Poldauf Róbert ingatlanjai

Eladó lakás Kehidakustányban örök panorámával!

Kínálunk egy 2012-ben épült, 43 m²-es lakást, amely lakóingatlannak és nyaralónak egyaránt ideális választás.

Örök panoráma a környező tájra

Klíma a maximális kényelmet biztosítja.

Nézzük meg együtt!

Házközponti fűtés, ami egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít

Csendes, zöldövezeti környezet, közel a természethez

Termálfürdő mindössze 5 percre a pihenés garantált!

Parkoló a ház előtt, kényelmes parkolási lehetőség

Jó lakóközösség, barátságos és segítőkész szomszédok

Ez a remek ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál! Ne hagyja ki, hívjon bizalommal!

Eladó Keszthelyen egy 2025-ben teljeskörűen felújított ,rendkívüli adottságokkal bíró, modern szélső sorház.

Az ingatlan tulajdoni lapon 234 nm, a hasznos alapterülete 195 nm.

Az elektromos garázskapuval ellátott alagsorban 2-3 autónak is van hely, és három gyorstöltő áll rendelkezésre elektromos autók számára. Az energiaellátás szempontjából előnyös, hogy az elektromos hálózat 3x32 Amperes.

Szintén az alagsorban van egy ablakos helyiség, ami akár szobaként, edzőteremként is funkcionálhat, illetve vizesblokk is kialakításra került.

A lakótér első emeletén hatalmas világos, nappali van, tágas keleti fekvésű terasszal. Külön konyha, 4 millió forintos igényes bútorral, plusz a beépített minőségi gépekkel. A kettő között a család étkezője kapott helyett.

Fürdőszoba külön toalettel is található ezen a szinten

A beépített tetőtérben 4 szoba, 2 erkély, fürdőszoba és külön wc található.

A ház fűtéséről gáz cirkó rendszer gondoskodik, melyhez egy puffertartály is társul, vízszűrő berendezéssel. A nyári hőségben a klímaberendezések nyújtanak kellemes hőmérsékletet.

A 10 cm vastag aljzat és homlokzatszigetelés, a 40 cm födémszigetelés,  a 3 rétegű nyílászárók, az alumínium redőnyök és a szúnyoghálók együttesen biztosítják a maximális komfortot és energiahatékonyságot.

Prémium minőségű burkolatok mindenhol, beépített led világítások, látványkandalló teszik különlegessé ezt az újszerű házat.

A hátsó füves kisudvar elszeparált, az oldalsó kert térkővel fedett.

A bejárati elektromos kapu távvezérehető.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen kivételes otthon legyen az Öné! 

Eladó műemlék jellegű házrész Keszthely történelmi központjában, a Helikon Park szomszédságában
A múlt hangulata és a modern technológia találkozása ez jellemzi ezt a különleges, 1914-ben épült, műemlék jellegű házrészt Keszthely szívében. A város egyik legszebb pontján, a Helikon Park mellett található ingatlan igazi ritkaság, amely egyaránt ideális otthonnak, irodának vagy üzlethelyiségnek.

⸻
Történelmi érték az épület egykor a híres Littke pezsgőgyáros család villájaként szolgált, így nemcsak múltja, hanem patinája is különleges.
Az épület vastag, 55 cm-es kőfalai a kor mestereinek munkáját dicsérik. Az ingatlanban számos eredeti elem megmaradt:
        A két szárnyú, korhű faajtók várják, hogy visszakerüljenek eredeti helyükre.
        A régi fa parketta megóvás céljából laminált padlóval fedett, így az bármikor visszaállítható és felújítható.
        A folyosón és a konyhában az eredeti cementlap burkolat is megőrzésre került.
        A régi ablakok szerkezete megmaradt, de az üvegezés korszerűsítve lett foncsorozott, belátásgátló üvegre, így a fény beáramlik, de a privát szféra védett.
Mindez együtt teszi az épületet különlegessé: a századfordulós báj találkozik a modern komforttal.

⸻
Műszaki tartalom és modern kényelmi rendszerek
2018-ban teljes körű műszaki felújítás történt:
        új villany-, víz- és gázvezetékek,
        külön villanyóra a lakószinthez és a szuterénhez,
        új tetőbádogozás,
        a szuterén szint körül dréncsövezés készült
A fűtésről modern BAXI gázcirkó gondoskodik, míg a szuterén szinten garanciális klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

⸻
Biztonság és technológia felső szinten
Az ingatlan professzionális kamerarendszerrel van felszerelve:
        10 zóna, infra és kültéri-beltéri kamerákkal,
        2 terabájtos felvevőegység,
        két zónás riasztórendszer, külön vezérelhető a szuterén és a lakószint.
Ezek együtt magas szintű biztonságot nyújtanak mind lakó-, mind üzleti funkció esetén.

