Csöndes-Trompos Klaudia ingatlanjai

Fedezze fel Hegymagas varázsát: 2 szobás, balatoni panorámás ház, ideális otthon vagy befektetés!

Hegymagason, 1791 nm-es parkosított kertben várja új lakóit ez a több mint 100 éves, felújított pince-présház. Gondos gazdái igazi családi otthont varázsoltak belőle, télen is remekül használható, fűtéséről a kandalló mellett, hűtő-fűtő klímák is gondoskodnak. A kert igazi gyerek paradicsom, ahol minden adott a minőségi időtöltéshez. A téglalap alakú telek közepén helyezkedik el az épület, és csak egy közeli szomszédja van. Az alsó szinten találunk egy konyha-étkező-nappalit, egy fürdőszobát, és egy hálószobát, mely közvetlen terasz kapcsolatos, míg a tetőtérben egy-légterű szoba lett kialakítva. A 15nm-es borospince a nappali alatt húzódik, külső bejáraton át közelíthető meg. Az ingatlan víz, villany közművekkel rendelkezik, meleg víz ellátását villany bojler adja, melyre a napelem is rásegít, ha szükséges. Télen-nyáron könnyen megközelíthető, szinte végig aszfaltos út vezet az épületig, az utolsó 50méter könnyen járható murvás út. A kertben gyümölcsfák, egy hatalmas cseresznyefa, füge és pár sor szőlő is található, minden pontjáról lélegzetelállító tanúhegyes, és balatoni örök panorámában gyönyörködhetünk! Bolt, buszmegálló, piactér sétatávolságra található (900m)! Ajánlom családok, és család tervezés előtt álló párok számára ugyanúgy, mint befektetési céllal azok számára, akik szálláshely üzemeltetéssel kívánnak foglalkozni. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

House for Sale in Kővágóörs – Heart of the Káli Basin

For sale: a maintained, detached, two-storey family home in excellent condition, located in Kővágóörs at the edge of the village, nestled in the tranquil heart of the Káli Basin, yet just a pleasant stroll from the centre. This residential property was built in the early 2000s on an 847 m² landscaped plot. Peaceful, natural surroundings close to amenities. Ground floor: entrance hall, spacious living room, kitchen-dining area, pantry, bathroom. Upstairs: 3 bedrooms, living area, bathroom. The living rooms can be transformed to create an extra (4th) bedroom if desired. Basement: large lounge, garage, boiler room, storage room. Heating by mixed-fuel boiler with radiators; plus a fireplace in the living room and an electric Nobo panel in the kitchen for cozy winters. Three air-conditioning units ensure comfort during the summer months. The well-kept, fully fenced garden includes a covered outdoor dining and grilling area, with parking space for several cars. Excellent location – just 5 minutes by car to Révfülöp centre and 3 minutes to Pálköve beach (also easily accessible by bike). Ideal for permanent residence, holiday home, or even as an investment – and the property can be further extended. If you have any questions or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me!

