Pataki József ingatlanjai

felújított, barátságos, jó közlekedés, jó lakóközösség

Budapest 13. kerületben, Angyalföld nyugodt és csendes környékén kínáljuk eladásra ezt a frissen felújított, 36 négyzetméteres, 1 szobás lakást, amely egy kitűnő lehetőség mindazok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A lakás jó állapotban várja új tulajdonosát, aki értékelni fogja a távfűtés előnyeit, amely egyedi mérés alapján biztosítja a kényelmes és gazdaságos fűtést. A közeli busz- és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A közlekedési infrastruktúra fejlettsége miatt ez a lakás ideális választás lehet fiataloknak, dolgozóknak, vagy akár idősebbeknek is, akik a város szívéhez közeli, de mégis csendes környezetet keresnek. Emellett a környék biztonságos és barátságos, ami különösen fontos szempont lehet a családosok számára. A lakásban egy tágas szoba található, amely számos lehetőséget rejt magában: a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fény áramlik be, ami kellemes atmoszférát teremt. A fürdőszoba szintén jól felszerelt, így az új lakó azonnal birtokba veheti a kényelmes otthont. Az ingatlan tehermentes, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható, ami különösen vonzó lehet a vásárlók számára. A zöld területek közelsége lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy otthont teremtsen magának vagy befektetést megvalósítson. Ha felkeltettük érdeklődését, bizalommal kereshet minket kérdéseivel, és szívesen segítünk Önnek a vásárlási folyamat minden lépésében. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

Egy kivételes lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletesen illeszkedik üzleti célú elképzeléseihez. Zala vármegye szívében, Lovászi településen található ingatlanunk egy 2000 nm alapterületű ipari csarnokból/raktárból és hozzátartozó egyéb épületekből álló komplexum, mely összesen 3897 m2, Mindez egy 44109 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan átlagos állapotban van, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a teret, amely ideális bővítési lehetőségeket kínál. Az ipari területen elhelyezkedő ingatlan nem csupán a méreteivel, hanem a nagy belmagasságával is kiemelkedik, így számos funkciót képes kiszolgálni. A környék adottságai rendkívül kedvezőek. A település közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, amely biztosítja a kitűnő közlekedést nemcsak a város, hanem a környező települések irányába is. Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget ad arra, hogy könnyedén elérje az autópályákat és a fontosabb közlekedési útvonalakat, így az áruk hatékony szállítása nem jelenthet problémát. Lovászi -Tornyiszentmiklós távolsága (M=7 felhajtó, Szlovénia) 5 km, Lovászi - Rédics határátkelő távolsága 15 km. Letenye országhatár- Lovászi 14 km.Lovászi csendes, biztonságos környezetével ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, ugyanakkor jól megközelíthető helyszínen kívánják működtetni üzleti tevékenységüket. Az ingatlan jelenlegi funkciója ipari csarnok vagy raktár, de a bővítési lehetőségek révén Ön szabadon alakíthatja ki a jövőbeli terveit. Legyen szó új termelési egységről, logisztikai központról vagy akár kereskedelmi célú tevékenységről, a lehetőségek széles spektrumot ölelnek fel. A terület zöldövezeti jellegének köszönhetően a munkavállalók számára is vonzó lehetőséget kínál, hiszen a természet közelsége és a csendes környezet elősegíti a hatékony munkavégzést. Amennyiben Ön érdeklődik az ingatlan iránt, vagy szeretne többet megtudni a lehetőségekről, bizalommal forduljon hozzánk kérdéseivel. Az ingatlanpiac iránti szakértelmünkkel és elkötelezettségünkkel segítünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb megoldást üzleti igényeihez. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és lépjen velünk kapcsolatba még ma!

