Sebők Ildikó ingatlanjai

Komlón a szilvási városrészen felújított kétszobás lakás eladó.

Felújításra kerültek a nyílászárók, villany és vízvezetékek, új konyha és fürdőszoba került beépítésre.

Egyedi fűtésmérős. A kisebbik szoba felújítását kell befejezni, a laminált padlót megvették.

Igényes, tágas lakás, jó lakókörnyezetben, a bútorzat megállapodás szerint.

Downtown offices for rent on Apáca Street – together or separately, including utilities, at a favorable price!

Downtown offices for rent on Apáca Street – together or separately, including utilities, at a favorable price! In the city center of Pécs, on Apáca Street, an office part consisting of five rooms is for rent on the 1st floor of a tidy, quiet, cultured building. The offices can be rented separately or together, according to your needs. Each room is bright, well-ventilated, and provides a sophisticated working environment. The sizes of the offices: 1️⃣ 17 m² 2️⃣ 15 m² 3️⃣ 22.3 m² – with its own balcony! 4️⃣ 13.5 m² 5️⃣ 12.5 m² Total: 80.3 m² No common costs! The utilities are only approx. 500 HUF/m², which includes heating, water and electricity Available to move in immediately A 2-month deposit is required for rent The building is a tidy, quiet, sophisticated office building-like environment Location: One of the best locations in Pécs – Apáca Street, in the heart of the city center, yet in a peaceful environment. Nearby: shops, restaurants, cafes, universities, bus stops, so it is easily accessible on foot and by car (permit required). Who do we recommend it to? An ideal choice for lawyers, accountants, consultants, trainers, coaches, online workers or smaller service businesses who are looking for a sophisticated, well-located office. The 22.3 m² office with a balcony can also be excellent as a relaxation or meeting room. Renting a private office: 55,000 – 65,000 HUF/month + utilities (depending on size) Total: 330,000 HUF/month + utilities

Downtown office for rent on Apáca Street – with terrace, including utilities, at a reasonable price!

Downtown office for rent on Apáca Street – with terrace, including utilities, at a reasonable price! In the city center of Pécs, on Apáca Street, a 22.3 m² office space with a private terrace is for rent, on the 1st floor, in a tidy and quiet building. No common costs! The utility costs are only approx. 500 HUF/m², which includes heating, water and electricity. The space is for long-term rent, ready to move in immediately. A 2-month deposit is required for rental. Who do we recommend it to? An ideal choice for sole proprietors, accountants, lawyers, trainers, coaches, consultants or online workers who are looking for a sophisticated, affordable office in a quiet, yet central location. Perfect for smaller service activities, administrative or creative work. The private terrace is a pleasant addition to relaxation or even a break between work.

Downtown office for rent on Apáca Street – including utilities, at a reasonable price!

Downtown office for rent on Apáca Street – including utilities, at a reasonable price! In the heart of Pécs, on Apáca Street, a 15 m², bright office space is for rent on the 1st floor, in a tidy and quiet building. No common costs! The overhead is only approx. 500 HUF/m², which includes heating, water and electricity! The space is for long-term rent, ready to move in immediately, a 2-month deposit is required for renting. Who do we recommend it to? The perfect choice for sole proprietors, accountants, lawyers, educators, coaches, consultants or online workers who are looking for a sophisticated and affordable office in a quiet, yet central location. Ideal for smaller service activities, administrative or creative work.

Downtown office for rent on Apáca Street – including utilities, at a reasonable price!

Downtown office for rent on Apáca Street – including utilities, at a reasonable price! In the city center of Pécs, on Apáca Street, a 12.5 m² office space is for rent on the 1st floor, in a neat, quiet building. No common costs! The utilities are only approx. 500 HUF/m², which includes heating, water and electricity. A 2-month deposit is required for renting. The space is for long-term rent, ready to move in immediately. Who do we recommend it to? An ideal choice for sole proprietors, lawyers, accountants, trainers, coaches, consultants or online workers who want a sophisticated, affordable office in the city center in a quiet, yet frequented location. Perfect for smaller service activities, administrative or creative work.

Downtown office for rent on Apáca Street – including utilities, at a reasonable price!

Downtown office for rent on Apáca Street – including utilities, at a reasonable price! In the city center of Pécs, on Apáca Street, a 13.5 m² office space is for rent on the 1st floor, in a neat, quiet building. No common costs! The utilities are only approx. 500 HUF/m², which includes heating, water and electricity. A 2-month deposit is required for renting. The office is for long-term rent, ready to move in immediately. Who do we recommend it to? An ideal choice for sole proprietors, lawyers, accountants, trainers, coaches, consultants or online workers who are looking for a quiet, yet centrally located office in the city center of Pécs. Perfect for smaller service activities, administrative or creative work!

