Csöndes-Trompos Klaudia ingatlanjai

Tökéletes lakóövezeti lehetőség Révfülöpön, 200méterre a parttól!

Révfülöp belterületén, központi elhelyezkedésű, aszfaltútról nyíló építési telek eladó! Az LKe-1-á besorolás alá eső terület 4557 nm, amelynek 25%-a beépíthető! Minden közmű telken belül van, a gáz az utcáról beköthető. A Balaton gyalogosan 3 percnyire található, légvonalban 200 méternyire. Az egykori Ottava-villa kertjének 3, önálló helyrajzi számon található területe ez, ahová az államosítást követően könnyűszerkezetes tábori faházakat telepítettek. Ezek elbontandóak. A tulajdoni lapon kivett présház és 3 épületként szerepel. Révfülöp szívében, a parti meredély szélén áll, dacolva a történelemmel ez a csodálatos épület, amely már sok viszontagságot megélve, most egy nyugalmas és méltó korra vágyik. Tulajdonosa már megtervezte a modern kor igényeinek megfelelő átalakítását, hiszen az épület jelenleg nem lakható állapotban van, de készült egy komplett felújítási és bővítési terv, amely alapján egy modern 4 lakásos társasház/nyaraló/apartmanház/panzió kerülne kialakításra. Az épület jelenleg alagsori részből, pincéből és egy hatalmas, emeleti szárnyból áll. A hivatalos iratokon présházként szerepel, még 3 másik épülettel. A hozzá tartozó terület 2834 nm, belterületen! (Természetesen le is lehet bontani az épületet, és a helyére szabadonálló beépítéssel, maximum 25%-os beépíthetőséggel, viszont max 4,5 m-es építménymagassággal építhető új ingatlan. A villa jelenleg magasabb ennél.) Tervezett elosztás: Földszint: nappali+2 hálószoba Emelet: nappali-étkező-konyha + két hálószoba önálló fürdőszobákkal ÉS egy önálló minigarzon, panorámás hatalmas déli fekvésű Balatonra panorámás terasszal Tetőtér: amerikai konyhás nappali+hálószoba erkélyes balatoni panorámás lakás -új vízóra aknával kiépítve -új villanyóra szekrénnyel kiépítve 3*16 A -gáz bevezetve -komplett építészeti terv főépítésszel leegyeztetve-engedélyezve -árazatlan költségvetés -gépész és villamos kiviteli tervek-költségvetési kiírással A vastag kőfalak statikailag stabilak, a felújítást bármikor meg lehet kezdeni. Az eredeti színes üvegablakok, a belső térelosztás és az alagsor mennyezete még az államosítás ellenére is megőrizte az épület egyedi ízét. Egy páratlan múltú és előkelő jövőjű ingatlan válhat belőle a megfelelő kezekben!

Belterületi, dupla építési telek Balatonrendesen!

Balatonrendesen 800méterre a strandtól eladó ez a dupla, 2197nm-es, belterületi, építési telek gyönyörű környezetben. A telek 30%-ban beépíthető, LF03 lakóövezeti besorolással rendelkezik, a maximálisan meghatározott építmény magasság 4.5 méter. Aszfaltos úton megközelíthető, a telek mögött már csak külterületi telkek vannak. Víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. A kialakítható telkek minimális területe 900nm, így akár egy-egy szép méretű telekre is osztható! A helyi építési szabályzatból: "A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál. A falusias lakóterületen elhelyezhető: a) lakóépület, legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel egy épülettömegben b) mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, d) szálláshely szolgáltató épület, e) kézműipari építmény, f) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, g) sportépítmény, A falusias lakóterületeken térszín alatti építmény önállóan is elhelyezhető, azonban telepítésénél az elő, oldal és hátsókertre vonatkozó előírások maradéktalanul betartandóak és ezek bruttó összesített alapterülete a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet. Egy telken legfeljebb három önálló épülettömeg létesíthető, de az utcai telekhatárhoz legközelebb álló főtömeg építménymagasságát és szélességét a további épülettömegek építménymagassága és szélessége nem haladhatja meg. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Kiváló lehetőség Szepezdfürdőn!