Fedezze fel ezt a kivételes, fiatal felnőttek számára ideális otthont Diósd-liget szívében! Ez a használt, de kitűnő állapotban lévő ház 160 nm-es alapterületével és 739 nm-es telek méretével tökéletes választás lehet, ha szeretne egy tágas és világos otthont, ahol mindenki megtalálhatja a helyét. Az ingatlan 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális családok számára is. A nagy nappali, amely a középpontjában áll, lehetőséget ad a közös pillanatok eltöltésére, míg a galéria plusz teret biztosít a kreatív megoldásokhoz. A fentieken kívül 2 gk beálló is az itt lakók kényelmét szolgálja. A ház modern fűtési rendszere gáz cirkó, a hűtést pedig klíma biztosítja, a 3 éve felszerelt napelem rendszer a gazdaságos működést biztosítja még 7 évig a szaldó rendszer szerződés érvényességéig így az otthon mindig kellemes hőmérsékletet biztosít az év bármely szakában. Az ingatlan okos otthon rendszerrel van felszerelve, amely megkönnyíti a mindennapokat, emellett riasztórendszer is található benne, így a biztonság garantált. A kertkapcsolatos lakás előnye, hogy a rendezett kertben kellemesen töltheti szabadidejét, a kerti tároló pedig praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök tárolására. Az ingatlan akadálymentesített, és kisállattal is költözhető. Diósd-liget egy felkapott környék, amely csendes utcáival és zöld környezetével ideális helyszín a pihenésre. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közeli buszmegállókból könnyedén elérheti Budapest központját, míg az autóval történő közlekedés is gyorsan megoldható az M7-es autópálya közelsége miatt. A környék biztonságos, így nyugodtan élvezheti az otthoni életet, miközben a természet közelsége is garantált. Ez a tehermentes ingatlan bővítési lehetőséggel is rendelkezik, ami lehetőséget teremt arra, hogy az Ön igényei szerint alakíthassa ki otthonát. Ne hagyja ki ezt az exkluzív lehetőséget, hiszen a Diósd-ligetben található ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy igazi otthon, ahol a családi élet és a baráti összejövetelek egyaránt élvezhetőek. Kérdéseivel bátran keressen, hiszen szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a tökéletes otthon megtalálásában!

rókusfalvy, Gyönyörű helyszín, ami minden igényt kielégít. A főváros közelsége megkönnyíti a megközelítését. A szőlővel borított dombok pedig varázslatos hangulatot teremtenek.

Etyek városában, a csendes és felkapott hegyvidéki környezetben kínálunk eladásra egy kiváló üzleti célú ingatlant, amely ideális lehetőséget nyújt különféle vállalkozások számára. Az ingatlan 160 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 4369 négyzetméteres telken helyezkedik el, mely bőséges teret biztosít a kreatív elképzelések megvalósításához. Jelenlegi funkciója borászat. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal használatba vehető, ami különösen vonzó lehet a vállalkozások számára, akik nem szeretnének hosszú felújítási időszakra várni. Etyek, mint a borászatáról és gasztronómiai rendezvényeiről ismert település, kiváló hírnévnek örvend, így a helyi közösség és a látogatók egyaránt értékelni fogják az Ön vállalkozását. A közlekedés szempontjából Etyek könnyen megközelíthető, hiszen a közeli főbb közlekedési útvonalak révén autóval gyorsan elérhető a főváros és a környező települések. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a helyi lakosság számára is egyszerű a hozzáférhetőség. Amit kínálunk; Mai igényeknek megfelelő borászat. Teljesen felszerelt kisüzem. 4369 m2 es fejleszthető terület. A telek kettő utcafrontos. A Rókusfalvy birtok 300 m. Etyeki gasztrosétány 20m. Ez az ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség, hogy vállalkozása új szintre emelkedjen. A csendes, de felkapott környék, a jó állapotú épület és a bőséges telekterület mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Ön sikeresen működtethesse üzletét. Bármilyen kérdése van a lehetőségekkel, az ingatlan részleteivel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk. Szívesen segítünk Önnek abban, hogy megtalálja a legjobb megoldást üzleti céljaihoz, és támogassuk Önt a sikeres ingatlanvásárlásban.

