Poráczki Ádám ingatlanjai

Lencz telepen igazi ritkaság! Tágas, 3 szobás családi ház eladó, rendezett 700 m²-es telken!

Eladó egy kiváló elosztással rendelkező, akár azonnal költözhető állapotú 80 m² nettó lakóterű, hangulatos családi házat Lencz telep kedvelt részén. Az ingatlan külön bejáratos, saját udvarral, intim kerttel és több praktikus mellékhelyiséggel rendelkezik – tökéletes választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy azoknak, akik kisebb, átlátható kerttel rendelkező otthonra vágynak. Az ingatlan főbb jellemzői: - 2 különnyíló hálószoba + nappali – konyhával egy légtérben, így a ház tágas és világos érzetet kelt - Beton alap, vegyes falazat, stabil szerkezeti állapottal - Gáz cirkó fűtés, melyet vízteres kandalló egészít ki – a két rendszer kombinációja rendkívül gazdaságos és hangulatos fűtést biztosít - Zsindely tető, jó állapotban - Légkondicionált, így nyáron is kellemes hőmérséklet fogad - Műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó - Szép, jó belső állapot, igényes burkolatokkal Két autó számára fedett beálló, így a járművek védve vannak az időjárás viszontagságaitól Nagy méretű, burkolt terasz, ami baráti összejövetelek, családi ebédek tökéletes helyszíne Fúrt kút, mely az öntözést jelentősen megkönnyíti és gazdaságossá teszi A kertben több zárt tároló is helyet kapott, így a kerti eszközök, biciklik vagy szerszámok rendezett módon elhelyezhetők Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, a belváros mindössze 10 perc alatt elérhető, így munkába járás vagy ügyintézés szempontjából is ideális elhelyezkedésű. A környék csendes, családias, mégis közel vannak a szükséges szolgáltatások. Gyermekes családoknak, akik szeretnének biztonságos, barátságos környezetben élni Fiatal pároknak vagy első otthont keresőknek, akik értékelik a jó állapotot és a kényelmes kialakítást Kis kertre vágyóknak, akik szeretik a zöldet, de nem szeretnének hatalmas telket gondozni Ha olyan ingatlant keres, amely jó állapotú, praktikus, gazdaságosan fenntartható, és kényelmes otthont biztosít, akkor ezt mindenképp érdemes megnéznie! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Az ingatlan akár gyorsan birtokba vehető! Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

KIADÓ ÚJ MUNKÁSSZÁLLÁS HOSSZÚPÁLYIBAN – AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Munkásszállást keres cége számára hosszú távra? Most egy olyan megoldást kínálunk, ahol a dolgozók kulturált, modern és nyugodt környezetben szállásolhatók el, miközben a vállalkozás számára a fenntartási költségek is kedvezően alakulnak. Hosszúpályi kültéri, gyönyörű környezetében kiadó 4 db teljesen új, szigetelt, könnyűszerkezetes ház, amelyek ideálisak munkások, dolgozói állomány vagy akár hosszabb távon egy teljes munkacsoport elszállásolására. Főbb jellemzők: - 4 db teljesen új, szigetelt könnyűszerkezetes ház - összesen 8–10 fő elszállásolására alkalmas - minden házhoz saját fürdőszoba tartozik - klimatizált, fűtés-hűtés - alacsony rezsiköltség - nyugodt, szép környezet - minimum 1 éves bérleti idő - azonnal birtokba vehető - bérleti díj: 799.000 Ft/hó + rezsi - 2 havi kaució Ideális választás cégeknek Ha több munkavállaló számára keres hosszú távú, kiszámítható és kulturált szállásmegoldást, ez az ingatlan kiváló lehetőség. Az új épületek, a saját fürdőszobák és a klimatizált belső terek kényelmesebb elhelyezést biztosítanak a dolgozók számára. Ne bajlódjon több különálló szálláshellyel – helyezze el munkatársait egy jól szervezhető, egy helyen kialakított szálláshelyen! 799.000 Ft/hó + rezsi | minimum 1 év | 2 havi kaució | azonnal költözhető További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

