Rozgonyi György ingatlanjai

Eladó 3 szobás, felújított tégla lakás Sashegyen, zöldre néző erkéllyel – kiváló közlekedéssel!

Kivételes lehetőség a budai oldalon: Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Sashegy szívében kínálunk megvételre egy felújított, 3 szobás, tégla építésű társasházi lakást. A kelet-délkeleti tájolású erkély csendes, zöld belső kertre néz, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a természet közelségével és nyugalommal. A hirdetésben található képek egyrészt a jelenlegi állapotot, másrészt a kialakítási és lakberendezési potenciált mutatják be tervek segítségével. A lakás főbb jellemzői: -nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba, -modernizált konyha-étkező, -igényesen felújított fürdőszoba, -gáz cirkó fűtés, -önálló tároló, -társasházhoz tartozó kert, -minden ablak csendes, zöld kertre néz, -hasznos alapterület: 52 m² + erkély: 3 m², - közös költség: 20.800 Ft/hó (minden közmű egyedileg mérhető), - nincs lift, de az első emelet könnyen megközelíthető. - a ház külső homlokzata hamarosan felújításra kerül. Miért érdemes Sashegyet választani? Sashegy Buda egyik legnyugodtabb és legbiztonságosabb városrésze, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes összhangban van. A közvetlen közelben található a Sashegyi Természetvédelmi Terület, a Gesztenyés kert, valamint több kiváló iskola, óvoda, és a MOM Parkban bevásárlási lehetőség is. A környék csendes, mégis rendkívül központi fekvésű. Közlekedés: Az ingatlan kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik - a 8E, 110, 112 és 212-es autóbuszok megállói néhány lépésre találhatók, így a Belváros, a Móricz Zsigmond körtér és a Széll Kálmán tér is gyorsan, átszállás nélkül elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás lehet: - fiatal pároknak, akik zöld környezetre és jó közlekedésre vágynak, - egyetemistáknak vagy egyedülálló dolgozóknak, akik minőségi otthont keresnek Buda egyik legjobb részén, - idősebb vásárlóknak, akiknek fontos a csendes, első emeleti elhelyezkedés, - illetve befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, könnyen bérbe adható ingatlant keresnek frekventált budai környezetben. Hívjon bizalommal, ha megtekintené, kulcsa nálam, rugalmasan tudom mutatni.

Családi otthon Sasad felett panorámával a XII. kerületben

Eladó egy nettó 195, bruttó 220 m²-es, panorámás ikerházfél a XII. kerület egyik csendes utcájában, ideális 2-3 gyermekes családok számára! Itt minden adott egy kényelmes, harmonikus élethez: tágas terek, szeparált intim kert, szauna és fantasztikus kilátás. Miért tökéletes választás? ✔ Természetközeli, mégis jól megközelíthető – madárcsicsergésben ébredhetsz, de 10 perc alatt a Széll Kálmán téren lehetsz! ✔ Tökéletes elosztás nagycsaládoknak – három szinten élhető, jól kihasználható terek. ✔ Felújított és gondozott állapot – új burkolatok, friss festés, modernizált konyha és fürdőszobák. ✔ Extra kényelem – minden szinten fürdőszoba, külön WC, klímával ellátott helyiségek. ✔ Kert és szauna – pihenés és kikapcsolódás saját otthonodban! A ház elosztása: Felső szint (60 m² tetőtér) – 2 szoba (egyikben szauna), 1 fél szoba, fürdőszoba (zuhanyzó + WC). Középső szint (60 m²) – nappali, konyha, fürdőkádas fürdőszoba, 15 m² panorámás terasz. Alsó szint (60 m² + 24 m² terasz) – dolgozó + hálószoba, egy extra szoba, fürdő (zuhanyzó), külön WC. Szuterén (15 m²) – új gázkazán, tároló, grillezéshez kialakított hely, kézmosó + WC. A két felső szint lélegzetelállító panorámával rendelkezik, az alsó szint pedig közvetlenül a kertre nyílik. Parkolás és garázsopció: A ház előtt mindig van parkolóhely – kizárólag a lakók használják. Két felújítandó garázs a telek végében (összesen 68 m²), külön megállapodás szerint eladó. Közlekedés: ✔ Buszmegálló (53-as busz) 6 perc gyalog, ✔ Villamos (59-es, 61-es) 10 perc séta, ✔ Autóval a Széll Kálmán tér 10 perc, M1/M7 5 perc. Ez az otthon egy tökéletes családi fészek Budán. Keressen bizalommal a megtekintés végett.