⸻
Belső terek és elrendezés
Az ingatlan jelenleg üzlethelyiségként működik mind a lakószint, mind a szuterén különálló, funkcionális egységként használható.
        A lakószinten tágas szobák, galériás tér és egyedi fa falburkolatok jellemzik a helyiségeket.
        A szuterén szinten teljesen berendezett konyha, fürdőszoba és több helyiség található, amely szintén üzleti célra kialakított.
        A két eredeti cserépkályha helye és a kéményrendszer megmaradt, így akár visszaállítható a hagyományos fűtés is.

⸻
Kovácsoltvas részletek az elegancia szimbólumai
A ház karakterét a míves kovácsoltvas elemek teszik teljessé:
        korlátok és szélfogó,
        a szuterén szint ablakain védőrács,
        valamint a bejáratot díszítő kovácsoltvas kapu.
Ezek nemcsak esztétikusak, hanem tartós, értéket képviselő díszei az épületnek.

⸻
Összegzés
Ez a keszthelyi házrész tökéletes választás:
        történelmi hangulat,
        modern technikai felszereltség,
        kiemelt lokáció a Helikon Park mellett,
        és sokoldalú hasznosítási lehetőség.
Kivételes lokációA Helikon Park Keszthely egyik legikonikusabb és legszebb része évszázados fáival, rendezett sétányaival és csendes, mégis központi elhelyezkedésével tökéletes harmóniát kínál
A Balaton-part és a belváros pár perc sétával elérhető, így ez az ingatlan egyaránt biztosít nyugalmat és exkluzív városi életérzést.Akár elegáns otthont, akár reprezentatív üzlethelyiséget, irodát vagy vendégházat keres ez az ingatlan minden szempontból megtestesíti a ritka alkalom fogalmát.
Hitel és CSOK kérdésekben is otthon vagyunk, pénzügyi tanácsadó kollégánk segíti ügyfeleinket biztonságos útmutatásokkal és szolgáltatásokkal !
További részletes információért hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt ezt a befektetésnek kiváló lakást.

Két ismert fürdőhely, Kehidakustány és Hévíz között található NEMESBÜKÖN 2020-ban épült 120 nm családi ház eladó 1372 nm telekkel.A téglaépítésű, cserépfedésű házban 2 szoba, egy hatalmas nappali + konyha + étkező van tágas, nyugati fekvésű terasszal. Külön bejárattal a pinceszinten egy szoba konyhás, fürdőszobás külön kis lakrészt alakítottak ki, mely kiválóan alkalmas vendégfogadásra, hosszú és rövidtávú kiadásra egyaránt.A ház fűtése fali gáz-cirkó kazánról történik. Kéményt kialakítottak, hogy akár kandallót, cserpkályhát is lehessen rakatni.A ház jó minőségű, a mai kor igényeinek megfelelő, külsőleg szigetelt. Tetőtere igény szerint beépíthető. Nagyon szép, kellemes zöldövezeti környéken található. Bármikor átalakítható az eredeti alaprajz szerinti 3 szoba + nappali verzió.
Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen a megadott elérhetőségemen!   

Hévíz Rózsadombján – újépítésű, panorámás lakás eladó!

Hévíz egyik legekedveltebb, csendes utcájában – elegáns, rendezett környezetben – kínálunk megvételre egy 2024-ben átadott, vadonatúj társasházi lakást, amely kiváló befektetés, nyaraló vagy állandó otthon is lehet! Az első emeleti, 2 szobás, panorámás lakás egy mindössze 4 lakásos épületben található, ahol a modern építészeti megoldások és a természet közelsége tökéletes harmóniát alkotnak. Főbb jellemzők: -tágas amerikai konyhás nappali–étkező -hálószoba -zuhanyzós fürdőszoba -külön WC -előszoba -tároló helyiség -8 m²-es, üvegbetétes panorámaterasz, lenyűgöző kilátással a Hévíz környéki dombokra és a közeli luxusszállodára -saját, kizárólagos parkolóhely az épület előtt. Modern technológia és kényelem: -elektromos fűtés -3 kW-os napelemrendszer 5 kW inverterrel -klíma, riasztó, vízlágyító, média-előkészítés -új beépített konyhabútor -bútorozott, azonnal költözhető Elhelyezkedés: A lakás Hévíz szívében, mégis nyugodt, átmenő forgalom nélküli zsákutcában található. A világhírű Tófürdő, a főutca, kávézók, éttermek, üzletek és a piac néhány perc alatt elérhetők. Keszthely és a Balaton-parti strandok is csupán pár perces autóútra vannak. Ez az ingatlan ideális választás: -befektetőknek, akik prémium értéket keresnek, -azoknak, akik saját nyaralóra vágynak Hévíz legjobb részén, -vagy akik modern, kényelmes állandó otthont keresnek békés környezetben. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Ez a lakás a hévízi életstílus legszebb oldalát kínálja – elegancia, nyugalom és értékállóság egy helyen.