NAGYERDŐ KÖZELÉBEN, AZ EGYETEMTŐL 1 PERCRE – LAKÁS + GARÁZS, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Debrecen egyik legkeresettebb környékén, a Nagyerdő alján, közvetlenül az Egyetemi Campus közelében kínálunk megvételre egy 50 m²-es, magasföldszinti lakást saját, 25 m²-es garázzsal. FIGYELEM, BEFEKTETŐK ÉS FIATALOK! Egyetem 1 perc, saját garázs, nagy erkély, parkosított udvar és alakítható alaprajz – olyan kombináció, amely egyszerre lehet vonzó saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek. A 4 lakásos, 1994-ben épült tégla társasház rendezett, kertész által gondozott környezetben található, cserépfedéses tetővel és jogilag rendezett társasházi alapító okirattal. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? - 52 m²-es, magasföldszinti lakás - nagy erkély mely belső részre néz - 25 m²-es garázs, amely a lakással együtt megvásárolandó - egyedi cirkófűtés - légkondícionált nappali - hőszigetelt fa nyílászárók - magas minőségű bútor, és burkolat a konyhában - parkosított, gondozott udvar - a garázs előtt 1–2 autóval is meg lehet állni - azonnal birtokba vehető - könnyedén 3 szobássá alakítható BEFEKTETÉSKÉNT IS ÉRDEKES Az egyetemi Campus mindössze 1 percre található, így az elhelyezkedés különösen alkalmassá teszi az ingatlant olyan hasznosításra, ahol az egyetem közelsége elsődleges szempont. A lakás jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor a jól alakítható alaprajz lehetőséget ad arra, hogy saját igényekre szabva akár háromszobás lakótér jöjjön létre. A garázs pedig nemcsak parkolási lehetőség: Nagyerdei környezetben önálló értéket képviselő, praktikus kiegészítője a lakásnak, ráadásul előtte további 1–2 autó elhelyezésére is van lehetőség. EGY OTTHON, AMELYET HASZNÁLHAT ÉS TOVÁBBGONDOLHAT Legyen szó egyetemista gyermek első otthonáról, fiatal pár lakásáról vagy kiadási célú ingatlanról, itt az elhelyezkedés és a garázs együtt olyan adottságokat kínál, amelyek ritkán jelennek meg egyetlen ingatlannál. Garázs kötelezően 15.000.000 Ft-ért megvásárolandó. Energetikai tanúsítvány folyamatban. Ha a Nagyerdőn, az Egyetemi Campus közvetlen közelében keres lakást, amely saját célra és kiadásra egyaránt számításba jöhet, keressen bizalommal a megtekintésért!

MUNKÁSOK ELHELYEZÉSÉRE KIADÓ – 8–11 FŐ RÉSZÉRE | HAJDÚSZOBOSZLÓ

Megoldást keres munkavállalói kényelmes és gazdaságos elhelyezésére? Hajdúszoboszló frekventált részén kiadó egy 4 szobás, felújított, jól felszerelt ingatlan, amely ideális lehet cégek és munkáltatók számára akár 8–11 fő elszállásolására. - 4 szoba – 8–11 fő részére - 2 fürdőszoba + 2 konyha – kényelmesebb használat nagyobb létszám esetén is! - Belsőleg felújított tér - Műanyag nyílászárók - Szigetelt tégla épület - Felújított tetőhéjazat - Gázkonvektoros fűtés - Alacsony rezsi - Több gépjármű számára fedett beállási lehetőség Kiadó: 2026. október 1-től Bérleti díj: 1.000.000 Ft + rezsi / hó Kaució: 2 havi bérleti díj Miért praktikus munkásszállásnak? A több szoba, a 2 fürdőszoba és 2 konyha, valamint a fedett parkolási lehetőség kifejezetten alkalmassá teszi arra, hogy egy nagyobb munkacsoport számára kényelmes és jól használható szállást biztosítson. Cégek, vállalkozások, munkaerő-kölcsönzők jelentkezését is várjuk! Érdeklődjön a részletekről és egyeztessen megtekintési időpontot!