Eladó 3 szobás családi ház, telek, plusz 2 kis irodaépület

Tisztelt Ügyfelek ! Alábbi ingatlant 50 millió Forintos lista áron találják oldalunkon, de május első hetéig tartó foglalózás és 90 napos fizetési határidő esetén reklámáron, 35 (harmincöt) millió Forintért elvihető. Áprilisi 19 húsvét hétvégén szombaton megtekinthető, illetve április 29-től. A telek tulajdoni lap szerint 3314 nm méretű. Van rajta egy körülbelül 75 nm-es lakóház, amely nappali + 2 szobás, konyhás, fürdö-WCS sátortetős , de teljes egészében felújítandó. Van rajta tovább 2 irodahelyiség, villannyal, WC-vel, elllátott ezek kb 25 nm-esek darabonként. Videó elérhető ezen a linken: https://youtu.be/7RDCOb9LANk Régen egy öntöde működött a telken, ezek régi épületei is megvannak, de érdemben nem hasznosíthatók, célszerű elbontani őket. Áprilisi 19 húsvét hétvégén szombaton megtekinthető, illetve április 29-től. A telek elméletileg 700 nm-es részekre bontható, így akár több ingatlan kialakítására is lehetőséget biztosít. Az LKE3 lakóövezeti besorolás lehetővé teszi a 30%-os beépíthetőséget, valamin ikerházak építését, amelyekhez a maximális homlokzatmagasság 550 cm lehet. Minderről célszerű meggyőződni az önkormányzatnál. A telek minden fontos közművel rendelkezik: Víz: Bekötve Gáz: Bekötve Csatorna: Telken belül Villany: Az utcán található, azonban a szomszéd telken lévő poznáról érkezik, ezért ennek rendezése szükséges. A sík telek kiválóan alkalmas ikerházak építésére, a 70 méteres utcafronti szélesség pedig lehetővé teszi a könnyű megközelíthetőséget az Ipar utca felől. A csendes, zöld környezet pedig vonzó lakóhelyet biztosít a leendő tulajdonosok számára. Az ingatlan per, teher, és igénymentes, csak készpénzért eladó, az épülő ingatlanok beszámításával nem. Érdeklődjön most, és valósítsa meg építési terveit ezen az ideális helyszínen!

SVÁBHEGYEN PANORÁMÁS ZÖLD KÖRNYEZETBEN 1161 m2 LAKÓÖVEZETI TELEK ELADÓ!

A kerület kiemelt lokációjában nagyon ritkán elérhető ilyen remek adottságokkal rendelkező ingatlan.
A teljes telek mérete 2022 m2, amelynek egyértelműen elhatárolt 1161 m2 része eladó, az ügyvédi megosztási szerződés rendelkezésre áll.
Jelenleg helyi egyedi védelem alatt álló villaépület, amelynek a pince része létezik és ennek statikai megerősítése részben már megtörtént (injektálás, födém koszorú és lőtt beton megerősítés belülről, külső lőtt betonozás még nem történt meg). 
Az ingatlan engedélyes és kiviteli tervei megvannak és igény esetén átadásra kerülnek.

