Szabó Csenge ingatlanjai

Eladó üdülőövezeti telek Pákozdon, a Karácsony-hegyen természetközeli, csendes környezetben

Pákozd kedvelt részén, a Karácsony-hegyen eladó egy 2253 m²-es, ÜH-5 besorolású, kivett beépítetlen terület, amely ideális választás lehet pihenésre, hétvégi ház építésére vagy akár hosszabb távú befektetésre.

A telek 25 méteres utcafronttal rendelkezik, különleges adottsága pedig, hogy két oldalról már külterületi erdők határolják, így a természet közelsége és a nyugodt, zavartalan környezet szinte garantált.

Jelenlegi állapotában a területet erdős növényzet borítja, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki. A megközelítés egyszerű: az út nagy része aszfaltozott, az utolsó kb. 1 km földúton érhető el.

A környék folyamatosan fejlődik, többen életvitelszerűen is laknak a közelben, így nem elszigetelt területről van szó.

Főbb jellemzők:
Telek mérete: 2253 m²
Utcafront: 25 m
Besorolás: ÜH-5
Művelési ág: kivett, beépítetlen terület
Beépíthetőség: 20%
Beépítési mód: szabadon álló
Csendes, természetközeli környezet
Két oldalon erdős terület

Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a természet és a jó lehetőségek találkoznak, ez a telek remek választás lehet.

Sukoró Géczi hegy részén 110 nm-es családi házat kínálunk eladásra.
Sukoró belterületén, közművesített, aszfaltos, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó egy bruttó 136, nettó 110 nm-es alapterületű családiház.2 + 2 fél szobás, amerikai konyha + nappali kialakítású, földszintes, tégla építésű családi ház nagy, gondozott kerttel. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is beépítésre került, emellett egy vendég WC is kialakításra került. A fűtésről és a melegvízről kondenzációs kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, nyári melegben pedig két hűtő-fűtő klímaberendezés nyújt komfortérzetet.A házba 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, mindegyik redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. Az energiatakarékosságot 15 cm-es külső szigetelés és 20 cm-es födém szigetelés biztosítja.Méretéből, kialakításából fakadóan családosoknak, családot tervezőknek ideális.
Bolt, orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde, iskola, gyógyszertár a közelben.

Budapest és Székesfehérvár könnyen elérhető az M7 autópálya közelsége miatt.
Hívjon bizalommal!

Eladó egy 150 nm lakótérrel és 40nm panorámás terasszal és két állásos kocsibeállóval egy luxusotthon.



A Bence-hegy egyik legkülönlegesebb, örökpanorámás telkén hamarosan elindul egy egyedi luxusprojekt, ahol a modern építészet, a természet közelsége és az elegáns életérzés találkozik.



Számomra az ingatlanértékesítés nem csak négyzetméterekről és műszaki paraméterekről szól. Életérzést közvetítek. Olyan projekteket képviselek, amelyek mögött valódi minőség, karakter és hosszú távú érték áll.



Ez a projekt pontosan ilyen.



A Velencei-tóra panorámás, erdőszéli telken két teljesen szeparált luxus családi ház épül, melyek nettó 150 nm lakótérrel rendelkeznek, és összesen 110 nm panorámás terasz kapcsolódik hozzájuk. A házakhoz részben fedett, 37 nm-es kétállásos gépkocsibeálló is tartozik.



A projekt várható átadása 2027 második féléve, azonban a végleges kialakítás és számos belsőépítészeti részlet a leendő tulajdonos igényeihez igazítható.



A Velencei-tóra panorámás, erdőszéli telken egy luxus családi ház épül, mely:

- nettó 150 nm lakótérrel rendelkezik

- összesen 110 nm panorámás terasz kapcsolódik hozzá

-a  házakhoz részben fedett, 37 nm-es kétállásos gépkocsibeálló is tartozik.



A projekt várható átadása 2027 második féléve, azonban a végleges kialakítás és számos belsőépítészeti részlet a leendő tulajdonos igényeihez igazítható.

