Sebők Ildikó ingatlanjai

Építési telek eladó a Barátúri-tó közelében, Magyarhertelenden

Magyarhertelend csendes részén, a Barátúri-tó mellett kínálom megvételre ezt a közművesített építési telket.
Az ingatlanhoz elkészült építési tervek is rendelkezésre állnak, így az építkezés előkészítése egyszerűbbé válhat az új tulajdonos számára.
A telek ideális választás lehet állandó otthon, hétvégi ház vagy akár befektetési célú ingatlan megvalósításához.

Összesen 4 építési telek áll rendelkezésre, 9001200 m² közötti méretben. Igény esetén további 3 szomszédos telek is megvásárolható. A telkek külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók.
Magyarhertelend a Mecsek egyik kedvelt települése, amely elsősorban gyógyhatású termálvizéről ismert. A település modern termálfürdője egész évben várja a pihenni és feltöltődni vágyókat, a környék pedig kiváló lehetőséget kínál túrázásra, kerékpározásra és egyéb szabadtéri sportokra. A Barátúri-tó közelsége tovább növeli a környék vonzerejét, Orfű néhány perc, Pécs pedig körülbelül 20 perc autóútra található.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.
----
Baugrundstück in der Nähe des Barátúri-Sees in Magyarhertelend zu verkaufen

In einer ruhigen Lage von Magyarhertelend, unweit des Barátúri-Sees, steht dieses voll erschlossene Baugrundstück zum Verkauf.
Für das Grundstück liegen bereits fertige Baupläne vor, sodass die Vorbereitung Ihres Bauvorhabens deutlich erleichtert wird.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines dauerhaften Wohnhauses, eines Wochenendhauses oder auch als Kapitalanlage.

Insgesamt stehen 4 Baugrundstücke mit einer Größe von 900 bis 1.200 m² zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzlich 3 angrenzende Grundstücke erworben werden. Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam gekauft werden.

Magyarhertelend zählt zu den beliebtesten Orten im Mecsek-Gebirge und ist vor allem für sein heilkräftiges Thermalwasser bekannt. Das moderne Thermalbad lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Erholen ein. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Nähe zum Barátúri-See macht die Lage besonders attraktiv. Orfű ist nur wenige Autominuten entfernt, die Stadt Pécs erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

ELADÓ PÉCS URÁNVÁROS 60 m² 2,5 SZOBA ERKÉLY KLÍMA A++

Jó elhelyezkedésű, részben felújított, erkélyes lakás Pécs közkedvelt Uránvárosában!
Pécs-Uránváros egyik kedvelt részén, a Kerényi Károly utcában kínálunk megvételre egy 60 m²-es, 2,5 szobás, erkélyes panellakást, amely egy szigetelt épület 4/2. emeletén található.
A lakás elrendezése rendkívül praktikus: 2,5 szoba, konyha, fürdőszoba és közlekedő biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az ingatlan egyik különlegessége a kedvező, A++ energetikai besorolás, amely a fenntartható és költségtudatos otthon szempontjából is komoly előnyt jelent. Tartozik hozzá egy kb. 3 m2-es saját tároló is. Az ingatlan tehermentes!
A kellemes hőérzetről klímaberendezés gondoskodik, a fűtés távfűtés, egyedi mérővel. A lakás világos, jól alakítható, az erkély pedig kellemes kiegészítő élettérként használható.

A lakás főbb előnyei:
    60 m² alapterület
    2,5 szoba
    erkély
    klímaberendezés
    4/2. emeleti elhelyezkedés
    szigetelt panellakás
    A++ energetikai besorolás
    távfűtés egyedi mérővel
    részben felújított állapot
    kiváló infrastruktúra
    kb. 3 m2-es saját tároló 
    az ingatlan tehermentes!

Lokáció minden elérhető közelségben
Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező. Az Orvostudományi Egyetem mintegy 1500 méterre, az Egyetemváros pedig néhány perc sétával elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: üzletek, piac, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, gyermekintézmények, bank, buszmegálló és egyéb szolgáltatások.

Elhelyezkedésének és méretének köszönhetően kiváló választás lehet családok, egyetemisták, pályakezdők, illetve befektetők számára egyaránt.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha egy jó elhelyezkedésű, erkélyes, klímás, energiatakarékos lakást keres Pécsen!