Kivételes lehetőségként kínáljuk Önnek ezt az összesen 17500 négyzetméteres telket, amely Vas vármegye gyönyörű településén, Kercaszomoron található. Ez a telek ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthonukat szeretnék megvalósítani, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A terület lakóövezetben helyezkedik el, ami biztosítja a nyugodt, családias környezetet, A telkeken a jelenlegi tulajdonos üzleti megfontolásból gerenda házakat kívánt telepíteni és azok bérbeadását tervezte. A telek elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, barátságos szomszédsága ideális helyszínt biztosítanak a mindennapi élethez. Kercaszomor nem csupán a természet közelségéről híres, hanem a barátságos közösségről is, amely a helyi lakosok számára igazi otthont teremt. A telek körüli zöldövezetek lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy családi programokról. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a település könnyen megközelíthető autóval, és a közeli buszmegállók révén a tömegközlekedés is biztosított, így Őriszentpéter központja és a környező települések gyorsan elérhetők. A telek építhetősége lehetőséget ad arra, hogy álmai otthonát valósítsa meg, legyen szó akár egy modern családi házról, vagy egy kényelmes nyaralóról, vagy üzleti befektetésről. A terület adottságai és a környék nyugodt légköre biztosítják, hogy az itt épülő ingatlan nem csupán egy ház lesz, hanem egy igazi otthon, ahol a család minden tagja jól érezheti magát. Bízunk benne, hogy ez a telek elnyeri tetszését, és lehetőséget biztosít Önnek a jövőbeli tervei megvalósítására. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, ne habozzon bizalommal keresni minket!

SÜRGŐS!! SÜRGŐS!!!! Budapest 08. kerületében, a Palotanegyed szívében kínálunk bérbeadásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet minden üzleti célú tevékenység számára. Az ingatlan 55+40 m2 galéria négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és jelenleg vendéglátóipari egységként funkcionál, de számos más lehetőség is rejlik benne, legyen szó akár irodai tevékenységről, bemutatóteremről vagy egyéb kereskedelmi célú felhasználásról. Az ingatlan kiváló állapotban várja új bérlőjét, és prémium kivitelezésének köszönhetően azonnal használatba vehető. A környék központi elhelyezkedése kiemelkedő előnyt jelent, hiszen a közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a könnyű megközelíthetőséget. A város különböző pontjai gyorsan elérhetőek tömegközlekedéssel, legyen szó buszokról, villamosokról vagy metrókról, így az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik szeretnék ügyfeleiket és munkatársaikat kényelmesen fogadni. A nagy belmagasság pedig nemcsak esztétikai szempontból vonzó, hanem a légies, tágas tér érzetét is biztosítja, amely hozzájárul a kellemes munkakörnyezet kialakításához. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín lehet azok számára, akik szeretnék elkerülni a nyüzsgő belváros zűrzavarát, de mégis közel szeretnének maradni a város szívéhez. Ez az ingatlan nemcsak egy üzleti lehetőség, hanem egy olyan helyszín, ahol a kreativitás és a vállalkozói szellem szabadon szárnyalhat. Akadálymentesített kialakítása pedig biztosítja, hogy mindenki számára elérhető legyen, így a vállalkozás inclusív jellegét is erősíti. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Miért ne tenné meg az első lépést egy sikeres üzleti jövő felé? Az üzlet jelenleg egy 1926- ban létesített rétesező egyik üzlete. Kovácsolt vas csillárokkal és elegáns bútorokkal, amennyiben ezt a üzletet vinné tovább a leendő bérlő akkor a névhasználatot engedélyezi a jelenleg üzemeltető. Értékesítésre kerül az Önkormányzattal kötött bérleti díj, illetve az üzletben található bútorok, és konyhai felszerelések, cégnév, technológia! Minden alku tárgyát képezi!!! Bármilyen ajánlatot meghallgatunk!! Amennyiben nem rétes boltként kívánja üzemeltetni, arra is van lehetőség!