Egy darabka történelem Köveskálon a Kelemen-ház

Köveskál a Balaton-felvidéken, a Káli-medence keleti részén található, a Balaton partjától körülbelül 7 kilométerre északra. Ma egyre inkább kedvelt a kerékpáros és más turisták körében, mivel a Káli-medence természeti szépsége és nyugalma rabul ejti az ide látogatókat. A Káli-medence a korábbi évszázadokban vízben gazdag volt, az itt átfolyó patakokon számos vízimalom üzemelt. Az átfolyó patakokon un. mosóházakat építettek. Egy ilyen található szépen helyreállítva Köveskálon is a Vásár téren, vele szemben pedig a régi bíróság és börtön épülete, melyet egy gyönyörűen felújított panzióként kínálunk most eladásra. Az épület több, mint 200 éves, csodálatos műemlék, napokig lehetne mesélni az épület történetét, a felújításának részleteit, az itt megélt sok száz év rezdüléseit..... De inkább érdemesebb élőben megtapasztalni, és akár egy éjszakára megszállni itt. A vendégházban összesen 7 különleges hangulatú szoba és egy lakosztály került kialakításra. A ház műszakilag is kifogástalan állapotú, fűtéséről gázkazán gondoskodik, hűtését pedig klíma berendezések szabályozzák. Minden közmű rendelkezésre áll a házban. Tulajdoni lapon lakóházként szerepel, de vendégházként történő tovább üzemeltetése is lehetséges. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe,akik a "béke szigetét" keresik távol a mindennapoktól. A ház tökéletes nyaralónak, turisztikai befektetésként is vonzó lehet és állandó lakhatásra is alkalmas! "A köveskáli Kelemen-ház, szerkezetének köszönhetően, egyedi példája Balaton-felvidéki házépítési gyakorlatnak. Az emeleti szint helyiségelrendezése visszaköszön az olyan épületeknél, mint a kapolcsi ú.n. Takács-kúria, az azonban, hogy pince szolgáljon alépítményéül kevéssé ismert. E sajátossága miatt a ház magas fokú ritkaságértékkel rendelkezik. Az épületszerkezetet tekintve magas esztétikai minőségű épület, magas esztétikai minőségű belső térrel, aminek fontos összetevői a boltozott terek sokasága, amely a technikai, építőmesteri tudás magasabb szintjét igényelve, a minőségi építészet jegyével ruházza fel az épületet. Emeletes megjelenésével nagyfokú reprezentatív értéke van, látványban felülmúlva az utcasorba betagolódó, a településképbe belesimuló falusi lakóházakét." (Balazsik Tamás, művészettörténész-régész értékvizsgálatából)

Strandközeli nyaraló eladó Révfülöpön!

A Császtai strandtól mindössze 10 perces sétára ajánlom figyelmébe, ezt az önálló kis nyaralót, mely 486nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan statikailag teljesen rendben van, kis méretű tömör téglából épült a '70-es években, viszont azóta nem modernizálták, így ez az új tulajdonosra vár. Jelenlegi elosztását tekintve az alsó szinten 2 szoba, egy nappali-étkező, egy kis konyha, valamint egy kis fürdőszoba, és mellékhelyiség található, míg a felső szinten egy 10nm-es tetőtéri szoba, és egy pici fürdőszoba. A szobából nyíló erkélyről még a Balatont is láthatjuk. Víz, villany, csatorna közművekkel rendelkezik, gázcsonk az utcán található. A kert könnyen rendben tartható, akár még egy sütögető-grillező rész kialakítására is van lehetőség. A konyhából közvetlenül az udvarra is van ajtó, így ott egy nagyobb terasz is építhető. Az ingatlan Lke-2-kt övezetbe tartozik (Kis telkes lakóterület), így akár a lakóházzá minősítése is megoldható. Az övezetben 20%-os a beépíthetőség, 4.5méteres homlokzatmagassággal, ami alapján még tovább bővíthető az épület. A környezet csendes és nyugodt, az utcában jobbára nyaralók találhatók. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

A uniquely designed, indescribable holiday home with a special atmosphere is for sale in the picturesque part of Badacsony!

This building with a special atmosphere is for sale in Badacsony, which immediately stands out from the surrounding properties with its unique design. The panorama of Lake Balaton from the area and the entire house is fabulous, but if that were not enough, Badacsony also rises behind the building. The property, registered as a weekend house in 2005, was built on the 1,519 square meter plot in the inner area based on the plans and dreams of the current owner - which could also be an excellent choice for a family home. The building was based on an existing basalt stone cellar, which was rebuilt and expanded using modern materials. The house has a total of 166 square meters of usable floor space on two levels. The rooms on the ground floor can be accessed from the hallway. Here you will find a 27 square meter, cozy bedroom with a rustic ceiling, which has direct access to the garden and can be divided into two separate bedrooms. Next to it is the staircase, a bathroom, storage, cellar and a studio. Of the rooms on the first floor, the living room/studio with a fully glass surface and the attached terrace exude such a unique and unrepeatable atmosphere that you immediately feel like you have come home... This living area is complemented by a hallway, bedroom, bathroom, kitchen and dining room, as well as a loggia. A wood-burning stove has been installed on both levels of the building, so they provide heat in cooler periods. The garden is completely fenced, and parking for several cars at the same time is possible within the plot. The yard is terraced, and there is plenty of space for a swimming pool, children's play area or summer kitchen. A covered, cozy garden seating area has also been added to the area next to the building, and a brick storage building has also been built in the lower part of the garden. The house is easily accessible by asphalt road all year round, 15 minutes walk from the shore of Lake Balaton and 2 minutes drive from the center. I recommend the property to all those who are looking for an “island of peace” away from the noise of the world. The building can be a perfect choice for both permanent residence and a holiday home!

