Simonics Tímea Éva ingatlanjai

Eladó családi ház Baján, csendes falusias környezetben!

Ha nyugalomra és tágas lehetőségekre vágysz, ezt az ingatlant neked találták ki! Baján, a szentistváni városrészen kínálunk eladásra egy 982 m²-es telken álló, 110 m²-es családi házat. A ház az 1940-es években épült vályogtéglából, jelenleg felújítást igényel, így teljesen a saját ízlésedre formálhatod. A praktikus elrendezésnek köszönhetően 3 szoba található benne, melyből kettő külön nyíló, emellett konyha, fürdőszoba és több tároló is rendelkezésre áll. Közművek: villany (1×22A), vezetékes víz, gáz a telken, szennyvízbekötés pedig a telken belül található. Az udvar igazi kincseket rejt: boltíves borospince, füstölő, istálló és tároló, fügebokrok, sárgabarackfa és szőlő – tökéletes választás annak, aki szereti a vidéki élet hangulatát, vagy akár hobbiállattartásban gondolkodik. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, így akár hamarosan megkezdheted a felújítást és a saját álomotthonod kialakítását. További kérdés, megtekintési szándék esetén keress bizalommal!

Tágas családi ház nagy telekkel eladó Sükösdön!

Bajától 10 km-re, jó közlekedéssel, a faluközpontban eladó egy jó elosztású, 3 szobás családi ház, amely az 1980-as évek elején épült, és folyamatosan karbantartott. A belső térben tágas előszoba, 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba-wc, konyha-étkező és kamra kapott helyet. A betontálcás födém lehetővé teszi a padlástér beépítését, így akár tovább is bővíthető. A ház alatt szuterén található – itt két autó kényelmesen parkolhat, emellett bőséges tárolóhely és kazánház is van. A fűtés központi rendszerű, amely vegyes tüzelésű kazánnal és gázkazánnal is működtethető, a meleg vizet 80 literes villanybojler adja. Az ingatlan összközműves, 3 fázis (3x16A) és éjszakai áram (1X16A) is rendelkezésre áll. A tető 2 éve teljes felújítást kapott, a nyílászárókat korszerű, 2 rétegű műanyagra cserélték, a nyári napokat pedig klíma teszi kellemesebbé. A szobák faparkettásak, ami barátságos, otthonos hangulatot ad a háznak. A 982 m²-es telek igazi kincs: kerticsappal, valamint baromfitartásra is alkalmas melléképülettel. Ez a ház ideális választás azoknak, akik szeretnének egy nagy telekkel rendelkező, folyamatosan karbantartott otthont, ahol a család minden tagja megtalálja a maga kényelmét. Az ingatlan tehermentes, várható birtokba adása: 2026 március. További kérdés, megtekintés szándék esetén keressen bizalommal!

Eladó új építésű családi ház Baján, a Szentistváni városrészben!

Baján, csendes környezetben, 380 m²-es telken kínálunk eladásra egy 2024-ben épült, közel kulcsrakész családi házat, amelynek már szinte a burkolási munkái vannak hátra.

Az ingatlan alapterülete 100 m², elosztása modern és praktikus: előszoba, amerikai stílusú nappali-konyha-étkező, fürdőszoba+WC, külön WC.
Hőszigetelt falak
3 rétegű műanyag nyílászárók
Gázkazánról működő padlófűtés
3 fázis bevezetve
Napelem kiépítés előkészítve

Az emelet hasznos alapterülete további 88 m², amely beépíthető a közművek előkészítve. Így a ház igény szerint bővíthető.

Ez a modern, energiatakarékos családi ház remek választás mindazoknak, akik új otthonuk végső simításait saját ízlésükre szeretnék befejezni.

Irányár: 79,9 M Ft
Felmerülő kérdés ,és megtekintési szándék esetén, kérem hívjon!

Felújítandó családi ház eladó Nagybaracska nyugodt részén!

Csendes környezetben, Nagybaracskán kínálunk eladásra egy 92 m²-es családi házat, 641 m²-es telken. Az ingatlan rövid határidővel költözhető.

Főbb jellemzők:

2 különálló szoba

2 szoba + étkező + nappali egybenyitva

fürdőszoba és WC egy helyiségben

vegyes falazat

fatüzeléses fűtés, meleg vizet bojler biztosít

tartozik hozzá melléképület és udvar

Az ingatlan felújítandó állapotban van, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint formálhatja.

Az udvar mérete ideális kisebb gazdálkodásra, kertészkedésre vagy családi pihenőtér kialakítására.

Kinek ajánlott?