HAJDÚSZOBOSZLÓ – MUNKÁSSZÁLLÁS KIADÓ | 8 FŐ

Megbízható, kulturált és hosszú távra tervezhető szállást keres dolgozói számára? Hajdúszoboszló frekventált részén kiadó egy 4 szobás, összesen 8 fő elhelyezésére alkalmas panzió, amely ideális választás cégek, kivitelezők és munkásszállást kereső vállalkozások számára. Amit kínálunk: - 4 különálló szoba, összesen 8 fő részére - Minden szobához saját fürdőszoba - Tágas, közös étkező és konyha - Tégla építésű, emeletes épület - 3 autó számára parkolási lehetőség - Gázcirkó, radiátoros fűtés - Alacsony rezsiköltség - Frekventált, jól megközelíthető elhelyezkedés - Légkondícionált épület Bérleti díj: 1.000.000 Ft/hó + rezsi, minimum 1 éves bérleti idővel. Azonnal birtokba vehető. A környéken további szálláshelyek is elérhetők, így nagyobb létszámú dolgozói állomány elhelyezésére is tudunk megoldást kínálni. Ha cégének hosszú távra, kulturált környezetben van szüksége munkásszállásra, keressen bizalommal – a lehetőségekről készséggel tájékoztatom!

HAJDÚSZOBOSZLÓ – MUNKÁSSZÁLLÁS KIADÓ | 22 FŐ

Megbízható, kulturált és hosszú távra tervezhető szállást keres dolgozói számára? Hajdúszoboszló frekventált részén kiadó egy 10 szobás, összesen 22 fő elhelyezésére alkalmas panzió, amely ideális választás cégek, kivitelezők és munkásszállást kereső vállalkozások számára. Amit kínálunk: - 10 különálló szoba, összesen 22 fő részére - Minden szobához saját fürdőszoba - Tágas, közös étkező és konyha - Tégla építésű, emeletes épület - 3 autó számára parkolási lehetőség - Gázcirkó, radiátoros fűtés - Alacsony rezsiköltség - Frekventált, jól megközelíthető elhelyezkedés Bérleti díj: 1.600.000 Ft/hó + rezsi, minimum 1 éves bérleti idővel. A környéken további szálláshelyek is elérhetők, így nagyobb létszámú dolgozói állomány elhelyezésére is tudunk megoldást kínálni. Ha cégének hosszú távra, kulturált környezetben van szüksége munkásszállásra, keressen bizalommal – a lehetőségekről készséggel tájékoztatom!

22 férőhely, 3 konyha – praktikus megoldás cégeknek!

Megbízható, kulturált és hosszú távra tervezhető szállást keres dolgozói számára? Hajdúszoboszló frekventált részén kiadó egy 10 szobás, összesen 22 fő elhelyezésére alkalmas panzió, amely ideális választás cégek, kivitelezők és munkásszállást kereső vállalkozások számára. Amit kínálunk: - 10 különálló szoba, összesen 22 fő részére - Minden szobához saját fürdőszoba - Tágas, közös étkező és 3 db konyha - 10kw-os napelem rendszer az alacsony rezsi költségek eléréséhez - Tégla építésű, emeletes épület - 5 autó számára parkolási lehetőség - Gázcirkó, radiátoros fűtés - Alacsony rezsiköltség - Frekventált, jól megközelíthető elhelyezkedés - Műanyag nyílászárók - Légkondícionált épület Bérleti díj: 2.700.000 Ft/hó + rezsi, minimum 1 éves bérleti idővel. A környéken további szálláshelyek is elérhetők, így nagyobb létszámú dolgozói állomány elhelyezésére is tudunk megoldást kínálni. Ha cégének hosszú távra, kulturált környezetben van szüksége munkásszállásra, keressen bizalommal – a lehetőségekről készséggel tájékoztatom!