Balatonfenyvesi álomotthon – ahol minden nap nyaralás!

Balaton déli partján, Balatonfenyvesen kínáljuk eladásra ezt a téglaépítésű, megbecsült, teljes körűen felújított családi házat, amely egész évben kényelmes, meleg otthont biztosít. A nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában található ingatlan ideális választás azok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, de nem akarnak lemondani a Balaton közelségéről. Nyaralónak, állandó otthonnak vagy befektetésnek egyaránt kiváló. A ház kialakítása átgondolt és praktikus: Két világos hálószoba, két modern fürdőszoba, tágas nappali étkezőrésszel és jól felszerelt konyhával, kamra, mely gardróbbá alakítható, előszoba és hangulatos, 20 m² fedett terasz. A parkolásról egy 25 m²-es garázs gondoskodik, amely elektromos garázsajtóval felszerelt, és közvetlenül megközelíthető a házból is. Az ingatlan főbb jellemzői: parkosított udvar, 2x2 m-es kerti tárolóval, gyümölcsfákkal (füge, szilva, alma, cseresznye), eperrel, szőlővel, esővízgyűjtővel, elektromos kapu, riasztó, gáz (cirkó) és inverteres klímás fűtés, alacsony rezsivel, hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, rendezett, barátságos szomszédság. Az ingatlan per- és tehermentes, valamint az ingóságok a vételár részét képezik. Budaörsi lakás csere lehetséges! Balatonfenyves a déli part egyik legkedveltebb családi üdülőhelye, sekély vízének köszönhetően kisgyermekes családok előszeretettel keresik fel. Saját autópálya lehajtóval rendelkezik, az M7 autópályáról könnyen megközelíthető. Rendszeres a vasúti és autóbusz közlekedés.Hosszan elnyúló partszakasszal, több szépen karbantartott szabad stranddal, számtalan sportolási lehetőséggel rendelkezik. Az újonnan megépült vitorlás kikötő és sétány számtalan érdeklődőt vonz évről évre. Egyedülálló a panoráma az északi partra és az átellenben lévő Badacsonyra. Számtalan látnivaló található a közelben, mint vadregényes természetvédelmi terület, a Nagyberek, a kisvasút, Csiszta-puszta gyógyfürdő. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Megtekintése előre egyeztetett időpontokban. Az adatok tájékoztató jellegűek!

Megbecsült házikó Zalaszentgrót és Kehidakustány között!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Eladó ez a 2006-ban felújított, csendes környezetben található parasztház! Akár 2 generációs lakhatásra is alkalmas. Ingatlan adatai: •Telek: 4.020 m² (ebből kb. 1.500 m² kutyabiztos kerítéssel) •Lakóház: kb. 116 m² Előszoba 3 szoba Kis beépített konyha Nagy kamra Fürdőszoba WC-vel Beépített szekrények gardróbként Nagy, részben fedett terasz Melléképületek és extrák: • Kb. 32 m²-es stúdiólakás (nappali, fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval, kis főzőfülke) •Fa kamra • Garázs 1 autó számára ( akár szobává alakítható) • Kis pince a lakóház alatt • Óriási istálló • Építési mód: lakóház tégla, melléképületek kő • Víz, villany csatorna bevezetve, gáz a telken belül található • A ház melegéről kandalló illetve Norvég panelek gondoskodnak Kert: • Szilvafa • Fügefák • Színes virágok Elhelyezkedés: • Zalaszentgrót: 7 km • Kehidakustány: 5 km • Hévízi termáltó: 19 km • Balaton (Keszthely): 25 km • Repülőtér: 25 km Infrastruktúra a közelben (Zalaszentgrót): • Penny, DM • Hentes, pék • Bank • Orvosi rendelő (csoportpraxis) • Rendőrség Itt megtalálhatja boldogságát és nyugalmát! Az ingatlan vételára 225.000.-€, a tulajdonos euróban kéri a vételárat! Ammenyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!

A lehetőségek tárháza!

