Nagy Nóra ingatlanjai

Legyen Őn az ELSŐ LAKÓJA ennek az AZONNAL KÖLTÖZHETŐ exklúzív otthonnak!

Van az a pillanat, amikor egy ház láttán egyszerűen eláll a lélegzet! Ez a különleges, 2022-ben épült ingatlan pontosan ilyen élményt nyújt. Felsőpakony csendes, romantikus környezetében található tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra vágynak, de nem mondanának le a város közelségéről.

Az otthon minden részlete a minőséget tükrözi. A 38 cm-es téglafalakra 10 cm grafitos szigetelés került, biztosítva az energiatakarékos működést és a tartósságot. A födémszerkezet kocsányos tölgy gerendákból készült, dupla rétegű (2×15 cm) kőzetgyapot szigeteléssel. A padló időtálló tölgy svédpadló, amely eleganciát és természetes hangulatot ad az otthonnak.
Az egyedi, tömör fából készült nyílászárók háromrétegű üvegezéssel garantálják a kiváló hő- és hangszigetelést.
A nappali igazi ékköve a hagyományos épített csikó tűzhely, amely nemcsak főzésre és sütésre alkalmas, hanem meghitt, meleg hangulatot is teremt különösen a téli időszakban. A fűtésről vegyes tüzelésű kályha gondoskodik.

A ház teljes bútorzattal együtt eladó, beleértve az egyedi, kocsányos tölgyből készült konyhabútort is minden a vételár részét képezi. Érdekesség, hogy ezt a kivételes házikót még soha nem használták noha eredetileg saját célra, gondos odafigyeléssel épült.

Főbb jellemzők:
    40 m²-es hangulatos gang
    72 m²-es garázs két autó számára, szerelőaknával és pincével
    Körbekerített telek, nagykapuval és kiskapuval
    1,5 hektár szántó mely magába foglalja a 2.800 nm kivett lakóház és udvart
Igény esetén további 20.000 m² bekerített szántó is megvásárolható a birtokhoz.

A kert valódi oázis: gyertyán, húsos som, levendula, törökmogyoró, díszgalagonya, berkenye, valamint gyümölcsfák mandula, szilva, barack, körte, cseresznye és meggy teszik teljessé a természetközeli életérzést.

A birtok mindössze 4 km-re található az M0-ás autóúttól, így kiválóan megközelíthető, miközben csendes, zavartalan környezetet biztosít.

Per- és tehermentes, hitelezhető, ügyintézésben is segítséget nyújtunk.

Akár hétvégén is megtekinthető egy kellemes kirándulással egybekötve. Jöjjön, nézzük meg együtt!

Eladó Csepelen, a közkedvelt Királymajorban egy panorámás, 6. emeleti, 1 + 2 fél szobás panel lakás, gyönyörű kilátással a Kis-Dunára.

A lakás felújított állapotú, műanyag nyílászárókkal felszerelt, amelyek redőnnyel ellátottak, így a komfort és a nyugalom garantált. A bejáratnál biztonsági ajtó növeli a lakók biztonságérzetét.

A kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik, így a nyári melegben is ideális otthon.

A környék csendes, zöldövezeti jellegű, mégis minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető.

Ideális választás családoknak vagy befektetésnek is!

ELADÓ VILÁGOS, JÓ ÁLLAPOTÚ, 2 SZOBÁS, SZIGETELT PANELLAKÁS CSEPELEN

Főbb jellemzők: • Típus: panellakás • Alapterület: 46 m² • Szobák száma: 2 szoba + gardrób • Emelet: 4. emelet • Tájolás: keleti, rendkívül világos • Állapot: jó, azonnal költözhető A lakás praktikus elosztású, világos nappalival és külön nyíló szobával rendelkezik. A gardrób extra tárolási lehetőséget biztosít. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, így a komfort és a praktikum is adott. A társasház rendezett, dupla liftes lépcsőházzal rendelkezik. Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. Az energetika és a VBF vizsgálat készítése folyamatban. Ne maradjon le róla, egyeztessen időpontot még mihamarabb a megtekintésére.