Részletekért és megtekintési időpontért kérem, vegye fel a kapcsolatot velünk!

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ, 1200 M²-ES TELEK – PÉCSEN, BORBÁLA UTCÁBAN

Kétgenerációs családi ház eladó Pécs keleti részén, a Szent Borbála utcában. Az ingatlan kiváló lehetőség két generáció együttélésére, nagyobb család számára, de akár befektetési célra is. A 120 m²-es családi ház 1200 m²-es telken helyezkedik el, és két teljesen külön bejáratú, egyenként kb. 60 m²-es lakrészből áll. A ház főbb jellemzői: * 2 külön bejáratú lakrész * 2 × kb. 60 m² * összesen 4 szoba * 2 konyha * 2 fürdőszoba WC-vel * száraz pince * garázs és melléképület * összközműves * gázkonvektoros fűtés * a tető 2025-ben felújítva * az egyik lakrész részlegesen felújított * a másik lakrész felújítandó A 1200 m²-es kert külön értéket képvisel: termő alma-, körte-, cseresznye- és meggyfák találhatók rajta, így kertészkedésre, pihenésre vagy akár családi kikapcsolódásra is bőven van lehetőség. A buszmegálló mindössze 3 perc sétára található, így Pécs belvárosa tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének két külön lakóteret egy ingatlanon belül, például szülők és gyerekek számára, vagy akik egyik lakrészt saját célra, a másikat pedig külön hasznosításra szeretnék használni. A környezet nyugodt, családi házas, miközben a belváros elérhető közelségben van. Ha olyan ingatlant keresel, ahol két család vagy két generáció is kényelmesen megfér egymás mellett, érdemes személyesen is Hivj most!

Baranya megyében, Gerde csendes, nyugodt részén, Pécstől kb. 18 km-re eladó egy 100 m²-es, 3+1 szobás családi ház, 910 m²-es telken.

Baranya megyében, Gerde csendes, nyugodt részén, Pécstől kb. 18 km-re eladó egy 100 m²-es, 3+1 szobás családi ház, 910 m²-es telken. A ház felújítandó, így saját elképzelés szerint alakítható. Vegyes tüzelésű kazán, radiátoros fűtés, fa nyílászárók és gyümölcsfákkal rendelkező kert tartozik hozzá. A település nyugodt, Pécs és Szentlőrinc is könnyen elérhető. Kiváló lehetőség azoknak, akik megfizethető áron keresnek családi házat, és a felújítást követően saját otthont szeretnének kialakítani. Érdemes megnézni, mert jó alap egy saját igények szerint felújítható otthonhoz!

Egyházaskozár elején, a Béke utcában eladó egy 70 m²-es családi ház, 112 m²-es telekkel.

Egyházaskozár elején, a Béke utcában eladó egy 70 m²-es családi ház, 112 m²-es telekkel. Az ingatlan 2 szobás, lakható állapotú, földszintes családi ház. A falazat vályog, az épület statikailag ép. A műanyag nyílászárók, a bevezetett földgáz és a felújított villanyvezetékek is a ház használhatóságát szolgálják. A padlástér teljesen kitakarított és hőszigetelt, így további lehetőséget is kínálhat az új tulajdonos számára. A telken található egy különálló másik lakrész is, amely szintén 2 szobával és fürdőszobával rendelkezik. Az ár a két ingatlan együttes megvásárlására vonatkozik. Főbb adatok: * 70 m² lakóterület * 112 m² telekterület * 2 szoba a főépületben * különálló 2 szobás lakrész * fürdőszoba * gázfűtés, konvektor * villanyvezetékek kb. 2 éve cserélve * hőszigetelt padlás * pince * földszintes kialakítás * parkolás közterületen Kiváló lehetőség annak, aki két lakható egységet keres egy helyen, akár többgenerációs használatra, akár saját otthon és külön lakrész kialakítására. Érdemes személyesen is megnézni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

MODERN, IGÉNYES OTTHON PANORÁMÁS ERKÉLLYEL KOMLÓN, A KÖZTÁRSASÁG UTCÁBAN!

