Sziklai Katalin ingatlanjai

Felújított, napfényes, galériás lakás a Corvin-negyedben



Költözzön egy tágas, világos otthonba a belváros szívében! Ez a lakás egy  szecessziós, 1912-ben épült liftes házban található.

A lakás 77 nm-es + galériák, 2 tágas galériás szobával,  + amerikai konyhás nappalival rendelkezik.



Elhelyezkedés: Corvin-negyed, a Corvin Pláza közvetlen közelében

Hamarosan költözhető: Teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó

Új kazán, villanyhálózat, vízvezetékek cserélve. Az öreg menthetetlen parkettát felszedték, alatta a törmeléket eltávolították, újrabetinozták és burkolták.

Sok tárolóhely áll rendelkezésre.

Rendkívül világosak a szobák.



Lokáció és infrastruktúra:

A lakás kiváló környéken található, közel a Fazekas Mihály Gimnáziumhoz és a Pázmány Péter Egyetemhez. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások Corvin Pláza, pékségek, drogériák, éttermek pár perc sétára vannak. Kiváló közlekedés: 4-6-os villamos, M4 metró, buszok és trolik könnyen elérhetők.



Az ingatlan hitelezhető.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Hívjon még ma, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Drégely utcai 3 szoba, hallos, jó állapotú panel

A IX. kerületi Drégely u-ban eladó egy nappali+ 2 hálós, hallos panellakás. Lokáció: -A Nagyvárad térhez közel, így metróközeli, több villamos is jár -a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek -zöld parkok a környéken Lakás: -1. emeleti, 67 m2 -nappali+ 2 háló+ hall -minden szoba külön nyílik -jó állapotú, műanyag nyílászárós, redőnyös -napfényes, csendes -házközponti fűtésű, a közös költségben benne van a fűtés is (a háznak saját kazánja van) -a többi fogyasztás egyedi mérő alapján -vízórás -beépített erkélye 3,3 m2 -a lakásban található bútorok az ár részét képezik -parkolás a ház saját, zárt udvarán, 15.000.-Ft/hó -saját és közös tároló is tartozik hozzá -tehermentes lakás -Otthon Start hitelre alkalmas Ház: -1989-ben épült -liftes panelház -saját, zárt udvarral, ahol parkolni is lehet -jó rendezett lakóközösséggel.

Eladó lakás a Palotanegyedben

Eladó egy 71 m²-es, 2 hálószobás, felújított lakás a Palotanegyedben, a Vas utcában, közel a Blaha Lujza térhez.

A lakás egy lift nélküli társasház 4. emeletén található és abszolút csendes, mivel a belső udvarra néz, és felette már csak a padlástér helyezkedik el. A lakás elosztása praktikus: 2 külön nyíló hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy kamra található benne. A 26 m²-es nappali méreténél és kialakításánál fogva könnyen 2 részre osztható, így akár egy közel 9 m²-es plusz szoba is leválasztható. Minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, így az ingatlan rendkívül világos.

A lakás pár éve teljes körű felújításon esett át, a nyílászárókat tavaly cserélték ki. A fűtést gázcirkó biztosítja. A közös költség 45.000 Ft, amely magas felújítási alapot tartalmaz, biztosítva a ház folyamatos karbantartását. A társasház tetőszerkezetét pár évvel ezelőtt szintén megújították.

Az ingatlan tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Az ár tartalmazza a lakás mellett található, 3,5 m2-es, zárható tárolót is.

Főbb jellemzők:

71 m²-es, 2 hálószobás elosztás

külön konyha, fürdő, WC és kamra

26 m²-es nappali, amely igény esetén 2 szobára osztható

minden helyiség világos, nagy ablakokkal

belső udvarra néző, csendes lakás

teljes körűen felújítva, új nyílászárókkal

gázcirkó fűtés

közös költség: 45.000 Ft, magas felújítási alappal

lift nélküli, 4. emeleti elhelyezkedés


Infrastruktúra:
A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétával elérhető a Rákóczi tér és a Blaha Lujza tér, így a  4-6-os villamos, a 2-es és 4-es metró is könnyen megközelíthető. A közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, játszótér és kutyafuttató is megtalálható, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind kényelmesen elérhetők.