Eladó a XIII. kerületben egy társasház legfelső szintjén egy 4 szobás luxus lakás,zöld kerttel, terasszal épített úszó medencével, kiépített grill terasszal. Ezenkívül wellness részleggel, amelyhez szauna, gőzfürdő, és külön napozó terasz tartozik! A Duna közelsége és a sok zöld park mellett a belvároshoz közeli elhelyezkedése miatt is minden korosztály számára élhető és kedvelt városrész a Vizafogó. A Dózsa György úti metró, a buszok (15/115) és a trolik (75/79) gyalog egyaránt pár perc alatt elérhetők. Egy népszerű iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár szinte mindegyike a ház közvetlen közelében megtalálható. Vásárláshoz sem kell messze mennie: Spar, Penny, CBA, Rossmann, pék és zöldséges 200 m-en belül elérhető. Kávézók, gyorséttermek, sportolási lehetőségek és több játszótér is hozzájárul az itt élők jó közérzetéhez. XIII. ker Vizafogó városrészen közel a belvároshoz, de Dunára és a budai hegyekre rálátással eladó, ez a 270 m es luxus lakás, 4 szobával óriási 70 m2 es nappalival + étkezővel+konyhával. Itt nem amerikai álom a lift a lakáson belül áll meg, és egyből a előteredbe tudsz kilépni. A lakás egy nagy méretű zöld kerthez kapcsolódik, amely kizárólagos használatú, A lakás feletti szinten épített medence és kiépített grill sarok várja a tulajdonosát. Fal fűtés gondoskodik a melegről, a lakás belmagassága szintén exkluzív 4,5 m. extra méretű ablakok bíztosítják a fényt, amely minden napszakban megvan a lakásban, mert teljesen körbenapozott. A lakás kialakítása egy belső építész által vezetett jelenleg folyamatában lévő munka . Az enteriőr az alaprajz adottságait kihasználva, egyedi bútorokat álmodott meg, így például a nappalinak tökéletes dísze lett egy biokandalló, vagy az igényesen megtervezett egyéb beépített bútorok. Nemcsak impozáns, napfényes a konyha, hanem praktikus is, ahol a munkafelületek elég helyet biztosítanak egy nagy családi vacsora elkészítésére, minden kézre esik. A bútorok megválasztása és megtervezése mellett éppúgy gondos figyelmet fordítottak a gépesítésre is, melyekből a lehető legmegbízhatóbbakat választották ki. Egyedi igények kielégítésére épült lakás várja tulajdonosát, aki számára a luxus minőségű élettér itt elérhető, biztosított a magas színvonalú phenés és szórakozás is.

Tokajból a 38-as sz., Szerencs felől a 37-es sz. főútvonalon érkezünk Bodrogkeresztúrba. Vonattal a Miskolc – Szerencs – Sátoraljaújhely vonalon juthatunk a településre. A csodálatos fekvésű Bodrog-parti falu a tokaj-hegyaljai települések kiváló adottságú, közkedvelt turisztikai célpontjainak egyike. A zsidó zarándoklatok egyik kiemelt úti célja. A település 2002-ben a Tokaj-hegyaljai borvidékkel a Világörökség része lett. A Dereszla-domb tetejéről fantasztikus kilátás miatt érdemes felmenni, az egész környék a szemünk elé tárul – és egy kellemes pikniket is tarthatunk a csúcson. Népszerű, minőségi helyi finomságok a Csicsörke lekvár márkanévvel készülő szörp- és lekvár készítmények, valamint a nemzetközileg is elismert borecet-manufaktúra termékei. A településen működő pincészetek finom boraikkal egész évben várják a látogatókat. A borhoz kötődik a Bodrogkeresztúr két legnagyobb rendezvénye is: a felvonulással gazdagított Szüreti Nap és nyitott pincékkel zajló Mindszent Havi Mulatság. Az eladásra kínált telek 8253 m3 belterületi, víz , villany közművel ellátott közúti csatlakozás biztosított. A terület alkalmas szálloda, panzió és egyéb vendéglátó hely üzemeltetésére. A terület egyik sarkában egy gomba termesztésre alkalmas szigetelt épület áll, amely alkalmas raktározásra és egyéb tevékenységekre. A terület nagysága miatt alkalmas lehet kisrepülők, helikopterek fel-leszállítására, a szükséges bővítés + földterület megvásárlásában tudom Önt segíteni.

Nagy forgalmú, kiemelt körút és út kereszteződésétől (Róbert K. -Lehel) néhány méterrel eladó egy 802 m2-es építési telek. Kész tervekkel (nem engedélyezett) 1932 m2 lakás 33 lakás +33 db gépkocsi beálló 21 db tároló. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem keressen és bemutatom Önnek ezt a kiváló befektetési lehetőséget. A telek területe: 802 m2. Max beépíthetőség: 50 %. Párkánymagasság: 21 m, így P+F++6 szint+Tetőtér lehetséges Eladható lakás m2: 1932, m2 Eladható Lakásszám: 33 db Tároló: 21 db, Eladható Gk beálló: 33 db.