Váradi Márton ingatlanjai

XX. kerület, Pesterzsébet jól megközelíthető részén, csendes utcában, a Hársfa sétányon, panel épület 3. emeletén, 2 szobás, teljes körűen felújítandó lakás eladó.
A lakás előnye az ablakos, világos, étkező funkciót is betöltő konyha, amiből kamra nyílik, illetve a külön gardróbhelyiség az előszobában. A két szoba külön és egybe is nyílik, zöldre néző, keleti tájolású ablakokkal.
A lakás rezsije kedvező. Távfűtés van, egyedi hőmennyiség méréssel, évente elszámolással, átlagban 10 ezer Ft költséggel. A közös költség mindössze 14 ezer Ft. 
A lokáció  előnyös minden, ami a mindennapi működéshez kell, karnyújtásnyira:
Közvetlen belvárosi kapcsolat: 5 perc sétára elérhető megállókból indul a 223E busz és a 2B villamos
Zöldre néző lakás: az ablakok parkra néznek, nincs szembenéző beépítés
Közvetlen környezetben nagy játszótér
Intézményi háttér adott: a ház mellett óvoda, iskola és idősek otthona
Egészségügyi ellátás szemben: a 20. kerületi szakrendelő az utcában
Bevásárlás gyorsan megoldható: 3 percre Interspar, további 2 percen belül Aldi, Penny, valamint a kerület főutcája teljes szolgáltatási kínálattal

Ez egy jól élhető, praktikus mikrolokáció erős érv mind saját használatra, mind befektetésre.

Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást!



Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.

A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Önálló Családi Ház ELADÓ

XX. kerületben, családi házas, csendes övezetben, SAROKTELKEN lévő Családi Ház ELADÓ Telek mérete: 450nm Villany, víz, gáz, csatorna a telken belül Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, per és tehermentes Ház alapterülete: 85nm Nappali, konyha, és 2 szobás Minden helység ablakos, némelyik szobában műanyag a nyílászáró Fűtés: Gáz konvektor Ház állapota: teljesen felújítandó !!

XIII. Újlipótváros, Nagy teraszos, 3 szobás lakás, dupla komfort

XIII. Újlipótváros - Cézár Házak Legfelső emeleten, a IX. emeleten eladóvá vált egy nagy teraszos, panorámás lakás Ingatlan 3 szobás, nappali + 2 szoba, dupla komfortos ( kettő fürdőszobás - 2 wc és 2 zuhanyzó ) Alapterülete a tulajdoni lapon: 90nm Hasznos alapterület: 68nm + 45nm terasz Fűtés: házközponti egyedi méréssel Közös költség 395 Ft/nm/hó = 35.550.- Ft: 0-24 portaszolgálat, lift, felújítási alap, és az egyéb kötelező költségek (takarítás, szemét .. ) Víz, fűtés és villany egyedi, saját mérőórákkal 3 db Klíma van felszerelve Belmagasság: 270cm Teraszra ki lett vezetve a víz, öntözés például így megoldható Megtekintés előre egyeztetett időpontokban, hétköznaponként

A XX. kerületben, a Határ út közelében kínálunk megvételre egy tégla építésű, lakást.

Az ingatlan közel 30nm alapterületű, több fontos műszaki felújításon esett át: 10 cm külső szigetelés, korszerűsített villamos hálózat, kombi gázkazán és felújított fürdőszoba biztosítja a kényelmes használatot.

A lakáshoz tartozik egy bruttó 12nm-es közművesített melléképület is, amely számos lehetőséget kínál! Főbb jellemzők:tégla falazatú épület
10 cm külső hőszigetelés
a tető lécezése 2015-ben cserélve
kombi gázkazán (2014) biztosítja a fűtést és a meleg vizet
hőleadás radiátorokon keresztül
elektromos hálózat korszerűsítve, réz vezetékekkel (1×32A, kb. 3 éve)
felújított fürdőszoba
külön mérőórák (víz, villany, gáz)

Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztási szerződés tartozik

A lakáshoz tartozik egy különálló melléképület is, amely könnyűszerkezetes építésű és 10 cm külső hőszigeteléssel ellátott. A melléképületbe víz, villany és csatorna is bevezetésre került, így kiváló lehet irodának vagy akár külön lakrészként történő hasznosításra.

Elhelyezkedés:
A Határ út közelsége miatt a közlekedés kiváló, a környéken üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.