A Palotanegyed Budapest VIII. kerületének egyik legreprezentatívabb városrésze, ahol a XIX-XX. század fordulóján a kor legnevesebb építészei többek között Ybl Miklós és Pollack Mihály tervei alapján emeltek impozáns palotákat és bérházakat. Ez a városrész a mai napig őrzi nagypolgári hangulatát. A társasház, amelyben a lakás található, egy eklektikus stílusú bérház, homlokzatán és szerkezeti megoldásain a korszak jellegzetes építészeti elemei fedezhetők fel, ami különleges atmoszférát biztosít az itt élők számára.

Kinek ajánlom?
Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak, akik világos, csendes otthont keresnek a belváros szívében, de befektetők számára is remek lehetőség, hiszen a lakás könnyen alakítható és kiadható.

Fedezze fel álmai otthonát: tágas, 4 szobás lakás Csepelen a Sétányokon!

Eladó Csepel kedvelt kertvárosi részén, a Puli sétányon, egy 69 nm-es (bruttó 74nm a beépített terasszal) , 2+ 2 fél szobás, 4. emeleti, beépített erkélyes, átlagos állapotú, cirkófűtéses lakás. -4. emeleti, nagyon világos, csendes -69 m2, nappali+ 3 szobás -Beépített erkélyes -Cirkófűtéses, vízórás -Közös költség: 14.200 Ft/hó -Alacsony fűtésköltség a korszerű fűtésnek és szigetelésnek köszönhetően -Közös pincerész és tároló is tartozik hozzá -Kiadásra vagy családoknak is tökéletes választás! Társasház jellemzői: -Csúsztatott zsalus építés -Megtörtént külső szigetelés és a pince szigetelése is – alacsony fűtési költségek! -Földszinten babakocsi tároló, a pincében zárható tárolók -Rendezett, összetartó lakóközösség Környék előnyei: -Nyugodt, zöldövezeti környezet, csendes utca -A közelben: bolt, óvoda, iskola, parkok, játszótér, gyógyszertár, Spar, Tesco -Buszmegálló 200 méteren belül, onnan 15 perc a Szent Imre tér – csatlakozás a H7-es HÉV-hez, gyors belvárosi elérés

A Fecske utcában tágas 3 szobás lakás várja

2007-ben épült, liftes, zárt lépcsőházas tégla épületben, egy 59 nm, 3 szobás lakás, az ideális elosztással nappali + 2 hálószoba, hangulatos újszerű állapotú, akár a teljes bútorzattal, gépesítve (az áron felül, alku tárgya) eladó. A lakás emeleti, utcai nézetű, klímás. Az ablakok mindenhol műanyag thermo üvegesek. A lakás szobái külön nyílnak, szép világosak, tágasak, burkolatuk laminált parketta, az ablakok az utca fele néznek. A gépesített konyhabútor az ár része. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, vízóra van, a mosdó külön helyiségben található. Lakáshoz tartozik a teremgarázsban beálló, ami 10M Ft, tároló bérelhető. A ház csendes utcában található, rendezett, belső kertje alkalmas kerti partyk, grillezések megrendezésére, és a belvárosi zöld környezetben pihenésre. A környék kiváló ellátottsággal rendelkezik, üzletek, szolgáltató egységek, gyógyszertár, iskola, rendelőintézet, piac, Lidl, a Blaha Lujza tér és a II. János Pál pápa tér is pár percre van. Közlekedési adottságai szintén egyediek, hiszen a közelben van; villamos megálló, busz végállomás, és az M4 megállója, mindezek pár perc alatt elérhetőek. A környéken számtalan zöld tér található.

Baross utca, Corvinnegyed kapujában A Corvinnegyed szélén

A Baross utca körúthoz közeli részén kínáljuk megvételre ezt a 44 négyzetméteres, két szobás, galériázott lakást, amely második emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos, mégis csendes, hiszen ablakai a nyugodt, belső udvarra néznek.
A lakás jelenlegi állapota felújítást igényel, így ideális választás mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetőként olyan lakást keresnek, amely könnyen kiadható, jó elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távon biztos hozamot ígér.