Belvárosi iroda kiadó az Apáca utcában – rezsivel együtt, kedvező áron!

Pécs belvárosában, az Apáca utcában kiadó egy 17 m²-es irodahelyiség az 1. emeleten, rendezett épületben. Közös költség nincs! A rezsi mindössze kb. 500 Ft/m², ami tartalmazza a fűtést, a vizet és a villanyt is. Bérléshez 2 havi kaució szükséges. A helyiség hosszú távra kiadó, azonnal költözhető. Kiknek ajánljuk? Ideális választás egyéni vállalkozóknak, ügyvédeknek, könyvelőknek, oktatóknak, coachoknak, tanácsadóknak vagy online dolgozóknak, akik csendes, mégis frekventált helyen keresnek igényes irodát a belvárosban. Tökéletes lehet kisebb szolgáltató tevékenységhez vagy irodai munkához is.

Pécsváradon eladó egy 102 m²-es, három hálószobás, dupla komfortos családi ház 1400 m²-es, gondozott telken.



Az ingatlan a kétezres évek elején felújításon esett át, ami érintette a víz, szennyvíz rendszert és a fűtést is. . Fűtését korszerű, kondenzációs gázkazán biztosítja, így a fenntartása kedvező.



A garázs kényelmes parkolást kínál, a nagy méretű udvar pedig lehetőséget ad kert, játszótér vagy pihenőterület kialakítására.



Tágas, jól karbantartott otthon, amely praktikus elrendezésével és nagy telkével ideális választás családok számára.



Az ingatlan energetikai pályázatokra alkalmas.



2026 nyarán vehető birtokba

Eladó telek Orfűn, a Tavasz utcában

Orfűn, a Pécsi-tó közvetlen közelében, a Tavasz utcában kínálok megvételre egy 722 m²-es telket, amelyen egy 30 m²-es, felújítandó nyaraló található.

Az ingatlan zsákutcában helyezkedik el, így átmenő forgalomtól mentes, nyugodt környezetet biztosít. A közelben elérhető kisbolt, dohánybolt, buszmegálló, valamint néhány perc sétával a Pécsi-tó varázslatos környezete.

Kiváló lehetőség nyaraló felújítására vagy saját igények szerinti új otthon kialakítására.

Megtekintésért keressen bizalommal.

Panorámás, teljesen felújított ház Abaligeten, a tó közelében!

Ideális választás pihenésre, kiadásra vagy befektetésnek azonnal költözhető, bútorozott ingatlan.

Abaligeten, festői környezetben eladó egy 43 m²-es ház + 7 m² fedett terasszal, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környékre.

Az ingatlan két éve teljes körű felújításon esett át: új tető, vezetékek, 8 cm-es szigetelés, műanyag nyílászárók, klíma, valamint egy kandalló bekötési lehetősége is adott. A ház teljes berendezéssel és bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így azonnal költözhető.

A közeli tó és a nyugodt környezet miatt a ház tökéletes pihenésre, kiadásra vagy akár hosszú távú befektetésnek is kiváló választás.

Eladó panorámás zártkerti ingatlan Pécs közelében, Nagykozári szőlőhegyen!

Pécstől mindössze 15 percre, a Nagykozári szőlőhegyen kínálunk megvételre egy akár állandó lakhatásra is alkalmas családi házat, amely a romonyai oldal felől beton- és köves úton könnyen megközelíthető.

A ház a 97-ben épült Leier hőszigetelt téglából, cseréptetővel, elosztása:
nappali+konyha
3 félszoba
alagsorban utcafronti bejárattal rendelkező garázzsal és tárolóhelyiségekkel. 

A fűtésről vaskályha és elektromos fűtési lehetőség gondoskodik, a vízellátás saját fúrt kútról biztosított.
A hangulatos kertben több gyümölcsfa, szőlő és páratlan panoráma várja az új tulajdonost.

Fontos tudnivaló: zártkerti besorolású ingatlan, így nem hitelképes!
Ideális választás lehet azoknak, akik elérhető áron keresnek természetközeli otthont vagy nyaralót Pécs közelében.