VÁMOSPÉRCS – A NYUGALOM SZIGETE, AHOL VÉGRE LEHET LASSÍTANI

Ha egy csendes, biztonságos helyet keres, ahol kiszakadhat a város zajából, pihenhet, vagy akár új életet kezdhet, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! FIGYELEM – 20 M²-ES, FELÚJÍTOTT HÁZ 2000 M²-ES TELEKKEL Vámospércs Répalapos dűlő részén, mindössze kb. 500 méterre az aszfaltozott úttól kínálunk megvételre egy 20 m²-es, felújított, tégla építésű, beton alapra épült házat, amely tökéletes választás lehet mindazoknak, akik a nyugalmat, a természet közelségét és a saját életteret keresik. AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI - 20 m²-es, felújított tégla ház - beton alap, stabil szerkezet - födémszigetelés - műanyag nyílászárók - klímás fűtés és hűtés - fúrt kút - szennyvízakna - 2000 m²-es telek - csendes, biztonságos környezet - kb. 500 méterre az aszfaltozott úttól - Debrecentől 20 perce autóval elérhető Pihenőhely, életkezdés vagy saját kis birodalom Ez az ingatlan nem a hatalmas alapterületről szól, hanem arról, amit a környezet és a 2000 m²-es telek kínál. Ideális lehet hétvégi pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, vagy akár azoknak, akik egy egyszerűbb, nyugodtabb életet szeretnének elkezdeni. A nagy telek rengeteg lehetőséget rejt: kialakítható veteményes, gyümölcsös, pihenőkert vagy akár további fejlesztések helye is lehet. Ha elege van a zajból, a forgalomból és a szomszédok közelségéből, itt végre valóban megtapasztalhatja a nyugalmat. NE CSAK ELKÉPZELJE – NÉZZE MEG! Ha egy megfizethető, felújított, természetközeli ingatlant keres pihenéshez, életkezdéshez vagy saját kis vidéki birodalom kialakításához, érdemes személyesen is megnéznie. **Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!**

DEBRECEN, BIHARI KERTBEN TÁGAS, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ 657 M²-ES TELKEN!

Debrecenben, a Létai út közelében kínálunk megvételre egy 657 m²-es telken elhelyezkedő, oldalhatáron álló, tágas családi házat, amely nagyvonalú belső terekkel, két szinten kialakított lakóhelyiségekkel és számos praktikus adottsággal rendelkezik.

Az ingatlan víz-, villany- és gázközművekkel ellátott, amelyek a meglévő épületbe bekötésre kerültek.

FŐBB ADATOK
Telekterület: 657 m²
Utcafront szélessége: 18,56 méter
Előkert: 5 méter
Oldalkert: 8,45 méter
Beépítettség: kb. 23%
Földszinti alapterület: 124,62 m²
Tetőtéri hasznos alapterület: 55,92 m²
Tetőtéri teljes alapterület: 79,78 m²
Tervezett összes alapterület: 151,44 m²
Közművek: víz, villany, gáz
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Gépjárműtárolás: az épületen kívül
Kerítés: meglévő
FÖLDSZINT TÁGAS ÉS JÓL KIHASZNÁLHATÓ HELYISÉGEK

A földszinten számos kényelmi és kiszolgálóhelyiség található.
A helyiségek között szerepel:

előszoba 4,18 m²
fürdőszoba 10,73 m²
gardrób 2,61 m²
kamra 2,10 m²
kazánház 4,05 m²
konyha/étkező 19,69 m²
közlekedő 9,15 m²
mosókonyha 3,51 m²
nappali 24,80 m²
nyári konyha 29,90 m²
szoba 12,35 m²
külön WC 1,55 m²

A földszinti helyiségek összes alapterülete: 124,62 m².

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy az eredetileg garázsnak tervezett helyiség funkciója megváltozott, és közel 30 m²-es nyári konyhaként került kialakításra. Ez a helyiség kiváló lehetőséget nyújt családi és baráti összejövetelekhez, közös főzésekhez vagy akár más funkciójú helyiség kialakításához.