Amit ez az ingatlan nyújtani tud, azt nagyon kevés projekt képes megadni a Velencei-tó környékén:

- örök, zavartalan panoráma a Velencei-tóra és a környező hegyekre

- csendes, exkluzív erdőszéli környezet a Bence-hegy egyik legjobb lokációján

modern, időtálló építészeti koncepció prémium anyaghasználattal

- hatalmas üvegfelületek és panorámára épített belső terek

- földszinti, emeleti és tetőteraszok, ahol a naplemente minden este új hangulatot teremt

- saját erdőrészlet, természetközeli életérzés

- jacuzzi kiállások az emeleti és tetőteraszokon

- 360 fokos panoráma a tetőszintről
A projektet olyan fejlesztő valósítja meg, aki a prémium családi- és társasház építések területén a legmagasabb műszaki és belsőépítészeti minőséget képviseli. Az építkezést helyi kivitelező végzi, több személyesen megtekinthető referenciával.



Az ingatlan műszaki tartalma is a prémium kategóriát képviseli:



- minimum A+ energetikai besorolás

- H-tarifás hőszivattyús fűtés-hűtés

- mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés helyiségenként szabályozható rendszerrel

- hővisszanyerős szellőztetés

- fatüzelésű kandalló

- háromrétegű prémium nyílászárók rejtett alumínium redőnyökkel

- elektromos autó töltési lehetőség és napelem előkészítés
- burkolatok és szabadon választható belsőépítészeti kialakítás

- egyedi prémium konyha gépesítéssel

- riasztó- és kamerarendszer

Ez a projekt azoknak szól, akik:

nem szeretnének éveket végigstresszelni egy építkezéssel,

mégis saját igényeikre szabott prémium otthont keresnek,

értékelik az elegáns életstílust,

és olyan helyen szeretnének élni vagy befektetni, ahol a panoráma, a nyugalom és a modern luxus egyszerre van jelen.



A Velencei-tó ma az egyik legizgalmasabb prémium lokáció Magyarországon.

És vannak projektek, amelyek egyszerűen kiemelkednek a piacból.
Ez közéjük tartozik.


Olasz életérzés.

Magyar Velencében.

További információért és személyes konzultációért várom megkeresését.



Az ingatlan Bruttó vételára a kulcsrakész állapotra vonatkozik: 280 000 000Ft

Különleges hangulatú, többgenerációs vagy befektetési célra is kiváló ingatlan Gárdony központjában eladó. Gárdony szívében kínálunk megvételre egy igazán egyedi karakterrel rendelkező, autentikus falusi tájház jellegű ingatlant. A vályog falazat, a nádfedeles tető, a látszó fafödém-gerendák és a természetes anyagok különleges atmoszférát teremtenek, amely ma már ritkaságnak számít a piacon. A főépület összesen mintegy 134 m² alapterületű, jelenleg három különálló lakrészre osztva, de igény szerint egyetlen nagy családi otthonként is használható. Az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs családok számára, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál apartmanozásra, vendégház kialakítására vagy befektetési célú hasznosításra is. A lakrészek elosztása: 1. lakrész (kb. 60 m²) 40 m² földszint + 20 m² beépített tetőtér konyha-étkező nappali fürdőszoba tetőtéri hálószoba 2. lakrész (24 m²) szoba konyha fürdőszoba 3. lakrész (44 m²) szoba nappali konyha-étkező fürdőszoba A telken egy 37 m²-es különálló épület is található, amely önálló lakrészként funkcionál, így az ingatlan akár négy külön egységként is hasznosítható. A ház fűtéséről kandalló és padlófűtés gondoskodik, amely a hagyományos hangulatot modern komforttal ötvözi. A belső terek egyik legszebb építészeti eleme a mennyezeten végigfutó, látszó fa gerendázat, amely melegséget, karaktert és különleges vidéki eleganciát kölcsönöz az otthonnak. A 848 m²-es telek kellemes méretű, több termő fügefával beültetett kerttel rendelkezik. A zöld környezet, a gyümölcsfák és a nyugodt udvar igazi vidéki életérzést biztosítanak, miközben minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre hordozza a múlt értékeit és a jövő lehetőségeit, ezt a különleges házat érdemes személyesen is megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Kivételes lehetőség panorámás építési telek Sukorón!