Megvételre kínálok Komlón, a Köztársaság utcában egy világos, igényesen felújított, első emeleti lakást, amely remek választás lehet azok számára, akik egy modern, kényelmes és azonnal használható otthont keresnek. A lakás praktikus elrendezésű, két külön nyíló szobával, külön konyhával, fürdőszobával és mellékhelyiséggel rendelkezik. Ami igazán különlegessé teszi: • teljes körű felújítás • két külön nyíló, világos szoba • modern, igényes konyha beépített gépekkel • megújult víz- és villanyhálózat • új nyílászárók és beltéri ajtók • elektromos redőnyök és szúnyoghálók • modern fürdőszoba • tágas, 7 m²-es erkély gyönyörű panorámával • saját tároló • egyedi mérős távfűtés • A+ minősítésű elektromos rendszer Az erkély igazi plusz: kellemes hely lehet a reggeli kávéhoz, egy esti pohár borhoz vagy egyszerűen csak ahhoz, hogy egy hosszú nap után kiüljünk és élvezzük a kilátást. A lakás világos, letisztult és modern kialakítása miatt nem igényel azonnali felújítást, így az új tulajdonos rögtön birtokba veheti és saját otthonaként élvezheti. A Köztársaság utca környéke jól megközelíthető, a mindennapi élethez szükséges üzletek, iskola, óvoda, gyógyszertár és tömegközlekedés néhány perc alatt elérhető. Akár saját otthont keresel, akár hosszú távú befektetésben gondolkodsz, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. A képek sok mindent megmutatnak, de a lakás hangulatát és a panorámát élőben érdemes megtapasztalni. Várom megkeresésed a megtekintéshez!

TELJESEN FELÚJÍTOTT, MODERN 2 SZOBÁS LAKÁS KOMLÓN – ERKÉLLYEL, TÁROLÓVAL!

Komlón, a Jó szerencsét utcában kínálok megvételre egy 52 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított téglalakást, amely ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy modern, igényes otthont, és nem szeretnének felújítással bajlódni. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a felújítás során modern Alexa okosotthon-rendszer is kialakításra került, így több otthoni eszköz akár hangvezérléssel is irányítható. AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: * 52 m², 2 szoba * 1.emeleti elhelyezkedés * amerikai konyhás, tágas nappali * külön hálószoba * előtér és fürdőszoba-WC * nagyobb méretű erkély * saját tároló * teljes körűen felújított állapot * modern műanyag nyílászárók * elektromos redőny és szúnyogháló * víz- és villanyhálózat cseréje megtörtént * vízálló, magas minőségű parketta * új hidegburkolatok * elektromos padlófűtés * hűtő-fűtő klíma * új, garanciális Aquastic bojler * modern LED világítás * gépesített konyha sütővel, főzőlappal, szagelszívóval és mosogatógéppel MODERN OTTHON, AHOVÁ CSAK KÖLTÖZNI KELL A lakás kialakításánál a kényelmet és a modern életvitelt tartották szem előtt. A tágas amerikai konyhás nappali kellemes közösségi tér, a külön nyíló hálószoba pedig megfelelő privát teret biztosít. A teljes körű felújításnak köszönhetően nem kell évekre szóló munkálatokkal és plusz költségekkel számolni – egy igényes, korszerű otthon várja új tulajdonosát. A nagyobb erkély pedig tökéletes lehet egy reggeli kávéhoz, esti pihenéshez vagy akár egy kis városi kikapcsolódáshoz. ☕???? JÓ ELHELYEZKEDÉS A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők, a buszmegálló pedig szintén könnyen megközelíthető. A helyi járatok mellett Pécs irányába is kényelmes a közlekedés. Ha egy felújított, modern, erkélyes lakást keresel Komlón, amelyhez már csak a saját bútoraidat és személyes dolgaidat kell hoznod, ezt érdemes személyesen is megnézni! Keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Hitelre vásárlóknak díjmentes hitel-előminősítéssel és bankfüggetlen ügyintézéssel is tudunk segíteni.