TETŐTÉR 3 SZOBA ÉS TÁROLÓ

A tetőtér további lakóteret biztosít.

közlekedő
mosdó
3 különálló szoba
tároló
terasz

A tetőtér teljes alapterülete 79,78 m², amelyből a hasznos alapterület 55,92 m².

A három szoba különösen jó lehetőséget biztosít gyermekek számára, vendégszobának, dolgozószobának vagy akár gardróbszobának is.

A szintek közötti közlekedést belső vasbeton lépcső biztosítja.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az épület hagyományos és tartós szerkezeti megoldásokkal épült.

Alapozás és szerkezet:
monolit beton sávalap
vasalt szerkezet a sarkokon
monolit vasbeton födém
vasbeton koszorú
a födém helyszínen vasalt kialakítású
Falazat:
főfalak: HB 30-as téglafal
belső válaszfalak: 10 cm-es válaszfaltégla
hagyományos habarcsos falazási technológia
Szigetelés:
lábazati és egyéb szerkezeti rétegrendekben hőszigetelés
a dokumentáció szerint Therwoolin típusú hőszigetelés
koszorún külső oldali 5 cm hőszigetelés
attikafalakon előregyártott, illetve monolit vasbeton szerkezet hőszigeteléssel
Padló- és talajnedvesség elleni szigetelés:
2 réteg bitumenes szigetelőlemez
Tetőszerkezet:
fogópáros, nyeregtetős kialakítás
vasbeton koszorúhoz rögzített szerkezet
hornyolt cserépfedés
porhó elleni fólia
NYÍLÁSZÁRÓK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS:

külső nyílászárók: hőszigetelt kivitelű fa nyílászárók
belső ajtók: fa szerkezetűek
burkolatok: parketta és Gránitlap burkolat
falburkolatok: a vizes helyiségekben ragasztott csempe, 2,10 méteres magasságig
belső falak: vakolt, simított, meszelt felületek
homlokzat: simított, meszelt kialakítás, az ablakok körül díszítőelemekkel
EGYEDI ADOTTSÁGOK, SOKFÉLE LEHETŐSÉGGEL
Az ingatlan az évek során átalakításokon esett át, amelyek során a helyiségek funkciója és egyes nyílászárók kialakítása is módosult.

A jelenlegi elrendezésnek köszönhetően a ház nagyobb család számára is kényelmesen használható, hiszen a földszinten tágas közösségi terek, míg a tetőtérben több különálló szoba áll rendelkezésre. Az ingatlan két külön utcáról is rendelkezik bejárattal, így mindkét irányból könnyen megközelíthető.

A közel 30 m²-es nyári konyha, a 24,80 m²-es nappali, a tágas konyha/étkező, valamint a három tetőtéri szoba együtt egy igazán jól variálható otthont eredményez.

Kiváló választás lehet azok számára, akik Debrecenben keresnek nagyobb méretű, több szinten kialakított családi házat, jól kihasználható telekkel és számos lehetőséget kínáló belső terekkel.

Debrecen, Gerébytelep – Saját igényekre szabható családi ház, kerttel és garázzsal

Álmaid otthonát keresed, de szeretnéd saját ízlésed szerint kialakítani? Ez a bruttó 101 m²-es családi ház 533 m²-es kerttel, garázzsal és jól alakítható terekkel kiváló lehetőség lehet családok számára. Miért érdemes megnézni? Az 1959-ben épült, tégla falazatú, beton alapozású ház 2006-ban jelentős felújításon esett át, a nyílászárók egy része pedig 2023-ban megújult. A konyha és fürdőszoba felújításra vár, a többi helyiség elsősorban tisztasági festést igényel – így az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálhatja otthonává. Praktikus adottságok családoknak - 78 m²-es hasznos alapterületű ház, 533 m²-es telek - 1 állásos garázs + további 2 autó parkolása az udvaron - kerti tároló - fúrt kút a locsoláshoz - 3 fázisú ipari áram a garázs melletti tárolóig - gázkazán + vegyes tüzelésű kazán - gázüzemű vízmelegítő - 5 cm oldalfali és 10–30 cm födémszigetelés - kedvező fenntartási költség - azonnal költözhető A lehetőség benned van Ha olyan családi házat keresel, ahol nem kell kompromisszumot kötnöd a saját elképzeléseid miatt, hanem fokozatosan, a család igényeihez igazítva alakíthatod ki új otthonodat, érdemes személyesen is megnézned. Debrecen Gerébytelep – kert, garázs, jó adottságok és rengeteg lehetőség egy helyen. Keress bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen otthont lehet kihozni belőle!