Fiatal pároknak vagy családoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének otthont teremteni

Azoknak, akik értékelik a nyugodt falusi környezetet

Idősebbeknek, akik egy kisebb, átláthatóbb portát szeretnének gondozni

Bajától 7 km-re, Érsekcsanádon eladó új építésű 103 m2-es tégla családi ház 483 m2 telekkel.
A település központjában épülő ingatlan csendes utcában helyezkedik el. Modern tervezésű és kialakítású, közel nulla rezivel üzemeltethető.
Tervek, engedélyek beszerezve, közművek bekötve. Az építkezés a megvásárlás után indul, várható befejezése ~1 év. 

A házban 4 szoba, amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdő/wc, wc, háztartási helyiség (mosókonyha), kamra és közlekedő(k) kerülnek kialakításra. A nappali részhez kapcsolódik majd a 32 m2-es terasz.

 Főbb jellemzők:
- 30 cm tégla főfalak
- 10 cm tégla válaszfalak
- 15 cm-es külső EPS hőszigetelés
- 30 cm-es üveggyapotos födém szigetelés
- 12 cm-es EPS padlószigetelés
- Fa födém, szeglemezes tetőszerkezet (padlástérként nem használható)
- BRAMAC beton cserép (a szín választható)
- Fűtés/hűtés: 10 kW Levegő/víz hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és padlóhűtéssel
- Meleg víz előállítás: 120 literes okos villanybojler 
- 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók, vakolható redőnytokok, elektromos redőny előkészítés, kiállás (redőny ügyfél igény szerint kerül beépítésre)
- LED spot lámpák mindenhol
- Elektromos kapu modern famintás lemezborítással
- Fa belső ajtók
- Fürdőszoba: épített tusoló és kád is, kialakítás igény szerint
- WC: wc kagyló rejtett tartállyal
- Konyhabútor készítése: megegyezés szerint, az ár nem tartalmazza
- Burkolatok: nettó 10.000 Ft/m2 áron belül szabadon választható a megrendelő által
- Kültéri burkolatok: Térkő a bejáróban és a teraszon

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy modern, energiatakarékos és kényelmes otthont keresnek egy olyan településen, ahol a mindennapok nyugodtan és kellemesen telnek.

Korszerű technológiával felszerelt családi otthon, melyet rendkívül takarékos hőszivattyús fűtési rendszerrel látnak el. Az ingatlan egyedi tervezésű, melynél kiemelt figyelmet fordítottak minden részletre, hogy valóban otthon érezhesse magát az új tulajdonosa.

A nappali központi helyet foglal el az otthonban, ahol a családi együttlétek mellett a pihenésre is adott a lehetőség. A hálószobák elhelyezkedése biztosítja a magánélet szempontjából ideális teret, míg a kert kapcsolatot teremt a természettel, lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre és a kikapcsolódásra egyaránt.

A megvásárláshoz számos kedvező finanszírozási lehetőség áll rendelkezésre:- Otthon Start 3%-os államilag támogatott hitel mely kombinálható a további termékekkel:
- Új ingatlan vásárlása vagy építése esetén igényelhető a falusi CSOK támogatás (egy gyermek után 1 millió forint, két gyermek után 4 millió forint, míg három gyermek esetén akár 15 millió forint is elérhető).
- Ezen felül a falusi CSOK-hoz kapcsolódó kedvezményes hitel is igénybe vehető: két gyermek után 10 millió forint, három gyermek után pedig 15 millió forint összegben.
- A CSOK Plusz hitel további lehetőséget kínál: egy gyermek után 15 millió forint, két gyermek után 30 millió forint, három gyermek esetén pedig akár 50 millió forint is igényelhető.
- Emellett elérhető a szabadon felhasználható babaváró hitel is, amely egy gyermek esetén 11 millió forint támogatást jelenthet.

Mindezek teljes lebonyolításában díjmentes segítséget nyújtunk profi pénzügyi szakértőnkkel! 

A megadott vételár kulcsrakész állapotra értendő! Az egyedi ügyféligények pluszban fizetendőek.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Baján közel a belvároshoz központi helyen 85 m2-es 3 szobás teljeskörűen, igényesen felújított tégla családi ház 200 m2-es telken eladó.

A HÁZ

Az ingatlan 1976-ban épült beton alapra blokktéglából, egy harmada alatt lakhatásra alkalmas szuterén található.

A tetőtér betonozott, beépítésre elő van készítve ~ a közmű felállások ki vannak alakítva / víz, villany, fűtés /.

