Schadl Regina ingatlanjai

Tágas ikerház eladó Budapest XVI. kerület Rózsadombján

XVI. kerület Rózsadombján nyugodt, zöldövezeti utcájában kínálok megvételre egy 172,5 m²-es, nappali + 4 szobás ikerházfelet, 475 m²-es saját kerttel. A ház világos, tágas terekkel rendelkezik, a nappaliban kandalló teremti meg az otthonos hangulatot. Az ingatlan kialakítása praktikus, akár nagyobb család vagy több generáció együttélésére is alkalmas. A házban 2 fürdőszoba és 2 külön WC található. Az emeleten vízkiállás került kialakításra, így igény esetén második konyha is kialakítható. A felső szint komfortjáról 3 darab klíma gondoskodik. Az ingatlan teljesen alápincézett, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségnek is. A földszint akadálymentesített, ezért idősebb családtagok számára is könnyen használható. A 475 m²-es kertben egy hangulatos, kis borospince is található, ami különleges pluszt ad az ingatlannak. Főbb jellemzők: - 172,5 m² lakótér - 475 m² saját kert - nappali + 4 szoba - 2 fürdőszoba + 2 külön WC - emeleti vízkiállás (második konyha lehetősége) - 3 klíma az emeleten - cirkó fűtés - kandalló - teljesen alápincézett - földszint akadálymentesített - kertben kis borospince Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. A környék csendes, kertvárosias, sok zöldfelülettel. A buszmegálló mindössze 800 méterre található, így a közlekedés is kényelmes. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó vályog ház Galgahévízen!
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy csendes, nyugodt helyen találja meg álmai otthonát, ahol a város zajától távol, de annak előnyeit élvezve élhet. Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt az ingatlant!

Galgahévíz elbűvölő kis község, amely tökéletes menedéket kínál a városi nyüzsgés elől. Az itt élők élvezhetik a csendet, a nyugalmat és a természet közelségét, miközben Budapest csupán egy rövid autóútra van, így a fővárosi munkahelyek és szórakozási lehetőségek könnyedén elérhetőek. A környező táj varázslatos, számtalan kirándulási és túrázási lehetőséget kínálva, így ha valaki a természet szerelmese, itt igazán otthon érezheti magát.

Az otthon melegségét kandalló és konvektorok biztosítják, így a hidegebb napokon is garantált a kellemes hőérzet. Fontos megjegyezni, hogy a tető felújításra szorul, ami lehetőséget ad az új tulajdonos számára, hogy saját ízlésére szabja az ingatlant.

Eladó egy varázslatos, 85 négyzetméteres vályogház Galgahévízen, mindössze 31 990 000 forintért. Az ingatlan magában foglal egy tágas nappalit, két kellemes méretű szobát és egy fél szobát, tökéletes választás lehet családok számára vagy akik az otthonukban keresik a nyugalom szigetét. A 1 897 négyzetméteres telek kínálata bőséges tér a szabadban való pihenéshez és szabadidős tevékenységekhez.Állattartásra is alkalmas a  telek mérete.
Keressen bizalommal!

Hangulatos, könnyűszerkezetes családi ház nagy kerttel Erdőkertes Szent sarok településrészen

Erdőkertes Szent sarok, kedvelt, kertvárosias településrészén kínálunk megvételre egy szerethető, bensőséges hangulatú, könnyűszerkezetes családi házat.
A környék csendes, rendezett, ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetre vágynak, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség és Budapest közelsége.

A belső terek pasztell színekkel, romantikus részletekkel és praktikus elrendezéssel kerültek kialakításra. A nappaliamerikai konyha a ház központi tere, világos, barátságos hangulatú. A nappaliban jelenleg elektromos kandalló működik, amely kellemes, otthonos atmoszférát teremt.

A ház bruttó alapterülete 93,4 m², valós, hasznos alapterülete 75,2 m². Állapota jó, az elmúlt időszakban műanyag, hőszigetelt nyílászárók cseréje, burkolatcserék, valamint külső homlokzati és tetőszigetelés történt. A fűtés elektromos rendszerrel és klímával megoldott.

A földszinten előszoba, fürdőszoba WC-vel, dolgozószoba, ebédlő, valamint nappaliamerikai konyha található. A beépített tetőtérben további szobák kaptak helyet, meghitt, kuckós hangulattal. Az egyik tetőtéri szoba nagyobb része ferde síkú, hasznos alapterülete kb. 4 m², így vendégszobának, gyerekszobának vagy hobbitérnek ideális.