Kiemelet megbízás irodánk kínálatában! Zalakaros fürdővárostól, Nagykanizsától és az autópályától pár percre áll ez a remek ingatlan. Ha vállalkozásához ötletet keres, esetleg csak a gyújtó szikra hiányzik akkor az Ön számára ez az ideális választás. Korábban közösségi célokat szolgáló impozáns épület. Két óriási termével, melyből még plusz 3 szoba is kialakítható! Az épület utcafronti részén külön elválasztott iroda-üzlet helyiségével, vizesblokkjaival, konyhájával szinte kínálja a lehetőséget a fantázia szárnyalásához. Az óriási telken, három önálló építési telket lehet kialakítani, melynek vázrajza is elkészült már. Az épület melegéről kiváló fatüzelésű kazánnal üzemelő központi fűtés gondoskodik, gázcirkó kialakításának adott a lehetőség. Több mint 159 nm hasznos alapterület, hőszigetelt műanyag nyílászárók, kiváló új tetőszerkezet és héjazat. Az ingatlan nagyon sokféleképpen hasznosítható, akár többgenerációs családi háznak, üzletnek, vendéglátó egységnek, telephelynek, campingnek, befektetésnek is tökéletes! Gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas nagy területtel rendelkezik! Ha a hirdetés felkeltette figyelmét, megtekintés céljából hívjon bizalommal!

Költözzön a Kis-Balaton egyik legszebb falujába!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Balatonmagyaródon ezt az 1812nm-es telken lévő 70 nm-es családi házat. Minden közmű bent van a házban, a villany, illetve a vízvezetékek 1999-ben cserélve lettek. Az ingatlan csendes zsákutcában helyezkedik el. Az házban előszoba, konyha, nappali-étkező,2 db zuhanyzó/WC, hálószoba, szoba, veranda került kialakításra. A tető 2023 őszén lett cserélve. A ház melegéről kályhák gondoskodnak. Udvarban ásott kút is található. Az ingatlan ára FIX, készpénzes ügyfelek megkeresését várjuk! Az ingatlan per-, teher- és igénymentes! Balatonmagyaród Zala megyében, a megyeszékhelytől 65 km-re, Nagykanizsa városától 25 km-re, az M7-es főúttól, autópályától, Zalakarostól 10 km-re, a Kis-Balaton közvetlen közelében, a Zalakomár és Sármellék között futó út mellett fekszik. A település közigazgatási területén található a Kányavári-sziget, mely jelentős idegenforgalmi látványosságot jelent a kirándulók számára. Balatonmagyaród területének egy jelentős hányada a Balaton-felvidéki Nemzeti Park védettsége alatt áll.A Kis kányavár, a Kányavári-sziget, a Fekete-sziget és a Hídvég-puszta sok értékes régészeti leletet rejtett.

Központ közeli apartmanház Hévíz egyik legkedveltebb utcájában eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! A 795 m2-es telken elhelyezkedő ingatlan Hévíz egyik kedvelt csendes utcájában található. A jelenleg magánszálláshelyként is működő családi ház kiválló választás befektetésnek vagy akár több generációs lakhatásra is. A 88 m2-es két bejárattal rendelkező középső szinten, lépcsőház, közlekedő, előszoba, tágas nappali konyhával és étkezővel, kamra, fürdőszoba, WC, 2 hálószoba, erkély kapott helyet. A külső és belső bejárattal is megközelíthető 113 m2-es alsó szinten található nagy tároló, kazánház, illetve egy apartman melyben egy konyha-étkezővel, kamra, közlekedő, fürdőszoba/WC, 2db fél szoba, terasz került kialakításra. A legfelső 83 m2-es szinten 2 apartman található, az egyikben konyha-étkezővel, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. A másikban konyha-étkezővel, 2 hálószoba, Fürdőszoba, WC erkély lett kialakítva. A ház melegéről gáz és vegyestüzelésű kazán, a középső szinten ezek mellett cserépkálya is gondoskodnak, a nyári melegekben pedig klímák a hűtésről. Az udvarban továbbá található egy fedett tásalgó, garázs és 3 fedett kocsibeálló. A ház pár éve 10cm-es külső szigetelést, a kocsibeállók tetején pedig 4 KW-os napelem rendszert kapott. A bútorok megállapodás szerint. Ha a hirdetés felkeltette figyelmét, megtekintés céljából hívjon bizalommal! Az ingatlan a központtól autóval 1 percre, Keszthely központja 8, a Balaton pedig 9 km-re található! Több gyógyfürdő is található a környéken. Így bármely évszak legyen, bármely korosztály számára kikapcsolódási lehetőséget jelenthet ezen fürdők SZÉLES SKÁLÁJÚ WELLNESS SZOLGÁLTATÁSAI! Csodálatos zöld környezetben várja Önt a világon egyedülálló Hévízi gyógytó. A tó körül elterülő erdős parkok és a város védett növényvilága a nyugodt pihenés és gyógyulás záloga. A fürdőváros tiszta levegője és barátságos atmoszférája, az itt-élők vendégszeretet mind fokozzák a gyógyhatást. A tó egész évben várja vendégeit, mivel a víz hőmérséklete télen sem csökken 22 C° alá, nyáron pedig eléri a 38 C°-ot is. A forrásbarlangból másodpercenként előtörő 410 liternek köszönhetően a tó vize három és fél nap alatt teljesen kicserélődik, ezáltal folyamatosan tiszta marad.