A ház 2024-25-ben teljeskörű felújításon, korszerűsítésen esett át ~ a nyílászárók 3 rétegű üvegezésű Gelan tipusúak alúminium redőnnyel felszerelve,

                                                                             a belső ajtók egyedi gyártásúak fából készültek,

                                                                             a teljes víz- és villanyrendszer újra lett kiépítve,

                                                                             a fűtés padlófűtés, két szobában radiátorral kombinálva, a melegvíz ellátást szintén a Brötje német gázkazán  biztosítja,

a burkolat két szobában lamináltpadló, a többi helyiségben hidegburkolat.

Az ingatlan 10 cm-es külső szigetelést kapott. A szigetelésnek és a háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a ház nagyon kis rezsijű, a belső klíma télen - nyáron kellemes.

A személyautónak beállási lehetőség lett kialakítva, amely távirányítós kapun keresztűl közelíthető meg.

Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Eladó!

Baja-Dunafürdőn 2-szintes  részben felújítandó nyaraló.
Földszinten egy zuhanyzó került kialakításra.
Emeleten található konyha- nappali egyben, és egy fürdőszoba vécével.
Tetőtér beépíthető.
Padlózata hidegburkolat.
Palatetős,fűtése kályhával lehetséges.
Felkeltette érdeklődését,keressen bátran.
Nézzük meg együtt.

Fenntartható ház Sükösdön - 5KW-os napelemmel!

Sükösd központjától mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 90 m2-es, téglaépítésű családi házat, amely 1990-ben épült. A keleti tájolású ingatlan két külön nyíló szobával, tágas előszobával, valamint nappali-konyha-étkező egybenyitott élettérrel rendelkezik. A praktikus elrendezést kamra, fürdőszoba és egy külön WC egészíti ki. A ház fatüzelésű kandallóval fűthető, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A szennyvíz elvezetése hálózatra kötött, a gázközmű telken belül található. Háromfázisú áram adott, valamint az 5 KW-os napelemrendszer telepítése 2025. szeptember elején került telepítésre. A főépület folytatásában fatároló (8m2), fedett autóbeálló (17m2), garázs (18m2) és egy istálló (55m2) található, emellett fúrt kút és a gondozott kert teszi teljessé az ingatlant. Ez a ház kiváló lehetőség mindazoknak, akik nyugodt, falusi környezetben keresnek jó elrendezésű, gazdaságosan fenntartható otthont, ugyanakkor fontos számukra a központ közelsége is. Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Építési telek eladó Baján!

Eladásra kínálunk egy 1500 m2-es, kivett/beépítetlen területként nyilvántartott építési telket, amely 1/1-es tulajdonostól, tehermentesen megvásárolható. A telek a szentistváni városrészen, falusias lakóövezetben helyezkedik el, ahol az oldalhatáron álló beépítés engedélyezett. A 30%-os beépíthetőség és a max. 4,5 m épületmagasság ideális lehetőséget nyújt egy családi ház vagy akár egy kétgenerációs otthon megvalósítására. A telek délkeleti tájolásának köszönhetően napfényes, világos otthon alakítható ki rajta. A területen bontandó építmény nincs, így az építkezés azonnal megkezdhető. A közút burkolata jelenleg még földes, a környezet csendes, nyugodt falusias hangulatot biztosít. Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Tanya eladó Dunafalván- önellátásra, turizmusra ideális!

Dunafalván, Bajától 19 km-re, Mohácstól 17 km-re, az épülő új Dunahídtól pedig 15 km-re, a töltés védett oldalán kínálunk megvételre egy ~6 hektáros telekkel rendelkező, különleges, autentikus hangulatú tanyát. A Duna kb. 200 méterre található, így a csendes, nyugodt és zöld környezet garantált. A 161 m2-es, vegyesfalazatú lakóépületben tágas konyha-étkező, kamra, kertre néző, világos nappali, kádas fürdőszoba, mosókonyha, wc-kézmosó és két külön nyíló hálószoba található. A 60.611 m2 (~6,6 ha) földterület megosztása: -tanya: 3.723 m2, -erdő: 32.147 m2 -szőlő-gyümölcsös 1.745 m2, -szántó: 22.996 m2. A tanya jellemzői: A terület kiválóan alkalmas lehet önellátó gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár turisztikai célokra. Az ingatlanon található: -ólak, istálló, -terménytároló, fatároló, -garázs -boltíves borospince, -kerti pavilon (25-30 fő befogadására alkalmas) -akár szálláshelynek is használható faház. Közművek és ellátottság: -vezetékes víz -háromfázisú áram -szennyvíz derítőaknás elvezetése -fűtés: fatüzelésű kályhákkal (tömbkályha, cserépkályha) -meleg víz: elektromos bojler Elhelyezkedés és megközelíthetőség: A tanya előtt közvilágítás található, kb. 100 méterre közút húzódik, amely egyben az EuroVelo6 nemzetközi kerékpárút része. A faluközpont 1,8 km-re helyezkedik el, ahol a hétköznapokhoz szükséges alapdolgok elérhetőek. Ez a tanya ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt természetközeli környezetben szeretnének élni, gazdálkodni vagy vendéglátó tevékenységet folytani. Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Eladó Baján ,téliesített nyaraló a Pandúr-szigeten!