Eladó a XX. kerületben, 2 szobás lakás

Eladó napfényes, erkélyes lakás, kiváló lehetőség saját elképzelések megvalósítására Alapadatok: 57 m² alapterület 2 külön nyíló szoba Tágas nappali Gardrób helyiség Tágas, jól alakítható terek Lakás jellemzői: Magasföldszinti elhelyezkedés, kialakításának köszönhetően első emeleti érzetet nyújt Nagy méretű erkély Reggeli napfényes (kb. délig besüt a nap) Fa nyílászárók Jól működő légkondicionáló Állapot: Felújítandó, így teljes mértékben saját ízlésre alakítható Kiváló alap egy egyedi, modern otthon kialakításához A fotók a bemutatás érdekében előkészített, rendezett állapotot mutatják. Közlekedés: Buszok: 1513666, 66B, 66E,166 948, 966 (éjszakai) H6 Hév a közelben Ez a lakás remek választás azok számára, akik nem kész megoldást keresnek, hanem saját elképzeléseik alapján szeretnének otthont teremteni – a lehetőségeknek valóban csak a fantázia szab határt!

21. kerületben, 3 szobás, erkélyes lakás eladó!

Világos, jó elosztású lakás eladó a Vízmű lakótelepen! Eladó egy 54 m²-es, 2. emeleti, napfényes lakás egy 4 emeletes társasházban, zárt parkolási lehetőséggel. Főbb jellemzők: Nappali + amerikai konyha 2 külön nyíló szoba Praktikus, jól élhető elrendezés Világos, napfényes terek 6 m²-es saját tároló Zárt parkoló – biztonságos és kényelmes Csendes, rendezett környék, jó infrastruktúrával Ideális pároknak, kis családoknak vagy befektetésnek is 200 m található a Duna part Közlekedés: 38, 38A,138, 238,278 busz 3 perc sétára Ne maradj le – ilyen elosztású lakások gyorsan gazdára találnak!

Több mint lakás: tér, kert, lehetőség 2 szobás lakás eladó!

SAJÁT KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ! Eladó egy 54 m²-es, földszinti lakás 4 lakásos társasházban, saját bejárattal és kb. 275 m²-es, kizárólagos használatú kerttel! Lakás: 2 szoba + praktikus elosztás Klíma, gázcirkó + padlófűtés Napkollektoros melegvíz 13,75 m² terasz 3 külön tároló Rendezett kert kerti tóval, öntözőrendszerrel – tökéletes pihenéshez vagy kertészkedéshez Lokáció: Jó elhelyezkedés: busz 5–8 perc, Lidl 900 m Ideális pároknak, kis családoknak! Költözés rugalmas Megtekintés előzetes egyeztetéssel, kérem keressen bizalommal. Ne maradj le – ilyen kertkapcsolatos lakás ritkán elérhető! Írj üzenetet!

Alap, amiből álomotthon születhet- eladó lakás

Eladó 2 szobás lakás, rengeteg lehetőséggel! Eladásra kínálok egy 39 m²-es, jelenleg 1 szobás lakást, amely könnyedén 2 szobássá alakítható, ideális választás saját otthonnak vagy kiadásra is. Az ingatlan felújítandó állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod. A jó elosztásnak és a méretéhez képest tágas térnek köszönhetően számos átalakítási lehetőséget rejt magában. - 2. emeleti elhelyezkedés - 39 m² alapterület - 1 szobás, de 2 szobássá alakítható - Felújítandó, saját elképzelések megvalósítására tökéletes - Kiváló befektetési lehetőség A lakáshoz látványtervek is készültek, amelyek segítenek elképzelni a benne rejlő potenciált. Ha egy olyan ingatlant keresel, amelyben van fantázia, és a saját elképzeléseid szerint alakítanád ki, akkor ez a lakás remek választás. További részletekért és személyes megtekintésért állok rendelkezésedre. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kényelmes, 2 szobás, erkélyes lakás a 10. kerület kedvelt részén!

ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! 2020-ban teljes körű felújítás Új víz- és villamoshálózat Modern hidegburkolatok, új szaniterek Gáz kikötve – villanybojler beépítve Új, igényes konyha Erkély – világos, élhető tér 5 emeletes, liftes társasház Otthon Start kompatibilis – ideális első lakásnak vagy befektetésnek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

FIGYELEM! Modern, napfényes, teraszos lakás a XIII. kerület egyik legjobb részén – Young Cityben

Eladó egy 2021-ben átadott, 7. emeleti, kiváló állapotú,erkélyes, okos otthonos lakás a Gidófalvy Lajos utcában, a Young Cityben! Saroklakás – teljes intimitás, nincs belátás! Bruttó:53 nm, netto: 50 nm ( 7,11 m² terasz), Egyedi tervezésű, prémium kivitelezésű bútorok – tökéletes térkihasználással A terasz műfűvel, UV-álló árnyékolóval ellátva – egész évben használható Beépített bútorok és gépek a vételárban (mosó- és szárítógép kivételével) Smart home rendszer: távolról vezérelhető fűtés, világítás, ajtó, klíma Alumínium redőnyök, Gree hűtő-fűtő klíma A társasház extrái: Több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított kert Futókör, tornapálya, játszótér, olvasószigetek Benti játszószoba és közösségi tér – családi eseményekre is foglalható Elhelyezkedés – verhetetlen! Metró (M3) és 1-es villamos pár perc sétára Margitsziget, Városliget, Duna-part könnyen elérhető Futás, biciklizés, vízparti séta – tökéletes aktív életmódhoz Kinek ideális? Pároknak, kisebb családoknak, idősebbeknek – mindenkinek, aki csendet, modern kényelmet és kiváló közlekedést szeretne. Költözhető: 2026 nyarától Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Jöjjön el, és nézze meg személyesen ezt a fantasztikus, modern otthont — garantáltan első látásra beleszeret!

Világos, utcai nézetű lakás eladó – 2 szoba

Eladó világos, utcára, 2 szobás lakás Lakás: - 65 m²-es - jó elrendezésű - utcai nézet - napfényes - 2 szobás lakás - 3. emelet - tágas terek - jó elrendezés Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ideális választás lehet pároknak vagy egyedülállóknak, akik egy világos, jól használható lakást keresnek. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Egyeztessünk még egy időpontot ma!

Aranyvölgy családi lakópark

Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!

AZ INGATLANOKRÓL:

Fedezze fel Kosd varázsát a legújabb lakóparkunkban!

Üdvözöljük a csend és nyugalom oázisában, ahol a modern életstílus találkozik a természet szépségével! Az 55 házból és ikerházból álló új lakóparkunk ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a falusi élet előnyeit, miközben minden kényelmet megtalálnak.


Elhelyezkedés:

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető, így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.

Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!

Modern otthonok: Az önálló házak 75-95 nm, míg az ikerházak 70-80 nm nagyságúak, mindez a legújabb Prokoncept technológiával épül. Lakásaink modern kialakítással és energiatakarékos megoldásokkal várják új lakóikat.

A hirdetésben szereplő ingatlan, egy ikerházfél, nettó 80 négyzetméter, 321 négyzetméteres önálló telekkel, valamint a házhoz tartozik egy 20.61 négyzetméteres terasz is. Ez 3 önálló hálószobát foglal magában, valamint egy nappalit és egy konyhát étkezővel (a nappali és konyha egyébként egy légtérben van egymással) + egy háztartási helyiséget, valamint természetesen egy különálló WC-t, és fürdőszobát Wc-vel. A projektben kifejezetten jó, hogy az ikerházak, úgymond egymás mögé épülnek, így teljesen elkülönülnek egymástól. A két ház fél bejárata külön külön utcáról nyílik, így méginkább úgy érezhetjük, hogy egy saját, különálló házban éljük életünket.

- Kényelmes fűtés: A hőszivattyús fűtésnek köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, így a komfort és a gazdaságosság egyaránt garantált.

- Közösségi élmények: Csatlakozzon egy barátságos közösséghez, ahol a szomszédok barátokká válnak, és közös programok várják az egész családot!

- Biztonság és kényelem: A lakópark zárt, biztonságos környezetet kínál, ahol mindenki nyugodtan élvezheti otthonát.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy akár a projekt többi lakása, várom kedves hívását akár kérdéssel, akár megtekintéssel kapcsolatban.

BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM

Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron!



Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban.

AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL:

Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít.

Főépület (80 nm):
A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak.

Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel):
Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt.

Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal):
A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el:

Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre.

Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység.

Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra.

ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS:

A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:

Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?

Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben.

Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt.

Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
A legjobbat vagy semmit!

Várom hívását a hét bármely napján.