Eladó családi ház Felsőegerszegen, Sásd mellett német tulajdonostól

Eladásra kínálunk egy bájos, felújított kis házat a Baranya megyei Felsőegerszegen, csendes zsákutcában, átmenő forgalom nélkül itt valóban nyugalom és pihenés várja új tulajdonosát.
Főbb jellemzők:
- Lakótér: kb. 52 m² + kb. 16 m² terasz
- Helyiségek: 2 szoba, konyha, fürdőszoba
- Tégla melléképület: kb. 22 m², két szinten bőséges tárolóhellyel
- Telekméret: kb. 2870 m²
Felújítások és felszereltség:
- 2023-ban teljes belső és külső vakolat megújult, a homlokzat a vevő igénye szerint festhető
- Központi fűtés korszerű, Németországban gyártott Schmidt Kamine fatüzelésű kályhával
- Padlófűtés a fürdőben és a hálószobában
- 2022-ben teljes elektromos hálózat, vízvezeték és kéményfelújítás történt
- Minőségi központi szellőzőrendszer (Wolf), folyamatos frisslevegő-ellátással
- Új, modern konyhabútor gépekkel (mosógép, gáztűzhely, hűtőszekrény) benne az árban
- Kettős hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
- Tető cseréje és megerősítése kb. 2010-ben
- Széles bejárat és 3 autó számára kialakított parkoló
- A következő télre elegendő tűzifa szintén a vételár részét képezi
Telek:
- 2870 m² gondozható terület
- Kb. 1000 m² jól hasznosítható kert (zöldségtermesztés, szabadidős célok), a fennmaradó rész könnyen karbantartható fás-bokros terület
- Hely van üvegház vagy kerti ház kialakítására
- Gyümölcsfák: szilva, sárgabarack, dió
Elhelyezkedés:
- Felsőegerszeg, Baranya megye Sásdtól kb. 3 km-re
- Kis, rendezett falu, zsákutcás elhelyezkedéssel
- Nincs szemétszállítási díj és ingatlanadó
- 5 perc autóval Sásd: bolt, orvos, pékség, hentes, patika, étterem, háztartási bolt, építőanyag-kereskedés
- Dombóvár: kb. 18 perc
- Pécs: kb. 25 perc 140.000 lakosú város, hangulatos belvárossal, éttermekkel, mozival, nagyáruházakkal (Obi, Praktiker, Media Markt, dm, Aldi, Lidl stb.)
- Balaton: kb. 1 óra autóval----------------------------------------------Wir verkaufen unser kleines Haus in der Gemeinde Sásd, Felsőegerszeg

- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnfläche ca. 52m² + ca. 16m² Terrasse
- Gemauertes Nebengebäude mit ca. 22m² und reichlich Lagerfläche auf 2 Ebenen
- Grundstück ca. 2870m²

2023 wurde das Haus innen und außen komplett neu verputzt und kann vom neuen Besitzer in seiner Wunschfarbe gestrichen werden. Das Haus wird zentral über einen Holzofen beheizt und verfügt zusätzlich über Fußbodenheizung in Bad und Schlafzimmer. Der Ofen ist ein Modell der deutschen Fa. Schmidt Kamine mit aktuellster Feinstaubklasse. Das Abwasser läuft über die Kanalisation, Wasser per Leitung. Die Komplette Elektrik und Wasserinstallation sowie der Kamin wurde 2022 erneuert. Das Haus wurde innen liebevoll renoviert, überwiegend mit Materialien aus Deutschland. Im Haus wurde eine hochwertige zentrale Lüftungsanlage der Fa. Wolf verbaut, die die Versorgung mit frischer Luft garantiert. Es wurde eine breite Einfahrt und eine Stellfläche für 3 Fahrzeuge angelegt. Es sind Fenster mit Isolierverglasung (2-fach) verbaut. Das Dach wurde ca. 2010 vom Vorbesitzer neu gedeckt und der alte Dachstuhl verstärkt. Die neue Einbauküche mit Waschmaschine, Gasherd und Kühlschrank, sowie Brennholz für den nächsten Winter ist im Preis enthalten.

Grundstück:
Der Garten mit 2870m² bietet genug Fläche zum Anbau von Gemüse oder zur Freizeitgestaltung und kann nach den Wünschen des neuen Besitzers gestaltet werden. Ca. 1000 m² sind nutzbar, der Rest besteht aus pflegeleichten Bäumen und verwilderter Wiese. Es ist genug Platz für den Aufbau eines Gewächshauses oder einer Gartenhütte vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es ein paar Obstbäume, daunter Pflaume, Marille und Walnuss.

Lage:
Das Haus liegt in einem kleinen, gepflegten Dorf der Gemeinde Sásd an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier ist Ruhe und Erholung garantiert. Es ist keine Müllgebühr und Grundsteuer zu bezahlen. Im nur 5 Minuten entfernten Sásd gibt es Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Bäcker, Metzgerei, Apotheke, Restaurants, Baustoffhändler und einen sehr gut ausgestatteten Haushaltswarenladen. Nach Dombovár fährt man in ca 18 min. Die nächste große Stadt ist Pécs, in ca. 25 min zu erreichen. In dieser Stadt mit 140.000 Einwohnern findet man eine schöne Altstadt, viele gute Restaurants, Kino, Obi, Praktiker, Mediamarkt, dm Drogeriemarkt, Aldi, Lidl, etc. Zum Balaton (Plattensee) ist es etwas mehr als eine Stunde mit dem Auto. Nach Budapest und zum Flughafen Budapest fährt man ca. 2 Std.