Sukoró közkedvelt, természeti adottságokban gazdag részén kínálunk megvételre egy 3731 m² alapterületű, déli fekvésű, napfényes, enyhén lejtős építési telket, amely páratlan lehetőséget kínál egy exkluzív otthon megvalósítására.

Az ingatlan a Présház utca közelében helyezkedik el, három helyrajzi számon nyilvántartva. A terület jelenleg gondozott, termő szőlővel beültetett, amely nemcsak hangulatában idézi a környék hagyományait, hanem különleges karaktert is kölcsönöz a birtoknak.

Környezet és elhelyezkedés
A környék korábban szőlőterületként volt ismert, napjainkban azonban egyre több igényes, új építésű ingatlan jelenik meg, így a lokáció folyamatos fejlődése és értéknövekedése biztosított.
A szomszédos telek után már természetvédelmi terület található, amely hosszú távon garantálja a zavartalan, nyugodt környezetet és a páratlan panorámát.

Közművek és adottságok
A telek kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
víz, villany és gáz a telken belül
csatorna az utcában
saját fúrt kút

Beépíthetőség
beépíthetőség: 25%
megengedett építménymagasság: 4,5 m

Az ingatlan betonúton, kényelmesen megközelíthető.

Ez a különleges adottságú telek ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, panorámás környezetben, ugyanakkor jól megközelíthető helyen szeretnék megvalósítani álmaik otthonát vagy egy értékálló befektetést.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Eladó Sárkeresztes csendes, nyugodt zártkerti részén egy 921 m²-es, panorámás telken fekvő ingatlan, amely egy ikerház egyik felét képezi. Az épület hasznos alapterülete 20 m², amelyhez pince is tartozik, így tárolásra vagy borospince kialakítására is kiváló lehetőséget kínál. A telek gondozott, szőlővel és termő fügefával beültetett, ideális választás pihenésre, kertészkedésre vagy hétvégi kikapcsolódásra. Közművek közül a villany be van vezetve az ingatlanba. A telken ásott kút is található, amely megkönnyíti a növények öntözését és a kert fenntartását. A csodálatos panoráma, a természet közelsége és a nyugodt környezet egyaránt vonzóvá teszi ezt a kedvező adottságokkal rendelkező zártkerti ingatlant. A megközelítés kényelmes, az ingatlan aszfaltos úton érhető el. A környék folyamatosan fejlődik, több szomszéd állandó jelleggel lakik a területen, így a biztonság és az élhető környezet is adott. A környék csendes, így ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék elkerülni a városi nyüzsgést, és egy kis békét keresnek. A közeli boltok, orvosi rendelők és szolgáltatások mindössze pár perc távolságra találhatóak, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetőek. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van az ingatlan, hiszen a település jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítottak, így könnyen elérhető a környező városokból. Ajánljuk mindazoknak, akik csendes, természetközeli helyet keresnek hétvégi háznak, hobbitelket vagy akár hosszabb távú kikapcsolódásra alkalmas menedéket. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Sukorói mesebeli faház, csodás kerttel!
Sukorón, a hegyoldalon eladó egy egyedi faház!
A teraszról élvezhető a Velencei-tó panorámája.
Nyaraló, egyedi tervezéssel. Nagy nappali közvetlen konyha kapcsolattal, a tetőtérben két elkülönített szoba.Az egész ház alatt pince, tökéletes tároláshoz, de akár bulihelyszínnek is!
A telek 975 nm, ősfákkal, öntözőrendszerrel és egy kis mini faházzal.
Jöjjön el megnézni és szeressen bele!

Kőszárhegyen eladó 955 m2-es bekerített, belterületi építési telek, melyen a villanyoszlop telken belül, a telek sarkában van. A vezetékes víz és a gáz az utcából bevezethető,  szennyvíz csatorna viszont nincs az utcába bevezetve. A telek kb. 16 m széles, 30 %-ig beépíthető, a csúcsmagasság max. 4,5 m lehet. A buszmegálló kb. 10 perc sétára található.