Balatonszepezd csendes részén balatoni nyaraló eladó!

Szepezd zártkerti részén, a belterülethez közel található ez a kis nyaraló és a hozzá tartozó 2158 négyzetméteres telek. A telken helyet kapott faház a '80-as évek közepén került megépítésre, hasznos alapterülete 35 négyzetméter, melyhez 18 nm-es balatoni panorámás terasz kapcsolódik. A telek egészéről látható a Balaton, így teremtve különleges, egyedi hangulatot a helynek. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint az épület nem bővíthető, de átépíthető, és felújítható. Elosztását tekintve az alsó szinten egy nappali-étkező, egy konyha, egy fürdőszoba és egy hálószoba került kialakításra, míg a tetőtéri rész szintén hálószobaként funkcionál. A házba az áram bevezetésre került, a vezetékes víz az utcában található, jelenleg ciszterna gyűjti az esővizet, és házi vízművel jut el a fürdőszobához, és a konyhához. Csatorna erre a részre nem került bevezetésre, szennyvíz derítő áll rendelkezésre a szennyvízelvezetéshez. Gyalogosan a buszmegálló, és a vasúti megállóhely is csak 10 perc, míg a szepezdfürdői strand 15 perc. Autóval pedig mindössze csak 2 percre vannak. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik a nyüzsgő balatoni nyár mellett a békésebb, csendes kikapcsolódást keresik! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, illetve szeretné azt megtekinteni, kérem vegye fel velem a kapcsolatot megadott elérhetőségeim egyikén!

Balaton-felvidéken eladó egy gyönyörű házikó lélegzetelállító panorámával!

Kisapáti a Tapolcai-medencében, a csodálatos bazalt orgonáiról híres Szent György-hegy keleti oldalánál fekszik, Tapolcától 5 kilométerre délkeletre, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén. Itt ezen a mesés tájon, egy zsákutca végén található ez a 2018-ban felújított, 50 m2-es kisház, 10 m2 tárolóval és három tágas terasszal, mely egy 2808 m2-es ősgyepes telken áll, ahonnan LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMA nyílik a Balaton-felvidéki tanúhegyekre (Badacsony,  Gulács, Tóti-hegy, Csobánc). A Balaton mindössze 8 km-re található.

Az alsó szinten kapott helyet a hangulatos konyha-étkező és a modern kialakítású mosdó, zuhanyzó és WC.
A felső lakrészben a felújítás során kialakításra került egy légtérben egy nappali és egy tágas, világos szoba, amely vintage bájával mindenkit elvarázsol: letisztult fehér szín jellemzi az egész felső teret, amit az ajtókhoz és spalettákhoz passzoló világoskék kiegészítők tesznek igazán hangulatossá, de a két - nyugati illetve keleti fekvésű - teraszról nyíló gyönyörű kilátás is ámulatba ejti az ide betérőt. Az ingatlanhoz tartozik egy 10 m2-es tároló is.
A 2018-es felújítás során fa nyílászárók kerültek beépítésre, a víz- és villanyhálózatot modernizálták, kicserélték a burkolatokat, és  a természettel harmonizáló világos színekkel rendezték be a kis házikót. Fűtésről a földszinten kályha és fali elektromos konvektor, az emeleten hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A konyhai mosogató, zuhany, fürdőszoba mosdó valamint WC vízellátásról jelenleg egy hibátlanul kialakított saját 2 köbméteres tartályos vízrendszer gondoskodik. Emellett egy saját 5 köbméteres földalatti esővíz gyűjtő ciszterna is kialakításra került 6 évvel ezelőtt, egy ezzel azonos méretű derítővel egyetemben. A hegyen az elmúlt években vízműtársaság alakult, a vízvezetékek, tűzoltócsapok kiépítése megkezdődött a területen, a tulajdonos elindította a közüzemi vízre való csatlakozást. 