Az ingatlan egy kívül-belül kiváló állapotú, lifttel rendelkező, folyamatosan karbantartott társasházban található, amelynek lakóközössége kifejezetten barátságos és összetartó. A ház hangulatát a rendezett, csendes belső udvar teszi teljessé, így a belváros pezsgése mellett mindig biztosított a nyugalom.
A lakásban három évvel ezelőtt cserélték ki a nyílászárókat korszerű, szigetelt műanyag ablakokra, a fűtést és a meleg vizet pedig gáz-cirkó biztosítja, ami a korszerű nyílászárókkal együtt alacsony rezsit eredményez.
A mindennapi kényelemhez hozzátartozik, hogy az alapító okiratban bejegyzett, pincei tároló is a lakás részét képezi, amely bőséges helyet biztosít a ritkábban használt holmiknak.

A lokáció kétségtelenül az ingatlan egyik legnagyobb erőssége: a Corvin Sétány és a Corvin Plaza mindössze öt perc sétára található, ahol kávézók, éttermek, mozi, fitneszterem és számtalan szolgáltatás érhető el. A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő, a közlekedés pedig éjjel-nappal kiváló, hiszen a körút közelsége biztosítja a 4-6-os villamos, a metró és több busz- és trolijárat gyors elérését. A közvetlen szomszédságban található iskola miatt a lakás családok számára is remek választás, miközben a fiatalabb generációk számára a belvárosi élet nyüzsgése és a Corvinnegyed pezsgése kínál vonzó lehetőséget. Ez a lakás egyszerre nyújt lehetőséget arra, hogy egy belvárosi, mégis csendes otthont teremtsen új tulajdonosának, és arra is, hogy befektetésként stabil értéket képviseljen a folyamatosan fejlődő, keresett környéken.

Baross Street, at the Gateway to Corvin Quarter

On the edge of the Corvin Quarter, in the part of Baross Street close to the Grand Boulevard, we are offering for sale this 44 sqm, two-room apartment with mezzanines, which, thanks to its second-floor location, is bright yet quiet, as its windows face the peaceful inner courtyard. The apartment is in need of renovation, making it an ideal choice for those who wish to design and shape their new home according to their own taste and vision, or for investors looking for a property that is easy to rent out and, thanks to its excellent location, promises a secure return in the long term.

The property is located in a well-maintained residential building with an elevator, which is in excellent condition both inside and out, and is home to a particularly friendly and cohesive community. The atmosphere of the house is completed by the tidy, quiet inner courtyard, ensuring peace and calm even in the lively city center. The windows were replaced three years ago with modern, insulated plastic frames, while heating and hot water are provided by a gas boiler system, which, together with the upgraded windows, results in low utility costs. For everyday convenience, the apartment also includes a cellar storage unit registered in the deed of foundation, providing ample space for belongings used less frequently.

The location is undoubtedly one of the greatest strengths of this property: Corvin Promenade and Corvin Plaza are only a five-minute walk away, offering cafés, restaurants, a cinema, fitness facilities, and a wide range of services. The areas infrastructure is outstanding, and public transport connections are excellent both day and night; the proximity of the Grand Boulevard ensures quick access to the 4/6 tram, metro lines, as well as numerous bus and trolleybus routes. With a school located right next door, the apartment is also a great choice for families, while the younger generation will appreciate the bustling downtown lifestyle and the vibrant atmosphere of the Corvin Quarter.

This apartment offers the opportunity to create a downtown home that is peaceful and quiet, while also representing a solid investment in a sought-after neighborhood that continues to develop and grow in popularity.

Ebben a tökéletes lokációban,kínálunk megvételre egy lakáskülönlegességet, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy csendes, zöld oázisra vágynak a város szívében, ahol a természet közelsége és a modern városi élet ötvöződik. Forduljon hozzánk bizalommal további információkért és személyes megtekintésért. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy otthonra találjon ebben a gyönyörű parkosított környezetben, közel a városi nyüzsgéshez!