Az ingatlanra vonatkozó építési szabályozás:
- Lke-3/ÉK-2 építési övezetbe tartozik. A beépíthetőségi paraméterek a TELJES ingatlanra vonatkozóan:
-          legkisebb telekterület 2000 m2
-          telek kialakítható legkisebb szélessége: 21 m
-          telek kialakítható legkisebb mélysége: 50 m
-          beépítési mód: SZ
-          beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20 %
-          zöldfelületi arány 65 %
-          terepszint alatti beépíthetőség: 35 %
-          általános szintterületi mutató: 0,4
-          parkolási szintterületi mutató: 0,25
-          legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
Megtekintésre előzetes egyeztetés alapján komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.
További kérdés vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal.

Eladó lakóövezeti telek Monoron - Kivételes lehetőség!

Monoron, csendes lakóövezeti részen eladó egy 5089 nm-es telek, amely két különálló helyrajzi számon szerepel. A telkek egyikén egy 150 nm-es nettó alapterületű, átlagos állapotú ház található. Fejlesztési lehetőség: A telkek minimum 700 nm-es egységekre oszthatók, mindegyik 30%-os beépíthetőséggel és maximum 5,5 m homlokzatmagassággal rendelkezik. A helyi építési hatóságtól érdemes további részleteket megtudni. LKE 3 építési övezet, ami azt jelenti, hogy akár 2 lakóegységből álló ikerház is építhető egy-egy telekre. Közművek: A telek teljes közművesítéssel rendelkezik viz, villany, gáz bent van. Csatorna is a házaknál bent.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé.

Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja!

A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét.

Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását!

Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 1. negyedéves átadással készül!Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is!

Lágymányos Mol Campusnál Dunára panorámás nagyteraszos 4 szobás lakás

Lépj be az álmaid otthonába a lenyűgöző ÚJÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNLEGES, VÍZPARTI LAKÓPARKBA! Ebben a panorámás, nappali + 3 hálószobás lakásban a modern életstílus minden eleme megtalálható. Képzeld el, ahogy a tágas nappalidból közvetlenül a Duna csodálatos panorámáját élvezheted, míg a másik szobából a Gellért-hegy lenyűgöző látványa tárul eléd! Ez a vadonatúj lakás 2 fürdőszobával rendelkezik, ahol az egyik káddal, a másik pedig walk-in zuhanyzóval van felszerelve, és egy külön WC kézmosóval is szolgálja a kényelmedet. Az extra feláras burkolatok még elegánsabbá és kifinomultabbá teszik az otthonodat. A lakásban található okos otthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos alumínium redőnyök biztosítják a maximális kényelmet és biztonságot. A Metrodom saját fejlesztésű Dual Eco fűtési rendszere garantálja a "A+" energiafelhasználású besorolást és a rendkívül alacsony fűtési költségeket. A lakópark szolgáltatásai között megtalálható: Fitneszterem közvetlenül az épület földszintjén Szauna közvetlenül az épület földszintjén Grillterasz a baráti összejövetelekhez Kiépített kamerarendszer a biztonság érdekében 24 órás portaszolgálat két fővel Családi bölcsőde Önkormányzati fenntartású óvoda Baba játszószoba Hagyományos és vizes játszótér különböző korosztályok számára Csónakház a telekhez tartozóan Ez a csodálatos lakás egy 3 hektáros telken parkosított kertben található, ahol közvetlen kapcsolatot élvezhetsz a folyóval, hiszen a telek egészen a Dunaparton kiépülő sétányig nyúlik. A lakáshoz két elektromos töltőhelyes teremgarázs hely is vásárolható, melyek a lépcsőházi/lift bejárathoz közel helyezkednek el, külön helyrajzi számon 8,5 MFt/db áron. Emellett külön tároló is megvásárolható 2,8MFt-ért. Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy igazán különleges, vízparti otthon boldog tulajdonosa legyél a XI. kerületben!

