Poráczki Ádám ingatlanjai

Álmai családi otthona elkészült Debrecen–Pallagon!

Fiatal családosként Ön is biztonságos, modern, nyugodt környezetben képzeli el gyermeke jövőjét? Most itt a lehetőség, hogy prémium műszaki tartalmú, energiatakarékos, kulcsrakész ikerházba költözzen Debrecen egyik legkedveltebb, zöldövezeti városrészén, Pallagon! A házak magas műszaki tartalommal, igényes külső-belső kialakítással készülnek, családbarát elrendezéssel: - Nappali + 4 szobás ikerház - 150 m² lakótér - 580m² saját telekhányad Már csak 1 szabad ingatlan van. Tágas nappali, több gyerekszoba, otthoni iroda lehetőség – ideális választás bővülő család számára. Prémium műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül: - Levegő–víz hőszivattyú / Daikin / H tarifa - Padlófűtés + mennyezethűtés / Rehau / - Helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás - Prémium német nyílászárók / Schüco / winchester oak - Szekcionált garázskapu / Hörmann / - Fűtött garázs (padlófűtéssel) - Hosszú beálló + 2 extra parkolóhely - Minőségi melegburkolatok / JAF Holz / - Olasz–spanyol hidegburkolatok - Elektromos, rejtett tokos alumínium redőnyök - Kamerarendszer, riasztó, kaputelefon - Napelem előkészítés - Parkosított kert öntözőrendszerrel - Elektromos nagykapu, körbekerített telek Energiatakarékos, modern, biztonságos otthon – alacsony fenntartási költséggel. Családbarát környezet A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: SPAR Debreceni Labdarúgó Akadémia International School of Debrecen Óvoda, buszmegálló Aszfaltozott utca Nyugodt, zöldövezeti hangulat – mégis kiváló infrastruktúra. Az ingatlan kulcsrakész, azonnal költözhető CSOK, Babaváró és kamattámogatott hitel ügyintézésben független szakértő segít 5% ÁFA támogatás igénybe vehető Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is. Hívjon bizalommal, és találjuk meg családja új otthonát Pallagon!

Álmai családi otthona elkészült Debrecen–Pallagon!

Fiatal családosként Ön is biztonságos, modern, nyugodt környezetben képzeli el gyermeke jövőjét? Most itt a lehetőség, hogy prémium műszaki tartalmú, energiatakarékos, kulcsrakész ikerházba költözzen Debrecen egyik legkedveltebb, zöldövezeti városrészén, Pallagon! A házak magas műszaki tartalommal, igényes külső-belső kialakítással készülnek, családbarát elrendezéssel: - Nappali + 4 szobás ikerház - 146 m² lakótér - 342 m² saját telekhányad Már csak 1 szabad ingatlan van. Tágas nappali, több gyerekszoba, otthoni iroda lehetőség – ideális választás bővülő család számára. Prémium műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül: - Levegő–víz hőszivattyú / Daikin / H tarifa - Padlófűtés + mennyezethűtés / Rehau / - Helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás - Prémium német nyílászárók / Schüco / winchester oak - Szekcionált garázskapu / Hörmann / - Fűtött garázs (padlófűtéssel) - Hosszú beálló + 2 extra parkolóhely - Minőségi melegburkolatok / JAF Holz / - Olasz–spanyol hidegburkolatok - Elektromos, rejtett tokos alumínium redőnyök - Kamerarendszer, riasztó, kaputelefon - Napelem előkészítés - Parkosított kert öntözőrendszerrel - Elektromos nagykapu, körbekerített telek Energiatakarékos, modern, biztonságos otthon – alacsony fenntartási költséggel. Családbarát környezet A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: SPAR Debreceni Labdarúgó Akadémia International School of Debrecen Óvoda, buszmegálló Aszfaltozott utca Nyugodt, zöldövezeti hangulat – mégis kiváló infrastruktúra. Az ingatlan kulcsrakész, azonnal költözhető CSOK, Babaváró és kamattámogatott hitel ügyintézésben független szakértő segít 5% ÁFA támogatás igénybe vehető Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is. Hívjon bizalommal, és találjuk meg családja új otthonát Pallagon!

Panel helyett saját kert?

