyira van. Amennyiben felkeltette érdeklődését,és megtekintené, keressen bizalommal.