Eladó egy tágas, jó állapotú nyaraló a strand közelében, csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan alápincézett, gáz fűtésű, és egy 10 m2-es terasz is tartozik hozzá – ideális pihenéshez, baráti vagy családi összejövetelekhez. Négy tágas szobája és 90 m2-es alapterülete kényelmes otthont kínál akár nagyobb családok számára is. A telek 508 nm, könnyen rendben tartható, csak egy szomszéd van, másik oldalon egy kis erdővel határos. Zsákutca legvégén található, így csendes, átmenő forgalomtól mentes. A szepezdfürdői strand mindössze 800méterre van, így 10 perces sétával könnyen elérhető. A ház statikailag teljesen rendben van, akár azonnal használható, ugyanakkor némi modernizálásra szorul, mindenkinek a maga igénye szerint. A földszinten 2 szoba, egy konyha, egy fürdőszoba és egy mellékhelyiség került kialakításra, az emeleti rész külső feljáróval érhető el. Itt szintén két tetőtéri szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található. Az épület alápincézett, három helyiségre osztott, itt további szoba és fürdőszoba helyezhető el, ha szükséges. A nyaraló alkalmas akár nagyobb család részére is, vagy befektetési célra is kiváló. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Felújítandó kis pince a Sabar hegy lábánál eladó!

Káptalantótiban a Sabar hegy lábánál vált eladóvá ez a két helyrajzi számon található szőlő és gazdasági épület besorolású ingatlan. A telekterület összesen 2467 négyzetméter, a szőlő kivágásra került, a hatályos helyi építési szabályzat alapján nem bővíthető, de jelenlegi méretében felújítható. Az épületben egy szoba, alatta pedig egy borospince található, a tetőtér nyers még, de beépíthető. Az ingatlan közművekkel nem rendelkezik. Elhelyezkedés szempontjából csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes részén található a hegynek - felújított, gondozott kis pincék között- télen-nyáron könnyedén el lehet érni.

Csend, nyugalom, és mesés panoráma - Tóti-hegyen, erdő ölelésében megbúvó nyaraló eladó!

Káptalantóti zártkerti részén található ez a kétszintes nyaraló épület. Az ingatlanhoz összesen 9150 nm terület tartozik, mely a tulajdoni lap alapján erdő, rét, szántó, szőlő és gazdasági épület. A szőlő kivágásra került, helyette gyümölcsfák kaptak helyet az épület melletti kert részen. A ház két szinten összesen 76 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik, valamint kapcsolódik hozzá egy 16nm-es fedett terasz. Korszerűsített, szigetelt, így télen-nyáron jól használható és könnyen megközelíthető. A házba az áram bevezetésre került, a felső szint hűtése és fűtése is klíma által történik, de a kiépített kéménynek köszönhetően egy kandalló is hozzájárul a ház melegéhez a hűvösebb időkben. A vezetékes víz bevezetése megoldható, de a ház vízellátását jelenleg többlépcsős ciszterna biztosítja. Az épület két szintjét egy belső lépcső köti össze. Az alsó szinten egy konyha-étkező, egy nappali, egy fürdőszoba, egy kamra, valamint egy borospince található. Az emeleten két hálószoba került kialakításra. A teraszról mesés panoráma tárul elénk a Csobáncra, de a Gulács, és a Tóti-hegy is gyönyörűen látható. Ajánlom ezt a nyaralót mindazok figyelmébe, akik e táj nyújtotta nyugalmat, és intimitást keresik. Családi- és baráti kikapcsolódáshoz is egyaránt tökéletes választás! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségeim egyikén!

Kifogástalan állapotú nyaraló, gyönyörű, nyitott balatoni panorámával, és épített jakuzzival!

