Tréki-Simonyi Anett ingatlanjai

Ritka lehetőség Debrecen belvárosában – Panorámás terasszal!

Debrecen belvárosában az Iparkamara utcában kínálok megvételre egy igazán különleges, belső kétszintes tetőtéri lakást, amely tágas tereivel, egyedülálló kültéri adottságaival és bővítési lehetőségével kiemelkedik a kínálatból. A 88 m² bruttó (64 m² hasznos) alapterületű, 3. emeleti lakás ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a belvárosi élet minden előnyét, miközben egy csendes, nyugodt otthonra vágynak. Főbb jellemzők: - 88 m² bruttó / 64 m² hasznos alapterület - Belső kétszintes kialakítás - Amerikai konyhás nappali + 1 külön nyíló hálószoba - Duplakomfortos elrendezés - 17 m²-es panorámás terasz - 29 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott, beépíthető tetőterasz - Saját udvari gépkocsibeálló, amely a vételár részét képezi Műszaki jellemzők: - 2005-ben épült társasház - Porotherm tégla falazat - 10 cm külső hőszigetelés - Hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Házközponti fűtés radiátoros hőleadással - Klímaberendezés - Igényes, jól karbantartott állapot Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 29 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott, beépíthető tetőtér, amely kiváló lehetőséget biztosít kialakítható egy exkluzív tetőkert, privát studió, vagy egy stílusos vendégrész, amely tovább növeli az ingatlan értékét. A 17 m²-es panorámás terasz tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávé elfogyasztásának, családi vagy baráti összejöveteleknek, illetve a nyugodt esti kikapcsolódásnak. A társasház csendes környezetben található, ugyanakkor a belváros, üzletek, éttermek, kávézók és a tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy különleges, belvárosi otthont keresnek, ugyanakkor befektetésként is remek lehetőség, hiszen a beépíthető tetőtérnek köszönhetően hosszú távon is jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik. Ügyfeleinket teljes körűen segítjük a vásárlás és eladás teljes folyamatában megbízható hitel-tanácsadói és ügyvédi háttérrel. További információért vagy személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Igényesen felújított lakás eladó Debrecen abszolút Nagyerdőn!

Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Kardos Albert utcában kínálok megvételre egy 59 m²-es, 2. emeleti, téglaépítésű lakást 3 m²-es erkéllyel. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű, igényes felújításon esett át, így modern, esztétikus és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakás elosztása kiváló: világos nappali-étkező, külön nyíló hálószoba, modern, teljesen gépesített konyha kamrával, külön fürdőszoba és WC, valamint egy csendes, belső udvarra néző erkély. Főbb jellemzők: • 59 m² + 3 m² erkély • prémium minőségű, teljes körű felújítás • téglaépítésű szigetelt társasház • 2. emeleti elhelyezkedés • modern, gépesített konyha • külön fürdőszoba és WC • kamra • 2 db hűtő-fűtő klíma • zárt udvari parkolási lehetőség • közös tároló • kiváló lokáció • Közösköltség: 10.620 Ft A Nagyerdő, az Egyetem, a villamosmegálló, üzletek és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Ez a lakás nem csupán felújított – egy átgondolt, prémium élettér, amelybe valóban csak költözni kell. Ügyfeleinket teljes körűen segítjük a vásárlás és eladás teljes folyamatában megbízható hitel-tanácsadói és ügyvédi háttérrel. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Ritka lehetőség Debrecen belvárosának közvetlen közelében – családi ház a közkedvelt Vénkertben!

