Rábavölgyi Tamás ingatlanjai

Monori ikerház saját saroktelken ELADÓ.



Csendes, rendezett utcában, saját kerítéssel körülvett 457 m²-es saroktelken kínálunk megvételre egy nettó 70 m²-es, élhető elrendezésű ikerház-felet, amely minden négyzetméterén a múlt otthonosságát és az új lehetőségek ígéretét hordozza.



A ház három különnyíló szobával, nappalival, étkezős konyhával, fürdőszobával és kamrával rendelkezik pontosan annyi, amennyi kell, semmi felesleg. A fűtés gázkonvektorral történik, a falazat vegyes, de a ház stabil alapot ad akár korszerűsítéshez, akár azonnali beköltözéshez.



A saroktelek adottságai lehetővé teszik a kényelmes megközelítést és a még nagyobb térérzetet. A kertben önálló garázs áll rendelkezésre, és egy külön kis épület, melyben szauna, tusoló és egy mini medence kapott helyet egy valódi kis privát wellness-sarok, a rohanó hétköznapok után.



Monor az utóbbi években látványos fejlődésen ment keresztül: kiváló infrastruktúrával, intézményekkel, orvosi ellátással, bevásárlási lehetőségekkel és kulturális életével igazi kisvárosi kényelmet nyújt. Budapest könnyen elérhető, akár vonattal (kb. 35 perc a Nyugati pályaudvarig), akár autóval az M4-es gyorsforgalmi úton.



Ez az otthon nem hivalkodik de minden részlete azt sugallja: gondoskodtak róla, szerették, és most új kezekbe kerülhet. Egy biztos alap, ami egyaránt ideális lehet családi otthonnak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.

Szendehely Dream Home for Nature Lovers!

We offer an exceptional opportunity for families looking to find a home in a quiet, green environment not far from the capital. Our property, located in the heart of Nógrád County in Szendehely, features a family house with a usable floor area of 97 m², making it an ideal choice for nature lovers and those seeking tranquility. The plot measures 408 m², with lush yet beautifully maintained greenery, suitable for gardening or even keeping a small pet. The property includes a 30 m² terrace, and at the end of the garden, a stream flows gently (with direct access, and irrigation for the garden is also managed from here). The garden and terrace provide the perfect setting for enjoying morning coffee or hosting friendly gatherings while taking in the panoramic views of the area. The house is heated with a water-bearing tiled stove (with gas boiler assistance), creating a cozy atmosphere. Szendehely's center (school, nursery, church, medical office, etc.) is just a few minutes' walk away! About the area: The vicinity of Szendehely (a Swabian settlement) is not only famous for its proximity to nature but also for its central location, making it easily accessible to important points in the city (via the M0 and then the M2 highway). Transportation options are excellent, as the settlement is well connected to surrounding towns, and nearby bus stops provide easy access to public transport. The area is safe and quiet, ideal for families where children can play freely, and adults can also enjoy the peace. Don't miss this opportunity to find a green home where you can enjoy the benefits of both nature and city life! If you have any questions about the property, feel free to contact us; we are happy to assist you with clarifying details and arranging a viewing. Your new home is just a step away!

The panorama takes everything – a 2-room apartment in the Losonc district is waiting for you!

Attention young adults! We are offering you an opportunity that can not only be your own home but also a great investment. Located in the heart of Budapest's 8th district, in the Losonci neighborhood, this used, 50 sqm downtown apartment is a perfect choice if you are looking for a quiet, cozy retreat amidst the city's vibrancy. The apartment features two spacious rooms, where natural light and a favorable layout ensure comfort. The condition of the property is average, allowing you the chance to shape it according to your own taste. The bathroom has a practical layout, and from the 10 sqm balcony, you can enjoy beautiful panoramic views, perfect for savoring your morning coffee or watching the sunset. The heating system provides a pleasant temperature in winter without individual measurement, so you won't have to worry about cold evenings. The area boasts excellent transportation options, as nearby bus and tram stops make it easy to reach any point in Budapest. This accessible property is an ideal choice not only for young people but also for older generations. The quiet streets and friendly residents of the Losonci neighborhood ensure that your home will truly be an island of relaxation, while the bustling city center is just a stone's throw away. There are numerous shops, restaurants, and services in the vicinity, so all necessary conveniences are readily available. Due to its safe and friendly environment, as well as its central location, this unencumbered property is truly a rare gem on the market. Don't hesitate to reach out if you have any questions or would like to view this fantastic opportunity in person! We are here to help you find your dream home or investment. The real estate market is constantly changing, so it's worth acting as soon as possible!

Investment opportunity in the 20th district!