Révfülöpön ajánlom figyelmébe ezt a kifogástalan állapotú, 3 szobás nyaralót, mely a hozzá kapcsolódó 1418 nm-es telekterületével nyugodt pihenést biztosít az év minden időszakában. Az alsó szinten egy étkező-konyha-nappali fogad minket, mely közvetlenül kapcsolódik a 40nm-es teraszhoz, melynek minden pontjáról csodálatos panorámában gyönyörködhetünk. Innen nyílik még egy vendég mosdó, valamint egy kis közlekedő is, ahonnan a fürdőszobát és a kamrát közelíthetjük meg. A terasz része egy épített jakuzzi, innen egy nyáron napon is kényelmesen élvezhetjük a pazar kilátást. Ezenkívül sütögető, kültéri zuhany, kerti tároló és fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll! Az emeleten egy nagy, 35 nm-es nappaliból élvezhetjük a Tihanytól Fonyódig tartó balatoni panorámát egy hatalmas hővédő üvegfelületen keresztül, és emellett két hálószoba is található még ezen a szinten. A téglából épült nyaraló víz, villany közművekkel rendelkezik, a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott. A meleg vizet villany bojler adja. Fűtését cserépkályha biztosítja, az emeleten hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Egész évben könnyen megközelíthető helyen, zsákutca végén található, melyhez magánút vezet, közeli szomszédok nincsenek, így a nyugodt pihenés garantált. A házhoz tartozó terület parkosított és szépen karbantartott, egyszerre több autó parkolása is megoldható. A helyi bolt, étterem és a révfülöpi strand is egy kényelmes sétával elérhető! Ha balatoni panorámás nyaralót keres, ezt mindenképp látnia kell!

Saját kis birtok a Szent György-hegy bazaltorgonái alatt

A Szent György-hegy Kisapátihoz tartozó oldalán ajánlom figyelmébe ezt a felújított, jó állapotú, kis pincét, gyönyörű panorámával a környező tanúhegyekre, és a bazaltorgonákra. Könnyen rendben tartható, 1052 nm-es telekterülettel és villany közművel rendelkezik. Az alsó szint egy helyiségből áll, borospince, vagy akár konyhaként is használható, míg az emeleten egy szoba került kialakításra, melyből egy mosdó és egy mellékhelyiség került leválasztásra. A mosdó használatához egy 500l-es ciszternából érkezik a víz, szivattyú segítségével. A tulajdoni lap szerint az ingatlan hivatalos besorolása szőlő, de jelenleg csak pár fiatal díszfa álldogál rajta. A vezetékes víz is elérhető távolságban van, a rácsatlakozás lehetősége adott. Az ingatlan csendes, nyugodt helyen található, kedves pince szomszédokkal, ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének hobbi kertet művelni, gyümölcsöst telepíteni, vagy akár csak hétvégi elvonulásra vágynak!

Révfülöp belterületén, központi elhelyezkedésű, aszfaltútról nyíló építési telek eladó! Az LKe-1-á besorolás alá eső terület 845 nm, amelynek 25%-a beépíthető! Minden közmű az utcán elérhető. A Balaton gyalogosan 3 percnyire található, légvonalban 200 méternyire. Az egykori Ottava-villa kertjének önálló helyrajzi számon található területe ez, ahová az államosítást követően könnyűszerkezetes tábori faházakat telepítettek. Ezen elbontandóak. Az Lke-1-á helyi építési szabályzata szerint: Az Lke-1-á általános kertvárosias lakóterületen telkenként egy legfeljebb két lakásos lakóépület helyezhető el. (5)15 Az Lke-1-á általános kertvárosias lakóterületen az OTÉK 31. § (2) bekezdésében előírtak figyelembe vételével kivételesen elhelyezhető: a) telkenként egy négylakásos lakóépület, b) a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület. (6)1617 Az Lke-1-á, Lke-1-á* és Lke-1-á**övezet egyedi és részletes előírásai: a) Minden, a megengedett telekméret, és a telekszélesség 70%-át elérő építési telek,- beépíthető. b) A már beépített 700 m2-nél kisebb telken új épület építésére, valamint a meglévő épület bővítésére építési engedély csak a meglévő beépítettségnek megfelelően, illetve az övezetben a megengedett beépítettség mértékéig adható. c) A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2, az Lke-1-á* övezetben 600m2, az Lke-1-á** övezetben 400m2. A telek határok legkisebb megengedett mérete legalább 20 m, az Lke-1-á* és az Lke-1-á** övezetben 12 m. d) Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. e) A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, f) A telkek maximális beépítettsége 25 %, g) A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. h) Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. i) A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