Ha olyan otthont vagy befektetést keres, ahol a belváros közelsége és a nyugodt kertvárosi környezet egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Debrecen egyik legkeresettebb részén, a történelmi belváros közvetlen szomszédságában, a családi házas Vénkerti városrészben kínálunk megvételre egy 222 m²-es telken fekvő, 2 szobás családi házat, számos olyan adottsággal, amely ritkán érhető el ezen a környéken. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú melléképület, amely korábban irodaként és mosdóval kialakított műhelyként működött. Igény szerint egyetlen ajtó megnyitásával közvetlenül összekapcsolható a lakótérrel, így kiváló lehetőséget kínál vállalkozás, kétgenerációs használat vagy akár különálló apartman kialakítására. A ház alatt részben pince található, az udvaron fedett gépkocsibeálló és fatároló is helyet kapott. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a hangulatos, intim udvarra, amely kellemes pihenőhelyet biztosít. Az ingatlan főbb jellemzői: - 222 m²-es saját telek - hőszigetelt tégla épület - két tágas, külön nyíló szoba - műanyag nyílászárók - gázfűtés - részben alápincézett - különálló melléképület (iroda/műhely, mosdóval) - fedett gépkocsibeálló - diszkrét, könnyen fenntartható udvar - csendes, rendezett szomszédság - tehermentes, azonnal birtokba vehető - Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan a 2-es villamos vonalának közelében, a Nagytemplomtól sétatávolságra, az egyetemek és a belváros közelében található. Ennek köszönhetően nemcsak családi otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiváló választás. A különálló melléképületnek és az elrendezésnek köszönhetően alkalmas lehet: - két önálló lakóegység kialakítására, - magánszálláshely üzemeltetésére, -irodának vagy rendelőnek, - vállalkozás és lakhatás együttes megvalósítására. Az ilyen elhelyezkedésű családi házak Debrecenben ritkán kerülnek piacra. Ha olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó igényes családi ház Debrecen Lenctelepen, Széna tér közelében! Ha egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a praktikus elrendezés és az alacsony fenntartási költség egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A 600 m²-es, szépen gondozott telken álló, 1986-ban Porotherm 30-as téglából épült, 5 cm-es szigeteléssel rendelkező emeletes családi ház kiváló állapotban várja új tulajdonosát. A ház helyiségei: - Tágas nappali és étkező - Igényes, beépített konyha kamrával - 3 külön nyíló hálószoba - Fürdőszoba + 2 külön WC - Garázs, mosókonyha, kazánház és több tárolóhelyiség a pincében - 16 m²-es fedett terasz Műszaki felszereltség: - Kondenzációs gázkazán - Vegyestüzelésű kazán - Hűtő-fűtő klíma - 4 kW-os NAPELEM rendszer - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval A parkosított kert öntözőrendszerrel és fúrt kúttal rendelkezik, így a fenntartása egyszerű, miközben tökéletes helyszínt biztosít családi programokhoz vagy pihenéshez. Kiváló elhelyezkedés! A Széna tér közelében minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető: buszmegálló, élelmiszerbolt, pékség, zöldséges, valamint sportolási lehetőségek. - Tágas családi otthon - Energiatakarékos megoldások Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Két külön lakás egy telken – felújított családi ház Debrecen kedvelt kertvárosi részén

Debrecen csendes, rendezett kertvárosi övezetében, a Liget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi házat. Az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs családok számára, de befektetésként is remek lehetőség, hiszen a kisebb lakrész önállóan kiadható. Főbb adatok: • 135 m² összes lakóterület • 650 m²-es telek • 2 külön bejáratú lakás • Külön mérőórák A nagyobb, közel 90 m²-es lakrész teljes körű felújításon esett át: • tágas nappali-konyha-étkező • 3 külön nyíló szoba • egyedi konyhabútor • beépített gardrób és előszoba bútor • padlófűtés és radiátoros hőleadás kondenzációs kazánnal • inverteres klíma • háromrétegű nyílászárók • szigetelt homlokzat • fürdőszoba káddal • mosókonyha és tároló • közvetlen teraszkapcsolat A külön bejáratú, közel 45 m²-es lakrészben: • 2 szoba • konyha • zuhanyzós fürdőszoba • konvektoros fűtés További extrák: • fedett terasz • fedett garázs/tároló • külön WC és mosdó a melléképületben • padlás tárolási lehetőséggel • nagy, jól használható udvar A környéken egyre több új építésű ingatlan található, ezért a nagy telekkel rendelkező, azonnal költözhető házak különösen keresettek. Az ingatlan jelenlegi állapotában rövid határidővel birtokba vehető. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Panorámás, 3 szobás lakás eladó Debrecen kedvelt Tócóvölgyben!

