Spisák László ingatlanjai

Teljeskörűen felújított, modern otthon kiváló helyen január közepén költözhető!

Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal és kiváló elrendezéssel rendelkező lakást, nagyszerű közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken! A közelben üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek és zöldövezeti sétálóhelyek is megtalálhatók minden, amire a mindennapokban szükség lehet.

A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, várhatóan 2026. január közepére készül el.
A munkálatok során minden megújul:
új nyílászárók,
villany- és vízvezetékek,
hideg- és melegburkolatok,
álmennyezet modern LED-világítással.
A bejárati ajtó nem teljesen új, de nemrég került cserére, így kiváló állapotban van.

A képek egy része referenciaként szolgál, a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból.

Egy ilyen, frissen elkészült, teljesen megújult otthonba első lakóként beköltözni igazi ritkaság és különleges lehetőség hiszen minden új, tiszta, és a lehető legpraktikusabban van kialakítva.

Zöldövezeti, BÚTOROZOTT lakás kiadó!

Szeretne jó állapotú, hangulatos otthonba költözni? Fontos Önnek a nyugalom, a kiváló közlekedés és a kiszámítható fenntartási költség? Akkor ne keressen tovább – jöjjön el, és nézze meg ezt a remek lakást személyesen! A LAKÁS JELLEMZŐI Téglaépítésű ház 2. emeletén található, 39 m² alapterületű. Tágas, amerikai konyhás nappali stílusos beépített konyhabútorral, elektromos tűzhellyel, hűtővel és mikróval. Különnyíló hálószoba, ideális pihenésre. Külön fogyasztói mérőórák, valamint H-tarifás villanyóra biztosítják az átlátható rezsit. Klimatizált, fűtését Mika kazán, melegvizét villanybojler adja. A lakás teljes körűen felújított – belsőleg és külsőleg egyaránt. Műanyag nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók, kertvárosi panoráma. A lakáshoz nagyméretű, önálló tároló is tartozik a pincében. BÉRLÉS FELTÉTELEI Minimum 1 éves bérleti szerződés (hosszabb távra előnyben). Munkáltatói igazolás és közjegyzői okiratba foglalt szerződés szükséges. Kisállat és dohányzás nem megengedett. Bérleti díj: 230.000 Ft + rezsi. Kaució: 2 havi bérleti díj + 1 havi bérleti díj beköltözéskor. A TÁRSASHÁZ Rendezett, csendes és gondozott környezet. A ház mindössze 6 lakásból áll, barátságos, nyugodt lakóközösséggel. Rendezett belső kert és tiszta lépcsőház. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS XIII. kerület, Angyalföld kertvárosi részén található. Kiváló infrastruktúra: sétatávolságra Tesco, Duna Plaza és számos egyéb bevásárlási lehetőség. Tömegközlekedés: M3-as metró, 105-ös és 120-as busz a közelben. A környéken megtalálhatók rendelők, iskolák, valamint számos sportolási és szabadidős lehetőség. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – jöjjön el, és győződjön meg személyesen! Várom hívását, hogy időpontot egyeztessünk a megtekintésre!

Attention Investors, Visionaries, and Those Thinking in Apartment Units!

A rare opportunity! A grand, classic apartment with enormous potential, ready to be reimagined. A true gem awaits its new owner in a timeless, character-filled building. Though the property requires full renovation, its exceptional layout and dual entrance make it perfectly suited for division into multiple independent units – an ideal choice for investors, developers, or even larger families. With spacious rooms, classic layout, and soaring ceilings, this property provides the perfect canvas for a high-end transformation. Reimagine it, redesign it, and make it your own – the potential is here, only your creativity sets the limit! Location & Details: Located in Budapest’s District VII, on the well-known Wesselényi Street, this 147 m² grand apartment (officially registered as 132 m²) features two separate entrances and is an excellent candidate for conversion into multiple individual flats. Despite its current condition, the property's rare size, layout, and location make it a standout opportunity on the market. Key Features: Location: District VII, Wesselényi Street, Budapest Actual floor area: 147 m² Registered size on deed: 132 m² Currently has 2 separate entrances – ideal for splitting into multiple units Condition: full renovation required Classic brick building with grand ceilings and traditional architectural features Multiple bathrooms and kitchens can be added Outstanding Investment Opportunity: Thanks to its layout and access, this property can easily be converted into 3–4 separate apartments, making it ideal for: Short- or long-term rental investment Office or medical practice use Multi-generational family living Or a resale project following a value-enhancing renovation Properties like this – divisible, transformable, and centrally located – are extremely rare in the inner districts of Budapest. Do you see the potential? Don’t miss out – come and see it for yourself!