Rácz Zsolt ingatlanjai

In the center of Hajdúböszörmény, a 140 sqm, 4-room, renovated family house is for sale!

For sale in Hajdúböszörmény, in the city center, a renovated family house with a living area of 140 sqm on a 853 sqm plot. On the ground floor, a spacious living-dining room opens from a hall, along with a kitchen-dining area, a bedroom, a separate toilet-bathroom, and a pantry. On the upper level, there is a working-leisure room that leads to a bedroom with a bathroom connection and a children's room. Features: -- Custom-designed kitchen furniture with built-in appliances -- Heat-insulated glass wooden windows with new shutters -- New bathroom tiles and new sanitary ware -- New air conditioning units, new electric boiler, alarm system -- New facade, new fence, new roof structure -- Oak staircase and wardrobe cabinets, hardwood parquet flooring -- If space is limited, the living room can be divided into two parts -- A 100 sqm outbuilding suitable for storage, which can be renovated into a two-generation house -- A 25 sqm terrace opening from the kitchen for leisure activities, with a shady walnut tree and a drilled well in the yard -- A 35 sqm cellar-like basement The city center is within a short walking distance, with shopping options and a kindergarten nearby. Debrecen can be reached in about 10-15 minutes via the highway or the 35 road. I recommend this well-maintained, renovated property for families, but with the 100 sqm outbuilding, it can also be suitable for two generations or for a business. For more information and to arrange a viewing, please call with confidence.

Near the city center, a nearly new, energy-efficient, solar-powered, heat pump penthouse apartment of 76 square meters, with a 40 square meter terrace, is for sale.

For sale in Debrecen, in a garden city environment close to the city center, a 76 sqm penthouse apartment built in 2019, featuring a living room-dining room-kitchen, +2 bedrooms, separate WC, and bathroom, with a 40 sqm rooftop terrace. Features: -- New custom-designed kitchen furniture with built-in Bosch appliances (stove, oven, microwave, dishwasher, refrigerator), -- High-quality Spanish and Italian tiles, -- Electric aluminum blinds, pleated mosquito net doors, three-layer glazing plastic windows, -- Excellent layout, with access to the rooftop terrace through sliding doors from every room. -- Heating system combined with solar panels and air-source heat pump, with underfloor heating and ceiling cooling, -- Hot water is produced using a solar collector, -- Each room's temperature can be individually controlled, -- Two 20 sqm terraces; the east-facing terrace opens from the living room, while the west-facing terrace opens from the two bedrooms, -- Minimal maintenance costs, well-maintained staircase, good community, -- The condominium has its own garden, -- The apartment can be converted into a living room + 3 bedroom layout. A separate 21 sqm garage with an electric Hörmann door is available for purchase on the ground floor, priced at 13.5 million HUF. The motorway entrance is 3 minutes away, with shopping options, kindergarten, and school nearby, and bus and tram stops are accessible within a short walk.

Belvárosban, a Csapó utcán 61 nm-es 2+1 szobás lakás eladó

Debrecen, Belvárosában a Csapó utcán eladó egy 61 nm-es 2+1 szobás, külön WC-fürdőszobás, 8. emeleti, D-i fekvésű, loggiás, felújítandó panellakás. A Fórum és a Pláza bevásárló központok, a Piac, a Kossuth tér, a sétáló övezet pár perces sétával elérhetők, de tömegközlekedéssel az Egyetemek, a Nagyerdő, vagy a város bármely pontja megközelíthető.

Felsőjózsán, 163 nm-es, nappali+4 szobás családi ház, gyönyörű, úszómedencés kerttel eladó!