Debrecen egyik legnépszerűbb városrészében, a Tócóvölgyben kínálunk megvételre egy 63 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakást, amely kiváló lehetőséget kínál akár családoknak, akár befektetőknek. Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően a három különálló szoba számos élethelyzethez ideális: családok számára kényelmes életteret biztosít, de akár dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget nyújt. Főbb jellemzők: - 63 m² alapterület - 1+ 2 félszoba - étkező - 4. emeleti elhelyezkedés - 4 m²-es erkély panorámás kilátással - Mért távhő (egyedi mérésű távfűtés) - Fa nyílászárók - Praktikus elrendezés - Csendes, zöldövezeti környezet - Kiváló infrastruktúra és közlekedés - Családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás Az erkélyről kellemes panoráma tárul elénk, ahol egy hosszú nap után nyugodt környezetben pihenhetünk. A távfűtés egyedi mérővel felszerelt, így a rezsiköltségek kedvezően alakíthatók. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra: a közelben óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások találhatók, így minden fontos intézmény gyorsan és kényelmesen elérhető. A tömegközlekedés kiváló, autóval pedig a város főbb útvonalai könnyedén megközelíthetők. A Tócó-völgy csendes, zöldövezeti környezete, a parkok és játszóterek közelsége kellemes, családbarát életkörülményeket biztosít. Ez a lakás remek választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége és a jó közlekedés. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő debreceni otthont!

Kiváló lehetőség Hajdúsámson-Martinkán! Hajdúsámson csendes, nyugodt Martinka városrészében kínálunk eladásra egy 35 m²-es házat, amely egy 1258 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális lehet első otthonnak, hétvégi háznak vagy befektetési célra. A ház egy szobával rendelkezik, a tetőtér beépítése már megtörtént, azonban annak befejezése az új tulajdonosra vár. 2 szoba kialakítható az emeleten. A fűtés jelenleg nincs kialakítva, ugyanakkor a meglévő kéménynek köszönhetően kályha vagy kandalló is könnyedén telepíthető, emellett elektromos fűtés kialakítására is van lehetőség. A tágas, 1258 m²-es telek kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre. A panorámás kilátás és a természetközeli környezet tovább növeli az ingatlan vonzerejét. A környék rendezett, nyugodt és jól megközelíthető, Debrecen pedig rövid idő alatt elérhető. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Prémium lakás kiadó Debrecen Belvárosában, panorámás erkéllyel. Debrecen szívében, a Belváros egyik kedvelt részén kínálunk bérbeadásra egy kiváló állapotú, 70 m²-es, 3 szobás lakást. Az ingatlan ideális választás lehet igényes bérlők számára, akik a belvárosi élet előnyeit szeretnék élvezni kompromisszumok nélkül. A lakás főbb jellemzői: - 70 m² alapterület - amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba - 7 m²-es erkély, panorámás kilátással - Tágas fürdőszoba - Házközponti fűtés egyedi méréssel - Klímaberendezések - Kiváló állapot - Teljes bútorzattal gépesítve - Azonnal költözhető - Az ár tartalmazza a teremgarázs beállót is A lakás világos, jól alakítható terekkel rendelkezik, az erkély pedig kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a Belváros minden előnye karnyújtásnyira található. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások teszik kényelmessé a mindennapokat. A közlekedés kiváló, a villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így Debrecen bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az autóval közlekedők számára a város főbb útvonalai könnyen elérhetők. Bérleti díj: 450.000 Ft/hó + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Fontos információk: - Bérleti szerződés minimum 1 év - Kisállat nem hozható - Dohányzás a lakásban nem megengedett Amennyiben egy exkluzív, azonnal költözhető belvárosi otthont keres Debrecen egyik legjobb lokációjában, keressen bizalommal további információért és megtekintés egyeztetéséhez!

Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, az Óváros szívében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes, tégla építésű házrészt. A közel 160 m² hasznos alapterületű ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, illetve befektetési célra is. A felső szinten egy tágas, napfényes nappali, két kényelmes hálószoba, valamint egy közel 25 m²-es terasz kapott helyet, amely tökéletes helyszíne lehet a családi összejöveteleknek és a pihenésnek. Az alsó szinten egy önálló lakrészként is használható élettér található, külön bejárati lehetőséggel. A lakrész nappaliból és két hálószobából áll, így kiváló megoldást nyújt több generáció számára, de akár bérbeadásra vagy vállalkozási célra is hasznosítható. Az ingatlan tégla építésű, szigetelt, fűtéséről gazdaságos gázcirkó rendszer gondoskodik. A hangulatos, intim belső terasz nyugodt környezetet biztosít a mindennapok kikapcsolódásához. A házhoz tartozik egy 28 m²-es garázs is, amely kényelmes parkolási és tárolási lehetőséget kínál. Az udvarban összesen három lakóegység található. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: csendes környezetben, mégis az Óváros frekventált részén található, így a belváros, az üzletek, oktatási intézmények és egyéb szolgáltatások gyorsan és könnyen elérhetők. Ha egy tágas, sokoldalúan hasznosítható otthont keres Debrecen belvárosának közelében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintésért várom hívását akár hétvégén is!