Az épület maga a stabil és megbízható tégla építkezésű, ami hosszú távú biztonságot és alacsony karbantartási költséget ígér az új lakóknak. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben található autóbuszok és villamosok megállói könnyű hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez.

A lakás három hálószobássá alakítható, amelyek mindegyike bőséges helyet biztosít a pihenésre és magánéletre. A szobák kialakítása során külön gondot fordítottak a természetes fény maximális beengedésére, így az otthon minden részében élvezhető a nap minden szakában.

Belépve a lakásba, azonnal a tágas, napfényben úszó nappaliban találjuk magunkat, ami a tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez vagy csak egy nyugodt esti pihenéshez. 

Az ingatlan kítűnően átalakítható, modern elosztásúvá, ideális lehetőség befektetők részére!Jöjjön el álmodja bele leendő otthonát ebbe a ritka adottságú lakásba!
Elsúősorban igényes befektetők részére ajánlom, de a nyugalmat kedvelő családok részére is ideális választás !

RITKASÁG A PIACON!
KERTES SORHÁZI LAKÁS A 9. KERÜLETBEN!!!
Az Ecseri úton, az M5-ös bevezető közelében, az utak zajától mégis távol,hangulatos, csendes sorházas terület közepén eladó egy 3 különnyíló kisszobás, közepes állapotú (lakható, de azért ráfér a felújítás!), 43 m2-es sorházi lakás, 14 m2-es fedett terasszal, külső tárolókkal és kb. 30 m2-es saját kis kerttel.
A lakásban a 3 szobán kívül egy külön konyha, egy gardróbnak használható helyiség (az egyik szobából lett leválasztva), és egy fürdőszoba található, az abból nyíló különwc-vel. Ez utóbbin kívül a lakás összes helyisége a középen található, hosszú elő-szobából nyílik.
A lakásban nem laknak 3 éve, az állapotok jelenleg ennek megfelelőek.
A sorház Ecseri úti végén orvosi rendelő és postahivatal is van!
Busszal az M3-as metró 2 megálló, kocsival az M5-ösön és az Ecseri út-Üllői út útvonalon is könnyen megközelíthető a belváros!
NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Tágas 3 szobás, erkélyes lakás a II. János Pál pápa térnél

Lokáció: -A II. János Pál pápa tér szomszédságában -2 percre a 4-es Metrótól Lakás: -2. emeleti, napfényes, erkélyes -320 cm a belmagasság, óriási terek -119 m2, nappali és 2 hálós -műszakilag és esztétikailag is pár éve lett felújítva -műanyag ablakok mindenhol, redőnnyel, szúnyoghálóval, biztonsági ajtó -óriási konyha-étkező, innen nyílik az erkély -a konyhabútor a beépített gépekkel a lakás tartozéka -ezen kívül a nagyobb bútorok mind a lakásban maradhatnak -cirkófűtéses, vízórás Ház: -rendezett lakóközösség -felújított külső és belső homlokzat Kiadásra is tökéletes választás!

Eladó 112 m2-es, 4 szobássá alakítható lakás

Budapest VIII. kerületében, rendkívül jó elhelyezkedéssel, közel a Corvin negyed és a Rákóczi tér metrómegállókhoz eladó egy 112 m2-es, jelenleg 3 külön nyíló szobás lakás, ami könnyedén 4 szobássá alakítható. Egy tégla építésű, liftes társasház második emeletén helyezkedik el. A lakás rendkívül tágas belső terei kényelmet és sok lehetőséget biztosítanak. Az ingatlan állapota kifogástalan, és a vízórával felszerelt. A fűtést pedig hatékony gáz cirkó rendszer biztosítja. Az ablakok az utcára néznek, így a lakás sok természetes fényt kap, és kellemes kilátást nyújt. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, ami könnyű hozzáférést biztosít a tömegközlekedéshez és a város egyéb részeihez. A VIII. kerület számos egyetemi tanszéknek ad otthont, így ez az ingatlan ideális választás lehet bérbeadás céljából is. Ha befektetési lehetőséget keresel, ez a lakás remek választás lehet. Amennyiben megtekintenéd, várom hívásod!