Modern, felújított 3 szobás családi ház 700 m²-es telken – elérhető áron, fiatalok életkezdéséhez ideális választás. 104 m² nettó élettér | 700 m² telek | garázs | napfényes terek | azonnal költözhető állapot Az a fajta otthon, ahol már az első pillanatban érzed: jó lesz itt élni. Csendes, zöldövezeti utcában, kiváló közlekedéssel, Józsa főutcájához közel. Dél–nyugati tájolású nappali-konyhájának köszönhetően egész nap világos, meleg hangulatú terek várnak. Felújított belső, modern megoldásokkal – miközben kívül még lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésedre formáld, minimális ráfordítással tovább szépítsd. Téglaépítésű, masszív szerkezet – stabil alap egy hosszú távú élethez vagy értékálló befektetéshez. Miért gondolom így, - Tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal - 20 m²-es terasz – plusz nappaliként használható élettér (nappali kapcsolatos) - Étkező + jól szervezett konyha praktikus térkapcsolatokkal - 2 külön nyíló, teljes értékű szoba - Külön WC + fürdőszoba – praktikus elrendezés - Toldalék épület – garázs, tároló, műhely, hobbihelyiség vagy iroda - Hűtő–fűtő klíma + cirkófűtés padló és radiátoros – gazdaságos, kényelmes fenntartás - 700 m² gondozható telek – grillezés, baráti esték, saját zöld oázis Képzeld el a délutáni napfényt a nappaliban. Az esti beszélgetéseket a teraszon. A csendet. A saját kerted szabadságát. Ez nem egy ház a sok közül – ez egy valódi otthon. Ilyen adottságokkal, felújított belsővel és ekkora telekkel ritkán kerül piacra ingatlan ebben az árkategóriában. Ne maradj le róla!

Presztízs lokáció, klasszikus otthon, hosszú távú érték

Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, a Nagyerdő alján, csendes, egyirányú utcában kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, polgári jellegű családi házat. A 82 m²-es, 2 szobás, téglaépítésű ház egy 303 m²-es telken helyezkedik el, gondosan karbantartott állapotban. Elrendezése praktikus és élhető: előszoba, tágas étkező–konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba (zuhanyzóval, káddal és bidével), spájz, valamint 9 m²-es pince és egy impozáns, 80 m²-es egyterű padlás, amely akár be is építhető. A 10 m²-es fedett terasz tökéletes helyszíne a nyugodt reggeleknek vagy esti pihenésnek. A ház műszaki állapota megbízható: – korszerű, műanyag nyílászárók – klasszikus rakott parketta a szobákban – igényes járólap a közlekedőkben és vizes helyiségekben – kondenzációs kazán radiátoros hőleadással – modernizált villamoshálózat, rézvezetékekkel - cserép héjazat A telken található egy műhellyé alakított garázs, két kerti tároló, az öntözést pedig fúrt kút és hidroforos szivattyú segíti. Parkolás a ház előtt megoldott. A környék infrastruktúrája kiváló: buszmegálló pár perc sétára, egyetemek, oktatási intézmények, üzletek, piac, gyógyszertár mind könnyen elérhetők. Ha egy nyugodt, mégis kiváló elhelyezkedésű otthont keres Debrecen szívében, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, szívesen megosztom az átalakítási terveket! Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H513412 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Ikerház eladó Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Vargakertben!

Egy otthon, ahol a tágas terek, az átgondolt elrendezés és a hangulatos kert tökéletes harmóniában találkoznak. Az 180 m²-es, háromszintes ikerház egy 540 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el, csendes, rendezett környezetben. Az ingatlan 1990-ben épült, masszív tégla falazattal és 5 cm-es szigeteléssel, folyamatosan karbantartott, kiváló műszaki és esztétikai állapotban. Főbb jellemzők: - Nappali + 4 szoba, külön gardróbszoba és hobbiszoba - 2 fürdőszoba, praktikus, élhető elrendezés - 20 m²-es terasz a pihenéshez - Gáz-cirkó fűtés, radiátoros hőleadással - Modern műanyag nyílászárók redőnnyel, nappaliban motoros alumínium redőny - Garázs, automata kapuval és garázskapuval - Jó állapotú cserép héjazat - Pár éve felújított konyha A kert igazi ékkő: beállt növényzettel, fúrt kúttal, kerti tárolóval és szalonnasütővel, amely ideális helyszíne lehet nyugodt délutánoknak vagy baráti összejöveteleknek. Ez az otthon nemcsak kényelmes, hanem időtálló és karakteres, ahol minden részlet a mindennapi komfortot szolgálja. Kiváló választás családoknak vagy akár több generáció együttélésére, akik a nyugalmat keresik, mégis fontos számukra a jó infrastruktúra és megközelíthetőség. Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg, milyen érzés igazán otthon lenni! Érdeklődjön bizalommal, egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H513214 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Eladásra kínálok Debrecenben, a Júliatelepen, egy 106 m2-es, nappali + 2 szobás, jó állapotú családi házat amely kb. 680 m2 telken fekszik.
Főbb jellemzői:
- 1970-es években épült, beton alapon tégla falazat- 19 cm grafitos homlokzati szigetelést kapott az ingatlan- tető felújításra került, napelemmel felszerelt amely biztosítja az ingatlan teljes energia ellátását- a meleget padlófűtés biztosítja, minden szobában külön termosztáttal- 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, rovarhálóval- energetikai szempontból kiváló paraméterek- a telek kiválóan alkalmas kertészkedésre, illetve játszósarok kialakítására- csendes utcában helyezkedik el- a telken található egy tároló is 
Az ingatlan tökéletes választás lehet kisgyerekes családok részére, illetve mindazoknak, akik egy nyugalmas, csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni!
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!
Ügyfeleink részére teljeskörű díjmentes tanácsadást és támogatást nyújtunk, amennyiben banki hitelt szeretne igénybe venni!

