Nemes Mária ingatlanjai

Felsőrákos egyik legkedveltebb részén kínálunk Önöknek egy négylakásos társasházban lévő lakásokat önálló kertrésszel.
A jövendőbeli tulajdonos nem csak egy lakást vásárol, hanem bekapcsolódik egy olyan környezetbe, ahol a luxus és a környezettudatosság tökéletes harmóniában van. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, legyen részese Ön is ennek az exkluzív közösségnek még ma!Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy a belső kialakítás során a potenciális vásárló igényeinek megfelelően, egy belsőépítész által tervezett terv és részletes konszignációs lista áll rendelkezésre, lehetővé téve a személyre szabott otthont. Az épület kertre néző ablakaival és napfényes tereivel egy oázis nyugalmát hozza el a város szívébe.
A lakás alapterülete:142 nm
Saját telerész: 498 nm
Közös telekrész: 191 nm
Eladó egy lenyűgöző újépítésű ingatlan 226 000 000 HUF áron, amely egy négy lakásos társasház része. Az ingatlan nem mindennapi luxust kínál új tulajdonosának azzal, hogy egy saját kertrész és önálló garázs is tartozik hozzá. Az épület, melynek szerkezete tégla, 2025-ben épült, és várhatóan 2025 novemberében kerül átadásra. Kivételes figyelmet fordítottunk az ingatlan energiahatékonyságára; a modern hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszer, a padlófűtés, valamint a 4,3 kW teljesítményű napelemes rendszer garantálja a fenntarthatóságot és a környezettudatos életvitelt.

Halásztelek kertvárosában nappali + 2 hálószobás felújított ikerház ELADÓ!

Frissen felújított, világos és tágas otthon várja Önt Halásztelek kertvárosias környezetében. A ház 2008-ban épült tégla épület, melyet a tulajdonosok a tavalyi évben felújítottak. Új burkolatok, új konyhabútor gépészettel, új kazán, új belső nyílászárók. Eredetileg nappali + 3 szobás volt de hogy a nappali szép tágas legyen, nappali + 2 szobássá alakították. Alapterülete 80,15 m2-es, konyhaszigetes amerikai konyhával, két szobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Fűtése és melegvíz ellátása gáz cirkó rendszerről megoldott, radiátoros hőleadókkal. A 20 m2-es terasz ideális helyszín a baráti összejövetelekhez, reggeli kávézásokhoz vagy egy kellemes esti pihenéshez, A kert gondozásához fúrt kút áll rendelkezésre, az udvaron 2-3 gépkocsi tud parkolni. Tehermentes ingatlan! Az M0-ás autóút közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan elérje Budapest központját, míg a helyi buszjáratok biztosítják a zavartalan közlekedést a környező településekre. A környék számos szolgáltatást kínál, beleértve a boltokat, éttermeket és iskolákat.

Inárcs központi részén nappali + 4 hálószobás 2021-ben épült családi ház ELADÓ!

Inárcs kedvelt részén, csendes zsákutcában 1017 nm-es telken a tulajdonos saját részére épült, 144 nm-es lakótérrel rendelkező, magas minőségű, önálló családi ház kerül most értékesítésre. Az ingatlan felosztása a következő előszoba, nappali, konyha-étkező, mosókonyha, közlekedő, 2 fürdőszoba (egyik zuhanyzós, másik kádas). 1 szülői hálószoba saját fürdőszobával, szaunával és gardróbszobával, hangulatvilágítással és 3 szoba melyből 2 szobához saját gardróbszoba tartozik, fűthető dupla garázs, nappaliból nyíló hatalmas terasz (42 m2) melynek egy része fedett. Szerkezeti leírás: Az épület 2021-2022-ben épült ami a következőket tartalmaza: új burkolatok , padlófűtés, külső homlokzat + 20cm-es dryvit szigetelés, új külső 3 rétegű argon gázos minőségi nyílászárók , terasz burkolása, kert parkosítása, új kerítés. Vasbeton sávalap, 30cm-es tégla főfalak + 20 cm dryvit. 10cm-es ytong válaszfalak. Háromrétegű üveg, 7 légkamrás, műanyag szerkezetű külső nyílászárók. Elektromos redőny, Kiépített kamera és riasztórendszer. Betoncserép fedésű tető. Szobákban laminált padló burkolás, többi helyiségben járólap. A teljes építés fotókkal dokumentált. Fűtés és meleg víz ellátás: Az ingatlan fűtését vegyestüzelésű kazán 1500 literes puffertartállyal automatikával illetve elektromos kazán kiépítése megtörtént , biztosítja minden helyiségben padlófűtésen keresztül, plusz a nappaliban egy 3,5kw teljesítményű Gree x komfort inverters klíma + az egyik szobában egy szobaban 2,5 kw és biztosítja a hideget vagy akár a meleget. Hőszivattyú előkészítés. Parkolás: 2 autó részére garázsban lehetséges, további 2 autó részére pedig fedett udvari beálló áll rendelkezésre a garázs mellett. Extrák: dupla garázs ,kúttal, elektromos nagykapu és elektromos garázsajtó(ditec), minőségi burkolatok, működő riasztó, örökzöldekkel beültetett, parkosított kert öntözőrendszerrel. Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! Buszmegálló pár perc sétatávolságra található. Bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, bevásárlási lehetőség szintén a közelben! Az M5-ös autópálya gépkocsival 3 perc alatt elérhető, Budapest 20 perc gépkocsival. További információért kérem keressen!