Révfülöp belterületén, központi elhelyezkedéssel, aszfaltos útról nyíló építési telek eladó! A terület az Ottava-villa egykori kertje, amely önálló helyrajzi számon található! Mérete: 878 nm, amelynek 25%-a beépíthető! A területen az államosításkor táborhelyként szolgáló könnyűszerkezetes faházak találhatóak, amelyek elbontandók. A Balaton gyalogosan 3 percnyire, légvonalban 200 méterre található. Az Lke-1-á besorolás alá eső terület beépítésének lehetőségei a helyi építési szabályzat szerint: Az Lke-1-á általános kertvárosias lakóterületen telkenként egy legfeljebb két lakásos lakóépület helyezhető el. (5)15 Az Lke-1-á általános kertvárosias lakóterületen az OTÉK 31. § (2) bekezdésében előírtak figyelembe vételével kivételesen elhelyezhető: a) telkenként egy négylakásos lakóépület, b) a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület (6)1617 Az Lke-1-á, Lke-1-á* és Lke-1-á**övezet egyedi és részletes előírásai: a) Minden, a megengedett telekméret, és a telekszélesség 70%-át elérő építési telek,- beépíthető. b) A már beépített 700 m2-nél kisebb telken új épület építésére, valamint a meglévő épület bővítésére építési engedély csak a meglévő beépítettségnek megfelelően, illetve az övezetben a megengedett beépítettség mértékéig adható. c) A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2, az Lke-1-á* övezetben 600m2, az Lke-1-á** övezetben 400m2. A telek határok legkisebb megengedett mérete legalább 20 m, az Lke-1-á* és az Lke-1-á** övezetben 12 m. d) Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. e) A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, f) A telkek maximális beépítettsége 25 %, g) A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. h) Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. i) A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

Balaton - Szepezd, nyugalom és harmónia egy helyen

Balatonszepezden, a település legfelső utcájában kapott helyet ez a 3 szintes, kőből és téglából épült, szomszédoktól mentes házikó, melyhez egy 1734 négyzetméteres telek tartozik. Az épületből és a telek egészéről is csodás balatoni örök panoráma tárul elénk. A 2000-es évek elején épült ház hasznos alapterülete 65nm, a legalsó szinten találjuk a borospincét, melynek falai vörös kővel rakottak, és jelenleg konyhaként funkcionál. Efelett kb 35nm-en találunk egy nappalit, és a fürdőszobának előkészített helyiséget. A tetőtér beépíthető, betonfödémmel rendelkezik, és gyönyörű látszógerendás hálószobává alakítható! Mindkét lakószinten van terasz is! A fűtést jelenleg egy kandalló biztosítja a középső szinten. Belső elrendezése újragondolásra vár a statikailag kitűnő állapotú épületnek. Az ingatlanba az áram bevezetésre került, a víz kútfúrással, vagy tartályos módszerrel megoldható! A kertben gyümölcsfák, és egy szerszámos tároló található, szőlő nincs, a terület művelésből kivont, így azonnal megvásárolható. Elhelyezkedését tekintve könnyen megközelíthető, ugyanakkor a telek az útról nem látható, így kiemelkedően intim és csendes ! A házikóból egy kis felújítással csodálatos és egyedi kis nyaraló varázsolható, így ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének egy kicsit elbújni a mindennapok elől és csak élvezni a környék egyedi hangulatát. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A telek 1734 nm, könnyen rendben tartható, szinte végig aszfaltos úton megközelíthető, csak az utolsó 200m földút. Villany bekötve, víz kútfúrással, vagy tartályos módszerrel megoldható! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Fektessen be a jövőbe Révfülöp szívében – fejlesztési terület várja Önt!