Az ingatlan egy 742 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el, kertre néző ablakokkal, délkeleti tájolással. A kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre, családi együttlétekre.

A közművek rendelkezésre állnak: víz, villany és csatorna az ingatlanban, gáz telken belül.

Közlekedés szempontjából kedvező elhelyezkedésű: a vasútállomás gyalogosan kb. 10-15 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvar kb. 35-40 perc alatt megközelíthető. Helyi és helyközi buszmegálló szintén a közelben található. Autóval az M3-as autópálya gyorsan elérhető, Budapest menetidő forgalomtól függően kb. 30-35 perc.

Az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, elsősorban készpénzes vevők számára ajánlott.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt, kertvárosias környezetben található, hangulatos otthont keresnek jó közlekedés mellett, és készpénzes vásárlásban gondolkodnak.

Juharliget – ahol a város és a nyugalom találkozik

Újpest Kertváros egyik legkedveltebb részén, a Juharliget lakóparkban kínálunk eladásra egy napfényes, erkélyes, első emeleti lakást saját gépkocsibeállóval. A 65 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás otthon praktikus elrendezésű, déli tájolásának köszönhetően egész nap világos. A keleti fekvésű hálószobák és a déli tájolású nappali miatt a lakást még télen is körbesüti a nap. A vizes helyiségek kivételével parafa burkolat gondoskodik a kellemes, meleg érzetű otthonról. A természetes fényben úszó, üvegtéglával áttört falú, kádas fürdőszoba különleges hangulatot teremt, a mindennapi kényelmet pedig a külön WC kis mosdóval teszi teljessé. Nyugodt, zöld környezet, kiváló közlekedés és kényelmes parkolás várja az új tulajdonost. Az ingatlanhoz felszíni parkolóhely kötelezően megvásárolandó. A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonú, áprilistól költözhető. Ha egy világos, jó elosztású, azonnal szerethető otthont keres Újpest egyik legjobb lakóparkjában, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

KLAUZÁL TÉRRE NÉZŐ... Dob utca egyik ikonikus épületében kínáljuk ezt a NAPFÉNYES, KÉT ERKÉLYES, MAGAS EMELETI, tulajdoni lap szerint 80m2-es lakást. (valóságban 86,65 m2 - az erkélyekkel)
Az erkélyes nappali és a konyha egy légtérben található, de a két helyiség közötti eredeti fa harmónika ajtó igény szerint nyitható, zárható, így vendéghálóként is használható a nappali. A lakás lakható állapotú, egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető is, de egyedi igények és elképzelések szerint esztétikailag felújítandó. Az összes nyílászáró még az építés évéből (1938) való, így ráfér a felújítás, vagy egy teljes csere. Ennek ellenére ez egy különleges hangulatú ingatlan Budapest szívében, a 'bulinegyed' határán, ajánlom figyelmébe,
Az ingatlan egy második erkéllyel is rendelkezik, amely egy négy épület által körbezárt, levegős hátsó udvarra néz,  Egy kisebb gardrószobából nyílik (anno cselédszoba). Ugyaninnen nyílik a kicsike dolgozó/háló, amit jelenleg hálóként használnak a tulajdonosok (egy normál méretű duplaággyal).A főháló tágas, 20 m2, szintén a hátsó csendes udvarra néz, melyből direktben megközelíthető a fürdőszoba.A lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, a teljes berendezés az ár részét képezi, így befektetés szempontjából is tökéletes hiszen gyorsan kiadható, stabil bérleti kereslettel. Birtokbavétel után azonnal piacra dobható kiadásra.
Közös költség: 24.000 Ft/hó
Fűtés: 15.588 Ft/hó

Az épület 1938-ban épült, hívóliftes, 6 emeletes, ikonikus, ugyanis 'itt szinte minden lakásra jutott egy híres lakó'.Házközponti fűtéses, az eredeti öntöttvas radiátorokkal rendelkezik. A meleg vizet saját gázbojler állítja elő.Mindhárom lakóhelyiségben egy-egy klímaberendezés segíti a nyári hónapok komfortját.
Irányára: 115 millió Forint
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen esetleges kérdéseivel kapcsolatban, ill. ha szeretné megtekinteni az ingatlant!
(telefon, e-mail, WhatsApp, Viber)
Köszönöm szépen!

FOR INFORMATION IN ENGLISH, PLEASE CALL, OR SEND ME E-MAIL!
(You can find me on WhatsApp and Viber also)Thank you!!!