Eladó Inárcson egy több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, tágas családi ház, amely ideális lehet nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is.

A főépület 2010-ben épült könnyűszerkezetes technológiával, 10 cm-es szigetelést kapott a homlokzatra és a födémre is, így a fűtési költségek kedvezőek. Az ingatlan alapterülete 139 m², a földszinti elrendezés pedig praktikus és kényelmes: egy külön szoba mellett a konyha, étkező és nappali egy légtérben található, ezen kívül kamra, két fürdőszoba és egy különálló WC is helyet kapott. Az emeleti rész jelenleg még szabadon alakítható a leendő tulajdonos igényei szerint akár négy szoba és fürdő külön WC-vel, vagy akár öt szoba külön WC-vel is kialakítható, így mindenki számára biztosított lehet a saját élettér.

A ház az elmúlt évek során jelentős felújításokon esett át: a villanyvezetékeket 10 éve cserélték, a villanyóra doboza 4 éve a szabványoknak megfelelően lett újratelepítve, míg 2 éve teljesen új tetőszerkezetet kapott az épület.

Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 55 m²-es kisház is, amely 2007-ben épült. Egy szoba, konyha-étkező, valamint fürdőszoba WC-vel található benne. A kisház minden közművel ellátott, klímás fűtése biztosítja a komfortot, a víz egy mérőóráról működik, a gáz és a villany almérővel megoldott.

A 1387 m²-es telek teljesen körbekerített, gondozott, a locsolás vezetékes vízről is megoldható, de fúrt kút is rendelkezésre áll.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet több generáció együttélésére, vagy akár befektetésként is, például kiadásra. Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Pusztavacs külterületén eladó egy közel 10 hektáros erdő, melynek közepén található egy kialakult vendégkörrel rendelkező, 11 éve vendéglátóhelyként működő tanya. Az  ingatlan agrár turisztikai szempontból kiemelt területen fekszik. A vendéglátóhely 150 fő befogadására alkalmas. Az ingatlan saját elektromos trafóval rendelkezik. A rendelkezésre álló kapacitás 3x63 amper. A tanya víz ellátását fúrt kút biztosítja. A szennyvíz elvezetés zárt szennyvíz tározóba történik. Az udvaron található a 230 m2 alapterületű vendéglátó épület, melyben helyt kapott egy női, egy férfi valamint egy akadálymentesített wc-t és zuhanyzókat  tartalmazó vizes blokk is. A beépített tetőtér külső feljárón keresztül közelíthető meg. A tetőtéri hálóteremhez egy zuhanyzó és wc tartozik. A 24m2-es ácsolt szerkezetű színpadról tökéletes kilátás nyílik a közel 300 m2 víz területű víz-tisztító rendszerrel ellátott fürdő tóra. 5 KW-os napelemrendszer.

A vendégek kényelmét szolgálja a 90 m2 területű szaletni, melynek hangulatát emeli a tűzhellyel egybeépített búbos kemence. A 120 m2-es teraszon keresztül jutunk a főépületbe ahol előszobát, két szobát, fürdő+wc, konyhát, tárolót illetve egy boros pincét találunk. Az épület melegéről Dán rendszerű korona kályha és elektromos padlófűtés gondoskodik. A műhelynek, garázsnak is egyaránt használható épület mellett helyezkedik el egy 70 m2-es színpad. A terület fenntartásához szükséges gépek a vételár részét képezik.



Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Ócsán nappali + 2 szobás önálló családi ház ELADÓ!