Itt kezdődnek a családi történetetek

Új építésű ikerház Ebesen – ott, ahol a gyerekek biztonságban nőnek fel, Ti pedig valódi otthonra találtok! Képzeld el azt a pillanatot, amikor a gyermeked az első lépéseit már a saját nappalitokban teszi meg. Egy világos, modern otthonban, nyugodt utcában, Debrecentől mindössze néhány percre. A gondosan megtervezett, két szintes ingatlan ideális életteret biztosít a család minden tagjának: 3 hálószoba + tágas nappali, összesen 104,68 m² lakótérrel, valamint saját garázzsal, hogy a mindennapok kényelmesen és gördülékenyen működjenek. Ez az otthon nem sablonokra épül. Ez egy tudatosan megálmodott tér, ahol a családi pillanatok valóban helyet kapnak. Úgy terveztük, mintha a saját családunknak építenénk: - tágas, napfényes terek - könnyen berendezhető szobák - kényelmes, modern megoldások a mindennapokra Egy otthon, amely nemcsak most, hanem évekkel később is alkalmazkodik a családotok életéhez. A korszerű műszaki megoldások a kényelmet és a fenntarthatóságot szolgálják: – Energiatakarékos levegő–víz hőszivattyú, alacsony fenntartási költségekkel – Padlófűtés 5 külön termosztáttal, hogy minden helyiségben ott legyen a meleg, ahol valóban szükség van rá – Háromrétegű nyílászárók, amelyek csendet, nyugalmat és kedvező rezsit biztosítanak – Távirányítós Hörmann garázskapu a mindennapok kényelméért – Minőségi anyaghasználat: Porotherm falazat, Austrotherm szigetelés, Bramac tető – Klíma alapfelszereltségként, igény szerint tovább bővíthető A bézs homlokzat, a barna tető és a kétszínű nyílászárók harmonikus, időtálló megjelenést adnak az otthonnak – olyan stílust, amely 10–20 év múlva is ugyanolyan értéket képvisel, mint ma. És ami a mindennapokban igazán számít: Óvoda, bölcsőde és iskola néhány percen belül elérhető, nyugodt, biztonságos környezetben – egy olyan környéken, ahol jó érzés gyereket nevelni, és ahol a családi élet valóban kiegyensúlyozott lehet. Az ingatlan CSOK és támogatott hitelek igénybevételére alkalmas, a teljes körű, kedvezményes ügyintézésről pedig gondoskodunk, hogy a folyamat ne teher, hanem megnyugtatóan átlátható legyen. Átadás: 2026 ősz – éppen akkor, amikor egy új életszakasz kezdődhet számotokra. Ha olyan otthont kerestek, ahol a családalapítás nem kompromisszum, hanem természetes öröm, akkor ez a ház Nektek épül! Vegyétek fel velünk a kapcsolatot, és nézzétek meg, hol indulhat el a közös jövőtök.

Ha nem találsz olyan házat amit elképzeltél magadnak, alakítsd ki ebből!