Ha egy jó műszaki állapotú, alacsony fenntartású ingatlant keres, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton!

Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 44 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja.

Az ingatlan elosztása:

    1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal),
    külön konyha,
    kamra
    fürdőszoba.

A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges.

Kinek ajánljuk?

    Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak
    Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól

Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

XXI. Csepel, eladó Garzon Lakás

XXI. kerületben, a Mansfeld Péter utcában eladó garzon lakás Mérete: 38nm Ára: 32.900.000.- Ft Teljesen felújított, új víz vezetékek, új villany hálózat, új burkolatok - minden új Gáz nincs a lakásokban, minden elektromos Fontos: az épület irodaház funkcióval rendelkezik, így ipari áram van és nem lakossági, ez árban körülbelül 70 Ft / KwH ( lakossági: 36 Ft / KwH ) Klímával megy a fűtés / hűtés Fürdőszobai burkolatok befejezése, és a szaniterek a Vevőt terhelik mint plusz költség, DE a kivitelező is segít nagyságrendileg plusz 1.000.000.- Ft-ért Önálló épületben lettek ezek a lakások leválasztva, HITEL NEM LEHETSÉGES - Iroda besorolás miatt Bejelentés, lakcímkártya lehetséges, TV, internet szintén lehetséges Értékesítés: ügyvédi megosztási szerződéssel Közös költség 400.- Ft / nm: ház biztosítása, szemétszállítás, lift, takarítás Fizetési ütemezés: 10% foglaló a szerződés megkötésekor 90% március 31., amikor elkészül az ingatlan Birtokba adása: 2026.március 31. Rugalmasan megtekinthető Több lakás is eladó ebben az épületben, 20nm 1 szobástól, 38nm-ig, a másfél szobásig, amelyek közül a legdrágább 32.900.000.- Ft Parkolás a ház előtt Tömegközlekedés: pár perc sétára a XXI. Karácsony Sándor utcai HÉV megálló, csepel belvárosa gyalogosan is szintén pár perc sétára

XXI. Csepel, eladó Garzon Lakás

XXI. kerületben, a Mansfeld Péter utcában eladó garzon lakás Mérete: 20nm Ára: 21.000.000.- Ft Teljesen felújított, új víz vezetékek, új villany hálózat, új burkolatok - minden új Fontos: az épület irodaház funkcióval rendelkezik, így ipari áram van és nem lakossági, ez árban körülbelül 70 Ft / KwH ( lakossági: 36 Ft / KwH ) Gáz nincs a lakásokban, minden elektromos Klímával megy a fűtés / hűtés Fürdőszobai burkolatok befejezése, és a szaniterek a Vevőt terhelik: vagy egyéni úton, vagy elfogadható a "demo" lakásban lévő kivitelezés aminek a költsége pluszban körülbelül 1.000.000.- Ft Önálló épületben lettek ezek a lakások leválasztva, HITEL NEM LEHETSÉGES - iroda besorolás miatt Közös költség 400.- Ft / nm: ház biztosítása, szemétszállítás, lift, takarítás Értékesítés: ügyvédi megosztási szerződéssel Fizetési ütemezés: 10% foglaló a szerződés megkötésekor 90% március 31., amikor elkészül az ingatlan Birtokba adása: 2026.március 31. Rugalmasan megtekinthető Több lakás is eladó ebben az épületben, 20nm 1 szobástól, 37nm-ig, a másfél szobásig, amelyek közül a legdrágább 32.500.000.- Ft Parkolás a ház előtt Tömegközlekedés: pár perc sétára a XXI. Karácsony Sándor utcai HÉV megálló, csepel belvárosa gyalogosan is szintén pár perc sétára

XX. Önálló Épület ELADÓ

XX. kerület központjában, forgalmas utcáról nyíló, Önálló Épület Eladó. Telek mérete: 1179nm Épület: pince szint, földszint + 2 emelet + tetőtér Pince hasznos mérete: 152nm Földszint hasznos mérete: 218nm I. és II. emelet hasznos mérete: 235nm Tetőtér hasznos mérete: 187nm Lépcsőház mérete ezekben nincs benne Hátsó melléképület mérete: 198nm Hasznosítható: 10 lakásos Társasház kocsi beállókkal, Intézmény épület, Szálloda, Iroda, Oktatási Intézmény, Iskola, Óvoda Hasznosítási javaslat: Társasház, garázzsal, tárolókkal - Építési osztály 9-11 lakásra ad engedélyt Műszaki jellemzők: száraz masszív pince, megerősített alapozás, tégla falak: épület váza rendben van, tégláig kell csak visszabontani Ipari árammal is el van látva Tulajdoni lap szerinti besorolás: Kivett Tanműhely, Udvar Cég a tulajdonos, az ár nettó ár, fordított áfás Villany, víz, gáz, csatorna kiépítve Építési övezet: Vt-H/Ln3 Üres, már nem működik benne semmi, felújítandó az állapot Lokáció tökéletes, közelben Iskola, Óvoda, Bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés szempontjából is ideális, számtalan busz és villamos megálló van a közelben, megközelíthető bármelyik kerület