Gárdony, zártkerti telek!

Gárdonyban, aszfaltos út mellett eladó egy 2.903 nm-es zártkert, szántó besorolású ingatlan.

Kifüggesztés köteles!

Besorolása: Má övezet, 3%-os beépíthetőséggel.

Csak gazdasági épület építhető rá!

Az utcafronti szélessége kb. 40 méter.

Villany az utcában található, egyéb közmű nem elérhető!

Békés, nyugodt környezet.

Jöjjön el megnézni és szeressen bele!

Saját kis nyugalomsziget Gárdonyban ahol a hétköznap is nyaralás.

Van egy hely, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, a kávédat a teraszon kortyolod, és estére csak a csend ölel körül. Ez a belterületi, üdülőövezeti 562 nm-es saroktelek pont ilyen. A gondozott, ápolt kertben jelenleg egy 25 nm-es, szépen karbantartott faház áll, mely ideális hétvégi pihenőnek, de akár életvitelszerű tartózkodásra is alkalmas.

A ház jellemzői:
*5 cm belső szigetelés
*hűtő-fűtő klíma (télen-nyáron komfort)
*átfolyós villanybojler a melegvízhez
*felújított tetőszerkezet, zsindely fedéssel
*szoba + étkező-konyha rész
*fürdőszoba ülőkáddal/zuhanyzóval és WC-vel
*új villanyóra és belső új vezetékek

A 24 nm-es betonozott terasz tökéletes helye a nyári vacsoráknak, melyből 4 nm fedett így egy kis eső sem szabhat határt a kinti pillanatoknak.

Lehetőség is egyben
A telek 15%-ban beépíthető +5% saroktelek révén, így hosszú távon is komoly potenciált rejt:
bővítés, új, nagyobb ház építése vagy a meglévő nyaraló meghitt megtartása.
Saroktelek, aszfaltos utcában, rendezett, nyugodt környezetben, állandó lakókkal a közelben.

Kiváló elhelyezkedés, mert pár percen belül elérhető, a vásárcsarnok, a Spar, a helyi piac és a vasútállomás is Budapest-Balaton vonalon. A Velencei tó, egy jó kis fél órás gyalogtávra elérhető.

Így a nyugalom és a praktikum egyszerre adott. Itt nem csak egy ingatlant vásárol, hanem egy életérzést. Legyen ez a család nyári menedéke, egy csendes alkotóhely, vagy a jövő otthonának alapja, a lehetőség adott.

Isztimér csendes és biztonságos részén kínálunk eladásra egy igazán különleges családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára. Rövid leírás: *Az ingatlan 138 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 1800 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. *Az ingatlanban hat szoba található, melyek közül a tágas nappali a központi helyet foglalja el, ideális a közös családi pillanatokhoz. *A két fürdőszoba kényelmet nyújt a nagyobb családok számára, így mindenki számára biztosítva van a privát tér. *Egy szauna is található az egyik fürdőszobában, amely a pihenés és a feltöltődés tökéletes helyszínévé varázsolja a nap végét. *A ház jó állapotban van a fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, amely mellett klíma is található az ingatlanban. *A beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást kínálnak a tárolásra, így Önnek nem kell azzal vesződnie, hogy bútorokat vásároljon. *A házhoz tartozik egy garázs, amely két autó számára biztosít helyet, így a parkolás sosem lesz probléma. *'10kW napelem rendszerrel ellátott. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető, legyen szó boltról, óvodáról vagy egészségügyi intézményről. A közlekedés is kitűnő, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így a közeli városok is könnyen elérhetők. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a gyermekek számára, hogy biztonságos környezetben nőhessenek fel. Ha Ön egy tágas, kényelmes és jól megközelíthető családi otthont keres, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Kápolnásnyék központjában eladó egy 93 m2-es, 1. emeleti, 3 nagy szoba + étkezős, világos, 2001-ben épült téglalakás. Fűtése önálló, gázcirkós, és minden szoba klimatizált. Nagyobb családoknak, vagy akár befektetésnek is tökéletes.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Az energetikai tanúsítvány folyamatban,