Olyan lakatlan házat keresel, ahol valóban a saját elképzeléseid valósulhatnak meg? Ez az ingatlan ideális alap egy teljes átalakításhoz! Debrecen és Hajdúszoboszló közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 108 nm-es, 3 hálószobás családi házat, amely nagy fedett terasszal és tágas telekkel várja új tulajdonosát. Egy ingatlan, amely egyszerre biztosít nyugodt vidéki életet és de elérhető távolságban van a nagyvárostól. Központi elhelyezkedése, sokoldalú kialakítása és nagy telke miatt akár egy többgyermekes család álomotthona lehet. Az 1068 nm-es telken fekvő ingatlan főbb jellemzői: - 1970-es építés, későbbi bővítéssel, de jogilag rendezett háttér - Teljes összközmű - Gázkazános fűtés radiátorokkal - Minden szobában működő cserépkályha – meghitt, otthonos hangulat - Villanybojleres melegvíz - Ráadásul 2 fürdőszobával is rendelkezik - 3 külön nyíló, tágas, napfényes szoba - Kertkapcsolatos konyha, külön étkező - Jó állapotú zsindely héjazat - 20 nm-es fedett terasz – tökéletes reggeli kávékhoz vagy esti beszélgetésekhez A gondosan kialakított udvar füvesített, fásított, járdával ellátott és részben betonozott, továbbá fúrt kút és villanyhálózattal ellátott melléképület is rendelkezésre áll. A terület kiválóan alkalmas konyhakert kialakítására, így saját termesztésű zöldségek kerülhetnek az asztalra, miközben elegendő tér jut a gyerekek szabadidős elfoglaltságaira is. Falusi CSOK-ra alkalmas, így nagycsaládosok számára kivételes felújítási és otthonteremtési lehetőség! A mindennapok kényelmét biztosítja, hogy pár perc sétára található: buszmegálló, bolt, posta, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár. Ez az ingatlan ritka lehetőség, ahol az otthon melegét egy kis képzelőerővel kialakíthatod saját ízlésed szerint! További információért vagy személyes megtekintésért hívj bizalommal – örömmel állok rendelkezésére átalakítási tervekkel!

Eladó új építésű kertes családi ház garázzsal – csendes környéken, belváros közelében!

Ez a modern, új építésű családi ház ideális választás azoknak, akik szeretnének nyugodt környezetben élni, miközben mindössze pár percre vannak a belvárostól. A ház jelenleg szerkezetkész állapotban van, de az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, így Ön döntheti el a belső elrendezést és a burkolatok stílusát. Főbb jellemzők: - Praktikus elrendezés: 2 hálószoba + nappali-konyha - Fűtés: gázcirkó rendszer, padlófűtéssel - Komfort: előkészített klímaberendezés - Fürdők: 2 fürdőszoba, 2 WC - Terasz és kert: nappaliból nyíló 6 m²-es terasz + 200 m² saját kert - Egy régi kerti kis ház is van a telken, használható tárolás vagy lakhatás céljára felújítás után - Parkolás: garázs és ingyenes közterületi parkolási lehetőség Tervezett átadás : 2026.04.30. Jelenlegi szabályozások szerint 2026. Március 1-től ütemezett finanszírozást vállalnak a bankok, így könnyedén megvásárolható hitelre is az ingatlan. Lokáció: - Egyetem Műszaki Kara és a Kassai Campus 5 perc sétára - Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedési kapcsolatok - Csendes, barátságos környék, mégis a belváros közvetlen közelében Kinek ajánljuk? - Saját otthonnak, családoknak, fiatal pároknak - Befektetőknek – a közeli egyetemi campusok miatt könnyen kiadható ingatlan