60 nm-es, kétszintes, gondosan karbantartott nyaraló várja új tulajdonosát Baja kedvelt üdülőövezetében, a Pandúr-szigeten! A 350 nm-es, rendezett telken álló ház ideális választás pihenésre, de állandó lakhatásra is alkalmas.

Az alsó szinten egy világos, egy légterű konyha-étkező található, ahonnan közvetlen kijárat nyílik az udvarra – tökéletes hely a nyári reggelikhez vagy baráti grillezésekhez. A bejárattal szemben zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a kényelmet.


Az emeleten két külön nyíló szoba, egy erkély, valamint egy másik zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. Innen szép kilátás nyílik a környékre. A zárt terasz még egy nyugodt kuckót kínál az esős napokra is.

A ház alsó része téglából, a felső szint fából épült. Fűtését gázkonvektorok és klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja, így egész évben kényelmesen használható!

Főbb jellemzők:
60 nm lakótér, 2 szint
2 szoba + nappali-konyha-étkező
2 fürdőszoba (mindkettő zuhanyzós)
350 nm saját telek
Téliesített, fűthető (gázkonvektor)
klíma
Zárt terasz, erkély szép kilátással
Udvari kijárat az étkezőből


Pandúr-sziget — Baja kedvelt üdülőövezete a természet ölelésében
A Pandúr-sziget Baja egyik legszebb és legkeresettebb üdülőövezete, közvetlenül a Sugovica és a Duna-ág ölelésében. A város központjától néhány percre található, mégis csendes, nyugodt környezetet kínál azoknak, akik pihenésre vagy kikapcsolódásra vágynak. A sziget területén jellemzőek a gondozott nyaralók, hétvégi házak, és egyre többen választják állandó lakhelyül is a természetközeli hangulata miatt.

A vízpart közelsége kiváló lehetőséget biztosít horgászatra, csónakázásra, vízi sportokra, de a környéken gyönyörű séták és kerékpártúrák is tehetők. A bajai halászlé hazájában pedig a gasztronómiai élvezetek sem maradnak el!

Akár nyaralót keres, akár egész éves lakhatásra alkalmas ingatlant, a Pandúr-sziget ideális választás a Duna-parti életérzés szerelmeseinek.
Megtekintési szándékával, kérem hívjon!

Baja Belvárosban igényesen felújított 3 szobás / 62 m2 + terasz / kis rezsijű, földszintes lakás polgári házban eladó.

A KÖRNYEZET

A Jelky tér szomszédságában ~ vásárlási lehetőségek - Spár, Penny, piac,üzletek iskolák pár percnyi távolságra. A buszmegálló, vasútállomás tíz perces sétányira található.

A TÁRSASHÁZ

A karbantartott társasház szépen gondozott udvarral rendelkezik, parkra néző egyirányú kis utcában található, igazi "nyugalom szigete" a városban.

Parkolás a fák árnyékában  a ház előtt megoldható.

A LAKÁS

Az ingatlanban teljeskörű felújítás történt, melynek keretében ~ új víz- és villamoshálózat, új fürdőszoba készült, padlófűtés került kialakításra BAXI kondenzációs kazánnal működtetve / a melegvizet szintén a gázkazán biztosítja /.

A nyílászárók három rétegű üvegezésűek, GELAN tipusúak, aluminium redőnnyel.

A tető felújítás során ~ Bramach lécezés, fóliázás majd az Apatini cserép átrakása, új csatorna felrakása történt.

A külső, belső falak hálózása, vakolása, glettelése, festése, a mennyezet szigetelése megoldott. Új burkolatok ~ szobákban lamináltpadló, a többi helyiségben járólap készült.

A lakás áll ~ 2 szoba, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba wv-vel, háztartási helyiség második wc-vel, előszoba, terasz helyiségekből.

AJÁNLÁS

Ajánlom azoknak a családoknak, akiknek ~ fontos a város közelsége, az alacsony rezsi, kényelmes otthonra vágynak. Adottságainál fogva alkalmas továbbá befektetőknek ~ irodának, szolgáltató helyiségnek, kiadásra, stb.

Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!