Apátsági borospince a Kis-Balaton kapujánál!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Itt a lehetőség, az öné lehet Esztergályhorváti Bárándpusztán a Kis-Balaton kapujánál található nyaraló, óriási 130 m2-es borospincével és 49 m2-es bemutató helyiséggel, (férfi/női WC). A 2455 m2-es parkosított telken egy nagy 20m2-es kiülő, illetve parkoló is helyet kapott. A felső szinten egy 52 m2-es lakrész került kialakításra: nappali-konyha-étkezővel, hálószoba, fürdőszoba/WC, illetve egy nagy terasszal. A lakás melegéről cserépkályha gondoskodik, 3X20A bekötve. Vizet ásott bevizsgált kútból nyerjük. Ajánlom nyaralónak, állandó lakhatásra, befektetésnek, borászatnak, vendéglátóhelynek, vagy akár céges összejövetelekre is. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Bűbájos panorámás nyaraló Reziben!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Rezi csendes nyugodt részén ezt a 2370 m2-es telken található gyönyörű panorámás házikót mely összesen 60 m2 nettó térrel rendelkeznek. Az ingatlan ideális nyaralónak, vagy akár állandó lakhatásra, kertészkedéshez, gazdálkodáshoz. A házban az alsó szinten található: konyha, nagy nappali étkezővel, fürdőszoba/WC, nagy 25 m2-es fedett terasz, tároló. A külön kölső bejáraton megközelíthető felső szinten előszoba, WC kézmosóval, illetve hálószoba kapott helyet. A ház 2025-ben komplettan fel lett újítva: víz, villany, tető, nyílászázók illetve kapott 10 cm-es külső szigetelést. A ház melegéről hűtő-fűtő klíma illetve norvég panel, kályha gondoskodnak. Művelési ág alól kivonva, azonnal birtokba vehető! A mellette lévő házzal együtt is megvásárolható: https://www.oc.hu/ingatlanok/H506171 Az ingatlan ára FIX! A környék előnyös adottságai közé tartozik a természet közelsége és a számos kirándulási lehetőség. A közelben találhatóak a Balaton-felvidék legszebb helyei, így a pihenés és a kikapcsolódás garantált. Cserszegtomaj-Rezi Keszthelytől 8 kilométerre, északra, a Keszthelyi-fennsík belsejében helyezkedik el. A község, számos nyugalomra vágyó betelepülő örömére, megőrizte békés, zalai hangulatát. Nyugatról, délről és északról erdőségek, keletről szőlős domboldalak övezik a községet. A faluba Keszthely felől lehet közúton eljutni, illetve egy kis forgalmú bekötőút vezet a Keszthely–Zalaszántó–Sümeg mellékútra. Sűrű autóbusz-összeköttetésben áll Keszthellyel, illetve a település központjától egy kilométerre fekvő Zalaszántói mellékúton Sümeggel is. A községben található iskola, óvoda, orvosi rendelő, védőnői rendelő, gyógyszertár, községi könyvtár és két élelmiszer bolt is. Rezi elsődleges profiljává az idegenforgalom vált, amelyben fontos szerepet játszik egyrészt a Balaton és Hévíz közelsége, másrészt kedvező adottságai vannak a falusi turizmus számára (komoly borkultúrája, csendessége és természet közelisége). Kedvelt kirándulóhelye a Rezi vár. A gyermekes családoknak tartalmas kikapcsolódást nyújthat a helyi Dinó- és Kalandpark. A Nyugat-Balatoni régióban található gyógyfürdők: Hévíz, Kehidakustány és Zalakaros. Ízelítőképpen még néhány környékbeli kiránduló hely s látnivaló: Cserszegtomaj: arborétum, kútbarlang, Sümeg: vár, Balatonederics: Afrika Múzeum, Kis-Balaton, Tapolca: tavasbarlang, Malom-tó, Zalaszántó: Béke-sztupa, Keszthely: Festetics-kastély