Szalontai Árpád ingatlanjai

CSILLAGHEGYEN, remek közlekedéssel, másfélszobás, 46 m2-es, autóbeállóval, tárolóval, 1 emeleti, újépítésű lakás eladó, 4 lakásos társasházban, közös kert használattal.
Magas műszaki tartalommal, értékhatáron belül választható burkolattal, padlófűtéssel, hőszivattyú ( levegő/levegő ) rendszerrel, alacsony rezsivel rendelkezik.

651 m2 telken közös kerthasználat, fedett kocsibeálló és tároló tartozik hozzá.

A környéken, iskola, óvoda, üzletek pár perc alatt elérhetőek, közlekedés kiváló!

Lakás ára: 85 M Ft Bruttó (5%-os áfa)

Lehetőség van a lakáshoz megvásárolni fedett autóbeállót és tárolót.

Gk beálló ára: 6 M Ft Bruttó (27%-os áfa)
Tároló ára: 2 M Ft Bruttó (27%-os áfa)

Költözhető: 2026 nyár

Forduljon hozzám bizalommal!

Indulhat a BBQ a teraszon!

Prémium hangulatú sorházi lakás eladó Budapest XIV. kerület zöldövezeti részén – Alsórákos Budapest XIV. kerületében, Alsórákos csendes, zöldövezeti utcájában eladó egy 3 szintes, 4 szobás, műszakilag felújított sorházi otthon, 96 m² lakótérrel (garázs, nagy terasz és erkély ezen felül). A kiváló lokáció miatt ideális választás családok számára: villamos és busz pár perc sétára óvoda, iskola közelben zöld, nyugodt kertvárosi környezet kiváló infrastruktúra Az ingatlan 10 cm grafitos hőszigeteléssel, valamint megújult víz-, gáz-, fűtés- és lefolyórendszerrel rendelkezik. A cirkó fűtés és a napkollektoros rendszer együtt biztosítják a kedvező fenntartási költségeket. Kiemelt érték a saját garázs szerelőaknával, amely ritkaság a környéken.

Panorámás stúdiólakás eladó az óbudai Waterfront Cityben azonnal költözhető / kiváló befektetés!

Eladó egy 11. emeleti, panorámás, 25 m²-es stúdiólakás 7 m²-es terasszal a modern Waterfront City lakóparkban, az óbudai Duna-part közelében.

A lakás újszerű állapotú, minőségi burkolatokkal, teljesen gépesített konyhabútorral, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval és okosotthon-előkészítéssel rendelkezik a konyhabútor az ár részét képezi.

Amitől igazán különleges:

        11. emeleti, nyitott panoráma
        alacsony fenntartási költségek
        napfényes lakótér + tágas terasz
        újépítésű, folyamatosan fejlődő lakópark
        kiváló infrastruktúra és közlekedés
        azonnal kiadható, magas bérleti potenciál

Ideális választás:

        befektetőknek
        első lakást keresőknek
        városi, mégis modern környezetet kedvelőknek

Lokáció: az óbudai városrész egyik legkeresettebb része, ahol a lakópark további ütemei jelenleg is épülnek értéknövekedési potenciál biztosított.

Ritka lehetőség panorámás lakásra újépítésű környezetben, azonnal értékesíthető állapotban.

Érdemes megnézni ez a lakás gyorsan megtalálja szeretett új tulajdonosát!

Testvérhegy egyik legelőkelőbb részén kínálunk megvételre egy háromszintes, kivételes adottságú ikerházat, amelyet az örökpanoráma, a csendes, zöld környezet és a városhoz való közelség egyszerre tesz igazán különlegessé. Az ingatlan 186 m² hasznos alapterülettel, 521 m²-es, gondosan tagolt telekkel és több, nagyméretű, intim terasszal rendelkezik, mindegyik pontjáról lenyűgöző kilátással a budai hegyvidékre.

A ház tágas tereinek karakterét a hatalmas ablakfelületek, a természetes fény bősége és a kültérrel való szoros kapcsolat határozza meg. A konyhából közvetlen kijárat nyílik egy déli tájolású, kertkapcsolatos teraszra, ahonnan néhány lépéssel a kert medencés részébe jutunk, mely ideális helyszín reggeli kávéhoz, családi pillanatokhoz vagy esti borozásokhoz, a naplemente panorámájával kísérve.

A nappalihoz kapcsolódó közel 30 m²-es terasz a ház egyik meghatározó eleme: olyan örökpanorámás kilátást kínál a Hármashatár hegyre, amely ritkán elérhető a hegyvidéken. Az emeleti, 24 m²-es szobához tartozó 6 m²-es panorámás erkély pedig tovább erősíti a ház privát, mégis nyitott és exkluzív hangulatát.

A szuterénszint 81 m²-es területén 25 m²-es garázs, valamint több praktikus tárolóhelyiség kapott helyet, mely ideális sportfelszerelésekhez, hobbikhoz, borospincének vagy akár edzőszobának.Az ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, egy zuhanyzós WC-s a földszinten és egy kádas WC-s az emeleten.

A lokáció a budai oldal egyik legértékesebb adottsága: a belváros mindössze 20 perc alatt elérhető, míg az Árpád híd, Margitsziget és számos bevásárlóközpont 25 percnyi autóútra található. A Megyeri híd, Szentendre, Lupa-tó és az M0-s gyors elérésével a környék kivételesen jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

Az ingatlan tehermentes, és rendkívül gyors birtokbaadásra van lehetőség, ami a prémium kategóriában is kiemelkedő előnyt jelent, különösen azok számára, akik időben is értéket keresnek.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, azonban pontosan ez adja a legnagyobb értékét:
egyedülálló lehetőséget teremt arra, hogy valaki saját ízlésére formálva, a budai hegyek panorámájával kísérve teremtsen modern, letisztult, időtálló luxusotthont.

A környék kulturált, csendes, magas presztízsű tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelem előnyeit egyszerre keresik.

Természetközeli nyugalom Erdőkertes szívében – kicsi ház, nagy lehetőség!

Erdőkertes csendes utcájában eladó egy bájos kis ingatlan, amely nagy lehetőségeket rejt! A közel 750 m²-es, gyönyörű fákkal övezett telek igazi zöld oázis, ahol a nyugalom és a természet kéz a kézben jár. A ház kis alapterületű, de szuterénje révén bőven kínál tárolási vagy akár lakótér-bővítési lehetőséget. Az ingatlan alternatív gáz fűtéssel rendelkezik, emellett lehetőség van fa tüzelésű fűtésre is, így a rezsiköltségek optimalizálhatók, és a fűtés rugalmasan alakítható az igényekhez. Ideális választás lehet első otthonnak, nyaralónak, vagy befektetésnek is – a telek adottságai és elhelyezkedése miatt különösen vonzó lehetőség. ✅ Csendes, nyugodt környezet ✅ Tágas, 750 m²-es telek ✅ Szép, árnyas fák ✅ Bővíthető lehetőségek – szuterénnel ✅ Erdőkertes kedvelt részén Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – álmodja újra a vidéki nyugalmat saját elképzelései szerint!