Eladó 64 m²-es, teljes körűen felújított, 3 szobás okosotthon Komlón – Bányász utcában

Modern, igényes és azonnal költözhető otthont keresel? Akkor ezt a lakást érdemes megnézned! Komlón, a Bányász utcában, egy rendezett, szigetelt társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 3 szobás, teljes körűen felújított lakást, amely a korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően igazán kényelmes és modern otthon lehet. A lakás nemcsak szépen felújított, hanem okosotthon-funkciókkal is rendelkezik, így a mindennapi komfortot a modern technológia is segíti. ✨ Amit ez a lakás kínál: * okosotthon-megoldások * elektromos redőnyök * szúnyoghálók * új nyílászárók * új beltéri ajtók * teljesen megújult villany-, víz- és szennyvízhálózat * elektromos padlófűtés * 2 hűtő-fűtő klíma * gépesített, modern konyha * 3 különálló szoba * praktikus előszoba beépített szekrénnyel * igényesen felújított fürdőszoba nagyméretű zuhanyzóval * laminált parkettás szobák * saját tároló A lakás világos és kellemes hangulatú, ablakai természetre néznek. A társasház külső szigetelése szintén hozzájárul a kedvezőbb fenntartási költségekhez. Közös költség: mindössze 14.500 Ft/hó. Pécs autóval kb. 10–15 perc, a közelben pedig iskola, óvoda, üzletek és buszmegálló is megtalálható. Az ingatlan per- és tehermentes, fizetés után azonnal költözhető. ❤️ Ha olyan otthont szeretnél, amelynél nem kell felújítással, szereléssel és korszerűsítéssel kezdened az új életedet, ezt érdemes személyesen is megnézned. Modern műszaki tartalom, okosotthon, alacsony fenntartás és azonnali költözési lehetőség – egy helyen.

Eladó 54 m²-es, 2 szobás lakás Komlón – Irinyi János utca

Jó elhelyezkedésű, 54 m²-es, két külön nyíló szobás lakás eladó Komlón, az Irinyi János utcában, a belváros közelében. Az ingatlan egy rendezett, barátságos lakóközösségű társasház 2. emeletén található. Elrendezése praktikus: két külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és spájz áll rendelkezésre. A 19 m²-es nagyobb szoba és a 16 m²-es másik szoba egyaránt rendelkezik kijárattal: az egyik az utca, a másik pedig a hátsó, zöldövezeti rész felé néz. A hátsó kilépőről kellemes, parkos környezet és játszótér látható. Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. A lakás korábban elektromos fűtőtestekkel volt fűtve, jelenleg nincs kiépített fűtési rendszer, ugyanakkor a gázcsonk a lépcsőházban megtalálható, így többféle fűtési megoldás kialakítható. Elhelyezkedése kifejezetten kedvező A belváros, a piac és a Tesco gyalogosan is könnyen elérhető, a közelben pedig buszmegálló található, ahonnan rendszeres járatok indulnak a városközpont felé. Kinek lehet jó választás? * első lakást vásárlóknak, * fiatal pároknak, * kisebb családnak, * befektetőknek, * vagy annak, aki egy saját elképzelései szerint felújítható lakást keres. Az ingatlan per- és tehermentes, a vételár kiegyenlítése után azonnal birtokba vehető. A felújítás után igazán kellemes, személyre szabott otthon alakítható ki belőle. Érdemes személyesen is megnézni!

Eladó nyaraló Orfűn a Tótól 500m-re .
Orfűn, Pécstől kb. 15 km-re eladó egy hangulatos, kétszintes faház, rendezett, körbekerített telken.
A nyaraló 40 m²-es beton alapon épült, a két szint belülről lambériázott, így kellemes, természetközeli hangulatot áraszt. Az ingatlan 342- m²-es, szépen kialakított és gondozott telken található.
A nyaraló kialakítása:
alsó szint: nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel
felső szint: 2 hálószoba, szobánként 2-2 kényelmes, tömör fenyő ággyal
6 vagy  8 személy kényelmes elhelyezésére alkalmas
tömör fenyőből készült, kényelmes feljáró a felső szintre
Hangulatos kis terasz,az épületből közvetlenül ki lehet jutni a kertbe
A konyhában beépített, fenyőből készült konyhabútor található, amely praktikus és szépen illeszkedik a nyaraló természetközeli hangulatához.
A konyha része továbbá egy pakolós résszel kialakított sarokülőke, valamint egy nagy, tömörfa étkezőasztal, amelynél 8-9 fő is kényelmesen elfér.
Rendezett, körbekerített kert.
A 342 m²-es, gondozott udvar kiválóan alkalmas pihenésre, családi összejövetelekre és nyári kikapcsolódásra.
A telken található: kialakított sütögető rész,különálló kis faház szerszámtároló rendezett, gondozott kert a kapun belül 2 személyautó kényelmesen elfér.
Közművek: Víz, villany és csatorna a házban.
Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, baráti társaságoknak, hétvégi kikapcsolódásra vagy akár befektetésnek is,de akár lakhatásra is alkalmas.
Ha egy hangulatos, természetközeli orfűi nyaralót keres, ahol a család vagy a baráti társaság is kényelmesen elfér, érdemes megnézni!
Legyen öné ez a nyaraló . Nézze meg szeressen bele. Hívjon nézzük meg.