Debrecen, Felsőjózsa, Északi soron eladó egy igényes, 163 nm-es, 2003-as építésű családi ház 1246 m2-es telken. A földszinten nappali-étkező-konyha, 1 szoba, WC-s fürdőszoba, kamra és egy másik konyha van, az emeleten a közlekedőből nyílik 3 szoba, gardrób, fürdőszoba és külön WC. Jellemzők: --2 egyedi tervezésű konyha beépített gépekkel --a földszinten zuhanykabinos, az emeleten hidromasszázs sarokkádas fürdőszoba dupla mosdókagylóval --gardrób szoba, beépített szekrények --riasztó rendszer, inverteres klíma --a nappaliban fűtött padkás cserépkályha --fűtés gáz és vegyes tüzelésű kazánnal is lehetséges --38 cm-es tégla falazat 5 cm hőszigeteléssel --23 m2-es aknás, fűthető garázs, a térkövezett udvaron 5 db gépkocsi parkolására van lehetőség -- 2005-ben épült 42 nm-es téglaépület, mely iroda, műhely, tároló szerepet is betölthet --a kertben van egy fa szerkezetű filagória, búboskemencével, bográcsozóval, kinti konyhával és étkezőhellyel -- 6x3 m-es, 110 cm mély, fedett medence, vízforgató- és szűrő berendezéssel --szépen füvesített, örökzöldekkel, gyümölcsfákkal beültetett kert, mely automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal ellátott. Az ingatlan per-, tehermentes, nyilvántartása rendezett, minden épület fel van tüntetve térképmásolaton. A rezsi alacsony, a ház igény szerint, akár teljes bútorzottal is eladó. A lakóház rendezett, nagy értékű ingatlanokkal beépített utcában van, kiváló szomszédokkal. Debrecen-Józsa élhető, családias hangulatú, kiváló infrastruktúrájú városrésze Debrecennek: a Józsa-Park bevásárló központ, spar, tesco, piac, fagylaltozó, iskolák, óvodák a közelben vannak. Debrecenig kiépített bicikliút van, autópálya felhajtó pár perces autóútra található. További információkért, illetve időpont egyeztetéséért keressen elérhetőségeimen!

Exkluzív ajánlat Hatvan utcai kertvárosban prémium kivitelezésű, kulcsrakész ikerház eladó

Debrecen egyik legkeresettebb kertvárosi övezetében eladásra kínálunk egy 2017-ben épült, igényes, belső kétszintes, 206 m²-es ­prémium ingatlant.

Főbb paraméterek:
-Telekméret: 650 m², parkosított, automata öntözőrendszerrel, játszóterasszal, szabadtéri konyhával és pihenőkerttel
-Lakótér: 206 m²
-35 m²-es terasz (11 m² fedett rész )
-34m²-es fűtött garázs
Földszint (150 m²)
Az épület földszintjén fűtött dupla garázs gépészeti térrel, dolgozószoba, vendég-WC és háztartási helyiség, étkező, szülői lakrész: hálószoba + gardrób + saját fürdő, napfényes amerikai konyhás nappali, gépesített konyha, kamra, közvetlen kijárat a teraszra kapott helyet.

Emelet (56 m²)
Az épület emeletén kényelmes lépcsőfeljáró, külön gardróbszoba, 2 db szoba és egy modern fürdőszoba került kialakításra.

Műszaki tartalom:
-Porotherm 30NF téglafalazat + Rockwool kőzetgyapot + BACHL PIR lapostető szigetelés kimagasló hőtechnikai érték
-Padló- és falfűtés, mennyezethűtés, GREE klímatechnika
-Kondenzációs gázkazán + melegvíz-tároló
-Rejtett tokos alumínium elektromos redőnyök, szúnyoghálókkal
-Beépített vízlágyító, központi porszívó, kamera- és riasztórendszer előkészítve/kivitelezve
-Lapostető kialakítás opcionálisan tetőterasz létesíthető

Rendezett szomszédság, csendes utcák, mégis kiváló infrastruktúra.
Az épülethez tartozó kert 2023-ban teljes megújuláson esett át: automata öntözőrendszer, játszó rész és hangulatos szabadtéri főzőhely és pihenőkert teszik teljessé a családi életet.
Ha Ön is ilyen otthonra vágyik, ahol kulcsra kész állapot, modern technológia és kertvárosi luxus találkozik, hívjon bizalommal.

Történelem eladó Debrecen belvárosában



Egyedülálló befektetési lehetőség!



Lépjen be Debrecen múltjába, és legyen részese annak jövőjében! A város szívében, a patinás Kígyó utcában kínálunk eladásra egy ritka, történelmi jelentőségű ingatlant, amely nem csupán falakat, hanem több évszázad örökségét rejti magában.