Ócsán, csendes utcában, 2006-ban épült, jó állapotú családi ház kerül most értékesítésre. A hozzá tartozó kert szépen gondozott, a növényzettel intim, elszeparált hátsó kertrészt alakított ki a tulajdonos. A telek mérete 547 m2. Főbb paraméterek: - Falazat B38, válaszfal 10 cm tégla - Betonfödém kerámia béléstesttel - Zsindely tető - fűtése gázkazánról, padlófűtéssel, helyiségenkénti hőfokszabályozási lehetőséggel - hűtése klíma berendezéssel - melegvízellátása bojlerről biztosított - műanyag nyílászárók - fűtött garázs padlófűtéssel, elektromos garázskapuval - az udvarban 1000 l-es esővíztároló de fúrt kút is rendelkezésre áll a kertgondozáshoz - kerti tároló, medence - vasútállomás 400 méterre, buszmegálló Népliget felé 250 méterre Az eladót esetlegesen csere is érdekli, ha a vevőnek a Bp. XX., XIX., IX. (IX., csak József A. lakótelepi része) kerületben van 1,5 szobás panel vagy tégla építésű lakása. (Nem közös udvaros!) Rendezett, jó állapotú, tehermentes családi ház, opcionálisan akár bútorzattal is! További információért kérem keressen!

Megvételre kínálok Örkényen található, beton alapra épült , vegyes falazattal rendelkező 59nnm-es családi házat, amely 949nm-es összközműves teleken helyezkedik el. Kialakításra került benne egy téliesített terasz, 2 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba wc-vel és kamra. Fűtése konvektorral megoldott, vizet villanybojler szolgáltatja. Felújításra került benne a villanyhálózat, a fürdőszoba épített zuhanyzót kapott és a nyílászárói hőszigetet műanyagok. A bejárati ajtó 12 pontos biztonsági ajtó.  A kert öntözését fúrtkút segíti.  

Az ingatlan a vasútállomástól 5 percre helyezkedik el. Örkény fejlett infrastruktúrájának köszönhetően egészségügy intézmény, oktatási intézmény, könyvtár és szabadidő központ is megtalálható. Idén került átaadásra egy kerékpáros pumpapálya, ami hullámokból és kanyarokból álló zárt pálya, amit kerékpárral, rollerrel, gördeszkával vagy görkorival is lehet használni.

Ráckevén szigetelt Erdért faház ELADÓ!

Somlyószigeten,100 m-re a Dunaparttól, 40 négyzetméteres, téliesített télen-nyáron használható szigetelt faház eladó, 520 négyzetméteres telkkel. Az ingatlan felújított, beton alapon 5 cm-es dryvit szigeteléssel ellátott faház, bordáslemez tetőfedéssel. Az elektromos hálózat és a vízhálózat 2022-ben újra szerelve. (32 A nappali áram és 22 A H tarifa) A ház fűtése megoldható fűtésre optimalizált klímával, infrapanellel vagy kannalóval. Az ingatlan víz és csatornahálózatra kötött, gáz nincs az utcában. Kábeltévé és az internet szolgáltatás az utcában kiépítve, az udvaron fúrt kút található, a kert gondozásához. A melléképület 15 m2-es könnyűszerkezetes tároló, 5 cm-es dryvit szigeteléssel. Az udvaron kb. 3 gépkocsi tud parkolni. A telken diófa, szilva, meggy, barack, füge és almafa, fenyő, tuják és lilaakác orgonák és rózsák találhatóak. További információért kérem keressen!

Dunaharaszti kedvelt részén, 106 nm nagyságú teljesen felújított ház 257 nm telken, önálló garázzsal eladó!

Az ingatlan nappali + két hálószoba + garbrób elrendezésű, két fürdőszobával!

Kimondottan tágas és világos nappali 35 nm nagyságú, kiváló közösségi tér a család számára. Két kényelmes méretű hálószoba a ház két végén van és a gardrób szoba tökéletesen alkalmas akár dolgozó szobának is. Minden új és szép, kiváló anyagok felhasználásával készült, a ház szigetelt, a tető cserép fedésű és ugyancsak szigeteléssel ellátott, a nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, fűtése elektromos cirkó + kandalló kialakítású, melynek hatalmas előnye hogy vízteres, így fűti a radiátorokat, a padlófűtést és a bojlert is. A rezsi minimális!

Műszaki paraméterek:
- 50 cm széles tégla fal
- 10 cm dry-vit szigetelés a falakon (az északi falon 15 cm)
- 15 cm födém szigetelés
- fólia a cserepek alatt
- beton alap + aljzat szigetelés
- 3*25 amper áramerősség
- 24 kW-os az elektromos cirkó teljesítménye
- motoros ablakok a hálószobákban és a gardrób szobában
- háromrétegű hang és hőszigetelt ablakok

Tervezése átgondolt, két fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat!
A nappali szép világos, a konyhabútor két helyre is beépíthető a kiállásoknak köszönhetően. Innen nyílik a terasz, mely kiválóan alkalmas családi összejövetelekre és pihenésre egyaránt!

257 nm a saját elkerített külön bejáratú telek, 71 nm a viakolor borítású autóbeálló, mely ehhez a házhoz vezet.

Tartozik a házhoz egy önálló garázs is, melyben elektromos autó töltésére is van lehetőség, mert a villanyszerelő erre is gondolt a kiépítésnél!

Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján!

Földszint



Főbejárati előszoba    11,44 nm

Konyha +étkező 1.    15,22 nm

Szoba1.    22,16 nm

Fürdő +WC (teljes felújításra vár)    8,28 nm

Kamra    5,17 nm

Szoba 2.    15,84 nm

Közlekedő    9,88 nm

Zuhanyozó +WC (teljes felújításra vár)    3,54 nm

Konyha +étkező 2.    10,70 nm

Hátsóbejárati előtér    6,21 nm

Szoba 3.    8,22 nm

Szoba 4.    8,40 nm

Lakás alapterülete    125,06 nm

Bejárati fedett terasz    9,00 nm

Hátsó bejárati fedett belépőterasz    1,40 nm

Gyömrő központi részén 6 lakrészes családi ház ELADÓ!

Gyömrő központi részén kerül most értékesítésre egy családi ház, melyben 6 lakrész lett kialakítva. Az ingatlan egy része a 80-as években épült 90 m2-es volt, 2016-ban került átépítésre, bővítésre 269 m2-es Társasházzá. Az akkori energizálás szempontokat figyelembe véve került megépítésre. 30-as mátratherm téglával. Oldalfalakon 10 cm-es dryvit, födémen 35 cm-es, oldalfalakon 10 cm-es dryvit, tetősíkban 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés van. Napelem rendszer 5,4 KW-os. Az ingatlan központi fűtési rendszerébe 2021-ben a legmodernebb kondenzációs 27 KW-os Bosch kombi gázkazán került beépítésre mely a melegvizet is biztosítja. Műanyag termo ablakok szúnyoghálós redőnnyel ellátottak. Az épület BB - s energetikai besorolással rendelkezik. A földszinti részében kapott helyet 4 db 1- 2-3 hálószobás kisebb lakrész és egy 20 m2-es kazánház , (mely wc-vel, zuhannyal kis konyával van ellátva ). Mindegyik lakrész zuhannyal, wc-vel, konyhás, amerikaikonyhás, inverteres hűtő fűtő klímával, a konyhák fürdők teljes gépesítéssel ellátottak. Mindegyik lakrész külön bejárattal saját kis térkövezett udvarral rendelkezik. A tetőtér 2 db lakásból áll. Egy 25 m2-es 1 szobás , kádas-fürdőszobás garzon lakásból és egy nagyobb lakásból , mely 3 hálószobás kádasfürdőszobás , hozzá egy hatalmas amerikaikonyhás étkezős nappalis élettérrel van megoldva. Jelenleg egy háztartásba van a két lakás. Minden háló és a nappali inverteres hűtőfűtő klímával van ellátva. A tetőtérbe egy külső lépcsőfeljárón lehet feljutni mely egy 12 m2-es teraszra visz fel melyről a bejárati ajtóhoz jutunk. A biztonságról riasztóberendezés kivonuló szolgálattal és kamerarendszer gondoskodik! Az ingatlan társasházi alapítói okirattal rendelkezik. Az ingatlan a város központi részén, helyezkedik el. A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi, iskolák, óvodák orvosi rendelők bevásárlási lehetőségek , horgasztó , strandfürdő, éttermek, szórakozóhelyek. Az M4-es autópálya 4 perc, az M0-ás 8 percre. M31 es főút 2 percre. Bp.-től 8 km Liszt Ferencreptértől 12 percre van. Az ingatlan egyben eladó, mind a 6 lakás kiadható, jól megtérülő, hosszútávú befektetésnek is ajánlom!

Hernádon kétgenerációs családi ház, a központhoz közel ELADÓ!

Hernád központi részén kínálunk megvételre egy 150 m²-es, kétgenerációs családi házat 1438 m²-es telkkel. Tégla építésű családi ház, melyet 2005-ben bővítettek, két lakrészből áll. A földszinten nappali-étkező és három szoba, két fürdőszoba található, a tetőtérben 2 szoba és közlekedő. A nappali alatt pince található. Fűtése, parapetes konvektorral, meglegvíz ellátása bojlerről megoldott, hűtő-fűtő klíma a földszinten és a tetőtérben. Nyílászárói műanyagok. Kétgenerációs lehetőség, a hátsó rész leválasztható, itt kialakítható: Amerikai konyhás nappali, egy szoba, egy fürdőszoba WC-vel, itt a fűtés kandallóval megoldott. Az udvar eleje rendezett, térközvezett, 3 gépkocsi részére fedett beállási lehetőséggel, a telek hátsó felén melléképület található, melynek első fele garázs, a hátsó része fűthető, akár lakható is. A telek méretéből adódóan az ingatlan, állattartásra, növénytermesztésre is alkalmas. Tehermentes, gyorsan birtokbaadható családi ház! További információért kérem keressen!