KOSSUTHFALVÁN A 20.KERÜLETBEN JÓ KÖRNYEZETBEN, RENDEZETT, SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN ELADÓ EGY 1. EMELETI 49 NÉGYZETMÉTERES, REMEK ELOSZTÁSÚ LAKÁS, MELYNEK EGY SAJÁT TERASZ RÉSZE IS VAN, MERT A FOLYOSÓ VÉGÉN TALÁLHATÓ!


A lakás esztétikailag. felújítandó, de a nyílás zárók már műanyagok.

Fűtés konvektoros és a meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Van 25 Amper áram, így lehet a mehet a fűtés hűtő-fűtő klímával is.

Van egy privát, jól használható tároló is a pincében, mely zárható.

A közlekedés jó.

Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek.

Csak készpénzes vevőnek eladó ez az ingatlan...


A képek között vannak látványtervek is!

Eladó lakás rendezett társasházban azonnal költözhető!

A hétlakásos, rendezett udvarral rendelkező társasház 5-ös számú lakása új tulajdonosát várja. A 32 nm-es, összközműves lakás gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, és három jól elkülönített helyiségből áll: konyhaelőszoba, WC- zuhanyzó és szoba. 

A ház felújítását az új tulajdonos végezheti el, mivel az idős tulajdonos hosszabb ideje nem tudta karbantartani az ingatlant. A telek osztatlan közös tulajdonban van, a tárolók használhatóak, az udvaron gépjárműbeállás rövid időre lehetséges.

A lakás azonnal birtokba vehető, a megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges.

Érdeklődni és időpontot egyeztetni a megadott elérhetőségen lehet.

Kiadó üzlethelység

XX. kerületben, közel a Helsinki úthoz, KIADÓ ingatlan Mellékutcáról nyílik közvetlenül, utcai portállal rendelkezik Lehetséges funkciók: üzlet, raktár, bemutató terem, iroda, műhely ... Felújításra szorul, saját mérőórákkal rendelkezik: víz, villany, gáz Utcáról nyíló ingatlan mérete: 130nm, ehhez tartozk egy zárt udvarban még egy külső raktár: 75nm Zárt udvarban van parkolási lehetőség, áru kirakodásához hely Kamerával és portaszolgálattal van ellátva a környezet Jelen pillanatban üres, azonnal birtokba vehető Minimum egy évre kiadó, és kettő havi kaució szükséges Bérleti díj: 350.000.- Ft + Áfa Kettő havi kaució: 700.000.- Ft + Áfa Cég a tulajdonos

Kertvárosi környezetben!


XX. kerület, Pesterzsébeten eladó egy jó állapotú, klímás, 65 nm + 16 nm fedett teraszos téglaépítésű otthon!

Ez a karbantartott, jó adottságokkal rendelkező ingatlan egy többlakásos udvar legelső lakása, melynek tetőtere adottsága miatt akár beépíthető, így plusz hasznos terület (plusz 40-50 nm) nyerhető. Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkező + konyha, előszoba, kamra és egy kádas fürdőszoba található. Az elmúlt években a felújítások során cserélve lettek a vezetékek, burkolatok, nyílászárók, külső szigetelést kapott az épület teljes tűzfala, illetve a tető is teljes felújításon esett át.

Fűtéséről konvektorok, a nyári kellemes környezetről pedig egy hűtő- fűtő klíma gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható tároló, ahol a dolgainkat biztonságban tudhatjuk.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (iskola, óvoda, boltok (Aldi), gyógyszertár, stb.).

Amennyiben ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres, fontos a csendes környezet, a kulturált környék egy átmenő forgalomtól mentes utcában, akkor ezt a lakást látnia kell.

Amennyiben ilyen paraméterekkel keres otthont, akkor ne habozzon, hívjon, nézzük meg!