Mi teszi különlegessé?



    1718. századi cívis lakóház eredetű épület



    Egykor a híres Novella csapszék, majd Debrecen első városi óvodájának és második fiúiskolájának otthona



    Hivatalosan is helyi műemléki védelem alatt áll biztosítva az épület hosszú távú értékét és identitását



    Kiváló belvárosi elhelyezkedés közvetlenül a történelmi belváros szomszédságában



Kinek ajánljuk?



    Befektetőknek, akik valami különlegeset és időtállót keresnek,



    Kreatív vállalkozóknak, akik kulturális, turisztikai vagy vendéglátó projektet álmodnak meg,



    Művészeti, civil vagy edukációs célokra is tökéletesen alakítható,



    Továbbá két lakássá van alakítva, így több generáció részére is alkalmas.





Lehetőségek az ingatlanban:



    Tematikus kávézó vagy borbár a Novella csapszék történetére építve



    Galéria, alkotóház vagy történelmi kiállítótér



    Boutique szálláshely vagy vendégház exkluzív légkörrel



Tudnivalók:



    Az ingatlan jelenleg üresen áll, felújítást igényel



    A műemléki státusz miatt az átalakítás értékteremtő és támogatott lehetőség lehet pályázati forrásokból is



    Magántulajdonban van, per- és tehermentes



Ajánlott befektetők, vendéglátósok, civil szervezetek, vagy mindazok számára, akik értéket látnak Debrecen örökségének megőrzésében és újraértelmezésében.



További információért, megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

CSIGEKERTI LAKÓPARKBAN, ígényes, mediterrán ház eladó!

Debrecen, Csigekert hangulatos mediterrán lakóparkjában, zártsorú beépítéses, 2005-ben épült igényes sorház eladó! FÖLDSZINT: - nappali - konyha - étkező - szoba - fürdőszoba mosdóval - gardrób - kamra - garázs - nyitott és fedett terasz kertkapcsolattal. EMELET: - 3 hálószoba - fürdőszoba - WC-kézmosó -gardrób - tágas közlekedő - 24 nm-es terasz Jellemzők: --6 kW-os napelem rendszer, ingyenes áram --egyedi tervezésű konyhabútor beépített gépekkel --tágas nappali-étkező-amerikai konyha --gyönyörű cserépkályha a nappaliban -- vendégszoba a földszinten --fedett terasz és kertkapcsolat a nappaliból --3 hálószoba + 1 gardrób az emeleten --kádas és zuhanykabinos fürdőszoba --Wiessmann gázcirkó fűtés a földszinten padlófűtéssel az emeleten radiátoros hőleadókkal --24 nm-es terasz az emeleten --hűtő-fűtő klíma a földszinten és az emeleten --redőnyös-szúnyoghálós hőszigetelt üveges nyílászárók -- 3 gépkocsi ingyenes parkolási lehetősége a ház előtt --elektromos vezérlésű szekcionált garázskapu, a garázsból közvetlen bejárattal a házba Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a belváros akár gyalogosan is megközelíthető, de tömegközlekedéssel is megoldott. Autópálya felhajtó pár perces autóútra van. A közelben bevásárló központok, egészségügyi és oktatási intézmények, szórakozási és sportolási lehetőségek. A BMW és az ipari parkokban található cégek miatt kiváló befektetés, de az ingatlan ideálisak lehet mindazok számára, akik szeretnek a belváros közelében élni, kertvárosias környezetben! Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Családi ház, vagy ikerház építésére alkalmas telek a Postakertben eladó!

Debrecen, Postakertben eladó, 651 nm-es, családi ház vagy ikerház építésére alkalmas telek, tervekkel együtt. A feltüntetett ár nettó ár, még 27% ÁFA terheli.

Családi ház, vagy ikerház építésére alkalmas telek a Postakertben eladó!

Debrecen, Postakertben 483 nm-es családi ház vagy ikerház építésére alkalmas telek tervekkel együtt eladó. A feltüntetett ár nettó +27% ÁFA terheli.