Otthon, ahol tényleg mindenre jut hely Pécs-Újhegy

160 m²-es családi ház · 600 m² intim kert · 80 m² garázs és műhely · 60 m² járható padlás



Vannak házak, amelyek egyszerűen nagyok. És vannak, amelyekben mindennek megvan a helye.



Pécs-Újhegy csendes, közkedvelt részén eladó egy karbantartott, belső kétszintes családi ház, amelyet egy kétgyermekes család hosszú éveken át valódi otthonként használt.



A kb. 160 m²-es lakótér jól átgondolt családi elrendezést kínál: tágas nappali kandallóval, étkező, külön konyha, 4 szoba és 2 fürdőszoba. A közösségi terek mellett mindenkinek jut saját tér is legyen szó családról, vendégekről vagy otthoni munkáról.



A ház igazi különlegessége azonban a rengeteg praktikusan használható kiegészítő tér.



A kb. 80 m²-es garázs- és alagsori részben fűtött, motoros kapus garázs és külön hobbi-/tárolóhelyiség kapott helyet. Itt nemcsak az autó fér el, hanem egy komolyabb barkácsműhely, kerékpárok, kerti gépek és minden, aminek egy átlagos házban már nem jut hely.



Ehhez társul még egy kb. 60 m²-es, járható, világítással és konnektorokkal ellátott padlástér.



A 600 m²-es kert pedig nem egyszerűen hozzátartozik a házhoz a mindennapi élet része. A hátsó, sövénnyel védett kert intim hangulatú, a pergolás terasz pedig ideális családi ebédekhez, baráti estékhez vagy egyszerűen egy nyugodt nyári estéhez.



Mindezt az elmúlt években elvégzett komoly műszaki korszerűsítések teszik még vonzóbbá: 15 cm grafitos homlokzati szigetelés, födémszigetelés, korszerű nyílászárók, 4 klíma és 6 kW-os napelemes rendszer.



A környék csendes, forgalomcsillapított, mégis minden fontos dolog közel van: buszmegálló, bolt, gyógyszertár és orvosi rendelő néhány perc sétára, a belváros autóval kb. 10 perc.



Ez nem egy szép ház sok extrával.



Ez egy olyan otthon, ahol a családnak, a vendégeknek, a hobbiknak, az autóknak, a kertnek és a hétköznapi életnek is jut hely.



Ha olyan házat keres, amelyet nem kinőni, hanem hosszú éveken át élvezni lehet, érdemes személyesen is megnéznie.

Pécs, Fekete Gyémánt tér – 44 m²-es, 1 szobás téglalakás saját tárolóval

Pécs Fekete Gyémánt téren, háromemeletes társasház 2. emeletén kínálok eladásra egy 44 m²-es, nagyméretű, 1 szobás téglalakást. A lakás praktikus elrendezésű, jól alakítható, így saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is jó választás. A fűtésről gázkonvektor, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. A fürdőszoba káddal kialakított, a WC külön helyiségben található. Az ingatlan egyik előnye az új, hőszigetelt fa, thermo üvegezésű nyílászáró, amely komfortosabbá teszi a lakást. A lakáshoz saját tároló is tartozik. Parkolás a ház előtt és környékén ingyenesen megoldható. A tömegközlekedés kiváló, a közelben pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, szolgáltatások és egyéb fontos intézmények. Jó elhelyezkedés, alacsony fenntartás és jól kihasználható alapterület – érdemes megnézni!