Kulcsrakész új építésű családi ház Debrecen fejlődő térségében

Megvételre kínálunk egy földszintes, nappali + 3 szobás, új építésű családi házat, amely modern kialakításával és praktikus elrendezésével ideális választás fiatal családok számára. Az ingatlan jól átgondolt térszervezéssel rendelkezik: -központi elhelyezkedésű tágas 43nm-es nappali–étkező, - közvetlen kapcsolattal a konyhához, melyhez tartozik egy kamra is, - a nappaliból kijárás a részben fedett 48 nm-es teraszra, mely gyönyörű a DNY-i fekvés révén - a nagy méretű hálószobák elkülönítetten, a nappali hátsó és oldalsó részében kaptak helyet. - fürdőszoba mellett mosókonyhát is kialakítottak, - az utcafront felől kialakított 22 nm-es fűtött HÖRMANN kapus garázs az előszobából is közvetlenül megközelíthető. Ez az otthon nemcsak szép, hanem korszerű és energiatakarékos is: Fűtés és meleg víz: 28 KW-os teljesítményű kondenzációs gázkazán, padlófűtéses hőleadással. Hűtésről a nappaliban és mindhárom hálószobában inverteres MULTI SPLIT klíma gondoskodik, melyek egész évben komfortos hőérzetet biztosítanak. Kulcsrakész kivitel, amely tartalmazza többek között: - teljes építési folyamatot alaptól a tetőig, - járdaburkolatot az épület körül, - gépészeti és elektromos kiépítést, - homlokzati szigetelést, nemesvakolatot, - belső vakolást, festést, - hideg- és melegburkolatokat, - szanitereket, kapcsolókat, lámpatesteket, - belső ajtókat. Most ajándék extrákkal vásárolhatja meg álmai házát Debrecenben, a NI Hungary Kft. közelében, a Kishegyesi útból nyíló csendes utcában! A 854 nm-es TELJES TELEK KÖRBEKERÍTÉSE: – 2 méter magas betonkerítés, – az utcafronton egyedi igényekhez igazodó kivitelezéssel, +1 FÜRDŐSZOBA KIALAKÍTÁSA IGÉNY SZERINT Mindez BENNE VAN az árban! Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő ajánlatot, ahol az extra kényelmi megoldások és az ajándék kivitelezések nem jelentenek plusz költséget! Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Ez az otthon tökéletes választás lehet, ha új építésű, modern és értékálló ingatlant keres Debrecenben.

Csendes kertvárosi otthon Debrecen egyik kedvelt részén – közel a belvároshoz!

Debrecen Vargakert városrészén, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 80 m²-es, 3 szobás ikerházat, 510 m²-es saját telken, önálló helyrajzi számmal. Az ingatlan beton alapra épült, tégla szerkezetű, jó műszaki állapotú, praktikus elrendezéssel. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így gazdaságos és rugalmas megoldást kínál. A födém 10 cm-es szigeteléssel ellátott, a nyílászárók részben műanyag kivitelűek, redőnnyel felszereltek. Tetőzete síkpala, mely cserére szorulna. A ház főbb előnyei: -3 külön nyíló szoba -A tetőtér igény szerint beépíthető, így további élettér alakítható ki. - Kiemelten előnyös, hogy a felújítás során könnyedén 2 generációs ingatlanná alakítható A tágas udvaron számos extra lehetőség áll rendelkezésre: - 40 m²-es fűthető aknás garázs, mely műhelynek is tökéletes - 380V ipari áram bekötve - Nagy méretű Fedett kocsibeálló - 20 m²-es melléképület - Pincerész is tartozik hozzá - Egy Grillezési főzőhelyet kialakítottak korábban A környék ideális családok számára: - Iskola és óvoda a közelben - Tömegközlekedés pár perc sétára - Belváros gyorsan elérhető, mégis nyugodt, kertvárosi környezet Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, kiváló választás akár saját célra, akár befektetésnek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Debrecen Bellegelő-kertben eladó felújítandó családi ház – csendes környezetben

Debrecen Bellegelő-kert városrészében, nyugodt és csendes utcában eladó egy 58 nm-es, 2 szobás családi ház, 719 nm-es telken. A város egyik fő közlekedési útvonala pár perc alatt elérhető, így az ingatlan kiváló választás fiatal pároknak, első otthont keresőknek vagy családalapítást tervezőknek. Az ingatlan beton alapra, a 70-es években épült tégla falazattal, melyet később egy további szobával bővítettek. A ház jelenleg felújítás alatt áll, a befejezés lehetőségét már a vevő ízlésére bízza a jelenlegi tulajdonos. Felújítások, műszaki tartalom: - új fém tetőhéjazat - új kémény - teljesen új villany- és vízhálózat - vadonatúj műanyag hőszigetelt ablak és ajtó került beépítésre - fa tüzelésű kályha biztosítja a fűtést - új nagy méretű szennyvízakna került kialakításra A burkolatok és a szaniterek kialakítása az új tulajdonos feladata, a vételár a jelenlegi állapotra vonatkozik. Javasoljuk a légkondicionálóval vagy fűtőpanelekkel való fűtésrendszer kialakítását a későbbiekben, mely energiatakarékosan biztosítaná a meleget a házban. 13 nm-es pincéje alkalmas bármilyen hobby vagy tárolási tevékenységre, illetve a vegyes tűzelésű kazán helye is ide lett tervezve. Az ideális méretű, 719 nm-es telek kiváló lehetőséget nyújt kert kialakítására, bővítésre vagy pihenőkert létrehozására. Ez az ingatlan remek választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, jó elhelyezkedésű, csendes környezetben. Keressen bizalommal ha megálmodta új otthonát ebben a házban.