11 ok, amiért érdemes ezt a kertkapcsolatos V-ik kerületi lakást megvennie

11 ok, amiért érdemes ezt a kertkapcsolatos V-ik kerületi lakást megvennie Licites értékesítés: május 15 -ig 85 millió Forintos induló árban, licites értékesítéssel megvásárolható. 1. Kivételes elhelyezkedés: Az Országház szomszédságában található ingatlan a V. kerületben, ideális választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belváros nyújtotta kényelmet és szolgáltatásokat. 2. Kertkapcsolat és terasz: A lakáshoz tartozó 30 négyzetméteres kertkapcsolat és terasz lehetővé teszi, hogy kényelmesen élvezhesse a szabad levegőt és a zöld környezetet anélkül, hogy el kellene hagynia az otthonát. 3. Modern felújítások: A lakás kb. 80%-ban felújítva lett, beleértve az új nyílászárókat, a fürdőszobát és a vízhálózatot, így biztosítva a modern és kényelmes életvitelt. A képeken láthatja a jelenlegi állapotot, és egy teljes dizájn berendezés utáni állapotot is. 4. Funkcionális elrendezés: Az ingatlanban egy tágas nappali, egy hálószoba és egy konyha található, amelyek praktikus elrendezésük révén kényelmes otthont biztosítanak. 5. Ideális lakókörnyezet: A lakás csendes és rendezett környezetben található, így ideális választás mind a családok, mind a párok, mind az egyedülállók számára. 6. Korszerűen fűthető lakás: A házközponti fűtésnek köszönhetően a lakás korszerűen és tisztán fűthető, és a közös költség részeként benne van a fűtési díj és a víz-csatornadíj is. 7. Különleges belmagasság: A 3,2 méteres belmagasság tágas és légies érzetet kölcsönöz az ingatlannak, emellett lehetőséget ad a kreatív belsőépítészeti megoldásokra. 8. Közelség a Dunához: Az ingatlan csak pár perc sétára található a Dunaparttól, így könnyedén élvezheti a Duna partjának szépségeit és szolgáltatásait. 9. Befektetési lehetőség: Az ingatlan elhelyezkedése és jellege ideális lehetőséget kínál befektetésre vagy akár iroda kialakítására is. 10. Ügyvédi irodák közelében: A lakás környezetében számos ügyvédi iroda található, így ideális választás lehet az ügyvédeknek vagy azoknak, akik gyakran járnak jogi ügyeket intézni. 11. Könnyű megközelíthetőség: Az Országház és a körút csak pár perces sétával elérhetőek, így könnyedén hozzáférhet a város központi területeihez és szolgáltatásaihoz. Friss megbízás a piacon, keressen bizalommal, ha megtekintené.

4 bedroom apartment close to Parliamant ins district 5

This apartment could be an ideal choice for those who seek a spacious and characterful home in the heart of downtown Budapest. The vicinity of the Parliament offers excellent opportunities for urban life enthusiasts. The 5th district is renowned for its historic buildings, elegant streets, and vibrant cultural scene. The apartment itself is a well-maintained property registered under separate ownership. Currently, it is heated with a gas-operated ceramic stove, but this can be upgraded according to preference. With a ceiling height of 310 cm, the apartment in a building equipped with an elevator and a corridor, provides comfortable living space for everyday life. The elevator is spacious enough to accommodate a stroller. Thanks to its street-facing windows, one can enjoy the urban buzz, yet the high floor minimizes noise disturbances. The spacious layout of the apartment allows the new owner to customize it according to their taste. Within its 138 sqm area, a living room and up to 4 bedrooms and 2 bathrooms can be arranged, with advice from an interior designer recommended. There are 3 water meters in the apartment, which can contribute to energy efficiency. Additionally, it comes with a cellar, although currently unusable in its condition. The pictures reflect the post-renovation design, offering insight into its current state. Considering the neighborhood and the apartment's features, it is primarily appealing to those who desire a spacious, cozy home in the heart of downtown, yet value tranquility and comfort. Families seeking a centrally located yet peaceful neighborhood, as well as investors relying on the stability of the Budapest property market, could all be potential target audiences for this apartment.