Az otthon nem csak egy hely...Rákospalota kertvárosi részén igényesen felújított, 2 szobás, saját intim 64 nm-es kerttel és saját  40 nm-es pincével rendelkező tégla lakás várja új tulajdonosát!
Az ingatlan egy 5 lakásos rendezett udvar utolsó lakása.Két külön bejáratú szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba és tároló helyiségek alkotják.5 éve teljes körű felújításon esett át, amely tartalmazta az összes nyílászáró cseréjét, a teljes villamos hálózat, villanyórák cseréjét (H tarifa is), vízvezeték és csatornahálózat cseréjét, a helyiségek minőségi burkolatokat kaptak, új belső ajtók kerültek beépítésre, külső szigetelést kapott, valamint a kisebbik szoba feletti tetőrész is megújult.A fűtésről mindkét szobában légkondicionáló, a fürdőszobában pedig elektromos fürdőszobai fűtőtest gondoskodik, a meleg víz ellátást pedig Ariston villanybojler biztosítja.
Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendelkezik, hitelezhető!
Fiataloknak, első lakásnak, pároknak, egyedülállóknak kiváló lehetőség egy nyugodt kertvárosi környezetben, jó közlekedési lehetőségekkel!Vasútállomás gyalog 10 perc, Újpest központ metró busszal 20 perc , M3 autópálya gépkocsival 5 perc távolságra található.
Amennyiben igényes, nyugodt otthonra, madárcsicsergős intim kertre vágyik, lehetőséget lát a pince hasznosításában és esetleg a tetőteret is beépítené, hívjon és nézzük meg együtt!

Kistarcsán eladó egy tágas, kétszintes családi ház – remek választás családoknak!

Ha egy nyugodt környéken fekvő, mégis kiváló közlekedésű otthonra vágyik, akkor megtalálta: Kistarcsán, 432 m²-es telken kínáljuk eladásra ezt a bruttó 118m²-es, kétszintes családi házat, mindössze 95 millió Forintért. Az ingatlan kialakítása ideális családok számára: •nappali + 3 hálószoba •világos konyha kamrával •zuhanyzós fürdőszoba + külön WC •2 erkély •külön garázs (16 m²), padlás és 21 m²-es szuterén saját mosdóval •tartós, zsindelyfedésű tető A ház minden részlete a praktikumot és a kényelmet szolgálja – a szuterén tökéletes lehet dolgozószobának vagy hobbihelyiségnek, a garázs biztonságot ad autójának, a tágas telek pedig teret biztosít a kert szerelmeseinek. A környék csendes és barátságos, miközben minden fontos intézmény a közelben: bölcsőde, óvoda, iskola, kórház, bevásárlási lehetőségek. A közlekedés is kiváló – a Gödöllői HÉV és a 92-es busz könnyen elérhető. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen Kistarcsa egyik legjobb ajánlatát!

TERVEZD MEG SAJÁT OTTHONOD - TELJES FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ HÁZ A XVIII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN, A DÓZSA GYÖRGY UTCÁBAN!

Eladó Budapest XVIII. kerületében, a Dózsa György utcában egy 90 m²-es, önálló családi ház, amely jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, és 2026 augusztusában kerül átadásra.

Az épület jelenleg üres, felújítandó állapotban van, így a végső kialakítás teljes mértékben a leendő tulajdonos igényeihez igazítható a ház pontos elrendezése, stílusa és felszereltsége egyéni megállapodás alapján alakul.

A ház téglából épült, stabil szerkezetű, és a telek hátsó, csendes részén helyezkedik el, jól elszeparálva az utcafronttól. A hozzá tartozó 637 m² saját, körbekerített kert külön bejárattal és saját szorgalmi úttal megközelíthető. A telken több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

A tervek szerint az otthon egy amerikai konyhás nappaliból és három hálószobából fog állni, de igény esetén két hálószobás verzió is kialakítható. A falak mozgathatók, így a belső elrendezés teljesen szabadon alakítható, minden részlet a helyiségek elosztásától kezdve a burkolatokig a leendő tulajdonos döntésén múlik.

A házhoz a tervek szerint fedett terasz is tartozni fog, amely a kert felé nyílik, kényelmes kültéri életteret biztosítva. A fűtésről modern hőszivattyús rendszer fog gondoskodni, de a végleges technológiai megoldások és anyaghasználat a vásárlóval közösen kerülnek meghatározásra.