A helyi vulkanikus kőzetből épült házban az 50 cm-es falaknak, a tető szigetelésének és a hűtő-fútő klimának köszönhetően hideg és meleg időben is megfelelő klíma  uralkodik, de téli tartózkodásra jelenleg nem alkalmas, viszont minimális ráfordítással téliesíthető: csak a nyílászárókat kell kicserélni. Az épület a beépítési szabályzatnak megfelelően akár tovább is bővíthető.

A terület egy része szőlővel van beültetve, emellett körte, alma, cseresznye, málna és diófa található a telken.

A teljes bútorzat a vételár részét képezi.

A ház magánszálláshely engedéllyel rendelkezik, így befektetésnek is kiváló

További információkért és megtekintésért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.

Szepezd legnyugisabb részén földszintes nyaraló eladó!

A szepezdfürdői strandtól sétatávolságra ajánlom figyelmébe, ezt az 571 nm-es telken elhelyezkedő 3 szobás nyaralót! A nyaraló könnyűszerkezetes és tégla építésű, az épület déli oldalán 2 szoba és egy konyha található, melyek az előtte lévő teraszról közelíthetők meg külön bejárattal. Az északi oldalon van a fürdőszoba és még egy lakószoba, szintén külön bejárattal. Víz és villany bevezetésre került, a szennyvíz elvezetés emésztővel megoldott. A tulajdoni lapon hétvégi ház és udvarként szereplő ingatlan ÜH övezetbe tartozik, így még bővíthető, összesen 85,5 nm alapterületű lehet. Statikailag az épület jó állapotú, nyári időszakban folyamatosan használták, de igény esetén, egy felújítás során akár a tetőtérrel is bővíthető. A közvetlenül mellette elhelyezkedő osztatlan közös telek 1/2 része szintén eladó, oda 50 nm-es épületet lehet felépíteni, vagy csak hozzákeríteni a már meglévő nyaralóhoz, ezzel is növelve a zöldfelületet. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Belterületi, dupla építési telek Balatonrendesen!

Balatonrendesen 800méterre a strandtól eladó ez a dupla, 2197nm-es, belterületi, építési telek gyönyörű környezetben. A telek 30%-ban beépíthető, LF03 lakóövezeti besorolással rendelkezik, a maximálisan meghatározott építmény magasság 4.5 méter. Aszfaltos úton megközelíthető, a telek mögött már csak külterületi telkek vannak. Víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. A kialakítható telkek minimális területe 900nm, így akár egy-egy szép méretű telekre is osztható! A helyi építési szabályzatból: "A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál. A falusias lakóterületen elhelyezhető: a) lakóépület, legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel egy épülettömegben b) mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, d) szálláshely szolgáltató épület, e) kézműipari építmény, f) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, g) sportépítmény, A falusias lakóterületeken térszín alatti építmény önállóan is elhelyezhető, azonban telepítésénél az elő, oldal és hátsókertre vonatkozó előírások maradéktalanul betartandóak és ezek bruttó összesített alapterülete a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet. Egy telken legfeljebb három önálló épülettömeg létesíthető, de az utcai telekhatárhoz legközelebb álló főtömeg építménymagasságát és szélességét a további épülettömegek építménymagassága és szélessége nem haladhatja meg. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Kiváló lehetőség Szepezdfürdőn!