Révfülöp szívében, a parti meredély szélén áll, dacolva a történelemmel ez a csodálatos épület, amely már sok viszontagságot megélve, most egy nyugalmas és méltó korra vágyik. Tulajdonosa már megtervezte a modern kor igényeinek megfelelő átalakítását, hiszen az épület jelenleg nem lakható állapotban van, de készült egy komplett felújítási és bővítési terv, amely alapján egy modern 4 lakásos társasház/nyaraló/apartmanház/panzió kerülne kialakításra. Az épület jelenleg alagsori részből, pincéből és egy hatalmas, emeleti szárnyból áll. A hivatalos iratokon présházként szerepel, még 3 másik épülettel. A hozzá tartozó terület 2834 nm, belterületen! (Természetesen le is lehet bontani az épületet, és a telek akár tovább osztható két telekre: Szabadonálló beépítés, maximum beépíthetőség 25 %, max építménymagasság: 4,5 m.) Tervezett elosztás: Földszint: nappali+2 hálószoba Emelet: nappali-étkező-konyha + két hálószoba önálló fürdőszobákkal ÉS egy önálló minigarzon, panorámás hatalmas déli fekvésű Balatonra panorámás terasszal Tetőtér: amerikai konyhás nappali+hálószoba erkélyes balatoni panorámás lakás -új vízóra aknával kiépítve -új villanyóra szekrénnyel kiépítve 3*16 A -gáz bevezetve -komplett építészeti terv főépítésszel leegyeztetve-engedélyezve -árazatlan költségvetés -gépész és villamos kiviteli tervek-költségvetési kiírással A vastag kőfalak statikailag stabilak, a felújítást bármikor meg lehet kezdeni. Az eredeti színes üvegablakok, a belső térelosztás és az alagsor mennyezete még az államosítás ellenére is megőrizte az épület egyedi ízét. Egy páratlan múltú és előkelő jövőjű ingatlan válhat belőle a megfelelő kezekben! Az Ottava-villa Dr. Ottava Ignác szemorvos és feleségének a háza, amely egy kisebb, családi villa kibővítésével, egy emeletes lakószárny hozzáépítésével nyerte el mai formáját az 1900-as évek legelején. Déli falán ma is márványtábla állít emléket, amelyet keresztfiuk, Keresztury Dezső, 1969 májusában avatott fel a "szegények orvosának".

Révfülöp szívében, a parti meredély szélén áll, dacolva a történelemmel ez a csodálatos épület, amely már sok viszontagságot megélve, most egy nyugalmas és méltó korra vágyik. Tulajdonosa már megtervezte a modern kor igényeinek megfelelő átalakítását, amely több kényelmes apartmanra osztja fel a hatalmas, 364 nm-es belső teret, kibővítve a tetőtéri részt is, egy fantasztikus panorámájú műteremlakással. Az épület jelenleg alagsori részből, pincéből és egy hatalmas, emeleti szárnyból áll. A hivatalos iratokon présházként szerepel, még 3 másik épülettel. A hozzá tartozó terület 2834 nm, belterületen! Víz, villany, csatorna telken belül van, gáz közmű az utcán. A vastag kőfalak statikailag stabilak, a felújítást bármikor meg lehet kezdeni. Az eredeti színes üvegablakok, a belső térelosztás és az alagsor mennyezete még az államosítás ellenére is megőrizte az épület egyedi ízét. Egy páratlan múltú és előkelő jövőjű ingatlan válhat belőle a megfelelő kezekben! Az Ottava-villa Dr. Ottava Ignác szemorvos és feleségének a háza, amely egy kisebb, családi villa kibővítésével, egy emeletes lakószárny hozzáépítésével nyerte el mai formáját az 1900-as évek legelején. Déli falán ma is márványtábla állít emléket, amelyet keresztfiuk, Keresztury Dezső, 1969 májusában avatott fel a "szegények orvosának".