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Debrecen – 5 Apartments with Private Parking

Located in the absolute city center of Debrecen, right next to Fórum Shopping Center, this versatile 114 sqm investment property is now available for sale. According to its current layout, the first-floor apartment has been divided into 5 separate mezzanine apartments, each featuring its own private bathroom. Thanks to the lofted sleeping areas, the usable living space reaches approximately 140 sqm, maximizing the property's potential. The apartments are complemented by a shared kitchen and laundry area, making the property an ideal choice for short-term rentals, corporate accommodation, or long-term leasing. One of the property's unique advantages is its completely separate access. The entrance is located on a charming inner courtyard balcony and can be reached through a private staircase used exclusively by the occupants and guests. This provides privacy, convenience, and uninterrupted operation without disturbing other residents of the building. Key Features: - Prime downtown location in Debrecen - Directly next to Fórum Shopping Center - 114 sqm registered floor area - Approximately 140 sqm usable space including mezzanines - 5 self-contained apartments with private bathrooms - Shared kitchen and laundry area - Private parking space in the inner courtyard - Separate entrance and fully independent access - Currently generating rental income - Clear legal status and documentation - The condominium regulations do not restrict the property's intended use The location is outstanding, with shopping, restaurants, public transportation, and major city attractions all within walking distance. Its central position ensures strong and consistent demand from both domestic and international visitors, as well as corporate tenants. This property is an excellent opportunity for investors seeking immediate rental income and long-term value appreciation. It is particularly suitable for short-term accommodation businesses, employee housing, serviced apartments, or multi-unit rental operations. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Kiadó modern ikerházi lakás Debrecen Kerekestelepen, terasszal és kerthasználattal. Debrecen csendes, kedvelt részén, a Kerekestelep városrészben hosszú távra kiadó egy pár éve épült, igényes állapotú, 55 m²-es ikerházi lakás. A lakás elosztása: - világos, étkezős konyha komplett gépesített - konyhabútorral - hűtőszekrény - étkezőasztal - 2 külön nyíló szoba - egyik szobában beépített szekrény - másik szobában komplett gardrób - közlekedő - fürdőszoba mosógéppel A lakás klímával, wifi internettel és kábel TV-vel felszerelt. A terasz és a kert használata biztosított. Parkolási lehetőség adott a kerítésen belül, valamint a telek előtt is. Bérleti díj: 269.000 Ft + rezsi / hó Beköltözés feltétele: 2 havi kaució A lakás nemdohányzó, kisállat nem hozható. Hosszú távra megbízható bérlők jelentkezését várjuk. További információért, megtekintésért, várom megtiszetlő hívását!

Kiváló elhelyezkedésű, részben felújított lakás eladó Debrecen kedvelt Vargakert városrészében!

Debrecen egyik közkedvelt, belvároshoz közeli részén, a Vargakertben kínálunk megvételre egy 61 m²-es, 2. emeleti lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésének, jó állapotának és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra. A lakás részben felújított, műanyag nyílászárókkal felszerelt, a társasház külső szigeteléssel rendelkezik, így energiahatékonyabb és komfortosabb lakhatást biztosít. A fűtés házközponti rendszerű, egyedi mérőórával ellátott, így a fogyasztás jól kontrollálható. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a belváros mindössze 10 perc sétával elérhető, a buszmegálló pedig csupán 2 perc távolságra található. A közelben iskola, óvoda, élelmiszerüzletek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Főbb jellemzők: - 61 m² alapterület - 2. emeleti elhelyezkedés - Műanyag nyílászárók - Külső szigeteléssel ellátott társasház - Házközponti fűtés egyedi mérővel - Részben felújított állapot - Kedvező fenntartási költségek - A közös költség tartalmazza a fűtés átalánydíját (18.000 Ft) - Belváros 10 perc sétára - Buszmegálló 2 perc távolságra - Iskola, óvoda, üzletek a közelben Ajánlom fiatal pároknak, családoknak, egyetemistáknak, valamint befektetőknek is, akik egy jól kiadható, értékálló ingatlant keresnek Debrecen egyik keresett városrészében. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!