Eladó egy tágas, jó állapotú nyaraló a strand közelében, csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan alápincézett, gáz fűtésű, és egy 10 m2-es terasz is tartozik hozzá – ideális pihenéshez, baráti vagy családi összejövetelekhez. Négy tágas szobája és 90 m2-es alapterülete kényelmes otthont kínál akár nagyobb családok számára is. A telek 508 nm, könnyen rendben tartható, csak egy szomszéd van, másik oldalon egy kis erdővel határos. Zsákutca legvégén található, így csendes, átmenő forgalomtól mentes. A szepezdfürdői strand mindössze 800méterre van, így 10 perces sétával könnyen elérhető. A ház statikailag teljesen rendben van, akár azonnal használható, ugyanakkor némi modernizálásra szorul, mindenkinek a maga igénye szerint. A földszinten 2 szoba, egy konyha, egy fürdőszoba és egy mellékhelyiség került kialakításra, az emeleti rész külső feljáróval érhető el. Itt szintén két tetőtéri szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található. Az épület alápincézett, három helyiségre osztott, itt további szoba és fürdőszoba helyezhető el, ha szükséges. A nyaraló alkalmas akár nagyobb család részére is, vagy befektetési célra is kiváló. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Csend, nyugalom, és mesés panoráma - Tóti-hegyen, erdő ölelésében megbúvó nyaraló eladó!

Káptalantóti zártkerti részén található ez a kétszintes nyaraló épület. Az ingatlanhoz összesen 9150 nm terület tartozik, mely a tulajdoni lap alapján erdő, rét, szántó, szőlő és gazdasági épület. A szőlő kivágásra került, helyette gyümölcsfák kaptak helyet az épület melletti kert részen. A ház két szinten összesen 76 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik, valamint kapcsolódik hozzá egy 16nm-es fedett terasz. Korszerűsített, szigetelt, így télen-nyáron jól használható és könnyen megközelíthető. A házba az áram bevezetésre került, a felső szint hűtése és fűtése is klíma által történik, de a kiépített kéménynek köszönhetően egy kandalló is hozzájárul a ház melegéhez a hűvösebb időkben. A vezetékes víz bevezetése megoldható, de a ház vízellátását jelenleg többlépcsős ciszterna biztosítja. Az épület két szintjét egy belső lépcső köti össze. Az alsó szinten egy konyha-étkező, egy nappali, egy fürdőszoba, egy kamra, valamint egy borospince található. Az emeleten két hálószoba került kialakításra. A teraszról mesés panoráma tárul elénk a Csobáncra, de a Gulács, és a Tóti-hegy is gyönyörűen látható. Ajánlom ezt a nyaralót mindazok figyelmébe, akik e táj nyújtotta nyugalmat, és intimitást keresik. Családi- és baráti kikapcsolódáshoz is egyaránt tökéletes választás! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségeim egyikén!

Kifogástalan állapotú nyaraló, gyönyörű, nyitott balatoni panorámával, és épített jakuzzival!

Révfülöpön ajánlom figyelmébe ezt a kifogástalan állapotú, 3 szobás nyaralót, mely a hozzá kapcsolódó 1418 nm-es telekterületével nyugodt pihenést biztosít az év minden időszakában. Az alsó szinten egy étkező-konyha-nappali fogad minket, mely közvetlenül kapcsolódik a 40nm-es teraszhoz, melynek minden pontjáról csodálatos panorámában gyönyörködhetünk. Innen nyílik még egy vendég mosdó, valamint egy kis közlekedő is, ahonnan a fürdőszobát és a kamrát közelíthetjük meg. A terasz része egy épített jakuzzi, innen egy nyáron napon is kényelmesen élvezhetjük a pazar kilátást. Ezenkívül sütögető, kültéri zuhany, kerti tároló és fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll! Az emeleten egy nagy, 35 nm-es nappaliból élvezhetjük a Tihanytól Fonyódig tartó balatoni panorámát egy hatalmas hővédő üvegfelületen keresztül, és emellett két hálószoba is található még ezen a szinten. A téglából épült nyaraló víz, villany közművekkel rendelkezik, a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott. A meleg vizet villany bojler adja. Fűtését cserépkályha biztosítja, az emeleten hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Egész évben könnyen megközelíthető helyen, zsákutca végén található, melyhez magánút vezet, közeli szomszédok nincsenek, így a nyugodt pihenés garantált. A házhoz tartozó terület parkosított és szépen karbantartott, egyszerre több autó parkolása is megoldható. A helyi bolt, étterem és a révfülöpi strand is egy kényelmes sétával elérhető! Ha balatoni panorámás nyaralót keres, ezt mindenképp látnia kell!