Debrecen-Lencztelep – Tágas családi otthon nagy telekkel, sok lehetőséggel!

Ahol egy nagy családnak végre jut hely mindenkire 708 m²-es telek, nettó 90 m²-es családi ház, 4 szoba + félszoba + gardrób, ráadásul két külön bejárattal – kiváló választás nagyobb családoknak, több generáció együttéléséhez vagy akár otthon és vállalkozás együttes kialakításához. Amit a család igazán értékelni fog: - 17,5 m²-es fedett terasz a közös családi programokhoz - 21 m²-es pince tárolásra - 708 m²-es nagy kert, ahol játszótér, kerti pihenő vagy veteményes is kialakítható - 15 m²-es fa garázs + kb. 40 m²-es gazdasági épület - Akár 5 autó parkolása megoldható - Fúrt kút a kert öntözéséhez - 3×32 A ipari áram - Légkondícionált nappali - Cserép héjazat, szigetelt födémmel Részben már felújítva – költözhető, mégis alakítható A ház 2022-ben jelentős korszerűsítésen esett át, külső szigetelést kapott, a mintegy 77 m²-es lakórészben megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, a falak és a beltéri ajtók. A 2025-ben felújított, modern konyha beépített gépekkel, már a családi mindennapok egyik központja lehet. A fennmaradó helyiségekben elsősorban esztétikai munkák szükségesek, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthont. Lencztelep – nyugodt környezet, minden közel A csendes utcából kevesebb mint 5 perc sétáraelérhetők a buszmegállók, a közelben pedig park, focipálya, üzletek, pékség és egyéb szolgáltatások találhatók. Ha nagy családdal keresel valódi kertvárosi otthont, ahol mindenki számára jut saját tér, miközben a kert és a tágas közösségi terek összehozzák a családot, ezt az ingatlant érdemes megnézni! Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H523426 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

Új építésű, egyszintes családi ház nagy kerttel – Nyíregyháza, Gólyahír utca

Képzelje el, milyen érzés lehet egy modern, saját kerttel rendelkező, egyszintes otthonban élni, ahol a gyerekeknek is van helyük játszani, a család pedig nyugodt, kertvárosi környezetben élhet! A Gólyahír utcában kínálunk megvételre egy nettó 108,43 m²-es, új építésű családi házat, amely egy 737 m²-es telken, 3 külön nyíló hálószobával és 16,65 m²-es, közvetlenül kapcsolódó garázzsal épül, mely szobává alakítható jelen pillanatban még. A családbarát elrendezés legfontosabb előnyei: - 3 külön nyíló hálószoba - világos, kertkapcsolatos nappali–étkező - külön konyha - fürdőszoba + külön WC - külön háztartási helyiség - közvetlen garázskapcsolat - közel 500 m² zöldfelület A nagy kert tökéletes hely lehet játszótérnek, kerti pihenőnek, medencének vagy családi sütögetéseknek Modern otthon, kiszámítható fenntartással A ház 30 cm-es falazattal, 15 cm homlokzati és 30 cm födémszigeteléssel, korszerű nyílászárókkal, valamint levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszerrel készül, így a modern műszaki tartalom a komfort mellett a gazdaságos üzemeltetést is szolgálja. Nagyobb méretű, 4szoba + nappalis ingatlan is épül az utcában, ennek részleteiről keressen bátran! Ha egy új, hosszú távra tervezhető családi otthont keres nagy kerttel, nyugodt környezetben, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!