Az ingatlan teljes közművel ellátott: víz, villany és csatorna bekötve, a gáz a telken belül elérhető, de nem kerül visszavezetésre. Az épület kívül-belül teljesen megújul, célja, hogy az átadáskor új építésű szintű, kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát.

A hirdetésben szereplő látványtervek tájékoztató jellegűek a képeken látható enteriőrök és homlokzati stílusok különböző lehetőségeket mutatnak be, amelyek iránymutatásul szolgálnak a leendő tulajdonosnak. Minden részlet a burkolatoktól a színekig szabadon választható.

A környezet nyugodt, csendes, elzárt fekvésű, a telek hátsó részén található, így a privát élettér és a nyugalom garantált. Az ingatlan tehermentes, a tulajdonviszonyok rendezettek, önálló használati megosztással rendelkezik.

Ez a lehetőség azok számára ideális, akik nem egy kész házat, hanem saját elképzeléseik szerint megvalósuló, modern otthont keresnek olyat, ahol minden részlet az ő döntésük alapján születik meg.

Építési telek eladó egy egyedülálló ökofaluban, mindössze 30 km-re Budapesttől!

Budapesttől csupán 40 perc autóútra, az M3-as autópálya könnyű megközelíthetőségével kínáljuk eladásra ezt a 794m²-es építési telket egy különleges, háborítatlan természetben fekvő ökofaluban.

Az ökofalu:
* 8 hektár magánterület, melyet további 50 hektár ökológiai művelésű földterület, majd erdők, mezők és egy tó ölel körül.
* Jelenleg 14 lakott ingatlan, összesen 30 család számára biztosított élettér
* Nem épül új lakópark, nem lesz erdőkivágás a falu nyugalma és természeti értékei megmaradnak.

Környezetbarát megoldások:

* Saját vízmű és biológiai szennyvíztisztító gondoskodik a fenntarthatóságról.
* Tiszta levegő, csend, tágas élettér és valódi közösségi lét várja az ide költözőket

Elhelyezkedés:
* 40 perc Budapest belvárosába
* Gödöllő egy karnyújtásnyira, kiváló iskolákkal, óvodákkal, bevásárlási és szórakozási lehetőségekkel

Ez a telek nem csupán egy hely, ahol házat építhet hanem egy életforma választása. Ha Ön is vágyik a természet közelségére, biztonságra, nyugalomra és fenntartható jövőre, akkor itt találja meg új otthonát.

Telekméret: 1085m²

Csend, biztonság, saját kert – Ikerház eladó Nagytarcsán!

Képzelje el, hogy egy csendes, forgalomtól mentes utcában ébred, madárcsicsergésre, saját kertre néző teraszon kortyolja a reggeli kávét… és mindezt Budapesttől alig pár percre! Nagytarcsán, kiváló állapotú, kétszintes, klímás ikerházfél keresi új tulajdonosát. A 2002-ben épült ingatlan masszív, 38 cm-es Porotherm téglából épült, 5 cm-es hőszigeteléssel. A korszerű nyílászárók, gáz-cirkó (padlófűtés) és kandalló gondoskodnak a kényelmes, meleg otthonról minden évszakban. Elrendezése praktikus és családbarát: - földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, garázs - emelet: 3 külön nyíló hálószoba, külön WC és fürdő - 3 klíma (2 fent, 1 lent), gyönyörű kandalló - teljesen felszerelt konyha + beépített szekrények az árban - kerti tároló - sütögető A 486 nm-es, gondozott kert tökéletes helyszíne a családi programoknak és baráti összejöveteleknek. A fedett terasz még a hidegebb hónapokban is használható – a téli ponyvának köszönhetően akár 10 fokos különbséget is érezhetünk. A környék csendes, biztonságos, szinte kizárólag új építésű házak övezik, és 4-5 évig nem várható újabb építkezés. Közel van minden, ami számít: Buszmegálló: 15 perc séta Bolt, iskola, óvoda, bölcsőde: pár percre Sportpark, teniszpálya, játszótér: szórakozáshoz, kikapcsolódáshoz Tökéletes választás családosoknak vagy ingázóknak, akik közel szeretnének maradni Budapesthez, mégis nyugodt környezetre vágynak. Jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot még ma!

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is!

Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el.

Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat!

Főbb jellemzők:
-260 nm, 4 szint
-Önálló családi ház
-Teher-, per- és igénymentes
-Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol.

Elrendezés:

Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló.
Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől.

Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC.

Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.

Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel.

A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő.
A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető.

M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!