For sale in Budapest, in the quiet, organized area of the XX district: 351 m² corner plot (accessible from both directions) – falls within the Lke-1/K1 (garden city residential area) zoning – Properties with a floor area of 30 + 70 m², built of brick (in need of demolition/strong renovation) – built in the 1960s – Both properties are included on the map copy (residential building and utility building). According to the KÉSZ regulations, considering the size of the property, after the demolition of the existing buildings, a maximum of two units (apartments) can be placed in one building on the plot. 30% buildability (50% green area retention) 6.5 m buildable height Water, sewage, and electricity are connected; gas is available in the street (currently using wood heating). About the area: Quiet, organized. Paved streets. Bus stop, shops, and gas station are a 5-minute walk away. School nearby. An excellent opportunity for investors and those dreaming of their own new home!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, jó állapotú 3 szobás otthont

Eladó egy első emeleti, 57nm-es, jó állapotú lakás a Dobozi utcában Környék: - kiváló közlekedés - a belváros pár perc, akár gyalogszerrel is megközelíthető - piac, boltok, iskola, óvoda a közelben - parkok: sportolási és kikapcsolódási lehetőséggel - a körzet folyamatos fejlesztés alatt áll Ház: - átlagos állapotú - a strang cseréje megtörtént - függőfolyosókat felújították - a lakóközösség motivált az épület további fejlesztésében és az anyagi feltételek megteremtésében Lakás: - az elmúlt években szinte mindent felújítottak - új nyílászárók - új burkolatok - felújított vízhálózat és csatorna - felújított fürdőszoba - felújított konyha - az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik, de a kémény bélelése és a cirkó beszerelése már megtörtént - felújított elektromos hálózat. - eredetileg 3 szobás az ingatlan, jelenleg a nagyobb szoba ketté van választva (így egy alkóv szoba is van, valamint nappali-étkező és két teljes értékű háló) - külön gardrobe Ne várj tovább! Hívj és nézd meg ezt a szuper lakást!

Eladó Zsámbokon egy 87 m2-es, 3 hálószobás + nappali konyhával rendelkező ház 897 m2 -es telken.

Az előszobából nyílik a nappali konyhával, ahonnan megközelíthető a legnagyobb szoba és a folyosó. A folyosóról nyílik a háztartási helyiség, a külön WC és a fürdőszoba zuhanyzóval, valamint a 2 kisebb szoba.

A ház vegyes falazatú, fűtése kályhával és légkondicionálóval megoldott. Villany, víz, csatorna be van vezetve, gáz a telken belül található, ennek bevezetésével további fűtési mód kialakítható.Az ingatlant csak készpénzes vevők számára kínáljuk.


További kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását!

Délegyházán közel a tavakhoz eladó  nettó 58,5 m2-es lakótérrel rendelkező lakóház minődítésű ingatlan 258 m2-es telken. Alatta 35 m2 pince található, valamint 2 fedett erkély tartozik az emeleti szobákhoz.


Az ingatlan a kilencvenes évek elején épült tégla falazattal, családi ház besorolású. Összközműves, 2008 ban teljes körű felújításon esett át: víz, gáz, villany, csatorna vezetékek, földszinti nyílászárók cserélve lettek. 2014-ben 5 cm-es külső hőszigetelést kapott, és tető felújítás történt. A pincében fúrt kút van a locsolás erről megoldható. Riasztó rendszer, kamera rendszer kiépítve. Fűtése gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán. A meleg víz ellátást gáz és elektromos bojler is biztosítja.



Az ingatlan 3 szobával rendelkezik. A földszinten egy amerikai konyhás nappali található, valamint 1 hálószoba és egy ízléses sarokkádas fürdőszoba. Az emeleten 2 szoba van, mindkettő fedett teraszra nyílik. Itt még egy külön wc, és egy tároló is helyet kapott. Az épület alatt egy 35m2 garázs található.



Az ingatlan 150m sétára van a tavaktól, így adott a remek horgászási illetve strandolási lehetőség.

Közlekedés,autóval 5 perc Dunavarsány központja.Hétköznaponként,a reggeli és déluténi időben,iskolabusz viszi a tanulókat a központba.



A ház 1992-ben épült, nem csak modern és funkcionális elrendezésével tűnik ki, hanem jó fényviszonyaival is, amelyek minden szobát kellemes fényárban fürösztik.



Délegyháza egy csodálatos település, amely a természethez való közelsége és nyugodt, barátságos közössége révén kitűnő választás azok számára, akik el szeretnének vonulni a város zajától, ugyanakkor nem akarnak túlzottan távol esni Budapest pezsgő életétől. A környék kiváló lehetőséget kínál különböző szabadidős tevékenységekhez, túrázásokhoz és a természet szerelmeseinek. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy ebben a gyönyörű környezetben találja meg álmai otthonát!

Több generáció együttélésére alkalmas ingatlan Pilis központjában

Eladó egy akár 3 generáció együttélésére alkamas ingatlan Pilisen, a főút mellett. Az épületegyüttes egy 1358nm-es telken helyezkedik el (a kert hátsó részén egy 500nm-es telek leválasztható), aminek két utcáról is van bejárása. A főépület szinteltolásos, nagy nappalit és 5 hálószobát tartalmaz. A ház átlagos állapotú: lakható, de felújításra szorul. A felső szinten, a jelenlegi padlástérben fürdöszoba kialakítással két duplakonfortossá tehető. Tágas terek, nagyméretű szobák. A bejáratnál fedett terasz, a konyhánál zárható terasz, az egyik szobából pedig egy loggia nyílik. A száraz szuterén szinten garázs, műhely, valamint a gépészet található (gázkazán és vegyestüzelésű kazán) A kertben több melléképület található, egyikbe a víz és a gáz be van vezetve. Valamint állattartásra alkalmas épületek. Medence. A kert hátsó részében pedig növénytermesztére alkalmas terület van. A ház mind a főút, mind a hátsó kis utca felől autóbeállási lehetőséget kínál. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon! Nézzük, Ön mit hozna ki belőle!